PROGRAM PEMBIBITAN (IKATAN DINAS)

MATA KULIAH PROYEK

KERANGKA ACUAN KERJA DED GEDUNG PUSAT PERBELANJAAN (MAL)

DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL FTUIDEPOK 2014

I. LATAR BELAKANG.................................................................................II. TUJUAN DAN SASARAN2.1. Tujuan: untuk mendapatkan desain gedung pusat perbelanjaan (mal) yang berkualitas, meliputi struktur bangunan, Arsitektur dan Mekanikal & Elektrikal, serta menghasilkan dokumen tender yang dapat diimplementasikan.2.2. Sasaran: Tersusunnya desain rinci dan spesifikasi teknis yang diperlukan untuk memenuhi kebutuhan dokumen teknis dalam pelaksanaan tender dan pelaksanaan konstruksi.

III. MASUKAN DAN KELUARAN3.1 Data PenunjangData Dasar atas pekerjaan Jasa Konsultansi DED gedung pusat perbelanjaan (mal) ialah gambar/Design layout basement 1, lantai dasar, lantai 1 sampai lantai 3, dan layout atap.Desain mengacu pada code, Standar Internasional, Standar Nasional dan sesuai peraturan Pemerintah. Semua standar yang dipergunakan merupakan update terakhir. Data penunjang adalah yang berkaitan dengan tata ruang wilayah dan produk-produk kebijakan, produk teknis dan perencanaan. Data penunjang yang dimaksud adalah kepada Internasional codes and standard dan tidak terbatas.Daftar codes and standards yang digunakan tidak terbatas pada:1. SNI (standar tata cara perhitungan struktur beton untuk bangunan gedung; standar tata cara perencanaan struktur baja untuk bangunan gedung; standar tata cara perencanaan ketahanan gempa bangunan gedung, dan standar yang dikeluarkan oleh Kementerian PU)2. ASTM 3. AISC 4. ACI5. AWS6. ASCE 07-2010Ketentuan dan peraturan pemerintah Indonesia yang menjadi acuan desain tidak terbatas pada:a. KemenPUb. Ketentuan KLH

3.2 Keluaran yang diharapkanBerdasarkan data-data teknis hasil survei di lapangan dan hasil laboratorium serta data lain yang dibutuhkan konsultan diminta alternatif sistem struktur bangunan dan pondasi, dilanjutkan dengan perencanaan rinci struktur bangunan dan pondasi, sehingga diharapkan akan didapatkan:a. Laporan Detail Desain, b. Gambar Detail Desain, c. Spesifikasi Teknis ( RKS),d. Perhitungan Volume Pekerjaan (BOQ), e. Rencana Anggaran Biaya (RAB).Faktor-faktor pertimbangan yang perlu diperhatikan dalam pemberian kesimpulan teknis ini adalah keamanan terhadap bangunan-bangunan yang akan dibangun akibat proses alam (gempa dan angin).

IV. LINGKUP KEGIATAN4.1 Perencanaan rinci gedung Mal termasuk: perencanaan struktur bangunan, perencanaan pondasi, perencanaan drainase, perencanaan jalan dan parkir (konsep, pra rencana, gambar detail, rencana pengembangan, persiapan pelaksanaan tender dan RKS). a. Persiapan Persiapan kantor di lokasi dan Sekretariat Pembangunan gedung Mal Mobilisasi konsultan Pengumpulan dan review data, informasi, dokumen, rencana, dan peraturan terkait. Penyusunan rencana kerja Penyusunan Laporan Pendahuluan b. Koordinasi DED Menyiapkan segala kebutuhan data maupun informasi terutama yang menyangkut pembangunan gedung Mal Mengkoordinasikan hubungan pekerjaan antara pihak konsultan dan pihak pengguna jasa. Pengaturan jadwal pelaksanaan yang telah disepakati Mengkoordinasi segala yang terjadi didalam lokasi DED gedung Mal dan waktu yang telah ditetapkan untuk percepatan pembangunan Membuat laporan tahapan kemajuan pekerjaan c. Koordinasi Manajemen Konstruksi Persiapan ruang rapat, ruang audio visual dan ruang dokumentasi Penyediaan operator dan petugas Fasilitasi kegiatan rapat/diskusi dan pembahasan secara berkala serta dalam menerima kunjungan pihak-pihak yang berkaitan dengan Pembangunan gedung Mal Melakukan pemeriksaan pelaksanaan pembangunan sesuai dengan data data dokumend. Lingkup Kegiatan Teknis gedung Mal1. Engineering SurveyData inti dan data penunjang pada butir-butir dibawah ini digunakan sebagai basis perencanaan. a. Survei site location b. Evaluasi kondisi tanah untuk keperluan desain pondasi.

