NILAI WAKTU UANGTIME VALUE OF MONEY (VFM)

Seiring pesatnya perkembangan bisnis, konsep VFM mendapat tempat yang sedemikian penting karena

proses pengambilan keputusan baik ditingkat perorangan maupun perusahaan terkait dengan aspek

keuangan

VFM Konsep VFM menggambarkan terjadinya

perbedaan nilai uang yang disebabkan oleh adanya perbedaan waktu.

Perbedaan nilai disini karena adanya konsep opportunity cost (biaya kesempatan)

“Satu rupiah yang kita terima saat ini lebih berharga dari satu rupiah yang akan kita terima pada satu tahun yang akan datang”

…

Satu rupiah yang kita terima saat ini dapat kita investasikan ( ditabungkan ) untuk memperoleh bunga, sehingga nilai uang satu rupiah milik kita saat ini akan bernilai lebih dari satu rupiah pada satu tahun yang akan datang.

Konsep ini berlaku untuk Cash inflow dan Cash outflow ( Cash Flow )

FUTURE VALUE Future value menunjukkan besarnya nilai

uang yang ada saat ini bila diproyeksikan ke masa mendatang.

Nilai uang dimasa mendatang dapat berbeda dengan nilai uang disaat ini oleh karena beberapa hal.

Uang ditabungkan dibank dengan bunga tertentu atau diinvestasikan pada berbagai proyek dengan persentase kompensasi

ilustrasi

Seseorang membeli surat berharga US$ 1000 akan memperoleh bunga 10% per tahun. Berapa yang akan diterima pada akhir tahun pertama ?

FV(r,1) = P0 (1+r) FV(10%,1) = US$ 1000 (1+0,1) = US$ 1100

Multiple Period dengan FVIF( Future Value Interest Factor ) Dengan tabel FVIF dapat dengan mudah

dicari nilai FV uang US$ 1000 yang ditabungkan dengan tingkat bunga 10% pada akhir tahun kelima :

FV(10%,5) = P0 x FVIF(10%,5)

= US$ 1000 x 1,611* = US$ 1611

* diambil dari tabel FV N tahun ke 5 dengan bunga 10%

PRESENT VALUE

Kebalikan dari konsep Future Value . Konsep PV menyatakan besarnya nilai saat ini untuk uang yang kita terima atau kita bayar dimasa yang akan datang

P0 = FV / PVIF(r,n)

Dipake waktu melakukan INITIAL OF INVESTMENT

…

Sifat PV hubungan resiprokal (timbal balik) antara PV dan FV memungkinkan kita mencari nilai sekarang dengan cara perkalian atau pembagian.

Nilai sekarang dari US$ 1000 yang akan diterima setelah 5 tahun pada tarif diskonto 5% adalah :

…

PV = FVn / FVIF = FV5 / (1+0,05)5 = US$ 1000 / 1,2763 = US$ 783,50

Keputusan investasi DILAKUKAN jika nilai INITIAL INVESTMENT dibawah PV, dan begitu juga sebaliknya jika NILAI FV lebih besar dari RETURN INVESTMENT dimasa yang akan datang