RABU, 27 JULI 2012 Harga 5000,-

Rumah Kita

HUNIAN BERCITARASA BALI (hal.4-5)

Interior

Si “Mungil” Rumah Belanda (hal.7)

Penurunan harga bunga KPR(Kredit Pemilikan Rumah) sebesar 25 basis poin nampaknya tidak cukup berarti untuk masyarakat di pinggiran kota Jakarta. Bunga sebesar 5.75% disusul kenaikan harga tanah di beberapa kota penunjang ibukota ini dianggap tidak berpengaruh. Hal ini disebabkan karena peningkatan infrastruktur yang pesat didaerah tersebut.

Penurunan harga bunga KPR(Kredit Pemilikan Ru-mah) sebesar 25 basis poin nampaknya tidak cukup berarti untuk masyarakat di pinggiran kota

Jakarta. Bunga sebesar 5.75% disusul kenaikan harga tanah di beberapa kota penunjang ibukota ini diang-gap tidak berpengaruh. Hal ini disebabkan karena pen-ingkatan infrastruktur yang pesat didaerah tersebut.

Penurunan rate yang dilaku-kan Bank Indonesia pada bulan Febru-ary yang lalu diakui tidak terlalu ber-pengaruh bagi masyarakat Jakarta dan sekitar. Selain karena harus menunggu waktu yang lama untuk merasakan pe-nurunan itu, harga tanah daerah ibukota dan sekitar juga ikut naik. Hal ini dika-renakan pembangunan jalan tol yang ce-pat, rumah sakit, sarana pendidikan, dan juga akses menuju kota-kota tersebut semakin banyak.

Hasil riset Indonesian Property Watch mencatat bahwa, kenaikan tanah di luar Jakarta meningkat hingga 20 persen lebih. Kenaikan ini menyebabkan jasa KPR tidak mengalami kelonjakan yang berarti. Rate bunga KPR yang turun ini bukan karena optimalnya kinerja Bank Indonesia, melainkan karena dampak global. Bank Indonesia terkena imbas dan menguntungkan para investor, karena investor sekarang ini lebih melirik Negara yang sedang berkembang dibandingkan Negara-negara di Eropa dan juga Amerika.

Bunga KPR 5% sampai 6% memang sangat baik, namun hal ini dicekal oleh Ali Tranghanda, Direktur Eksekutif Indonesian Watch. Ali mengatakan bahwa bunga di bank yang ada di Indonesia tidak akan bisa turun lebih banyak, setidaknya akan berhenti di angkat 8%.

Hal ini dikarenakan, bank yang ada di Indonesia tidak seperti bank yang ada di luar negri. Bank di Indonesia meng-gunakan dana jangka pendek, sedangkan bank di luar In-

donesia menggunakan dana jangka panjang.Penurunan suku bunga 1%-2% dianggap

tidak terlalu bermaslaah dan tidak menjadi peny-erapan FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Pe-rumahan) menjadi lebih baik, hal ini dikarenakan pada tahun 2011, dana KPR mencapai 3,7 triliun dengan bunga 8.15%. Hal ini dikarenakan minat in-vestasi masyarakat kepada property sedang tinggi.

Penurunan harga bunga KPR Bank Indonesia tidak terlalu memengaruhi rate bunga di bank lain-nya. Seperti Bank Tabungan Negara (BTN) misalnya, tidak bisa menurunkan bunga lebih dari 8%. Bank

Centra Asia (BCA) juga tidak akan menurunkan rate KPRnya. Presiden Direktur BCA Jahja Setiaatmadja mengatakan hanya bisa memberikan bunga flat 8 % karena program khusus BCA sendiri.

“Bank Indonesia harus lebih kreatif dalam menjaring pembeli atau pemakai jasa KPR. Sejak bulan February, kenai-kan pengguna KPR hanya mencapai 2 persen saja. Kami ber-harap dengan menurunnya bunga KPR, kami bisa mendapat-kan peningkatan pelanggan, setidaknya 7 persen dari angka sebelumnya.” Ujar salah satu petugas KPR bank swasta di Jakarta.

