101 cara kreatif mendapatkan modal

7/31/2019 101 Cara Kreatif Mendapatkan Modal

1/71

101 Cara KreatifMENDAPATKAN MODAL

Panduan Praktis Membangun Bisnis Modal Dengkul

Rahm at, STwww.motivasi-islami.com


2/71

i

101 Cara Creatif

MENDAPATKAN

MODALPanduan Praktis Membangun Bisnis Modal Dengkul

Rahmat , STwww.mot ivasi- islami.com


3/71

ii

Ucapan Ter ima KasihAlhamdulillah dan ucapan t er ima kasih kami sampaikan kepada Anda yang membeli

ebook ini. Mudahan ebook ini member ikan manf aat yang opt imal bagi Anda dan

menj adi j alan rezeki unt uk kami.

Ter ima kasih j uga at as pengert ian Anda t idak mengcopy dan menyebarkan ebook

ini. Ebook ini dit ulis dengan ker j a ker as, wawancar a, r iset, dan observasi t er t uang

dalam ebook ini. Oleh kar ena it u or ang bij ak t idak akan menyebar kan ebook ini

kepada yang t idak ber hak. Allah Maha Tahu.


4/71

iii

Per sembahan

Unt uk ist r iku, keluargaku, saudaraku, t et anggaku, t emanku sat u RT, t emanku sat u

RW, t emanku sat u kelur ahan, t emanku sat u kecamat an, t emanku sat u kot a,

t emanku sat u provinsi, t emanku sat u negera, dan t emanku sat u bumi.

Semoga, ebook yang sederhana ini dapat member ikan manf aat dalam menjadikan

hidup kit a lebih baik.


5/71

iv

Kat a Pengant ar

Buku ini adalah buku pelengkap Bet t er I ncome. Salah sat u cara agar memilikipenghasilan lebih baik adalah membangun bisnis sendir i. Namun, modal uang ser ing

kali menj adi kendala banyak orang sehingga t idak j adi membangun bisnis. Unt uk

it ulah buku ini dibuat , unt uk membuka pikir an kit a bahwa banyak cara unt uk

mendapat kan modal j ika kit a memil iki kemauan.

Dalam buku ini akan Anda t emuakan 101 cara kr eat if dalam mendapat kan modal.

Sebagaian dar i cara ini mungkin pernah Anda j umpai dan cukup sederhana. Hal ini

membukt ikan bahwa buku ini bukan hanya ide- ide saj a, t et api sudah t erbukt i

diprakt ekan oleh banyak orang. Hal ini j uga menunj ukan bahwa sebenar nya ide-ide

it u ada disekit ar kit a, namun kit a belum menangkapnya.

Semoga buku ini bermanf aat bagi kit a semua.

Wassalam


6/71

101 cara kreatif mendapatkan modal

1

Daf tar I siDaf tar I si .......................................................................................................................................................1

BAB 1 Penghambat Mendapatkan Modal .................................................................................................3

BAB 2 Cara-cara M endapatkan Modal Usaha........................................................................................7Mendapatkan aset atau biaya.................................................................................................................7

Mendapatkan uang atau biaya dar i aset ............................................................................................30

Cara Kreatif Lainnya............................................................................................................................ 39

Masih Adakah I de yang Lain? ........................................................................................................... 56

Bab 3 Membangun Bisnis Modal Dengkul ............................................................................................59

Tempat Usaha ........................................................................................................................................59Produk ..................................................................................................................................................... 60

Pemasaran...............................................................................................................................................61

Sumber Daya Manusia..........................................................................................................................61

I ntegr asikan............................................................................................................................................61

Bab 4 Apa Lagi yang Dibutuhkan?......................................................................................................... 63

Motivasi yang Kuat ................................................................................................................................ 63

Beker j a 10 Kali Lipat............................................................................................................................ 64


7/71


2

101 Cara kreatif Mendapatkan Modal

Modal adalah alasan yang paling banyak diungkapkan oleh or ang-orang saat

ditanya kenapa tidak menj alankan bisnis. Untuk itulah buku ini ditulis, untuk

membuka mata bahwa ternyata ada 101 cara kr eatif mendapatkan modal yang

bisa dilakukan oleh siapa saj a.

Sebelum kita membahas ke-101 cara tersebut, ada baiknya kita bahas apa saj a

yang menyebabkan orang sulit mendapatkan modal.


8/71


3

BAB 1 Penghambat Mendapatkan Modal1. Anggapan bahwa modal itu selalu uang tunai. I ni ser ing kali membuntukan

pikir an kita, banyak or ang selalu berpikir bahwa yang disebut modal itu selalu

identik dengan uang tunai, sehingga tidak ada uang tidak ada modal.

Jika kita mau membuka pikir an, kita akan melihat modal dalam bentuk lain

sebagai padanan dar i uang tunai tersebut. Modal adalah sesuatu yang membuat

kita bisa memulai dan menj alankan bisnis. T idak selamanya dalam bentuk uang

tunai. Lalu apa saj a j ika bukan uang tunai?

J awabannya adalah dalam bentuk per tanyaan j uga, j ika ki ta memiliki modal

uang, akan dugunakan untuk apa uang tersebut? Jawabannya tentu untuk

membeli aset dan untuk pembiayaan-pembiayaan. J adi j ika kita tidak memiliki

modal uang tunai, tetapi kita bisa mendapatkan aset dan melakukanpembayaran, apakah itu bukan modal? I ngat bahwa modal usaha bisa dalam


9/71


4

bentuk aset atau bisa membayar biaya produksi, gaj i, dan pembiayaan lainnya

tanpa menggunakan uang kita sendiri.

2. T idak Mau Membayar Untuk Modal. Setiap modal yang kita dapatkan selaluada bayar annya. J ika kita meminj am ke bank atau lembaga peminj aman

lainnya, kita harus membayar bunga. J ika kita menggunakan uang sendir i pun

ada bayarannya, yaitu hilangnya kesempatan untuk menggunakan uang itu untuk

keper luan lain.

Bayar an untuk modal tidak selamanya dalam bentuk uang lagi, bisa j uga dalam

bentuk ker j a ker as, waktu, keuletan, dan kegigihan Anda. I tu sudah menj adi

konsekuensi, j ika tidak memiliki modal uang, kita bisa menggunakan apa yang

kita bisa kita lakukan. Begitu juga, kita har us mau ber bagai keuntungan dengan

orang lain yang bersedia berbagai aset dengan kita.


10/71


5

3. T idak mau ber tahap. Saat seseorang membutuhkan modal sebesar Rp 100

j uta, banyak orang yang hanya ber pikir bagaimana mendapatkan uang

sebanyak itu sekaligus. Padahal kita bisa mencapai uang sebesar itu j ika kita

mau mendapatkan secara ber tahap. Mulailah dari seberapa uang yang kitamiliki kemudian car i cara bagaimana cara menambahnya sampai mendapatkan

uang sebesar yang kita miliki.

4. T idak sadar dengan aset sendiri. Sebenar nya kita memiliki aset yang bisa

kita gunakan untuk memulai bisnis. Rumah yang Anda miliki adalah aset,ter masuk apa yang ada didalamnya, seper ti kulkas, blender , alat masak, kur si,

mej a, dan sebagainya. Cobalah pikir kan ide bisnis apa yang bisa dij alankan

dengan menggunakan aset yang sudah kita miliki.

Selain aset dalam bentuk benda, kita j uga memil iki aset lainnya yang ber upa

keterampilan kita, pengetahuan kita, pengalaman kita, teman- teman kita. T idak

selamanya aset itu dalam bentuk benda atau uang, pokoknya aset adalah


11/71


6

sesuatu yang (bisa) menghasilkan uang bagi Anda. Sekali lagi, cobalah

pikir kan ide bisnis apa yang bisa di j alankan dengan menggunakan aset yang

sudah kita miliki.

Cara lain yang bisa kita lakukan dengan aset yang kita miliki ialah

memanf aatkannya untuk mendapatkan modal sehingga bisa terkumpul untuk

menjalankan bisnis yang sudah kita rencanakan. Anda bisa menyewakan

gedung yang Anda mil iki, Anda bisa menj ual pengetahuan yang Anda miliki,

dan ber bagai cara lainnya.


