PROPOSALRUMAH LANSIA SEJAHTERAJalan Jakarta No. 28 Samarinda. Telp (0541)7777164Email : rumahlansiasejahtera@yahoo.com

A. PENDAHULUAN

1. Latar Belakang

Dengan melihat realita masyarakat, antara lain meningkatnya taraf

kesehatan, lingkungan dan tata hidup masyarakat, berdampak pula pada

peningkatan harapan hidup bagi warga lanjut usia (lansia). Pada tahun 1990 angka

harapan hidup adalah 59,8 tahun. Pada tahun 2020 menurut para ahli

diproyeksikan menjadi 71,7 tahun.

Disisi lain kita juga melihat kehidupan orang dewasa yang kemudian

mendirikan keluarga baru (berkeluarga), sehingga orang tua mereka tinggal

sendiri, baik dengan pasangan hidupnya, sebagai duda maupun janda. Mobilitas

kerja generasi muda semakin tinggi sehingga sulit untuk membawa serta orang tua

tinggal bersama.

Insan lanjut usia yang masih ingin hidup menjadi dirinya sendiri,

membutuhkan tempat tinggal dengan lingkungan yang khusus sesuai dengan

keadaan dan perkembangannya. Kedua kepentingan tersebut dapat disatukan

dengan mengutamakan semua keinginan kedua pihak.

Melihat realita masyarakat demikian, maka di dalam menentukan karya

baru dan bentuk peran serta dalam menangani permasalahan sosial khususnya para

lanjut usia (lansia), maka bidang karya sosial yang dipilih adalah Rumah Lansia

Sejahtera.

Rumah Lansia Sejahtera memungkinkan dan memberi kesempatan kepada

para lanjut usia (lansia) untuk mampu mengembangkan diri secara optimal dan

mendapatkan perawatan kesehatan yang rutin secara optimal dalam suasana

tenang, gembira, dan harmonis di masa senja.

2. Dasar Pemikiran

Lansia adalah usia yang rentan pada kesehatan fisik dan mental. Jumlah

lansia yang semakin banyak tentunya memerlukan perawatan dalam menjalani

hidupnya. Tingginya tingkat kesibukan pada orang dewasa sehingga terkadang

kurang memperhatikan hal tersebut, padahal para lansia juga tetap dapat sehat dan

produktif asalkan mendapatkan perawatan yang sesuai dan dukungan

lingkungannya. Oleh karena kami mendirikan untuk memberadayakan para lansia

agar bisa tetap produktif.

3. Tujuan

a. Tujuan Umum

Meningkatkan kesejahteraan lansia dalam menghadapi usia emasnya.

b. Tujuan Khusus

1) Melakukan perawatan kesehatan kepada lansia

2) Melakukan bimbingan untuk meningkatkan produktifitas lansia

3) Memberikan pelayanan terbaik kepada lansia

4. Manfaat Layanan

Manfaat layanan dari Rumah Lansia Sejahtera yaitu :

1) Meningkatkan kesejahteraan lansia

2) Meningkatkan derajat kesehatan lansia

3) Meningkatkan produktifitas lansia

B. PROGRAM LAYANAN

1. Tempat

Rumah Lansia Sejahtera berada di kawasan hijau nan asri sehingga dapat

memberikan ketenangan dari alam dan akses menuju Rumah Lansia ini pun tidak

sulit karena terletak tidak jauh dari pusat kota yaitu di Jalan Jakarta No. 28

Samarinda sehingga mudah dijangkau.

2. Jenis Usaha

Kami memberikan pelayanan untuk memberikan tempat tinggal baru bagi

para lansia dengan fasilitas yang memadai, pelayanan kesehatan yang

komprehensif serta setiap 1 minggu sekali diadakan kegiatan rutin seperti

olahraga, senam, jalan santai, menjahit, menyulam, menganyam, melukis,

bernyanyi, bermain musik, bekebun, memasak, menulis, dsb. Sehingga para lansia

tetap terjaga kesehatan mental dan fisiknya.