(Irvans Lukas).

“Kami berharap dengan menurun-nya bunga KPR,

kami bisa menda-patkan peningkatan

pelanggan”

Dok

.goo

gle

Profil

Nikko Yuvonda, Arsitek Muda Berbakat (hal.3)

HARGA BUNGA KPR TURUN

RABU, 27 JULI 20122

SUDUT

PADUAN TAMAN DAN KOLAM DI

HALAMAN RUMAHMempunyai taman indah menjadikan rumah lebih sehat dan tentu saja menjadi

keuntungan bagi penghuni rumah. Selain kesegaran udara dari taman yang men-jadikan anda lebih sehat, kenyamanan dan suasana rileks dari taman yang indah

dan asri akan menenangkan pikiran dan mengurangi stress yang mungkin ada.

Untuk membuat taman rumah tidak harus membutuhkan lahan yang besar. Sedikit tan-ah kosong di sudut rumah dapat dijadikan

taman indah di rumah anda. Anda dapat memilih de-sain taman yang cocok dengan gaya kepribadian anda.

Menata taman tidak hanya melulu soal tanaman. Ada bisa berekspresi dengan elemen lain. Seperti air misalnya. Anda bisa menam-bahkan kolam di taman depan rumah anda.

Kolam tidak saja hanya menambah kein-dahan dari sebuah taman, tapi kolam juga berpengaruh terhadap kenyamanan udara.

Keberadaan kolam menaikkan kelem-babpan udara di sekitarnya sehingga udara cenderung menjadi lebih sejuk. Sesuaikan bentuk kolam dengan gaya bangunan anda.

Jika bangunan cende-rung ruman minimalis, buat-lah taman degan gaya mini-malis juga. Cukup kotak de-ngan finishing batu alam. Agar lebih hidup Anda bisa menam-bahkan pancuran air di sana. Bunyi gemericik air yang di-hasilkannya membawa sua-sana nyaman di rumah Anda.

Pilih beberapa ikan koi dengan warna-warna yang me-narik untuk diletakkan di dalam kolam. memberikan unsur ke-hidupan di kolam.

Pemilihan furnitur taman pun perlu diper-hatikan. Penambahan ornamen, seperti patung, lampu atau tapak kaki dari kerikil kecil tentu-nya akan semakin mempercantik taman Anda.

Suasana taman di depan rumahyang nyaman ini tentu tidak hanya menarik bagi tamu yang datang, tapi juga membuat Anda betah berlama-lama di teras depan ru-mah Anda sendiri ,dan jangan lupa letakkan sepasang kursi rotan bergaya minimalis.

Tambahkan bantalan pada dudukannya, dan seketika itu juga teras depan rumah anda pun bisa menjadi tempat favorit di kala santai membaca koran sambil menikmati secangkir kopi di pagi atau sore hari. (Jessica Florensia).

TIPS MEMILIH ORNAMEN TAMAN RUMAH :

• Sesuaikan desain taman dengan konsep rumah. Misalnya anda memilih desain rumah minimalis, sebaiknya desain taman pun disesuaikan.

• Pertimbangkan desain ornamen taman dengan luas lahan yang dimiliki

• Pilih ornamen taman yang sesuia dengan desain yang anda pilih. Misalnya jika anda telah menetapkan konsep minimalis, tentu tidak semua ornamen taman dapat memuat ide Anda.

• Fungsi ornamen adalah sebagai titik fokus sebuah taman. Kare-nanya, tempatkan ornamen taman di tempat yang tepat.

