petunjuk pelaksanaan · nya, petunjuk pelaksanaan (j uklak) kegiatan penilaian tanah di kantor...

DIREKTORAT PENILAIAN TANAHKementerian Agraria dan Tata Ruang/BPN

Tahun 2018

PETUNJUK PELAKSANAANKegiatan Seksi Penilaian Tanahdi Kantor Wilayah BPN ProvinsiTahun 2018

Petunjuk Pelaksanaan 2018 i

KATA PENGANTAR

Puji sukur kita panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa karena berkat rahmat dan hidayah-

Nya, Petunjuk Pelaksanaan (Juklak) Kegiatan Penilaian Tanah di Kantor Wilayah Badan Pertanahan

Nasional Provinsi Tahun 2018 dapat tersusun.

Petunjuk Pelaksanaan ini berisi tentang latar belakang, kegiatan yang dilakukan, maksud

dan tujuan, indikator keluaran, volume dan satuan ukur, cara pelaksanaan kegiatan, tempat

pelaksanaan kegiatan, pelaksana dan penanggungjawab kegiatan, jadwal kegiatan, biaya yang

diperlukan dalam pelaksanaan kegiatan, penjelasan penggunaan anggaran dan contoh surat

keputusan pelaksana kegiatan dari kegiatan di Seksi Penilaian Tanah Kantor Wilayah Badan

Pertanahan Nasional Provinsi (Kode Kegiatan: 056.01.13 Program Pengelolaan Pertanahan Daerah;

5819 Penyelenggaraan Pengadaan Tanah di Daerah oleh Kantor Wilayah Badan Pertanahan

Nasional Provinsi).

Adapun kegiatan yang akan dilaksanakan oleh Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional

Provinsi pada Tahun Anggaran 2018 antara lain:

1. Pembinaan/Sosialisasi/Evaluasi/Konsultasi (MAK 056.01.13.5819.001)

a. Pembinaan Teknis Penilaian Tanah Ke Kantor Pertanahan Kab/Kota (MAK 056.01.13.

5819.001.001.051);

b. Sosialisasi Penilaian Tanah (MAK 056.01.13. 5819.001.001.052);

c. Supervisi Kegiatan Penilai Pertanahan Dalam Rangka Pengadaan Tanah (MAK 056.01.13.

5819.001.001.054);

d. Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah di Tingkat Kanwil BPN Provinsi dan Kantor

Pertanahan Kab/Kota (MAK 056.01.13. 5819.001.001.055);

2. Peta Zona Nilai Tanah (MAK 056.01.13.5819.002)

a. Peta Zona Nilai Tanah Skala 1:10.000 (MAK 056.01.13. 5819.002.001);

b. Peta Zona Nilai Tanah Skala 1:25.000 (MAK 056.01.13.5819.002.002);

3. Peta Zona Nilai Tanah (Pembaruan) (MAK 056.01.13.5819.008);

4. Penilaian Aset Tanah dan Bangunan Kantor Pertanahan (Rekomendasi Nilai Bidang Tanah

Kantor Pertanahan) (MAK 056.01.13.5819.009);

Petunjuk Pelaksanaan 2018 iii

DAFTAR ISI

Halaman

KATA PENGANTAR ........................................................................................ ............. iDAFTAR ISI ....................................................................................................... ......... iii

I. PEMBINAAN TEKNIS PENILAIAN TANAH KE KANTOR PERTANAHAN ................ 1KAB/KOTAA. Latar Belakang ............................................................................................ 1B. Kegiatan yang Dilakukan ................................................................... ........ 2C. Maksud dan Tujuan ................................................................................... 3D. Indikator Keluaran, Volume dan Satuan Ukur ........................................... 3E. Cara Pelaksanaan Kegiatan ................................................................ ....... 3F. Tempat Pelaksanaan Kegiatan ........................................................... ....... 4G. Pelaksana dan Penanggungjawab Kegiatan ....................................... ....... 4H. Jadwal Kegiatan ......................................................................................... 4I. Biaya: Total Biaya yang Diperlukan dalam Kegiatan ....................... .......... 4J. Penjelasan Penggunaan Anggaran Per AKUN dan Jenis Belanja ........... .... 6

II. SOSIALISASI PENILAIAN TANAH .................................................... .................... 8A. Latar Belakang ........................................................................................... 8B. Kegiatan yang Dilakukan ................................................................... ........ 9C. Maksud dan Tujuan ................................................................................... 10D. Indikator Keluaran, Volume dan Satuan Ukur ........................................... 10E. Cara Pelaksanaan Kegiatan ................................................................ ....... 10F. Tempat Pelaksanaan Kegiatan ........................................................... ....... 11G. Pelaksana dan Penanggungjawab Kegiatan ....................................... ....... 11H. Jadwal Kegiatan ......................................................................................... 11I. Biaya yang Diperlukan dalam Pelaksanaan Kegiatan ....................... ......... 12J. Penjelasan Penggunaan Anggaran Per AKUN .................................. ......... 12

III. SUPERVISI KEGIATAN PENILAI PERTANAHAN DALAM RANGKA ....................... 13PENGADAAN TANAHA. Latar Belakang ........................................................................................... 13B. Kegiatan yang Dilakukan ................................................................... ........ 15C. Maksud dan Tujuan ................................................................................... 15D. Indikator Keluaran, Volume dan Satuan Ukur ........................................... 15E. Cara Pelaksanaan Kegiatan ................................................................ ....... 15F. Tempat Pelaksanaan Kegiatan ........................................................... ....... 16G. Pelaksana dan Penanggungjawab Kegiatan ....................................... ....... 16H. Jadwal Kegiatan ................................................................................. ....... 16I. Biaya: Total Biaya yang Diperlukan dalam Kegiatan ....................... .......... 17J. Penjelasan Penggunaan Anggaran Per AKUN dan Jenis Belanja ......... ...... 17

Petunjuk Pelaksanaan 2018 iv

IV. PENINGKATAN KETRAMPILAN PENILAI TANAH DI TINGKAT ............................. 21KANWIL BPN PROVINSI DAN KANTOR PERTANAHAN KAB/KOTAA. Latar Belakang ........................................................................................... 21B. Kegiatan yang Dilakukan ................................................................... ........ 23C. Maksud dan Tujuan ................................................................................... 23D. Indikator Keluaran, Volume dan Satuan Ukur ........................................... 24E. Cara Pelaksanaan Kegiatan ................................................................ ....... 24F. Tempat Pelaksanaan Kegiatan ........................................................... ....... 24G. Pelaksana dan Penanggungjawab Kegiatan ....................................... ....... 25H. Jadwal Kegiatan ................................................................................. ....... 25I. Total Biaya yang Diperlukan dalam Pelaksanaan Kegiatan ....................... 26J. Penjelasan Penggunaan Anggaran Per AKUN ............................................ 26

V. PETA ZONA NILAI TANAH SKALA 1:10.000 DAN SKALA 1:25.000 ..................... 28A. Latar Belakang ........................................................................................... 28B. Kegiatan yang Dilakukan ................................................................... ........ 30C. Maksud dan Tujuan ................................................................................... 30D. Indikator Keluaran, Volume dan Satuan Ukur ........................................... 30E. Cara Pelaksanaan Kegiatan ................................................................ ....... 30F. Tempat Pelaksanaan Kegiatan ........................................................... ....... 31G. Pelaksana dan Penanggungjawab Kegiatan ....................................... ....... 31H. Jadwal Kegiatan ................................................................................. ....... 33I. Biaya: Total Biaya yang Diperlukan dalam Kegiatan....................... ........... 34J. Penjelasan Penggunaan Anggaran Per AKUN ............................................ 34K. Tahapan Pelaksanaan Administrasi Pekerjaan ........................................... 35L. Penjelasan Tahapan Kegiatan..................................................................... 35M. Contoh Format SK Pelaksanaan.................................................................. 38

VI. PETA ZONA NILAI TANAH (PEMBARUAN) ......................................................... 44A. Latar Belakang ........................................................................................... 44B. Kegiatan yang Dilakukan ................................................................... ........ 46C. Maksud dan Tujuan ................................................................................... 46D. Indikator Keluaran, Volume dan Satuan Ukur ........................................... 46E. Cara Pelaksanaan Kegiatan ................................................................ ....... 46F. Tempat Pelaksanaan Kegiatan ........................................................... ....... 47G. Pelaksana dan Penanggungjawab Kegiatan ....................................... ....... 57H. Jadwal Kegiatan ................................................................................. ....... 60I. Biaya: Total Biaya yang Diperlukan dalam Kegiatan....................... ........... 60J. Penjelasan Penggunaan Anggaran Per AKUN ............................................ 62K. Tahapan Pelaksanaan Administrasi Pekerjaan........................................... 62L. Penjelasan Tahapan Kegiatan..................................................................... 63M. Contoh Format SK Pelaksanaan.................................................................. 66

VII. PENILAIAN ASET TANAH DAN BANGUNAN KANTOR PERTANAHAN ................. 72(REKOMENDASI NILAI BIDANG TANAH KANTOR PERTANAHAN)A. Latar Belakang ........................................................................................... 72B. Kegiatan yang Dilakukan ................................................................... ........ 74C. Maksud dan Tujuan ................................................................................... 74

Petunjuk Pelaksanaan 2018 v

D. Indikator Keluaran, Volume dan Satuan Ukur ........................................... 74E. Cara Pelaksanaan Kegiatan ................................................................ ....... 74F. Tempat Pelaksanaan Kegiatan ........................................................... ....... 75G. Pelaksana dan Penanggungjawab Kegiatan ....................................... ....... 75H. Jadwal Kegiatan ................................................................................. ....... 76I. Biaya: Total Biaya yang Diperlukan dalam Kegiatan....................... ........... 76J. Penjelasan Penggunaan Anggaran Per AKUN dan Jenis Belanja......... ....... 78

Petunjuk Pelaksanaan 2018 1

UNIT : 056.01 Sekretariat Jenderal

Program : 056.01.13 Program Pengelolaan Pertanahan Daerah

Kegiatan : 5819 Penyelenggaraan Pengadaan Tanah di Daerah

Output Kegiatan : 5819.001 Pembinaan/Sosialisasi/Evaluasi/Konsultasi

Sub Output : 5819.001.001 Tanpa Sub Output

Komponen : 5819.001.001.051 Pembinaan/Sosialisasi/Evaluasi/Konsultasi

PEMBINAAN TEKNIS PENILAIAN TANAH KE KANTOR PERTANAHAN KAB/KOTA

A. Latar Belakang

1. Dasar Hukum

a. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan

Untuk Kepentingan Umum;

b. Peraturan Pemerintah No. 128 Tahun 2015 tentang Jenis dan Tarif Penerimaan Negara

Bukan Pajak yang Berlaku pada Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan

Nasional;

c. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 7 Tahun 2015 tentang Organisasi

Kementerian Negara;

d. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 17 Tahun 2015 tentang Kementerian

Agraria dan Tata Ruang;

e. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 20 Tahun 2015 tentang Badan

Pertanahan Nasional;

f. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 8

Tahun 2015 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Agraria dan Tata

Ruang/Badan Pertanahan Nasional;

g. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor

38 Tahun 2016 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Wilayah Badan Pertanahan

Nasional dan Kantor Pertanahan.

2. Gambaran Umum

Berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional

Nomor 38 Tahun 2016 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Wilayah Badan Pertanahan

Nasional dan Kantor Pertanahan, Bidang Pengadaan Tanah mempunyai tugas melaksanakan


pengoordinasian, pembinaan, dan pelaksanaan pemanfaatan tanah pemerintah, bina

pengadaan dan penetapan tanah pemerintah, serta penilaian tanah.

Untuk menyelenggarakan tugas tersebut, Bidang Pengadaan Tanah melaksanakan fungsi

sebagai berikut:

a. pelaksanaan pemberian perizinan kerjasama pemanfaatan tanah pemerintah,

perpanjangan perizinan kerjasama pemanfaatan tanah pemerintah, pemberian

rekomendasi pencatatan peralihan dan penghapusan tanah pemerintah serta

pemberian rekomendasi penertiban pelanggaran perjanjian kerjasama pemanfaatan

tanah pemerintah;

b. pembinaan perencanaan dan persiapan pengadaan tanah, pelaksanaan pengadaan

tanah pemerintah, dan penyerahan hasil pengadaan tanah;

c. pelaksanaan penetapan hak atas tanah, izin peralihan hak atau izin pelepasan hak dan

kerjasama pemanfaatan aset instansi pemerintah, badan hukum pemerintah, dan badan

usaha pemerintah;

d. pelaksanaan penilaian tanah, bidang tanah dan properti;

e. pelaksanaan pengadaan, pemutakhiran, dan kerjasama pembuatan peta zona nilai

tanah kabupaten/kota, peta zona nilai ekonomi kawasan dan potensi sumberdaya

agraria;

f. pelaksanaan dan pengelolaan informasi dan Komputerisasi Kegiatan Pertanahan

berbasis data zona nilai tanah dan zona nilai ekonomi kawasan; dan

g. pelaksanaan bimbingan teknis, koordinasi, pemantauan, evaluasi dan pelaporan

kegiatan di bidang pengadaan tanah.

Untuk mendukung salah satu tugas Bidang Pengadaan Tanah, yaitu pembinaan Penilaian

Tanah, maka pada Tahun Anggaran 2018 dialokasikan dana untuk kegiatan Pembinaan Teknis

Penilaian Tanah ke Kantor Pertanahan Kab/Kota yang dilaksanakan secara swakelola oleh

Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi.

B. Kegiatan yang Dilakukan

1. Uraian Kegiatan dan Keluaran

Kegiatan Pembinaan Teknis merupakan kegiatan memberikan pembinaan tugas dan fungsi

Penilaian Tanah terhadap pelaksanaan kegiatan penilaian tanah di Kantor Pertanahan

Kab/Kota, yang dituangkan dalam laporan sebagaimana draft terlampir.


