yulinda rosa balai litbang tata bangunan dan ......pekerjaan karir, keputusan untuk menikah,...

Housing Career dalamPrediksi Perumahan

Balai Litbang Tata Bangunan dan Lingkungan

Pusat Penelitian dan Pengembangan Perumahan dan Permukiman

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

YULINDA ROSA

perkim.id

POKOK BAHASAN

03

04

PENDAHULUAN

PELAKSANAAN SAMPLING

HASIL PENELITIAN

KEBIJAKAN

01

02

perkim.id

01. PENDAHULUAN perkim.id

APA ITU HOUSING CAREER ?

Housing career adalah pergerakan seseorang untuk mendapatkan

rumah, menggambarkan seseorang atau pasangan muda mulai

meninggalkan rumah orang tua dan pindah menyewa rumah di

tempat lain (Murdie, Chambon, Hulchanski, & Teixeira, 1999) .

Housing career adalah urutan tempat tinggal sebuah keluarga

selama sejarah hidupnya. Konsep karier perumahan berkaitan

dengan perilaku penghuni yang mencakup preferensi dan persepsi

dalam pengambilan keputusan rumah tangga. Hal-hal yang

memberikan pengaruh: komposisi rumah tangga, pendidikan dan

pekerjaan karir, keputusan untuk menikah, memiliki anak atau

pensiun - pada umur dini -, perceraian, pernikahan kembali dan

migrasi (Özüekren dan Kempen, 2002)

1) keputusan untuk berpindah dan penyesuaian perumahan;

2) siklus hidup dan housing career;

3) faktor penentu seleksi tipe kepemilikan (tenure); dan

4) keterkaitan housing career terhadap pasar perumahan (Kendig,

Housing Careers, 1984)

Pemilikan rumah merupakan tujuan tertinggi suatu keluargadalam kehidupan berkeluarganya (Kendig, 1984), denganmemiliki rumah kehidupan keluarga menjadi lebih stabil, karena tidak perlu memikirkan harus berpindah rumah untuksetiap rentang waktu tertentu (Khan (2017)

PENGERTIANPEMBAHASAN

perkim.id

MENGAPA PERLU MENGETAHUI

INFORMASI HOUSING CAREER?

perkim.id

Manfaat Housing Career

Masa lampau

Saat ini

Masa yang

akan datang

Housing Career

- Sosial - Ekonomi -Kebijakan Perumahan

MempengaruhiDipengaruhi

perkim.id

02. PELAKSANAAN PENELITIAN perkim.id

METODE SAMPLING

Tahun 2010

Jumlah sampel: 1200 KK

Housing career di Kota Bandung terdiri dari dua tahap. Tahap pertama, tahap sebelum menikah ditempuh rata-rata umur 20 sampai 23

tahun, tahapan ini menggambarkan pergerakan waktu ketika seorang memutuskan untuk bekerja, kemudian meninggalkan rumah

orang tua untuk hidup mandiri, tempat tinggal yang dimiliki pada tahap ini masih dibantu orang lain belum mempunyai tempat

tinggal yang mandiri. Tahap kedua, adalah tahap ketika memutuskan menikah dan mempunyai anak ditempuh pada rata-rata umur 25

tahun, dapat tinggal bersama dengan keluarga inti rata-rata umur 27 tahun dan rata-rata umur anak pertama 6 tahun, pertama kali

mempunyai rumah sendiri. Kebutuhan tempat tinggal pada tahap setelah menikah adalah tempat tinggal yang lebih stabil untuk

menunjang kehidupan rumah tangga.

Tahun 2017

Uji Coba Kota Bandung

Tahun 2018

Jumlah Sampel 600 responden (KK) di Kota Yogyakarta (mewakili kota sedang), 878 KK di Kota Surabaya (mewakili kota

metropolitan) dan 771 KK di Kota Malang di Kota Malang (mewakili kota besar). Sampel diambil dengan menggunakan metode

multi stage sampling.