JENIS ORNAMEN TAMAN :POTTanaman indah dapat tampil lebih menarik dengan pot yang sesuai. Satu pot berukuran besar berisi tanaman esklusif nan indah dapat Anda jadikan fokus taman.LAMPUPilihlaj lampu sorot memberi efek romantis sebuah taman. Anda dapat menempatkannya tersembunyi di bawah pohon atau sudut tertentu. PATUNGSesuaikan ornamen patung dengan desain keseluruhan taman. Pa-tung dapat menjadi fokus taman Anda.KOLAM/AIR MANCURTaman Anda dapat dipercantik dengan sentuhan kolam atau air mancur. Selain memberikan suasana segar, kolam juga dapat di gunakan untuk memelihara ikan-ikan kecil.

KENALI DAPUR ANDAPada umumnya, orang mengenal 2 jenis dapur, yaitu dapur kotor dan dapur bersih (pantry). Karena menjadi bagian dari ruang makan, maka kebersihan dan kerapian dapur membutuhkan perhatian yang lebih. Untuk ruangan yang tidak terlalu lebar kita bisa menerapkan dapur minimalis, dengan tujuan untuk menghemat ruangan.

Dapur basah adalah dapur yang fungsinya sebagai tempat kegiatan ma-sak-memasak yang utama. Mulai dari menyiapkan makanan dari bahan men-tah, hingga menjadi masakan siap saji.

Sedangkan dapur kering adalah dapur yang digunakan untuk menga-komodir fungsi selain memasak yang utama. Misalnya, menjadi tempat untuk kumpul keluarga sambil menikmati hi-dangan kecil dan kegiatan lainnya. Di ru-angan ini kebanyakan orang hanya mem-buat makanan yang ringkas dan mudah untuk disajikan, seperti menyiapkan sarapan pagi, menghangatkan makanan, membuat minuman segar. Pantry di Indonesia biasa disebut dapur bersih.

Dapur basah sebaiknya terpisah dengan dapur kering (pantry). Pantry dengan kitchen set modern biasanya di-satukan dengan ruang keluarga. Tentun-ya hal ini tidak salah. Selain mendapatkan fungsinya pantry, penyatuan ini juga da-pat mempermanis ruang dalam rumah.

Menata Posisi dan Bentuk Dapur :Bagaimana menata po-sisi dan bentuk dua jenis dapur tersebut di rumah minimalis anda? Berikut contoh dan ulasannya :• ModelSingleLine

Untuk rumah minimalis yang tidak terlalu luas, model ini sangat co-cok. Dapur model ini berbentuk garis lurus. Model ini banyak ditemui di apar-temen atau rumah dengan ruang me-manjang dan tidak terlalu lebar. Meski kurang efektif namun model dapur minimalis ini dapat menghemat tempat.• ModelLetter“L”

Model ini bisa diterapkan pada ruang yang terbatas. Jalur sirku-lasi pada dapur bentuk “L” relatif lebih nyaman. Bentuknya yang siku-siku, memungkinkan pengelompokkan antara dapur basah dan kering pada 2 dinding yang berbeda. (Putri Diana)

Pada kenyataannya, gaya dan konsep dapur minimalis den-gan dapur modern malah saling

melengkapi. Bahkan, desain interior dapur yang sedang tren saat ini ada-lah perpaduan antara gaya minima-lis dan gaya modern. Kedua konsep tersebut digabungkan menjadi satu, sehingga mewujudkan harmoni baru yang banyak disukai karena terkesan bersih dan high-tech. Oleh sebab itulah kata “minimalis” dan “modern” dalam gaya desain sekarang ini sering saling bersinggungan dan sulit dipisahkan.

Sebenarnya dapur memiliki tiga fungsi utama, yaitu sebagai tempat peny-impanan, persiapan, dan memasak. Na-mun di kehidupan modern sekarang ini, kesibukan sudah menjadi bagian dari kehidupan kita. Sehingga dapur juga ser-ing dimanfaatkan untuk berkumpul dan bercengkrama dengan anggota keluarga. Untuk mengakomodir hal tersebut ke-mudian dapur dibagi menjadi dua jenis:

Paduan taman dengan sentuhan kolam

RABU, 27 JULI 2012 3

NIKKO YUVONDA, ARSITEK MUDA BERBAKAT

NIKKO YUVONDAUmur : 22 tahun. (22 05 1989)Status : SingleHobby : Menggambar, jalan-jalan, ngumpul sama temanImpian : menjadi developer ternama di Indonesia

Umur bukanlah menjadi penghalang meraih kesuksesan di usia muda. Nikko Yuvonda, seorang arsitek muda berbakat yang baru genap 22 tahun ini telah sukses di dunia arsitektur.

