proposal business plan pmw

25
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Jasa perbaikan properti merupakan bentuk usaha yang menyediakan jasa untuk memperbaiki segala macam kerusakan rumah maupun bangunan lainnya. Tidak sama halnya dengan ronovasi yaitu melakukan perubahan bentuk suatu bangunan, Jasa perbaikan properti dilakukan untuk memperbaiki hal-hal yang berbentuk kecil pada suatu bangunan contohnya memperbaiki genteng bocor dan lain sebagainya. Jasa perbaikan properti sendiri dilakukan oleh tim yang solid, dan ahli secara langsung. Jasa perbaikan properti merupakan suatu jasa yang sangat jarang ditemui di beberapa daerah di indonesia terutama di daerah banda aceh, maka dari itu muncullah ide untuk membuat Jasa perbaikan properti di Banda Aceh. Sehingga masyarakat yang berada di daerah tersebut dapat dengan mudah mendapatkan jasa perbaikan properti. 1.2 Tujuan Dan Manfaat Tujuan Usaha Jasa Perbaikan Properti yaitu : 1. Memberikan Kemudahan kepada konsumen dengan cara mendatangkan tim ahli langsung ke lapangan. 2. Memberikan konsultasi free dan pemahaman tentang pentingnya perawatan rumah tempat tinggal. 3. Memudahkan konsumen untuk mendapatkan jasa perbaikan rumah tempat tinggal dengan cara langsung menghubungi

Upload: fuadi-ubaidillah

Post on 10-Feb-2016

152 views

Category:

Documents


7 download

DESCRIPTION

Proposal

TRANSCRIPT

Page 1: Proposal Business Plan PMW

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Jasa perbaikan properti merupakan bentuk usaha yang menyediakan jasa untuk

memperbaiki segala macam kerusakan rumah maupun bangunan lainnya. Tidak sama halnya

dengan ronovasi yaitu melakukan perubahan bentuk suatu bangunan, Jasa perbaikan properti

dilakukan untuk memperbaiki hal-hal yang berbentuk kecil pada suatu bangunan contohnya

memperbaiki genteng bocor dan lain sebagainya. Jasa perbaikan properti sendiri dilakukan

oleh tim yang solid, dan ahli secara langsung.

Jasa perbaikan properti merupakan suatu jasa yang sangat jarang ditemui di beberapa

daerah di indonesia terutama di daerah banda aceh, maka dari itu muncullah ide untuk

membuat Jasa perbaikan properti di Banda Aceh. Sehingga masyarakat yang berada di daerah

tersebut dapat dengan mudah mendapatkan jasa perbaikan properti.

1.2 Tujuan Dan Manfaat

Tujuan Usaha Jasa Perbaikan Properti yaitu :

1. Memberikan Kemudahan kepada konsumen dengan cara mendatangkan tim ahli

langsung ke lapangan.

2. Memberikan konsultasi free dan pemahaman tentang pentingnya perawatan

rumah tempat tinggal.

3. Memudahkan konsumen untuk mendapatkan jasa perbaikan rumah tempat

tinggal dengan cara langsung menghubungi pihak jasa perbaikan properti atau

melihat di media masa.

Manfaat Usaha Jasa Perbaikan Properti yaitu :

1. Menambah wawasan dan pengalaman dalam berwirausaha.

2. Membuka lapangan perkerjaan yang baru.

3. Membantu Sesama.

4. Mendapat penghasilan lebih dari membuka usaha jasa perbaikan properti.

Page 2: Proposal Business Plan PMW

BAB II

OPERASIONAL

2.1 Ruang lingkup Bisnis

Civil engineer service merupakan bentuk usaha yang menawarkan layanan perbaikan

rumah, seperti perbaikan kebocoran atap rumah, perbaikan kerusakan dinding, dan lain-lain.