perkim.id

03. HASIL PENELITIAN perkim.id

0.5

2.0

17.5

8.0

42.8

15.7

11.5

2.0

2.0

98.0

0.3

4.3

25.5

69.8

45

21.7

25.7

7.3

34.7

28.3

22.2

12.3

2.5

8.8

3.7

10.3

10.2

1.5

40.5

17.0

8.0

S3

S2

S1

Diploma

SMA

SMP

SD

Tidak tamat SD

Penduduk Sementara

Penduduk Tetap

4

3

2

1

> 3

3

2

1

≥60 tahun

50-59 tahun

40-49 tahun

30-39 tahun

20-29 tahun

Pensiun

Tidak Bekerja

Pekerjaan lainnya

Buruh

BUMN/BUMD

WIraswasta

Pegawai swasta

PNS

Pen

did

ikan

Sta

tus

Ke

pe

nd

ud

uka

nJum

lah K

KJu

mla

hA

ng

go

ta K

KK

elo

mp

ok

Um

ur

Peke

rjaan

.2

2.2

12.2

2.7

45.0

15.9

15.7

6.0

6.3

93.7

2.6

6.5

23.8

67.1

4.8

5.9

18.5

31.2

20.2

14.4

5.1

21.1

27.4

26.4

18.9

6.2

7.4

6.9

.2

10.4

.6

34.5

36.1

3.9

S3

S2

S1

Diploma

SMA

SMP

SD

Tidak tamat SD

Penduduk Sementara

Penduduk Tetap

4

3

2

1

>6

6

5

4

3

2

1

≥ 60 tahun

50-59 tahun

40-49 tahun

30-39 tahun

20-29 tahun

Pensiun

Tidak Bekerja

Pekerjaan lainnya

Buruh

BUMN/BUMD

WIraswasta

Pegawai swasta

PNS

Pe

nd

idik

an

Sta

tus

Ke

pe

nd

ud

uka

nJu

mla

h K

KJu

mla

h A

ng

go

ta K

KK

elo

mp

ok

Um

ur

Pe

ke

rjaan

YOGYAKARTA SURABAYA MALANG

0.39

1.69

16.47

3.50

36.96

18.42

18.68

3.89

4.02

95.98

2.85

14.66

82.49

2.20

7.13

16.99

28.53

22.31

13.62

5.71

23.22

26.33

26.85

13.36

6.74

3.50

7.13

9.47

4.15

14.66

0.65

40.21

17.64

6.10

S3

S2

S1

Diploma

SMA

SMP

SD

Tidak tamat SD

Penduduk Sementara

Penduduk Tetap

3

2

1

> 6

6

5

4

3

2

1

≥ 60 tahun

50-59 tahun

40-49 tahun

30-39 tahun

20-29 tahun

<20 tahun

Pensiun

Tidak Bekerja

Pekerjaan lainnya

Buruh

BUMN/BUMD

WIraswasta

Pegawai swasta

PNS

Pe

nd

idik

an

Sta

tus

Ke

pe

nd

ud

uka

nJu

mla

hK

KJu

mla

h A

ng

go

taK

KK

elo

mp

ok U

mu

rP

eke

rjaan

KARAKTERISTIK RESPONDENperkim.id

Siklus hidup dimulai pada saat seseorang hidup mandiri,

ditandai dengan ketika memutuskan untuk

menikah atau mendapatkan pekerjaan,

oleh karena itu dalam uraian ini siklus hidup dimulai dari saat bekerja

First time buyer 33 Tahun First time buyer 31,5 Tahun First time buyer 29 Tahun

perkim.id

Mulaibekerja

Keluardari

rumahorang

tua

MenikahMenikah+anak 1

Menikah+ anak 2

Menikah+ anak 3

Pensiun

Yogyakarta 21 23 26 28 31 35 56

Surabaya 20 22 25 26 30 33 57

Malang 20 22 25 26 30 34 58

0

10

20

30

40

50

60

70

Um

ur

(Tah

un

)

Siklus dan First Time Buyer • First time

buyer Kota

Yogyakarta

33 Tahun

• First time

buyer Kota

Surabaya

adalah 31,5

tahun

• First Time

buyer Kota

Malang

adalah 28

tahun

Secara garis besar siklus hidup keluarga masyarakat

MBR untuk ke tiga kota sampel tidak memperlihatkan

perbedaan yang signifikan, dengan tahapan siklus

sebagai berikut:

• Median umur mulai bekerja 20 – 21 tahun;

• Median umur ke luar dari rumah orang tua 22 – 23

tahun;

