progress pembangunan kek sei mangkei · industri pengolahan kelapa sawit industri pengolahan karet...

32
1 PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI . Jl. Kelapa Sawit No. 1 Sei Mangkei Bosar Maligas, Kab.Simalungun, Sumut, Indonesia 2 1183 E - mail : [email protected]

Upload: others

Post on 08-Nov-2020

36 views

Category:

Documents


3 download

TRANSCRIPT

Page 1: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

1

PROGRESS PEMBANGUNANKEK SEI MANGKEI

.

Jl. Kelapa Sawit No. 1 Sei Mangkei Bosar Maligas, Kab.Simalungun, Sumut, Indonesia 21183 – E-mail : [email protected]

Page 2: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

2

Dampak pada Perekonomian :

Peningkatan Output Rp 92,1 Trilyun

terhadap ekonomi nasional

Kegiatan Utama :

Industri Pengolahan

Kelapa Sawit

Industri Pengolahan Karet

Proyeksi Tenaga Kerja

Langsung:

83.304 orang

(hingga tahun 2031)

Penetapan :

PP No. 29 Tahun 2012

Diresmikan beroperasi :

27 Januari 2015

Perkiraan Investasi

(hingga tahun 2031):

Infrastruktur : Rp 5,1 Trilyun

Investor : Rp 129 Trilyun

Lokasi :

Kab. Simalungun,

Sumatera Utara

Luas Lahan :

1.933,8 Ha

(HPL No, 1/2014)

Pengusul/Pembangun &

Pengelola :

PT Perkebunan

Nusantara III (Persero)

PROFIL UMUM KEK SEI MANGKEI

Page 3: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

3

KELEMBAGAAN KEK SEI MANGKEI

Nasional

Provinsi

Dewan Nasional

Tim Pelaksana (Es 1) & Sekretariat (Es 2)

Ketua: Menko Perekonomian

Anggota *) : Para Menteri dan Kepala LPNK

Dewan KawasanKetua : Gubernur Sumatera Utara

Wakil Ketua : Bupati Simalungun

Anggota : Aparat Pemerintah, Aparat

Pemprov, Aparat Pemkab/kota yang

bersangkutan

Sekretariat

AdministratorKEK Sei Mangkei

Badan Usaha PengelolaPT Kawasan Industri Nusantara

PRESIDEN*) Anggota Dewan Nasional KEK:1. Menteri Keuangan2. Menteri Perdagangan3. Menteri Perindustrian4. Menteri Dalam Negeri5. Menteri PU6. Menteri Perhubungan7. Menteri Tenaga Kerja & Transmigrasi8. Menteri Bappenas9. Kepala BPKM10.Lintas Kementerian

Kabupaten/Kota

PERESMIAN KEK SEI MANGKEI27 JANUARI 2015 OLEH PRESIDEN RI

Page 4: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

4

PEMBAGIAN ZONA KEK SEI MANGKEI(PP NO.29 TAHUN 2012)

ZONA INDUSTRI

Hilirisasi Kelapa Sawit (oleokimia, refinery, biodiesel) Hilirisasi karet Sarana Pendukung Produksi (pupuk NPK) Aneka Industri (elektronik, listrik) Usaha Kecil & Menengah (Small & Medium Industries)

I

ZONA LOGISTIK

Dry Port Tank Farm Pergudangan Pengepakan

LZONA PARIWISATA

Hotel Golf Course Area Komersial MICE (Meeting, Incentives, Convention & Exhibition)

P

Zona

Industri

70%

15% 15%

Zona

Pariwisata

Zona

Logistik

Page 5: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

5

MASTER PLANKEK SEI MANGKEI

No.Area Peruntukan

(Zona)Luas(Ha)

Persentase Luas (%)

