PRODUCT KNOWLEDGE | 2019

DESKRIPSIInspirasi hunian nyaman

dan berkualitas

TIDAK SEBATAS IMPIAN

Terinspirasi dari kehidupan yang harmonis dan selaras,

Nuansa hadir dengan mewujudkan kemudahan hunian

dan penataan lingkungan yang mendukung. Terletak di

lokasi yang strategis, Nuansa hadir dengankeempat

menaranya yang berdiri secara elegan untuk memberikan

kenyamanan lebih untuk semua penghuni.

JAKARTA TIMUR

Kota Administrasi JakartaTimur kerap dikenal

sebagai lokasi prima untuk perkembangan industri,

khususnya dengan kemudahan akses dari berbagai

perbatasan wilayah DKI Jakartahingga Bekasi.

Seiring berjalannya waktu, JakartaTimur pun mulai

dikenal sebagai pusat budaya melalui monumen

juga museum yang membentang, keelokan Taman

Mini Indonesia Indah yang dibanggakan dan

tentunya, pusat perbelanjaan dan rekreasi modern

melaui pembangunan mal hingga lapangan golf.

Terletak di Kota Jakarta Timur yangberkembang

pesat, Nuansa menawarkan hunian yang tidak hanya

nyaman, namun bernilai investasi yang menjanjikan

dengan kemudahan akses menuju pusat industri,

perkantoran juga rekreasi.

Pondok Kelapa

ke Universitas Negeri

Jakarta

30 menit

ke Rumah Sakit Dr.

Cipto Mangunkusumo

30 menit

ke Mall of Indonesia,

Kelapa Gading

30 menit

ke Bandar Udara Halim

Perdana Kusuma

15 menit 35 menit

ke Summarecon Mall

Bekasi

SAMAWA

MASTERPLANNUANSA PONDOK KELAPA

SWASANA(Future Development)

SANUSA(Future Development)

KEUNGGULANKeselarasan dan keamanan

dalam berhuni

Untuk mewujudkan rasa aman dan nyaman,

Nuansa mengedepankan penjagaan 24 jam

dengan menempatkan petugas keamanan di

setiap menara dan lingkungan hunian. Teknologi

kartu akses juga menjadi andalan Nuansa dalam

memperketat aktivitas disekitar hunian,

khususnya menghindari orang asing yang masuk

tanpa izin.

KEAMANAN DAN KENYAMANAN

No.01

Nuansa menawarkan pengalaman hunian yang

damai nan asri, beserta kemudahan aktivitas

bagi para penghuninya, mulai dari akses menuju

berbagai wilayah di Ibukota hingga ke Kota

Bekasi. Selain itu, kebersihan dan kenyamanan

interior juga menjadi komitmen utama Nuansa

untuk mewujudkan kehidupan yang lebih tertata

bagi seluruh penghuninya.

HIDUP BERKUALITAS YANG TERTATA

No.02

Selain fasilitas eksternal yang dapat memenuhi

kebutuhan kesehatan, pendidikan, dan rekreasi,

penghuni Nuansa juga dapat menikmati fasilitas

penunjang di dalam lingkungan hunian yang

mengedepankan keselarasan kehidupan yang

damai, asri dan sehat.

FASILITASYANG MEMADAI

No.03

KOLAM RENANGFASILITAS NUANSA

GYMFASILITAS NUANSA

AREA HIJAU TERBUKAFASILITAS NUANSA

LINTASAN JOGINGFASILITAS NUANSA

HALTE TRANSJAKARTAFASILITAS NUANSA

JAKLINKOFASILITAS NUANSA

PRODUKKenyamanan dalam setiap

tempat naungan

Dibangun dalam kawasan NUANSA Pondok Kelapa dan merupakan program pertama DP 0

Rupiah, Menara SAMAWA dibangun untuk memenuhi segala kebutuhan hidup yang esensial

untuk semua kalangan. Dikembangkan secara terencana oleh Perumda Sarana Jaya,

Menara SAMAWA menawarkan hunian yang aman, tentram dan damai bagi semua.