• Median umur menikah 25-26 tahun;

• Median umur punya anak pertama 26 – 28 tahun;

• Median umur punya anak ke 2, 30-31 tahun;

• Median umur punya anak ke 3, 33-35 tahun;

• Median umur pension 56 – 58 tahun

• Perlu waktu sekitar 6-7 tahun suatu rumah tangga

baru mampu untuk membeli rumah di Kota

Yogyakarta dan Surabaya;

• Rumah tangga baru di Kota Malang lebih cepat

membeli rumah, hanya sekitar 3 tahunan

rumahtangga baru dapat membeli rumah;

• Informasi dari pihak pemerintah, bahwa harga

rumah di Kot Malang cenderug masih murah, pada

umunya mereka mempunyai rumah berupa

warisan

SIKLUS HIDUPperkim.id

Variasi pola mobilitas

kebutuhan perumahan MBR

Yogyakarta

• Yang melakukan mover hanya

14% dari total responden

Yogyakarta.

• Persentase mover tertinggi adalah

tetap sewa, dan sewa ikut ke

orang tua.

• Semakin tinggi pendapatan,

kemampuan membeli cenderung

bertambah.

Surabaya

• Mover dengan status MBR hanya

sebesar 22,4% dari total

responden Surabaya.

• Persentase tertinggi adalah tetap

sewa, kemudian dari sewa ke beli.

• Sewa berkurang. Bahkan tidak ada

yang masih menyewa pada MBR 3

di kota Surabaya.

Malang

• Mover yang termasuk MBR

berjumlah 14,4% dari total

keseluruhan responden.

Kemampuan membeli lebih

tinggi di Kota Malang. Sewa

rumah lebih sedikit.

NOTES: Harga rumah di Kota Malang cenderung masih di bawah harga ke 2 kota sampel lainnya,

sehingga pendatang yang ada di Kota Malang cenderung dapat membeli rumah. Pendatang Kota

Surabaya dan Yogyakarta yang datang untuk bekerja, cenderung menempati rumah dengan status sewa,

karena harga rumah di kedua kota tersebut cenderung lebih tinggi

perkim.id

Perbedaan Pendapatan sebelum dan setelah Mover Kota Yogyakarta

SEWA

• Pendapatan sebesar 2,5 juta

• Besar sewa sebesar 600rb -1,1 juta/bulan

BELI


• Jumlah uang muka 32,73 juta (untuk beli kredit)

• Kemampuan Cicilan sebesar 1,43 juta

• Harga rumah sebesar 339 juta

• Beli tunai sebesar 271,645

1.7

1.3

2.22.0

3.3

2.5

1.5

2.82.6

3.2

1.9 1.8

1.3

0.9

3.9

1.4

3.1

2.0

Penghasilan sebelum perpindahan

perkim.id

Perbedaan Pendapatan Sebelum dan Setelah Mover Kota Surabaya

2.0 2.0

3.3

1.0

4.0

2.5

1.51.8

2.0

6.5

3.33.6

1.7

3.0

5.5

2.5

3.33.0

IKutortu ke

beli

IkutOrtu kesewa

Ikut ortuke

warisan

TetapIkut ortu

Beli kesewa

Sewa kebeli

tetapsewa

Sewa kewarisan

Sewa keikut ortu

Penghasilan Sebelum perpindahan

Penghasilan Setelah perpindahanSEWA


• Besar sewa sebesar 1,4-1,7 juta/bulan

BELI


• Jumlah uang muka 66,7 juta (untuk beli kredit)


• Harga rumah sebesar 280 juta jika beli tunai

perkim.id

Perbedaan Pendapatan Sebelum dan Mover Berpindah Kota Malang

SEWA

• Pendapatan sebesar 3 juta

• Besar sewa sebesar 250 – 6 00 ribu/bulan

BELI


• Jika pembelian kredit, uang muka 58 juta


• Harga rumah sebesar 407,09 juta

• Beli tunai sebesar 342.91

2.252

0.75

3

4

3

1 1 0.9

5.3

2.3 2.25

3.5

3

4.5

2

3

1.5

IKut ortuke beli

Ikut Ortuke sewa

Ikut ortuke

warisan

TetapIkut ortu

Beli kesewa

Sewa kebeli

tetapsewa

Sewa kewarisan

Sewa keikut ortu

Pendapatan Sebelum Pendapatan Setelah

perkim.id

PEMBELIAN RUMAHperkim.id

Kaitan Siklus dan Perpindahan (mover)Pembelian rumah, proses perpindahan ke pembelian rumah dikelompokkan dalam 3 yaitu:

Ikut orang tua ke beli

1.