Kav. Ind Facility Jalan Taman

1 Industri Sawit 245,49 12,69

2 Aneka Industri 579,50 29,97

3 Saprodi 85,06 4,40

4 Industri Karet 84,10 4,35

5 Industri Elektronika 155,40 8,04

6 Kawasan Komersial 31,91 1,65

7 Kawasan Perkantoran 42,57 2,20

8 Logistik dan Pergudangan 67,67 3,50

9 Fasilitas Umum 24,50 1,27

10 Perumahan 11,80 5,78

11 Pariwisata 117,50 0,61

12 Industri Listrik 38,32 1,98

13 Gedung Pabrik 19,40 1,00

14 IKM 16,30 0,84

15 WWTP 13,24 0,68

16 WTP 10,90 0,56

17 Jalan ROW/Utilitas 185,10 9,58

18 Taman Hijau 205,04 10,60

Total Luas (Ha) 1.933,80

Lahan yang terpakai: 12,57% dari total areal KEK Sei Mangkei

Page 6: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

6

UTILITAS DAN FASILITAS KEK SEI MANGKEI

Stasiun Kereta Api

Jalan Tol Sumatera :

1. Medan – T. Tinggi

2. T. Tinggi – Kisaran

3. T. Tinggi – P. Siantar

Bandara

Internasional

Kualanamu

Pelabuhan

Kuala Tanjung :

400.000 TEUs

Kontainer

3.5 Juta Curah Cair

WTP 250 m3/jam

WWTP 250 m3/jam

Dry Port

2300 TEUs dan

Stasiun Kereta Api

Ketenagalistrikan

150 KV / 60 MVA

Pipa Gas

75 MMSCFD

Jaringan

Telekomunikasi

& IT (Fiber Optic)

Jalan Lintas

Tank Farm

2 x 3000 Ton CPKO

5 x 5000 Ton CPO

Diluar KEK Sei Mangkei

Didalam KEK Sei Mangkei :

* MMSCFD = MillionMetric Standard Cubic Feet per Day

KEK Sei Mangkei

Page 7: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

7

JARAK STRATEGIS KEK SEI MANGKEI

Pelabuhan Belawan

(146 Km)

Bandara Internasional

Kualanamu

(106 Km)

Kota Medan

(125 Km)

Kuala Tanjung Seaport

(40 Km)

ke Malaysia

ke Singapura,

Jakarta dan Pasifik

ke Thailand, Asia,

Eropa, dll

Page 8: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

8

AKSES JALAN TOL YANG TERSEDIA

KEK Sei Mangkei

Jalan Tol Medan-Kualanamu-Tebing Tinggi(63,5 Km)

Jalan Tol Belawan-Medan-Tanjung Morawa (34,4 Km)

Aerocity

AEROCITY/

Medan-Kualanamu± 17 Menit

Kualanamu-Tebing Tinggi± 38 Menit

Page 9: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

9

USULAN RENSTRA BINA MARGA 2020-2024DALAM MENDUKUNG PELABUHAN KUALA TANJUNG

Pelebaran Simp. Kuala Tanjung - Pelabuhan Kuala Tanjung (Mendukung Pelabuhan Kuala Tanjung dan KEK Sei Mangkei) : 16 Km

Pelebaran Jalan (Menambah Lajur) Simp. Kuala Tanjung-Lima Puluh : 22 Km

Pembangunan Fly Over Simpang Kuala Tanjung : 1675,66 m

Pembangunan Under Pass Lima Puluh (KEK Sei Mangkei) : 575 m

Pembangunan Fly Over Perlanaan (Mendukung KEK Sei Mangkei) : 494 m

Pelebaran Jalan

Sp. Kuala Tanjung –

Kuala Tanjung

Pelebaran Jalan

Sp. Kuala Tanjung –

Lima Puluh

Page 10: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

10

JALUR KERETA APIMENUJU KEK SEI MANGKEI

KEK SEI MANGKEI

KM. 2+950

PELABUHAN

KUALA TANJUNG

KM. 21+500

`

Keterangan :Jalur Menuju KEK Sei Mangkei

Jalur Rel Medan-Rantau Prapat

PELABUHAN BELAWAN

KM. 21+607

Page 11: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

11

KUALA TANJUNG MULTIPURPOSE TERMINAL

Kapal Spil Ningsih menjadi kapal

domestik perdana yang bersandar

Kapal Temas, Situ Mas, Sendang Mas dan

Segoro Mas jadikan Pelabuhan Kuala

Tanjung sebagai pelabuhan hub/transit

internasional

Kapal Meratus Jayapura menjadi kapal

domestik ketiga yang bersandar

Kapal Meratus Medan mengangkut

cargo bahan baku ingot dari PT Inalum

menuju Surabaya

TEMAS DAN SITU MAS

SPIL NINGSIH MERATUS JAYAPURA

MERATUS MEDAN

Volume container domestik dari April 2019 hingga saat ini ± 6000 Teus

Kapal Container Internasional:

