materi untar - rev 17sept · pembiayaansyariahpembiayaan syariahsyariah/ imbt / imbt...

UniversitasUniversitasUniversitasUniversitas TarumanagaraTarumanagaraTarumanagaraTarumanagara19 September 201419 September 201419 September 201419 September 2014

Perusahaan Perusahaan Perusahaan Perusahaan PembiayaanPembiayaanPembiayaanPembiayaan

PengertianPengertianPengertianPengertian SewaSewaSewaSewa GunaGunaGunaGuna UsahaUsahaUsahaUsaha

AspekAspekAspekAspek HukumHukumHukumHukum

AspekAspekAspekAspek KeuanganKeuanganKeuanganKeuangan & & & & PencatatanPencatatanPencatatanPencatatan

DefinisiDefinisiDefinisiDefinisi Perusahaan Perusahaan Perusahaan Perusahaan

PembiayaanPembiayaanPembiayaanPembiayaan

Badan usaha di luar Bank dan Lembaga

Keuangan Bukan Bank yang khusus

didirikan untuk melakukan kegiatan yang

termasuk dalam bidang usaha Lembaga

Pembiayaan.

SK Men. Keu. No.84/PMK.012/2006

Sekilas

PT Tifa Finance Tbk

JuniJuniJuniJuni1989198919891989

PertamaPertamaPertamaPertama berdiriberdiriberdiriberdiridengandengandengandengan modal modal modal modal awalawalawalawal RpRpRpRp. 5 . 5 . 5 . 5 MiliarMiliarMiliarMiliar

OktoberOktoberOktoberOktober1991199119911991

MemperbesarMemperbesarMemperbesarMemperbesarmodal modal modal modal menjadimenjadimenjadimenjadiRpRpRpRp. 9 . 9 . 9 . 9 MiliarMiliarMiliarMiliar

DesemberDesemberDesemberDesember1993199319931993

MemperbesarMemperbesarMemperbesarMemperbesarmodal modal modal modal menjadimenjadimenjadimenjadiRpRpRpRp. 19.7 . 19.7 . 19.7 . 19.7 MiliarMiliarMiliarMiliar

FebruariFebruariFebruariFebruari 1996199619961996Joint Venture Joint Venture Joint Venture Joint Venture dengandengandengandengan TCMG Malaysia, TCMG Malaysia, TCMG Malaysia, TCMG Malaysia, melaluimelaluimelaluimelalui anakanakanakanak perusahaanperusahaanperusahaanperusahaan Tan Chong Tan Chong Tan Chong Tan Chong Credit Credit Credit Credit SingapuraSingapuraSingapuraSingapura. . . . TTTTCMG CMG CMG CMG memilikimemilikimemilikimemiliki 48% 48% 48% 48%

sahamsahamsahamsaham

JuniJuniJuniJuni1996199619961996


MaretMaretMaretMaret1997199719971997


AgustusAgustusAgustusAgustus2000200020002000

MengubahMengubahMengubahMengubah namanamanamanamamenjadimenjadimenjadimenjadi

PT PT PT PT TifaTifaTifaTifa FinanceFinanceFinanceFinance

November November November November 2006200620062006


JuliJuliJuliJuli2011201120112011

TerdaftarTerdaftarTerdaftarTerdaftar menjadimenjadimenjadimenjadiperusahaanperusahaanperusahaanperusahaan publicpublicpublicpublic

JanuariJanuariJanuariJanuari2012201220122012

MencapaiMencapaiMencapaiMencapai Total Total Total Total Asset > Asset > Asset > Asset > RpRpRpRp. 1 T. 1 T. 1 T. 1 T

JuliJuliJuliJuli2013201320132013

MembukaMembukaMembukaMembuka kantorkantorkantorkantorperwakilanperwakilanperwakilanperwakilanMakassarMakassarMakassarMakassar

SaatSaatSaatSaat iniiniiniini memilikimemilikimemilikimemiliki 2 2 2 2 CabangCabangCabangCabangyaituyaituyaituyaitu Jakarta Jakarta Jakarta Jakarta dandandandan Surabaya Surabaya Surabaya Surabaya dandandandan5 Kantor Representative 5 Kantor Representative 5 Kantor Representative 5 Kantor Representative yaituyaituyaituyaitu : : : :

Semarang, Semarang, Semarang, Semarang, SamarindaSamarindaSamarindaSamarinda, , , , PekanbaruPekanbaruPekanbaruPekanbaru, Banjarmasin , Banjarmasin , Banjarmasin , Banjarmasin dandandandan