Civil engineer service adalah tim yang membantu mengkoordinir berbagai macam tukang

dengan keahliannya sehingga apabila pelanggan mempunyai permasalahan kerusakan

fasilitas rumah yang bisa mengganggu kenyamanan dan keamanan pelanggan dapat

menghubungi tim civil engineer service.

Berbeda dengan kontraktor bangunan biasa, tugas kami hanya mengerjakan

perbaikan-perbaikan kecil. Kadang-kadang, banyak hal kecil di rumah kita yang terlantar

karena pekerjaan ini terlalu kecil jika harus memanggil kontraktor.

2.2 Manajemen Bisnis, Lokasi Dan Segmentasi Target

“Civil engineer service” merupakan suatu usaha yang dikelola oleh lima orang, dimana

setiap orang memiliki tugasnya masing-masing yaitu koordinator tim, koordinator

perencanaan usaha, tenaga ahli, manajemen keuangan serta pemasaran. Kelima hal tersebut

dimulai sejak dari pembukaan tempat usaha hingga berjalannya usaha tersebut. Pengelola

juga dibantu oleh 4 orang karyawan, dimana tiga orang sebagai tenaga ahli perbaikan rumah

lulusan SMK yang akan direkrut, serta 1 orang sebagai penjaga tempat usaha.

Bentuk badan usaha merupakan badan usaha milik kelompok. Usaha ini dibuka untuk

melayani daerah Banda Aceh dan lokasi tempat usaha adalah tempat yang strategis sehingga

mudah dijangkau oleh para konsumen.

Segmen pasar yang diambil dalam usaha ini mulai dari rumah tinggal, perkantoran,

gedung sekolah, dan bangunan gedung lainnya.

2.3. Sumber Daya

a. Sumber Daya Bahan dan Material

Dalam menjalankan usaha “Civil engineer service” dibutuhkan perolehan sumber daya

bahan dan material yang akan digunakan untuk perbaikan properti. Perolehan bahan dan

material perbaikan dibeli dari sebuah toko bangunan yang bernama “toko bangunan MJM”

yang merupakan toko milik salah seorang pemilik perusahaan “Civil engineer service”.

Page 3: Proposal Business Plan PMW

Sehingga dipastikan harga yang akan didapat akan menjadi relatif lebih murah jika dibeli di

toko bangunan lain.

b. Sumber Daya Manusia

Sumber daya manusia dalam program usaha ini yaitu :

Tabel 2.3. Daftar personil “Civil engineer service”.

No NamaProgram

StudiBidang Ilmu Uraian Tugas

1 Firdausi NuzulaS1 Teknik

SipilGeoteknik Koordinator Tim

2 TarmiziS1 Teknik

Sipil

Manajemen

Rekayasa

Konstruksi

Koordinator Perencanaan Usaha

3 Rizky SyaputraS1 Teknik

Sipil

Struktur

Bangunan Tenaga Ahli

4 Sidratul MuntaharS1 Teknik

Sipil

Manajemen

Rekayasa

Konstruksi

Manajemen Keuangan

5 Fahmi JumadiS1 Teknik

SipilGeoteknik Pemasaran

Page 4: Proposal Business Plan PMW

BAB III

PEMASARAN

3.1 Straategi Pemasaran

Promosi dilakukan dengan 5 cara :

1. Media online ( Facebook, Twitter, Blackbarry massager, Dll )

2. Menggunakan Brosur yang dibagikan dan ditempelkan di tempat-tempat umum.

3. Menggunakan Spanduk yang ditempatkan di tempat-tempat umum.

4. Menggunakan media cetak ( koran )

5. Melalui media elekronik ( Radio )

Kelebihan Pelayanan Jasa Civil engineer service :

1. Menggunakan tenaga kerja yang solid, ahli dan professional di bidangnya.

2. Free survei dan konsultasi dalam upaya untuk memudahkan dan membatu para

calon klien.

