MANADO WATERFRONT kota PENGEMBANGAN KONSEP SEBAGAIBERKELANJUTAN KOTA PARIWISATA

Pengembangan tepi perkotaan adalah fenomena urban mapan di negara maju berdasarkan tertentukonsep dan prinsip-prinsip. Ini meningkatkan desain perkotaan, kualitas hidup dan pembangunan ekonomi kota. The waterfront perkotaanpembangunan di negara-negara berkembang telah menghasilkan pengalaman yang bervariasi. Paper ini membahas perkembangan terakhir di pesisirKota Manado, Sulawesi Utara, Indonesia untuk pengembangan ruang publik perkotaan, perkembangan komersial dan nyaintegrasi dengan kebijakan pembangunan perkotaan kota. Manado memiliki daerah perbatasan pantai yang memanjang dari pantai ke pantaiMalalayang Maasing ke pantai dan di Bunaken, Manado Tua dan Pulau Pulau Siladen, yang sekarang ini seluruhkawasan lindung telah berubah menjadi daerah dibudidayakan total dengan beberapa kegiatan seperti: daerah perbatasan wilayah pesisirMalalayang ke pemerintah kabupaten selain wilayah yang sudah ada juga ditambahkan ke reklamasi lahan barusaat ini digunakan sebagai area komersial yang terdiri dari toko-toko / mal, hotel dan perumahan mewah. Pengembangan proyektidak akan meningkatkan kualitas kehidupan perkotaan dan menambah daya tarik estetika tetapi mencerminkan fisik tertentu, ekonomi dan sosialmasalah.KEYWORDS: Manado, waterfront city, kota yang berkelanjutan, Indonesia

temaDengan tema, pengembangan wilayah pesisir memiliki unik yangdapat berbeda dari daerah lain pantai. tema dapatakan mengambil dari yang spesifik, iklim sejarah ekologis, ataubudaya dari daerah ini. Fungsi bahkan pantai inisama dengan daerah lain pantai dengan iklim daerah dankondisi lokal bisa pengaruh perencanaan model.Desain reklamasi Khusus untuk Manado adalah desain denganalam. Boulevard Street dibangun dengan mengikutibentuk pemandangan laut dan air istirahat dibangun juga.

gambarBuat gambar untuk daerah pantai, air adalah objek utama,jadi lain fasilitas dan layanan misalnyarekreasi, olahraga media, fasilitas rumah, bahkanRestoran akan memberikan keindahan khusus visual, sehingga pantaiDaerah dapat membuat cantik dan menariklingkungan gambar. Di Manado, aspek ini harus kerasmenantang karena citra buruk lain yang telahmelekat di daerah tepi pantai, termasuk gambar SarioSungai Tondano dan Sungai menjadi tempat untuk mengumpulkan sampahdan lain hal-hal buruk.

PENGALAMANDaerah tepi pantai telah mampu memberikan membangkitkan sebuahPengalaman dan kemampuan khusus yang didasarkan padakarakteristik dan fitur air khusus. Berikan aksesterhadap air dan area bermain nya, konservasi flora danfauna hidup, untuk memperkaya fasilitas yang memiliki koneksi kepengendalian air karakter seperti saluran, air kolamkontrol, dll

UNGSIAspek ini menggambarkan bahwa daerah pantai berkembang memilikiuntuk memberikan fungsi yang baik itu seperti kebijakan mencapaiaksesibilitas, sirkulasi taman yang dapat mengisi kebutuhanbahkan dalam kondisi sibuk, untuk memfasilitasi dan untuk kesenangankaki walker, memberikan pengalaman yang indah bagi pengunjung, untukmembuat daerah ekologis mengisi persyaratan bersama denganFasilitas yang tepat (pendudukan, rekreasi, olahraga,toko dll) dan menarik sepanjang waktu. Pada saat ini,reklamasi Teluk Manado telah fokus pada bisnisdan jasa aspek. Ini bisa melihat dengan pusat toko disetiap daerah reklamasi. Beberapa pusat mal / pusat perbelanjaanbahwa kita bisa bertemu di reklamasi beberapa, seperti BahuMall, Boulevard Mall ini, Manado Town Square, MegaMall dan Marina Plasa pusat perbelanjaan. bisnis inidaerah akan tertarik untuk daerah pariwisata.

