PROPOSAL PENELITIAN

JUDUL : FAKTOR–FAKTOR YANG MEMPENGARUHI NILAI REALISASI LELANG ASET BERGERAK DI PEMERINTAH KABUPATEN BLORA

Nama : Sumaryono

NIM : 11/32558/PEK/16039

Pembimbing : Dr. Tri Widodo, M.Ec.Dev.

Latar BelakangAdanya teori yang mendasari

1. Borgers dan Damme (2003) menjelaskan bahwa alasan pemerintah melakukan lelang

2. Amidu dan Agboola (2009) mekansime lelang sebagai metode yang efektif dalam pelepasan aset real estate

3. Abdul-Rasheed Amidu dan Alirat Olayinka Agboola menemukan adanya faktor-faktor yang berpengaruh pada harga lelang

Permasalahan

• Berdasarkan hasil empiris tersebut maka dalam proses lelang aset Pemerintah Kabupaten Blora dapat dirumuskan masalah penelitiannya adalah:

• apakah penetapan harga limit mempengaruhi nilai realisasi lelang aset pemerintah daerah;

• apakah faktor jumlah peserta lelang, jangka waktu pengumuman, dan lokasi objek yang dilelang mempengaruhi nilai realisasi lelang aset pemerintah daerah.

Kegunaan Penelitian

Mengkaji seberapa besar pengaruh penetapan harga limit terhadap nilai realisasi transaksi lelang faktor lain diluar harga yang mempengaruhi nilai realisasi transaksi lelang aset

Keaslian PenelitianGwin, Ong dan Spieler (2005) meneliti faktor yang mempengaruhi hubungan antara

nilai taksasi real estate terhadap harga transaksi yang terjadi di SingapuraMayer (1995) dan Anglin (2003) melakukan penelitian tentang faktor yang

mempengaruhi hasil lelangSukadana (2004) melakukan penelitian tentang analisis deviasi harga lelang properti

atas nilai limit dan faktor-faktor yang mempengaruhinya di wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta

Basuki, Susanto (2005) melakukan penelitian faktor-faktor yang mempengaruhi deviasi nilai laku lelang dengan nilai taksasi /likuidasi pada lelang real property agunan hutang oleh KP2LN Bekasi

Perumusan Hipotesateori lelang oleh Borgers dan Damme (2003)Amidu dan Agboola, (2003)H01: Penetapan harga limit mempengaruhi realisasi harga transaksi lelang;

H02: Jumlah peserta lelang mempengaruhi realisasi harga transasksi lelang;

H03: Jangka waktu pengumuman lelang mempengaruhi realisasi harga transaksi lelang;

H04: Jenis properti yang dilelang mempengaruhi realisasi harga transaksi lelang

Metodologi Penelitian

Sumber dataTipe dataObjek PenelitianPeriode PenelitianVariabel Penelitian dan Model Penelitian

Ong, et al. (2005)

• PRM = f (BEDR, BQ, LOC, SIZE, TYPE, HBIDDER, NUM)• Berdasar model diatas, model yang digunakan dalam penelitian

ini menjadi:• PRM = f (HL, JML, TL, JP)• Dependen variable adalah premi harga limit (PRM), adalah

perbedaan harga lelang tertinggi dengan harga limit dibagi dengan harga limit. Independen variabel terdiri dari: harga limit lelang (HL); jumlah peserta lelang (JML); jangka waktu pengumuman lelang (TL); jenis property yang dilelang (JL).

• Model ekonometri untuk penelitian ini berdasarkan variabel-variabel tersebut dinotasikan :

• Y = a + βX1 + βX2 + βX3 +βX4 + ε

Alat Yang Digunakan

EViews 6.0 dan Microsoft Excel

Model AnalisisUntuk mencari keterkaitan antara variabel yang tercakup dalam

penelitian ini, penulis menggunakan analisis regresi linier dengan metode kuadrat terkecil

SEKIAN