8/17/2019 Pertemuan 6 Konsesi Template

1/4

SOAL 1

1

Estimasi Biaya (dalam juta rupiah)

Keterangan \ tahun 1 2 3 4 5 6Pembangunan 800 600

Pengelolaan 50 50 50 50

Renovasi 101

Nilai wajar imbalan (dalam juta rupiah)

Keterangan \ tahun

Pembangunan Perkiraan biaya + 10%

Pengelolaan Perkiraan biaya + 20% Interest

Renovasi Perkiraan biaya + 10%

Piutang (dalam juta rupiah)

1 Keterangan \ tahun 1 2 3 4 5 6

Piutang awal tahun

Pendapatan Bunga (efektif 10%)

Piutang atas Konstruksi +10%

Piutang atas Biaya Jasa +20%

Piutang atas Pelapisan Ulang +10%

Pelunasan Piutang

Piutang akhir tahun

Hutang (dalam juta rupiah)

2 Keterangan \ tahun 1 2 3 4 5 6

Hutang awal tahun

Beban Bunga (efektif 10%)

Biaya Kontrak

Penerimaan dari Grantor

Hutang (kas) akhir tahun

Laba (Rugi) Bersih (dalam juta rupiah)

3 Keterangan \ tahun 1 2 3 4 5 6

Pendapatan

Biaya kontrak:

Biaya Konstruksi

Biaya Pengelolaan

Biaya Renovasi

Total Biaya Kontrak

Biaya Pinjaman

Pendapatan keuangan

Laba (Rugi) Bersih

Aset Neto Neraca (dalam juta rupiah)

4 Keterangan \ tahun 1 2 3 4 5 6

8/17/2019 Pertemuan 6 Konsesi Template

2/4

Piutang

(Hutang)/Kas

Aset Neto

SOAL 2

1

Imbalan dari pedagang tiap akhir tahun mulai ta

2 Beban dan Utang Provisi

Keterangan \ tahun 1 2 3 4 5 6

Alokasi biaya pelapisan

Nilai kini (diskonto 10%)

Nilai Provisi tahun 3

Nilai Provisi tahun 4

Nilai Provisi tahun 5

Nilai Provisi tahun 6

Akumulasi Provisi (liabilitas)

Penambahan Provisi (beban)/thn

3 Laba / (Rugi Bersih)

Keterangan \ tahun 1 2 3 4 5 6

PenghasilanAmortisasi

Biaya Konstruksi

Biaya Pengelolaan

BiayaProvisi Pelapisan

Biaya pinjaman *

Laba / (Rugi Bersih)

4 Aset Neto

Keterangan \ tahun 1 2 3 4 5 6

Aset Tak Berwujud:Jasa konstruksi

Kapitalisasi Biaya Pinjaman

Total aset tak berwujud

Kas (liabilitas)

Provisi pelapisan ulang (liabilitas)

Aset Neto

600

* Biaya pinjaman tahun 2 dikapitalisasi

8/17/2019 Pertemuan 6 Konsesi Template

3/4

10%

Keterangan

10% dari piutang awal tahun

beban konstruksi x 1,1

beban pengelolaan x 1,2

beban renovasi x 1,1

dari pemberi jasa konsesi

sum

sebesar hutang akhir tahun sebelumnya

10% x hutang awal tahun --> utang bunga

biaya konstruksi + biaya pengelolaan + biaya renovasi

dari pemberi jasa konsesi digunakan untuk membayar utang

 mengacu ke piutang atas konstruksi + piutang atas biaya jasa + piutang atas

pelapisan ulang

mengacu ke pendapatan bunga

pendapatan - biaya kontrak - biaya pinjaman + pendapatan keuangan

8/17/2019 Pertemuan 6 Konsesi Template

4/4

piutang akhir tahun

hutang akhir tahun

sum

un ke 3.

biaya renovasi/masa perjanjian

alokasi biaya pelapisan thn tsb di PV dari akhir masa perjanjian ke tahun tsb

sum nilai provisi tiap tahun

akumulasi provisi tahun ini - tahun sebelumnya

tahun 1 dan 2 = pendapatan konstruksi . Tahun 3 sd 6= pendapatan dari

pedagangaset takberwujud tahun 2/masa proyek

Penambahan Provisi (beban)/thn

Beban bunga

sum

aset takberwujud tahun 3 sd 6 = aset tak berwujud tahun lalu - amortisasi tahun

ini

hutang(kas) akhir tahun

akumulasi provisi (liabilitas)

sum

aset tak berwujud tahun 1 dan 2 = jasa konstruksi + kapitalisasi biaya pinjaman