Calon sarjana teknik Arsitektur Univer-sitas Pelita Harapan Tangerang ini sudah per-nah menangani beberapa proyek cluster di pe-rumahan lokal, seperti Villa Tomang Raya, Villa Tomang Baru, dan Villa Mutiara Pluit.

Dalam lingkup yang lebih besar, beberapa peru-mahan seperti Green Apple Puncak, Mutiara Bogor, bah-kan sampai makasar sudah pernah di tangani olehnya.

“Suka duka berkerja sambil kuliah sih ya terkait waktu yah, harus disesuaikan jam kuliah. Jam istirahat pun menjadi serba berantakan. Pernah saya tidak tidur dua malam, bahkan sampai tiga malam. Tapi semua dibawa fun saja, berhubung memang sudah hobi, tun-tutan kuliah , dan pekerjaan. Kalau mau sukses, kan pasti ada jalan yang berdarah-darah. Tapi sekarang sih, sudah agak santai.” Ucapnya diselangi oleh ketawa kecil

Impiannya menjadi seorang devel-oper ternama yang bisa sukses seperti Cipu-tra, Agung Sedayu, Agung Podomoro, Sinar mas, Paramount, Summarecon, dan lain-lain.

“Yah realistis saja sih, memang semua orang pasti ingin menanjak ke jenjang berikutnya. Men-jadi developer menghasilkan uang jauh berlipat-lipat dibandingkan menjadi kontraktor.” Ucapnya dengan optimis.

Hingga kini, Nikko berdomisili di Bumi Serpong Damai dan akan terus berupaya untuk mengembang-kan perumahan yang lebih bagus di daerah Tangerang.

“Sekarang Tangerang sudah sangat berkem-bang, namun masih banyak perumahan di Tangerang yang masih semerawut. Saya ingin mengubah bah-kan membangun perumahan-perumahan yang lebih indah, sehingga Tangerang menjadi lebih baik lagi.” lanjutnya mengakhiri pembicaraan.(Irvans Lukas).

Bermodalkan hobby dan ilmu yang Ia da-pat di kampusnya, Nikko mulai berge-lut di dunia property sejak tiga ta-

hun silam dan sudah menyelesaikan beberapa cluster lokal bahkan sampai diluar pulau Jawa.

Pria kelahiran Tangerang, 22 Mei 1989 ini berkerja pada perusahaan kontraktor milik ibu-nya sendiri. Darah arsitek melekat pada diri Nikko yang diturunkan dari ibunya, yang sudah terjun 17 tahun di dunia property. Memang sudah sejak ke-cil ia suka membuat maket-maket dari bahan karton.

Awal mula kesuksesannya dimulai pada tahun 2009, semenjak keberhasilannya mende-sain rumah tinggal di Curug secara inde-penden (tanpa perusahaan), ia mulai dibanjiri tawaran oleh beberapa perusahaan developer lainnya.

Tahun 2010, Nikko bergabung dengan CV Gilang Gemilang, dan dipercaya oleh perusahaan sebagai surveyor dan juga kontraktor untuk me-nangani Villa Tomang Raya di Kota bumi Tangerang.

Ini adalah proyek pertamanya di perusa-haan, dan sebagai penentu masa depannya. Proyek yang berjalan dengan sukses ini menjadi batu lon-catan kepada proyek-proyek selanjutnya, dan juga berhasil ditanganinya dengan tangan dingin.