MakassarMakassarMakassarMakassar

RekamRekamRekamRekam JejakJejakJejakJejak

PT TIFA FINANCE PT TIFA FINANCE PT TIFA FINANCE PT TIFA FINANCE TbkTbkTbkTbk

Peranan Industri Multifinance

dalam Perekonomian

Sumber : APPI (Asosiasi Perusahaan Pembiayaan Indonesia)Sumber : APPI (Asosiasi Perusahaan Pembiayaan Indonesia)Sumber : APPI (Asosiasi Perusahaan Pembiayaan Indonesia)Sumber : APPI (Asosiasi Perusahaan Pembiayaan Indonesia)

Satuan dalam trilyun RupiahSatuan dalam trilyun RupiahSatuan dalam trilyun RupiahSatuan dalam trilyun Rupiah

1.1.1.1. Leasing (Leasing (Leasing (Leasing (SewaSewaSewaSewa GunaGunaGunaGuna Usaha) :Usaha) :Usaha) :Usaha) :

� Finance Lease :Finance Lease :Finance Lease :Finance Lease :

� Direct Finance LeaseDirect Finance LeaseDirect Finance LeaseDirect Finance Lease

� Sale & Lease BackSale & Lease BackSale & Lease BackSale & Lease Back

� Operating Lease Operating Lease Operating Lease Operating Lease

2.2.2.2. PembiayaanPembiayaanPembiayaanPembiayaan SyariahSyariahSyariahSyariah / IMBT / IMBT / IMBT / IMBT

((((IjarahIjarahIjarahIjarah MuntahiyahMuntahiyahMuntahiyahMuntahiyah BittamlikBittamlikBittamlikBittamlik) ) ) )

3.3.3.3. Factoring / Factoring / Factoring / Factoring / AnjakAnjakAnjakAnjak PiutangPiutangPiutangPiutang

4.4.4.4. Consumer Finance / Consumer Finance / Consumer Finance / Consumer Finance /

PembiayaanPembiayaanPembiayaanPembiayaan KonsumenKonsumenKonsumenKonsumen

OBJECT PEMBIAYAANOBJECT PEMBIAYAANOBJECT PEMBIAYAANOBJECT PEMBIAYAAN

END

JENIS LEASINGJENIS LEASINGJENIS LEASINGJENIS LEASING

1.1.1.1. Finance LeaseFinance LeaseFinance LeaseFinance Lease

1.1.1.1. Direct Finance LeaseDirect Finance LeaseDirect Finance LeaseDirect Finance Lease

2.2.2.2. Sale & Lease BackSale & Lease BackSale & Lease BackSale & Lease Back

2.2.2.2. Operating LeaseOperating LeaseOperating LeaseOperating Lease

FINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASE

DEFINISIDEFINISIDEFINISIDEFINISIFINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASEFINANCE LEASE

Kegiatan sewa guna usaha di mana penyewaguna

usaha pada akhir masa kontrak mempunyai hak

opsi untuk membeli obyek sewa guna usaha

berdasarkan nilai sisa yang disepakati bersama.

A. DIRECT FINANCE LEASEA. DIRECT FINANCE LEASEA. DIRECT FINANCE LEASEA. DIRECT FINANCE LEASE

DEFINISI :bentuk transaksi leasing di mana Lessor membeli suatu barang

atas permintaan pihak Lessee dan sekaligus

menyewagunausahakan barang tersebut kepada Lessee yang

bersangkutan dan pada akhir masa sewa Lessee memiliki hak

opsi.

A. DIRECT FINANCE LEASEA. DIRECT FINANCE LEASEA. DIRECT FINANCE LEASEA. DIRECT FINANCE LEASE

Perjanjian lease Perjanjian lease Perjanjian lease Perjanjian lease

dengan opsidengan opsidengan opsidengan opsi

pembayaran setiap bulanpembayaran setiap bulanpembayaran setiap bulanpembayaran setiap bulan 50505050

1111

2222

3333

4444

SUPPLIERSUPPLIERSUPPLIERSUPPLIER

LESSEELESSEELESSEELESSEELESSORLESSORLESSORLESSOR pembayaran pembayaran pembayaran pembayaran sec. dep 200sec. dep 200sec. dep 200sec. dep 200

B. SALE &LEASE BACKB. SALE &LEASE BACKB. SALE &LEASE BACKB. SALE &LEASE BACK

DEFINISI :Bentuk transaksi leasing di mana pihak Lesseemenjual barang modalnya kepada Lessor untukdilakukan kontrak sewa guna usaha atas barangtersebut antara Lessee dengan Lessor (skemaskemaskemaskema iniiniiniinibiasanyabiasanyabiasanyabiasanya digunakandigunakandigunakandigunakan untukuntukuntukuntuk menambahmenambahmenambahmenambah modalmodalmodalmodal kerjakerjakerjakerjabagibagibagibagi LesseeLesseeLesseeLessee) dan pada akhir masa sewa Lesseememiliki hak opsi.