3. Penawaran harga biaya perbaikan rumah yang fleksibel sesuai dengan kondisi

yang sebenarnya dan dengan selalu update mengikuti harga pasaran material

maupun upah yang berlaku.

Adapun factor-faktor yang dapat mempengaruhi berkembangnya usaha jasa

perbaikan properti ini :

1. Pelayanan yang ramah dan professionalisme

2. Lokasi yang menyebabkan usaha ini berkembang atau tidak

3. Promosi dalam penyampain ke konsumen.

4. Tidak tertip administrasi dengan tidak mencatat hal-hal kecil di laporan

keuangan.

5. Tidak ada dana cadangan digunakan untuk menambah kekuatan sumber dana saat

bisnis mulai goyah.

Page 5: Proposal Business Plan PMW

3.2 Harga

Harga Jasa yang ditawarkan di Jasa Perbaikan Civil engineer service :

1. Pekerjaan Luar ( Eksterior )

No Jenis Pekerjaan Satuan Harga

1 Perbaikan atap bocor m2 150000

2 Pengecatan dinding luar m2 60000

3 Perbaikan/finishing ulang jendela serta pintu unit 300000

4 Pengecatan/finishing ulang kanopi m2 150000

5 Perbaikan taman m2 200000

6 Perbaikan/finishing ulang pagar rumah m2 250000

7 perbaikan lantai/carport m2 150000

8 Pekerjaan penambahan lampu luar titik 150000

9 Perbaikan kolam m2 200000

2. Pekerjaan Interior

No Jenis Pekerjaan Satuan Harga

1 Pengecatan ulang dinding/plafond m2 35000

2 Perbaikan plafond gypsum m2 95000

3 Perbaikan lantai (keramik/parket/vinyl) m2 125000

4 Penambahan titik lampu/stop kontak titik 150000

5 Penggantian dimmer titik 150000

6 Perbaikan kamar mandi m2 200000

7 Perbaikan lemari dapur m2 300000

8 Perbaikan/penggantian handle pintu dan jendela titik 1500009 Pembersihan plafond dengan ketinggian >3m kunjungan 600000

10 Perbaikan dinding gypsum termasuk pengecatan m2 150000

3. Pekerjaan Furniture Dan Lain-Lain

No Pekerjaan Satuan Harga

1 Perbaikan/finishing ulang lemari m2 325000

2 Cuci karpet m2 1000003 Perbaikan pipa bocor ml 75000

BAB IV

Page 6: Proposal Business Plan PMW

KEUANGAN

4.1 Pemodalan Usaha

Perincian pemodalan usaha adalah sebagai berikut :

A. Peralatan Penunjang

No Alat/Perkakas Kuantitas satuan harga satuan Jumlah1 Meteran 5 m 2 buah 20500 410002 Benang 5 buah 2500 125003 Ember besar (hijau) 4 buah 8000 320004 Ember kecil 2 buah 5000 100005 Palu konde 3 buah 35000 1050006 Pahat Topi ( Besar) 3 buah 17500 525007 Pahat Topi (kecil) 2 buah 15000 300008 Gergaji Besi 2 buah 25500 510009 Gergaji Kayu (Besar) 2 buah 35000 70000

10 Gergaji Kayu (kecil) 2 buah 25500 5100011 Kikir (kualitas bagus) 2 buah 34500 6900012 Kikir (kualitas biasa) 4 buah 18500 7400013 Selang 1/2" 15 meter 4500 6750014 Cangkul 2 set 47500 9500015 Amplas 20 lembar 10000 20000016 Sarung tangan 10 pasang 35000 35000017 Kaca Mata pelindung 10 buah 79000 79000018 Masker 10 buah 31000 31000019 Mesin Gerindra 2 buah 712000 142400020 Bor 2 buah 564000 112800021 Kuas Roll 5 buah 20000 10000022 Kereta Sorong 5 buah 295000 147500023 Sekop 5 buah 30000 15000024 Box Perkakas 2 set 130000 26000025 PC (personal komputer) 1 unit 5000000 500000026 Printer 1 unit 700000 70000027 Helm Safety 10 buah 61500 61500028 Tang 3 buahh 60000 180000

subtotal 13442500

B. Bahan Habis Pakai

Page 7: Proposal Business Plan PMW

NO. NAMA JENIS BARANG SATUAN HARGA (Rp.)