4.2 Detail DesignPekerjaan detail desain meliputi pekerjaan pembuatan gambar-gambar desain, yang terdiri atas lay-out dan gambar detail desain konstruksi yang dilengkapi dengan perhitungan konstruksi (analisis stabilitas dan kekuatan struktur), analisis geoteknik.Secara rinci output dari kegiatan detail desain tersebut adalah : a. Laporan Detail Desain, b. Gambar Desain, c. Spesifikasi Teknis ( RKS),d. Perhitungan Volume Pekerjaan (BOQ),e. Rencana Anggaran Biaya (RAB). f. Spesifikasi desain: Beban mati dan beban hidup mengacu kepada pedoman pembebanan untuk gedung, sesuai dengan SNI Beban gempa mengacu kepada SNI 2010 Beban angin sesuai dengan kecepatan angin 33 m/detik Detail Engineering Design ini meliputi desain seluruh fasilitas pokok serta fasilitas pendukung lainnya. Fasilitas tersebut antara lain : (1) Bangunan gedung briefieng beserta pondasinya(2) Jalan dan lapangan parkir(3) Saluran drainasi

Juga termasuk:(1) Perbaikan Tanah (Soil Improvement) (apabila dibutuhkan), (2) Cut and fill,

V. organisasi pelaksanaanPengguna jasa dalam pekerjaan ini adalah ..

VI. KEBUTUHAN TENAGA Kebutuhan minimal tenaga yang dibutuhkan untuk pekerjaan DED Mal terdiri :NoPersonilJabatanKegiatanOrang/minggu

AKantor

1Team LeaderTeam LeaderPenuh waktu

2Ahli StrukturAnggotaPenuh waktu

3Ahli ArsitekturAnggotaPenuh waktu

4Ahli GeoteknikAnggotaPenuh waktu

5Ahli Geodesi AnggotaPenuh waktu

6Ahli HidrologiAnggotaPenuh waktu

7Ahli Pavement AnggotaPenuh waktu

8Ahli Pekerjaan SipilAnggotaPenuh waktu

9Ahli MekanikalAnggotaPenuh waktu

10Ahli ElektrikalAnggotaPenuh waktu

11Ahli Lingkungan AnggotaPenuh waktu

12Ahli Penyusunan DokumenAnggotaPenuh waktu

13Ahli Quantity/Cost EngineerAnggotaPenuh waktu

14Ahli Hukum AnggotaPenuh waktu

BTenaga Pendukung Teknis

1Ka. Sek./Ahli Manajemen BisnisAnggotaPenuh waktu

2Ahli Sistem Informasi ManajemenAnggotaPenuh waktu

3Ahli Penataan RuangAnggotaPenuh waktu

4Ahli Desain Komunikasi VisualAnggotaPenuh waktu

5Ahli GeospasialAnggotaPenuh waktu

6Ahli DatabaseAnggotaPenuh waktu

7Ahli DokumentasiAnggotaPenuh waktu

8Ahli Peta DigitalAnggotaPenuh waktu

Jumlah Orang/ minggu Tenaga Ahli

CTenaga Pendukung Kantor Administratif

1Asisten Tenaga AhliAnggotaPenuh waktu

2SurveyorAnggotaParuh waktu

3SekretarisAnggotaPenuh waktu

4Operator KomputerAnggotaPenuh waktu

5CAD OperatorAnggotaPenuh waktu

6SopirAnggotaPenuh waktu

7PramubaktiAnggotaPenuh waktu

Jumlah Orang/minggu Tenaga Pendukung

Total Orang/ minggu Tenaga Ahli dan Tenaga Pendukung

VII. waktu pelaksanaan dan pelaporan 7.1 Jadwal Aktual Pekerjaan DED Pekerjaan DED Mal dilaksanakan selama 15 minggu atau waktu yang telah ditetapkan sejak penandatanganan kontrak (SPK).