B. SALE & LEASE BACKB. SALE & LEASE BACKB. SALE & LEASE BACKB. SALE & LEASE BACK

pembayaran setiap bulanpembayaran setiap bulanpembayaran setiap bulanpembayaran setiap bulan

1111

2222

3333

Perjanjian lease Perjanjian lease Perjanjian lease Perjanjian lease

dengan opsidengan opsidengan opsidengan opsi

menyewakan kepada Lesseemenyewakan kepada Lesseemenyewakan kepada Lesseemenyewakan kepada Lessee

Lessee menjual kepada LessorLessee menjual kepada LessorLessee menjual kepada LessorLessee menjual kepada Lessor

LESSORLESSORLESSORLESSOR LESSEELESSEELESSEELESSEE

OPERATING OPERATING OPERATING OPERATING

LEASELEASELEASELEASE

DEFINISIDEFINISIDEFINISIDEFINISIOPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASE

Kegiatan sewa guna usaha di mana penyewa guna usahatidak mempunyai hak opsi untuk membeli objek sewaguna usaha.

Berbeda dengan Finance Lease, jumlah seluruhpembayaran sewa guna usaha berkala dalam operatinglease tidak mencakup jumlah biaya yang dikeluarkanuntuk memperoleh barang modal tersebut berikutdengan bunganya.

3. OPERATING LEASE3. OPERATING LEASE3. OPERATING LEASE3. OPERATING LEASE

pembayaran setiap bulan

1

3

4

beli

5

2Perjanjian

lease



MENGAPA LEASINGMENGAPA LEASINGMENGAPA LEASINGMENGAPA LEASING

� Lebih simple prosesnya karena

umumnya jasa ini tersedia/melekat

dengan Supplier sebagai penyedia

barang modal.


� Leasing company lebih mengerti /

menghargai nilai barang modal

daripada jenis kreditur lain.


� Pembayaran leasing diperlakukan

sebagai biaya seluruhnya.


HAK HAK HAK HAK LESSORLESSORLESSORLESSOR HAKHAKHAKHAK LESSEELESSEELESSEELESSEE

a.a.a.a. KepemilikanKepemilikanKepemilikanKepemilikan asetasetasetaset selamaselamaselamaselama tenor tenor tenor tenor

dandandandan menerimamenerimamenerimamenerima uanguanguanguang sewasewasewasewa daridaridaridari

Lessee.Lessee.Lessee.Lessee.

b.b.b.b. SewaktuSewaktuSewaktuSewaktu----waktuwaktuwaktuwaktu dapatdapatdapatdapat meninjaumeninjaumeninjaumeninjau

asetasetasetaset....

c.c.c.c. ApabilaApabilaApabilaApabila Lessee Lessee Lessee Lessee lalailalailalailalai memenuhimemenuhimemenuhimemenuhi

kewajibankewajibankewajibankewajiban, , , , berhakberhakberhakberhak menarikmenarikmenarikmenarik

kembalikembalikembalikembali asetasetasetaset & & & & mengakhirimengakhirimengakhirimengakhiri

perjanjianperjanjianperjanjianperjanjian sewasewasewasewa....

a.a.a.a. MenggunakanMenggunakanMenggunakanMenggunakan asetasetasetaset untukuntukuntukuntuk

tujuantujuantujuantujuan yang yang yang yang diperjanjikandiperjanjikandiperjanjikandiperjanjikan

dalamdalamdalamdalam lease agreement.lease agreement.lease agreement.lease agreement.

b.b.b.b. MemilihMemilihMemilihMemilih operator, operator, operator, operator, caracaracaracara

maintenancemaintenancemaintenancemaintenance asetasetasetaset....

c.c.c.c. MemindahkanMemindahkanMemindahkanMemindahkan lokasilokasilokasilokasi asetasetasetaset

dengandengandengandengan persetujuanpersetujuanpersetujuanpersetujuan Lessor.Lessor.Lessor.Lessor.

d.d.d.d. HakHakHakHak OpsiOpsiOpsiOpsi padapadapadapada akhirakhirakhirakhir tenor tenor tenor tenor

untukuntukuntukuntuk membelimembelimembelimembeli asetasetasetaset sebesarsebesarsebesarsebesar

security deposit.security deposit.security deposit.security deposit.


KEWAJIBAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN LESSORLESSORLESSORLESSOR KEWAJIBAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN LESSEELESSEELESSEELESSEE

a.a.a.a. MenyediakanMenyediakanMenyediakanMenyediakan asetasetasetaset yang yang yang yang disewadisewadisewadisewa sesuaisesuaisesuaisesuai

spesifikasispesifikasispesifikasispesifikasi dalamdalamdalamdalam perjanjianperjanjianperjanjianperjanjian yang yang yang yang

berasalberasalberasalberasal daridaridaridari transaksitransaksitransaksitransaksi pembelianpembelianpembelianpembelian....

b.b.b.b. MenyimpanMenyimpanMenyimpanMenyimpan security deposit security deposit security deposit security deposit daridaridaridari

Lessee Lessee Lessee Lessee untukuntukuntukuntuk digunakandigunakandigunakandigunakan sebagaisebagaisebagaisebagai

pelaksanaanpelaksanaanpelaksanaanpelaksanaan hakhakhakhak opsiopsiopsiopsi padapadapadapada akhirakhirakhirakhir

tenor.tenor.tenor.tenor.

c.c.c.c. MenempelkanMenempelkanMenempelkanMenempelkan plakatplakatplakatplakat Lessor Lessor Lessor Lessor padapadapadapada

asetasetasetaset....

a.a.a.a. MembayarMembayarMembayarMembayar uanguanguanguang sewasewasewasewa periodikperiodikperiodikperiodik

selamaselamaselamaselama tenor.tenor.tenor.tenor.

b.b.b.b. MemeliharaMemeliharaMemeliharaMemelihara asetasetasetaset selaluselaluselaluselalu lalalalayayayayak k k k

operasioperasioperasioperasi dandandandan mengasuransikanmengasuransikanmengasuransikanmengasuransikan asetasetasetaset

tersebuttersebuttersebuttersebut....

c.c.c.c. MemberikanMemberikanMemberikanMemberikan laporanlaporanlaporanlaporan, , , , termasuktermasuktermasuktermasuk

keuangankeuangankeuangankeuangan, , , , kondisikondisikondisikondisi & & & & lokasilokasilokasilokasi asetasetasetaset

yang yang yang yang dimintadimintadimintadiminta Lessor.Lessor.Lessor.Lessor.

d.d.d.d. MengembalikanMengembalikanMengembalikanMengembalikan asetasetasetaset apabilaapabilaapabilaapabila

Lessee wan Lessee wan Lessee wan Lessee wan prestasiprestasiprestasiprestasi menurutmenurutmenurutmenurut

Lessor.Lessor.Lessor.Lessor.

OPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASE

HAK HAK HAK HAK LESSORLESSORLESSORLESSOR HAK HAK HAK HAK LESSEELESSEELESSEELESSEE

a.a.a.a. KepemilikanKepemilikanKepemilikanKepemilikan asetasetasetaset selamaselamaselamaselama

tenor tenor tenor tenor dandandandan menerimamenerimamenerimamenerima uanguanguanguang

sewasewasewasewa daridaridaridari Lessee.Lessee.Lessee.Lessee.

b.b.b.b. SewaktuSewaktuSewaktuSewaktu----waktuwaktuwaktuwaktu dapatdapatdapatdapat

meninjaumeninjaumeninjaumeninjau asetasetasetaset....

c.c.c.c. ApabilaApabilaApabilaApabila Lessee Lessee Lessee Lessee lalailalailalailalai

memenuhimemenuhimemenuhimemenuhi kewajibankewajibankewajibankewajiban, , , , berhakberhakberhakberhak

menarikmenarikmenarikmenarik kembalikembalikembalikembali asetasetasetaset & & & &

mengakhirimengakhirimengakhirimengakhiri perjanjianperjanjianperjanjianperjanjian sewasewasewasewa....

a.a.a.a. MenggunakanMenggunakanMenggunakanMenggunakan asetasetasetaset untukuntukuntukuntuk

tujuantujuantujuantujuan yang yang yang yang diperjanjikandiperjanjikandiperjanjikandiperjanjikan

dalamdalamdalamdalam lease agreement.lease agreement.lease agreement.lease agreement.

b.b.b.b. MemilihMemilihMemilihMemilih operatoroperatoroperatoroperator....

c.c.c.c. MemindahkanMemindahkanMemindahkanMemindahkan lokasilokasilokasilokasi asetasetasetaset

dengandengandengandengan persetujuanpersetujuanpersetujuanpersetujuan Lessor.Lessor.Lessor.Lessor.

BerbedaBerbedaBerbedaBerbeda dengandengandengandengan Finance Lease, Finance Lease, Finance Lease, Finance Lease, padapadapadapada Operating Operating Operating Operating LeaseLeaseLeaseLease,,,, Lessee Lessee Lessee Lessee tidaktidaktidaktidak memilikimemilikimemilikimemiliki HakHakHakHak OpsiOpsiOpsiOpsi

OPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASE

KEWAJIBANKEWAJIBANKEWAJIBANKEWAJIBAN LESSORLESSORLESSORLESSOR KEWAJIBAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN LESSEELESSEELESSEELESSEE

a.a.a.a. MenyediakanMenyediakanMenyediakanMenyediakan asetasetasetaset yang yang yang yang disewadisewadisewadisewa sesuaisesuaisesuaisesuai

spesifikasispesifikasispesifikasispesifikasi dalamdalamdalamdalam perjanjianperjanjianperjanjianperjanjian yang yang yang yang berasalberasalberasalberasal

daridaridaridari transaksitransaksitransaksitransaksi pembelianpembelianpembelianpembelian....

