TUGAS AKHIR

PERANCANGAN HOTEL RESORT DI KAWASAN PANTAI BATAKAN, BALIKPAPAN TIMUR, KALIMANTAN TIMUR

1

UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA

21. 09. 1353

KERANGKA BERPIKIR

Pada sekitaran daerah site merupakan

kawasan perkantoran, perdagangan dan jasa,

komersial. Kawasan sekitaran site lebih

dominan perkantoran MIGAS (perkantoran

milik orang asing), oleh karena rata-rata milik

orang asing menjadikan kota Balikpapan

akan terus dikunjungin oleh penduduk luar

dan dalam neger, menjadikan daerah ini

membutuhkan fasilitas hunian untuk

menginap seperti resort hotel. Selain it

daerah ini hanya pada jam-jam tertentu akan

ramai, pada saat jam pergi/pulang kantor

saja.

-Banyaknya wisatawan yang datang di Kota Balikpapan setiap tahunnya.

-jenis city hotel sudah ada, hanya fasilitas akomodasi hunian resort hotel belum ada.

-Adanya rencana pengembangan

fasilitas penunjang wisata di kawasan

pantai

-dibutuhkannya fasilitas yang dapat mewadahi wisatawan

PERANCANGAN RESORT HOTEL

DI KAWASAN PANTAI BATAKAN

BALIKPAPAN

PERMASALAHAN

-Bagaimana merancang Resort hotel yang kontekstual dengan alam (Natural) dan budaya.

-Merancang Resort hotel kontekstual dengan Arsitektur lokal

-Menentukan tipe Resort hotel yang dapat memenuhi kebutuhan wisatawan

-Sirkulasi

APA ITU RESORT

HOTEL?

Resort hotel merupakan fasilitas

penginapan yang menyediakan fasilitas

yang mendukung wisatawan atau

penduduk yang berkunjung ke kota

Balikpapan pada jangka waktu 3-4 hari.

resort hotel yang dibuat ialah dengan

memadukan konsep arsitektur lokal

serta konsep alam yang kontekstual.

Wisatawan yang menginap merupakan

wisatawan yang memiliki keperluan

berlibur, berwisata maupun bekerja.

TUJUAN

Merumuskan konsep

perencanaan dan perancangan

Resort hotel Natural Ethnic

yang konteks alam dan

arsitektur lokal dengan

menentukan tipe Resort hotel

yang dapat memenuhi semua

fasilitas kebutuhan wisatawan.

BAGAIMANA?

?

ANALISIS MAKRO :

-secara lokasi merupakan area mixed (fasilitas umum, komersil, perdagangan & jasa)

-Letak di jalan arteri sekunder (jalan Muawarman).

ANALISIS MIKRO

-Luas Lahan : site, ruang, iklim, material,dll

-Sirkulasi,dll.

Studi Literatur Resort hotel :

Tipe Resort hotel, standar ruang,

fasilitas, pengolahan sirkulasi,

Arsitektur Lokal, Pantai.

Studi Preseden (Studi Banding bangunan

Resort hotel)

Tinjauan Peraturan-peraturan Pemerintah

KONSEP

PERANCANGAN

KONSEP GUBAHAN

MASSA

KONSEP orientasi bangunan, sirkulasi, open space & vegetasi, struktur,

utilitas

D

E

S

A

I

N

©UKDW

TUGAS AKHIR

PERANCANGAN HOTEL RESORT DI KAWASAN PANTAI BATAKAN, BALIKPAPAN TIMUR, KALIMANTAN TIMUR

2

UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA

21. 09. 1353

`

LATAR BELAKANG

TABEL JUMLAH KUNJUNGAN WISATAWAN

MANCANEGARA DAN NUSANTARA TAHUN 2009-2012

NO

. TAHUN

WISATAWAN

MANCANEGARA

WISATAWAN

NUSANTARA TOTAL

1. 2009 11.828(6,69%) 164.868(93,31%) 176.696

2. 2010 18.968(5,42%) 330.550(94,58%) 349.518

3. 2011 17.780(4,66%) 363.482(95,34%) 381.262

4. 2012 63.105(9,66%) 590.130(90,34%) 653.235

Tabel.1 Data Kunjungan Wisatawan Mancanegara dan Nusantara

Tahun 2009-2012

Sumber : Disporabudpar Kota Balikpapan,2012

Banyaknya kunjungan wisatawan di kota Balikpapan, yang

setiap tahunnya selalu meningkat untuk itu dibutuhkannya fasilitas

penginapan sebagai tempat tinggal sementara buat wisatawan.