Page 8: Proposal Business Plan PMW

1 2 3 4

1 Acustic 30 x 60 Lembar

Rp 184,200

2 Arang Kg Rp 3,300

3 Asbes Gelombang Besar Lembar

Rp 75,600

4 Asbes Gelombang kecil Lembar

Rp 75,100

5 Asbes Quality 1 x 1 m Lembar

Rp 19,000

6 Asphalt Kg Rp 14,400

7 Asphalt Semen Pen. 60/70 atau Pen 80/100 Kg Rp 14,200

8 Atap Harflek Lembar

Rp 81,700

9 Atap Multroof / Elmiral M2 Rp 88,400

10 Baja Profil Kg Rp 32,500

11 Bak Cuci Piring Logam Buah Rp 709,700

12 Bak Cuci Tangan / Wastafel Keramik Buah Rp 600,400

13 Bak Mandi Fibre Buah Rp 2,136,900

14 Bak Mandi Plastik Buah Rp 1,861,100

15 Bak Mandi Porselin Buah Rp 2,481,500

16 Bambu Batang Rp 38,500

17 Bataco Buah Rp 5,100

18 Batu ( >1000 ) Kg - Material Water Break M3 Rp 269,900

19 Batu ( 250 - 1000) Kg - Material Water Break M3 Rp 220,400

20 Batu (< 250) Kg - Material Water Break M3 Rp 211,400

21 Batu Bata Buah Rp 600

22 Batu Kali / Batu Belah (Sungai / Gunung) M3 Rp 165,000

23 Bed Matress (Terrafix) M3 Rp

Page 9: Proposal Business Plan PMW

95,500

24 Batang Kelapa Btg Rp 280,000

25 Bitumen Geomembran Type ES.I M2 Rp 185,000

26 Batu Pakhlag (Batu 5 - 7 cm) M3 Rp 183,400

27 Batu Pecah 2-3 cm M3 Rp 529,300

28 Batu Tempel M3 Rp 206,600

29 Batu Kap Ø 1/2 – 8 Buah Rp 4,000

30 Bensin (Industri) Ltr Rp 9,700

31 Besi Beton Polos Kg Rp 14,500

32 Besi Beton Ulir Kg Rp 18,000

33 Besi Bout (Kuda-Kuda) 5/8 - 10 " Buah Rp 11,600

34 Beton Rooster / Kerawang Buah Rp 8,600

35 Bubungan Genteng M' Rp 64,000

36 Bubungan Seng M' Rp 29,900

NO. NAMA JENIS BARANG SATUAN

HARGA (Rp.)