2. Indikator Kinerja

Terselenggaranya kegiatan Pembinaan Teknis Penilaian Tanah ke Kantor Pertanahan

Kab/Kota.

3. Batasan Kegiatan

Kegiatan Pembinaan Teknis Penilaian Tanah ke Kantor Pertanahan Kab/Kota tersebut

dilaksanakan terhadap Kantor Pertanahan Kab/Kota, baik yang sudah memanfaatkan maupun

yang belum memanfaatkan peta zona nilai tanah dalam pelayanan pertanahan.

C. Maksud dan Tujuan

Maksud kegiatan Pembinaan Teknis Penilaian Tanah ke Kantor Pertanahan Kab/Kota ini

adalah memberi pembinaan terhadap pelaksanaan tugas dan fungsi subseksi Pemanfaatan

Tanah Pemerintah dan Penilaian Tanah di daerah. Sedangkan tujuannya adalah agar Kantor

Pertanahan Kab/Kota dapat melaksanankan tugas dan fungsi subseksi Pemanfaatan Tanah

Pemerintah dan Penilaian Tanah sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku.

D. Indikator Keluaran, Volume dan Satuan Ukur

1. Indikator Keluaran

Terlaksananya Pembinaan Teknis Penilaian Tanah ke Kantor Pertanahan Kab/Kota.

2. Volume dan satuan ukur Pembinaan Teknis Penilaian Tanah ke Kantor Pertanahan Kab/Kota

adalah perjalanan dinas untuk 2 (dua) orang selama 3 (tiga) hari untuk setiap Kantor Wilayah

Badan Pertanahan Nasional Provinsi (sesuaikan dengan DIPA/POK).

E. Cara Pelaksanaan Kegiatan

Cara pelaksanaan Kegiatan Pembinaan Teknis Penilaian Tanah ke Kantor Pertanahan Kab/Kota

adalah sebagai berikut :

1. Persiapan

a. Penunjukan tenaga dan penyiapan surat tugas;

b. Penyiapan dokumen administrasi.

2. Pelaksanaan kegiatan

Perjalanan dinas dalam rangka Pembinaan Teknis Penilaian Tanah ke Kantor Pertanahan

Kab/Kota.


3. Pelaporan

Hasil kegiatan Pembinaan Teknis Penilaian Tanah ke Kantor Pertanahan Kab/Kota dilaporkan

sebagaimana lampiran 1.

F. Tempat Pelaksanaan Kegiatan

Tempat pelaksanaan pekerjaan ditentukan oleh Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional

Provinsi.

G. Pelaksana dan Penanggungjawab Kegiatan

Tenaga pelaksana adalah Pejabat dan Staf di lingkungan Seksi Penilaian Tanah atau Bidang

Pengadaan Tanah pada Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi.

Hasil pekerjaan yang diserahkan berupa laporan hasil Pembinaan Teknis dan Supervisi

Penilaian Tanah ke Kantor Pertanahan Kab/Kota, sebagaimana format pada lampiran 1.

H. Jadwal Kegiatan

Jadwal kegiatan dapat dibuat seperti dibawah ini sesuai dengan urutan pelaksanaan

pekerjaan.

No. KegiatanBulan Keterangan

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1. Persiapan


3. Evaluasi dan pelaporan

I. Biaya : total biaya yang diperlukan dalam kegiatan

Biaya yang akan dipergunakan untuk melaksanakan kegiatan ini dapat dilihat pada tabel di

bawah ini.


J. Penjelasan Penggunaan Anggaran per AKUN dan Jenis Belanja

Anggaran Kegiatan Pembinaan Teknis Penilaian Tanah bersumber dari anggaran PNBP

Terintegrasi. Terkait anggaran yang berasal dari PNBP Terintegrasi kepada masing-masing

Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi segera mengajukan surat Maksimum

Pencairan (MP) ke Sekretaris Jenderal Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan

Nasional dengan tembusan Biro Keuangan dan Barang Milik Negara dan Direktorat Penilaian

Tanah agar pelaksanaan kegiatan sesuai dengan perencanaan.

AKUN anggaran yang digunakan oleh pelaksanaan kegiatan Pembinaan Teknis dan Supervisi

Penilaian Tanah ini adalah 524111 Belanja Perjalanan Biasa, yang digunakan untuk

transportasi, uang harian dan penginapan.


Lampiran 1

………………….., 20...

LAPORAN HASIL SUPERVISI PERJALANAN DINAS

1. Nama : ……….

NIP : ……….

Pangkat/Golongan : ……….

Jabatan : ……….

Nama : ……….

NIP : ……….



2. Tanggal Pelaksanaan

Tugas

: ……….

3. Maksud Perjalanan Dinas : ……….

4. Lokasi Tugas : ……….

5. Uraian Kegiatan: : ……….







Komponen : 5819.001.001.052 Sosialisasi Penilaian Tanah

SOSIALISASI PENILAIAN TANAH

A. Latar Belakang

1. Dasar Hukum





Nasional;


Kementerian Negara;











2. Gambaran Umum








sebagai berikut:





tanah pemerintah;





usaha pemerintah;




agraria;





Untuk mendukung tugas Bidang Pengadaan Tanah serta meningkatkan pemahaman terhadap

manfaat dari Peta Zona Nilai Tanah dan Kawasan, maka pada tahun anggaran 2018

dialokasikan dana kegiatan Sosialisasi Penilaian Tanah yang dikelola oleh Kantor Wilayah BPN

Provinsi melalui DIPA Kantor Wilayah BPN Provinsi Tahun 2018.



Kegiatan Sosialisasi Penilaian Tanah merupakan salah satu upaya meningkatkan pemahaman

terhadap pemanfaatan Peta Zona Nilai Tanah dan Kawasan.


Terselenggaranya kegiatan Sosialisasi Penilaian Tanah secara baik dapat memberi pelayanan

pertanahan secara cepat.


3. Batasan Kegiatan

Kegiatan Sosialisasi Penilaian Tanah dilaksanakan secara swakelola oleh Kantor Wilayah BPN

Provinsi.


Maksud dan tujuan dilaksanakannya kegiatan Sosialisasi Penilaian Tanah dalam rangka

memberikan pemahaman terhadap manfaat dari Peta Zona Nilai Tanah dan Kawasan bagi

para stakeholder yang terkait dengan nilai tanah dan kawasan.



Laporan Pelaksanaan dari kegiatan Sosialisasi Penilaian Tanah.

2. Volume dan Satuan Ukur

Peserta Sosialisasi Penilaian Tanah sejumlah 60 orang sesuai dengan DIPA Kanwil BPN Provinsi

yang terdiri dari: pegawai dan pejabat dilingkungan Kantor Wilayah BPN Provinsi, Kantor

Pertanahan Kab/Kota dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) serta instansi terkait.


Kegiatan Sosialisasi Penilaian Tanah dilaksanakan oleh Kantor Wilayah BPN Provinsi yang

meliputi :

1. Persiapan administrasi.

a. Penyiapan surat menyurat.

b. Penyiapan tempat, akomodasi, dan konsumsi

c. Penentuan peserta

d. Penentuan jadwal kegiatan

e. Penentuan penyelenggara kegiatan

2. Pelaksanaan

Pelaksanaan kegiatan Sosialisasi Penilaian Tanah dilaksanakan dengan Jumlah Pelajaran (JP)

sebanyak 20 JP sesuai dengan jadwal yang telah ditetapkan.

3. Pelaporan

Pembuatan laporan hasil kegiatan Sosialisasi Penilaian Tanah sebanyak 5 (lima) rangkap.



Tempat pelaksanaan kegiatan ditentukan oleh Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional

Provinsi sesuai dengan DIPA Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasiona Provinsi.


1. Tenaga pelaksana

a. Tenaga Pembicara Sosialisasi Penilaian Tanah terdiri dari Pejabat di lingkungan

Direktorat Penilaian Tanah, Direktorat Jenderal Pengadaan Tanah, Kementerian Agraria

dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional;

b. Penanggung Jawab Kegiatan, yaitu Pejabat di Bidang Pengadaan Tanah pada Kantor

Wilayah BPN Provinsi dengan tugas dan tanggung jawab untuk mempersiapkan tenaga,

peralatan, lokasi dan penyelesaian administrasi dan data pendukung yang diperlukan

dalam pelaksanaan kegiatan ini.

2. Produk Akhir

Hasil pekerjaan yang diserahkan berupa : 5 (lima) Buku Laporan Akhir yang sekurang-

kurangnya memuat:

a. Pendahuluan

b. Maksud dan tujuan

c. Pelaksanaan Sosialisasi Penilaian Tanah (waktu, jumlah peserta, lokasi dll)

d. Materi pengajaran

e. Hasil pengajaran

f. Kesimpulan

g. Penutup

H. Jadwal Kegiatan


pekerjaan.

No. KegiatanBulan

Keterangan1 2 3 4 5 6 7

1. Persiapan xx xx

2. Pelaksanaan xx

3. Pembuatan Laporan xx


I. Biaya yang diperlukan dalam pelaksanaan kegiatan


bawah ini.

J. Penjelasan Penggunaan Anggaran per AKUN.

Jenis Belanja yang digunakan adalah RM, dengan AKUN anggaran yang digunakan oleh

pelaksanaan kegiatan yang terdiri dari:

1. 521811 Belanja barang untuk persediaan barang konsumsi

Digunakan untuk belanja ATK dan bahan penunjang komputer.

2. 521211 Belanja bahan

Digunakan untuk belanja seminar kit dan penjilidan buku laporan hasil kegiatan.

3. 521213 Honor yang terkait dengan output kegiatan

Digunakan untuk membayar honor panitia Sosialisasi Penilaian Tanah, yang terdiri dari

penanggungjawab/pembina, ketua, sekretaris dan anggota.

4. 522115 Belanja jasa profesi

Digunakan untuk membayar honor narasumber yang terdiri dari 2 org eselon II dan 4 org

eselon III kebawah.

5. 524114 Belanja Perjalanan Dinas Paket Meeting dalam kota

Digunakan untuk membayar akomodasi, uang harian dan transport peserta, panitia dan

pengajar.

No. PROVINSI VOLUME ANGGARAN

1 SULAWESI UTARA 1 215.390.000

2 SULAWESI TENGAH 1 206.025.000

3 NUSA TENGGARA TIMUR 1 214.810.000

4 GORONTALO 1 244.670.000

5 MALUKU UTARA 1 259.850.000

JUMLAH 5 1.140.745.000







Komponen : 5819.001.001.054 Supervisi Kegiatan Penilai Pertanahan dalam

rangka Pengadaan Tanah

SUPERVISI KEGIATAN PENILAI PERTANAHAN DALAM RANGKA PENGADAAN TANAH

A. Latar Belakang

1. Dasar Hukum





Nasional;


Kementerian Negara;











2. Gambaran Umum








sebagai berikut:





tanah pemerintah;




kerjasama pemanfaatan aset instansi pemerintah, badan hukum pemerintah, dan

badan usaha pemerintah;




agraria;





Untuk mendukung salah satu fungsi Bidang Pengadaan Tanah, yaitu pembinaan perencanaan

dan persiapan pengadaan tanah, pelaksanaan pengadaan tanah pemerintah, dan

penyerahan hasil pengadaan tanah, serta mendukung terlaksananya kegiatan pengadaaan

tanah khususnya terkait dengan pelaksanaan penilaian tanah baik dalam proses perencanaan

maupun pelaksanakan pengadaan tanah itu sendiri, maka maka pada Tahun Anggaran 2018

dialokasikan dana untuk kegiatan supervisI kegiatan penilai pertanahan dalam rangka

pengadaan tanah yang dilaksanakan secara swakelola oleh Kantor Wilayah Badan Pertanahan

Nasional Provinsi.




Kegiatan Supervisi Kegiatan Penilai Pertanahan dalam rangka Pengadaan Tanah merupakan

kegiatan monitoring dan evaluasi kegiatan Penilaian Tanah dalam rangka kegiatan Pengadaan

Tanah. Hasil dari kegiatan ini dituangkan dalam laporan sebagaimana draft terlampir.


Terselenggaranya kegiatan Supervisi Kegiatan Penilai Pertanahan dalam rangka Pengadaan

Tanah ke Kantor Pertanahan Kab/Kota.

3. Batasan Kegiatan

Kegiatan Supervisi Kegiatan Penilai Pertanahan dalam rangka Pengadaan Tanah diprioritaskan

dilaksanakan terhadap Kantor Pertanahan Kab/Kota yang memiliki kegiatan penilaian tanah

dalam pengadaan tanah.


Maksud kegiatan Supervisi Kegiatan Penilai Pertanahan dalam rangka Pengadaan Tanah ini

adalah memberi pembinaan dan supervisi terhadap tugas dan fungsi subseksi Pemanfaatan

Tanah Pemerintah dan Penilaian Tanah di daerah terkait penilai pertanahan dalam rangka

pengadaan tanah. Sedangkan tujuannya adalah agar Kantor Pertanahan Kab/Kota dapat

melaksanankan tugas dan fungsi Subseksi Pemanfaatan Tanah Pemerintah dan Penilaian

Tanah sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku.



Terlaksananya Supervisi Kegiatan Penilai Pertanahan dalam rangka Pengadaan Tanah ke

Kantor Pertanahan Kab/Kota.

2. Volume dan satuan ukur Supervisi Kegiatan Penilai Pertanahan dalam rangka Pengadaan

Tanah ke Kantor Pertanahan Kab/Kota adalah perjalanan dinas untuk 2 (dua) orang selama 3

(tiga) hari untuk setiap Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi (sesuaikan dengan

DIPA/POK).


Cara pelaksanaan Supervisi Kegiatan Penilai Pertanahan dalam rangka Pengadaan Tanah ke

Kantor Pertanahan Kab/Kota adalah sebagai berikut :


1. Persiapan




Perjalanan dinas dalam rangka Supervisi Kegiatan Penilai Pertanahan dalam rangka Pengadaan

Tanah ke Kantor Pertanahan Kab/Kota.