SEKOLAH TAMAN BERMAINFASILITAS SAMAWA

KARTU AKSESFASILITAS SAMAWA

BALAI WARGAFASILITAS SAMAWAFASILITAS SAMAWA

POS KEAMANAN

POS KESEHATAN

RUANG PENGELOLA

AREA UTILITAS

TOKO

GUDANG

DENAH SEMI-BASEMENT MENARA SAMAWA

RUANG TERBUKA

TRANSPORTASI VERTIKAL

MUSHOLA

BALAI WARGA

TOILET UMUM

FASILITAS PENDIDIKAN

RUANG TERBUKA

AREA UTILITAS

DENAH LANTAI DASAR MENARA SAMAWA

RUANG TERBUKA

TRANSPORTASI VERTIKAL

ST - 21.00 [16.55] m2

STC - 22.25 [17.50] m2

1BA - 23.95 [18.85] m2

1BC - 24.25 [19.10]m2

2BA - 34.65 [27.30] m2

2BC - 35.30 [27.80]m2

DENAH TIPIKAL LANTAI 2 - 21 MENARA SAMAWA

MENARA SAMAWA

TIPE ST| 160 UNITSEMI GROSS | 21.00 m2

Rp 184.800.000,-

TIPE STCSEMI GROSS | 22.25 m2 | 80 UNIT

Rp 195.800.000,-

MENARA SAMAWA

TIPE 1BASEMI GROSS | 23.95 m2 | 160 UNIT

Rp 210.760.000,-

TIPE 1BCSEMI GROSS | 24.25 m2 | 20 UNIT

Rp 213.400.000,-

MENARA SAMAWA

TIPE 2 BASEMI GROSS | 34.65 m2 | 340 UNIT

Rp 335.412.000,-

TIPE 2 BCSEMI GROSS | 35.30 m2 | 20 UNIT

Rp 341.704.000,-

SPESIFIKASIMENARA SAMAWA

EXTERIOR (UNIT)

Dinding

Kusen Jendela & Pintu

Kaca

Atap

: Beton Precast FinishingCat

: Alumunium

: Tinted Glass Light Green Color

: Dak Beton

INTERIOR (UNIT)

Lantai

Pintu Utama

Pintu Kamar

Dinding

Plafond

: Homogeneous Tile 60x60

: Solid Engineering Door & Kusen Alumunium

: Honeycomb Engineering Door & Kusen Alumunium

: Bata Ringan

: Expose Finishing Cat

TOILET (UNIT)

Lantai

Dinding

Plafond

Sanitar

y

Kusen &Pintu

: Keramik 30x30

: Bata Ringan + Keramik 30x60

: Gypsum Finishing Cat

: Ex Amstad

: PVC

DAYA LISTRIK (UNIT)

Tipe Studio

Tipe 1 Kamar Tidur

Tipe 2 Kamar Tidur

: 1.300 Watt

: 1.300 Watt

: 1.300 Watt

APA SAJA “BIAYA”DI RUMAH SUSUN SELAIN CICILAN ?

BIAYA IURAN PENGELOLAAN

PEMELIHARAAN GEDUNG

Sipil, Mesin-mesin, Alat-alat, Perbaikan Minor

Area dan Benda Bersama

UPAH TIM BADAN PENGELOLA

Teknisi, Cleaning,Security

PBB TANAH (AREA) BERSAMA

Loby, Halaman, Parkir, dll

BIAYA CADANGAN

PERBAIKAN BESAR

Ganti Lift, Ganti Genset, Pengecatan Facade

Gedung, dll

PERIJINAN PERALATAN-PERALATAN GEDUNGBIAYA PARKIR MOTOR LANGGANAN

ASURANSI AREA BERSAMA GEDUNGBIAYA Rp 60.000,- / bulan

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN

PBB SESUAI LUASAN UNIT RUSUN

BIAYA LISTRIK DAN AIR

SESUAI BESARAN YANG DIPAKAI

SEKILAS TATA TERTIB TINGGALDI RUMAH SUSUN

1.TIDAK BOLEH DIALIHKAN

KE ORANG LAIN

2.KENYAMANAN ANTAR

SESAMA PENGHUNI

3.KEAMANAN DIRI SENDIRI

DAN KELUARGA / TAMU

4.BAGIAN BERSAMA, TANAH

BERSAMA, BENDA BERSAMA

5.BIAYA PENGELOLAAN DAN

BIAYA CADANGAN

SARANA JAYATENTANG

Perusahaan Umum Daerah Pembangunan Sarana Jaya Provinsi DKI Jakarta merupakan Badan UsahaMilik Daerah yang

berdiri sejak tahun 1982, yang berorientasi sebagai penunjang kebijaksanaan umum Pemerintah Daerah Provinsi DKI

