WALIKOTA PADANGPERATURAN WALIKOTA PADANG

NOMOR 10 TAHUN 2014

TENTANG

NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMI DAN BANGUNANMENARA TELEKOMUNIKASI

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

WALIKOTA PADANG,Menimbang : a. bahwa Nilai Jual Objek Pajak sebagai komponen yang

menentukan besaran retribusi pengendalian menaratelekomunikasi menurut Peraturan daerah Kota PadangNomor 11 tahun 2011 tentang Retribusi Jasa Umumsebagaimana telah diubah dengan Peraturan Daerah KotaPadang Tahun 2012 Nomor 12,(Lembaran Daerah KotaPadang Tahun 2012, Tambahan Lembaran Daerah KotaPadang Tahun 2012 Nomor 12);

b. bahwa untuk terlaksananya ketentuan Pasal 75 PeraturanDaerah Kota Padang Nomor 11 Tahun 2011 tentangRetribusi jasa Umum sebagaimana telah diubah denganPeraturan daerah Kota Padang Nomor 12 Tahun 2012perlu diatur cara menetapkan Nilai Jual objek Pajak Bumidan Bangunan ;

c. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksudpada huruf a dan b diatas, perlu menetapkan PeraturanWalikota tentang Nilai Jual Objek Pajak Bumi danBangunan Menara Telekomunikasi.

Mengingat : 1. Undang-Undang Nomor 9 tahun 1956 tentangPembentukan Daerah Otonom Kota Besar DalamLingkungan Daerah Propinsi Sumatera Tengah (LembaranNegara Tahun 1956 Nomor 20 );

2. Undang-Undang Nomor 36 Tahun 1999 tentangTelekomunikasi ( Lembaran Negara Tahun 1999 Nomor154 , Tamabahan Negara Nomor 3881);

3. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentangPemerintahan Daerah (Lembaran Negara Tahun 2004Nomor 125, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4437)sebagaimana telah diubah beberapa kali terakhir denganUndang–Undang Nomor 12 Tahun 2008 (LembaranNegara Tahun 2008 Nomor 59,Tambahan LembaranNegara Nomor 4844 );

4. Undang–Undang Nomor 28 tahun 2009 tentang Pajak danRetribusi Daerah ( Lembaran Negara Tahun 2009 Nomor130, Tambahan Lembaran Negara Nomor 5049);

5. Undang-Undang Nomor 12 Tahun 2011 tentangPembentukan Peraturan Perundang–undangan (LembarNegara Tahun 2011 Nomor 82 , Tambahan LembaranNegara Nomor 5234);

6. Peraturan Pemerintah Nomor 17 Tahun 1980 tentangPerubahan Batas Wilayah Kotamadya Daerah Tingkat IIPadang ( Lembaran Negara Tahun 1980 Nomor 25Tambahan Lembaran Negara nomor 3164

7. Peraturan Pemerintah Nomor 38 tahun 2007 tentangPembagian urusan Pemerintahan antara Pemerintah,Pemerintahan Daerah Provinsi dan Pemerintahan DaerahKabupaten/Kota ( Lembaran Negara Nomor 82 Tahun2007, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4737);

8. Peraturan Menteri Komunikasi dan informatika Nomor 02/PER/M.KOMINFO/3/2008 tentang PedomanPembangunan dan Penggunaan Menara BersamaTelekomunikasi);

9. Peraturan Bersama Menteri Dalam Negeri, MenteriPekerjaan Umum, Menteri Komunikasi dan Informatika,dan Kepala Badan Koordinasi dan Penanaman ModalNomor 18 Tahun 2009, Nomor 07/PRT/M/2009 tentangPedoman Pembangunan dan Penggunaan BersamaMenara Telekomunikasi);

10. Peraturan Daerah Kota Padang Nomor 11 Tahun 2011tentang Retribusi Jasa Umum sebagaimana telah diubahdengan Peraturan Daerah Nomor 12 tahun 2012 (Lembaran Daerah Kota Padang Tahun 2012 Nomor 12,Tambahan Lembaran Daerah Kota Padang Tahun 2012Nomor 12);

11. Peraturan Daerah Kota Padang Nomor 16 Tahun 2008tentang Pembentukan Organisasi dan Tata Kerja DinasDaerah, sebagaimana telah diubah dengan PeraturanDaerah Nomor 14 Tahun 2012 (Lembaran Daerah KotaPadang Tahun 2012 Nomor 14, Tambahan LembaranDaerah Nomor 54 );

12. Peraturan Walikota Padang Nomor 57 Tahun 2012tentang Penjabaran Tugas Pokok dan Fungsi DinasPerhubungan Komunikasi dan Informatika ( BeritaDaerah Kota Padang tahun 2012 Nomor 57 )

13. Peraturan Walikota Padang Nomor 10 Tahun 2012tentang Tata Cara Pemungutan dan Penagihan RetribusiPengendalian Menara Telekomunikasi.

MEMUTUSKAN :

Menetapkan : PERATURAN WALIKOTA TENTANG NILAI JUAL OBJEKPAJAK BUMI DAN BANGUNAN MENARA TELEKOMUNIKASI

BAB IKETENTUAN UMUM

Pasal 1Dalam Peraturan Walikota ini yang dimaksud dengan :1. Telekomunikasi adalah setiap pemancaran, pengiriman

dan / atau penerimaan dari setiap informasi dalam bentuktanda–tanda, isyarat, tulisan, gambar, suara dan bunyimelalui system kawat, optic, radio atau systemelektromagnetik lainnya.

2. Menara Telekomunikasi adalah menara yang digunakanpenyedia layanan telekomunikasi adalah untukmenempatkan peralatan telekomunikasi berbasis radioBase Transceiver Station.