“Saya ingin mengubah

perumahan di Tangerang

menjadi lebih baik”

KONSULTASI PAKAR

TANYA :Menurut Anda, aspek apa yang perlu diperhatikan dalam membeli sebuah rumah ?Saya berencana membeli rumah dari penjual yang butuh uang cepat. Penjual menjual di bawah harga pasar. Kira-kira langkah apa saja yang harus saya lakukan dan perhatikan, agar di kedepannya tidak terjadi masalah.(Ridwan, Tangerang, 08171187xxx)

JAWAB : Pak Ridwan, Pak Ridwan, Aspek pertama yang perlu di perhatikan adalah aspek legalitas dan sertifikat berupa hak milik atau guna bangunan. Jika tidak de-mikian, lebih baik ditunda dulu dikarenakan perlind-ungan hukumnya lemah. Rumah atas nama penjual harus di cek sertifikat di BPN. Luas rumah yang ada di sertifikat harus sama dengan kenyataannya. Jika berbeda, bisa menjadi poin untuk bernego harga. IMB juga perlu ada, jika tidak perlindungan hukumnya tidak ada. Jika IMB tidak ada, maka perlu membuat IMB terlebih dahulu sebelum transaksi.Pajak bangunan juga harus dilunasi 4 tahun terakhir. Cek dan Ricek sekitar lokasi, apakah daerah banjir, atau rencana pengembangan kota. Jika prospek lokasi kedepannya bagus (akses jalan tol) maka dapat menaikkan harga jual nantinya. Salam Sukses!

Dok. Pribadi. Maket

Butuh Informasi Seputar Rumah?Kirimkan pertanyaan Anda ke redaksi kami melalui SMS ke 08178895678.Pakar rumah kami akan menjawab pertanyaan Anda. dan dimuat dalam GRIYA.

PROFIL

RABU, 27 JULI 20124

Memiliki rumah idaman, tentu menjadi impian setiap orang. Begitu juga dengan pasangan Kuntarto ini. Mencpitakan nuansa rumah yang tradisional, sederhana, dingin dengan sentuhan nuansa alam menjadi impian mereka.

Balkon samping rumah.

Luas tanah : 350m2

Luas Bangunan : 400m2 Lantai Rumah : Marmer AsliInterior : Batu alam & Terakota

Rasa nyaman langsung terasa ketika menjejakan kaki dirumah dengan balutan nuansa alam ini. Kesan sejuk mampu menggambarkan suasana

rumah milik keluarga Kuntarto ini. Widya Kuntarto, sang suami memang memiliki selera desain rumah yang tradisional, sederhana, sejuk dengan sentuhan alam.

Nuansa Bali sudah terasa ketika melihat hala-man depan rumah pasangan Kuntarto ini. Patung-pa-tung dengan balutan kain poleng (kotak-kotak hitam

putih), serta payung menjadi ciri khas dari nu-ansa Bali . Rasa sejuk juga dapat di rasakan ketika meli-hat paduan hijaunya rumput dan tamanan, serta ekste-rior batu alam yang semakin menambah suasana alam.

Jika beranjak ke samping halaman rumah, kita akan mendapati kolam ikan yang dipadukan dengan sebaran batu kali .Tentunya, bagian rumah ini akan menjadi tempat yang nyaman apabila di-gunakan untuk melepas lelah, sambil bermain dengan ikan dan tentunya diiringi gemericik air.

Untuk bagian dalam rumah, pernak-pernik nu-ansa Bali masih melekat. Hal itu terlihat dari aksen-ak-sen Bali yang mengisi setiap sudut rumah, antara lain, tempat duduk kayu, tempat doa umat Hindu, payung dengan khas kain poleng, patung-patung, dan batu alam serta terakota yang menghiasi beberapa sudut dinding.

Rumah ini terbagi menjadi dua lantai, yak-ni lantai pertama terdapat tiga kamar tidur, tuang tamu, ruang makan, kamar mandi, dapur. Sedang-kan di lantai dua terdapat tiga kamar tidur, ruang keluarga,dan balkon yang dapat secara langsung meli-hat kolam ikan serta taman yang berada di bawah.