(Samin, Wan Hai, dll)

Cargo outbond: produk turunan CPO

(PT UOI, MNA, Domas, P&G, dll)

Page 12: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

12

KUALA TANJUNG MULTIPURPOSE TERMINAL

Page 13: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

13

Perusahaan Lahan Alamat Perusahaan Jenis Produksi Jumlah Pegawai

Pabrik Kelapa Sawit

(PKS)

PTPN III

13,40 Ha

KEK Sei Mangkei

Kec. Bosar Maligas,

Kab. Simalungun 21184

Crude Palm Oil

Palm Kernel192 orang

Pabrik Palm Kernel

Oil (PKO)

PTPN III

3,26 Ha

KEK Sei Mangkei

Kec. Bosar Maligas,

Kab. Simalungun 21184

Crude Palm

Kernel Oil

Palm Kernel Milk

77 orang

Pembangkit Listrik

Tenaga Biomassa

Sawit (PLTBS)

5,00 Ha

KEK Sei Mangkei

Kec. Bosar Maligas,

Kab. Simalungun 21184

2 x 3,5 MW 80 orang

Perusahaan Lahan Alamat Perusahaan Jenis Produksi

PT Pertamina Gas (Pertagas) 1 HaKEK Sei Mangkei Kec. Bosar Maligas,

Kab. Simalungun 21184 75 MMSCFD

PLTBg PT Pertamina Power

Indonesia1,9 Ha

KEK Sei Mangkei Kec. Bosar Maligas,

Kab. Simalungun 21184 2,1 MW

PT Perusahaan Listrik Negara (PLN) 14,20 HaKEK Sei Mangkei Kec. Bosar Maligas,

Kab. Simalungun 21184

Gardu Induk 150 KV

Kapasitas 60 MVA

MITRA DAN TENANT OLEH PTPN III

TENANT:

MITRA:

Page 14: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

14

INVESTASI TENANT DI KEK SEI MANGKEI

Perusahaan Lahan Jenis ProduksiJumlah

Tenaga Kerja

Komitmen

Investasi

Jumlah Penggunaan

Eksisting

PT Unilever Oleochemical

Indonesia18 Ha

Asam Lemak

Surfaktan

Gliserin

Butiran Sabun

600 orang 2.262 Milliar ± 12000 TEUs / Tahun

PT Unilever Oleochemical

Indonesia (Tahap II) 9,40 Ha Ester - 1.000 Milliar -

PT Industri Nabati Lestari 7,46 Ha

Minyak Goreng Salvaco

Purined Fatty Acid

(PFAD)