3. Retribusi Pengendalian Menara Telekomunikasi adalahpembayaran atas pemanfaatan ruang untuk menaratelekomunikasi dengan memperhatikan aspek tata ruang,keamanan dan kepentingan umum.

4. Biaya pembuatan baru adalah biaya pembuatan kembalisebuah objek pajak pada saat penilaian dilakukan denganmempertimbangkan tingkat kenaikan komponen bahanbangunan yang digunakan dalam memperoleh objek pajakdan penyusutan yang ada terhadap objek yang akandinilai. Nilai objek pajak bangunan dihitung berdasarkanbiaya pembuatan baru untuk bangunan.

5. Nilai Jual Objek Pajak yang selanjutnya disingkat NJOPadalah harga rata–rata yang diperoleh dari transaksi jualbeli yang terjadi secara wajar, dan bilamana tidak terdapattransaksi jual beli, NJOP ditentukan melaluiperbandingan harga dan objek lain yang sejenis, atau nilaiperolehan baru, atau NJOP pengganti.

6. Ketinggian menara adalah tinggi kontruksi menara yangdihitung dari atas tanah dan bangunan.

7. Dinas Pekerjaan Umum adalah Dinas Pekerjaan umumKota Padang.

BAB IINILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMI DAN BANGUNAN

Pasal 2

NJOP Menara Telekomunikasi terdiri dari :a. NJOP bangunan menara telekomunikasi ; danb. NJOP tanah tempat berdiri menara telekomunikasi

Pasal 3

(1) Besarnya NJOP menara telekomunikasi ditetapkan setiaptahun.

(2) Besarnya NJOP menara telekomunikasi sebagaimanadimaksud pada ayat (1) ditetapkan dengan Keputusan Walikota

BAB IIITATA CARA PENETAPAN BESARAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK MENARA

TELEKOMUNIKASIBagian Kesatu

Tata Cara Penetapan Besaran Nilai Jual Objek Pajak Bangunan MenaraTelekomunikasi

Paragraf 1Daftar Harga Material

Pasal 4

(1) Daftar harga material bangunan menara telekomunikasi terdiri dari jenismaterial, satuan dan harga sebagaimana tercantum dalam lampiran I danmerupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Walikota ini.

(2) Harga jenis material dalam satuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)ditetapkan berdasarkan harga satuan upah dan bahan oleh Dinas PekerjaanUmum.

Paragraf 2Analisa Harga Satuan

Pasal 5

(1) Analisis harga satuan bangunan Menara telekomunikasi terdiri jenispekerjaan, satuan, volume, harga, harga satuan dan total harga satuansebagaimana tercantum dalam lampiran II dan merupakan bagian yang tidakterpisahkan dari peraturan walikota ini.

(2) Harga satuan sebagaimana dimaksud pada ayat ( 1 ) adalah perkalian antaravolume dengan harga sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat (2).

(3) Total harga satuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) adalahpenjumlahan jenis harga satuan.

Paragraf 3Menara Telekomunikasi Ketinggian Sampai Dengan 10 m

Pasal 6

(1) NJOP bangunan menara telekomunikasi ketinggian sampai dengan 10 mditetapkan dengan cara mengisi blangko perhitungan biayapembangunan menara telekomunikasi sebagaimana tercantum dalamlampiran III A dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dariperaturan walikota ini :

a. mengisi kolom total harga satuan dengan cara mengalikan volumedengan harga sebagaimana dimaksud dalam lampiran II.

b. mengisi kolom jumlah dengan cara mengalikan volume dengantotal harga satuan.

c. menjumlahkan seluruh hasil perkalian volume dengan total hargasatuan sebagaimana dimaksud pada huruf b.

d. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan test 1 %.

e. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan PPN 10 % danperizinan 2 %.

f. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b ditambah keuntungankontraktor 10 % .

g. menjumlahkan hasil perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf c dengan jumlah test sebagaimanadimkasud pada huruf e dan keuntungan kontraktor 10 %sebagaimana dimaksud pada huruf f.

h. Hasil penjumlahan sebagaimana dimaksud pada huruf gmerupakan biaya pembangunan baru menara telekomunikasi.

(2) Biaya pembangunan baru menara telekomunikasi sebagaimanadimaksud pada ayat (1) huruf h ditetapkan menjadi NJOP BangunanMenara Telekomunikasi.

Paragraf 4Menara Telekomunikasi Ketinggian 11 sampai dengan 20 m

Pasal 7

(1) NJOP bangunan menara telekomunikasi ketinggian 11 sampai 20 mditetapkan dengan cara mengisi blangko perhitungan biayapembangunan menara telekomunikasi sebagaimana tercantum dalamlampiran III B dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dariPeraturan Walikota ini :a. mengisi kolom total harga satuan dengan cara mengalihkan volume

dengan harga sebagaimana dimaksud dalam lampiran II.b. mengisi kolom total harga satuan dengan cara mengalikan volume

dengan total harga satuan.c. menjumlahkan seluruh hasil perkalian volume dengan total harga

satuan sebagaimana dimaksud pada huruf b.d. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuan

sebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan test 1 %.e. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuan

sebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan PPN 10 % danperizinan 2 %.

f. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b ditambah keuntungankontraktor 10 %.

g. Menjumlahkan hasil perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf c dengan jumlah test sebagaimanadimaksud pada huruf d PPN 10 % dan Perizinan 2 % sebagaimanadimaksud pada huruf e dan keuntungan kontraktor 10 %sebagaimana dimaksud pada huruf f.

h. Hasil penjumlahan sebagaimana dimaksud pada huruf g merupakanbiaya pembangunan baru menara telekomunikasi.

