8/6/2019 Perizinan Perumahan Di Depok

http://slidepdf.com/reader/full/perizinan-perumahan-di-depok 1/2

Coretan Properti & DuniaCoretan Properti & Dunia Wirausaha WirausahaCatatan semua tentang h ikmah hidup, internet

marketing, investasi, property, dan bisnis/wirausaha.

HOMEHOME POSTS RSSPOSTS RSS COMMENTS RSSCOMMENTS RSS KONTAKKONTAK PROFILEPROFILE

MINGGU, 06 JUNI 2010

Bagaimana Urus Izin Perumahan diDepok ?

18:38 Ika Intan Kartini

URUS IJIN LAHAN DIBAWAH 1 HEKTAR DI KOTA DEPOK

Berikut sharing dari saya yang pernah mengembangkan lahan seluas 6.400 m2 di

Kelurahan Ratujaya Kecamatan Pancoran Mas Kota DEPOK. Tepat di tepi rel KA,

yang bersisian dengan jalan raya arah Citayam.

Lahan dibeli oleh PT dimana saya selaku Dirutnya. Sehingga skenario legalnya;

kami lakukan PPJB lunas disertai Kuasa Menjual, Kuasa Mengurus dan Kuasa

Membangun. Kemudian oleh notaris dilakukan penurunan hak dari SHM menjadi

SHGB terlebih dahulu. Setelah berstatus SHGB, barulah kami lakukan AJB PPAT

dan nama PT dimasukkan (balik nama). Waktu itu skenario ini kami pilih karena

pemilik menjual lahan dengan kepentingan mau ikut suaminya pindah ke Jepang.

Kami takut nanti ada urusan yang tak bisa selesai tanpa menghadirkan pemilik jika

kami memakai skenario PPJB dan Kuasa Jual saja.

IJIN WARGA

Berbekal SHGB atas nama PT, dan dilampiri data data PT selaku badan hukum,

kami mengurus Ijin Warga, yaitu pernyataan tidak keberatan dari warga yang

berbatasan langsung dengan lokasi kami, dan tentu saja diketahui Ketua RT, KetuaRW, dan Lurah. Untuk memudahkan pengurusan ini, kami memakai jasa staf 

kelurahan dan tahunya terima beres.

REKOMENDASI KECAMATAN

Setelah Ijin Warga yang diketahui RT, RW, Lurah di tangan, kita mengajukan

Rekomendasi ke Kecamatan, yaitu Rekomendasi untuk membangun perumahan di

lahan yang kami miliki.

Pengurusan sangat cepat, kisaran 1 minggu saja sudah selesai. Biaya juga wajar 

dan proporsional.

IPR (IJIN PEMANFAATAN RUANG)

Tahapan berikutnya adalah mengajukan IPR ke Badan Pelayanan Perijinan Terpadu

cq Dinas Tata Kota. Dimana nantinya DTK akan mengirim tim kecil guna mensurvei

lokasi kita dan mengecek batas batas lahan yang kita kuasai, serta verifikasisecara de facto benarkah kita sebagai pemilik lahan. IPR terbit kisaran 2-3 minggu,

dilengkapi advis planologi yang berisi; efektif lahan yang diijinkan, KDB, GSB dll.

Ada retribusi resmi yang kita bayar dalam pengurusan IPR.

PEIL BANJIR

Setelah IPR terbit, kita mesti mengurus peil banjir di Dinas Pengairan dan Sumber 

Daya Air (PSDA). Relatif cepat, kisaran 1 minggu bisa kita peroleh.

BERITA ACARA PENYERAHAN TANAH MAKAM

Selain peil banjir, kita juga mesti menyediakan alokasi lahan makam seluas 2% x

luasan lahan yang kita ajukan IPR. Tak mesti lahan bersertipikat, tapi masih status

Girik atau Letter C juga diperbolehkan. Lahan makam mana yang bisa kita

bebaskan, biasanya sudah diarahkan o leh staf DTK. Lakukan Pelepasan Hak

melalui Kepala Desa atau Lurah tempat tanah makam berada, maka SPH (SuratPelepasan Hak) tersebut sudah cukup menjadi dasar buat kita menyerahkan ke

Badan Aset Daerah guna dibuatkan Berita Acara Penyerahan Tanah Makam.