Stearin

124 orang 1.145,89 Milliar ± 1200 TEUs / Tahun

PT Alternative Protein

Indonesia5 Ha

Chitine

Protein

Lipid

250 orang 2.430 Milliar -

PT All Cosmos Biotek 4 Ha

Fertilizer

Biotechnology

Industrial Solutions

150 orang 406 Milliar -

PT Aice Sumatera Industry 4 Ha Es Krim 800 orang 300 milliar ± 7200 TEUs / Tahun

Page 15: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

15

KUNJUNGAN CALON INVESTOR

No Perusahaan Jenis IndustriKebutuhan

LahanKeterangan

1 MoBiol Holdings Pte, Ltd Industri pengolahan nutrisi Omega-3 4 ha Penjajakan biaya logistik ke Pelabuhan Belawan

2 Alliance World India Industri pembuatan sabun 4 ha Penjajakan biaya logistik ke Pelabuhan Belawan

3 PT PTEC Research & Development Industri pembuatan Bio-pellet 16-20 ha Penjajakan membuat pembangkit listrik sendiri

4 PT Widyakarya Persada Industri pembuatan biodiesel 4 ha Ingin membuat industri biodiesel dan minyak goreng

5 CV Vivi Wijaya Perkasa Industri mini refinery 8 ha Penjajakan biaya-biaya logistik dan bahan baku

6 Plant Safe Global Sdn Bhd Industri pembuatan fertilizer 15 ha Penjajakan biaya-biaya logistik dan bahan baku

7 Temasek Singapore Industri pengolahan kelapa sawit 4 ha Penjajakan biaya-biaya logistik dan bahan baku

8 PT Sempurna Wahyu Metalindo Industri pembuatan logam 1 ha Menunggu adanya Standard Factory Building (SFB)

9 PT Inti Bangun Sejahtera (IBS) Industri jaringan telekomunikasi 100 𝑚2 Ingin membuat tower jaringan telekomunikasi 10x10

10 PT Ultrajaya Milk Industry Industri pengolahan susu UHT 4 ha Menginginkan air berstandar “air minum”

11 Perusahaan Gula “Daun Stevia” Industri pengolahan gula 5 ha Meminta tarif air bersih yang lebih murah

12 Perusahaan Makanan Mie Instan Industri pembuatan mie instan 5 ha Penjajakan biaya logistik ke Pelabuhan Belawan

13 Powerplant Hanlim Co., Ltd Industri pembangkit listrik dari Korea 150 ha Ingin membuat industri pembangkit listrik dari gas

14 PT Concentrated Solar Power Industri pembangkit listrik dari China 5 ha Ingin membuat industri pembangkit listrik dari solar

15 Industri Elektronik MCB Industri pembuatan MCB 3000 𝑚2 Menunggu adanya Standard Factory Building (SFB)

16 PT Nasional Hijau Lestari Industri pengolahan limbah B3 8 haMenunggu persetujuan PTPN III untuk industri

pengolahan limbah B3

17 PT Mest Indonesia Industri distributor pupuk 4 ha Penjajakan biaya logistik ke Pelabuhan Belawan

}IndustriSawit

}AnekaIndustri

}Industri

Elektronik

} Saprodi

}IndustriLogistik

Page 16: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

16

PROGRESS CALON INVESTOR

No Perusahaan Kunjungan I Kunjungan IIPenjajakan

Teknis

Letter of

Intern (LoI)