b.b.b.b. MenempelkanMenempelkanMenempelkanMenempelkan plakatplakatplakatplakat Lessor Lessor Lessor Lessor padapadapadapada asetasetasetaset....

c.c.c.c. MemeliharaMemeliharaMemeliharaMemelihara asetasetasetaset selaluselaluselaluselalu lalalalayayayayak k k k operasioperasioperasioperasi, , , ,

apabilaapabilaapabilaapabila asetasetasetaset tidaktidaktidaktidak dapatdapatdapatdapat digunakandigunakandigunakandigunakan Lessor Lessor Lessor Lessor

harusharusharusharus menyediakanmenyediakanmenyediakanmenyediakan asetasetasetaset penggantipenggantipenggantipengganti untukuntukuntukuntuk

dapatdapatdapatdapat digunakandigunakandigunakandigunakan Lessee.Lessee.Lessee.Lessee.

d.d.d.d. MemungutMemungutMemungutMemungut PPN PPN PPN PPN atasatasatasatas uanguanguanguang sewasewasewasewa daridaridaridari LesseeLesseeLesseeLessee

e.e.e.e. MengasuransikanMengasuransikanMengasuransikanMengasuransikan asetasetasetaset

a.a.a.a. MembayarMembayarMembayarMembayar uanguanguanguang sewasewasewasewa periodikperiodikperiodikperiodik selamaselamaselamaselama


b.b.b.b. MengembalikanMengembalikanMengembalikanMengembalikan asetasetasetaset apabilaapabilaapabilaapabila Lessee wan Lessee wan Lessee wan Lessee wan

prestasiprestasiprestasiprestasi menurutmenurutmenurutmenurut Lessor.Lessor.Lessor.Lessor.

c.c.c.c. MemotongMemotongMemotongMemotong PPH 23 PPH 23 PPH 23 PPH 23 atasatasatasatas pembayaranpembayaranpembayaranpembayaran

sewasewasewasewa dandandandan buktibuktibuktibukti potongpotongpotongpotong dikirimkandikirimkandikirimkandikirimkan

kepadakepadakepadakepada Lessor.Lessor.Lessor.Lessor.

d.d.d.d. MengembalikanMengembalikanMengembalikanMengembalikan asetasetasetaset padapadapadapada akhirakhirakhirakhir masa masa masa masa


e.e.e.e. MelaporkanMelaporkanMelaporkanMelaporkan setiapsetiapsetiapsetiap kecelakaankecelakaankecelakaankecelakaan / / / /

kerusakankerusakankerusakankerusakan yang yang yang yang terjaditerjaditerjaditerjadi atasatasatasatas asetasetasetaset....

ENDENDENDEND

PSAK No. 30PSAK No. 30PSAK No. 30PSAK No. 30Akuntansi Sewa Guna UsahaAkuntansi Sewa Guna UsahaAkuntansi Sewa Guna UsahaAkuntansi Sewa Guna Usaha

DIRECT FINANCE DIRECT FINANCE DIRECT FINANCE DIRECT FINANCE


TRANSAKSI TRANSAKSI TRANSAKSI TRANSAKSI PEMBELIAN PEMBELIAN PEMBELIAN PEMBELIAN

ASETASETASETASET

security deposit (20% security deposit (20% security deposit (20% security deposit (20% ---- 30%)30%)30%)30%)

Membayar seluruh Membayar seluruh Membayar seluruh Membayar seluruh

harga harga harga harga asetasetasetaset



DIRECT DIRECT DIRECT DIRECT

FINANCE FINANCE FINANCE FINANCE


BukuBukuBukuBuku LesseeLesseeLesseeLessee

Dr. FA under lease Dr. FA under lease Dr. FA under lease Dr. FA under lease 1000 1000 1000 1000 ----

Cr. Bank Cr. Bank Cr. Bank Cr. Bank ---- 200200200200

Cr. Lease Liability Cr. Lease Liability Cr. Lease Liability Cr. Lease Liability ---- 800800800800

((((Secara pajak, tidak ada pencatatan FA)Secara pajak, tidak ada pencatatan FA)Secara pajak, tidak ada pencatatan FA)Secara pajak, tidak ada pencatatan FA)

PEMBELIAN ASETPEMBELIAN ASETPEMBELIAN ASETPEMBELIAN ASET

BukuBukuBukuBuku LessorLessorLessorLessor

Dr. Lease Receivable Dr. Lease Receivable Dr. Lease Receivable Dr. Lease Receivable 800 800 800 800 ----