3. Pelaporan

Hasil kegiatan Supervisi Kegiatan Penilai Pertanahan dalam rangka Pengadaan Tanah ke

Kantor Pertanahan Kab/Kota dilaporkan sebagaimana lampiran 1.


Tempat pelaksanaan pekerjaan ditentukan oleh Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional

Provinsi.


Tenaga pelaksana adalah Pejabat dan Staf di lingkungan Seksi Penilaian atau Bidang


Hasil pekerjaan yang diserahkan berupa laporan hasil Supervisi Kegiatan Penilai Pertanahan

dalam rangka Pengadaan Tanah ke Kantor Pertanahan Kab/Kota, sebagaimana format pada

lampiran.

H. Jadwal Kegiatan


pekerjaan.


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1. Persiapan





bawah ini.



Anggaran Kegiatan Supervisi Kegiatan Penilai Pertanahan dalam rangka Pengadaan Tanah

bersumber dari anggaran Rupiah Murni.


1 DKI JAKARTA 1 600.000

2 JAWA BARAT 1 11.350.000

3 JAWA TENGAH 1 9.720.000

4 DI. YOGYAKARTA 1 12.694.000

5 JAWA TIMUR 1 11.134.000

6 ACEH 1 11.448.000

7 SUMATERA UTARA 1 11.040.000

8 SUMATERA BARAT 1 10.220.000

9 RIAU 1 10.440.000

10 JAMBI 1 10.390.000

11 SUMATERA SELATAN 1 10.220.000

12 LAMPUNG 1 9.416.000

13 KALIMANTAN BARAT 1 12.164.000

14 KALIMANTAN TENGAH 1 12.742.000

15 KALIMANTAN SELATAN 1 10.680.000

16 KALIMANTAN TIMUR 1 20.564.000



19 SULAWESI SELATAN 1 12.050.000

20 SULAWESI TENGGARA 1 11.614.000

21 MALUKU 1 17.396.000

22 BALI 1 14.660.000

23 NUSA TENGGARA BARAT 1 11.360.000


25 PAPUA 1 27.260.000

26 BENGKULU 1 11.068.000

27 BANTEN 1 11.564.000

28 GORONTALO 1 12.322.000

29 BANGKA BELITUNG 1 9.770.000

30 MALUKU UTARA 1 16.500.000

31 SULAWESI BARAT 1 10.274.000

32 KEPULAUAN RIAU 1 10.654.000

33 PAPUA BARAT 1 26.460.000

JUMLAH 33 412.396.000


AKUN anggaran yang digunakan oleh pelaksanaan kegiatan Supervisi Kegiatan Penilai

Pertanahan dalam rangka Pengadaan Tanah ini adalah 524111 Belanja Perjalanan Biasa, yang

digunakan untuk transportasi, uang harian dan penginapan.


Lampiran 1

………………….., 20...

LAPORAN HASIL SUPERVISI PERJALANAN DINAS

1. Nama : ……….

NIP : ……….



Nama : ……….

NIP : ……….



2. Tanggal Pelaksanaan

Tugas

: ……….

3. Maksud Perjalanan Dinas : ……….

4. Lokasi Tugas : ……….

5. Uraian Kegiatan: : ……….


Formulir Supervisi Penilai PertanahanTahun Anggaran 2018

Lokasi Supervisi:Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota : ……………………………………………..

No. Nama KJPP Nama Penilai TahunKegiatan Pengadaan Tanah

dan Proyek StrategisNasional

LokasiJumlahBidang(Tapak)

LuasBidang

(m2)

NilaiPenggantianWajar/Nilai

GantiKerugian

(Rp.)

*KeteranganKegiatan PSN/

Non PSN

StatusPelaksanaan Permasalahan

Keterangan:- *PSN : Proyek Strategis Nasional. Di isi “PSN” bila masuk dalam Daftar Proyek Strategis Nasional yang terdapat dalam Lampiran Peraturan Presiden Republik Indonesia

Nomor 58 Tahun 2017 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 3 Tahun 2016 tentang Percepatan Pelaksanaan Proyek Strategis Nasional. Sebaliknya di isi “NonPSN” bila tidak termasuk dalam Daftar PSN.

Status Pelaksanaan :Apakah sudah selesai / Proses Perencanaan/ Proses Pengadaan Jasa Penilai.

Petugas Pelaksana

............................................







Komponen : 5819.001.001.055 Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah di

Tingkat Kanwil BPN Provinsi dan Kantor

Pertanahan Kab/Kota

PENINGKATAN KETRAMPILAN PENILAI TANAH DI TINGKAT KANWIL BPN PROVINSI

DAN KANTOR PERTANAHAN KAB/KOTA

A. Latar Belakang

1. Dasar Hukum





Nasional;


Kementerian Negara;












2. Gambaran Umum







sebagai berikut:





tanah pemerintah;





usaha pemerintah;




agraria;





Secara khusus untuk Seksi Penilaian Tanah mempunyai tugas melakukan penyiapan bahan

bimbingan teknis, koordinasi, pemantauan, pelaksanaan penilaian tanah, bidang tanah dan

properti, pelaksanaan pengadaan, pemutakhiran, dan kerjasama pembuatan peta zona nilai

tanah kabupaten/kota, peta zona nilai ekonomi kawasan dan potensi sumber daya agraria,

pelaksanaan dan pengelolaan informasi dan Komputerisasi Kegiatan Pertanahan berbasis data

zona nilai tanah dan zona nilai ekonomi kawasan, serta evaluasi dan pelaporan.


Tugas dan fungsi Bidang Pengadaan Tanah, khususnya Seksi Penilaian Tanah di atas, tidak

mungkin dapat terselenggara tanpa adanya tenaga pelaksana yang berkualitas dengan jumlah

yang memadai pada setiap wilayah kerja Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi.

Dari aspek kualitas di lingkungan Kementerian Agraria dan Tata Ruang/BPN, tenaga yang

tersedia juga masih perlu ditingkatkan ketrampilannya sebagai penilai tanah.

Sehubungan dengan hal tersebut di atas serta dalam rangka meningkatan jumlah mutu

sumber daya manusia, maka pada tahun anggaran 2018 dialokasikan dana kegiatan

Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah yang dikelola oleh Kantor Wilayah Badan Pertanahan

Nasional Provinsi melalui DIPA Kantor Wilayah BPN Provinsi Tahun 2018.



Kegiatan Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah dan Tanah Kawasan merupakan salah satu

upaya meningkatkan pengetahuan mengenai penilaian bidang tanah dan kawasan dalam

rangka menunjang pelaksanaan tugas dan fungsi Bidang Pengadaan Tanah.


Terselenggaranya kegiatan Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah untuk meningkatkan

pengetahuan penilaian tanah, sehingga dapat memberikan pelayanan penilaian tanah secara

profesional.

3. Batasan Kegiatan

Kegiatan Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah dilaksanakan secara swakelola oleh Kantor

Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi, dengan materi penilaian bidang tanah dan

tanah kawasan mulai dari persiapan, pengumpulan data, pengolahan data hingga penyajian

peta.


Maksud dan tujuan dilaksanakannya kegiatan Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah bagi

para pegawai yang melaksanakan kegiatan Penilaian Tanah di lingkungan Kantor Wilayah

Badan Pertanahan Nasional Provinsi adalah dalam rangka memberikan ketrampilan mengenai

tata cara penilaian bidang tanah dan tanah kawasan bagi para penilai tanah internal di

lingkungan Kanwil BPN Provinsi.




Tersedianya tenaga yang profesional dalam penilaian tanah di lingkungan Kemeterian Agraria

dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional.


Peserta pelatihan berjumlah 30 (tiga puluh) orang terdiri dari : pegawai di lingkungan Kantor

Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi dan Kantor Pertanahan Kab/Kota. Pelatihan

Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah ini dilaksanakan selama 5 (lima) hari kalender.


Kegiatan yang akan dilaksanakan dalam Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah bagi para

pegawai yang melaksanakan kegiatan Penilaian Tanah di lingkungan Kementrian Agraria dan

Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional.

1. Persiapan administrasi.

a. Penyiapan surat menyurat.

b. Penyiapan tempat, akomodasi, dan konsumsi

c. Penentuan peserta pelatihan

d. Penentuan jadwal pelatihan.

e. Penentuan penyelenggara pelatihan.

2. Pelaksanaan

Pelaksanaan kegiatan Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah dilaksanakan dengan Jumlah

Pelajaran (JP) sebanyak 38 JP sesuai dengan jadwal yang telah ditetapkan.

3. Pelaporan

Pembuatan laporan hasil kegiatan Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah sebanyak 5 (lima)

rangkap.


Tempat pelaksanaan kegiatan ditentukan oleh Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional

Provinsi sesuai dengan DIPA Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasiona Provinsi.



1. Tenaga pelaksana

a. Tenaga pengajar Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah, merupakan Pejabat dan Staf di

lingkungan Direktorat Penilaian Tanah Kementrian Agraria dan Tata Ruang/Badan


b. Penanggung Jawab Kegiatan, yaitu Pejabat pada Bidang Pengadaan Tanah Kantor

Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi dengan tugas dan tanggung jawab

mempersiapkan tenaga, peralatan, lokasi dan penyelesaian administrasi dan data

pendukung yang diperlukan dalam pelaksanaan kegiatan Peningkatan Ketrampilan

Penilai Tanah.

2. Produk Akhir

Hasil pekerjaan yang diserahkan berupa : 5 (lima) Buku Laporan Akhir yang sekurang-

kurangnya memuat:

a. Pendahuluan

b. Maksud dan tujuan

c. Pelaksanaan Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah (waktu, jumlah peserta, lokasi dll)

d. Materi pengajaran

e. Hasil pengajaran

f. Kesimpulan

g. Penutup

H. Jadwal Kegiatan


pekerjaan.

No. KegiatanBulan


1. Persiapan xx xx

2. Pelaksanaan xx

3. Pembuatan Laporan xx


I. Biaya yang diperlukan dalam pelaksanaan kegiatan


bawah ini.

J. Penjelasan Penggunaan Anggaran per AKUN.

Anggaran Kegiatan Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah di Tingkat Kanwil BPN Provinsi dan

Kantor Pertanahan Kab/Kota bersumber dari anggaran PNBP Terintegrasi. Terkait anggaran

yang berasal dari PNBP Terintegrasi kepada masing-masing Kantor Wilayah Badan Pertanahan

Nasional Provinsi agar segera mengajukan surat Maksimum Pencairan (MP) ke Sekretaris

Jenderal Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional dengan tembusan

Biro Keuangan dan Barang Milik Negara dan Direktorat Penilaian Tanah agar pelaksanaan

kegiatan sesuai dengan perencanaan.

AKUN anggaran yang digunakan untuk pelaksanaan kegiatan Peningkatan Ketrampilan Penilai

Tanah ini terdiri dari :


1 ACEH 1 241.021.000

2 SUMATERA BARAT 1 205.268.000

3 RIAU 1 206.133.000

4 JAMBI 1 209.662.000







11 PAPUA 1 370.656.000

12 BENGKULU 1 233.623.000

13 GORONTALO 1 269.138.000


15 MALUKU UTARA 1 266.780.000

16 SULAWESI BARAT 1 212.397.000

17 KEPULAUAN RIAU 1 217.844.000

18 PAPUA BARAT 1 346.671.000

JUMLAH 18 4.404.438.000


1. 521811 Belanja barang untuk persediaan barang konsumsi

Digunakan untuk belanja ATK dan bahan penunjang komputer.

2. 521211 Belanja Bahan

Digunakan untuk belanja seminar kit dan pencetakan buku laporan kegiatan.

3. 521213 Honor yang terkait dengan output kegiatan

Digunakan untuk membayar honor panitia kegiatan Peningkatan Ketrampilan Penilai Tanah

yang terdiri dari penanggung jawab/pembina, ketua, sekretaris dan anggota.

4. 522115 Belanja jasa profesi

Digunakan untuk membayar honor narasumber dan tim support. Honor yang dibayarkan

kepada narasumber dan tim support dijabarkan sebagai berikut:

No. Rincian VolumeHarga Satuan

(Rp.)

Jumlah Biaya

(Rp.)

1. Honorarium Narasumber Es II (1

Org x 2 Jam)

2 OJ 1.000.000 2.000.000

2. Honorarium Narasumber Es III

kebawah (3 Org x 6 Jam)

18 OJ 900.000 16.200.000

3. Honorarium Tim Suport (3 Org x

18 Jam)**

54 OJ 300.000 16.200.000

**: Tim Support memberikan materi secara bersama-sama (3 org) selama 18 JP, sehingga

jumlah JP adalah 2 JP (Es II) + 18 JP (Es III kebawah) + 18 JP (Tim Support) = 38 JP, sedangkan

honor yang dibayarkan adalah jumlah org Tim Support dikalikan dengan jumlah Jam

Pelajaran atau 3 Org x 18 Jam = 54 OJ.

5. 524114 Belanja Perjalanan Dinas Paket Meeting Dalam Kota

Digunakan untuk membayar akomodasi, uang harian dan transport peserta, panitia,

narasumber dan tim support.

6. 522141 Belanja Sewa

Digunakan untuk belanja sewa kendaraan yang digunakan oleh peserta untuk praktek

lapangan.





Output Kegiatan : 5819.002 Peta Zona Niai Tanah

Sub Output : 5819.002.001 Peta Zona Nilai Tanah Skala 1:10.000

5819.002.002 Peta Zona Nilai Tanah Skala 1:25.000

PETA ZONA NILAI TANAH SKALA 1:10.000 dan SKALA 1:25.000

A. Latar Belakang

1. Dasar Hukum





Nasional;


Kementerian Negara;










Nasional dan Kantor Pertanahan;

2. Gambaran Umum








sebagai berikut:





tanah pemerintah;





usaha pemerintah;




agraria;







properti, pelaksanaan pengadaan, pemutakhiran, dan kerjasama pembuatan peta zona nilai

tanah kabupaten/kota, peta zona nilai ekonomi kawasan dan potensi sumber daya agraria,

pelaksanaan dan pengelolaan informasi dan Komputerisasi Kegiatan Pertanahan berbasis data

zona nilai tanah dan zona nilai ekonomi kawasan, serta evaluasi dan pelaporan.