UNTUK KONSTRUKSI OPINI PUBLIKUntuk menghindari konflik kepentingan oleh masyarakat, sehinggamengembangkan daerah pantai harus dikonfirmasi olehjelas dan transparansi dan lengkap (tema, gambar,fungsi, biaya, tiket, AMDAL), sehingga masyarakat dapatmengerti tentang manfaat dari pengembangan wilayah pesisir. olehpartisipasi sisi lain, itu bisa mendapatkandukungan dari masyarakat, yang berarti bahwa upaya untukrealisasi pengembangan wilayah pesisir. Begitu banyak masyarakatpendapat dalam membangun reklamasi di Teluk Manadoyang membuat bantuan yang membuat keputusan desain rencana.

UNTUK KONSTRUKSI OPINI PUBLIKUntuk menghindari konflik kepentingan oleh masyarakat, sehinggamengembangkan daerah pantai harus dikonfirmasi olehjelas dan transparansi dan lengkap (tema, gambar,fungsi, biaya, tiket, AMDAL), sehingga masyarakat dapatmengerti tentang manfaat dari pengembangan wilayah pesisir. olehpartisipasi sisi lain, itu bisa mendapatkandukungan dari masyarakat, yang berarti bahwa upaya untukrealisasi pengembangan wilayah pesisir. Begitu banyak masyarakatpendapat dalam membangun reklamasi di Teluk Manadoyang membuat bantuan yang membuat keputusan desain rencana.

TEKNOLOGI ASPEKMenggunakan dan mampu mengimplementasikan teknologi bahkan untukmemilih zat yang akan digunakan, terutamaSehubungan dengan daerah tepi pantai, daerah bund, mengatasilimbah, pengendalian air, dll, perlu disesuaikandengan karakter air dan lokasi. Hal ini sangat penting karena dapat mempengaruhi keamanan dan bergantung pada pengembangan untuk waktu yang lama.

ASPEK UTAMA DALAM PENGEMBANGAN WILAYAH PESISIR

Beberapa aspek pokok yang perlu diperhatikan danmempertimbangkan untuk membuat rencana apapun untuk wilayah pantai, termasuk:iklim, arah angin, laut aliran, airditandai banjir, tahunan, daerah banjir,Topografi, Seascape, Land struktur, Landscape,Vegetasi, dll Di daerah pantai berkembang adalah perencanaanmenyatukan wilayah masyarakat dengan kehidupan alam, sehingga

daerah menjadi kawasan lindung sehingga dengan mendukungekonomi daerah ini. Pengorganisasian pengaturanruang telah melihat. Umumnya reklamasi daerah diKota Manado adalah bisnis dan wilayah layanan. terpisahdari wilayah masyarakat dengan jalan-jalan Boulevard, bisaakan arbiter antara daerah tempat tinggal dan bisnis

Dampak lingkungan

Pada kegiatan reklamasi, penggunaan lahan daneksploitasi sebagai akibat dari reklamasi pantai tergantungpada operator. Sehubungan dengan konseppembangunan harus diarahkan kepada konsepabadi pembangunan. Pengembangan Sarana harusmempertimbangkan kompatibilitas antara manusia dan alamdan pentingnya generasi mendatang. Legalperlindungan didefinisikan sebagai pola operasikonsumen dan produsen berjalan dengan baik sehingga orangdapat menikmati manfaat dari pemanfaatan yang memadai yangsumber daya alam. Penggunaan sumber daya alam harusdiatur sedemikian rupa sehingga memberikan manfaat bagisetiap generasi. Ini adalah catatan kritis padapelaksanaan reklamasi pantai. Pesisirreklamasi dapat memberikan efek positif dan negatifpada masyarakat pesisir dan ekosistem laut. IniDampaknya bisa jangka pendek dan jangka panjang, tergantungpada jenis dampak dan ekosistem danmasyarakat di daerah reklamasi pantai dandaerah sekitarnya. Dampak positif dari pesisirkegiatan reklamasi, antara lain mengakibatkannilai kualitas dan ekonomi wilayah pesisir adalahmeningkat, mengurangi lahan kurang produktif dipertimbangkan,peningkatan di daerah, melindungi pantai darierosi, habitat pemuliaan air dan listrikpenyerapan. Efek negatif dari pesisirkegiatan reklamasi di lingkungan termasukefek fisik seperti oseanografi berubah,pesisir erosi, sedimentasi, kekeruhan air,pencemaran laut, mengubah tanah rezim air,meningkatkan potensi banjir dan penggenangandaerah pesisir. Efek biologis, seperti terganggu