Untuk bagian dalam rumah, pernak-pernik nu-ansa Bali masih melekat . Hal itu terlihat dari aksen-ak-sen Bali yang mengisi setiap sudut rumah, antara lain, tempat duduk kayu, tempat doa umat Hindu, payung dengan khas kain poleng, patung-patung, dan batu alam serta terakota yang menghiasi beberapa sudut dinding.

Rumah ini terbagi menjadi dua lantai, yakni lantai pertama terdapat tiga kamar tidur, tu-ang tamu, ruang makan, kamar mandi, dapur. Sedan-gkan di lantai dua terdapat tiga kamar tidur, ruang keluarga,dan balkon yang dapat secara langsung meli-hat kolam ikan serta taman yang berada di bawah.

Aksen Bali tidak terlalu menonjol pada setiap ruangan, namun kesan alam masih sangat kental terasa. Salah satu hal yang membuat kesan alam masih melekat adalah marmer. Setiap ruangan, lantai yang dipakai adalah marmer, bahkan meja makan pun terbuat dari marmer asli.

IDE DESAIN SENDIRIRumah ini merupakan hasil rancangan Pak

Widya Kuntarto. Meskipun beliau adalah lulusan Ekonomi, namun ia memiliki hobi menggambar serta mendesain sebuah rumah,bahkan rumahnua sudah mulai digambar sebelum dibangun. Impiannya ada-lah membuat rumah sesuai dengan karakter dirinya.

Ada empat konsep penting yang ingin dibangun Pak Widya di rumah impiannya, yaitukesan tradisional, alam, sejuk, dan sederhana. Konsep tradisional tergambar dari nuansa Bali. “Kesan tradisional di Bali itu dominan batu, dan ala-san saya memilih nuansa Bali, karena Bali kesannya mendunia” ujar pria yang kerap di sapa Mas Totok ini.

Kesan alam ditunjukkan dengan lantai marmer, tonjolan batu alam, serta eksterior yang dirancang me-miliki banyak ruang terbuka (voyt).

Kesan sejuk atau dingin digambarkan dengan membuat tipe rumah seperti yang ada di pegunungan. Pak Widya ini mengingkan rumah seperti berada di vila, yang memilki banyak AC) rumah ini sudah terasa sejuk.

Konsep terakhir adalah Sederhana. Pak Widya ingin melukiskan sebuah rumah ini tingkat tetapi kesan dari luar tidak tingkat.

RUMAH KITA

RABU, 27 JULI 2012 5

LOKASI CIBUBURPak Widya beserta istrinya, Bu Niknik me-

mang mengalami keterbatasan dana dalam mem-bangun rumah impiannya. Namun halitu tidak menyurutkan tekadnya untuk membangun sebuah rumah dengan konsep pribadinya. Beliau men-gaku, dulu ia hanya memiliki uang tiga juta, na-mun karena keyakinan dan tekad yang bulat, ia dapat membangun rumah dengan biaya 50 juta.

Pemilihan lokasi juga menjadi bahan per-timbangan. Menurutnya, salah satu alasan memilih Cibubur sebagai lokasi rumah impiannya adalah ka-rena Cibubur terletak di DKI Jakarta. Alasan kedua adalah Cibubur memiliki dataran yang lebih tinggi, sehingga sangat kecil kemungkinan terjadi banjir. Alasan ketiga memilih Cibubur sebagai lokasi ru-mah impian adalah ketersediaan akses jalan tol yang mudah, dan alasan keempat adalah Cibubur meru-pakan daerah terkenal, siapa saja pasti tahu Cibubur.

Memang sekilas, jika kita me-mandang dari bagian depan rumah, rumah ini tidak mengesankan ban-gunan yang tingkat, namun jika kita melihat dari samping rumah, terli-hat sebuah balkon rumah yang me-nandakan bahwa rumah ini tingkat.