Dalam rangka melaksanakan tugas dan fungsinya, maka maka pada tahun anggaran 2018

dialokasikan dana kegiatan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah Skala 1:10.000 dan 1:25.000

yang dikelola oleh Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi melalui DIPA Kantor

Wilayah BPN Provinsi Tahun 2018.


B. Kegiatan Yang Dilakukan


Kegiatan pembuatan Peta Zona Nilai Tanah ini merupakan pemetaan zona nilai tanah untuk

sebagian atau seluruh wilayah administrasi kabupaten dengan skala 1:10.000 dan skala

1:25.000.


Terselenggaranya kegiatan pemetaan zona nilai tanah di sebagian atau seluruh wilayah

administrasi kabupaten dengan skala 1:10.000 dan skala 1:25.000.

3. Batasan Kegiatan

Kegiatan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah dilaksanakan secara swakelola oleh Kantor

Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi, dengan cakupan pemetaan sebagian atau

seluruh wilayah administrasi pada suatu kabupaten dengan Skala 1:10.000 dan skala 1:25.000.


Kegiatan pembuatan Peta Zona Nilai Tanah Kabupaten dimaksudkan untuk memetakan zona

nilai tanah pada sebagian atau seluruh wilayah administrasi kabupaten. Sedangkan tujuannya

adalah menyediakan informasi nilai tanah, sebagai piranti dalam menyelenggarakan

pelayanan di bidang pertanahan bagi masyarakat maupun lembaga swasta/instansi

pemerintah yang memerlukan informasi penilaian tanah.



Tersedianya Peta Zona Nilai Tanah dalam bentuk hardcopy maupun softcopy sebagian atau

seluruh wilayah administrasi kabupaten dengan skala 1:10.000 dan skala 1:25.000.


Lokasi kegiatan pembuatan Peta Zona Nilai Tanah Kabupaten adalah mencakup sebagian atau

seluruh kabupaten dengan cakupan luas provinsi sesuai daftar lokasi pada bagian I. Biaya.


Cara pelaksanaan kegiatan dalam rangka pembuatan Peta Zona Nilai Tanah sesuai Standar

Operasional Prosedur Internal Penilaian Tanah (SOPI Penilaian Tanah Tahun 2016).



Lokasi pembuatan pera zona nilai tanah, dengan penjelasan sebagai berikut :

1. Penetapan lokasi pemetaan adalah sebagian atau seluruh luasan wilayah administrasi

kabupaten, sebagaimana ditetapkan oleh Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi

dengan mempertimbangkan kebutuhan daerah;

2. Penentuan skala peta Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah dengan cakupan pemetaan sebagian

atau seluruh wilayah adminitrasi kabupaten dipetakan dengan skala 1:10.000 dan skala

1:25.000.


1. Tenaga pelaksana

Tenaga pelaksana pembuatan Peta Zona Nilai Tanah kabupaten terdiri dari Pejabat teknis

Penilaian Tanah utamanya pada Seksi Penilaian Tanah pada Kantor Wilayah Badan Pertanahan

Nasional Provinsi dan dapat juga pegawai di lingkungan Kantor Pertanahan kabupaten tempat

lokasi kegiatan utamanya pada Subseksi Pemanfaatan Tanah Pemerintah dan Penilaian Tanah

dengan tugas dan tanggung jawab :

a. Mempersiapkan tenaga, peralatan dan penyelesaian administrasi dan data pendukung

yang diperlukan dalam pelaksanaan pembuatan Peta Zona Nilai Tanah;

b. secara periodik memonitor perkembangan pelaksanaan kegiatan;

c. secara aktif memberikan bimbingan dalam bidang administrasi maupun teknis sehingga

pekerjaan dapat diselesaikan tepat waktu dan memenuhi ketentuan yang

dipersyaratkan;

2. Produk Akhir :

Hasil pekerjaan yang menjadi kewajiban pelaksana untuk diserahkan kepada pengelola

kegiatan berupa :

a. Buku Laporan, dengan format sebagai berikut:

IKHTISAR PEMBUATAN PETA ZONA NILAI TANAH

BAB I. PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

1.2. Tujuan dan Sasaran

1.3. Lingkup Kegiatan

1.4. Lokasi Kegiatan

BAB II. GAMBARAN UMUM WILAYAH KEGIATAN


BAB III. METODOLOGI PELAKSANAAN

BAB IV. HASIL PELAKSANAAN KEGIATAN

4.1. Persiapan Pekerjaan

4.2. Pembuatan zona awal nilai tanah

4.3. Pengumpulan data Lapangan

(dilengkapi tabel statistik pengumpulan data lapangan)

4.4. Entry data

4.5. Pengolahan data tekstual

4.6. Pengolahan data spasial

(dilengkapi tabel statistik pengolahan data spasial zona nilai tanah dan

tabel zona nilai tanah tertinggi dan terendah per kecamatan di tiap

kabupaten)

4.7. Penyajian peta

BAB V. KESIMPULAN DAN SARAN

5.1. Kesimpulan

5.2. Saran

LAMPIRAN

Formulir Daftar Isian Lapangan Zona Nilai Tanah (dijilid)

b. Album Peta, dengan Format A0 sesuai dengan yang ditetapkan oleh Direktorat Penilaian

Tanah dengan jumlah 2 album, dengan masing-masing terdiri dari duplikat Peta Zona

Nilai Tanah masing-masing kabupaten.

c. Struktur Data Peta Digital

1. Peta digital dibuat sebanyak 2 dataset (DVD);

2. Format file digital layout yang memuat seluruh lokasi kerja dalam 1 (satu)

kabupaten / kota terdiri dari:

a) Peta Zona Awal.mxd

b) Peta Persentase Standar Deviasi.mxd

c) Peta Penyebaran Sampel.mxd

d) Peta Zona Nilai Tanah.mxd

3. Struktur penyimpanan file hasil pekerjaan harus mengikuti contoh berikut:

(C:) Geospasial_Kabupaten ... 2018

a) File excel (.xls)

b) File shp (.shp)


c) File image (.ecw)

d) File project (.mxd)

e) File pewarnaan (.lyr)

f) File template (.mxd)

g) File logo bpn

h) File peta hasil (.pdf)

i) File foto sampel (.jpeg)

d. Data Lapangan

1. Formulir Daftar Isian Lapangan Zona Nilai Tanah (dijilid);

2. Foto Obyek Sampel Harga Tanah (.jpeg);

3. File tracking GPS handheld yang dipakai petugas lapangan untuk mencari

data ke lapangan (.gpx)

3. Legalisasi

Peta Zona Nilai Tanah yang telah dibuat dilakukan penetapan pembuatannya dan

penggunaannya sesuai dengan SOPI Penilaian Tanah 2016.

H. Jadwal Kegiatan

Jadwal kegiatan dapat dibuat seperti tabel di bawah ini sesuai dengan urutan pelaksanaan

pekerjaan.

No. KegiatanBulan


1. Persiapan

2. Pembuatan Peta Zona Awal Nilai

Tanah

3. Pengumpulan data

4. Entry Data Tekstual

5. Perhitungan dan Analisis Data

6. Pengolahan Data Spasial

7. Pencetakan Peta

8. Upload Data ke Dalam Geodatabase

9. Pelaporan



Biaya yang akan digunakan untuk melaksanakan kegiatan ini dapat dilihat pada tabel di bawah

ini.

J. Penjelasan Penggunaan Anggaran per AKUN

Rincian penjelasan penggunaan biaya dapat dijelaskan sebagai berikut:

1. AKUN anggaran yang digunakan oleh pelaksanaan kegiatan pembuatan Peta Zona Nilai Tanah

ini adalah AKUN 53 (Belanja Modal) yang hasil akhirnya berupa Aset Negara. Akun belanja 53

yang bersifat belanja fisik lainnya (536111) yang dikerjakan secara swakelola dapat terdiri dari

belanja bahan, perjalanan dinas dan honorarium. Dalam hal pencairan anggarannya bisa

No. PROVINSI VOLUME ANGGARAN LOKASI

1 ACEH 80.000 359.040.000 Kab. Pidie Jaya

2 SUMATERA UTARA 80.000 355.200.000 Kab. Labuhan Batu

3 SUMATRA BARAT 80.000 358.800.000 Kab. Solok Selatan

4 RIAU 80.000 342.640.000 Kab. Rokan Hulu

5 JAMBI 100.000 432.300.000 Kab. Kerinci

6 SUMATRA SELATAN 70.000 351.960.000 Kab. Muara Enim

7 LAMPUNG 100.000 411.400.000 Kab. Tulang Bawang

8 KALIMANTAN BARAT 80.000 367.040.000 Kab. Kubu Raya

9 KALIMANTAN TENGAH 80.000 399.840.000 Kab. Kapuas

10 KALIMANTAN SELATAN 70.000 322.840.000 Kab. Tanah Laut

11 KALIMANTAN TIMUR 50.000 292.500.000 Kab. Berau

12 SULAWESI UTARA 30.000 168.390.000 Kab. Boloang Mongondow Timur

13 SULAWESI TENGAH 64.000 311.616.000 Kab. Morowali

14 SULAWESI SELATAN 54.000 274.482.000 Kab. Jeneponto

15 SULAWESI TENGGARA 40.000 216.640.000 Kab. Kolaka Utara

16 MALUKU 10.000 98.720.000 Kab. Seram Bagian Timur

17 NUSA TENGGARA BARAT 94.000 469.812.000 Kab. Lombok Tengah

18 NUSA TENGGARA TIMUR 105.000 498.120.000 Kab. Nagekeo

19 PAPUA 15.000 152.490.000 Kab. Nabire

20 BENGKULU 69.000 319.884.000 Kab. Bengkulu Selatan

21 GORONTALO 89.000 386.616.000 Kab. Gorontalo

22 BANGKA BELITUNG 15.000 89.700.000 Kab. Bangka Selatan

23 MALUKU UTARA 10.000 95.490.000 Kab. Halmahera Timur

25 KEPULAUAN RIAU 64.000 305.372.000 Kab. Natuna

26 PAPUA BARAT 6.000 101.946.000 Kab. Teluk Bintuni

JUMLAH 1.535.000 7.482.838.000


dilakukan dengan mekanisme pembayaran langsung (LS) maupun pembayaran dengan uang

persediaan (UP).

2. Kegiatan pembuatan Peta Zona Nilai Tanah oleh Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional

Provinsi dilaksanakan dengan cara swakelola/dilaksanakan sendiri oleh Aparatur Sipil Negara

(ASN) yang ada di lingkungan Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi. Karena

hasil kegiatan ini adalah Peta Zona Nilai Tanah dalam bentuk digital dan merupakan aset

(barang milik negara) sehingga berdasarkan ketentuan Menteri Keuangan tentang petunjuk

penyusunan RKAKL tahun 2015, peta masuk dalam Belanja Modal (Akun 53). Berdasarkan

Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010, pelaksana swakelola yang merupakan belanja

modal terdiri dari tiga komponen yaitu:

a. Perencana/Penanggung Jawab;

b. Supervisor atau pengawas;

c. Pelaksana.

K. Tahapan Pelaksanaan Administrasi Pekerjaan

1. Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) menerbitkan Surat Keputusan tentang Penyelenggaraan

Pekerjaan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah Skala 1:10.000 yang memuat susunan dan tugas

perencana/penanggung jawab, pengawas, dan pelaksana kegiatan Pembuatan Peta Zona Nilai

Tanah Skala 1:10.000, yang dilengkapi dengan Kerangka Acuan Kerja, Rencana Anggaran Biaya

dan Peta Lokasi Kegiatan;

2. Berdasarkan Keputusan Kuasa Pengguna Anggaran, Pejabat yang berwenang atau yang

ditunjuk membuat Surat Tugas kepada Pelaksana kegiatan untuk melaksanakan kegiatan

pengumpulan data di area/wilayah pemetaan dan kegiatan pengolahan data;

3. Setelah pekerjaan selesai, Penanggung Jawab Kegiatan membuat berita acara pemeriksaan

dan penyerahan barang/jasa kepada Pejabat Pembuat Komitmen (PPK);

4. Kemudian Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) menyerahkan hasil kegiatan kepada Kuasa

Pengguna Anggaran (KPA).

L. Penjelasan Tahapan Kegiatan

1. Persiapan

a. Persiapan Administrasi

Persiapan ini berisi persiapan SK pelaksanaan kegiatan, surat tugas, dokumen pencairan

dana kegiatan dll.


b. Persiapan Teknis

Persiapan ini berisi pembuatan zona awal, fotokopi formulir isian, penyiapan alat-alat

penunjang seperti GPS handheld dan kamera, serta alat tulis kantor.

2. Pembuatan Peta Zona Awal Nilai Tanah

a. Survei batas zona awal nilai tanah untuk membuat batas zona yang berisikan bidang-

bidang tanah dengan nilai tanah yang relatif sama dan mencocokkan keadaan yang

sebenarnya di lapangan dengan peta dasar yang digunakan sebagai acuan. Hasil

kegiatan ini adalah kecocokan peta awal dengan lapangan yang nantinya akan

digunakan dalam pembuatan zona awal.

b. Deliniasi zona awal nilai tanah adalah kegiatan untuk pembuatan zona awal yang harus

memperhatikan informasi/data dari surveyor hasil pekerjaan survei batas zona awal

nilai tanah. Hasil deliniasi zona awal adalah batas-batas zona yang akan digunakan untuk

pengumpulan data lapangan.

3. Pengumpulan Data

Tahap ini adalah kegiatan mengumpulkan sampel data lapangan. Hasil dari kegiatan ini adalah

daftar isian formulir pendataan, baik formulir tanah non pertanian maupun formulir tanah

pertanian.