(2) Biaya pembangunan baru menara telekomunikasi sebagaimanadimaksud pada ayat (1) huruf h ditetapkan menjadi NJOP BangunanMenara Telekomunikasi.

Paragraf 5Menara Telekomunikasi Ketinggian 21 sampai dengan 30 m

Pasal 8

(1) NJOP bangunan menara telekomunikasi ketinggian 21 sampai 30 mditetapkan dengan cara mengisi blangko perhitungan biayapembangunan menara telekomunikasi sebagaimana tercantum dalamlampiran III C dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dariPeraturan Walikota ini :

a. mengisi kolom total harga satuan dengan cara mengalikan volumedengan harga sebagaimana dimaksud dalam lampiran II

b. mengisi kolom jumlah dengan cara mengalikan volume dengan totalharga satuan

c. menjumlahkan seluruh hasil perkalian volume dengan total hargasatuan sebagaimana dimaksud pada huruf b

d. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan test 1 %

e. Jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan PPN 10 % danperizinan 2 %

f. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b ditambah keuntungankontraktor 10 %

g. Menjumlahkan hasil perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf c dengan jumlah test sebagaimana dimaksudpada huruf (d) PPN 10 % dan perizinan 2 % sebagaimana dimaksudpada huruf e dan keuntungan kontraktor 10 % sebagaimanadimaksud pada huruf f

h. Hasil penjumlahan sebagaimana dimaksud pada huruf g merupakanbiaya pembangunan baru menara telekomunikasi

Paragraf 6Menara Telekomunikasi Ketinggian 31 sampai dengan 40 m

Pasal 9

(1) NJOP bangunan menara telekomunikasi ketinggian 31 sampai 40 mditetapkan dengan cara mengisi blangko perhitungan biayapembangunan menara telekomunikasi sebagaimana tercantum dalamlampiran III D dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dariPeraturan Walikota ini :

a. Mengisi kolom total harga satuan dengan cara mengalikan volumedengan harga sebagaimana dimaksud dalam lampiran II

b. Mengisi kolom jumlah dengan cara mengalihkan volume dengan totalharga satuan

c. Menjumlahkan seluruh hasil perkalian volume dengan total hargasatuan sebagaimana dimaksud pada huruf b

d. Jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan test 1 %

e. Jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan PPN 10 % danperizinan 2 %

f. Jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b ditambah keuntungankontraktor 10 %

g. Menjumlahkan hasil perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf c dengan jumlah test sebagaimanadimaksud pada huruf (d) PPN 10 % dan perizinan 2 % sebagaimanadimaksud pada huruf e dan keuntungan kontraktor 10 %sebagaimana dimaksud pada huruf f

h. Hasil penjumlahan sebagaimana dimaksud pada huruf g merupakanbiaya pembangunan baru menara telekomunikasi

(2) Biaya pembangunan baru menara telekomunikasi sebagaimanadimaksud pada ayat ( 1 ) huruf h ditetapkan menjadi NJOP BangunanMenara Telekomunikasi.

Paragraf 7Menara Telekomunikasi Ketinggian 41 sampai dengan 50 m

Pasal 10(1) NJOP bangunan menara telekomunikasi ketinggian 41 sampai 50 m

ditetapkan dengan cara mengisi blangko perhitungan biayapembangunan menara telekomunikasi sebagaimana tercantum dalamlampiran III E dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dariPeraturan Walikota ini :

a. mengisi kolom total harga satuan dengan caramengalikan volume dengan harga sebagaimana dimaksud dalamlampiran II

b. mengisi kolom jumlah dengan cara mengalikan volume dengan totalharga satuan

c. menjumlahkan seluruh hasil perkalian volume dengan total hargasatuan sebagaimana dimaksud pada huruf b

d. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan test 1 %

e. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan PPN 10 % danperizinan 2 %

f. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b ditambah keuntungankontraktor 10 %

g. menjumlahkan hasil perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf c dengan jumlah test sebagaimana dimaksudpada huruf (d) PPN 10 % dan perizinan 2 % sebagaimanadimaksudpada huruf e dan keuntungan kontraktor 10 % sebagaimanadimaksud pada huruf f

h. hasil penjumlahan sebagaimana dimaksud pada huruf g merupakanbiaya pembangunan baru menara telekomunikasi

(2) Biaya pembangunan baru menara telekomunikasi sebagaimanadimaksud pada ayat ( 1 ) huruf h ditetapkan menjadi NJOP BangunanMenara Telekomunikasi

Paragraf 8Menara Telekomunikasi Ketinggian 51 sampai dengan 60 m

Pasal 10(2) NJOP bangunan menara telekomunikasi ketinggian 51 sampai 60 m

ditetapkan dengan cara mengisi blangko perhitungan biayapembangunan menara telekomunikasi sebagaimana tercantum dalamlampiran III F dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dariPeraturan Walikota ini :

a. mengisi kolom total harga satuan dengan caramengalikan volume dengan harga sebagaimana dimaksud dalamlampiran II

b. mengisi kolom jumlah dengan cara mengalikan volume dengan totalharga satuan

c. menjumlahkan seluruh hasil perkalian volume dengan total hargasatuan sebagaimana dimaksud pada huruf b

d. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan test 1 %

e. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan PPN 10 % danperizinan 2 %

f. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf b ditambah keuntungan kontraktor 10 %

g. menjumlahkan hasil perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf c dengan jumlah test sebagaimana dimaksudpada huruf (d) PPN 10 % dan perizinan 2 % sebagaimana dimaksudpada huruf e dan keuntungan kontraktor 10 % sebagaimanadimaksud pada huruf f

h. hasil penjumlahan sebagaimana dimaksud pada huruf g merupakanbiaya pembangunan baru menara telekomunikasi