12/71


7

BAB 2 Cara- car a Mendapatkan Modal UsahaMendapatkan aset atau biaya1. Pr of it shar ingdengan pemilik bangunan a tau tempat

Berapa biaya yang diper lukan untuk mendapatkan tempat usaha? Cukup

besar ! Untuk di Bandung saj a bisa sampai ratusan j uta dalam setahun. Untuk

bisnis-bisnis kecil bisa mulai dari Rp 3 j utaan sampai puluhan j uta. J umlah

uang yang lumayan bukan? Kita bisa menghemat modal uang kita j ika kita

bisa mendapatkan tempat dengan cara pr of it shar ing.

Memang, meskipun kita tidak per lu menyediakan uang pada awal bisnis

untuk tempat usaha, tetapi kelemahan cara ini ialah kita har us membagi

keuntungan dengan pemilik tempat. Tetapi ingat ini adalah bayar an yang

harus kita keluar kan. I ni j auh lebih baik dar ipada tidak memiliki keuntungan

sama sekali.


13/71


8

J ika Anda merasa keberatan membagi keuntungan secara terus menerus,

Anda bisa menggunakan cara ini sebagai batu loncatan saj a. Buat saj a

per j anj ian bahwa pr of it sharingini dilakukan dalam j angka waktu ter tentu

saj a, sebaiknya ter tulis, tanda tangan di atas materai, lebih baik lagi didepan notar is j ika memungkinkan.

Kentungan dar i per j anj ian ini ada dua, per tama pemilik tempat tidak akan

memutuskan ker j a sama ditengah per j alanan yang bisa mengganggu bisnis

kita. Kedua kita memiliki kesempatan j ika kita tidak mau melanj utkan ker j asama setelah kontr ak selesai, sehingga tidak ada kewaj iban secar a terus-

menerus harus ker j a sama.

Bagaimana dengan pembagian keuntungan? Saya belum menemukan aturan

bakunya. Pembagian bisa ditentukan ber dasarkan negosiasi saj a. Ber apa

yang akan Anda ber ikan kepada si pemilik tempat. Mulailah dengan angka

kecil dulu, biarkan dia nawar sampai batas ter tentu yang Anda mau ber ikan.


14/71


9

Untuk memper kirakan besar pembagian, kita perlu memper timbangkan

ber apa besar andil sebuah tempat bagi bisnis Anda. Cara lain ialah dengan

memperkir akan keuntungan Anda, kemudian dibandingkan dengan hargawaj ar menyewa tempat. Contoh, j ika per kir aan keuntungan bisnis Anda Rp

3.000.000 per bulan atau Rp 36.000.000 per tahun. Berapa biaya sewa

waj ar per tahunnya? Misalnya sekitar Rp 3.000.000 atau 8% dar i

keuntungan. Melihat angka ini bisa menawar kan 10% pr of i t sharing bagi

pemilik tempat, selebihnya adalah negosiasi.

Di mana mendapatkannya? Saya sendir i sudah banyak mendapat tawaran

untuk pr of i t sharing seper ti ini. Tawaran akan datang sej alan dengan

banyaknya j ar ingan yang kita mil iki dan kepercayaan or ang kepada kita.

Car a lain ialah dengan sering-ser ing membaca iklan di sur at kabar atau

majalah bisnis. Saya ser ing menemukan iklan dengan tawaran seper ti ini.


15/71


10

2. Menggunakan bangunan yang sama untuk penghematan

I de kedua ialah menggunakan bangunan yang sama untuk penghematan. Ada

2 orang teman yang ber gerak dibidang pendidikan. Mer eka telah menyewa

gedung, namun masih ada ruang yang tersisa dan mereka menawarkankepada saya untuk menggunakan gedung ber sama, tujuanya ialah untuk

menghemat biaya gedung. Saya mengambil salah satu tawaran, lumayan bisa

menghemat 50% biaya untuk sewa gedung, lumayankan?

Cara mendapatkan tawaran seper ti ini sama dengan cara ke satu. Kuncinyaialah j ar ingan dan kita aktif mencar i. Kemudian tidak ada pembagian

keuntungan dengan cara ini. Yang per lu diper hatikan ialah bisnis yang

dilakukan masing-masing harus bukan pesaing. Bisa produknya yang

berbeda, bisa j uga target pasar nya yang ber beda.


16/71


11

3. Menitipkan pr oduk ditempat or ang lain

Dengan car a ketiga ini, Anda tidak per lu memil iki gedung untuk menjual

produk. Berapa uang yang bisa dihemat? Bayaran yang bisa Anda tawarkan

kepada pemilik tempat adalah potongan harga. Bayaran yang harus Andabayar untuk Anda sendir i ialah kemauan mencar i orang yang mau dititipi

produk kita.

Contohnya ialah saat saya bisnis makanan, saya menyimpan makanan

tersebut diwar ung-warung. Adik saya menitipkan tas mute di toko- toko

temannya. Penj ual susu bahkan menitipkan pr oduknya disetiap rumah yang

memil iki lemari es untuk didistribusikan ke tetangganya. Str ategi ini tidak

selalu di lakukan oleh per usahaan kecil, perusahaan besar pun banyak yang

melakukan str ategi ini.


17/71


12

4. Mendapatkan tempat dengan imbalan sponsorship untuk produk pemilik

tempat

I ni adalah ide kreatif lainya. Untuk mendapatkan tempat tidak selamanya

kita har us member ikan imbalan dalam bentuk uang. Kita bisa memberiimbalan dalam bentuk lain, contohnya sponsorship. Tentu saj a car a ini bisa

dilakukan j ika pemilik tempat memiliki bisnis. I mbalan sponsorship bisa

dilakukan dengan banyak cara, misalnya penggunaan br osur ber sama, f lyer

ber sama, mencantumkan merk dia di kemasan pr oduk kita, dan ber bagai

macam cara kr eatif lainnya sesuai dengan kesepakatan.

5. Meminj am tempat or ang lain

J angan sepelekan dengan kata meminj am. Anda bisa mendapatkan tempat

usaha Anda dengan car a meminj am. Car i saj a teman atau saudara Anda

yang memiliki tempat tetapi tidak dipakai. Pinj am saj a dalam suatu waktu

ter tentu. Tentu saj a dengan car a meminj am seper ti ini kita tidak bisa


18/71


13

melakukannya selamanya, tetapi tidak ada salahnya untuk sebuah batu

loncatan.

Namun, pada kenyataannya, pada saat kita meminj am tempat, bisa saj amalah mengar ah kepada pr of i t shar ing. I ni akan tergantung pada orang

yang akan kita pinj ami. J ika seandainya kita meminj am kepada paman yang

kebetulan orang kaya, seper tinya tidak akan meminta imbalan. Kenapa tidak

dicoba?

6. Kredit bangunan

Kredit bangunan adalah salah satu cara Anda agar tidak per lu menyiapkan

dana yang besar . Uang yang diper lukan hanya untuk uang muka saja.

Dengan cara ini Anda bisa mendapatkan bangunan (modal) tanpa harus

membayar penuh sej ak awal. Bayaran yang harus Anda bayar ialah tentu

saj a bunga kr edit. I ni per lu diper timbangkan dengan hasil yang akan


19/71


14

diperoleh. Sebaiknya hasil dar i bisnis akan sanggup membayar an cici lan

pokok ditambah bunga kr editnya.

J ika Anda seor ang karyawan dan tidak memil iki cici lan r umah, hal ini bisadilakukan. Begitu juga j ika Anda seor ang pebisnis, bisa j uga mengaj ukan

kredit j ika bisnis Anda sudah ber j alan selama minimal 2 tahun dengan

penghasilan yang stabil.

Cara ke 7 sampai cara ke 11 mir ip dengan car a 1, 2, 4, 5, dan 6, hanya bedanya

untuk mendapatkan alat produksi.

7. Berbagi keuntungan dengan pemilik perala tan produksi

8. Menggunakan perala tan produksi or ang lain untuk penghematan

9. Bisa menggunakan ala t orang lain dengan imbalan sponsorship pemil ik

alat

10 . Meminj am alat produksi orang lain

11. Menyicil alat produksi


20/71


15

12. Pr of it shar ingdengan car a memasar kan pr oduk or ang lain

Untuk membuat produk per lu sej umlah modal. Tetapi Anda bisa

mendapatkannya dengan cuma-cuma j ika Anda mau memasarkan produkorang lain. I ni adalah bisnis, bukan sales. Lihat saj a toko buku terkemuka

seper ti Gr amedia, mereka hanya memasarkan produk or ang lain. J adi tidak

ada salahnya j ika Anda j uga melakukan cara yang sama.