Dr. Residual Value Dr. Residual Value Dr. Residual Value Dr. Residual Value 200 200 200 200 ----

Cr. Security Deposit Cr. Security Deposit Cr. Security Deposit Cr. Security Deposit ---- 200200200200

Cr. Bank Cr. Bank Cr. Bank Cr. Bank ---- 800800800800




(Secara pajak : biaya leasing sebesar 50)(Secara pajak : biaya leasing sebesar 50)(Secara pajak : biaya leasing sebesar 50)(Secara pajak : biaya leasing sebesar 50)

Buku LessorBuku LessorBuku LessorBuku Lessor

Dr. BankDr. BankDr. BankDr. Bank 50505050 ----

Cr. Lease ReceivableCr. Lease ReceivableCr. Lease ReceivableCr. Lease Receivable ---- 40404040

Cr. Lease IncomeCr. Lease IncomeCr. Lease IncomeCr. Lease Income---- 10101010


Dr. Lease LiabilityDr. Lease LiabilityDr. Lease LiabilityDr. Lease Liability 40404040 ----

Dr. Interest ExpenseDr. Interest ExpenseDr. Interest ExpenseDr. Interest Expense10101010 ----

Cr. BankCr. BankCr. BankCr. Bank ---- 50505050

PEMBAYARAN SEWA PEMBAYARAN SEWA PEMBAYARAN SEWA PEMBAYARAN SEWA

BULANANBULANANBULANANBULANANDIRECT DIRECT DIRECT DIRECT




---- No EntryNo EntryNo EntryNo Entry----

Buku LesseeBuku LesseeBuku LesseeBuku Lessee

Dr. Depr Exp Dr. Depr Exp Dr. Depr Exp Dr. Depr Exp ––––

FA Under LSFA Under LSFA Under LSFA Under LS21212121 ----

Cr. Accm. Depr Cr. Accm. Depr Cr. Accm. Depr Cr. Accm. Depr ––––

FA Under LSFA Under LSFA Under LSFA Under LS---- 21212121

PENCATATAN TIAP PENCATATAN TIAP PENCATATAN TIAP PENCATATAN TIAP

BULANBULANBULANBULAN

(disusutkan sesuai masa manfaat aktiva)




PEPEPEPENCATATAN PADA NCATATAN PADA NCATATAN PADA NCATATAN PADA

AKHIR MASA SEWAAKHIR MASA SEWAAKHIR MASA SEWAAKHIR MASA SEWA


Dr. Security Deposit 200 Dr. Security Deposit 200 Dr. Security Deposit 200 Dr. Security Deposit 200 ---- 2222

0000

0000Cr. Residual Value Cr. Residual Value Cr. Residual Value Cr. Residual Value ---- 200200200200


Dr. Fixed Asset 244 Dr. Fixed Asset 244 Dr. Fixed Asset 244 Dr. Fixed Asset 244 ----

Dr. Dr. Dr. Dr. Accm. DepreAccm. DepreAccm. DepreAccm. Depre 756 756 756 756 ----

FA under LSFA under LSFA under LSFA under LS

Cr. FA under LS Cr. FA under LS Cr. FA under LS Cr. FA under LS ---- 1000100010001000




SALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE

BACKBACKBACKBACK

TRANSAKSI JUAL BELITRANSAKSI JUAL BELITRANSAKSI JUAL BELITRANSAKSI JUAL BELI


Dr. Lease Receivable Dr. Lease Receivable Dr. Lease Receivable Dr. Lease Receivable 888800000000 ----

Cr. Security Cr. Security Cr. Security Cr. Security

DepositDepositDepositDeposit---- 222200000000




Dr. Loss onDr. Loss onDr. Loss onDr. Loss on

SaleSaleSaleSale----LeasebackLeasebackLeasebackLeaseback 222200000000 ----

Cr. Fixed AssetCr. Fixed AssetCr. Fixed AssetCr. Fixed Asset

Dr. FA under leaseDr. FA under leaseDr. FA under leaseDr. FA under lease 888800000000 ----

Cr. LeaseCr. LeaseCr. LeaseCr. Lease

LiabilityLiabilityLiabilityLiability ---- 888800000000

1111000000000000-Dr. Residual Value 2Dr. Residual Value 2Dr. Residual Value 2Dr. Residual Value 200000 0 0 0 -


BACKBACKBACKBACK

(Secara pajak : biaya leasing sebesar 4(Secara pajak : biaya leasing sebesar 4(Secara pajak : biaya leasing sebesar 4(Secara pajak : biaya leasing sebesar 40000))))



Cr. Lease ReceivableCr. Lease ReceivableCr. Lease ReceivableCr. Lease Receivable ---- 35353535