Sewa ke beli

2.

Beli ke beli

3.

NOTES: Perpindahan ke

beli pada umumnya terjadi pada

siklus menikah dan punya anak,

persentasi tertinggi terjadi

ketika punya anak 2 dan 3.

perkim.id

NOTES : Secara umum perpindahan dari orang tua ke beli terjadi

ketika mempunyi anak 2 atau 3

1. Ikut Orang Tua ke Beli

• terjadi pada umur 38 – 40 tahun – umur tinggi -, untuk responden dengan pendapatan tinggi, dan hanya pada siklus menikah dan punya anak 2 atau pada rentang umur 3 serta bercerai.

Responden Kota Yogyakarta

• proses ini terjadi di setiap siklus, persentase tertinggi ketika menjalanisiklus menikah dan punya anak 2 dan 3, umur median - 30 sampai 33 tahun –, responden berpendapatan menengah sampai tinggi

Responden Kota Surabaya

• proses ini terjadi pada siklus: menikah, menikah punya anak 3 – umurmedian 35 tahun, merupakan presentasi tertinggi -, cerai danpensiun,terjadi pada masyarakat berpendapatan tinggi.

Responden Kota Malang

perkim.id

• proses ini terjadi pada setiap siklus, persentase tertinggi ketika menjalanisiklus menikah dan punya anak 2 dan 3. Kota Yogyakarta 94,6%, umurmedian 30 tahun, kelompok pendapatan tinggi. Kota Surabaya 13,3%, median 41 sampai 52,5 tahun, kelompok pendapatan sedang ke tinggi.

Responden Kota Yogyakarta dan Kota Surabaya

• proses ini terjadi pada setiap siklus terutama ketika siklus punya anak 2 dan3 – 13,3% - umur median 40 tahun lebih, menikah – 0,3% umur median 32 tahun, pendapatan ketika MBR2 dan MBR3


• proses ini terjadi pada setiap siklus terutama ketika siklus punya anak 2 dan3 – 11,7% - umur median 40 tahun kurang, menikah – 0,3% umur median 26 tahun, pendapatan ketika MBR3.

Reponden Kota Malang dan Responden Kota Surabaya

2. Sewa ke Beliperkim.id

Umumnya terjadi pada siklus menikah dan punya anak ketika umur median responden

Kota Surabaya umur median di atas 40 tahunan lebih tua dibandingkan dengan

responden Kota Malang umur median di bawah 40 tahunan, untuk responden dengan

penghasilan MBR2 dan MBR3

Umumnya terjadi pada siklus menikah dan punya anak ketika umur median responden

sekitar 40 tahunan, dan pada saat pendapatan responden pada MBR2 sampai MBR3

3. PERPINDAHAN DARI BELI KE BELI

4. PERPINDAHAN MENUJU KE PEMBELIAN RUMAH

perkim.id

• Secara garis besar untuk ketiga sampel memperlihatkan bahwa faktor

ekonomi (pendapatan) merupakan faktor yang paling berpengaruh

terhadap pengelompokkan klaster status pemilikan rumah. Responden

dengan pemilikan rumah milik mempunyai kemampuan ekonomi yang

paling tinggi;

• Kelompok yang menyewa dan responden dengan status kepemilikan

rumah menumpang dengan pendapatan paling rendah. Pendapatan

responden Kota Surabaya dan Kota Malang untuk setiap klaster hampir

sama, berbeda dengan klaster pendapatan Kota Yogyakarta, cenderung

lebih rendah untuk ke dua kota tersebut. Perbandingan daya beli untuk

Kota Surabaya dan Kota Malang lebih besar Kota Surabaya.

• Klaster 1, dengan pendapatan paling tinggi dari klaster lainnya

cenderung mempunyai pendidikan lebih tinggi, dengan status menikah.