1 2 3 4

37 Buis Beton Ø 10 cm Buah Rp 37,600

38 Buis Beton Ø 20 cm Buah Rp 49,900

39 Buis Beton Ø 30 cm Buah Rp 68,500

40 Buis Tanah Ø 10 cm Buah Rp 30,000

41 Buis Tanah Ø 20 cm Buah Rp 42,500

42 Cat Kayu Dasar Kg Rp 30,300

43 Cat Kayu Mengkilat Kg Rp 45,600

44 Cat Marka Jalan (Non Thermoplast) Kg Rp

Page 10: Proposal Business Plan PMW

68,500

45 Cat Menie Kg Rp 25,800

46 Cat Tembok Kg Rp 30,400

47 Dempul Kayu Kg Rp 20,300

48 Engsel Jendela Pasang Rp 22,600

49 Engsel Pintu Pasang Rp 30,000

50 Espagnolet Buah Rp 151,500

51 Filler Kg Rp 1,300

52 Floor Drain Buah Rp 20,700

53 Geosand Bag (2.4 m x 1.45 m) bag Rp 525,500

54 Geotube (P + 20 m, T + 1.5 m, L + 1.8 m) tube Rp 75,000,000

55 Genteng Beton Keping Rp 6,400

56 Genteng Keramik Keping Rp 16,500

57 Gip Sum (120 x 240 cm) Tebal 1,2 cm Lembar

Rp 75,600

58 Grendel Jendela / Pintu Buah Rp 13,300

59 Gravel M3 Rp 151,700

60 Hak Angin Buah Rp 16,100

61 I j u k Kg Rp 14,700

62 Kaca Bening Uk. 2 mm M2 Rp 67,900

63 Kaca Bening Uk. 3 mm M2 Rp 102,100

64 Kaca Bening Uk. 5 mm M2 Rp 121,100

65 Kaca Rayband Uk. 3 mm M2 Rp 111,200

66 Kaca Rayband Uk. 5 mm M2 Rp 134,800

67 Kapur Batu Kg Rp

Page 11: Proposal Business Plan PMW

6,400

68 Kapur Sirih Kg Rp 4,100

69 Karpus Asbes Gelombang Besar M' Rp 98,000

70 Karpus Asbes Gelombang Kecil M' Rp 83,000

71 Karpus Genteng Beton M' Rp 57,100

72 Karpus Genteng Keramik M' Rp 92,500

73 Kawat Beton Kg Rp 22,400

74 Kawat Bronjong Ø 3 mm Kg Rp 20,100

75 Kawat Bronjong Ø 4 mm Kg Rp 22,400

76 Kawat Bronjong Ø 5 mm Kg Rp 23,700

77 Kawat Bronjong Pabrikan Uk. (1.5 x 1 x 1) Dia 3.0 mm unit Rp

515,000

78 Kawat Bronjong Pabrikan Uk. (3 x 1 x 0.5) Dia 3.0 mm unit Rp

553,000

79 Kawat Bronjong Pabrikan Uk. (2 x 1 x 1) Dia 3.0 mm unit Rp

623,500

80 Kawat Bronjong Pabrikan Uk. (2 x 1 x 0.5) Dia 3.0 mm unit Rp

489,000

NO. NAMA JENIS BARANG SATUAN

HARGA (Rp.)