Pembelian

Lahan

Proses

PerijinanKonstruksi Operasional

1 PT Nasional Hijau Lestari √ √ √ √

2 PT PTEC Research and Development √ √ √ √

3 CV Vivi Wijaya Perkasa √ √ √ √

4 PT Sempurna Wahyu Metalindo √ √ √

5 PT Widyakarya Persada √ √ √

6 Alliance World India √ √ √

7 PT Inti Bangun Sejahtera √ √ √

8 Industri Elektronik Pembuatan MCB √ √

9 PT Ultrajaya Milk Industry √

10 MoBiol Holdings Pte. Ltd √

11 Plant Safe Global Sdn Bhd (Fertilizer) √

12 Perusahaan Gula “Daun Stevia” √

13 Perusahaan Makanan Mie Instan √

14 PT Mest Indonesia (Mestindo) √

15 Powerplant Hanlim Co., Ltd √

16 Temasek Singapore √

17 PT Concentrated Solar Power √

Page 17: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

17

KELUHAN DAN HARAPANCALON INVESTOR

No Keluhan

1 Perumahan untuk karyawan pimpinan belum terakomodir

2 Biaya logistik ke Pelabuhan Belawan cukup mahal

3 Kenyamanan jalan Kabupaten masih kurang memadai (jalan yang berlubang)

4 Harga Gas masih cukup mahal

5 Fasilitas umum sekitar KEK Sei Mangkei masih belum lengkap

6 Pelabuhan Kuala Tanjung belum tersedia fasilitas terminal curah padat

No Harapan

1 KEK Sei Mangkei menyediakan fasilitas perumahan untuk karyawan

2 Akses Jalan Tol Tebing Tinggi-Kuala Tanjung-Sei Mangkei

3 Biaya logistik dapat dikurangi

4 Tersedia Bangunan Pabrik Siap Pakai (BPSP)

5 Fasilitas umum sekitar KEK Sei Mangkei dapat dilengkapi

6 Penurunan Harga Gas di KEK Sei Mangkei

7 Sekolah berstandar internasional

8 Perlu adanya pengolahan limbah B3 di dalam kawasan

Page 18: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

18

DUKUNGAN YANG DIBUTUHKANUNTUK CALON INVESTOR

KESIAPAN PELABUHAN KUALA TANJUNG

PENURUNAN HARGA GAS TEMPAT PENGOLAHAN LIMBAH B3 DI SUMATERA UTARA

PERCEPATAN PEMBANGUNAN JALAN TOL TEBING TINGGI-KUALA TANJUNG-

SEI MANGKEI

Page 19: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

19

PERKEMBANGAN INFRASTRUKTUR

Jaringan Listrik, JaringanDistribusi Air Bersih dan

Jaringan Limbah kePT All Cosmos Biotek danPT Aice Sumatera Industry

Pembangunan WTP Kapasitas 900 M3/Jam

Bersama Mitra

Pembangunan JalanBeton ROW 34

(Jalan Surfaktan danJalan Biodiesel)

Page 20: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

20

JALAN KAWASAN

Page 21: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

21

PEKERJAAN SAAT INIPEMASANGAN PAGAR PT AICE SUMATERA INDUSTRY

Page 22: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

22

PEKERJAAN SAAT INIPEMBUATAN JALAN BIODIESEL (DI SAMPING PT ALL COSMOS BIOTEK)

Page 23: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

23

KEGIATAN PAMERAN SELAMA TAHUN 2019

No KegiatanTanggal Pelaksanaan

AcaraLokasi Acara

1 Pameran Thailand Inventors Day 2019 02-06 Februari 2019 Bangkok, Thailand

2 Pameran Regional Investment Forum (RIF) 11-12 Maret 2019 BSD City, Tangerang

3 Pameran Pekan Raya Sumatera Utara (PRSU) 2019 08 Maret – 08 April 2019 Medan

4Pameran Musrenbang 2019 dari Bappeda Provinsi

Sumatera Utara09-12 April 2019 Medan

5 Pameran IPOS Forum 2019 25-26 Juli 2019 Medan

6 Pameran 2nd Indonesia Investment Day 2019 26 Juli 2019 Singapore

7 Pameran Business Forum & Market Sounding 17-21 September 2019 Seoul, Korea Selatan

8 Pameran Palmex Oil 2019 10 Oktober 2019 Medan

9 Pameran Indonesia Infrastructure Week (IIW) 2019 07 November 2019 JIEXpo Kemayoran

10 Pameran 32th Plastics and Rubber Indonesia 2019 21 November 2019 JIEXpo Kemayoran

Page 24: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

24

KEGIATAN PROMOSI SELAMA TAHUN 2019

No Kegiatan No Kegiatan

1Mengikuti Kegiatan One-on-one Meeting

pada RIF 2019 dari BKPM8 Mengikuti Pelatihan Marketing 4.0 di Medan

2Promosi KEK Sei Mangkei Melalui Pengiriman

Email ke Perusahaan9 Door to Door ke Perusahaan di Medan

3Teleconference dengan Calon Investor China

(Mr. Shi Jianjie)10 Audiensi ke PT Cheil Jedang Feed Medan

4Videoconference dengan Calon Investor dari

China (Mr. Adon Liu)11 Audiensi ke PT Indofood Sukses Makmur

5Audiensi Ke PT Sumatra Tobacco Trading

Company (STTC) di P. Siantar12 Audiensi ke PT Sagami Indonesia

6Kerjasama dengan GGGI dalam Pembuatan

Video Promosi KEK Sei Mangkei13

Mengikuti Kegiatan One-on-one Meeting pada

Business Forum 2019 di Seoul Korea Selatan

7Pendampingan Calon Tenant ke Pelabuhan

Kuala Tanjung dan Belawan14

Pertemuan dengan Calon Investor Industri Minyak

Goreng di Jakarta

Page 25: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

25

STRATEGI PEMASARAN TAHUN 2020

Penjangkauan investor berbasis pertemuan

langsung ke perusahaanyang ditargetkan

Mengirimkan Direct Emailke perusahaan-perusahaan

potensial

Meningkatkan Digital Marketing (Social Media

& Website)