4. Entry Data Tekstual

Tahap ini adalah kegiatan memasukkan formulir data isian ke dalam format excel. Hasil dari

kegiatan ini adalah entry data tekstual sampel responden dalam format excel.

5. Perhitungan dan analisis data

Tahap ini adalah kegiatan menganalisis entry data tekstual berdasarkan adjustment

(penyesuaian) yang digunakan untuk mendapatkan nilai tanah. Hasil dari kegiatan ini adalah

nilai tanah dari setiap sampel responden.

6. Pengolahan data spasial

Tahap ini adalah kegiatan menganalisis zona awal yang digabungkan dengan nilai tanah. Hasil

dari kegiatan ini adalah nilai rata-rata setiap zona dengan standar deviasi kurang dari 25%.

7. Pencetakan peta

Tahap ini adalah kegiatan mencetak peta zona nilai tanah sesuai dengan wilayah pekerjanaan.

Hasil dari kegiatan ini adalah peta zona nilai tanah dalam format A0.


8. Upload data kedalam database

Tahap ini adalah kegiatan memasukkan data zona nilai tanah berikut atribut-atribut yang

terkait didalamnya ke dalam sistem geodatabase kedeputian. Hasil dari kegiatan ini adalah

data zona nilai tanah yang terintegrasi dengan data lain direktorat lain.

9. Pelaporan

Tahap ini adalah kegiatan pembuatan laporan keseluruhan pekerjaan baik itu gambaran

umum wilayah pekerjaan dan hasil akhir yaitu peta Zona Nilai Tanah. Hasil dari kegiatan ini

adalah buku laporan hasil pekerjaan.

10. Upload ke KKP

Hasil pembuatan peta zona nilai tanah di upload ke KKP dan dimanfaatkan untuk pelayanan

pertanahan di awal tahun berikutnya..


M. Contoh Format SK Pelaksanaan

KOP

KEPUTUSAN KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL

PROVINSI ...

NOMOR :

TENTANG

PENYELENGGARAAN KEGIATAN PEMBUATAN

PETA ZONA NILAI TANAH DI KABUPATEN ...

PROVINSI ... (SWAKELOLA)

KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL

PROVINSI ... ,

Menimbang : a. bahwa sesuai Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan

Pertanahan Nasional Presiden Nomor ..., Kantor Wilayah Badan Pertanahan

Nasional Provinsi memiliki tugas dan fungsi ...;

b. bahwa dalam rangka pelaksanaan salah satu tugas dan fungsi Kantor

Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi, sebagaimana tersebut pada

huruf a di atas, maka Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi

... menyelengarakan Kegiatan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah di

Kabupaten ... Provinsi ... Tahun Anggaran ...;

c. bahwa untuk tertibnya administrasi Penyelengaraan Kegiatan

Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah sebagaimana dimaksud huruf b di atas,

maka kegiatan ini perlu diatur dan ditetapkan dengan Keputusan Kepala

Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi ...

Mengingat : 1. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah Bagi

Pembangunan Untuk Kepentingan Umum;

2. Peraturan Pemerintah No. 128 Tahun 2015 tentang Jenis dan Tarif

Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku pada Kementerian Agraria

dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional;

3. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 7 Tahun 2015 tentang


Organisasi Kementerian Negara;


Kementerian Agraria dan Tata Ruang;


Badan Pertanahan Nasional;

6. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan

Nasional Nomor 8 Tahun 2015 tentang Organisasi dan Tata Kerja

Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional;


Nasional Nomor 38 Tahun 2016 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor

Wilayah Badan Pertanahan Nasional dan Kantor Pertanahan;

8. Daftar Isian Pelaksanaan Anggaran (DIPA) Kantor Wilayah Badan

Pertanahan Nasional Provinsi ... Nomor: ... Tanggal ... dengan AKUN ...

Tahun Anggaran ... Kegiatan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah di

Kabupaten ... Provinsi ... (Swakelola).

MEMUTUSKAN

Menetapkan : KEPUTUSAN KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL

PROVINSI ... TENTANG PENYELENGGARAAN KEGIATAN PEMBUATAN PETA

ZONA NILAI TANAH DI KABUPATEN ... PROVINSI ... (SWAKELOLA) TAHUN

ANGGARAN ...

KESATU : Menyelenggarakan Kegiatan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah di Kabupaten ...

Provinsi ... (Swakelola) selama ... (...) hari.

KEDUA : Menunjuk pegawai dari lingkungan Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional

Provinsi ... sebagai Perencana/Penanggung Jawab Kegiatan, Pengawas,

Pelaksana dan Tenaga Lokal Kegiatan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah Tahun

Anggaran ... sebagaimana tercantum dalam Lampiran Keputusan ini.

KETIGA : a. Perencana/Penanggung Jawab Kegiatan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah

Tahun Anggaran ... mempunyai tugas memberikan pengarahan tentang

tugas dan tanggung jawab pelaksana kegiatan, menerima dan menanggapi

laporan yang berhubungan dengan pelaksanaan kegiatan dan bertanggung

jawab atas penyelesaian kegiatan dan memberikan laporan kepada Kepala

Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi ... atas hasil pelaksanaan

kegiatan;


b. Pengawas Kegiatan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah Tahun Anggaran ...

mempunyai tugas mengkoordinir dan bertanggung jawab atas penyiapan

data teknis, pelaksanaan supervisi dan penyelesaian fisik;

c. Pelaksana Kegiatan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah Tahun Anggaran ...

mempunyai tugas melaksanakan seluruh rangkaian kegiatan sesuai dengan

Kerangka Acuan Kerja yang telah disusun;

d. Tenaga Lokal Kegiatan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah dan Kawasan

Tahun Anggaran ... mempunyai tugas membantu tugas pelaksana kegiatan.

KEEMPAT : Segala biaya yang dikeluarkan sebagai akibat ditetapkannya Keputusan ini

dibebankan pada Daftar Isian Pelaksanaan Anggaran (DIPA) Kantor Wilayah

Badan Pertanahan Nasional Provinsi ... Nomor: ... Tanggal ... dengan AKUN ...

Tahun Anggaran ... Kegiatan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah di Kabupaten ...

Provinsi ... (Swakelola);

KELIMA : Keputusan ini mulai berlaku sejak tanggal ditetapkan dan apabila dikemudian

hari ternyata terdapat kesalahan dan atau kekeliruan dalam penetapan

Keputusan ini, akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.

Ditetapkan di …..

Pada tanggal

KEPALA KANTOR WILAYAN BADAN PERTANAHAN NASIONAL

PROVINSI ... ,

…………………………………….

NIP. ………………………

Tembusan:

1. Direktur Jenderal Pengadaan Tanah ;

2. Direktorat Penilaian Tanah;

3. ...


Lampiran I : Keputusan Kepala Kantor Wilayah BPN Provinsi ...

Nomor : ...

Tanggal : ...

DAFTAR NAMA PERENCANA/PENANGGUNG JAWAB KEGIATAN,

PELAKSANA, PENGAWAS KEGIATAN PEMBUATAN PETA ZONA NILAI TANAH

DI KABUPATEN ... PROVINSI ... (SWAKELOLA)

TAHUN ANGGARAN ...

No. NAMA NIP JABATAN SEBAGAI1. ……. ……. Kepala Bidang

PengadaanTanah/Seksi PenilaianTanah

Perencana/PenanggungJawab Kegiatan

2. ……. Kepala Seksi ..... Pengawas3. ……. ……. Staf Bidang Pengadaan

TanahPelaksana

4. ……. ……. Staf Bidang PengadaanTanah

Pelaksana


Pelaksana


Pelaksana


Pelaksana


Pelaksana


Pelaksana


Pelaksana

KEPALA KANTOR WILAYAN

BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI ...,

Nama…………………….

NIP. ………………


Lampiran II : Keputusan Kepala Kantor Wilayah BPN Provinsi ...

Nomor : ...

Tanggal : ...

JADWAL KEGIATAN PEMBUATAN PETA ZONA NILAI TANAH

DI KABUPATEN/KOTA ... PROVINSI ... (SWAKELOLA)

TAHUN ANGGARAN ...

No. KEGIATAN VOLUME(HA)

LAMA PELAKSANAAN(HARI)

1. KEGIATAN PEMBUATAN PETA ZONANILAI TANAH DI KABUPATEN ...PROVINSI ... (SWAKELOLA)

1.... (SESUAI RAB)2......

a.....b....

3......a......b....c....

4....5....

a....b....c....

...

... Hari

... Hari... Hari

... Hari

... Hari... Hari

... Hari

... Hari

... Hari

... Hari



Nama…………………….

NIP. ………………


Lampiran III : Keputusan Kepala Kantor Wilayah BPN Provinsi ...

Nomor : ...

Tanggal : ...

DAFTAR SATUAN UANG HARIAN PENANGGUNG JAWAB, PENGAWAS,

PELAKSANA DAN TENAGA LOKAL

KEGIATAN PEMBUATAN PETA ZONA NILAI TANAH

DI KABUPATEN/KOTA ... PROVINSI ... (SWAKELOLA)

TAHUN ANGGARAN ...

NO.JUMLAHPELAKSANA

VOLUMEHARGASATUAN (Rp)

JUMLAHBIAYA (Rp)

1.

2.

3.

4.

Penanggung jawabKegiatan

Pengawas

Pelaksana

Tenaga Lokal

... (SESUAI RAB)

...

...

...

OH

OH

OH

OH

...

...

...

....

...

...

...

...



Nama…………………….

NIP. ………………





Output Kegiatan : 5819.008 Peta Zona Nilai Tanah (Pembaruan)

PETA ZONA NILAI TANAH (PEMBARUAN)

A. Latar Belakang

1. Dasar Hukum

a. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah Bagi


b. Peraturan Pemerintah No. 128 Tahun 2015 tentang Jenis dan Tarif Penerimaan

Negara Bukan Pajak yang Berlaku pada Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan



Kementerian Negara;





f. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional

Nomor 8 Tahun 2015 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Agraria dan

Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional;

g. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional

Nomor 38 Tahun 2016 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Wilayah Badan

Pertanahan Nasional dan Kantor Pertanahan.

2. Gambaran Umum

Berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan

Nasional Nomor 38 Tahun 2016 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Wilayah Badan

Pertanahan Nasional dan Kantor Pertanahan, Bidang Pengadaan Tanah mempunyai tugas

melaksanakan pengoordinasian, pembinaan, dan pelaksanaan pemanfaatan tanah

pemerintah, bina pengadaan dan penetapan tanah pemerintah, serta penilaian tanah.



sebagai berikut:




pemberian rekomendasi penertiban pelanggaran perjanjian kerjasama

pemanfaatan tanah pemerintah;



c. pelaksanaan penetapan hak atas tanah, izin peralihan hak atau izin pelepasan hak

dan kerjasama pemanfaatan aset instansi pemerintah, badan hukum pemerintah,

dan badan usaha pemerintah;




agraria;







properti, pelaksanaan pengadaan, pemutakhiran, dan kerjasama pembuatan peta zona

nilai tanah kabupaten/kota, peta zona nilai ekonomi kawasan dan potensi sumber daya

agraria, pelaksanaan dan pengelolaan informasi dan Komputerisasi Kegiatan Pertanahan

berbasis data zona nilai tanah dan zona nilai ekonomi kawasan, serta evaluasi dan

pelaporan.

Dalam rangka penyelenggaraan tugas pokok dan fungsi tersebut diatas, sejak tahun

anggaran 2007, Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional telah

melaksanakan survei dan pemetaan nilai tanah pada kabupaten/kota yang tersebar di

beberapa provinsi. Hasil dari survei dan pemetaan nilai tanah ini antara lain adalah Peta

Zona Nilai Tanah (ZNT). Untuk akurasi data informasi nilai tanah maka Peta Zona Nilai

Tanah yang sudah tersedia perlu diperbarui (di update), terlebih lagi pada saat ini telah


terbit PP 128 /2015 yang menggunakan Peta Zona Nilai Tanah sebagai acuan dalam

penentuan tarif PNBP untuk pelayanan tertentu. Sehubungan dengan hal tersebut, maka

melalui DIPA Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Tahun 2018 dialokasikan

kegiatan Pembaruan Peta Zona Nilai Tanah.



Kegiatan Pembaharuan Peta Zona Nilai Tanah merupakan salah satu upaya untuk

memberikan informasi nilai tanah yang terbaru.


Terselenggaranya kegiatan Pembaharuan Peta Zona Nilai Tanah.

3. Batasan Kegiatan

Kegiatan Pembaharuan Peta Zona Nilai Tanah dilaksanakan secara swakelola oleh Kanwil

Badan Pertanahan Nasional Provinsi.


Kegiatan Pembaharuan Peta Zona Nilai Tanah dimaksudkan untuk memperbaharui Peta

Zona Nilai tanah yang telah tersedia. Sedangkan tujuan dari kegiatan ini adalah tersedianya

peta Zona Nilai Tanah yang akurat dan terbaru (up to date) mengenai nilai tanah untuk

berbagai keperluan pelayanan pertananahan khususnya sebagaimana dimandatkan

Peraturan Pemerintah Nomor 128 Tahun 2015.



Tersedianya peta Zona Nilai Tanah yang telah diperbaharui.


Lokasi kegiatan Pembaruan Peta Zona Nilai Tanah pada Kantor Wilayah Badan Pertanahan

Nasional Provinsi sesuai daftar lokasi pada bagian I. Biaya.


Pelaksanaan Pembaruan Peta Zona Nilai Tanah sesuai Standar Operasional Prosedur

Internal (SOPI Penilaian Tanah 2016).