Catatan;

UKL UPL tidak diminta karena luasannya kecil. Amdal Lalin (lalu lintas) tidak

[HOME] [TABUNGAN&INVESTASI] [IJAZAHPAKETC]

[PELUANGUSAHA] [PROPERTI] [MCSUKSES]

NYANG POENYA BLOG INI ^_^NYANG POENYA BLOG INI ^_^

IKA INTAN KARTINI

Seorang muslimah yg sedang belajar menuliskan

setiap hikmah & pengalaman yang di alami.

LIHAT PROFIL LENGKAPKU

aimana Urus Izin Perumahan di Depok ? ~ Coretan Properti & Duni... http://www.propertidahsyat.com/2010/06/bagaimana-urus-izin-perumah...

2 5/4/2011 10:49 AM

8/6/2019 Perizinan Perumahan Di Depok

http://slidepdf.com/reader/full/perizinan-perumahan-di-depok 2/2

Search  

RSS

SUBSCRIPTION!

FOLLOW ME!

HUBUNGI SAYA HUBUNGI SAYA 

SILAHKANSILAHKAN

KOMENTAR KOMENTAR 

ShoutMix chat widget

RUMAH DI PUSATRUMAH DI PUSAT

KOTA PAMULANGKOTA PAMULANG

Grand Reny Town House

CATEGORIESCATEGORIES

motivasi (24)

renungan (21)

property (20)

perumahan (10)

bisnis (9)

kepemimpinan (9)

developer (7)

leadership (7)

internet marketing (4)

wirausaha (4)

prudential (3)

manajemen (2)

RELASIRELASI

Faris Vio

Rumah Di Kota Depok

Koleksi Contoh Design

Rumah

MAU PUNYA RUMAHMAU PUNYA RUMAH

DI DEPOK & DEKATDI DEPOK & DEKAT

STASIUN UI ?STASIUN UI ?

Free Counter 

BLOG ARCHIVEBLOG ARCHIVE

►  2011 (24)

▼  2010 (58)

►  12/19 - 12/26 (3)

►  12/12 - 12/19 (7)

►  12/05 - 12/12 (3)

►  10/24 - 10/31 (1)

►  09/19 - 09/26 (2)

►  08/15 - 08/22 (3)

►  08/08 - 08/15 (3)

▼  06/06 - 06/13 (3)

Lahan Tidak Bagus ???

Gimana Dunk ???

Urus Perizinan Lahan Di

Kota Bandung

Bagaimana Urus Izin

Perumahan di Depok

?

►  05/16 - 05/23 (1)

►  05/09 - 05/16 (1)

►  05/02 - 05/09 (2)

►  04/18 - 04/25 (1)

►  04/11 - 04/18 (2)

►  04/04 - 04/11 (1)

►  03/28 - 04/04 (2)

►  03/21 - 03/28 (2)

►  03/14 - 03/21 (3)

►  02/28 - 03/07 (2)

►  02/14 - 02/21 (3)

►  01/31 - 02/07 (2)

►  01/24 - 01/31 (4)

►  01/17 - 01/24 (1)

►  01/10 - 01/17 (5)

►  01/03 - 01/10 (1)

►  2009 (61)

►  2008 (6)

MAU JADIMAU JADI

DEVELOPER ??DEVELOPER ??

MAU JAGO SEO ??MAU JAGO SEO ??

BUKA DEH LINK INI !BUKA DEH LINK INI !

 

aimana Urus Izin Perumahan di Depok ? ~ Coretan Properti & Duni... http://www.propertidahsyat.com/2010/06/bagaimana-urus-izin-perumah...

2 5/4/2011 10:49 AM