1 2 3 4

81 Kawat Bronjong Pabrikan Uk. (4 x 1 x 0.5) Dia 3.0 mm unit Rp

791,500

82 Kawat Bronjong Pabrikan Uk.(3 x 1.5 x 0.5) Dia 3.0 mm unit Rp

809,500

83 Kawat Bronjong Pabrikan Uk. (3 x 1 x 1) Dia 3.0 mm unit Rp

894,500

84 Kawat Bronjong Pabrikan Uk. (4 x 1 x 1) Dia 3.0 mm unit Rp

1,172,000

85 Kawat Bronjong Pabrikan Uk. (4 x 2 x 0.5) Dia 3.0 mm unit Rp

1,171,500

86 Kawat Bronjong Pabrikan Uk. (4 x 2 x 0.25) Dia 3.0 mm unit Rp

1,167,000

87 Kawat Bronjong Pabrikan Uk. (3 x 1.5 x 1) Dia 3.0 mm unit Rp

1,171,500

88 Kawat Duri Kg Rp 11,900

Page 12: Proposal Business Plan PMW

89 Kawat Harmonika M2 Rp 17,900

90 Kawat Nyamuk / Kasa Logam M2 Rp 17,900

91 Kawat Nyamuk / Kasa Plastik M2 Rp 7,300

92 Kayu Bakar M3 Rp 758,300

93 Kayu Bakau 10 cm Batang Rp 55,700

94 Kayu Kelas I (Seumantok / Ulin / dll) M3 Rp 5,613,100

95 Kayu Kelas II (Kamper / Kruing / dll) M3 Rp 4,247,800

96 Kayu Kelas III (Borneo / dll) M3 Rp 3,792,500

97 Kayu kelas IV (Sengon / dll) M3 Rp 3,489,200

98 Keramik Sisi Kulit Jeruk 20 x 20 M2 Rp 37,200

99 Keramik Uk. 30 x 30 cm M2 Rp 44,700

100 Keramik Uk. 40 x 40 cm M2 Rp 46,900

101 Kerosen / Minyak Tanah (Industri) Liter Rp 7,700

102 Kerosen / Minyak Tanah (Subsidi) Liter Rp 3,200

103 Kertas Amplas Lembar

Rp 2,200

104 Kloset Duduk keramik Buah Rp 1,774,700

105 Kloset Jongkok Keramik Buah Rp 136,200

106 Kran Air Buah Rp 16,000

107 Lampu Pijar 40 Watt Buah Rp 6,400

108 lampu TL 20 Watt Buah Rp 90,700

109 Lampu TL 40 Watt Buah Rp 121,100

110 Lem Aibon Buah Rp 25,700

111 Lempengan Rumput M2 Rp 33,800

Page 13: Proposal Business Plan PMW

112 List Eternit Kayu M' Rp 6,200

113 Marmer M2 Rp 575,900

Minyak Bekisting Ltr Rp 4,500

114 Minyak Cat Liter Rp 21,600

115 Multipleks 3 mm Lembar

Rp 64,900

116 Multipleks 4 mm Lembar

Rp 83,100

117 Multipleks 6 mm Lembar

Rp 113,600

118 Multipleks 9 mm Lembar

Rp 174,200

119 N a c o (Kerangka + Daun) M2 Rp 312,300

120 Nok / Rabung Seng 0.35 Cat Pabrik Lembar

Rp 72,200

121 Nok / Rabung Seng 0.35 Tidak Dicat Lembar

Rp 51,700

122 Oksigen M3 Rp 420,300

123 Paku Asbes Kg Rp 13,300

NO. NAMA JENIS BARANG SATUAN

HARGA (Rp.)