Lokasi pelaksanaan Pembaruan Peta Zona Nilai Tanah per provinsi dapat dijabarkan pada

tabel berikut:

No. PROVINSI KABUPATEN VOLUME(BIDANG)

1 Nanggroe Aceh Darussalam 1 Aceh Barat 100

2 Aceh Besar 100

3 Aceh Jaya 100

4 Bireuen 100

5 Kota Banda Aceh 100

6 Kota Langsa 100

7 Kota Lhokseumawe 100

8 Kota Sabang 100

Total Provinsi 800

2 Sumatera Utara 1 Dairi 100

2 Deli serdang 100

3 Humbang Hasundutan 100

4 Karo 100

5 Langkat 100

6 Mandailing Natal 100

7 Nias 100

8 Nias Selatan 100

9 Pakpak bharat 100

10 Serdang Bedagai 100

11 Simalungun 100

12 Tapanuli Utara 100

13 Toba samosir 100

14 Kota Binjai 100

15 Kota Medan 100

16 Kota Padang Sidempuan 100

17 Kota Pematang Siantar 100

18 Kota Tanjung Balai 100

19 Kota Tebing Tinggi 100

Total Provinsi 1.900

3 Sumatera Barat 1 Agam 100


2 Dharmasraya 100

3 Lima Puluh Kota 100

4 Padang Pariaman 100

5 Pasaman 100

6 Pasaman Barat 100

7 Sijunjung 100

8 Solok 100

9 Tanah Datar 100

10 Kota Bukit Tinggi 100

11 Kota Padang 100

12 Kota Padang Panjang 100

13 Kota Pariaman 100

14 Kota Payakumbuh 100


4 Riau 1 Bengkalis 100

2 Kampar 100

3 Pelalawan 100

4 Kota Dumai 100

5 Kota Pekanbaru 100

Total Provinsi 500

5 Kepulauan Riau 1 Bintan 100

2 Lingga 100

3 Natuna 100

4 Kota Batam 100

5 Kota Tanjungpinang 100

Total Provinsi 500

6 Jambi 1 Batanghari 100

2 Bungo 100

3 Merangin 100

4 Muarojambi 100

5 Sarolangun 100

6 Tanjungjabung Barat 100

7 Tebo 100

8 Kota Jambi 100

9 Sungai penuh 100


Total Provinsi 900

7 Bangka Belitung 1 Bangka 100

2 Belitung 100

3 Bangka Barat 100

4 Bangka Tengah 100

5 Bangka Selatan 100

6 Belitung Timur 100

7 Kota Pangkal Pinang 100

Total Provinsi 700

8 Sumatera Selatan 1 Banyuasin 100

2 Empat Lawang 100

3 Muaraenim 100

4 Musi Banyuasin 100

5 Ogan Ilir 100

6 Ogan Komering Ilir 100

7 Ogan Komering Ulu 100

8 Kota Lubuk Linggau 100

9 Kota Pagar Alam 100

10 Kota Palembang 100

11 Kota Prabumulih 100


9 Bengkulu 1 Bengkulu Tengah 100

2 Bengkulu Utara 100

3 Kepahiang 100

4 Lebong 100

5 Muko-Muko 100

6 Rejang Lebong 100

7 Seluma 100

8 Kota Bengkulu 100

Total Provinsi 800

10 Lampung 1 Lampung Selatan 100

2 Lampung Tengah 100

3 Lampung Timur 100

4 Lampung Utara 100

5 Pringsewu 100


6 Kota Bandar Lampung 100

7 Kota Metro 100

Total Provinsi 700

11 Banten 1 Lebak 100

2 Pandeglang 100

3 Serang 100

4 Tangerang 100

5 Kota Cilegon 100

6 Kota Serang 100

7 Kota Tangerang 100

8 Kota Tangerang Selatan 100

Total Provinsi 800

13 Jawa Barat 1 Bandung 100

2 Bekasi 100

3 Bogor 100

4 Ciamis 100

5 Cianjur 100

6 Cirebon 100

7 Garut 100

8 Indramayu 100

9 Karawang 100

10 Kota Bandung 100

11 Kota Banjar 100

12 Kota Bekasi 100

13 Kota Bogor 100

14 Kota Cimahi 100

15 Kota Cirebon 100

16 Kota Depok 100

17 Kota Sukabumi 100

18 Kota Tasikmalaya 100

19 Kuningan 100

20 Majalengka 100

21 Purwakarta 100

22 Subang 100

23 Sukabumi 100


24 Sumedang 100

25 Tasikmalaya 100

26 Kab Bandung Barat 100


14 Jawa Tengah 1 Banjarnegara 100

2 Banyumas 100

3 Batang 100

4 Blora 100

5 Boyolali 100

6 Brebes 100

7 Cilacap 100

8 Demak 100

9 Grobogan 100

10 Jepara 100

11 Karanganyar 100

12 Kebumen 100

13 Kendal 100

14 Klaten 100

15 Kota Magelang 100

16 Kota Pekalongan 100

17 Kota Salatiga 100

18 Kota Semarang 100

19 Kota Surakarta 100

20 Kota Tegal 100

21 Kudus 100

22 Magelang 100

23 Pati 100

24 Pekalongan 100

25 Pemalang 100

26 Purbalingga 100

27 Purworejo 100

28 Rembang 100

29 Semarang 100

30 Sragen 100

31 Sukoharjo 100


32 Tegal 100

33 Temanggung 100

34 Wonogiri 100

35 Wonosobo 100


15 D.I. Yogyakarta 1 Bantul 100

2 Gunungkidul 100

3 Kota Yogyakarta 100

4 Kulonprogo 100

5 Sleman 100

Total Provinsi 500

16 Jawa Timur 1 Bangkalan 100

2 Banyuwangi 100

3 Blitar 100

4 Bojonegoro 100

5 Bondowoso 100

6 Gresik 100

7 Jember 100

8 Jombang 100

9 Kediri 100

10 Kota Batu 100

11 Kota Blitar 100

12 Kota Kediri 100

13 Kota Madiun 100

14 Kota Malang 100

15 Kota Mojokerto 100

16 Kota Pasuruan 100

17 Kota Probolinggo 100

18 Kota Surabaya 100

19 Lamongan 100

20 Lumajang 100

21 Madiun 100

22 Magetan 100

23 Malang 100

24 Mojokerto 100


25 Nganjuk 100

26 Ngawi 100

27 Pacitan 100

28 Pamekasan 100

29 Pasuruan 100

30 Ponorogo 100

31 Probolinggo 100

32 Sampang 100

33 Sidoarjo 100

34 Situbondo 100

35 Sumenep 100

36 Trenggalek 100

37 Tuban 100

38 Tulungagung 100


17 Kalimantan Barat 1 Ketapang 100

2 Kota Pontianak 100

3 Kota Singkawang 100

4 Pontianak/Mempawah 100

5 Sambas 100

6 Kubu Raya 100

Total Provinsi 600

18 Kalimantan Selatan 1 Banjar 100

2 Barito Kuala 100

3 Kota Banjarbaru 100

4 Kota Banjarmasin 100

5 Tabalong 100

6 Tanah Bumbu 100

7 Tanah laut 100

8 Tapin 100

Total Provinsi 800

19 Kalimantan Tengah 1 Barito Selatan 100

2 Katingan 100

3 Kota Palangkaraya 100

Total Provinsi 300


20 Kalimantan Timur 1 Berau 100

2 Kota Balikpapan 100

3 Kota Samarinda 100

4 Kutai Barat 100

5 Kutai Kertanegara 100

6 Penajam Paser Utara 100

Total Provinsi 600

21 Kalimantan Utara 1 Bulungan 100

2 Kota Tarakan 100

3 Malinau 100

4 Nunukan 100

Total Provinsi 400

22 Sulawesi Utara 1 Bolaang Mongondow 100

2 Kota Bitung 100

3 Kota Manado 100

4 Kota Tomohon 100

5 Minahasa 100

6 Minahasa Selatan 100

7 Minahasa Utara 100

Total Provinsi 700

23 Sulawesi Barat 1 Majene 100

2 Mamasa 100

3 Mamuju 100

4 Mamuju Utara 100

5 Polewali Mandar 100

Total Provinsi 500

24 Sulawesi Tengah 1 Banggai 100

2 Buol 100

3 Donggala 100

4 Kota Palu 100

5 Parigi Moutong 100

6 Poso 100

7 Toli-Toli 100

8 Sigi 100

Total Provinsi 800


25 Sulawesi Selatan 1 Bantaeng 100

2 Barru 100

3 Bone 100

4 Bulukumba 100

5 Enrekang 100

6 Gowa 100

7 Jeneponto 100

8 Kota Makassar 100

9 Kota Palopo 100

10 Kota Pare-Pare 100

11 Maros 100

12 Pangkajene Kepulauan 100

13 Pinrang 100

14 Sidenreng Rappang 100

15 Soppeng 100

16 Takalar 100

17 Wajo 100


26 Sulawesi Tenggara 1 Bombana 100

2 Konawe 100

3 Kolaka 100

4 Konawe Selatan 100

5 Kota Kendari 100

6 Konawe Utara 100

Total Provinsi 600

27 Gorontalo 1 Bone Bolango 100

2 Gorontalo 100

3 Kota Gorontalo 100

4 Pohuwato 100

5 Gorontalo Utara 100

Total Provinsi 500

28 Bali 1 Badung 100

2 Bangli 100

3 Buleleng 100

4 Gianyar 100


5 Jembrana 100

6 Karangasem 100

7 Klungkung 100

8 Kota Denpasar 100

9 Tabanan 100

Total Provinsi 900

29 Nusa Tenggara Barat 1 Bima 100

2 Dompu 100

3 Kota Bima 100

4 Kota Mataram 100

5 Lombok Barat 100

6 Lombok Tengah 100

7 Lombok Timur 100

8 Sumbawa Barat 100

9 Lombok Utara 100

Total Provinsi 900

30 Nusa Tenggara Timur 1 Kupang 100

2 Manggarai Barat 100

3 Sikka 100

4 Sumba Timur 100

Total Provinsi 400

31 Maluku 1 Kota Ambon 100

2 Maluku Tengah 100

3 Maluku Tenggara Barat 100

4 Seram Bagian Barat 100

Total Provinsi 400

32 Maluku Utara 1 Halmahera Barat 100

2 Halmahera Selatan 100

3 Halmahera Tengah 100

4 Halmahera Timur 100

5 Halmahera Utara 100

6 Kota Tidore Kepulauan 100

Total Provinsi 600

33 Papua 1 Keerom 100

2 Kota Jayapura 100


3 Merauke 100

4 Mimika 100

Total Provinsi 400

34 Papua Barat 1 FakFak 100

2 Kota Sorong 100

3 Manokwari 100

4 Sorong 100

Total Provinsi 400

Total Volume Seluruh Indonesia 32.000


1. Tenaga pelaksana

Pegawai di lingkungan Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi yang ditunjuk,

dan mempunyai kompetensi di bidang penilaian tanah.

2. Produk Akhir :

Hasil pekerjaan yang menjadi kewajiban pelaksana untuk diserahkan kepada pengelola

kegiatan berupa :

a. Buku Laporan, dengan format sebagai berikut:

IKHTISAR PEMBARUAN PETA ZONA NILAI TANAH

BAB I. PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

1.2. Tujuan dan Sasaran

1.3. Lingkup Kegiatan

1.4. Lokasi Kegiatan

BAB II. GAMBARAN UMUM WILAYAH KEGIATAN

BAB III. METODOLOGI PELAKSANAAN

BAB IV. HASIL PELAKSANAAN KEGIATAN

4.1 Persiapan Pekerjaan

4.2 Analisa Peta Zona Nilai Tanah (Eksisting)

4.3 Survei Batas Zona dan Pengumpulan Data Pasar Pembaruan Peta

Zona Nilai Tanah

4.4 Pengolahan Data Pasar dan Penghitungan Indeks Nilai Tanah


4.5 Analisa Indeks Nilai Tanah dan Pemetaan Pembaruan Peta Zona

Nilai Tanah

4.6 Peta Zona Nilai Tanah Terbarukan

BAB V. KESIMPULAN DAN SARAN

5.1. Kesimpulan

5.2. Saran

LAMPIRAN

Formulir Daftar Isian Lapangan Zona Nilai Tanah (dijilid)

b. Album Peta, dengan Format A0 sesuai dengan yang ditetapkan oleh Direktorat

Penilaian Tanah dengan jumlah 2 album, dengan masing-masing terdiri dari duplikat

Peta Zona Nilai Tanah masing-masing kabupaten. Peta Zona Nilai Tanah yang telah

diperbarui.

c. Struktur Data Peta Digital

Struktur data peta digital dibuat dengan ketentuan sebagai berikut:

1) Peta digital dibuat sebanyak 3 dataset;

2) Format file digital layout yang memuat seluruh lokasi kerja dalam 1 (satu)

kabupaten / kota, yaitu Peta Zona Nilai Tanah.mxd;

3) Data file zona nilai tanah.shp mengikuti standar Struktur Geodatabase Spasial

Direktorat Penilaian Tanah;

4) Struktur penyimpanan file hasil pekerjaan harus mengikuti contoh berikut:

(C:) Geospasial_Kabupaten ... 2018

a) File excel (.xls)

b) File shp (.shp)

c) File image (.ecw)

d) File project (.mxd)

e) File pewarnaan (.lyr)

f) File template (.mxd)

g) File logo bpn

h) File peta hasil (.pdf)

i) File foto sampel (.jpeg)

d. Data Lapangan

1) Formulir Daftar Isian Lapangan Zona Nilai Tanah (dijilid);

2) Foto Obyek Sampel Harga Tanah (.jpeg);


3) File tracking GPS handheld yang dipakai petugas lapangan untuk mencari data

ke lapangan (.gpx).

3. Legalisasi

Peta Zona Nilai Tanah yang telah diperbarui wajib dilakukan penetapan pembuatannya dan

penggunaannya sesuai dengan Standar Operasional Prosedur Penilaian Tanah (SOPI)

Penilaian Tanah 2016.


H. Jadwal Kegiatan

Jadwal kegiatan dapat dibuat seperti di bawah ini sesuai dengan urutan pelaksanaan

pekerjaan.