Ber bagai cara bisa Anda lakukan, misalnya menj ualnya secar a one to one.

Atau Anda bisa menj ualnya dengan car a menyuruh orang lain untuk

menjualkannya lagi. Cara lain ialah dengan mail order, menawarkan produk

melalui sur at penj ual atau memasang iklan di media masa. Jadi meskipun

tidak punya produk sendir i, tetapi Anda bisa menj ual pr oduk.

Cara lain yang lebih pintar ialah dengan cara meminta hak khusus kepadaprodusen. Hak khusus bahwa hanya Anda yang boleh menjual suatu produk.


21/71


16

Keuntungannya ialah Anda bisa meningkatkan pr of it penj ualan. Apakah

produsen mau member ikan hak ini? Pada dasarnya, produsen menginginkan

keuntungan lebih, sehingga j ika kita menawarkan keuntungan lebih, tidak

ada alasan produsen akan menolak. Tinggal tergantung Anda bisameyakinkannya.

13. Menerima titipan produk orang lain

I ni adalah bentuk lain dar i menj ual pr oduk orang lain. J ika Anda memil iki

tempat yang cukup str ategis, Anda bisa melakukan hal ini. Bagaimana

mendapatkan produsen yang mau menitipkan pr oduknya? Ada tiga car a,

per tama memanf aatkan j ar ingan, kedua mencari di iklan, dan ketiga kita

yang memasang iklan.

14. Ber sama- sama menj ual produk dengan orang lain untuk penghematan

Cara selain titip menitip ialah dengan car a menj ual secar a ber sama-sama.Anda bisa memanf aatkan tempat ber sama-sama, memanf aatkan stand

101 k tif d tk d l


22/71


17

pamer an ber sama-sama, atau dengan menggunakan sales f or ceber sama-

sama.

15. Kredit produk or ang lainBukan hanya tempat atau alat produksi yang bisa kr edit, produk pun bisa.

Anda mengkredit produk dar i orang lain sementar a Anda menj ual secara

tunai kepada konsumen, hasil dar i penj ualan ini yang kita gunakan untuk

membayar kr edit.

Contoh nyata dar i kisah ini adalah seor ang pengusaha di Amer ika, dia

membuka toko tetapi belum memil iki produknya. Kemudian dia keliling

menemui pemasok untuk mendapatkan produk secar a kr edit. Memang harus

banyak yang dicoba dan harus siap mendapat penolakan, namun inilah harga

yang harus kita bayar sebagai ganti uang yang harus kita siapkan. Or ang ini

sampai menemui 300 lebih pemasok dan mendapatkan pengalamanpenolakan yang tidak sedikit.

101 k tif d tk d l


23/71


18

16. Pr of it shar ingdengan menumpang br osur atau katalog or ang lain

J ika memiliki produk untuk dij ual (termasuk produk orang lain) lalu tidak

memiliki modal untuk pr omosi, Anda bisa menawar kan sebagian keuntungankepada or ang lain dengan imbalan pr oduk Anda masuk ke br osur atau

katalog or ang tersebut. Dengan car a ini Anda bisa menghemat modal untuk

promosi sampai j utaan rupiah.

17. Penggunaan br osur dan katalog ber samaan

J ika Anda memiliki sedikit uang, cara lain yang bisa digunakan ialah dengan

pengunaan brosur atau katalog ber sama dengan orang lain. Tujuannya ialah

untuk penghematan.



24/71


19

18. Membuat br osur dengan sponsor/ iklan produk or ang lain

Dengan cara ini Anda bisa membuat br osur dengan gr atis. Usahakan

mendapatkan iklan cukup sehingga penghasilan dari iklan tersebut bisa

menutupi biaya pembuatan brosur.

19. Kredit dalam pembuatan br osur atau katalog

Car a lain ialah kr edit pembuatan brosur atau katalog. Memang ada yang mau

member ikan kr edit kepada kita? Satu-satunya cara untuk mengetahui ialah

dengan mencar inya. Mungkin saj a ada, kita tidak tahu.

20. I klan ber sama

Kadang-kadang dalam suatu media iklan tidak sebanding dengan ukur annya.

Sebagai contoh, untuk iklan kolom setinggi 5 cm har ganya Rp 100.000 tetapi

untuk iklan setinggi 10 cm har ganya Rp 150.000. Untuk menghemat kenapa

tidak menggunakan iklan 10 cm tetapi digunakan oleh dua orang, j atuhnya Rp



25/71


20

75.000 per orang. Hemat Rp 25.000 atau 25%. I ni hanya contoh, biaya

sebetulnya bisa sampai j utaan, sehingga penghematan 25% itu cukup berar ti.

21. I klan dalam iklan (sponsor ship)J ika Anda j eli memperhatikan iklan di media masa, ternyata sudah banyak

orang yang melakukan hal ini. Sebagai contoh yang baru saja saya lihat

beber apa hari yang lalu ialah iklan sebuah mer k HP, ternyata di bagian

bawah itu ada yang numpang iklan-iklan yang lainnya, diantar anya counter-

conter HP di kota tersebut. Bisa saj a counter-counter tersebut tidak perlu

mengeluar kan biaya. I klan gratis bukan?

22. Pr of it shar ingdengan pemilik media

J ika Anda punya kenalan or ang yang memiliki media, hal ini bisa

ditawarkan. Tentu saj a tawar an Anda har us menar ik dibanding Anda

membayar secar a biasa. Sebagai contoh, j ika biaya iklan Rp 1.000.000,maka hasil pr of i t sharinguntuk media har us lebih besar dari Rp 1.000.000.



26/71


21

Memang tidak ada jaminan, tetapi Anda harus mampu meyakinkan dan mau

membuj uk pemil iki media untuk menanggung resiko bersama, toch dia akan

mendapat keuntungan lebih besar j ika berhasil.

23. I klan gr atis

Ada lho iklan gratis, di internet sangat banyak. Bahkan media masa pun ada

yang menawar kan iklan gratis. Tidak ada salahnya dicoba, kalaupun tidak

berhasil, tidak rugi j uga.

24. Pr of it shar ingdengan pemilik data base

J ika Anda sudah memiliki produk dan katalog, Anda bisa melakukan

promosi dengan memanf aatkan data base orang lain. Biasanya kita harus

menyewa atau membeli data base tersebut, tetapi bisa j uga dilakukan

dengan car a pr of it shar ing.



27/71


22

25. Sponsor ship silang data base.

Mendapat data base A dengan imbalan sponsorship ke data base B, dan

sebaliknya. Contoh, Anda memiliki data base dan, kemudian Anda ingin

menambah data base dan akan menggunakan data base orang lain denganimbalan sponsorship bagi pemilik data base tersebut.

26. Penggunaan amplop ber sama

Amplop memang murah, tetapi penggunaan amplop ber sama akan menghemat

cukup banyak uang, karena biaya penanganan amplop lumayan besar . Biaya

yang besar adalah biaya pengir iman amplop tersebut kepada pelanggan.

J ika biaya pengir iman saj a Rp 1.000 per amplop, j ika Anda akan mengir im

3000 amplop, biaya diper lukan bisa sampai Rp 3.000.000. J adi akan

menjadi penghematan lumayan j ika ditanggung ber sama.



28/71


23

27. Pr of it shar ingdengan pemilik web site

Anda bisa pr of i t sharingdengan pemilik web site j ika Anda akan promosi di

internet. J ika Anda memiliki pr oduk dan bisa dipasar kan melalui internet,

Anda bisa menghubungi pemilik-pemilik web site yang sesuai dengan produkAnda tetapi bukan pesaing.

Biasanya pada web site ada halaman kontak kami, atau apapun namanya

sehingga kita bisa mengkontak alamat email pemil ik web. Manf aatkanlah

untuk menawar kan usulan Anda. Kir imkan pr oposal ker j a sama yang Anda

tawarkan. Diantara pemilik web site, hanya sedikit yang akan mener ima

tawaran Anda. Oleh kar ena itu diper lukan ketekunan bagi Anda untuk tetap

mencar inya.