Membuat e-CommerceSei Mangkei Special

Economic Zone

Mengikuti pameran danpertemuan investasi,

roadshow sertaone-on-one meeting

Promosi melalui Billboard Bandara Internasional

Kualanamu

Promosi melalui majalah di maskapai penerbangan

Promosi melalui iklanonline dengan

Google Ads

Menjalin pertemuankerjasama dan kolaborasipromosi dengan instansi

terkait

Melayani seluruh tenant dan calon investor

dengan pelayanan yang prima

MEETINGS DIRECT DIRECT EMAIL DIGITAL MARKETING E-COMMERCE INVESTMENT EVENT

BILLBOARD AIRPORT MAGAZINE AIRPORT GOOGLE ADSCOLLABORATION SERVICE QUALITY

Menjajaki promosimelalui media televisi

acara President’s Cornerdi Metro TV

PRESIDENT’S CORNER

Melakukan risetpemasaran dan studi

banding dengan kawasanindustri lainnya

COMPARATIVE STUDY

Page 26: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

26

PERENCANAAN TAHUN 2020

Melakukan review dalam pembagianzonasi kavling besar, kavling sedang dankavling kecil sesuai kebutuhancalon investor

Mencari mitra dalam pembangunanPergudangan, Bangunan Pabrik Siap Pakai(BPSP), Waste Water Treatment Plant (WWTP) Tahap II

Mencari mitra dalam pembangunanfasilitas umum seperti Perhotelan, Foodcourt,Sekolah Internasional, Balai Latihan Kerja danRumah Sakit untuk seluruh karyawanyang berada di kawasan

Page 27: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

27

LAPORAN POSISI KEUANGAN30 NOVEMBER 2019

S/D NOV 2018

REALISASI REALISASI RKAP % %

Rp Rp Rp

1 2 3 2/3 2/1

ASET

ASET LANCAR

Kas dan setara kas 52.745.411 52.301.773 52.103.607 100 99

Piutang usaha

Pihak berelasi 4.457.753 13.595.889 5.882.135 231 305

Pihak ketiga 2.720.507 3.186.250 2.246.774 142 117

Persediaan 33.048 33.070 5.604 590 100

Pajak dibayar dimuka 76.544 752.992 69.939 1077 984

Biaya dibayar dimuka 156.750 2.657.544 0 0 1695

Aset lancar lainnya 0 0 166.250 0 0

Jumlah Aset Lancar 60.190.013 72.527.519 60.474.310 120 120

ASET TIDAK LANCAR

Investasi pada entitas asosiasi 0 0 2.997.000 0 0

JUMLAH ASET 60.190.013 72.527.519 63.471.310 114 120

S.D BULAN INI (NOV 2019)

Page 28: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

28

S/D NOV 2018

REALISASI REALISASI RKAP % %

Rp Rp Rp

1 2 3 2/3 2/1

LIABILITAS DAN DEFISIENSI MODAL

LIABILITAS JANGKA PENDEK

Utang usaha

Pihak berelasi 4.995.957 7.917.518 7.057.543 112 158

Pihak ketiga 283.522 289.448 0 0 102

Utang lain-lain

Pihak berelasi 222.990 1.025.042 187.242 547 460

Pihak ketiga 0 4.876 0 0 0

Utang pajak 66.469 115.851 64.601 179 174

Biaya masih harus dibayar 0 0 0 0 0

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 5.568.937 9.352.735 7.309.386 128 168