(3) Biaya pembangunan baru menara telekomunikasi sebagaimanadimaksud pada ayat (1) huruf h ditetapkan menjadi NJOP BangunanMenara Telekomunikasi

Paragraf 9Menara Telekomunikasi Ketinggian 61 sampai dengan 70 m

Pasal 12

(1) NJOP bangunan menara telekomunikasi ketinggian 61 sampai 70 mditetapkan dengan cara mengisi blangko perhitungan biayapembangunan menara telekomunikasi sebagaimana tercantum dalamlampiran III G dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dariPeraturan Walikota ini :

a. mengisi kolom total harga satuan dengan caramengalikan volume dengan harga sebagaimana dimaksud dalamlampiran II.

b. mengisi kolom jumlah dengan cara mengalikan volume dengan totalharga satuan

c. menjumlahkan seluruh hasil perkalian volume dengan total hargasatuan sebagaimana dimaksud pada huruf b

d. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan test 1 %

e. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan PPN 10 % danperizinan 2 %

f. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf b ditambah keuntungan kontraktor 10%

g. menjumlahkan hasil perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf c dengan jumlah test sebagaimana dimaksudpada huruf (d) PPN 10 % dan perizinan 2 % sebagaimana dimaksudpada huruf e dan keuntungan kontraktor 10 % sebagaimanadimaksud pada huruf f

h. hasil penjumlahan sebagaimana dimaksud pada huruf g merupakanbiaya pembangunan baru menara telekomunikasi

(4) Biaya pembangunan baru menara telekomunikasi sebagaimanadimaksud pada ayat (1) huruf h ditetapkan menjadi NJOP BangunanMenara Telekomunikasi

Paragraf 10Menara Telekomunikasi Ketinggian 71 sampai dengan 80 m

Pasal 13

(3) NJOP bangunan menara telekomunikasi ketinggian 71 sampai 80 mditetapkan dengan cara mengisi blangko perhitungan biayapembangunan menara telekomunikasi sebagaimana tercantum dalamlampiran III H dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dariPeraturan Walikota ini :

a. mengisi kolom total harga satuan dengan caramengalikan volume dengan harga sebagaimana dimaksud dalamlampiran II

b. mengisi kolom jumlah dengan cara mengalikan volume dengan totalharga satuan

c. menjumlahkan seluruh hasil perkalian volume dengan total hargasatuan sebagaimana dimaksud pada huruf b

d. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan test 1 %

e. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan PPN 10 % danperizinan 2 %

f. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf b ditambah keuntungan kontraktor 10%

g. menjumlahkan hasil perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf c dengan jumlah test sebagaimana dimaksudpada huruf (d) PPN 10 % dan perizinan 2% sebagaimana dimaksudpada huruf e dan keuntungan kontraktor 10 % sebagaimanadimaksud pada huruf f

h. hasil penjumlahan sebagaimana dimaksud pada huruf g merupakanbiaya pembangunan baru menara telekomunikasi

(5) Biaya pembangunan baru menara telekomunikasi sebagaimanadimaksud pada ayat (1) huruf h ditetapkan menjadi NJOP BangunanMenara Telekomunikasi

Paragraf 11Menara Telekomunikasi Ketinggian 81 sampai dengan 90 m

Pasal 14

(1) NJOP bangunan menara telekomunikasi ketinggian 81 sampai 90 mditetapkan dengan cara mengisi blangko perhitungan biayapembangunan menara telekomunikasi sebagaimana tercantum dalamlampiran III I dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dariPeraturan Walikota ini :

a. mengisi kolom total harga satuan dengan caramengalikan volume dengan harga sebagaimana dimaksud dalamlampiran II

b. mengisi kolom jumlah dengan cara mengalikan volume dengan totalharga satuan

c. menjumlahkan seluruh hasil perkalian volume dengan total hargasatuan sebagaimana dimaksud pada huruf b

d. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan test 1 %

e. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan PPN 10 % danperizinan 2 %

f. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf b ditambah keuntungan kontraktor 10 %

g. menjumlahkan hasil perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf c dengan jumlah test sebagaimana dimaksudpada huruf (d) PPN 10 % dan perizinan 2 % sebagaimanadimaksudpada huruf e dan keuntungan kontraktor 10% sebagaimana dimaksudpada huruf f

h. hasil penjumlahan sebagaimana dimaksud pada huruf g merupakanbiaya pembangunan baru menara telekomunikasi

(2) Biaya pembangunan baru menara telekomunikasi sebagaimanadimaksud pada ayat (1) huruf h ditetapkan menjadi NJOP BangunanMenara Telekomunikasi

Paragraf 12Menara Telekomunikasi Ketinggian 91 sampai dengan 100 m

Pasal 15

(1) NJOP bangunan menara telekomunikasi ketinggian 91 sampai 100 mditetapkan dengan cara mengisi blangko perhitungan biayapembangunan menara telekomunikasi sebagaimana tercantum dalamlampiran III J dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dariPeraturan Walikota ini :a. mengisi kolom total harga satuan dengan cara

mengalikan volume dengan harga sebagaimana dimaksud dalamlampiran II

b. mengisi kolom jumlah dengan cara mengalikan volume dengan totalharga satuan

c. menjumlahkan seluruh hasil perkalian volume dengan total hargasatuan sebagaimana dimaksud pada huruf b

d. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan test 1 %

e. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan PPN 10 % danperizinan 2 %

f. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf b ditambah keuntungan kontraktor 10%

g. menjumlahkan hasil perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf c dengan jumlah test sebagaimana dimaksudpada huruf (d) PPN 10 % dan perizinan 2% sebagaimana dimaksudpada huruf e dan keuntungan kontraktor 10 % sebagaimanadimaksud pada huruf f

h. hasil penjumlahan sebagaimana dimaksud pada huruf g merupakanbiaya pembangunan baru menara telekomunikasi