28. Penggunaan web site ber sama untuk penghematan

J ika Anda memil iki kenalan atau teman yang memiliki web site, Anda bisamenggunakannya ber sama. Atau j ika belum punya bisa membangun web site



29/71

f p

24

ber sama sehingga bisa menghemat biaya pembuatan web. Biaya pembuatan

web sangat bervariasi mulai dari ratusan r ibu (membangun sendir i) sampai

r atusan j uta, tergantung kecanggihan web yang akan kita bangun.

29. Nampang produk di web orang lain, bayar setelah pr oduk laku

Cara yang lainnya ialah dengan menampilkan produk kita di web site dan

membayar setelah pr oduk laku. Tentu saj a Anda harus mencar inya dan apa

keuntungan yang akan diber ikan oleh kita kepada pemil ik web site.

30. Masang iklan di web site orang lain dengan imbalan mempromosikan

web tsb di tempat lain

Teman saya akan menyelenggarakan seminar, kemudian dia meminta saya

untuk mempromosikan seminar nya di www.motivasi- islami.com dan saya

mendapat imbalan promosi di br osur , selebaran, ser ta spanduk.



30/71

f p

25

31. Pr omosi di web site dengan cara kredit

Kredit pun bisa digunakan, namun tidak semua pemilik web site mau, bahkan

hanya sedikit yang mau. Satu-satunya cara ialah dengan mencar inya dan

manf aatkan jar ingan Anda, siapa yang memiliki web site dan mau dibayarsecara kredit?

32. Pr of it shar ingdengan pemilik Database email

Agar dapat memasar kan pr oduk melalui email marketing, Anda per lu data

base email yang cukup banyak. Ada dua cara, mengumpulkan alamat

tersebut atau membelinya. Anda tidak bisa sembar angan mengumpulkan

alamat email, harus dengan prosedur ter tentu agar tidak dianggap

SPAMMI NG yang di Amer ika sana sudah menjadi pelanggaran hukum,

setidaknya tidak etis.



31/71

26

Untuk mengumpulkan alamat email tersebut per lu waktu dan membeli alamat

email tentu per lu uang. Masih ada car a ketiga yaitu pr of i t shar ingdengan

orang yang memiliki data base email. I ni bisa menghemat biaya.

33. Penggunaan Database email ber sama untuk penghematan

Mir ip dengan no 32, tetapi data base email tersebut adalah milik ber sama.

Anda dan r ekan Anda bisa patungan membeli data base email tersebut.

34. Nampang produk di Database email orang lain, bayar setelah produk

laku

Mir ip dengan no 29, tetapi memasang iklan di email yang akan dikir im ke

data base email orang lain.



32/71

27

35. Masang iklan di milist orang lain dengan imbalan mempromosikan mil ist

tsb di tempat lain

Milist, contoh yang terkenal adalah yahoogr oup, bisa dij adikan aj ang

promosi. Sebagian ada yang gratis, sebagian ada yang j ustru tidak boleh,dan sebagian ada yang boleh dengan bayaran. Yang ketiga ini biasanya lebih

baik, namun perlu bayaran. J ika tidak punya (tidak mau mengeluarkan) uang,

bisa dengan tawaran yang lain, misalnya dengan imbalan bahwa Anda akan

mempromosikan milisttersebut pada media lain atau cara lain.

36. Pr omosi di milist dengan cara kredit

Cara lain untuk promosi di mil ist ialah dengan cara kr edit. Car i saj a,

mungkin saja ada yang mau member i. Yang paling mudah tentu dar i kenalan

Anda.



33/71

28

Ebook adalah media elektr onik yang bisa dimanf aatkan untuk promosi suatu

produk atau web site. Cara dan idenya hampir sama dengan promosi di web site

atau dimilist, j adi saya tidak perlu membahas lagi.

37. Pr of it shar ing dengan pemilik ebook38. Penggunaan ebook ber sama untuk penghematan

39. Nampang produk di ebook or ang lain, bayar setelah produk laku

40. Masang iklan di ebook orang lain dengan imbalan mempromosikan ebook

tsb di tempat lain

41. Pr omosi di ebook dengan cara kr edit

42. Memasang iklan di ebook gr atis

43. Dapatkan uang muka untuk membayar biaya produksi

Saya punya teman yang ber bisnis dengan modal dengkul, caranya ialah

dengan mendapatkan uang muka dari barang yang dia tawarkan. Dari uang

muka tersebutlah dia membiayai produksi. Kenapa Anda tidak mencoba

memulai bisnis dengan sistem ini.



34/71

29

44. Dapatkan uang muka untuk membayar gaj i

Cara lain untuk memanf aatkan uang muka adalah untuk membayar gaj i

kar yawan.

45 . Bayar gaj i berdasarkan dengan komisi berdasarkan hasil ker j a

I ni kebalikan car a no 45, Anda bisa membayar gaj i karyawan berdasarkan

hasil ker j a atau setelah produknya laku ter j ual. Tentu saj a ini harus ada

kesepakatan dengan para kar yawan, termasuk kalau seandainya pr oduk

tersebut lama ter j ual.

Yang paling ser ing dilakukan dengan cara ini ialah membayar gaj i tenaga

sales. Ser ing kali perusahaan hanya membayar sesuai dengan produk yang

laku dij ual oleh sales.



35/71

30

Cara no 1 sampai 45 adalah cara-cara kita dapat menjalankan bisnis, mulai

mendapatkan tempat, bisa memproduksi pr oduk, sampai bisa memasarkan produk

dengan biaya kecil atau tanpa biaya sama sekali. Memang tidak mudah, segala

sesuatu ada bayarannya, j ika bukan uang tentu saja dengan ketekunan dan kerj akeras kita.

Cara no 46 sampai 72 akan dibahas cara-cara mendapatkan uang dar i aset yang

kita mil iki. Ada 26 car a berbeda untuk mendapatkan uang dar i aset tergantung

aset yang kita miliki. Mar i kita lihat satu persatu.

Mendapatkan uang atau biaya dari aset

46. Menyewakan sebagaian tempat

Anda punya tempat nganggur? Kenapa tidak di j adikan sumber uang? Coba

saja sewakan tempat Anda tersebut kepada orang lain yang membutuhkan,

maka Anda akan mendapatkan tempat. I ni adalah ide sederhana dan sangat

mudah, dan Anda pun pasti sudah tahu, tetapi anehnya masih ada orang yang

tidak melakukannya padahal dia butuh uang untuk modal.



36/71

31

47. Menggadaikan tempat

Cara lain untuk mendapatkan uang dar i tempat Anda adalah menggadaikan

tempat Anda. I ni per lu keber anian dan perencanaan yang tepat, karenar esikonya cukup tinggi. J ika seenaknya bisa membuat tempat milik Anda

melayang.

48. Pr of it shar ing dengan orang yang membutuhkan tempat

I ni cara yang lebih aman, yaitu pr of i t sharing dengan orang lain yang

menjalankan bisnis dan memer lukan tempat.

49. Jika tempat kita ramai tawarkan space untuk sponsor

I ni adalah ide br il ian dan cukup aman. J ika kita memiliki tempat di daer ah

yang cukup str ategis, kita bisa menawar kan kepada orang lain untuk

memasang iklan ditempat kita. Misalnya dengan mengecat atau melukistembok sesuai dengan pesan promosi. Memasang spanduk untuk sekian



37/71

32

waktu, memasang bill board, dan media pr omosi lainnya. I ni bisa

menghasilkan uang yang lumayan.

50. Menj ual tempat kitaCara lain lagi ialah dengan menj ual tempat yang Anda miliki. Lalu di mana

tempat tinggal Anda? Dengan sedikit kecer dikan dan kemauan Anda untuk

pindah-pindah, Anda tidak per lu khawatir dengan tempattinggal.

Teknik yang saya per kenalkan ini bukan menjual r umah dan kemudian

hasilnya dij adikan modal semua, bukan seper ti itu, itu sangat beresiko. Anda

hanya mengambil 10% dar i hasil penj ualan r umah Anda dan gunakan untuk

bisnis. Sisanya belikan rumah lagi, cari r umah yang harganya 15% dibawah

pasaran, sehingga nilai r umah sebenarnya yang Anda miliki tidak surut.

Kuncinya ialah kemampuan Anda menj ual dan kemampuan Anda untukmendapatkan r umah dengan harga 15% dibawah pasaran. Memang tidak



38/71

33

mudah, tetapi bisa didapatkan. Saya sendir i per nah membeli r umah dengan

harga sekitar 20% dibawah pasar an.