3. Strategi Usaha

a. Setiap hari para lansia dilakukan pemeriksaan kesehatan oleh perawat.

b. Kami memberikan bimbingan dalam kegiatan harian dan spiritual.

c. Bimbingan dilakukan oleh tenaga keperawatan yang profesional.

d. Dilakukannya pemeriksaan kesehatan yang komprehensif oleh tenaga

keperawatan.

4. Waktu Pelayanan

Waktu pelayanan di Rumah Lansia ini adalah 24 jam dan setiap hari

dengan pembagian 3 shift jaga oleh perawat (pagi, siang & malam).

5. Tugas Pokok & Fungsi Tenaga Kerja

a. Komisaris merupakan penanam modal (investor) pada perusahaan dan disini

investor menanam modal sebesar 40%

b. Presiden direktur (Magister Keperawatan) merupakan pemilik modal terbesar

dan berperan dalam mengawasi jalannya usaha dan berperan dalam

pengambilan keputusan.

c. Direktur (Magister Keperawatan) merupakan pemilik perusahaan dan

pengelola perusahaan dan bertanggung jawab terhadap perusahaan

d. Wakil Direktur (Magister Keperawatan) merupakan pemilik dan berperan

untuk membantu tugas dan fungsi dari ketua direktur.

e. Bendahara (Sarjana Ekonomi) bertanggungjawab mengelola keuangan dan

membuat laporan keuangan.

f. Sekertaris (Sarjana Ekonomi) bertugas mengarsipkan laporan tentang baik

catatan keuangan maupun administrasi.

g. Perawat 20 orang (D3 Keperawatan) bertugas untuk memberikan asuhan

keperawatan kepada klien, membimbing klien serta melakukan pemeriksaan

kesehatan.

h. CS 7 orang untuk membersihkan lingkungan.

i. Satpam 3 orang untuk menjaga lingkungan.

6. Perizinan

a. SITU (Surat Izin Tempat Usaha) yang dikeluarkan oleh pemkot Samarinda

dengan No: 421/235/035.H/BPPTSP-C/I/2012

b. Surat Izin Usaha yang dikeluarkan oleh Dinas Kesehatan Kota Samarinda

dengan No: 246/221/053.A/BPPTSP-D/II/2012

c. Surat Keterangan Terdaftar yang dikeluarkan oleh Pemkot Samarinda dengan

No: PEM-212/WPJ.17/KP.2030/2012

d. NPWP: 20.010.0-020.000

C. PERHITUNGAN KEUANGAN

1. Modal

Modal Tetap : Rp. 1.049.550.000

Modal Berjalan : Rp. 2.209.200.000 +

Jumlah : Rp. 3.258.750.000

a. Modal Tetap

1) Perlengkapan

a) Kelas I

No Nama Barang Banyaknya Harga Jumlah

1 Tempat Tidur + Bed 10 unit @Rp.3.500.000 Rp.35.000.000

2 Bed cover 10 lembar @Rp.500.000 Rp.5.000.000

3 Bantal 10 buah @Rp.100.000 Rp.1.000.000

4 Guling 10 buah @Rp.100.000 Rp.1.000.000

5 Lemari pakaian 10 buah @Rp.2.700.000 Rp.27.000.000

6 Kursi sofa 10 pasang @Rp.1.000.000 Rp.10.000.000

Jumlah Rp.79.000.000

b) Kelas II

No Nama Barang Banyaknya Harga Jumlah

1 Tempat Tidur + Bed 20 unit @Rp.2.500.000 Rp.50.000.000

2 Bed cover 20 lembar @Rp.400.000 Rp.8.000.000

3 Bantal 20 buah @Rp.80.000 Rp.1.600.000

4 Guling 20 buah @Rp.80.000 Rp.1.600.000

5 Lemari pakaian 20 buah @Rp.2.300.000 Rp.4.600.000

6 Kursi 20 buah @Rp.600.000 Rp.1.200.000

Jumlah Rp.119.200.000

c) Perlengkapan

No Nama Barang Banyaknya Harga Jumlah

1 Matras 5 buah @Rp.200.000 Rp.1.000.000

2 Lemari peralatan 3 buah @Rp.1.700.000 Rp.5.100.000

3 Bantal 5 buah @Rp.100.000 Rp.500.000

4 Meja Ruangan 3 buah @Rp.350.000 Rp.1.050.000

5 Kursi Ruangan 30 buah @Rp.200.000 Rp.6.000.000

6 Meja Makan + kursi lansia

1 paket (30 buah)