(2) Biaya pembangunan baru menara telekomunikasi sebagaimanadimaksud pada ayat ( 1 ) huruf h ditetapkan menjadi NJOP BangunanMenara Telekomunikasi

Paragraf 13Menara Telekomunikasi Ketinggian 101 sampai dengan 110 m

Pasal 16

(1) NJOP bangunan menara telekomunikasi ketinggian 101 sampai 110mditetapkan dengan cara mengisi blangko perhitungan biayapembangunan menara telekomunikasi sebagaimana tercantum dalamlampiran III K dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dariPeraturan Walikota ini :a. mengisi kolom total harga satuan dengan cara

mengalikan volume dengan harga sebagaimana dimaksud dalamlampiran II

b. mengisi kolom jumlah dengan cara mengalikan volume dengan totalharga satuan

c. menjumlahkan seluruh hasil perkalian volume dengan total hargasatuan sebagaimana dimaksud pada huruf b

d. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan test 1 %

e. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan PPN 10 % danperizinan 2 %

f. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf b ditambah keuntungan kontraktor 10%

g. menjumlahkan hasil perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf c dengan jumlah test sebagaimana dimaksudpada huruf (d) PPN 10 % dan perizinan 2% sebagaimana dimaksudpada huruf e dan keuntungan kontraktor 10 % sebagaimanadimaksud pada huruf f

h. hasil penjumlahan sebagaimana dimaksud pada huruf g merupakanbiaya pembangunan baru menara telekomunikasi

(2) Biaya pembangunan baru menara telekomunikasi sebagaimanadimaksud pada ayat (1) huruf h ditetapkan menjadi NJOP BangunanMenara Telekomunikasi

Paragraf 14Menara Telekomunikasi Ketinggian 111 sampai dengan 120 m

Pasal 17

(1) NJOP bangunan menara telekomunikasi ketinggian 111 sampai 120 mditetapkan dengan cara mengisi blangko perhitungan biayapembangunan menara telekomunikasi sebagaimana tercantum dalamlampiran III L dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dariPeraturan Walikota ini :a. mengisi kolom total harga satuan dengan cara

mengalikan volume dengan gargfa sebagaimana dimaksud dalamlampiran II

b. mengisi kolom jumlah dengan cara mengalikan volume dengan totalharga satuan

c. menjumlahkan seluruh hasil perkalian volume dengan total hargasatuan sebagaimana dimaksud pada huruf b

d. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan test 1 %

e. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana dimaksud pada huruf b dikenakan PPN 10 % danperizinan 2 %

f. jumlah seluruh perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf b ditambah keuntungan kontraktor 10 %

g. menjumlahkan hasil perkalian volume dengan total harga satuansebagaimana pada huruf c dengan jumlah test sebagaimana dimaksudpada huruf (d) PPN 10 % dan perizinan 2 % sebagaimana dimaksudpada huruf e dan keuntungan kontraktor 10 % sebagaimanadimaksud pada huruf f

h. hasil penjumlahan sebagaimana dimaksud pada huruf g merupakanbiaya pembangunan baru menara telekomunikasi

(2) Biaya pembangunan baru menara telekomunikasi sebagaimanadimaksud pada ayat (1) huruf h ditetapkan menjadi NJOP BangunanMenara Telekomunikasi

Bagian KeduaTata Cara Penetapan Besaran Nilai Jual Objek Pajak

Tanah Menara telekomunikasiPasal 18

Besarnya NJOP tanah menara telekomunikasi sebagaimana besaran NJOPtanah yang ditetapkan dalam NJOP Pajak Bumi Perdesaan dan Perkotaanyang ditetapkan dalam keputusan Walikota.

Bagian KetigaPenetapan besaran Nilai Jual Objek Pajak

Menara TelekomunikasiPasal 19

Besarnya NJOP menara telekomunikasi adalah besaran NJOP bangunanmenara telekomunikasi ditambah dengan besarnya NJOP tanah menaratelekomunikasi.

BAB IVPENUTUPPasal 20

Peraturan Walikota ini mulai berlaku pada tanggal diundangan.

Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan PeraturanWalikota ini dengan penempatannya dalam Berita Daerah Kota padang.

`Ditetapkan di PadangPada tanggal 17 Februari 2014WALIKOTA PADANG

ttd

FAUZI BAHARDiundangkan di Padangpada tanggal

Plt.SEKRETARIS DAERAH KOTA PADANG

ttd

DIDI ARYADI

BERITA DAERAH KOTA PADANG TAHUN 2014 NOMOR 10

LAMPIRAN IPERATURAN WALIKOTA PADANGNOMOR 10 TAHUN 2014TENTANG NILAI JUAL OBJEKPAJAK BUMI DAN BANGUNANMENARA TELEKOMUNIKASI

DAFTAR HARGA MATERIALNO JENIS MATERIAL SAT HARGA

1 Kepala Tukang hr Berdasarkan harga satuan

2 Mandor hr upah dan bahan yang

3 Pekerja hr dikeluarkan Dinas

4 Tukang hr Pekerjaan Umum

5 Batu Kali m3

6 Pasir Beton m3

7 Split m3

8 Tiang Pancang uk. 40 x 40 Cmpanjang 17 s/d 18 m’

m'

9 Admixture (Super Cement Extra) lt

10 PC abu-abu zak

11 Slump 10 cm

12 Baja L 80.80.8 kg

13 Besi beton ulir kg

14 Kawat Beton kg

15 Paku segala ukuran (rata-rata) kg

16 Kayu / papan meranti m3

17 Triplex 4 x 8 x 15 mm lbr

18 Cat besi kg

19 Meni Besi kg

WALIKOTA PADANG

ttd

FAUZI BAHAR

LAMPIRAN IIPERATURAN WALIKOTA PADANGNOMOR 10 TAHUN 2014TENTANG NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMIDAN BANGUNAN MENARA TELEKOMUNIKASI