LIABILITAS JANGKA PANJANG

Liabilitas imbalan kerja karyawan 0 0 0 0 0

JUMLAH LIABILITAS 5.568.937 9.352.735 7.309.386 128 168

EKUITAS

Modal saham - nilai nominal Rp 1.000.000

per saham

Modal dasar - 50.000 lembar saham

Modal ditempatkan dan disetor penuh -

50.000 lembar saham 50.000.000 50.000.000 50.000.000 100 100

Penghasilan komprehensif lain 0 0 0 0 0

Saldo laba (defisit) 4.621.075 13.174.784 6.161.924 214 285

Jumlah Ekuitas 54.621.075 63.174.784 56.161.924 112 116

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 60.190.013 72.527.519 63.471.310 114 120

S.D BULAN INI (NOV 2019)

Page 29: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

29

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN30 NOVEMBER 2019

S/D NOV 2018

REALISASI REALISASI RKAP % %

Rp Rp Rp

1 2 3 2/3 2/1

PENDAPATAN 32.903.940 43.098.820 86.824.990 50 131

BEBAN POKOK PENDAPATAN 29.798.756 38.508.343 80.620.773 48 129

LABA KOTOR 3.105.184 4.590.477 6.204.217 74 148

Beban umum dan administrasi 1.524.924 1.886.802 4.211.827 45 124

Pendapatan operasi lain 0 5.548.231 0 0 0Penghasilan keuangan 1.813.223 2.855.805 1.375.000 208 157

Beban operasi lain 34.330 2.929.090 55.000 5.326 8.532

LABA SEBELUM PAJAK 3.359.152 8.178.621 3.312.390 247 243

BEBAN PAJAK PENGHASILAN - BERSIH 0 0 828.098 0 0

LABA TAHUN BERJALAN 3.359.152 8.178.621 2.484.293 329 243

S.D BULAN INI (NOV 2019)

Page 30: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

30

LAPORAN ARUS KAS

S/D NOV 2018

REALISASI REALISASI RKAP % %

Rp Rp Rp

1 2 3 2/3 2/1

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI

Penerimaan kas dari pelanggan 35.995.726 42.331.806 86.824.990 49 118

Pembayaran kepada pemasok dan karyawan -29.850.718 -38.396.989 -84.887.600 45 129

Pembayaran pajak -247.485 -2.864.232 -828.098 346 1157

Penerimaan bunga 1.813.223 2.851.296 1.375.000 207 157

Penerimaan kas lainnya 0 106.940 0 0 0

Kas Bersih Diperoleh Dari Aktivitas Operasi 7.710.745 4.028.821 2.484.293 162 52

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN

Setoran modal 0 0 0 0 0

KENAIKAN (PENURUNAN) NETO KAS DAN BANK 7.710.745 4.028.821 2.484.293 162 52

KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 45.034.666 48.272.952 49.920.719 97 107

KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 52.745.411 52.301.773 52.405.012 100 99

S.D BULAN INI (NOV 2019)

Page 31: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

31

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS

Modal saham

ditempatkan dan Saldo laba Penghasilan

disetor penuh (defisit) komprehensif lain Jumlah ekuitas

Rp Rp Rp

Saldo per 1 Januari 2018 (Tidak diaudit) 50.000.000.000 492.019.620 - 50.492.019.620

Laba bersih tahun berjalan (Tidak diaudit) - 4.504.143.127 - 4.504.143.127

Saldo per 31 Desember 2018 (Tidak diaudit) 50.000.000.000 4.996.162.747 - 54.996.162.747

Laba bersih tahun berjalan - 8.178.621.019 - 8.178.621.019

Laba komprehensif lain

Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti - - - -

Pajak tangguhan dari pengukuran kembali

liabilitas imbalan pasti - - - -

Saldo per 30 November 2019 50.000.000.000 13.174.783.766 - 63.174.783.766

Page 32: PROGRESS PEMBANGUNAN KEK SEI MANGKEI · Industri Pengolahan Kelapa Sawit Industri Pengolahan Karet Proyeksi Tenaga Kerja Langsung: 83.304 orang (hingga tahun 2031) Penetapan : PP

32

TERIMA KASIH

[email protected] www.seimangkeisez.com

kekseimangkei KEK Sei Mangkei