KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa yang telah memberikan rahmat dan karunianya, sehingga penulis dapat menyelesaikan Laporan Perumahan dan Pemukiman ini.Laporan ini merupakan salah satu Tugas matakuliah AR-226 Perumahan Pemukiman di Teknik Arsitektur ITENAS. Laporan ini disusun Sebagai Laporan Pengamatan tentang perumahan pemukiman di Kawasan Resor Dago Pakar.

Dengan selesainya laporan ini tidak terlepas dari bantuan banyak pihak yang telah memberikan masukan-masukan kepada penulis. Untuk itu penulis mengucapkan banyak terimakasih kepada

1. Dosen Mata Kuliah Perumahan Pemukiman

2. Kepala Jurusan Arsitektur ITENAS

3. Pimpinan dan Karyawan Resor Dago Pakar

Penulis menyadari bahwa masih banyak kekurangan dari laporan ini, baik dari materi maupun teknik penyajiannya, mengingat kurangnya pengetahuan dan pengalaman penulis. Oleh karena itu, kritik dan saran yang membangun sangat penulis harapkan.

Terimakasih.

Bandung, 6 Mei 2015

Penulis

1. PENDAHULUAN

Di kawasan utara Kota Bandung, ada sebuah kawasan hunian eksklusif dan prospektif yang strategis dan prestisius yang bisa mewujudkan citra Anda sebagai penghuni istimewa.

Dago, sebuah kawasan perbukitan berhawa sejuk dengan panorama alam nan menawan, serta aneka wisatanya. Di areal inilah PT. Bandung Pakar, pengembang Resor Dago Pakar mengembangkan hunian dan kavling siap bangun yang di kelilingi hamparan padang hijau yang di lengkapi fasilitas bertaraf Internasional. Tak hanya itu, sebagai hunian tinggal sekaligus citra prestisius yang berada di kawasan elite, kawasan Resor Dago Pakar di rancang eksklusif untuk memberi kenyamanan penghuninya. Kelebihan yang tidak dimiliki oleh kawasan lain yang menawarkan beberapa kluster yang masing masing memiliki keunggulan view yang berbeda, anda bisa memilih view Kota Bandung, Golf, Perbukitan. Kemudian, lingkungan perumahannya pun di tata rapi dengan dihiasi banyak taman serta seluruh jaringan listrik, telepon dan air dirancang tertutup dan berada dibawah tanah.

Dago memang terkenal sebagai kawasan prestisius di daerah Bandung karena dikenal sebagai kawasan elite. Ini terbukti dengan kenaikan harga tanah yang signifikan di wilayah ini, dimana hingga saat ini telah banyak rumah dan kavling yang terjual di kawasan Resor Dago Pakar telah ditempati oleh para penghuninya. Ditambah lagi hunianpun dikembangkan tanpa memakai pagar. Tentunya, ini ditujukan memberikan keleluasaan bagi para penghuni dalam menikmati alam Dago yang asri dan sejuk dengan suhu berkisar 16 22 derajat celcius.

Dengan, berbagai konsep, serta fasilitas yang ada tak salah jika anda menjadi bagian dari warga Resor Dago Pakar sebagai hunian yang mampu menunjang kehidupan menjadi lebih baik dan sehat serta citra gaya hidup penghuninya. Dan, jelas lokasi yang premium di kawasan Dago ini akan mengangkat nilai investasi di kawasan Resor Dago Pakar.

2. SEJARAH

PT. Bandung Pakar adalah bentuk usaha Perseroan Terbatas yang didirikan pada tanggal 5 Juni 1990 di Bale Bandung. Sesuai dengan anggaran dasar Perseroan, maksud dan tujuan serta kegiatan usaha diantaranya adalah pembangunan, pengusahaan dan pengelolaan real estate berikut segala fasilitas penunjangnya, juga gedung apartemen dan gedung perkantoran berikut dengan segala fasilitas penunjangnya, pusat perbelanjaan, tempat-tempat rekreasi dan olah raga dengan fasilitas-fasilitasnya.

Adapun lokasi yang ideal dan potensial untuk tujuan ini adalah suatu kawasan yang terletak di Desa Mekar Saluyu dan Desa Ciburial Kecamatan Cimenyan Kabupaten Dati II Bandung dengan luas area 320 Ha. Berada di ketinggian 800 - 1200 di atas permukaan laut, lokasi ini dianugerahi keindahan alam dan panorama kota Bandung, hawa yang sejuk segar berkisar antara 16 - 22C sehingga tercipta lingkungan yang harmonis serta tak jauh dari pusat Kota Bandung, hanya 10 km berkendaraan, melalui Jl. Ir. H. Juanda - Dago.

Kawasan Resor Dago Pakar sendiri memiliki panjang 4 km dan lebar 1.5 km, dibatasi oleh sungai Cilimus dan sungai Cidurian. Lokasi ini dapat dicapai melalui jalan Rancakendal Luhur sedangkan jalan dari Terminal Dago ke depan lokasi Resor Dago Pakar sudah diperlebar dengan ROW 14 m. Akses lain menuju lokasi melalui jalan Bojongkoneng, jalan Suci dan jalan Tubagus Ismail.