ANALISA HARGA SATUAN

NO JENIS PEKERJAAN SAT VOL HARGA HARGASATUAN

TOTALHARGASATUAN

1 2 3 4 5 6 71

2

Pekerjaan Persiapana. Pembersihan Lapangan

MandorPekerja

b. Pemasangan BouplankKayuPakuMandorPekerjaKepala TukangTukang

Pekerjaan Sub Struktura. Tiang Pancang

Tiang PancangAlat-alat LainMandorPekerja

b. Penggalian TanahMandorKepala TukangTukangPekerja

c. Pemotongan Tiang PancangMandorPekerja

d. Pembuangan TanahMandorPekerja

e. Urugan Tanah KembaliMandorPekerjaSewa alat-alat

f. Pondasi Platf.1 Penggalian

MandorKepala Tukang BatuTukangPekerja

f.2 Urugan PasirPasir BetonMandorPekerja

f.3 Lantai Kerja Tebal 15 mmPCPasir BetonMandorKepala TukangTukangPekerja

m2hrhrm

m3kghrhrhrhr

m’m’%hrhrm3hrhrhrhr

unithrhrm3hrhrm3hrhr%

m3m3hrhrhrhrm3m3hrhrm2zakm3hrhrhrhr

0.00270.0540

0.0080.025

0.00110.00640.0640.02

0.3330.33

0.080.0160.161.44

0.1250.2

0.0830.25

0.1650.495

10

0.080.0160.161.44

10.010.72

0.6250.050.020.020.20.4

HargaSatuanUpahdan

bahanyang

dikeluarkanDinas

PekerjaanUmum

PerkalianVolumeDenganharga

Penjum-lahanJenisHargasatuan

1 2 3 4 5 6 7

f.4 PembesianBesi BetonKawat BetonMandorKepala TukangTukangPekerja

f.5 Pengecoran K-175PCSplitPasir BetonAdmixtureSlumpMandorKepala TukangTukangPekerja

g. Balok Ikatg.1 Pengalian

MandorKepala TukangTukangPekerja

g.2 Urugan PasirPasirMandorPekerja

g.3 Lantai KerjaPCPasir BetonMandorKepala TukangTukangPekerja

g.4 PembesianBesi BetonKawat BetonMandorKepala TukangTukangPekerja

g.5 PengecoranPCSplitPasir BetonAdmixtureSlumpMandorKepala TukangTukangPekerja

h. Kolomh.1 Bekisting

TriplekKayuPakuMandorKepala TukangTukangPekerja

m3kgkghrhrhr

m3zakm3m3ltrcmhrhrhrhrm3hrhrhrhr

m3hrhrhrm2zakm3hrhrhrhrm3kgkghrhrhrhrm3zakm3m3ltrcmhrhrhrhr

m3m2m3kghrhrhrhrkg

1102

0.0150.2250.6750.675

80.8140.484.52

10.30.212

0.080.0160.161.44

10.010.72

0.6250.050.020.020.20.4

1102

0.0150.2250.6750.675

80.8140.484.52

10.30.212

0.330.44

0.10.50.64

HargaSatuanUpahdan

bahanyang

dikeluarkanDinas

PekerjaanUmum

PerkalianVolumeDenganharga

PenjumlahanJenisHargasatuan

110

1 2 3 4 5 6 7

h.2 PembesianBesi BetonKawat BetonMandorKepala TukangTukangPekerja

h.3 PengecoranPCSplitPasir BetonAdmixtureSlumpMandorKepala TukangTukangPekerja

i. PengecatanMeniCat BesiKepala TukangTukangPekerja

j. Pemasangan TowerMandorKepala TukangTukangPekerjaBesiPeralatan Lain

m3kgkghrhrhrhrm3zakm3m3ltrcmhrhrhrhrm2ltrltrhrhrhrkghrhrhrhrkg%

1102

0.0150.2250.6750.675

80.8140.484.52

10.30.212

0.120.35040.07560.07560.336

0.00150.02250.120.11

0.1

HargaSatuanUpahdan

bahanyang

dikeluarkanDinas

Pekerjaan

Umum

PerkalianVolumedenganharga

PenjumlahanJenisHargasatuan

WALIKOTA PADANG

ttd

FAUZI BAHAR

LAMPIRAN IIIPERATURAN WALIKOTA PADANGNOMOR 10 TAHUN 2014TENTANG NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMIDAN BANGUNAN MENARA TELEKOMUNIKASI

Perhitungan Biaya Pembangunan TowerSpesifikasi Model1 Tipe : SST2 Jumlah Kaki : 43 Konstruksi : Baja4 Pemasangan : Di Atas Tanah

III A Ketinggian sampai dengan 10 meterNO JENIS PEKERJAAN SAT VOL Total Harga

SatuanJumlah

A

B

C

D

E

Pekerjaan Persiapan1 Pembersihan Lapangan2 Pemasangan BouplankPekerjaan Tanah1 Penggalian2 Urugan Tanah Kebali3 Pembuangan TanahPondasi1 Tiang Pancang / Pemancangan2 Pemotongan Tiang PancangBeton1 Kolom2 Pondasi Plat / Foot Plat3 Balok Ikat / Tie BeamSuper STR1 Pemasangan Tower2 Pengecatan

m2m

m3m3m3

mm

m3m3m3

kgm2

133.4038.20

30.8516

43.11

84.243.37

0.372.020.46

1,589.8125.41

PenjumlahanJenis

Harga satuan

PerkalianDengantotalhargasatuan

JumlahTestPPN 10% & Perizinan 2%Keuntungan Kontraktor

1%12%10%

Cost Reproduction New (CRN)