• Klaster 3 cenderung memiliki pendapatan dan pendidikan paling rendah,

dari status keluarga terlihat bahwa, pada umumnya perceraian

menyebabkan terjadi perubahan dalam kepemilikan rumah, terutama

bagi perempuan, pada umumnya kembali tinggal bersama orang tuanya.

Faktor Pengaruh Pembelian Rumahperkim.id

Pendapatan untuk setiap klaster dari ketiga kota sampel ada

yang overlap, untuk pendapatan yang sama tidak secara pasti

membedakan status tempat tinggal, responden dengan

pendapatan, dan jumlah keluarga, serta pendidikan yang sama,

tapi status rumah yang ditempatinya berbeda, kondisi tersebut

menggambarkan bahwa ada faktor lain yang menyebabkan

seseorang memutuskan untuk memilih tempat tinggal, salah

satunya adalah keinginan atau tujuan seseorang untuk memilih

tempat tinggal di suatu lokasi.

Pendatang dengan tujuan untuk tinggal sementara di suatu kota

karena alasan pekerjaan, walaupun mampu membeli rumah, tapi

mereka lebih memilih tinggal di rumah sewa.

Responden dengan pendapatan di bawah klaster 3, menempati

rumah dengan cara bermacam-macam, ada yang tinggal di

rumah milik atau sewa tapi bergabung dengan beberapa

keluarga (> 2 keluarga), kondisi tersebut terlihat bahwa terdapat

rumah dengan luas < 21 m2 dihuni oleh lebih dari 4 anggota

keluarga.

perkim.id

FAKTOR PENGARUH PEMBELIAN RUMAH PERTAMA (FIRST TIME BUYER)

perkim.id

PENYEWAAN RUMAH

perkim.id

PROFIL RUMAH SEWA

2.8%

26.4%

22.2%

34.7%

1.4%

12.5%

9.7%

19.4%

20.8%

33.3%

16.7%

5.6%

81.9%

1.4%

11.1%

47.2%

30.6%

22.2%

4.2%

15.3%

44.4%

2.8%

18.1%

11.1%

2.8%

1.4%

Tidak tamat SD

SD

SMP

SMA

Diploma

S1

S2

S3

1

2

3

4

>4

Lajang

Menikah

Duda

Janda

20-49 tahun

50-59 tahun

>= 60 tahun

PNS

Pegawai swasta

WIraswasta

BUMN/BUMD

Buruh

Pekerjaan lainnya

Tidak Bekerja

Pensiun

Pe

nd

idik

an

Ju

mla

hA

ng

go

ta K

KS

tatu

sK

elo

mp

ok U

mur

Pe

ke

rjaan

9.5%

20.0%

20.5%

37.9%

2.1%

9.5%

0.5%

4.2%

15.8%

21.1%

34.7%

24.2%

1.1%

90.0%

1.6%

7.4%

58.4%

24.7%

16.8%

2.1%

30.5%

41.6%

0.5%

18.9%

4.7%

1.6%

Tidak tamat SD

SD

SMP

SMA

Diploma

S1

S2

S3

1

2

3

4

>4

Lajang

Menikah

Duda

Janda

20-49 tahun

50-59 tahun

>= 60 tahun

PNS

Pegawai swasta

WIraswasta

BUMN/BUMD

Buruh

Pekerjaan lainnya

Tidak Bekerja

Pensiun

Pe

nd

idik

an

Ju

mla

hA

ng

go

ta K

KS

tatu

sK

elo

mp

ok U

mur

Pe

ke

rja

an

3.8%

34.0%

18.9%

32.1%

7.5%

3.8%

7.5%

15.1%

17.0%

32.1%

28.3%

7.5%

81.1%

3.8%

7.5%

66.0%

20.8%

11.3%

3.8%

11.3%

37.7%

20.8%

15.1%

11.3%

Tidak tamat SD

SD

SMP

SMA

Diploma

S1

S2

S3

1

2

3

4

>4

Lajang

Menikah

Duda

Janda

20-49 tahun

50-59 tahun

>= 60 tahun

PNS

Pegawai swasta

WIraswasta

BUMN/BUMD

Buruh

Pekerjaan lainnya

Tidak Bekerja

Pensiun

Pe

nd

idik

an

Ju

mla

hA

ng

go

ta K

KS

tatu

sK

elo

mp

ok U

mur

Pe

ke

rjaan

YOGYAKARTA SURABAYA MALANG

11.8% 21.6% 6.9%

perkim.id

Perpindahan ke penyewa rumah dibagi dalam 3 jenis proses perpindahan menuju sewa rumahyaitu:

Ikut orang tua ke sewa

1.