- Rp.4.700.000

7 Komputer 1 unit @Rp.5.000.000 Rp.5.000.000

8 Meja Komputer 1 unit @Rp.500.000 Rp.500.000

9 Printer 1 unit @Rp.700.000 Rp.700.000

10 Televisi 4 unit @Rp.2.000.000 Rp.8.000.000

11 AC 13 unit @Rp.2.000.000 Rp.26.000.000

12 Kipas Angin 20 unit @Rp.500.000 Rp.10.000.000

Jumlah Rp.68.550.000

2) Bangunan : Rp. 750.000.000

3) Promosi : Rp. 10.800.000

4) Biaya Perizinan : Rp. 3.000.000

5) Biaya pemasangan telepon : Rp. 1.000.000

6) Biaya Asuransi jamsostek : Rp. 18.000.000

Total : Rp. 1.049.550.000

b. Modal Berjalan

1) Biaya rutin

a) Gaji tenaga kerja

Jabatan Per Bulan Per Tahun

Presiden Direktur (M.Kep) Rp 7.000.000 Rp 84.000.000

Direktur (M.Kep) Rp 6.000.000 Rp 72.000.000

Wakil Direktur (M.Kep) Rp 4.000.000 Rp 48.000.000

Bendahara (S.E) Rp 3.000.000 Rp 36.000.000

Sekretaris (S.E) Rp 3.000.000 Rp 36.000.000

Perawat (D3) 20 orang Rp 70.000.000 Rp 840.000.000

CS 7 orang Rp 5.250.000 Rp 63.000.000

Satpam 3 orang Rp 2.250.000 Rp 27.000.000

Jumlah Rp. 100.500.000 Rp. 1.206.000.000

b) Pengadaan barang-barang

Rincian Per Bulan Per Tahun

Obat Rp 3.000.000 Rp 36.000.000

Bahan Medis (BHP) Rp 2.500.000 Rp 30.000.000

Biaya Lain Lain Rp 4.500.000 Rp 54.000.000

Jumlah Rp 10.000.000 Rp 120.000.000

c) Biaya telepon Rp. 400.000 Rp. 4.800.000

d) Kelas I

Rincian Per Bulan Per Tahun

Sembako Rp 2.400.000 Rp 28.800.000

Listrik + air Rp 50.000 Rp 600.000

Kegiatan Rutin Rp 150.000 Rp 1.800.000

Jumlah Rp 2.600.000 Rp 31.200.000

e) Kelas II

Rincian Per Bulan Per Tahun

Sembako Rp 2.400.000 Rp 28.800.000

Listrik + air Rp 50.000 Rp 600.000

Kegiatan Rutin Rp 150.000 Rp 1.800.000

Jumlah Rp 2.600.000 Rp 31.200.000

Total Biaya Rutin

Gaji Tenaga Kerja Rp.1.206.000.000

Pengadaan barang-barang Rp.120.000.000

Telepon Rp.4.800.000

Biaya Kelas I x 10 orang Rp.312.000.000

Biaya Kelas II x 20 orang Rp.655.200.000

Total Rp.3.258.750.000

Modal Pemilik

60 % x Rp.3.258.750.000 = Rp.1.955.250.000

Modal Investor

40% x Rp.3.258.750.000 = Rp.1.303.500.000

Jadi, anggaran kebutuhan untuk membuka Rumah Lansia adalah

Modal tetap + modal berjalan = Rp.1.049.550.000. + Rp.2.209.200.000

= Rp.3.258.750.000

2. Proyeksi Pendapatan

a. Pendapatan Tahun ke -1

1) Kelas I

10 Orang x Rp.9.600.000 x 12 = Rp.1.152.000.000

2) Kelas II

20 Orang x Rp.6.600.000 x 12 = Rp.1.584.000.000

3) Tarif Masuk

Kelas I

Rp.4.500.000 x 25 org (target dalam 1 tahun) = Rp.112.500.000

Kelas II

Rp.4.000.000 x 35 org (target dalam 1 tahun) = Rp.140.000.000