III B Ketinggian 11 meter sampai dengan 20 meterNO JENIS PEKERJAAN SAT VOL Total Harga

SatuanJumlah

A

B

C

D

Pekerjaan Persiapan1 Pembersihan Lapangan2 Pemasangan BouplankPekerjaan Tanah1 Penggalian2 Urugan Tanah Kebali3 Pembuangan TanahPondasi1 Tiang Pancang / Pemancangan2 Pemotongan Tiang PancangBeton1 Kolom2 Pondasi Plat / Foot Plat3 Balok Ikat / Tie Beam

m2m

m3m3m3

mm

m3m3m3

133.4038.20

30.8516

43.11

84.243.37

0.372.020.46

PenjumlahanJenis

Harga satuan

PerkalianDengan

totalhargasatuan

E Super STR1 Pemasangan Tower2 Pengecatan

kgm2

2,793.1245.74

JumlahTestPPN 10% & Perizinan 2%Keuntungan Kontraktor

1%12%10%

Cost Reproduction New (CRN)

III C Ketinggian 21 meter sampai dengan 30 meterNO JENIS PEKERJAAN SAT VOL Total Harga

SatuanJumlah

A

B

C

D

E

Pekerjaan Persiapan1 Pembersihan Lapangan2 Pemasangan BouplankPekerjaan Tanah1 Penggalian2 Urugan Tanah Kebali3 Pembuangan TanahPondasi1 Tiang Pancang / Pemancangan2 Pemotongan Tiang PancangBeton1 Kolom2 Pondasi Plat / Foot Plat3 Balok Ikat / Tie BeamSuper STR1 Pemasangan Tower2 Pengecatan

m2m

m3m3m3

mm

m3m3m3

kgm2

133.4038.20

30.8516

43.11

84.243.37

0.372.020.46

4,446.76184.53

PenjumlahanJenis

Harga satuan

PerkalianDengan

totalhargasatuan

JumlahTestPPN 10% & Perizinan 2%Keuntungan Kontraktor

1%12%10%

Cost Reproduction New (CRN)

III D Ketinggian 31 meter sampai dengan 40 meterNO JENIS PEKERJAAN SAT VOL Total Harga

SatuanJumlah

A

B

C

D

Pekerjaan Persiapan1 Pembersihan Lapangan2 Pemasangan BouplankPekerjaan Tanah1 Penggalian2 Urugan Tanah Kebali3 Pembuangan TanahPondasi1 Tiang Pancang / Pemancangan2 Pemotongan Tiang PancangBeton1 Kolom2 Pondasi Plat / Foot Plat3 Balok Ikat / Tie Beam

m2m

m3m3m3

mm

m3m3m3

133.4038.20

30.8516

43.11

84.243.37

0.372.020.46

Penjumlahan

JenisHarga satuan

PerkalianDengan

totalhargasatuan

E Super STR1 Pemasangan Tower2 Pengecatan

kgm2

5,566.63224.21

Jumlah

TestPPN 10% & Perizinan 2%Keuntungan Kontraktor

1%12%10%

Cost Reproduction New (CRN)

III E Ketinggian 41 meter sampai dengan 50 meterNO JENIS PEKERJAAN SAT VOL Total Harga

SatuanJumlah

A

B

C

D

E

Pekerjaan Persiapan1 Pembersihan Lapangan2 Pemasangan BouplankPekerjaan Tanah1 Penggalian2 Urugan Tanah Kebali3 Pembuangan TanahPondasi1 Tiang Pancang / Pemancangan2 Pemotongan Tiang PancangBeton1 Kolom2 Pondasi Plat / Foot Plat3 Balok Ikat / Tie BeamSuper STR1 Pemasangan Tower2 Pengecatan

m2m

m3m3m3

mm

m3m3m3

kgm2

133.4038.20

30.8516

43.11

84.243.37

0.372.020.46

6,686.50263.88

PenjumlahanJenis

Harga satuan

PerkalianDengan

totalhargasatuan

JumlahTestPPN 10% & Perizinan 2%Keuntungan Kontraktor

1%12%10%

Cost Reproduction New (CRN)

III F Ketinggian 51 meter sampai dengan 60 meterNO JENIS PEKERJAAN SAT VOL Total Harga

SatuanJumlah

A

B

C

D

E

Pekerjaan Persiapan1 Pembersihan Lapangan2 Pemasangan BouplankPekerjaan Tanah1 Penggalian2 Urugan Tanah Kebali3 Pembuangan TanahPondasi1 Tiang Pancang/ Pemancangan2 Pemotongan Tiang PancangBeton1 Kolom2 Pondasi Plat / Foot Plat3 Balok Ikat / Tie BeamSuper STR1 Pemasangan Tower2 Pengecatan

m2m

m3m3m3

mm

m3m3m3

kgm2

133.4038.20

30.8516

43.11

84.243.37

0.372.020.46

10,995.20553.08

PenjumlahanJenis

Harga satuan

Perkalian

Dengantotalhargasatuan

JumlahTestPPN 10% & Perizinan 2%Keuntungan Kontraktor

1%12%10%

Cost Reproduction New (CRN)

III G Ketinggian 61 meter sampai dengan 70 meterNO JENIS PEKERJAAN SAT VOL Total Harga