Kota Balikpapan merupakan kota minyak,

dimana banyak perkantoran asing di sekitaran kota ini

seperti perkantoran MIGAS. Dari banyaknya kantor

asing dan kantor lainnya menjadikan kota Balikpapan

dikunjungi banyak orang untuk bekerja. Disamping

itu rutinitas pekerjaan membuat orang menjadi jenuh

dan membutuhkan kegiatan dan tempat istirahat

sementara yang dapat merefresh tubuh dan otak.

Selain itu pariwisata di kota Balikpapan juga

sedang berkembang, banyak pariwisata-pariwisata

unggulan yang ditawarkan di kota ini. Hal ini

mempengaruhi pertumbuhan penduduk dan

pertumbuhan wisatawan yang selalu meningkat.

Bagaimana merumuskan konsep

perencanaan dan perancangan Resort hotel yang

konteks alam dan arsitektur lokal dengan

menentukan tipe Resort hotel yang dapat

memenuhi semua fasilitas kebutuhan wisatawan

dimana pengunjung dapat merasakan kenyamanan

dan dapat tinggal lebih lama di Resort hotel.

TABEL JUMLAH HOTEL DAN RATA-RATA

HUNIAN TAHUN 2012

NO NAMA HOTEL KLASIFIKASI

BINTANG JUMLAH KAMAR

1 GRAND JATRA HOTEL BINTANG 5 215

2 GRAND SENYIUR HOTEL BINTANG 5 183

3 NOVOTEL HOTEL BINTANG 5 198

4 BAHANA SURYA/BLUE SKY BINTANG 4 122

5 LE GRANDEUR HOTEL BINTANG 4 185

6 NEW BENAKUTAI BINTANG 4 68

7 ASTON BINTANG 4 155

8 MENARA BAHTERA DAN

ANDHIKA BAHTERA HOTEL BINTANG 3 347

9 BDI TOWN HOUSE BINTANG 3 85

10 MEGA LESTARI HOTEL BINTANG 3 90

11 HOTEL SAGITA BINTANG 3 100

12 GRAND TIGA MUSTIKA BINTANG 3 112

13 ZURICH HOTEL BINTANG 3 12

14 THE STAR HILL BINTANG 3 29

15 HAII HOTEL BINTANG 3 38

16 HOTEL SANTIKA BINTANG 3 137

17 SWISS BELL INN BINTANG 3 96

18 IBIS HOTEL BINTANG 3 230

Fasilitas akomodasi hunian seperti perhotelan

banyak sekali dijumpai di kota Balikpapan, tetapi untuk

fasilitas hunian seperti resort hotel belum ada dan ini

menjadi peluang yang sangat besar untuk merancang

resort di kota Balikpapan

TABEL JUMLAH PERUSAHAAN DARI LUAR NEGERI

Kewarganegaraa

n/ Nationality

Bidang Pekerjaan

Perka

yuan

Pertamba

ngan,

Perminya

kan

Bangunan Perdagangan

Besar, Eceran

Lain-

lain

(1) (2) (3) (4) (5) (6)

1. Malaysia - 1 - 2 3

2. Jepang - - - - 1

3. Perancis - 5 - 1 1

4. Inggris - 5 - 3 2

5. Amerika - 31 - 6 1

6. Kanada - - - 7 1

7. India - - - 9 10

8. Filipina 1 - - 1 3

9. Australia - 40 - 14 -

10. Lain-lain - 37 - - 39

Jumlah/Total 1 119 - 43 61

Kecamatan Balikpapan Timur merupakan kawasan yang

memiliki fungsi fasilitas bangunan campuran, dimana daerah tersebut

ialah daerah perkantoran, industri, komersial, perdagangan dan jasa,

penduduk serta daerah pariwisata juga.

Kota Balikpapan menjadi pintu

gerbang Kalimantan Timur, dengan

adanya Bandara Sepinggan di kota

Balikpapan. Balikpapan menjadi tujuan

para pendatang untuk melakukan

kegiatan berbisnis, bekerja dan

berwisata.

Data diatas menunjukkan banyak sekali

perusahaan asing yang berada di kota Balikpapan,

dimana menunjukkan banyaknya penduduk lain akan

datang untuk mengunjungi perusahaan mereka atau untuk

meeting dan sekaligus untuk menikmati liburan dengan

keluarga di kota Balikpapan. Hal ini dibutuhkan fasilitas

hunian untuk memfasilitasi penduduk lain datang

©UKDW