MAKALAH TENTANG PENGADAAN TANAH UNTUK PEMBANGUNAN

DISUSUN OLEH :KELOMPOK 2 KELAS B

Azmi Rizaldi NIM.12212680Bachder S. Arkiang NIM.12212681Bagong Fery S. NIM.12212682Dede Rahman NIM.12212683Dominikus Bayu R. NIM.12212684 Dwi Utami NIM.12212685Eka Delfi Atmaja NIM.12212686Fajar Wirakrama NIM.12212687

APA SIH PENGADAAN TANAH ITU….?

• Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2012 “pengadaan tanah adalah kegiatan menyediakan tanah dengan cara memberik ganti kerugian yang layak dan adil kepada pihak yang berhak.”

• Peraturan Presiden Nomor 55 Tahun 1993 “Pengadaan Tanah adalah setiap kegiatan untuk mendapatkan tanah dengan cara memberikan ganti kerugian kepada yang berhak atas tanah tersebut.”

• Peraturan Presiden Nomor 65 Tahun 2006 “Pengadaan tanah adalah setiap kegiatan untuk mendapatkan tanah dengan cara memberikan ganti rugi kepada yang melepaskan atau menyerahkan tanah, bangunan, tanaman, dan benda-benda yang berkaitan dengan tanah.”

Sistem /Cara Pengadaan TanahMenurut I. Soegiarto

• Pelepasan atau penyerahan hak;• Jual beli;

Tukar-menukar;Cara lain yang disepakati secara sukarela;

• Pencabutan hak atas tanah

BAGAIMANA TAHAPAN-TAHAPAN DALAM PENGADAAN TANAH ……?

• Perencanaan Penetapan lokasi pembangunan• Pembentukan panitia pengadaan tanah• Penyuluhan• Identifikasi dan inventarisasi• Pembentukan lembaga/tim penilai tanah• Penilaian harga tanah• Musyawarah dan keputusan Panitia• Membayaran ganti rugi dan penitipan ganti rugi• Pelepasan atau penyerahan hak atas tanah

Lanjutan……

• Pembiayaan• Pengadaan Tanah Skala Kecil• Pengurusan Hak Atas Tanah• Pelaksanaan Pembangunan Fisik

Ganti Kerugian dalam Pengadaan Tanah

• Ganti kerugian (dalam pelepasan atau penyerahan hak) adalah penggantian atas nilai tanah dan/atau benda-benda lain yang terkait dengan tanah sebagai akibat pelepasan atau penyerahan hak atas tanah.

• pemberian ganti kerugian haruslah mengenal prinsip keseimbangan

Penentuan Ganti Kerugian

• Pasal 16 Keppres No. 55 Tahun 1993 yang menyatakan sebagai berikut: “Bentuk dan besarnya ganti kerugian …………………………….. ditetapkan dalam musyawarah”.

• cara perhitungan ganti kerugian ditetapkan atas dasar:o Harga Tanah o Nilai Jual Bangunan o Nilai Jual Tanaman

Tata Cara Pemberian Ganti Kerugian

• instansi Pemerintah yang memerlukan tanah membuat daftar nominatif pemberian ganti kerugian yang berdasarkan hasil inventarisasi yang diumumkan Panitia, atau Keputusan Panitia mengenai bentuk dan besarnya ganti kerugian.

• pembayaran ganti kerugian dalam bentuk uang dialkukan secara langsung kepada yang berhak di lokasi yang ditentukan oleh panitia dengan disaksikan oleh sekurang-kurangnya 3 angggota panitia

Pelepasan Hak Atas Pelepasan Hak Atas TanahTanahPelepasan hak atas tanah dapat

dilakukan jika telah ditandatangani kesepakatan ganti rugi berupa uang

Jika ganti rugi tidak berupa uang, maka selain kesepakatan ganti rugi, dilanjutkan dengan penandatanganan surat pernyataan pelepasan.

Apabila tanah yang diperlukan merupakan tanah wakaf, maka pelepasan dapat dilakukan setelah mendapat ijin tertulis dari pejabat atau lembaga yang berwenang.