51. Meminj am uang dengan agunan tempat kitaI ni mir ip dengan no 47. Banyak orang yang tidak berani, tetapi j ika kita

ber tanya kepada pak Purdie Candr a, dia akan mendukungnya. Anda ber ani?

52. Menyewakan alat produksi kita

Kini kita ber alih ke aset yang lain, yaitu per alatan produksi. J ika ada yang

nganggur atau hanya dipakai sebagian, kenapa sisanya tidak kita sewakan

kepada orang lain?

53. Menggadaikan alat produksi kita

Cara lain agar kita mendapatkan uang dar i alat produksi kita ialah dengan

menggadaikannya.



39/71

34

54. Berbagi keuntungan dengan or ang yang membutuhkan alat produksi kita

Jika tidak mau menggadaikannya, cara lain ialah dengan ber bagai

keuntungan dengan orang yang menggunakan alat produksi kita.

55. Menj ualnya dengan harga mir ing

Lain lagi j ika kita sudah tidak membutuhkannya lagi atau sudah tidak

menguntungkan, sebaiknya dij ual saj a. Uang hasil penj ualan tersebut bisa

dibelikan aset lain yang lebih produktif .

Selain aset, kita bisa mendapatkan uang dari urusan marketing. Jika kita kreatif

kita bisa mendapatkan uang dar i usaha kita memasarkan pr oduk kita.

56. Bagi untung dengan or ang yang numpang di br osur kita

J ika ada or ang yang ingin menumpang promosi di br osur kita dan tidak

masalah dengan bisnis kita, tidak ada salahnya kita melakukannya. Sebagaiimbalan kita bisa mendapatkan bagian keuntungan dari setiap penj ualan.



40/71

35

Per lu didesain sedemikian r upa sehingga kita bisa mengontr ol j umlah

produk orang lain tersebut yang laku.

57. Menyewakan data base suratDaf tar alamat surat Anda pun bisa menghasilkan uang. Sewakan saja kepada

orang yang ingin pr omosi melalui surat. Hal ini bisa dilakukan j ika orang-

orang yang ada didaf tar kita bisa mener ima ini.

58. Sponsorship setiap kali kita mengir imkan sur at

J ika Anda pr omosi melalui sur at, Anda bisa mendapatkan uang tambahan

dengan menawarkan sponsorship kepada or ang lain. Carilah sponsor yang

bukan saingan tetapi dengan segmen pasar yang sama.

59. Bagi untung dengan orang yang menj ual ke database kita

Cara lain memanf aatkan data base ialah menj ual pr oduk or ang lain,kemudian kita mendapatkan sebagian keuntungan dar i hasil penjualan



41/71

36

tersebut. Sekali lagi, kita harus bisa mengetahui j umlah produk yang ter j ual

kepada data base kita.

60. Space iklan di web siteAnda bisa mendapatkan uang dengan menyewakan space iklan di web site

Anda.

61 . Menj alankan pr ogr am af iliasi di web

Cara lain mendapatkan uang dengan web site yang kita miliki ialah dengan

mengikuti pr ogram af il iasi. Pr ogram af il iasi ialah pr ogram dimana kita bisa

memasarkan produk orang lain dengan komisi.

62. Menj ual member ship khusus pada web

J ika isi web site Anda sangat ber guna untuk sekelompok orang, Anda bisa

menjual member ship khusus di web site Anda. Orang-orang yang bisa



42/71

37

akses ke web site Anda ialah hanya member yang telah membayar

sebelumnya.

63. Pr of it shar ing dengan pemasang iklan di webCar a lain lagi ialah prof it shar ing dengan or ang yang akan menj ual pr oduk

di web site kita. Pastikan produk tersebut produk yang cukup laku, karena

j ika tidak laku hanya akan menambah beban untuk web site Anda.

64 . Space iklan di milist

J ika Anda memiliki milist dengan j umlah pembaca yang banyak, Anda bisa

menjual space iklan setiap Anda mengir im email kepada anggota milist.

65 . Menj alankan pr ogr am af iliasi di milist

Sama seper ti di web, tetapi dilakukan di milist.


M j l b hi il i kh


43/71

38

66. Menj ual membership milist khusus


67. Pr of it shar ing dengan pemasang iklan di mil ist


68 . Menj ual ebook

Ebook adalah buku elektr onik yang bisa dij ual. Saya pernah mendapatkan

uang dar i menjual ebook. Hasilnya, yah lumayan.

69. Menj ual space iklan di ebook

Sambil dij ual, kita j uga bisa menjual space iklan di ebook.

70 . Menj alankan progr am af iliasi di ebook

Sama seper ti di web, tetapi dilakukan di ebook.


71 P f it h i d ikl di b k


44/71

39

71. Pr of it shar ing dengan pemasang iklan di ebook

Sama seper ti di web, tetapi dilakukan di ebook.

Cara Kreatif Lainnya

Masih ada car a-cara kreatif lainnya untuk mendapatkan uang modal usaha. J ikaada kemauan di sana ada j alan.

72. Meminj am uang ke per orangan

J ika meminj am uang ke bank sulit, meminj am ke perorangan j angan

diabaikan. Untuk skala bisnis mikr o atau kecil, perorangan bisa memenuhi

kebutuhan kita. Adalah mungkin meminjam uang mulai dari ratusan ribu

sampai puluhan j uta r upiah kepada perorangan.

Dimana kita bisa mendapatkan seorang kreditur perorangan? Jangan yang

j auh-j auh dulu, selidiki saudar a-saudara kita sendir i, adik, kakak, sepupu,

paman, bibi, kakek, nenek, atau siapapun yang sekir anya memiliki uang yang


k S lih t b k t l h l k k i i d b h il


45/71

40

cukup. Saya melihat banyak orang yang telah melakukan ini dan berhasil

mendapatkan modal.

Yang per lu j adi perhatian ialah, meskipun dengan saudara, kita harus tetap

beker j a secar a prof esional. Tulis hitam di atas putih, tulis per j anj ian.

Beritahu potensi keuntungan dan adanya resiko agar mereka menger ti. Satu

lagi, j angan sampai gara-gar a meminj am uang untuk modal malah merusak

persaudar aan.

73. Meminj am uang ke koperasi

Koperasi bisa menyediakan uang untuk usaha mikr o. Ratusan r ibu atau

j utaan. J ika Anda akan memulai dengan bisnis mikr o Anda bisa

memanf aatkan koperasi untuk mendapatkan modal Anda. Biasanya syar at

untuk bisa meminj am uang ialah dengan menjadi anggota terlebih dahulu.

J ika Anda berniat meminjam uang dar i koperasi berar ti Anda harusmenj adi anggota terlebih dahulu.



46/71

41

74. Meminj am uang ke pemasok

Ar nold S. Goldstein Ph.D., penulis buku Starting on a Shoestr ing: Building

Business Without a Bankroll, telah mempraktekksan cara ini. Dia

menggunakan pinj aman pemasok untuk manf aat yang menakj ubkan dalam

banyak usaha dia sendir i.

Bagaimana caranya? Pilihlah pemasok-pemasok yang paling ber minat

memper oleh hubungan dagang dengan Anda. Kriter ia kedua ialah pemasok-

pemasok yang cukup kecil, kar ena untuk pemasok besar mungkin tidaktergiur mendapatkan tawaran Anda. Beda dengan pemasok kecil, mereka

akan senang j ika mendapatkan satu lagi or ang yang akan menjual produknya.

Memang tidak mudah, tetapi j ika mau mencar inya mungkin saj a Anda dapat.

Sebagai contohnya ialah si Arnold ini.


Mungkin saj a Anda tidak mendapatkan uang saat mengaj ukan pinj aman


47/71

42

Mungkin saj a Anda tidak mendapatkan uang saat mengaj ukan pinj aman

kepada pemasok, tetapi Anda mendapatkan produk untuk dij ual. Produk ini

tidak kalah penting dengan uang tunai, maka ter ima saj a.

75. Meminj am uang ke sponsor

Or ang yang sudah menjalankan cara ini ialah teman saya sendir i. Dia akan

memproduksi kalender , tetapi tidak memiliki uang untuk produksi. Akhirnya

dia menawarkan pr ogr am tersebut kepada orang lain sampai mendapatkan

seseorang yang mau membiayainya dengan imbalan sponsorship pada

kalender tersebut. Teman saya tersebut bisa mengembalikan uang pinj amandan mendapatkan keuntungan dar i menj ual kalender tersebut.