Dalam mendesain ternyata Pak Widya juga pandai memanfaatkan ru-ang kosong untuk dijadikan tempat yang lebih berguna. Salah satunya ada-lah lemari yang berada di kamar bawah.

Lemari didesain dari lahan ko-song yang berada di sudut kamar. Sudut kamar yang berbentuk balok itu diman-faatkan sebagai lemari baju dengan me-nambahkan pintu kayu di depannya.

Tidak hanya itu, bagian atas lemari itu juga dimanfaatkan untuk tempat pe-nyimpanan buku atau pun berkas-berkas.

Pemanfaatan ruang ko-song menjadi sesuatu yang ber-guna tentunya akan membuat budget untuk membeli barang-barang kep-erluan rumah menjadi lebih terminimalisir.

“Rumah itu, mencerminkan

kepribadian dari pemiliknya”

Nama Lengkap : Niknik MediyawatiTempat dan Tanggal Lahir : Majalengka, 10 Mei 1971Jabatan : Dosen Universitas Multimedia Nusantara Pendidikan :• Pascasarjana (S-2) Universitas Indonesia Sastra Indonesia• Sarjana IKIP Yogyakarta Bahasa dan Sastra Indonesia

Karya :• Cermat dalam Berbahasa Teliti dalam Berpikir, Edisi

Kedua (Cetakan ke-9)• Saatirah (Karya Fiksi)• Cerdik Bahasa Indonesia Kelas X• Cerdik Bahasa Indonesia Kelas XI• Cerdik Bahasa Indonesia Kelas XII• Aku Cinta Produk Indonesia• Cermat dalam Berbahasa Teliti dalam Berpikirv Edisi

Pertama (Cetakan ke-1 s.d.8)• Pembinaan Kompetensi Berbahasa Indonesia

Proses pembangunan rumah ini memakan wak-tu kitar tiga tahun. Hal itu dikarenakan keterbatasan dana dan pekerja. Dalam proses pembangunan ini, Pak Widya terjun langsung menjadi mandor para pekerja.

Menurutnya, satu kejadian yang genting saat pompa air mati ketika melakukan pengecoran lantai dua. “Saat pngecoran pompa air tidak menyala, akhirn-ya minta air ke tetangga karena sangat butuh air, kalau tidak akan retak dan bocor” Ujar Pak Widya santai.

Meskipun pembangunan rumah ini mema-kan waktu yang cukup lama, beliau tidak sedikit-pun menggunakan jasa arsitek. Menurutnya, ru-mah itu mencerminkan kepribadian pemiliknya, jadi jika ada campur tangan arsitek itu berarti tidak murni pribadi dari sang pemilik. (Jessica Florensia).

Halaman depan rumah, dihiasi dengan patung Bali. Voyt di dalam Rumah untuk sirkulasi udara yang baik.

Memanfaatkan ruang kosong untuk lemari

Bpk. Widya Kuntarto dan Ibu Niknik M. Kuntarto

NiknikMKuntartoadalahdosenBahasaIndonesiadiUniversitasMultimediaNusantara.Meskipuntidakter-lalubanyakmengambilandildalamurusanmembangunrumah,namundukungansemangatkepadasangsuamiiaberikandengansepenuhhati.Tidakhanyaitu,kecin-taanyadenganBali,terbuktidarikoleksianekajeniskainbernuansapulauDewataini.

RUMAH KITA

RABU, 27 JULI 2012

PENINGKATAN INDEKS HARGA PROPERTI RESIDENSIAL DI TAHUN 2012

PROYEK PROPERTI

6

Survei Harga Properti Residensial (SHPR) merupakan survei triwulanan yang dilaksanakan sejak triwulan I-1999 ter-hadap sampel pengembang proyek perumahan (developer) kembali dilakukan. Pada tahun 2012 ini, SHPR akan dilaku-kan di 12 kota besar di Indonesia.