SatuanJumlah

A

B

C

D

E

Pekerjaan Persiapan1 Pembersihan Lapangan2 Pemasangan BouplankPekerjaan Tanah1 Penggalian2 Urugan Tanah Kebali3 Pembuangan TanahPondasi1 Tiang Pancang / Pemancangan2 Pemotongan Tiang PancangBeton1 Kolom2 Pondasi Plat / Foot Plat3 Balok Ikat / Tie BeamSuper STR1 Pemasangan Tower2 Pengecatan

m2m

m3m3m3

mm

m3m3m3

kgm2

133.4038.20

30.8516

43.11

84.243.37

0.372.020.46

16,583.50638.21

PenjumlahanJenisHargasatuan

PerkalianDengan

totalhargasatuan

JumlahTestPPN 10% & Perizinan 2%Keuntungan Kontraktor

1%12%10%

Cost Reproduction New (CRN)

III H Ketinggian 71 meter sampai dengan 80 meterNO JENIS PEKERJAAN SAT VOL Total Harga

SatuanJumlah

A

B

C

D

E

Pekerjaan Persiapan1 Pembersihan Lapangan2 Pemasangan BouplankPekerjaan Tanah1 Penggalian2 Urugan Tanah Kebali3 Pembuangan TanahPondasi1 Tiang Pancang / Pemancangan2 Pemotongan Tiang PancangBeton1 Kolom2 Pondasi Plat / Foot Plat3 Balok Ikat / Tie BeamSuper STR1 Pemasangan Tower2 Pengecatan

m2m

m3m3m3

mm

m3m3m3

kgm2

133.4038.20

30.8516

43.11

84.243.37

0.372.020.46

17,361.08706.86

PenjumlahanJenisHargasatuan

PerkalianDengan

totalhargasatuan

JumlahTestPPN 10% & Perizinan 2%Keuntungan Kontraktor

1%12%10%

Cost Reproduction New (CRN)

III I Ketinggian 81 meter sampai dengan 90 meterNO JENIS PEKERJAAN SAT VOL Total Harga

SatuanJumlah

A Pekerjaan Persiapan1 Pembersihan Lapangan2 Pemasangan Bouplank

m2m

133.4038.20

PenjumlahanJenisHargasatuan

PerkalianDengan

total hargasatuan

B

C

D

E

Pekerjaan Tanah1 Penggalian2 Urugan Tanah Kebali3 Pembuangan TanahPondasi1 Tiang Pancang / Pemancangan2 Pemotongan Tiang PancangBeton1 Kolom2 Pondasi Plat / Foot Plat3 Balok Ikat / Tie BeamSuper STR1 Pemasangan Tower2 Pengecatan

m3m3m3

mm

m3m3m3

kgm2

30.8516

43.11

84.243.37

0.372.020.46

22,129.82765.63

JumlahTestPPN 10% & Perizinan 2%Keuntungan Kontraktor

1%12%10%

Cost Reproduction New (CRN)

III J Ketinggian 91 meter sampai dengan 100 meterNO JENIS PEKERJAAN SAT VOL Total Harga

SatuanJumlah

A

B

C

D

E

Pekerjaan Persiapan1 Pembersihan Lapangan2 Pemasangan BouplankPekerjaan Tanah1 Penggalian2 Urugan Tanah Kebali3 Pembuangan TanahPondasi1 Tiang Pancang / Pemancangan2 Pemotongan Tiang PancangBeton1 Kolom2 Pondasi Plat / Foot Plat3 Balok Ikat / Tie BeamSuper STR1 Pemasangan Tower2 Pengecatan

m2m

m3m3m3

mm

m3m3m3

kgm2

133.4038.20

30.8516

43.11

84.243.37

0.372.020.46

36,658.501,194.16

PenjumlahanJenisHargasatuan

PerkalianDengan

totalhargasatuan

JumlahTestPPN 10% & Perizinan 2%Keuntungan Kontraktor

1%12%10%

Cost Reproduction New (CRN)

III K Ketinggian 101 meter sampai dengan 110 meterNO JENIS PEKERJAAN SAT VOL Total Harga

SatuanJumlah

A

B

C

Pekerjaan Persiapan1 Pembersihan Lapangan2 Pemasangan BouplankPekerjaan Tanah1 Penggalian2 Urugan Tanah Kebali3 Pembuangan TanahPondasi1 Tiang Pancang / Pemancangan2 Pemotongan Tiang Pancang

m2m

m3m3m3

mm

133.4038.20

30.8516

43.11

84.243.37

PenjumlahanJenisHargasatuan

PerkalianDengan

totalhargasatuan

D

E

Beton1 Kolom2 Pondasi Plat / Foot Plat3 Balok Ikat / Tie BeamSuper STR1 Pemasangan Tower2 Pengecatan

m3m3m3

kgm2

0.372.020.46

97,134.003,885.00

JumlahTestPPN 10% & Perizinan 2%Keuntungan Kontraktor

1%12%

10%Cost Reproduction New (CRN)

III L Ketinggian 111 meter sampai dengan 120 meterNO JENIS PEKERJAAN SAT VOL Total Harga

SatuanJumlah

A

B

C

D

E

Pekerjaan Persiapan1 Pembersihan Lapangan2 Pemasangan BouplankPekerjaan Tanah1 Penggalian2 Urugan Tanah Kebali3 Pembuangan TanahPondasi1 Tiang Pancang / Pemancangan2 Pemotongan Tiang PancangBeton1 Kolom2 Pondasi Plat / Foot Plat3 Balok Ikat / Tie BeamSuper STR1 Pemasangan Tower2 Pengecatan

m2m

m3m3m3

mm

m3m3m3

kgm2

133.4038.20

30.8516

43.11

84.243.37

0.372.020.46

118,102.00

4,724.00

PenjumlahanJenisHargasatuan

PerkalianDengan

totalhargasatuan

JumlahTestPPN 10% & Perizinan 2%Keuntungan Kontraktor

1%12%

10%Cost Reproduction New (CRN)

WALIKOTA PADANG

ttd

FAUZI BAHAR