H54

Bartelsstraat 44 , 6074 HN Melick

Keurige afwerking

Ideaal voor gezinnen

Instapklaar

Fijn wonen

Prettige leefomgeving

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

4

95 m²

333 m²

455 m³

1997

achtertuin, voortuin

carport

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie

B

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

In een prettige woonwijk ligt deze fijne gezinswoning.

Melick heeft de nodige dagelijkse voorzieningen,

zoals een supermarkt, school en sportvoorzieningen.

Het centrum van Roermond is goed en snel te bereiken.

De ruimtelijke woning is voorzien van drie slaapkamers,

vaste trap naar tweede verdieping en een berging met

carport. Daarnaast is het geheel instapklaar.

Prettig wonen voor het hele gezin.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

In een rustige woonwijk in Melick ligt deze keurige gezinswoning. Aan een verkeersluwe straat gelegen, maar met dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Zo ligt de basisschool op loopafstand en de dorpskern met haar voorzieningen waaronder een supermarkt ligt eveneens niet ver. Melick heeft een rijk verenigingsleven en een flink aantal sportfaciliteiten in het dorp. Het levendige centrum van Roermond, met een totaalpakket aan voorzieningen ligt dichtbij. Ook de aansluiting op de A73 is goed, waardoor steden zoals Venlo en Maastricht goed te bereiken zijn.

kindvriendelijk

Hee r l i j k wonen

rustige ligging

huizen van hendriks

Deze woning, met berging, carport en tuin met eigen achterom, is een ideale gezinswoning.

Het heeft een nette afwerking en is geheel instapklaar. Het bouwjaar van deze fijne woning is 1997.

Het is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De inhoud bedraagt 455 m³ en het perceel is 333 m².

Pre t t i g e l ichtinva l

huizen van hendriks

fijne gezinswoninginstapklaar

Fi jne l e e f ruimte

huizen van hendriks

Entree in de ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal biedt toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer en heeft een prettig lichtinval door de grote ramen.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze heeft een verzorgde keukenopstand met een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

lichte kleurennette uitstraling

Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn circa 6, 9 en 12 m².

De badkamer met bad, douche, toilet en wastafel heeft een neutrale, lichte kleurstelling. Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de aansluiting van het witgoed en de opstelplaats van c.v. ketel.

drie slaapkamers

Keurige a fwe r king

vaste trap naar 2e verdieping

huizen van hendriks

Spee l s hoekpe rcee l

huizen van hendriks

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

De tuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een berging en carport. Vanuit de grote oprit is de tuin vanuit de straat te bereiken.

met bergingen eigen achterom

Bartelsstraat 44 6074 HN Melick

Bartelsstraat 44 6074 HN Melick

Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark. Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein. Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

Melick

hee r l i j k wonen in Mel ick

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.