Cr. Lease IncomeCr. Lease IncomeCr. Lease IncomeCr. Lease Income---- 5555


Dr. Lease LiabilityDr. Lease LiabilityDr. Lease LiabilityDr. Lease Liability 35353535 ----

Dr. Interest Dr. Interest Dr. Interest Dr. Interest

ExpenseExpenseExpenseExpense5555 ----


PEMBAYARAN SEWA PEMBAYARAN SEWA PEMBAYARAN SEWA PEMBAYARAN SEWA

BULANANBULANANBULANANBULANANSALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE SALE & LEASE

BACKBACKBACKBACK


---- No EntryNo EntryNo EntryNo Entry----


Dr. Depr Exp Dr. Depr Exp Dr. Depr Exp Dr. Depr Exp ––––

FA Under LSFA Under LSFA Under LSFA Under LS17171717 ----

Cr. Accm. Depr Cr. Accm. Depr Cr. Accm. Depr Cr. Accm. Depr ––––

FA Under LSFA Under LSFA Under LSFA Under LS---- 17171717

PENCATATAN TIAP PENCATATAN TIAP PENCATATAN TIAP PENCATATAN TIAP

BULANBULANBULANBULAN

(disusutkan sesuai masa manfaat aktiva)


BACKBACKBACKBACK

PEPEPEPENCATATAN AKHIR NCATATAN AKHIR NCATATAN AKHIR NCATATAN AKHIR

MASA SEWAMASA SEWAMASA SEWAMASA SEWA


Dr. Security Deposit 2Dr. Security Deposit 2Dr. Security Deposit 2Dr. Security Deposit 200000 0 0 0 ---- 2222

0000

0000Cr. Residual Value Cr. Residual Value Cr. Residual Value Cr. Residual Value ---- 222200000000


Dr. Fixed Asset 188 Dr. Fixed Asset 188 Dr. Fixed Asset 188 Dr. Fixed Asset 188 ----

Dr. Accm. Depr 612 Dr. Accm. Depr 612 Dr. Accm. Depr 612 Dr. Accm. Depr 612 ----

FA under LSFA under LSFA under LSFA under LS

Cr. FA under LS Cr. FA under LS Cr. FA under LS Cr. FA under LS ---- 808080800000


BACKBACKBACKBACK

LEASING LEASING LEASING LEASING

VS VS VS VS

BANK LOANBANK LOANBANK LOANBANK LOAN

Leasing :Leasing :Leasing :Leasing :

a.a.a.a. AktivaAktivaAktivaAktiva SGU SGU SGU SGU dicatatdicatatdicatatdicatat terpisahterpisahterpisahterpisah daridaridaridari AktivaAktivaAktivaAktiva

TetapTetapTetapTetap....

b.b.b.b. Tidak dapat disusutkan.Tidak dapat disusutkan.Tidak dapat disusutkan.Tidak dapat disusutkan.

c.c.c.c. Penyusutan setelah hak opsi dijalankan dan Penyusutan setelah hak opsi dijalankan dan Penyusutan setelah hak opsi dijalankan dan Penyusutan setelah hak opsi dijalankan dan

sebesar nilai sisa.sebesar nilai sisa.sebesar nilai sisa.sebesar nilai sisa.

d.d.d.d. Seluruh pembayaran SGU merupakan biaya.Seluruh pembayaran SGU merupakan biaya.Seluruh pembayaran SGU merupakan biaya.Seluruh pembayaran SGU merupakan biaya.

e.e.e.e. Pembayaran SGU tidak dipotong PPH Pasal Pembayaran SGU tidak dipotong PPH Pasal Pembayaran SGU tidak dipotong PPH Pasal Pembayaran SGU tidak dipotong PPH Pasal

23.23.23.23.

f.f.f.f. Sale & Lease Back terpisah pencatatannyaSale & Lease Back terpisah pencatatannyaSale & Lease Back terpisah pencatatannyaSale & Lease Back terpisah pencatatannya

• Untuk penjualannyaUntuk penjualannyaUntuk penjualannyaUntuk penjualannya

• Untuk transaksi SGUUntuk transaksi SGUUntuk transaksi SGUUntuk transaksi SGU

DITINJAU DARI PERPAJAKAN LESSEEDITINJAU DARI PERPAJAKAN LESSEEDITINJAU DARI PERPAJAKAN LESSEEDITINJAU DARI PERPAJAKAN LESSEE

Bank Loan :Bank Loan :Bank Loan :Bank Loan :

a.a.a.a. Tercatat sebagai Aktiva Tetap Biasa.Tercatat sebagai Aktiva Tetap Biasa.Tercatat sebagai Aktiva Tetap Biasa.Tercatat sebagai Aktiva Tetap Biasa.