mangrove ekosistem, terumbu karang dan keanekaragamanSifat meskipun lapangan menurun. SelainKegiatan reklamasi pantai juga akan mengakibatkan sosial ekonomiberubah seperti kesulitan masyarakatmemasuki daerah dan hilangnya mata pencaharian dari pesisirnelayan. Dengan demikian kegiatan reklamasi pantaiharus dilaksanakan dengan hati-hati dan melalui sangatmenyeluruh penelitian yang melibatkan stakeholder terkait. Sanamengalami dampak dari reklamasi lahan positif dannegatif dalam masyarakat dan pembangunan diKota Manado. Selalu positif Dampak yang terkait dengankehidupan ekonomi, sosial-ekonomi, sosial-budaya, sementaranegatif dampak terhadap lingkungan dan agamacukup serius disorot oleh para ahli. Dampaksecara rinci akan disampaikan dalam dua bagian, langsung terlihatdampak positif terkait dengan KetenagakerjaanManajemen dan pertumbuhan ekonomi. Mula-mulasebelum mata pencaharian masyarakat pesisir direklamasiKegiatan difokuskan pada pekerja profesional dannelayan, karena daerah tersebut umumnya ditempati olehburuh yang bekerja dalam kegiatan pembangunan diKota Manado. Terjadinya dampak pada pesisirreklamasi kerja lapangan di mana populasi ekspansidimulai di sektor komersial dan jasa.

DAMPAK POSITIFPenduduk, terutama generasi muda mulaiakan terserap di sektor jasa dan perdaganganterutama di daerah reklamasi pantai diciptakan sebagaibisnis 'Boulevard di Bisnis' di Manado pesisir.Meningkatkan kerja dampak pada rakyatpendapatan meningkat. Positif lainnya dampakdaerah pesisir reklamasi membuka banyak penduduk perdesaandatang untuk mencari pekerjaan Manado. Hal ini menguntungkan untukmasyarakat lokal dari hunian ilegalpersyaratan dan karyawan terus meningkat.Banyak berpaling ke ruang sewa, toko ritel danpekerja yang bekerja dalam perdagangan dan jasa diDaerah boulevard signifikan akan mempengaruhipertumbuhan ekonomi masyarakat perkotaan.

Lainnya positif dampak melibatkan peningkatan penjualan tersebutharga tanah. Dengan terjadinya reklamasi,harga tanah penjualan telah meningkat karena kebutuhan untuklebih banyak lahan yang diperlukan perasaan yang baik dan denganpengusaha dan masyarakat pedesaan ingin memiliki Tyang datang ke rumah untuk tinggal. Kenaikan harga jualtanah ini tentu saja berpengaruh pada masyarakat. ituberubah dari pola kepemilikan tanah terus terjadi karena harga tanah meningkat. Dampak positif langsungmendukung dengan meningkatkan jumlah usaha danproduk usaha dan munculnya berbagai upayadi sekitar proyek reklamasi baiktoko, toko-toko kecil, dan rumah makan kuliner.Hal ini berdampak pada tenaga kerja di bidang perdagangan dan jasasektor sebagai akibat dari wilayah pesisir reklamasi dibuka sebagaiBoulevard, dan dikenal sebagai Boulevard diBisnis.Yang lain dampak dari kenaikan pajak dan pajak diberikanpara pedagang ke pemerintah kota. Dalam nyatadampak dari kegiatan reklamasi tidak hanya berdampakpada masyarakat, tetapi pemerintah kota, meningkatPendapatan Kabupaten (PAD). Meminta izin usaha,mendirikan izin bangunan, izin tentu sajalokasi sangat menguntungkan sebagai akibat dari kotaPemerintah diadakan direklamasi. Dalam bidang langsungperpajakan terjadi peningkatan pajak kendaraan bermotor parkir untukpajak konsumsi, di mana jasa, hiburan,kesehatan, dan berbagai bisnis terus memperkaya danmeningkatkan pendapatan Kota Manado. Munculnyasebuah hotel, sebuah kafe di sekitar reklamasi pantai adalahsangat berpengaruh untuk meningkatkan pendapatan masyarakat danKota Manado Pemerintah. Terutama di pesisirarea reklamasi tumbuh baik pub dan diskotekhiburan.Dampak positif dari pedoman yangKegiatan reklamasi untuk membuat daerah boulevard "dibisnis "sangat mumpuni sebagai sangat menguntungkandiperpanjang kota Manado pemerintah. Nilai daripenjualan tanah dan kenaikan terus secara langsung berhubungan dengandampak dari penggunaan lahan dan kepemilikan masyarakattanah. Dengan terjadinya reklamasi dan inklusidi Kota Manado investor akan menghasilkan

meningkatnya permintaan untuk kebutuhan lahan. Ini adalahtumbuh berdampak pada harga jual tanah diboulevard (kawasan reklamasi pantai). dengankenaikan harga jual ini tentu saja berdampak padameningkatkan standar hidup dan kesejahteraanmasyarakat sebagai akibat dari peningkatan terjadinyapendapatan