No. KegiatanBulan


1. Persiapan

2. Analisa Peta ZNT (eksisting)

3. Survei perubahan batas zona dan

pengumpulan data pasar

4. Pengolahan data pasar

5. Perhitungan indeks nilai tanah

6. Analisa indeks nilai tanah

7. Penyajian peta ZNT

8. Pelaporan


Biaya yang akan dipergunakan untuk melaksanakan kegiatan ini dapat dilihat pada table di

bawah ini.



1 JAWA BARAT 2.600 1.095.510.000

2 JAWA TENGAH 3.500 1.308.475.000

3 DI. YOGYAKARTA 500 229.575.000

4 JAWA TIMUR 3.800 1.571.490.000

5 ACEH 800 319.720.000

6 SUMATERA UTARA 1.900 749.075.000

7 SUMATERA BARAT 1.400 546.350.000

8 RIAU 500 190.525.000

9 JAMBI 900 347.895.000

10 SUMATERA SELATAN 1.100 473.825.000

11 LAMPUNG 700 257.467.000



14 KALIMANTAN SELATAN 800 317.800.000

15 KALIMANTAN TIMUR 1.000 528.850.000

16 SULAWESI UTARA 700 276.535.000


18 SULAWESI SELATAN 1.700 732.275.000


20 MALUKU 400 191.860.000

21 BALI 900 460.305.000



24 PAPUA 400 249.700.000

25 BENGKULU 800 322.824.000

26 BANTEN 800 339.560.000

27 GORONTALO 500 201.675.000


29 MALUKU UTARA 600 277.950.000

30 SULAWESI BARAT 500 192.695.000

31 KEPULAUAN RIAU 500 202.875.000

32 PAPUA BARAT 400 236.900.000

JUMLAH 32.000 13.401.682.000


J. Penjelasan Penggunaan Anggaran per AKUN


1. AKUN anggaran yang digunakan oleh pelaksanaan kegiatan Pembaruan Peta Zona Nilai

Tanah ini adalah AKUN 53 (Belanja Modal) yang hasil akhirnya berupa Aset Negara. Akun

belanja 53 yang bersifat belanja fisik lainnya (536111) yang dikerjakan secara swakelola

dapat terdiri dari belanja bahan, perjalanan dinas dan honorarium. Dalam hal pencairan

anggarannya bisa dilakukan dengan mekanisme pembayaran langsung (LS) maupun

pembayaran dengan uang persediaan (UP).

2. Kegiatan Pembaruan Peta Zona Nilai Tanah oleh Kantor Wilayah Badan Pertanahan

Nasional Provinsi dilaksanakan dengan cara swakelola/dilaksanakan sendiri oleh Aparatur

Sipil Negara (ASN) yang ada di lingkungan Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional

Provinsi maupun Kantor Pertanahan. Karena hasil kegiatan ini adalah Peta Zona Nilai Tanah

dalam bentuk digital dan merupakan aset (barang milik negara) sehingga berdasarkan

ketentuan Menteri Keuangan tentang petunjuk penyusunan RKAKL tahun 2015, peta

masuk dalam Belanja Modal (Akun 53). Berdasarkan Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun

2010, pelaksana swakelola yang merupakan belanja modal terdiri dari tiga komponen

yaitu:



c. Pelaksana.

K. Tahapan Pelaksanaan Administrasi Pekerjaan

1. Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) menerbitkan Surat Keputusan tentang Penyelenggaraan

Pekerjaan Pembaharuan Peta Zona Nilai Tanah yang memuat susunan dan tugas

perencana/penanggung jawab, pengawas, dan pelaksana kegiatan Pembaruan Peta Zona

Nilai Tanah, yang dilengkapi dengan Kerangka Acuan Kerja, Rencana Anggaran Biaya dan

Peta Lokasi Kegiatan;

2. Berdasarkan Keputusan Kuasa Pengguna Anggaran, Pejabat yang berwenang atau yang

ditunjuk membuat Surat Tugas kepada Pelaksana kegiatan untuk melaksanakan kegiatan

pengumpulan data di area/wilayah pemetaan dan kegiatan pengolahan data;

3. Setelah pekerjaan selesai, Penanggung jawab kegiatan membuat berita acara pemeriksaan

dan penyerahan barang/jasa kepada KPA/ Pejabat Pembuat Komitmen (PPK).


4. Kemudian Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) menyerahkan hasil kegiatan kepada Kuasa

Pengguna Anggaran (KPA).

L. Penjelasan Tahapan Kegiatan

1. Persiapan

a. Persiapan Administrasi

Persiapan ini berisi persiapan SK pelaksanaan kegiatan, surat tugas, dokumen

pencairan dana kegiatan dll.

b. Persiapan Teknis

Persiapan ini sesuai dengan SOPI Direktorat Penilaian Tanah Tahun 2016 baik

persiapan alat dan bahan.

2. Analisa Peta Zona Awal Nilai Tanah (Eksisting)

a. Melakukan analisa peta zona nlai tanah (eksisting) dengan memperhatikan

perubahan penggunaan tanah dan penyebaran data transaksi jual beli;

b. Membuat peta kerja yang berisi :

Zona yang diperkirakan mengalami perubahan penggunaan tanah;

Zona yang terdapat banyak data transaksi/penawaran pada tahun berkenaan.

3. Survei batas zona dan pengumpulan data pasar pembaruan peta zona nilai tanah

a. Survei Batas Zona

Kegiatan ini bertujuan untuk mengamati kesesuaian hasil analisa peta zona nilai

tanah (eksisting) dengan keadaan yang sebenarnya di lapangan;

Dalam hal terjadi perubahan penggunaan tanah maka perubahan tersebut agar

digambarkan pada peta kerja yang akan digunakan sebagai dasar pengambilan

sampel nilai tanah dan perubahan zona;

Pada lokasi yang terdapat banyak terjadi transaksi dapat dijadikan sebagai

referensi pengambilan sampel nilai tanah dan perubahan zona.

b. Pengumpulan Data

Tahap ini adalah kegiatan mengumpulkan sampel data lapangan. Hasil dari kegiatan

ini adalah daftar isian formulir pendataan, baik formulir tanah non pertanian dan

pertanian.

4. Pengolahan Data Pasar

a. Entry Data Tekstual


Tahap ini adalah kegiatan memasukkan formulir data isian ke dalam format excel.

Hasil dari kegiatan ini adalah entry data tekstual sampel responden dalam format

excel.

b. Pengolahan Data Pasar

Setelah dilakukan entry data, maka selanjutnya dilakukan perhitungan dan analisis

data sesuai dengan SOPI Direktorat Penilaian Tanah Tahun 2016.

c. Penghitungan Indeks Nilai Tanah

Langkah-langkah kegiatan Penghitungan Indeks Nilai Tanah yaitu :

Mengidentifikasi dan mengelompokan data pasar sesuai dengan penggunaan

tanah.

Melakukan perhitungan nilai indeks sampel dengan membandingkan data pasar

yang baru dengan nilai zona tahun sebelumnya pada zona yang sama.

5. Analisa indeks nilai tanah dan pemetaan pembaruan peta zona nilai tanah

a. Analisa Indeks Nilai Tanah

Hal-hal yang diperhatikan dalam analisa indeks nilai tanah, antara lain:

Nilai indeks sampel yang mengalami penurunan/kenaikan nilai indeks lebih dari

3 kali nilai inflansi sesuai dengan kondisi masing-masing daerah;

Nilai indeks sampel seperti angka 1 (satu) di atas dapat dipisahkan secara

manual;

Melakukan perhitungan statistik metode kuartil dan jangkauan untuk

mendapatkan nilai indeks sampel yang wajar;

Setelah didapatkan nilai indeks sampel yang wajar, maka dilakukan perhitungan

rata-rata nilai indeks per jenis penggunaan, dalam hal ini akan ada dua indeks

yaitu indeks pertanian dan indeks non pertanian;

Untuk sampel dengan nilai indeks yang dipisahkan secara manual dan sampel

yang dipisahkan dengan metode kuartil dianalisa untuk menentukan zona baru

atau dihapus.

b. Pemetaan Pembaruan Zona Nilai Tanah

Tahap ini adalah kegiatan menghitung nilai peta zona nilai tanah yang dilakukan

pembaharuan :

Untuk zona baru dihitung menggunakan nilai rata-rata sampel dengan

ketentuan standar deviasi sesuai skala;


Indeks per jenis penggunaan dikalikan dengan zona nilai tanah tahun

sebelumnya akan menghasilkan nilai tanah yang diperbarui.

6. Peta Zona Nilai Tanah Terbarukan

Tahap ini adalah kegiatan mencetak peta zona nilai tanah yang sudah terbarukannsesuai

dengan wilayah pekerjanaan. Hasil dari kegiatan ini adalah peta zona nilai tanah dalam

format A0.

7. Upload data kedalam database

Tahap ini adalah kegiatan memasukkan data zona nilai tanah berikut atribut-atribut yang

terkait didalamnya ke dalam sistem geodatabase Direktorat Penilaian Tanah. Hasil dari

kegiatan ini adalah data zona nilai tanah yang terintegrasi dengan data lain direktorat lain.

8. Pelaporan

Tahap ini adalah kegiatan pembuatan laporan keseluruhan pekerjaan baik itu gambaran

umum wilayah pekerjaan dan hasil akhir yaitu peta ZNT yang sudah terbarukan. Hasil dari

kegiatan ini adalah buku laporan hasil pekerjaan.


M. Contoh Format SK Pelaksanaan

KOP

KEPUTUSAN KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL

PROVINSI ...

NOMOR :

TENTANG

PENYELENGGARAAN KEGIATAN PETA POTENSI TANAH

(PEMBARUAN PETA ZONA NILAI TANAH)

DI KABUPATEN ...

PROVINSI ... (SWAKELOLA)

KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL

PROVINSI ... ,

Menimbang : a. Bahwa sesuai Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan

Pertanahan Nasional Presiden Nomor ..., Kantor Wilayah Badan

Pertanahan Nasional Provinsi memiliki tugas dan fungsi ...;

b. bahwa dalam rangka pelaksanaan salah satu tugas dan fungsi Kantor

Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi, sebagaimana tersebut

pada huruf a di atas, maka Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional

Provinsi ... menyelengarakan Kegiatan Pembaruan Peta Zona Nilai Tanah

di Kabupaten ... Provinsi ... Tahun Anggaran ... ;

c. bahwa untuk tertibnya administrasi Penyelengaraan Kegiatan

Pembaruan Peta Zona Nilai Tanah sebagaimana dimaksud huruf b di

atas, maka kegiatan ini perlu diatur dan ditetapkan dengan Keputusan

Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi ...

Mengingat : 1. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah Bagi


2. Peraturan Pemerintah No. 128 Tahun 2015 tentang Jenis dan Tarif

Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku pada Kementerian

Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional;


Organisasi Kementerian Negara;



Kementerian Agraria dan Tata Ruang;


Badan Pertanahan Nasional;



Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional;



Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional dan Kantor Pertanahan;

8. Daftar Isian Pelaksanaan Anggaran (DIPA) Kantor Wilayah Badan

Pertanahan Nasional Provinsi ... Nomor: ... Tanggal ... dengan AKUN ...

Tahun Anggaran ... Kegiatan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah di

Kabupaten ... Provinsi ... (Swakelola).

MEMUTUSKAN

Menetapkan : KEPUTUSAN KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL

PROVINSI ... TENTANG PENYELENGGARAAN KEGIATAN PEMBARUAN PETA

ZONA NILAI TANAH DI KABUPATEN ... PROVINSI ... (SWAKELOLA) TAHUN

ANGGARAN ...

KESATU : Menyelenggarakan Kegiatan Pembaruan Peta Zona Nilai Tanah di Kabupaten

... Provinsi ... (Swakelola) selama ... (...) hari.

KEDUA : Menunjuk pegawai dari lingkungan Kantor Wilayah Badan Pertanahan

Nasional Provinsi ... sebagai Perencana/Penanggung Jawab Kegiatan,

Pengawas, Pelaksana dan Tenaga Lokal Kegiatan Pembaruan Peta Zona Nilai

Tanah Tahun Anggaran ... sebagaimana tercantum dalam Lampiran

Keputusan ini.

KETIGA : a. Perencana/Penanggung Jawab Kegiatan Pembaruan Peta Zona Nilai

Tanah Tahun Anggaran ... mempunyai tugas memberikan pengarahan

tentang tugas dan tanggung jawab pelaksana kegiatan, menerima dan

menanggapi laporan yang berhubungan dengan pelaksanaan kegiatan

dan bertanggung jawab atas penyelesaian kegiatan dan memberikan

laporan kepada Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional

Provinsi ... atas hasil pelaksanaan kegiatan;


b. Pengawas Kegiatan Pembaruan Peta Zona Nilai Tanah Tahun Anggaran

... mempunyai tugas mengkoordinir dan bertanggung jawab atas

penyiapan data teknis, pelaksanaan supervisi dan penyelesaian fisik;

c. Pelaksana Kegiatan Pembaruan Peta Zona Nilai Tanah Tahun Anggaran

... mempunyai tugas melaksanakan seluruh rangkaian kegiatan sesuai

dengan Kerangka Acuan Kerja yang telah disusun;

d. Tenaga Lokal Kegiatan Pembaruan Peta Zona Nilai Tanah dan Kawasan

Tahun Anggaran ... mempunyai tugas membantu tugas pelaksana

kegiatan.

KEEMPAT : Segala biaya yang dikeluarkan sebagai akibat ditetapkannya Keputusan ini

dibebankan pada Daftar Isian Pelaksanaan Anggaran (DIPA) Kantor Wilayah

Badan Pertanahan Nasional Provinsi ... Nomor: ... Tanggal ... , dengan AKUN

... Tahun Anggaran 2017 Kegiatan Pembaruan Peta Zona Nilai Tanah di

Kabupaten ... Provinsi ... (Swakelola);

KELIMA : Keputusan ini mulai berlaku sejak tanggal ditetapkan dan apabila

dikemudian hari ternyata terdapat kesalahan dan atau kekeliruan dalam

penetapan Keputusan ini, akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.