Beli ke sewa

2.

Sewa ke sewa

3.

NOTES: Perpindahan ke

Menumpang rumah di

dalamnya terdapat menumpang

di rumah orang tua,

menumpang di rumah saudara,

dinas.

perkim.id

• hanya terjadi pada siklus menikah dan punya anak 1 – umur median 30 tahun -dan 3 - umur median 37 tahun, pendapatan MBR2


• terjadi hampir di setiap siklus kecuali pensiun dan umur median 27 sampai 35 tahun -, pendapatan MBR2


• hanya terjadi pada siklus menikah punya anak – median umur 30 - dan bercerai – median umur 26 tahun -, Pendapatan MBR1 dan MBR2

Reponden Kota Malang

1. Ikut Orang Tua ke Sewaperkim.id

• hanya terjadi pada 2 siklus menikah dan punya anak ke 3 –umur median 55 tahun - dan cerai - umur median 48 tahun -, pendapatan MBR2


• terjadi hampir di setiap siklus kecuali pensiun dan umur median bervariasi umur median 27 sampai 55 tahun -, pendapatan MBR2 dan MBR3.


• hanya terjadi pada siklus menikah punya anak 3 – median umur 46 -, pendapatan MBR3

Reponden Kota Malang

2. Beli ke Sewaperkim.id

Informasi segmentasi keluarga yang menyewa rumah berdasarkan hasil analisis CHAID. RespondenKota Yogyakarta dilihat dari segi pendidikan cenderung rendah, tamat SMP atau kurang. Padaumumnya bekerja sebagai wiraswasta atau buruh, umur cenderung lebih rendah dari responden yangmemiliki rumah, dan pada umumnya keluarga yang menyewa tinggal 1 kepala keluarga (KK) dalamsatu rumah.

• Terjadi hampir di seluruh siklus keluarga, kecuali di Kota Malang tidak terjadi

di siklus pensiun.

• Proses terjadi untuk umur median bervariasi mulai umur median 20 tahunan

sampai umur median 50 tahunan

• Pendapatan cenderung rendah

3. Sewa ke Sewa

perkim.id

• Perpindahan responden ke menyewa rumah dapat dikelompokkan dalam tiga variasiperpindahan yaitu dari:

1. rumah orang tua, umumnya keluarga yang telah melakukan peningkatan pendapatan,sehingga pada awalnya numpang di orang tua, tanpa ada pengeluaran dana untukpenghunian rumah, meningkat menjadi hidup mandiri, dan dapat menyisishkan dana untuksewa rumah;

2. rumah milik sendiri, umumnya adalah keluarga yang tinggal sementara di kota yang sedangdilakukan sampling karena alasan bekerja, keluarga tersebut memiliki rumah tapi di kota lain(kota tempat menetap keluarganya);

3. rumah sewa, responden dengan karakteristik perpindahan seperti ini pada umumnyamerupakan karakteristik responden dengan pendapatankeluarga yang terbatas, tidak mampumembeli rumah, pemenuhan kebutuhan rumah dipenuhi dengan tetap menyewa rumah.

Informasi segmentasi keluarga yang menyewa rumah berdasarkan hasil analisis CHAID. Responden KotaYogyakarta dilihat dari segi pendidikan cenderung rendah, tamat SMP atau kurang. Pada umumnya bekerjasebagai wiraswasta atau buruh, umur cenderung lebih rendah dari responden yang memiliki rumah, dan padaumumnya keluarga yang menyewa tinggal 1 kepala keluarga (KK) dalam satu rumah.