b.b.b.b. Seperti Aktiva Tetap Biasa dapat Seperti Aktiva Tetap Biasa dapat Seperti Aktiva Tetap Biasa dapat Seperti Aktiva Tetap Biasa dapat

disusutkandisusutkandisusutkandisusutkan

c.c.c.c. Hanya pembayaran bunga merupakan Hanya pembayaran bunga merupakan Hanya pembayaran bunga merupakan Hanya pembayaran bunga merupakan

biayabiayabiayabiaya

d.d.d.d. ApabilaApabilaApabilaApabila tingkattingkattingkattingkat bungabungabungabunga pinjamanpinjamanpinjamanpinjaman lebihlebihlebihlebih

besarbesarbesarbesar daripadadaripadadaripadadaripada tingkattingkattingkattingkat bungabungabungabunga depositodepositodepositodeposito

((((bilabilabilabila adaadaadaada), ), ), ), berdasarkanberdasarkanberdasarkanberdasarkan SE No. SE No. SE No. SE No.

46/PJ.42/199546/PJ.42/199546/PJ.42/199546/PJ.42/1995 makamakamakamaka selisihselisihselisihselisih kerugiankerugiankerugiankerugian tidaktidaktidaktidak

dapatdapatdapatdapat diakuidiakuidiakuidiakui sebagaisebagaisebagaisebagai biayabiayabiayabiaya....

PEMBELIAN PEMBELIAN PEMBELIAN PEMBELIAN

ASET OPERATING LEASEASET OPERATING LEASEASET OPERATING LEASEASET OPERATING LEASE


Dr. FADr. FADr. FADr. FA----OLOLOLOL1000100010001000

Cr. BankCr. BankCr. BankCr. Bank


Dr. Dr. Dr. Dr. --------

Cr. Cr. Cr. Cr. ----

(Setiap bulan disusutkan sesuai

golongan)

PENCATATANPENCATATANPENCATATANPENCATATAN

SEWA OPERATING LEASESEWA OPERATING LEASESEWA OPERATING LEASESEWA OPERATING LEASE



Dr. Prepaid Tax art 23Dr. Prepaid Tax art 23Dr. Prepaid Tax art 23Dr. Prepaid Tax art 23 1111 ----

Cr. Rent Income Cr. Rent Income Cr. Rent Income Cr. Rent Income ---- 50505050

Cr. VAT OutCr. VAT OutCr. VAT OutCr. VAT Out ---- 5555


Dr. Rent ExpenseDr. Rent ExpenseDr. Rent ExpenseDr. Rent Expense 50505050 ----

Dr. VAT InDr. VAT InDr. VAT InDr. VAT In 5555 ----


Cr. WH Tax Cr. WH Tax Cr. WH Tax Cr. WH Tax

Payable 23Payable 23Payable 23Payable 23---- 1111

PENYAJIAN PADA LAPORAN PENYAJIAN PADA LAPORAN PENYAJIAN PADA LAPORAN PENYAJIAN PADA LAPORAN

LABA RUGI KOMPREHENSIFLABA RUGI KOMPREHENSIFLABA RUGI KOMPREHENSIFLABA RUGI KOMPREHENSIF

DIRECT FINANCE LEASEDIRECT FINANCE LEASEDIRECT FINANCE LEASEDIRECT FINANCE LEASE OPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASE

Revenues

Operating Lease Income xxx

Expenses

Depr FA - OL Expense xxx

Revenues

-

Expenses

Rent Expense xxx

Lessor

Lessee

Revenues

Finance Lease Income xxx

Expenses

-

Revenues

-

Expenses

Interest Expense xxx

Depreciation Exp - FA under LS xxx

Lessee

Lessor

PENYAJIAN PADA LAPORAN PENYAJIAN PADA LAPORAN PENYAJIAN PADA LAPORAN PENYAJIAN PADA LAPORAN

POSISI KEUANGANPOSISI KEUANGANPOSISI KEUANGANPOSISI KEUANGAN

DIRECT FINANCE LEASEDIRECT FINANCE LEASEDIRECT FINANCE LEASEDIRECT FINANCE LEASE OPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASEOPERATING LEASE

Prepaid Tax art.23 xxx VAT Out xxx

Lease Receivable xxx -

Residual Value xxx Fixed Asset - OL xxx

Security Deposit (xxx) Accm. Depr FA - OL (xxx)

Net Lease Receivable xxx Fixed Asset OL - Net xxx

FA Under Lease xxx Lease Liability xxx VAT in xxx Tax Payable art.23 xxx

Accm. Depr FA Under LS (xxx)

FA Under Lease-Net xxx

Lessor

Lessee

Lessor

Lessee

Liabilities

LiabilitiesAsset

AssetAsset Liabilities

LiabilitiesAsset

materi untar - rev 17sept · pembiayaansyariahpembiayaan syariahsyariah/ imbt / imbt...

Documents