76. Meminjam uang ke investor club

I nvestor club adalah sekelompok orang yang ber gabung untuk ber investasi

ber sama. Anda bisa mencobanya, car ilah di kota Anda clubseper ti ini.


77 Menj ual space iklan di produk kita (buku poster dsb)


48/71

43

77. Menj ual space iklan di produk kita (buku, poster, dsb)

Mir ip dengan car a nomor 75, bedanya kita mendapatkan uang dengan cara

menjual spaceiklan, bukannya meminjam.

78. Menj ual sponsorship di event yang kita adakan

Selain menj ual sponsorship di produk, kita j uga bisa menjual sponsorship

pada event yang kita adakan, misalnya pamer an.

79. Pr of it shar ingdengan member ikan andil tenaga

Hal seper ti ini sering ter j adi. J ika kita memiliki tenaga dan waktu,sementar a orang lain memiliki modal tetapi tidak memiliki waktu, kita bisa

menawar kan tenaga kita dengan imbalan pr of i t shar ing. Saya pernah

mendapatkan tawaran seper ti ini, begitu j uga teman saya sampai memiliki

dua rumah makan dengan cara seper ti ini.


80 Pr of it shar ing dengan member ikan andil keterampilan


49/71

44

80. Pr of it shar ingdengan member ikan andil keterampilan

Var iasi lain dar i car a no 79 ialah dengan andil keterampilan. Andil

keterampilan tentu saj a akan memil iki harga legih tinggi ketimbang hanya

tenaga.

81. Menulis buku

Menulis buku adalah salah satu car a untuk mendapatkan uang. Memang tidak

bisa cepat tetapi bisa menghasilkan uang untuk modal tanpa harus

mengeluarkan banyak. Anda hanya per lu menulis buku yang banyak diminati

orang, kemudian diaj ukan ke penerbit.

82. Over kredit tempat

Over kredit adalah salah satu cara mendapatkan tempat tanpa harus

mengeluarkan uang yang banyak. Salah satu keuntungan dar i over kr edit

ialah kita tidak per lu mengur us berbagai syar at administr asi, apalagi kitaover kredit dar i saudara. Bahkan kita bisa melakukan over kr edit dengan


cara sengaj a Misalnya j ika Anda tidak memenuhi syar at untuk kredit suatu


50/71

45

cara sengaj a. Misalnya j ika Anda tidak memenuhi syar at untuk kredit suatu

tempat, Anda bisa meminta saudara Anda yang mengaj ukan, kemudian

semua pembayar an dan cicilan Anda yang menanggung.

83. Over kredit mobil

Hal yang sama bisa digunakan untuk mengkr edit mobil, j ika bisnis Anda

per lu mobil.

84. Over kredit barang yang bisa di j ual (TV, komputer, HP, dll)

I ni agak ber beda dengan kedua over kr edit di atas. Tuj uan over kr edit iniialah untuk mendapatkan uang tunai. I de ini saya pelaj ar i dar i salah seor ang

teman saya yang membutuhkan modal yang tidak seberapa besar . Waktu itu

teman saya memer lukan tambahan modal sekitar Rp 1.000.000, tetapi dia

tidak punya uang. Kemudian dia meminta tolong temannya untuk mengkr edit

sebuah pesawatTV, kemudian dia langsung j ual dan mendapatkan uang tunaidengan cepat. Dia membayar cicilan ke temannya dar i hasil usaha. Meskipun


dia mengalami ker ugian dar i penj ualan TV tersebut tetapi dia mendapatkan


51/71

46

dia mengalami ker ugian dar i penj ualan TV tersebut, tetapi dia mendapatkan

modal dan untung hasil usaha yang melebihi ker ugian tadi.

85. Menj ual j asa pr ibadi

Salah satu cara mendapatkan modal uang ialah dengan menjual j asa pr ibadi.

I nventaris kemampuan Anda, apakah ada yang bisa dij ual? J ika Anda

menger ti akutansi, Anda bisa menawar kan j asa pembuatan sistem akutansi

bagi pebisnis pemula. Saya sendir i memiliki kemampuan mengajar, maka

saya menj ual j asa saya dengan cara member ikan les pr ivat untuk siswa

SMA.

86 . Menj ual j asa or ang lain untuk komisi

Anda bisa j uga menj ual j asa orang lain untuk mendapatkan komisi. Siapa

kenalan Anda yang memiliki keter ampilan yang bisa dij ual. Kemudian buat

per j anj ian dengan teman Anda untuk memberikan komisi j ika Andamembawa pelanggan ke dia. Jasa yang bisa dij ual seper ti j asa pengacara,


dokter , konsultan, dan sebagainya yang biayanya cukup mahal agar komisi


52/71

47

dokter , konsultan, dan sebagainya yang biayanya cukup mahal agar komisi

Anda lumayan.

87 . Menj ual milik or ang lain untuk komisi

Banyak or ang yang menginginkan bar angnya dij ual, j ika ada teman Anda

yang demikian, Anda bisa menawar kan ker j a sama untuk menjualkan

miliknya dengan imbalan komisi ter tentu. Salah satu yang cukup menjanj ikan

ialah r umah atau mobil, komisinya lumayan.

88 . Menj ual ide bisnisI de bisnis bisa Anda jual lho! J ika Anda mampu mengemas ide bisnis

tersebut dengan baik sampai bagaimana cara menj alankannya secara detil,

ide tersebut bisa menghasilkan uang. Bagaimana caranya? Anda bisa

menuliskannya dalam sebuah buku, maka Anda mendapatkan uang dari

penj ualan buku tersebut. Anda juga bisa menj ualnya dalam bentuk pelatihanatau seminar .



53/71

48

89 . Menj ual ide pr oduk

J ika Anda punya banyak ide produk dan tidak mau memproduksi sendir i

produk tersebut, Anda bisa menjualnya. Tentu saj a sebelumnya, Anda harus

melindungi ide Anda tersebut dengan hak cipta atau paten. I de Anda bisa

dij ual ke perusahaan yang memiliki kompetisi cukup ketat.

90. Menj ual ide marketing

Selain ide produk, Anda j uga bisa menj ual ide str ategi pemasaran. Anda

bisa mendapat bayaran langsung atau sistem persentasi dar i penj ualan. J ikaide Anda akan menguntungkan suatu usaha, ide Anda akan laku.

91. Menj ual ide sistem (mis: waralaba)

I de lain dalam menj ual ide ialah menj ual sistemnya. Contohnya ialah dengan

cara waralaba. Anda bisa menjual suatu sistem usaha, ber ikut merk, danproduknya. I ni bisa menghasilkan uang yang cukup besar . Caranya ialah


Anda membuat suatu sistem usaha ter tentu secar a lengkap beser ta merk


54/71

49

g p

usaha tersebut. Kemudian sistem dan mer k tersebut kita jual kepada or ang

lain yang disebutterwar alaba.

Agar bisa laku, tentu saj a waralaba harus sudah terbukti ber hasil. Bisa dar i

usaha sendir i atau usaha orang lain yang sudah eksis dan ber hasil. Buatlah

per j anj ian dengan pemil ik bisnis meliputi sistem waralaba dan pembagian

keuntungan. Sebenar nya bisa saj a Anda menawar kan waralaba yang belum

ada. Saya pernah membaca buku yang menganj ur ide ini, tetapi untuk di

I ndonesia saya tidak yakin. Tetapi kalau mau coba, kenapa tidak?

92. Membayar dengan cek mundur

Saya punya teman yang pernah bisnis j ual beli mobil. Suatu saat dia pernah

membeli mobil padahal dia tidak memiliki uang yang cukup. Dia membayar

dengan cek mundur . Katakan saj a cek tersebut mundur selama 1 bulan.Dalam jangka waktu 1 bulan tersebut, dia berusaha menj ual kembali mobil


tersebut dan berhasil dengan keuntungan. Kemudian dia masukan uang


55/71

50

g g g

pokoknya ke r ekening cek. Anda j uga bisa melakukannya.

93. Meminta

J angan abaikan kekuatan meminta. Kita seringkali tidak pendapatkan sesuatu

karena tidak memintanya. Ada satu buku yang membahas tentang meminta

dan cara meminta secar a lengkap, j udulnya Seaj aib Lampu Aladin. J ika

Anda berminat mendapatkan modal usaha dengan cara meminta, tidak

salahnya membaca buku ini ter lebih dahulu.