Ditetapkan di …..

Pada tanggal

KEPALA KANTOR WILAYAN BADAN PERTANAHAN NASIONAL

PROVINSI ... ,

…………………………………….

NIP. ………………………

Tembusan:

1. Direktur Jenderal Pengadaan Tanah ;

2. Direktur Penilaian Tanah;

3. .......


Lampiran I : Keputusan Kepala Kantor Wilayah BPN Provinsi ...

Nomor : ...

Tanggal : ...

DAFTAR NAMA PERENCANA/PENANGGUNG JAWAB KEGIATAN, PELAKSANA DAN PENGAWASKEGIATAN PEMBUATAN PEMBARUAN PETA ZONA NILAI TANAH

DI KABUPATEN ... PROVINSI ... (SWAKELOLA)TAHUN ANGGARAN ...

No. NAMA NIP JABATAN SEBAGAI1. ……. ……. Kepala Seksi Penilaian

TanahPerencana/PenanggungJawab Kegiatan

2. ……. Kepala Seksi ..... Pengawas3. ……. ……. Staf Bidang

Pengadaan TanahPelaksana

4. ……. ……. Staf BidangPengadaan Tanah

Pelaksana


Pelaksana


Pelaksana


Pelaksana


Pelaksana


Pelaksana


Pelaksana

KEPALA KANTOR WILAYAH


Nama…………………….

NIP. ………………


Lampiran II : Keputusan Kepala Kantor Wilayah BPN Provinsi ...

Nomor : ...

Tanggal : ...

JADWAL KEGIATAN PELAKSANA DAN PENGAWASKEGIATAN PEMBARUAN PETA ZONA NILAI TANAH

DI KABUPATEN ... PROVINSI ... (SWAKELOLA)TAHUN ANGGARAN …



Nama…………………….

NIP. ………………

No. KEGIATAN VOLUME(HA)

LAMA PELAKSANAAN(HARI)

1. KEGIATAN PELAKSANA DAN PENGAWAS... (SESUAI RAB)1......

a.....b....

2......a......b....c....

4....5....

a....b....c....

...

... Hari

... Hari... Hari

... Hari

... Hari... Hari

... Hari

... Hari

... Hari

... Hari


Lampiran III : Keputusan Kepala Kantor Wilayah BPN Provinsi ...

Nomor : ...

Tanggal : ...

DAFTAR SATUAN UANG HARIAN PENANGGUNG JAWAB, PENGAWAS,PELAKSANA DAN TENAGA LOKAL

KEGIATAN PEMBARUAN PETA ZONA NILAI TANAHDI KABUPATEN ... PROVINSI ... (SWAKELOLA)

TAHUN ANGGARAN …

NO.JUMLAHPELAKSANA

VOLUMEHARGASATUAN (Rp)

JUMLAHBIAYA (Rp)

1.

2.

3.

4.

Penanggung jawabKegiatan

Pengawas

Pelaksana

Tenaga Lokal

... (SESUAI RAB)

...

...

...

OH

OH

OH

OH

...

...

...

....

...

...

...

...



Nama…………………….

NIP. ………………





Output Kegiatan : 5819.009 Rekomendasi Nilai Bidang Tanah Kantor

Pertanahan

PENILAIAN ASET TANAH DAN BANGUNAN KANTOR PERTANAHAN

(REKOMENDASI NILAI BIDANG TANAH KANTOR PERTANAHAN)

A. Latar Belakang

1. Dasar Hukum



b. Peraturan Pemerintah No. 128 Tahun 2015 tentang Jenis dan Tarif Penerimaan

Negara Bukan Pajak yang Berlaku pada Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan



Kementerian Negara;





f. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional

Nomor 8 Tahun 2015 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Agraria dan

Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional;

g. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional

Nomor 38 Tahun 2016 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Wilayah Badan

Pertanahan Nasional dan Kantor Pertanahan.

2. Gambaran Umum

Berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan

Nasional Nomor 38 Tahun 2016 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Wilayah Badan

Pertanahan Nasional dan Kantor Pertanahan, Bidang Pengadaan Tanah mempunyai tugas


melaksanakan pengoordinasian, pembinaan, dan pelaksanaan pemanfaatan tanah

pemerintah, bina pengadaan dan penetapan tanah pemerintah, serta penilaian tanah.


sebagai berikut:




pemberian rekomendasi penertiban pelanggaran perjanjian kerjasama

pemanfaatan tanah pemerintah;

b. pembinaan perencanaan dan persiapan pengadaan tanah, pelaksanaan

pengadaan tanah pemerintah, dan penyerahan hasil pengadaan tanah;

c. pelaksanaan penetapan hak atas tanah, izin peralihan hak atau izin pelepasan hak

dan kerjasama pemanfaatan aset instansi pemerintah, badan hukum pemerintah,

dan badan usaha pemerintah;




agraria;







properti, pelaksanaan pengadaan, pemutakhiran, dan kerjasama pembuatan peta zona

nilai tanah kabupaten/kota, peta zona nilai ekonomi kawasan dan potensi sumber daya

agraria, pelaksanaan dan pengelolaan informasi dan Komputerisasi Kegiatan Pertanahan

berbasis data zona nilai tanah dan zona nilai ekonomi kawasan, serta evaluasi dan

pelaporan.

Dalam rangka mendukung mendukung tugas dan fungsi diatas, terlaksananya akuntabilitas

sistem akuntansi instansi pemerintah, serta memaksimalkan tersedianya penilai internal di

lingkungan Kementerian Agraria dan Tata Ruang/BPN maka dilaksanakan penilaian aset


tanah dan bangunan kantor pertanahan yang dapat dijadikan rekomendasi nilai aset kantor

pertanahan dalam rangka revaluasi aset kantor pertanahan.



Kegiatan Penilaian Aset Tanah dan Bangunan Kantor Pertanahan merupakan kegiatan

penilaian terhadap tanah dan bangunan yang merupakan aset kantor pertanahan.

Sekaligus dapat digunakan sebagai sarana pembelajaran dan pelatihan dalam penilaian

bidang dan penilaian ganti kerugian dalam kegiatan pengadaan tanah.


Tersedianya Nilai Bidang Tanah dan Bangunan Kantor Pertanahan.

3. Batasan Kegiatan

Kegiatan Penilaian Aset Tanah dan Bangunan Kantor Pertanahan dilakukan di 2 (dua)

kantor pertanahan.


Maksud Kegiatan Penilaian Aset Tanah dan Bangunan Kantor Pertanahan adalah untuk

memberikan nilai aset tanah dan bangunan kantor pertanahan dan juga sebagai sarana

pembelajaran dan pelatihan dalam penilaian bidang dan penilaian ganti kerugian dalam

kegiatan pengadaan tanah.



Tersedianya Nilai Bidang Tanah dan Bangunan Kantor Pertanahan sebagai nilai aset.

2. Volume dan satuan ukur Kegiatan Penilaian Aset Tanah dan Bangunan Kantor Pertanahan

adalah Laporan Penilaian Aset Tanah dan Bangunan untuk 2 (dua) Kantor Pertanahan.


Cara pelaksanaan Kegiatan Penilaian Aset Tanah dan Bangunan Kantor Pertanahan adalah

sebagai berikut :

1. Persiapan





a. Perjalanan dinas dalam rangka Kegiatan Penilaian Aset Tanah dan Bangunan Kantor

Pertanahan.

b. Penilaian Aset Tanah dan Bangunan Kantor Pertanahan dibagi 2 (dua), yaitu :

1) Penilaian Bidang Tanah

Aset bidang yang diperoleh yang perolehan aset tanahnya pada saat tahun

berjalan kegiatan penilaian ini dapat menggunakan nilai pengadaan tanahnya.

Aset yang diperoleh sebelum tahun kegiatan penilaian ini ataupun karena hibah

menggunakan pendekatan perbandingan data pasar.

2) Penilaian Bangunan

Aset bangunan yang diperoleh pada saat tahun berjalan sampai dengan 5 tahun

sebelum tahun penilaian dapat menggunakan nilai perolehan dikurangi

penyusutan dan ditambah nilai pemeliharaan.

Aset yang telah berusia lebih dari 5 tahun menggunakan pendekatan biaya, baik

dengan reproduction cost new atau replacement cost new.

3. Pelaporan

Hasil kegiatan Kegiatan Penilaian Aset Tanah dan Bangunan Kantor Pertanahan Kab/Kota

dilaporkan sebagaimana lampiran.


Tempat pelaksanaan Penilaian Aset Tanah dan Bangunan Kantor Pertanahan ditentukan

oleh Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi.


Tenaga pelaksana adalah Pejabat dan Staf di lingkungan Seksi Penilaian atau Bidang


Hasil pekerjaan yang diserahkan berupa laporan hasil Penilaian Aset Tanah dan Bangunan

Kantor Pertanahan, sebagaimana format pada lampiran.


H. Jadwal Kegiatan


pekerjaan.


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1. Persiapan




Biaya yang akan dipergunakan untuk melaksanakan kegiatan Penilaian Aset Tanah dan

Bangunan Kantor Pertanahan dapat dilihat pada tabel di bawah ini.


No. PROVINSI VOLUME HARGA SATUAN ANGGARAN

1 DKI JAKARTA 2 12.035.000 24.070.000

2 JAWA BARAT 2 11.090.000 22.180.000

3 JAWA TENGAH 2 9.705.000 19.410.000

4 DI. YOGYAKARTA 2 12.406.000 24.812.000

5 JAWA TIMUR 2 10.911.000 21.822.000

6 ACEH 2 10.817.000 21.634.000

7 SUMATERA UTARA 2 10.545.000 21.090.000

8 SUMATERA BARAT 2 10.205.000 20.410.000

9 RIAU 2 10.065.000 20.130.000

10 JAMBI 2 10.190.000 20.380.000

11 SUMATERA SELATAN 2 11.690.000 23.380.000

12 LAMPUNG 2 9.443.000 18.886.000

13 KALIMANTAN BARAT 2 11.231.000 22.462.000

14 KALIMANTAN TENGAH 2 11.803.000 23.606.000

15 KALIMANTAN SELATAN 2 10.495.000 20.990.000

16 KALIMANTAN TIMUR 2 16.081.000 32.162.000

17 SULAWESI UTARA 2 10.465.000 20.930.000

18 SULAWESI TENGAH 2 11.681.000 23.362.000

19 SULAWESI SELATAN 2 11.500.000 23.000.000

20 SULAWESI TENGGARA 2 11.031.000 22.062.000

21 MALUKU 2 14.234.000 28.468.000

22 BALI 2 13.995.000 27.990.000

23 NUSA TENGGARA BARAT 2 11.195.000 22.390.000

24 NUSA TENGGARA TIMUR 2 11.140.000 22.280.000

25 PAPUA 2 19.615.000 39.230.000

26 BENGKULU 2 10.749.000 21.498.000

27 BANTEN 2 11.431.000 22.862.000

28 GORONTALO 2 11.093.000 22.186.000

29 BANGKA BELITUNG 2 9.740.000 19.480.000

30 MALUKU UTARA 2 13.425.000 26.850.000

31 SULAWESI BARAT 2 9.992.000 19.984.000

32 KEPULAUAN RIAU 2 10.736.000 21.472.000

33 PAPUA BARAT 2 18.965.000 37.930.000

JUMLAH 66 779.398.000



Anggaran Kegiatan Penilaian Aset Tanah dan Bangunan Kantor Pertanahan bersumber dari

anggaran Rupiah Murni.


1. AKUN anggaran 521219 Belanja Non Operasional Lainnya, yang digunakan untuk belanja

perlengkapan survei lapang, antara lain:

No. JENISPERLENGKAPAN

JUMLAH PERORG SATUAN BIAYA SATUAN TOTAL

1 Topi 1 buah 150.000 150.000

2 Jaket 1 buah 200.000 200.000

3 Flash disk 1 buah 100.000 100.000

4 Tas 1 buah 200.000 200.000

5 Sepatu 1 buah 100.000 100.000

2. AKUN anggaran 521811 Belanja Barang Untuk Persediaan Konsumsi, yang digunakan untuk

belanja alat tulis kantor, antara lain:

No. JENIS PERLENGKAPAN JUMLAH PER ORG SATUAN BIAYA SATUAN TOTAL

1 Papan survei 1 buah 25.000 25.000

2 Buku kecil 4 buah 10.000 40.000

3 Tipex 1 buah 10.000 10.000

4 Pulpen 6 buah 3.000 18.000

5 Spidol warna 1 set 17.000 17.000

6 Penghapus 3 buah 3.000 9.000

7 Pensil 6 buah 4.000 24.000

8 Penggaris 1 buah 7.000 7.000

9 Map kancing 1 buah 50.000 50.000

10 Kertas A4 1 Rim 50.000 50.000

11 Tinta Printer 1 Buah 15.000 15.000

12 DVD 2 Buah 75.000 150.000

13 Tabung peta 2 Buah 75.000 150.000

3. AKUN anggaran 521211 Belanja Bahan, yang digunakan untuk belanja penggandaan

formulir lapangan dan penjilidan laporan;

4. AKUN anggaran 524111 Belanja Perjalanan Dinas Biasa, yang digunakan untuk belanja

transportasi, uang harian dan penginapan;


5. Berdasarkan Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010, pelaksana swakelola terdiri dari

tiga komponen yaitu:



c. Pelaksana.

Contoh Format Laporan Kegiatan Penilaian Aset Tanah dan Bangunan Kantor Pertanahan

(Rekomendasi Nilai Bidang Tanah Kantor Pertanahan)

petunjuk pelaksanaan · nya, petunjuk pelaksanaan (j uklak) kegiatan penilaian tanah di kantor...

Documents