FAKTOR PENENTU PENYEWAAN RUMAHperkim.id

PEMILIKAN RUMAHperkim.id

• Faktor berpengaruh terhadap pembelian rumah dankepemilikan rumah berbeda untuk ke 3 kota sampel,disebabkan karena cukup tinggi persentase reponden yangmemiliki rumah melalui warisan Kota Yogyakarta – 12% -, KotaSurabaya – 37,2% - dan Kota Malang – 50,6% - ;

• Responden Kota Yogyakarta dengan pendidikan danpendapatan tinggi – penghasilan Rp 4.000.000,- cenderungmemiliki rumah, sedangkan responden penghasilan < Rp2.000.000,- memiliki rumah yang dihuni oleh beberapa KK,mendapatkan rumah ada yang dari warisan orang tua ataumemli rumah sebagai tempat usaha yang dilakukan secarabergabung beberapa KK.

• Responden Kota Surabaya dan Kota Malang, faktor palingberpengaruh terhadap kepemilikan rumah adalah statuskependukukan. Responden Kota Surabaya, masyarakatpendatang cenderung untuk memilih tidak memiliki rumah,karena harga rumah mahal, sedangkan penduduk sementararesponden Kota Malang cenderung membeli rumah, rumah diperkotaan sudah banyak dimiliki oleh masyarakat pendatang,dijadikan sebagai investasi;

Faktor Pengaruh Kepemilikan Rumahperkim.id

• Kota Surabaya, jenis pekerjaan responden mempengaruhikepemilikan rumah. Responden yang sudah pension cenderungmemiliki rumah, responden dengan pekerjaan swasta danwiraswasta menghuni rumah dengan status milik secara bersama-sama bergabung beberapa KK, baik rumah tersebut sebagai warisandari orang tua ataupun sengaja membeli untuk dijadikan sebagaitempat usaha. Sedangkan responden dengan pekerjaan formal –PNS, BUMN, BUMD – dapat memiliki rumah ketika usia sudahmatang – umumnya memiliki anak ke 2 atau ke 3 – ketika kondisiekonomi sudah stabil dan uang tabungan sudah mencukupi untukmembeli rumah.

• Kota Malang, jumlah KK atau penggabungan KK untuk tinggal disatu rumah mempengaruhi kepemilikan rumah. Responden yangtinggal 1 KK dalam satu rumah, disertai dengan pendapatan tinggi,sedangkan responden lainnya memiliki rumah dengan bergabungbeberapa KK – 2 KK atau lebih -;

perkim.id

Kecenderungan Jenis Rumah yang Ditempati

untuk setiap Kelas MBR

perkim.id

04. KEBIJAKAN PERUMAHAN

BERDASARKAN HOUSING CAREER

perkim.id

Subsidi untuk rumah milik baik tapak

atau rusunami dapat diberikan subsidi

secara bervariasi, beberapa indikator

penentu untuk pemberian subsidi pada

setiap kelas MBR adalah: 1) Klasifikasi

kelas MBR; 2) Waktu tenor; 3) Jumlah

kamar; 4) Status hunian rumah

Perlu adanya tangga

perumahan

KEBIJAKAN PERUMAHAN BERDASARKAN HOUSING CAREER

Perlu adanya institusi pengelola

mobilitas perumahan (di bawah

kendali pemerintah), sehingga

perpindahan rumah ada dalam

control (harga, mobilitas dll)

perkim.id

Semakin banyak jumlah kamar

semakin kecil subsidi yang

diberikan, karena semakin

mampu suatu keluarga membeli

rumah dengan spesifikasi ruang

yang lebih tinggi maka semakin

mampu keluarga tersebut secara

ekonomi

Bawah Menengah Atas

Jumlah subsidi yang

diberikan untuk MBR bawah

lebih besar dari MBR

menengah dan subsidi MBR

menengah lebih besar dari

MBR

Sebagai gambaran lima sampai

tujuh tahun pertama diberikan

bunga pinjaman kecil, lima

sampai tujuh tahun berikutnya

diberikan bunga pinjaman lebih

tinggi lagi, dan sisa nya dapat

diterapkan lagi bunga lebih

tinggi lagi, tapi masih di bawah

bunga pinjaman normal.

Hubungan Antara Indikator Penentu Subsidiperkim.id

Program Rumah untuk MBR Berdasarkan Housing Careerperkim.id

Thank youHousing Career by yulinda Rosa

perkim.id

yulinda rosa balai litbang tata bangunan dan ......pekerjaan karir, keputusan untuk menikah,...

Documents