Jumlah Tarif Masuk = Rp.252.500.000

Jadi Pendapatan Tahun Ke 1

Rp.1.152.000.000 + Rp.1.584.000.000 + Rp.252.500.000

= Rp.2.988.500.000

b. Perkiraan Laba Rugi Tahun ke -1

1) Pendapatan Tahun 1 : Rp.2.988.500.000

2) Modal Rutin : Rp.2.209.200.000

3) Laba Sebelum Pajak : Rp.779.300.000

4) Pajak Pendapatan (10%) : Rp.77.930.000

5) Laba Netto : Rp.701.370.000

3. Pengembalian Modal

a. Laba Netto

Rp.701.370.000 x 50% = Rp.350.685.000

Rp.701.370.000 x 50% = Rp.350.685.000

b. Pembagian Laba

Pengelola

Rp.350.685.000 x 60% = Rp.201.441.000

Investor

Rp.350.685.000 x 40% = Rp.140.247.000

Jadi, BEP = Modal Investor = Rp.1.303.500.000 Pengembalian Modal Rp.350.685.000

= 3,7 tahun

Jadi waktu yang diperlukan untuk pengembalian modal kepada investo

kurang lebih 3,7 tahun (3 tahun 8 bulan 12 hari)

D. MANAJEMEN RUMAH LANSIA SEJAHTERA

Susunan kepengurusan Rumah Lansia Sejahetra sebagai berikut

Penasehat : Dinas Sosial & Dinas Kesehatan Kota Samarinda

Komisaris : Investor

Presiden Direktur : Asrul, M.Kep

Direktur : Fajriatin Budianti, M.Kep

Wakil Direktur : Umi Dwi Ratna, M.Kep

Sekretaris : Riska Ananda, S.E

Bendahara : Eka Safitri, S.E

Kepala Perawat : M. Ferdy Seftian Noor, Amd.Kep

Perawat Pelaksana : Adam Jaka Timur, Amd.Kep

Rizal Ramadhan, Amd.Kep

Ayu Suryani, Amd.Kep

Berselina, Amd.Kep

Rina Astriani, Amd.Kep

Khairun Nisa, Amd.Kep

Zaira Adriani, Amd.Kep

Wahyu Nur Iman, Amd.Kep

Nolva Indah Permata, Amd.Kep

William Hadiwijaya, Amd.Kep

Aprilly Yonara, Amd.Kep

Intan Kumalasari, Amd.Kep

Halia, Amd.Kep

Husnul Khatimah, Amd.Kep

Hendra Sumitra, Amd.Kep

Elsa Leolita, Amd.Kep

Linda Rachmawati, Amd.Kep

Siti Arbainah, Amd.Kep

Tiwi Oktavia, Amd.Kep

Cleaning Service : M. Dede Prayuda

M. Agus

M. Zainuri

M. Noor Dahlan

Setya Adi Putra

Ninik Mitantika

Rahayuning Tyas

Danice Natalia

Devi Fitria

Ayi Hernani

E. PENUTUP

Demikian proposal pendirian RUMAH LANSIA SEJAHTERA ini kami buat

sebagaimana mestinya, semoga proposal ini memberikan gambaran tentang Rumah

Lansia Sejahtera yang akan kami buka.

Besar harapan kami, perhatian dan partisipasi serta kesetiaannya kepada

donatur yang membantu pendirian Rumah Lansia Sejahtera ini.

Dengan adanya kerjasama yang baik dan perhatiannya kami ucapkan terima

kasih. Sebagai bahan pertimbangan lebih lanjut kami sertakan nota kesepakatan dan

aspek terkait lainnya sebagaimana terlampir.

Samarinda, 3 Oktober 2012

Direktur Rumah Lansia Sejahtera Sekretaris

Fajriatin Budianti, M.Kep Riska Ananda, S.E