94. Memanf aatkan kartu kredit

J ika Anda memiliki kar tu kredit, Anda bisa mendapatkan modal dari kar tu

kredit tersebut. Anda bisa mendapatkan uang tunai dan membeli barang-

barang yang dibutuhkan secar a kredit. Memang bunganya cukup besar ,

tetapi kalau bisa menghasilkan lebih besar , kenapa tidak?


Sayangnya, kar tu kredit ini ber hubungan dengan bunga, yang sebagian umat


56/71

51

I slam menghindar inya. Mudah-mudahan saj a suatu har i nanti ada kar tu

kredit syar iah.

95. Menabung

Bagi Anda yang sudah atau akan memiliki penghasilan, tetapi tidak cukup

untuk menopang modal usaha Anda, maka tabungkanlah sebagian sampai

uang Anda mencukupinya.

96. BekerjaBeker j a bisa mendapatkan uang, kenapa tidak digunakan untuk mendapatkan

modal? Selain untuk mengumpulkan modal, beker j a j uga bisa dij adikan

sebagai sar ana belaj ar menj alankan bisnis. Dengan beker j a Anda akan

mengetahui sistem dan seluk beluk bisnis, apalagi j ika Anda bekerj a di

bidang per usahaan yang akan Anda geluti. Namun j angan keenakan menj adikar yawan, ingat kita ini sedang ber bicara masalah bisnis.



57/71

52

97. Ultimate paper out techniqueuntuk mendapatkan bangunan

I ni adalah car a kr eatif dalam mendapatkan bangunan tanpa mengeluarkan

uang yang besar . Untuk mengetahui cara ini, akan saya ilustr asikan salah

satu contoh yang dilakukan oleh mur id Rober t G. Allen, penulis buku Nothing

Down. Buku ini memaparkan ber bagai teknik membeli r umah atau proper ti

dengan uang yang sedikit. J adi untuk mendapatkan bangunan dengan uang

yang kecil , Anda bisa membaca buku ini. Ada ratusan teknik di sana dan

utimate paper outtechniqueadalah hanya salah satunya.

Salah seor ang murid Rober t G. Allen menawar sebuah pr oper ti yang

harganya US$ 10.000. Dia member ikan penawaran kepada pemilik proper ti

tersebut dengan sebuah tawaran investasi dengan keuntungan seper ti ini :

I nvetasi dihi

tung sebesar US$ 11.000, berar

ti sudah member ikan US$

1.000 kelebihan. Kemudian dia menawar kan bagi hasil (bunga) sebesar 10%


pertahun, dimana saat itu kebanyakan bank menawar kan 5% untuk deposito,


58/71

53

j adi dia menawarkan bunga 2 kali lebih besar dar i pada bank. Si pembeli

tersebut mendidik dan menawar kan kelebihan dibandingkan dia

menginvestasikan di bank.

Memang, untuk menemukan orang yang mau menerima tawaran ini tidak

mudah. Sebagian orang menj ual pr oper tinya untuk mendapatkan uang tunai,

tetapi ada juga yang akan diinvestasikan. Rober t G. Allen j uga har us

menawar kan ratusan kali untuk mendapatkannya, Rober t Kiyosaki yang juga

kebetulan mur id Rober t G. Allen untuk urusan proper ti, melakukanpenawaran 100 kali untuk mendapatkan 1 proper ti. Memang inilah

bayar annya j ika Anda tidak mau membayar dengan uang.

98. Menj ual bar ang tidak terpakai.

Tahukah Anda kalau barang tidak terpakai itu adalah r upiah? Yah tentu tahu,tetapi masih j arang or ang yang dengan cerdik memanf aatkannya. Dar ipada


tidak dipakai, j ar ang sekali dipakai, atau manf aatnya tidak penting, kenapa


59/71

54

tidak dij ual saj a untuk mendapatkan modal?

Di luar neger i or ang tidak malu menjual barangnya di garasi, sehingga ada

istilah gar age sale. Teman-teman ker j a saya dulu yang berasal dari

Amerika, mereka tidak malu melakukan hal ini saat mereka mau pulang.

Terus ter ang saja, or ang I ndonesia banyak yang malu melakukan hal seper ti

ini, padahal teman ekspatr iat tersebut sudah memiliki penghasilan yang

besar, ratusan bahkan ada yang sampai milyaran r upiah dalam setahun.

J ika memang masih malu, sekar ang sudah banyak toko-toko yang menj ual

barang bekas, Anda bisa menitipkannya di sana. Cara lain ialah menjualnya

dengan cara ger ilya, yaitu langsung kepada teman atau saudar a Anda.

Sekarang inventarisir saj a bar ang-barang yang ada di r umah Anda, apa

saj a yang bisa Anda j ual untuk mendapatkan modal.


99 . Menj adi konsultan


60/71

55

Menjadi konsultan adalah salah satu car a untuk mendapatkan uang yang bisa

Anda gunakan untuk modal. Menjadi konsultan j uga adalah salah satu cara

Anda mendapatkan uang tanpa per lu mengeluarkan modal besar . Modal

Anda mungkin hanya satu kotak kar tu nama yang harganya hanya puluhan

r ibu. Kar tu nama itu menj adi alat promosi j asa konsultasi Anda.

Sekarang Anda tinggal periksa apa keahlian Anda yang bisa Anda j ual.

Mungkin saj a bidang keuangan, manaj eman waktu, kreativitas, tata buku,

menulis, pemasar an, dan sebagainya yang sekir anya dibutuhkan orang. J ikaAnda sudah memilikinya, selanj utnya ialah memasarkan dir i Anda, salah

satu caranya dengan kar tu nama tadi. Kenapa tidak dicoba?

100. Mendir ikan Klub Hobi

Mendir ikan klub hobi bisa menghasilkan uang lho. Per tama dar i biayapendaf taran dan iuran. Kedua dar i penj ualan produk kepada peser ta klub


hobi Anda. T idak punya pr oduk? Sudah saya j elaskan di bagian awal


61/71

56

bagaimana car anya mendapatkan pr oduk tanpa har us memproduksi sendir i.

Selain produk Anda j uga bisa menj ual j asa Anda kepada anggota club Anda.

I ni layak dicoba.

101. Berdoa

I ni car a terakhir dalam buku ini, tetapi cara yang sangat penting. Lakukanlah

sebagian dar i 100 cara yang sudah dij elaskan di atas, tetapi j angan lupakan

car a ke 101 ini sebagai pelengkap car a-cara yang lainnya. Saya pernah

menemukan orang yang mengeluh tidak punya modal, tetapi dia tidak pernahdengan sungguh-sungguh ber doa untuk mendapatkan modal. Bagaimana

dengan Anda?

Masih Adakah Ide yang Lain?Dar i manakan ke 101 ide berasal? Saya mendapatkan ide ini dari teman-teman

saya, dar i pengalaman saya sendir i, dar i buku, dan dar i kemampuan kr eativitas

saya dalam menghasilkan ide. Sebenar nya masih banyak ide- ide yang lain dalam


mendapatkan modal usaha. Anda pun bisa mendapatkan ide-ide tambahan dengan


62/71

57

cara yang sama.

Teman- teman Anda adalah tempat belaj ar Anda, saya ser ing kali mendapatkan

pelaj ar an gr atis dar i teman-teman saya. Tentu saj a Anda harus ber teman dengan

orang-orang yang ber bisnis pula. Mer eka punya pengetahuan dan keterampilan

bisni yang bisa kita dapatkan secar a gr atis. J ika kita bergaul dengan karyawan

ilmu yang kita dapatkan tentu saj a tentang dunia ker j a. Pengetahuan kita bisa

ditentukan dengan siapa kita ber gaul.

Buku j uga member ikan masukan yang cukup ber ar ti. Dengan membaca buku

Anda akan banyak belaj ar. Bacalah buku-buku tentang bisnis maka Anda akan

mendapat masukan yang ber ar ti tentang dunia bisnis. J angan termakan racun

yang ber nama akh teori , ini adalah r acun yang membuat pengatahuan kita tidak

ber kembang. Seper tinya membaca buku itu adalah teori, padahal teor i- teor i yangada dalam buku tersebut sebagaian besar ber asal dar i praktek atau percobaan.