NoAgenda Penyusunan Minggu ke-

123456789101112131415

1Persiapan

2Survei

3Konsultasi, Rapat

4Kompilasi Data & Analisis

5Penggambaran DED

6Pemasukan Laporan

- Proposal Teknis

- Laporan Pendahuluan

- Laporan Antara

- Laporan Draft Akhir

- Laporan Akhir

7.2 Jadwal DED untuk mata kuliah Proyek Minggu ke-KegiatanLaporan

1sesi I; kuliah gabungan untuk penjelasan TORsesi II; perkelas penjelasan proyek-proyek (perkelompok topik)

2kerja mandiri (asistensi pada dosen)

3tanggapan terhadap TOR & proposal teknis (presentasi mahasiswa)Proposal Teknis & Tanggapan terhadap TOR

4kerja mandiri (asistensi pada dosen)

5kerja mandiri (asistensi pada dosen)Laporan Pendahuluan

6kerja mandiri (asistensi pada dosen)

7Presentasi MidtermInterim report (Laporan antara)

8kerja mandiri (asistensi pada dosen)

9kerja mandiri (asistensi pada dosen)

10kerja mandiri (asistensi pada dosen)

11kerja mandiri (asistensi pada dosen)Draft Laporan Akhir

12kerja mandiri (asistensi pada dosen)

13kerja mandiri (asistensi pada dosen)

14Review Progress

15Presentasi akhirLaporan Akhir

Laporan DED yang harus dilaporkan:(a) Laporan PendahuluanLaporan Pendahuluan ini berisi tentang pengumpulan data, metodologi dan kegiatan pelaksanaan survey. Dibuat rangkap 3 atau sesuai dengan jumlah penguji.(b) Laporan antaraLaporan antara ini berisi tentang desain awal dari fasilitas tsb, data lapangan dan hasil laboratorium dari pelaksanaan survey (engineering survey), serta perkiraan awal dari biaya konstruksinya. Dibuat rangkap 3 atau sesuai dengan jumlah penguji.(c) Draft Laporan AkhirLaporan ini berisi tentang hasil analisis yang berupa Gambar-Gambar Desain yang dilengkapi dengan Perhitungan Desain Konstruksi, Perhitungan Volume Pekerjaan dan Perkiraan Biaya (BOQ dan Cost Estimate) serta Spesifikasi Teknis (Rencana Kerja dan Syarat-Syarat). Dibuat rangkap 3 atau sesuai dengan jumlah penguji. (d) Laporan AkhirLaporan ini merupakan Laporan Final yang berupa hasil perbaikan dari Draft Report dan juga dilengkapi dengan Dokumen Tender yang mencakup Gambar-Gambar Desain, BOQ dan Cost Estimate serta Spesifikasi Teknis (RKS). Dibuat rangkap 3 atau sesuai dengan jumlah penguji.(e) Laporan Ringkasan EksekutifRingkasan Eksekutif, diserahkan kepada pihak BPKS bersama dengan laporan akhir berisi ringkasan dari seluruh dokumen yang telah disetujui dalam pembahasan terakhir.(f)CD Laporan Akhir dan Gambar Perencanaan CD Laporan Akhir dan Gambar Perencanaan diserahkan sebanyak 3 buah

VIII. pembiayaanSumber pendanaan pekerjaan ini adalah dari (termasuk PPN 10 %).

IX. Kepemilikan dan Perangkat LainnyaSeluruh hasil dari proses kegiatan penyusunan DED Mal, baik berupa data (buku, peta termasuk hasil pemetaan foto satelit, CD) maupun laporan diserahkan kepada pemberi tugas.

TAMBAHAN INFORMASI:SPESIFIKASI RUANGKomposisi dan pemanfaatan ruang disesuaikan dengan gambar tata letak bangunan arsitekturRangka dan struktur bangunan mengacu kepada gambar arsitektur.

LUAS BANGUNAN Luas setiap lantai dihitung berdasarkan gambar tata letak terlampirLuasan ruang menjadi bagian tidak terpisahkan dari rancangan struktur bangunan

DATA PENUNJANG LAINNYA Topografi Data tanah (Lab Mektan)