3. KONSEP

Resor Dago Pakar berada di lereng perbukitan Dago Pakar secara terintegrasi menawarkan perpaduan antara hunian dengan fasilitas wisata. Di saat pengembang lain membangun properti di perkotaan, Resor Dago Pakar menawarkan konsep yang berbeda, back to nature. Dengan suasana resort ditambah pemandangan Kota Bandung yang indah serta pola pembangunan kepadatan rendah, Resor Dago Pakar menawarkan kehijauan, keserasian dengan lingkungan, kenyamanan, keamanan dan ketenangan jiwa.

Panorama alam dan pemandangan menawan ke Kota Bandung serta hamparan padang golf tentu menjadi nilai tambah tersendiri bagi Resor Dago Pakar dan belum tentu dimiliki oleh permukiman lain, juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas bertaraf Internasional yang akan memanjakan kehidupan anda seperti Hotel Intercontinental Bandung Dago Pakar, Mountain View Golf Club, Kencana Resort Club, Marbella Suites Bandung, Commercial Area, Bina Bangsa School. Dengan segala keunggulan dan diferensiasi yang dimiliki, rasanya cocok jika dikatakan bahwa Resor Dago Pakar merupakan kawasan permukiman yang prestisius dan memiliki prospek investasi yang baik.

4. DESKRIPSI PROYEK

NAMA PROYEK : DAGO PAKAR RESORT

ALAMAT : JL. DAGO PAKAR PERMAI 1 NO 9, BANDUNG, JAWA BARAT

DEVELOPER: PT. BANDUNG PAKAR

TAHUN DIBANGUN: 1994

LUAS AREA: 320 Ha

TIPOLOGI TANAH : 800 1200 MDPL

SUHU: 16-22 C

LUAS BANGUNAN : RATA-RATA DIATAS 200 M2

5. DATA LOKASI

Terletak di bagian utara kota Bandung, tepatnya di Jalan Dago pakar permai I No. 9, Desa Ciburial Kecamatan Cimenyan, Bandung Jawa Barat

JAWA BARAT

INDONESIA

BANDUNG

RESOR DAGO PAKAR

6. AKSESIBILITAS / PENCAPAIANAkses Menuju Resor Dago Pakar ada dua jalur, yaitu :1. Dari Jakarta Keluar Tol Paster Lalu melewati Jalan Layang Pasupati dan melalui Jalan Ir. H. Djuanda2. Dari Bandung Bisa melalui Jalan Sadang serang Lalu melewati Jalan Cigadung RayaELEMEN- ELEMEN EKISTIC PADA KAWASAN RESOR DAGO PAKAR1. NATURE (LINGKUNGAN)Di lereng perbukitan Dago Pakar di utara kota Bandung yang sejuk dan asri telah dikembangkan kawasan Resor Dago Pakar seluas 320 Ha. Hanya 6 km atau 10 menit berkendaraan dari pusat kota, Resor Dago Pakar menjadi kawasan yang strategis dan prestisius. Lokasi ini berada di ketinggian 800 -1200 m di atas permukaan laut sehingga di setiap titik terbentang keindahan pemandangan kota Bandung. Berhawa sejuk dengan suhu berkisar 16 22 oC, kawasan ini mengutamakan kenyamanan, ketenangan dan kehijauan alam sehingga tercipta lingkungan yang harmonis.Lingkungan sekitar yang sangat nyaman, yang dikelilingi oleh vegetasi dan pepohonan yang berdekatan langsung dengan alam.Keadaan alam yang masih asri, dengan nuansa pergunungan, dengan ditunjang dengan fasilitas-fasilitas yang baik, membuat penghuni merasa nyaman dan betah berada di hunian tersebut.Lingkungan yang bersih dan terawat, system drainage yang baik dan Jarang antar bangunan tidak terlalu berdekatan sehingga bangunan dapat memperoleh kenyamanan termal yang baik2. MAN (PENGGUNA)Penghuni di sekitar dago resort rata-rata bukan asli penduduk setempat, melainkan penduduk luar kota, mereka membeli rumah disana hanya sekedar untuk tempat beristirahat dan bersantai ketika liburan, dan ada juga yang untuk berinvestasi dengan cara membeli tanah, dibangun dan untuk di jual kembali .Rata-rata penghuni disana dari kalangan ekonomi menengah ke atas, karena harga rumah disana sangat mahal.Mayoritas penguhuni menganut agama Kristen, hampir 60% penghuni keturunan tionghoa/Chinese.Penghuni yang menetap di resor dago pakar, biasanya bekerja tidak jauh dari rumah mereka, rata-rata bekerja di perkantoran yang ada di kota bandung. Mountain View Golf Club 18 Holes

Lapangan Golf 18 holes yang menantang ini dirancang oleh Thompson Perrett dari Australia, desainer golf yang juga merancang Merapi Golf Course Jogjakarta dan Matoa Jakarta. Terletak di dalam kawasan Resor Dago Pakar, padang golf seluas 60 Ha dengan panjang 5800 m ini menawarkan pemandangan Kota Bandung yang indah di setiap holesnya, kontur perbukitan dan lembah serta lansekap alami. Dilengkapi dengan Golf Club, Golf Cart, Putting Green , Proshop, VIP Room dan fasilitas menarik lainnya.