1 2 3 4

124 Paku Beton 8 inchi Kotak Rp 16,200

125 Paku Kait Buah Rp 1,200

126 Paku Kayu Kg Rp 17,300

127 Paku Reng Kg Rp 12,000

128 Paku Seng Kg Rp 17,900

129 Paku Sumbat Buah Rp 1,200

130 Paku Ulir Primadek Buah Rp 4,000

131 Pasir Batu (Sirtu) - Material Jalan M3 Rp 280,400

132 Pasir Beton / Kerikil M3 Rp

Page 14: Proposal Business Plan PMW

132,500

133 Pasir Pasang M3 Rp 130,000

134 Pasir Urug M3 Rp 127,300

135 Paving Block M2 Rp 92,500

136 Pelumas / Oli Liter Rp 45,200

137 Pipa Leiding Ø 1" Galvanis Tebal 3,2 mm Batang Rp 155,400

138 Pipa Leiding Ø ½" Galvanis Tebal 3,2 mm Batang Rp 87,100

139 Pipa Leiding Ø 1½" Galvanis Tebal 3,2 mm Batang Rp 200,400

140 Pipa Leiding Ø 2" Galvanis Tebal 3,2 mm Batang Rp 333,500

141 Pipa Leiding Ø 3" Galvanis Tebal 3,2 mm Batang Rp 576,200

142 Pipa Leiding Ø 4" Galvanis Tebal 3,2 mm Batang Rp 907,000

143 Pipa Leiding Ø 6" Galvanis Tebal 3,2 mm Batang Rp 1,486,500

144 Pipa PVC Ø 1" Batang Rp 85,100

145 Pipa PVC Ø ½" Kualitas A WE (United) Batang Rp 42,100

146 Pipa PVC Ø 1½" Batang Rp 108,400

147 Pipa PVC Ø 2" Batang Rp 136,900

148 Pipa PVC Ø 3" Batang Rp 156,700

149 Pipa PVC Ø ¾" Batang Rp 34,700

150 Pipa PVC Ø 4" Batang Rp 318,300

151 Plamur Tembok Kg Rp 14,700

152 Plin Keramik 15 x 30 Buah Rp 16,100

153 Plin Ubin Abu-Abu 15 x 20 Buah Rp 1,200

154 Plin Ubin Berwarna 15 x 20 Buah Rp 4,100

155 Plin Ubin Teraso 10 x 30 Buah Rp

Page 15: Proposal Business Plan PMW

6,400

156 Porselin 10 x 15 M2 Rp 150,000

157 Porselin 11 x 11 M2 Rp 150,000

158 Porselin 15 x 15 M2 Rp 150,000

159 Porselin 20 x 20 M2 Rp 150,000

160 R e s i d u liter Rp 3,300

161 Reservoir Air 0,5 m3 Fibre Buah Rp 1,668,400

162 Reservoir Air 1 m3 Fibre Buah Rp 2,578,900

163 Reservoir Air 0,5 m3 Stainless Steel Buah Rp 1,972,000

164 Reservoir Air 1 m3 Stainless Steel Buah Rp 3,185,600

165 Schakelar Buah Rp 25,700

166 Semen @ 40 Kg Zak Rp 49,000

167 Semen @ 50 Kg Zak Rp 65,800

NO. NAMA JENIS BARANG SATUAN

HARGA (Rp.)

1 2 3 4

168 Semen Putih @ 50 Kg Zak Rp 128,700

169 Seng BJLS 0,20 M2 Rp 39,300

170 Seng BJLS 0,20 Cat Pabrik M2 Rp 42,000

171 Seng Gelombang BJLS 30 M2 Rp 53,100

172 Seng Gelombang BJLS 30 Cat Pabrik M2 Rp 67,900

173 Seng Plat BJLS 20 M2 Rp 47,600

174 Seng Plat BJLS 30 M2 Rp 66,000

175 Solar (Industri) Ltr Rp 9,100

180 Stop Kontak + Instalasi Titik Rp 160,700

Page 16: Proposal Business Plan PMW

181 Stut Werk (Ska Folding) M3 Rp 2,721,100

182 Sumur + Pompa Tangan Terpasang Buah Rp 1,254,500

183 Tanah Timbun M3 Rp 60,400

184 Tanah Timbun Pilihan - Material Jalan M3 Rp 143,800

185 Teralis Besi M2 Rp 416,100

186 Titik Lampu + Instalasi Titik Rp 143,800

187 Ubin Abu-Abu 20 x 20 M2 Rp 47,600

188 Ubin Berwarna 20 x 20 M2 Rp 47,600

189 Ubin Teraso 20 x 20 M2 Rp 47,600

190 Ubin Wafel 20 x 20 M2 Rp 47,600

191 Urinoir Keramik Buah Rp 1,137,600

192 Vinyl M2 Rp 186,800

193 Wayer mess (Ulir) Dia 5.0 M Rp 37,000

195 Zakering (Kast Lokal 1 Zekering) Buah Rp 145,900

198 Geotekstil Non Woven M2 Rp 48,900

Subtotal Rp 7100700

C. Perjalanan

No Material Kuantitas Satuan Harga Satuan Jumlah1 Penyewaan Mobil Pickup 1 Bulan 5000000 50000002 Bahan Bakar 15 Liter 6500 97500

Subtotal 5097500

D. Lain-Lain

No Material Kuantitas Satuan Harga Satuan Jumlah1 Penyewaan Domain 1 Tahun 120000 1200002 Penyewaan Tempat Usaha 1 Tahun 5000000 5000000