S l j t t k d tk id id d tk d l i l h d


63/71

58

Selanj utnya, untuk mendapatkan ide-ide mendapatkan modal ialah dengan

menggunakan kr eativitas Anda. Kita memiliki otak, maka gunakanlah otak tersebut.

Salah seor ang teman saya bisa mengembangkan sampai 1000 lebih ide untuk

mendapatkan modal, saya sendir i bisa sampai j utaan kalau mau. Tetapi saya

sisakan untuk Anda ker j akan sendir i. J ika merasa masih kurang kr eatif , maka

belaj ar lah kreativitas, banyak buku yang membahasnya atau ikuti pelatihan yang

saya selenggar akan, atau baca buku yang akan saya terbitkan tentang kr eativitas.

Kreativitas adalah modal penting bagi seor ang pengusaha.


Bab 3 Membangun Bisnis Modal Dengkul


64/71

59

Bab ini akan membahas bagaimana menggunakan ide-ide yang ada dalam buku ini

untuk membangun bisnis dengan modal dengkul. Dengkul disini maksudnya ialah

kemauan Anda. Kemauan Anda untuk tekun dan beker j a keras. Kemauan Andauntuk mendapatkan penolakan. Kemauan Anda untuk ber tahan terus sampai cita-

cita Anda terwuj ud.

Membangun sebuah bisnis dengan modal dengkul seper ti membangun sebuah

bangunan dengan tanpa membeli bahan bangunan. Berpikir lah perbagian-bagian

kemudian gabungkan menjadi satu kesatuan sebuah bisnis yang lengkap. Apa saj a

bagian-bagian yang ada dalam sebuah bisnis? Mulai dari tempat usaha, kemudian

produk, pemasaran, dan sumber daya manusia.

Tempat Usaha

Gunakan cara-cara di atas untuk mendapatkan sebuah tempat usaha. Apakah akanmenyewa, kr edit, ker j a sama dengan or ang lain, atau meminj amnya?


Rencanakanlah bagaimana caranya Anda akan mendapatkan tempat ini.

Berbicar alan kepada teman teman Anda bacalah iklan dis surat kabar cobalah


65/71

60

Berbicar alan kepada teman- teman Anda, bacalah iklan dis surat kabar , cobalah

ber tanya kepada keluar ga Anda, siapa yang memiliki tempat tidak terpakai, dan

ber bagai usaha yang lainnya. Percayalah, j ika Anda tekun mencar inya Anda akan

mendapatkannya. I nsya Allah, saya sudah membuktikan.

Produk

Apa produk yang akan Anda j ual? Bagaimna car a mengadakan produk tersebut?

Apakah akan memproduksi sendir i? Berapa biaya yang diperlukan untuk per latan

atau mesin? Apakah Anda memiliki peralatan produksinya? Atau siapa yangpunya? Apakah bisa dipinj am, bagi keuntungan, disewa, atau bentuk ker j a sama

lainnya?

Jika tidak mau produksi sendir i, apakah Anda akan menj ual pr oduk orang lain?

Bagaimana caranya? Apakah konsinyasi? Atau Anda mendapatkan produk

tersebut dengan car a kr edit? Kini langkah Anda selanj utnya ialah mencar inya

sampai mendapatkannya.


Pemasaran


66/71

61

Pemasaran

Begitu j uga dengan pemasaran, banyak ide untuk bisa memasarkan pr oduk tanpa

harus mengeluar kan banyak uang. Pilihlah dan coba cara-cara yang sesuai

dengan produk Anda.

Sumber Daya ManusiaSDM j uga bisa diakali, bagaimana Anda bisa mendapatkan SDM tanpa harus

mengeluar kan uang sendir i. Usahakan bahwa bisnis Anda yang membayar SDM

tersebut, bukan uang dar i kantong Anda. Teknik- teknik untuk melakukan haltersebut sudah dij elaskan di atas.

IntegrasikanI ntegrasikan semua hasil tadi, tempat usaha, produk, pemasar an, dan SDM bisa

Anda dapatkan tanpa mengeluarkan uang banyak. Hemat uang Anda, car i

tambahan uang tunai untuk persediaan dengan car a-car a yang disebutkan di atas,


kemudian integrasikan semuanya, dan j adilah sebuah bisnis. Tidak percaya?

Sudah ada orang yang melakukannya


67/71

62

Sudah ada orang yang melakukannya.


Bab 4 Apa Lagi yang Dibutuhkan?S b l k li di t b tk b h tid k d h


68/71

63

Saya secar a ber ulang kali di atas menyebutkan bahwa memang tidak mudah.

Bukan untuk menakuti, kar ena banyak sekali orang yang mengir a sangat mudah,

sehingga begitu mulai mereka mudah putus asa. Saya ber itahukan sej ak awal

agar agar menyiapkan mental Anda untuk mampu menghadapi kesulitan yang akan

Anda temui. J ika Anda sudah membaca buku Better I ncome dan mengaplikasikan

berbagai latihan pada buku itu, isnya Allah secara mental Anda sudah siap.

Motivasi yang Kuat

Seharusnya sebelum menj alankan ide-ide yang ada pada buku ini, Anda har usmembaca dan melakukan latihan yang ada dalam buku Better I ncome. Kecuali

mental Anda sudah siap sej ak awal, tanpa membaca buku itu Anda akan putus asa

dan cepat menyerah.

Motivasi yang kuatlah yang akan membawa Anda menuj u keber hasilan. MotivasiAndalah yang yang akan member ikan kekuatan kepada Anda saat Anda ditolak,


saat Anda j enuh, saat Anda j atuh, saat Anda str ess, saat Anda har us ker j a

ker as saat keinginan untuk menyer ah ada dan saat-saat sulit lainnya Kembalilah


69/71

64

ker as, saat keinginan untuk menyer ah ada, dan saat saat sulit lainnya. Kembalilah

kobarkan motivasi Anda selalu agar Anda berhasil mencapai puncak.

Bekerja 10 Kali LipatPada awal bisnis Anda, Anda per lu beker j a 10 kali lipat. Kenapa? I tu bayaran

atas modal uang yang tidak Anda miliki atau tidak mau Anda keluarkan. Setiap

usaha bahkan perusahaan ber modalkan besar pun membutuhkan banyak

keterlibatan dan ker j a ker as untuk membuatnya. Per usahaan modal dengkul tentu

saj a memer lukan lebih banyak lagi. J auh lebih banyak.

I ntinya ialah Anda melakukan sendir i, bukannya menghambur kan modal Anda

yang sangat berhar ga untuk menyewa or ang lain. Anda menggunakan waktu Anda

bukannya menyewa or ang lain untuk melakukannya. I ngatlah setiap rupiah yang

Anda hemat, adalah pengurangan satu rupiah yang Anda perlukan untuk memulai.


J ika Anda harus membayar orang lain, itu hanya dilakukan j ika memang benar-

benar per lu. Tundalah Anda untuk melakukan ini, ber laku seper ti boss, sebagai


70/71

65

benar per lu. Tundalah Anda untuk melakukan ini, ber laku seper ti boss, sebagai

dij elaskan oleh Rober T. Kiyosaki dimana kita sebagai Business Owner, ada atau

tidak ada kita bisnis tetap ber j alan. Keadaan ini memang harus kita capai sebagai

langkah kita kedua, setelah cashf lowkita sehat.

Kita bisa saj a mencapai cashf lowyang cukup untuk memulai bisnis. Tetapi untuk

mendapatkan cashf low berar ti perlu modal yang besar , nah j ika per lu modal

yang besar dan bukan uang Anda, Anda per lu ker j a ker as mendapatkannya.

Ber bagai teknik untuk mendapatkan uang dar i aset yang Anda miliki sudahdij elaskan diatas, dan itu semua memer lukan ker j a keras Anda. Kecuali Anda

sudah kaya saat ini.

Sekali lagi, sudah banyak orang yang melakukan ini. Ar tinya Anda j uga bisa,

tinggal keputusan Anda apakah mau atau tidak. Semua terserah Anda Anda,

setelah itu baru takdir . Mulai sekar ang j uga, Al lah tidak pernah member i tahu


kapan kita akan berhasil atau akan gagal. Satu-satunya cara ialah dengan

mencoba, mencoba, dan mencoba.


71/71

66

mencoba, mencoba, dan mencoba.

101 cara kreatif mendapatkan modal

Documents