DAMPAK NEGATIFPeningkatan pencemaran lingkungan adalah negatifdampak reklamasi pantai, apalagi sebagian besarkegiatan pembangunan baik pra konstruksi dankonstruksi tidak melakukan studi dengan nyataanalisis dampak lingkungan. Tidak efektifpelaksanaan analisis dampak lingkungan(AMDAL) di daerah reklamasi pantai untuk mengklarifikasiKrisis lingkungan dari dampak negatif lebih lanjut lakukanreklamasi pantai Kota Manado. Terus terjadi sebagaiakibat dari krisis lingkungan pantai direklamasikegiatan masalah hukum di bidanglingkungan hukum. Reklamasi pantai kegiatan yangmerusak lingkungan yang terjadi karenahukum faktor, terutama di daerah yang tidak izinmeneruskan aspek lingkungan. Indonesialingkungan sebagai sebuah ekosistem yang terdiri dariberbagai bidang, masing-masing sebagai zat yang meliputiaspek sosial budaya, ekonomi, dan fisik, dengantren pola yang berbeda antara subsistemsatu sama lain, dan dengan dukungan dari berbagailingkungan. Reklamasi pantai kegiatan belumtelah diatur sedemikian rupa sehingga masih berdampak padalingkungan. Reklamasi pantai kegiatan dari setiapjenis harus didasarkan pada lingkungan yang kompetitiferat terkait dukungan dalam meningkatkan koordinasi dankeseimbangan subsistem, yang juga berarti meningkatkankinerja subsistem.Pentingnya aturan hukum (penegakan hukum)di bidang lingkungan hidup menuntut setiap warga negara untukmengikuti setiap arah hukum yang berkaitan denganmasalah lingkungan. Tidak ada yang serius

lingkungan penanganan di reklamasi pantaikegiatan adalah gejala umum dari negatifdampak pembangunan terhadap lingkungan. ItuBukti kolaboratif adalah bahwa berita tentangkerusakan lingkungan sering muncul dalamkoran. Air laut pesisir di mana-mana jauhtercemar. Air laut pesisir tidak memenuhi bersihdan lingkungan yang sehat, sedangkan air laut ke dalamtanah. Berbagai pencegahan lingkunganpolusi terus hanya menjalankan, sedangkan pembangunanperaturan dan alat-alat hukum terlihat sangat statislingkungan. Selain itu, posisi hukum (berdiri)untuk penggugat masih sangat lemah. Lingkungankrisis sebagai akibat dari reklamasi pantai adalah seriusmasalah yang harus ditangani oleh pemerintahuntuk pengembangan lebih lanjut terjadi. Ini adalah keseimbanganantara dampak positif dan negatif.Dampak negatif lain yang berhubungan dengan sosiokulturalmasalah agama dan. Dengan terjadinyabisnis di boulevard di pantai direklamasidaerah dengan munculnya budaya baru yang kuat dariBarat budaya yang berbahaya bagi pengembanganmasyarakat, terutama generasi muda. Inidampak negatif dirasakan dalam kehidupan sosial dan ekonomiorang-orang yang tinggal di areal reklamasi.

KESIMPULAN / RINGKASANKondisi Kota Manado sebagai kota bay adalah potensi besar untukberkembang dengan profesional, namun tetap melihat di lainhal-hal teknis yang telah menggambarkan sebelumnya.Reklamasi pantai adalah proses pulih darikehilangan atau suatu kondisi yang kurang berguna, dan upayauntuk membuat lahan memenuhi syarat untuk bangunan.Reklamasi pantai juga dapat diatasi dalamkerangka proses pembersihan daerah yangmengalami kerusakan lingkungan yang dapat digunakan untukkebutuhan manusia, seperti bangunan untuk memperkayapembangunan. Oleh karena itu, pembangunan harus diarahkan kepariwisata dan pembangunan ekonomi di pesisirreklamasi Manado. Penggunaan pesisir terpadu

daerah adalah salah satu konsep pembangunan keperhatian yang berkelanjutan, karena orientasi daribisnis yang dilakukan di daerah reklamasi.