Page 17: Proposal Business Plan PMW

3 Percetakan spanduk 10 buah 125000 12500004 Brosur 100 Lembar 3000 3000005 Upah Karyawan 5 Orang 120000 6000006 Meja Kantor 2 Unit 1200000 24000007 Kursi 4 unit 250000 1000000

Subtotal (Rp.) 1067000Total Keseleuruhan (Rp.) 36.310.0704

4.2 BEP (Break Event Point)

Rumus Perhitungan BEP :

BEP−Rupiah=Total ¿Cost ¿Harga jual per unit−variabelcost

x Harga jual/unit

B EP−Unit= ¿CostHarga jual−VariabelCost

Keterangan :

Fixed Cost (FC) / Biaya Tetap adalah biaya yang jumlahnya tetap walaupun usaha anda

tidak sedang berproduksi seperti biaya gaji karyawan, biaya penyusutan peralatan

usaha, biaya asuransi dan lain-lain.

Variable Cost (VC) adalah biaya yang jumlahnya akan meningkat seiring dengan

peningkatan jumlah produksi. Misalnya bahan baku, bahan bakar, biaya listrik dan lain-

lain.

Harga per unit adalah harga jual barang atau jasa yang dihasilkan.

Biaya variabel per unit adalah total biaya variabel dibagi dengan jumlah unit yang di

produksi atau dengan kata lain biaya rata-rata per unit.

Margin Kontribusi per unit adalah selisih harga jual per unit dengan biaya variabel per

unit.

Page 18: Proposal Business Plan PMW

Perhitungan BEP :

Fixed Cost (pembiayaan sewa tempat usaha + sewa domain + sewa transportasi + gaji

karyawan ) = Rp. 10.720.000,-

Variable Cost (pembiayaan barang habis pakai), asumsi servis 47 unit = Rp.7.100.700 /

47 unit

= Rp.151.000 / unit

Harga jual (asumsi rata-rata jumlah harga produk per unit)  Rp. 200.000 / unit, yang

terdiri dari :

Maka BEP per unitnya adalah :

B EP= ¿CostHarga jual−Variabel Cost

B EP= Rp .10 .720 .000( Rp .200 .000 )−(Rp .151 .000)

=218unit

Target produksi per bulan yaitu 47 unit servis adalah :

Target produksi BEP= totalunit BEPtotalunit per hari

Target produksi BEP= 218unit47 unit per bulan

=5

Target produksi BEP yaitu 5 bulan

Jadi artinya “Civil Engineer Service” perlu menawarkan jasa servis 218 unit dalam

waktu produksi 5 bulan agar terjadi BEP (break even point). Pada penawaran jasa servis 219

unit, maka usaha ini mulai memperoleh keuntungan.

Page 19: Proposal Business Plan PMW

BAB V

KESIMPULAN

Berdasarkan hasil penghitungan penjualan dan biaya yang dikeluarkan, usaha Civil

engineer service layak untuk didirikan. Adapun beberapa hal yang harus diperhatikan yaitu :

1. Peningkatan pelayanan.

2. Perlunya penanganan operasional sekecil mungkin.

3. Peninjauan lokasi tempat usaha yang akan digunakan sebagai kantor beserta

gudang.

4. Peningkatan kualitas pekerja sesuai skil dan bidang ahli masing-masing

dengan cara merekrut pekerja secara cermat.

Civil Engineer service tidak hanya sebagai penyedia jasa usaha perbaikan properti

tapi sekaligus juga sebagai tempat bagi sebahagian masyarakat yang belum memiliki

perkerjaan. Ini merupakan salah satu wujud nyata dari tri darma perguruan tinggi yaitu

pengabdian kepada masyarakat.

Page 20: Proposal Business Plan PMW

LAMPIRAN

Instalasi keramik pada dapur rumah tangga

Page 21: Proposal Business Plan PMW

Perbaikan kamar mandi

Perbaikan plafond bocor

Page 22: Proposal Business Plan PMW

Perbaikan atap bocor