Jakarta dalam rangka meningkatkan kesejahteraan rakyat dengan melakukan kegiatan di bidang penyediaan tanah,

pembangunan perumahan, bangunan umum, kawasan industri serta sarana-prasarana dengan berpegang pada prinsip

ekonomi perusahaan yang pada sifat naturalnya adalah badan hukum yang berorientasi laba.

Pada perkembangannya, Sarana Jaya dipercaya untuk menangani pengembangan Kawasan Sentra Primer Tanah Abang

dan pembangunan rumah hunian dengan Down Payment Rp.0,- (nol rupiah), dan mengembangkan kawasan-kawasan

perkotaan yang bersifat modern.

PORTOFOLIO PROYEK

CIK’S MANSION CIBUBUR JUNCTION SARANA SQUARE HOTEL MERCURE

Cikini Cibubur Jakarta Selatan Cikini

APARTEMEN WANG RESIDENCE PEJATEN PARKRESIDENCE GEDUNG SARANA JAYA GEDUNG CIK’S OFFICE

CBD PULO JAHE JPM TANAHABANG GEDUNG SARANA JAYA3 MICRO MALL PONDOK KELAPA

KLAPA VILLAGE APARTEMEN PALMA CITRA HOTEL VERANDA PERTOKOAN ATRIUM PLAZA

TOTALINDOTENTANG

PTTotalindo EkaPersada Tbk (“TOTALINDO” / “Perseroan”) adalah sebuah perusahaan jasa konstruksi swastaIndonesia

dengan spesialisasi pada konstruksi gedung bertingkat. Kegiatan usaha konstruksi TOTALINDO telah dimulai oleh pendiri

Perseroan sejak tahun 1995 dengan pembangunan Mall &Condominium Taman Anggrek, Jakarta pada tahun 1995 yang

merupakan kawasan superblok terbesar di AsiaTenggara pada saat itu.

Berdiri secara resmi pada tahun 1996, Totalindo memulai perjalanannya dengan menyelesaikan konstruksi struktur Hotel

Mulia Senayan, Jakarta hanya dalam waktu 6 bulan, suatu rekor yang belum dipecahkan oleh perusahaan lain untuk

bangunan sejenis hingga saat ini. Porftofolio proyek Perseroan sejak saat itu semakin beragam dengan meliputi

pembangunan apartemen, hotel, pabrik, superblok, pusat perbelanjaan, rusun, hingga fasilitas publik seperti sekolah,

tempat ibadah, jalan tol, jembatan.

PORTOFOLIO PROYEK

THE PLAZA INDONESIA EXTENSION HOTEL MULIA JEMBATAN SIAK INDRAPURA CAPITAL PLACE & FOUR SEASON

Jakarta Pusat Jakarta Pusat Riau Jakarta Selatan

TOL CIPADA-CIPULARANG MULIA RESORT KALIBATA CITY MALL TAMANANGGREK

GRAND INDONESIA WEST MALL VITTORIA RESIDENCE THE STONESUBUD SEDAYU CITY

APARTEMEN PURI MANSION SOUTHILLS MENTENG PARK MIDTOWN RESIDENCE

Pasal Sanggahan Seluruh gambar dan foto hanya sebagai i lustrasi saja, tidak selalu menggambarkan spesifikasi yang dibangun, sekalipun media pemasaran ini dipikirkan dan disiapkan secara

matang, pengembang tidak dapat dimintakan pertanggungjawaban bila ada kekurangan atau hal-hal yang kurang tepat. Uni t yang dijual dalam bentuk kosong dan tidak termasuk furnitur.