SHPR dilakukan untuk melihat indeks harga properti res-

idensial. Seperti tahun-tahun sebelumnya, SHPR dilakukan di Medan, Padang, Palem-bang, Bandar Lampung, Bandung, Sema-rang, Yogyakarta, Surabaya, Denpasar, Banjarmasin, Manado, dan Makassar.

Untuk wilayah Jabotabek mulai disurvei dan sekaligus digabung dalam Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada triwulan I-2002. Dan pada triwulan 1-2004 ditambah 1 kota lagi yaitu Ponti-anak sehingga seluruhnya ada 14 kota.

Secara keseluruhan perkembangan Indeks Harga Properti Residensial untuk tahun 2012 seperti di bawah ini :

• Harga dan volume penjualan properti residensial triwulan IV-2012 meningkat secara triwulanan maupun tahunan.

• Penyebab utama kenaikan harga properti residensial terutama didorong oleh kenaikan harga bahan bangunan.

• Dari sisi penjualan, volume penjualan properti residensial pada triwulan ini mengalami penurunan terutama untuk rumah tipe kecil.

• Responden masih berpendapat bahwa kenaikan harga bahan bangunan, ting-ginya suku bunga KPR, sulitnya perizinan/birokrasi, dan inya pajak merupa-kan berbagai faktor penghambat bisnis properti.

• tingginya pajak merupakan berbagai faktor penghambat bisnis properti.• Dana internal perusahaan masih menjadi sumber utama pembiayaan pem-

bangunan properti residensial, khususnya yang berasal dari modal disetor (24,65%). Sementara dari sisi konsumen, sebagian besar konsumen (78,33%) menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan tingkat suku bunga rata-rata antara 9% s.d. 12% dalam melakukan transaksi pembelian property residensial.

Grafik Perkembangan Indeks Harga Properti Residensial

Si “Mungil” Rumah Belanda

Menikmati bangunan lama membuat kita terin-gat akan bagunan Belanda. Di Indonesia sendi-ri, bagunan Belanda sangatlah mudah ditemui.

Di kota-kota besar, sering kita temui bagunan besar dan kokoh peninggalan Belanda. Bahkan,

ada beberapa benteng peninggalan Belanda yang saat ini dijadikan objek wisata. Namun, taukah Anda, bahwa bangunan atau rumah

yang ada di Belanda memiliki desain dan uku-ran yang lebih kecil?

Sejak tahun 2007, SHPR di wilayah Jabotabek diperluas dengan men-cakup daerah Banten (Serang dan Cil-egon). Jumlah responden mencakup 45 pengembang utama di wilayah Jabode-bek-Banten, dan sekitar 215 pengem-bang di 13 Kantor Bank Indonesia (KBI).

Pengumpulan data dilakukan se-cara langsung (face to face) mencakup data harga jual rumah, jumlah unit rumah yang dibangun dan dijual pada triwu-lan bersangkutan serta prakiraan harga jual rumah dalam triwulan berikutnya.

Pengolahan data dilakukan dengan metode rata-rata sederhana atas harga ru-mah pada tiap tipe bangunan rumah, yang terdiri dari tipe kecil (luas bangunan s.d 36m2) , tipe menengah (luas bangunan >36m2 s.d 70m2) dan tipe besar (luas ban-gunan > 70m2), selanjutnya Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) dihitung den-gan metode indeks berantai sederhana yang dibobot berdasarkan bobot kota.

Secara tahunan (yoy), harga properti residensial meningkat meski lebih lambat-dariperiode yang sama tahun sebelumnya.

Hal ini terjadi mungkin karena di Belanda menerapkan standard so-cial service & social security, yang bia-yanya diambil dari pajak masyarakat. Pajak pendapatan masyarakat berkisar antara 30% sampai 60% penghasilan.

Pajak lain seperti rumah atau lahan, air, energi dan lain-lain di-pungut tiap tahunnya. Dengan pa-jak yang tinggi ini, penduduk Be-landa harus mengatur seluruhpengeluarannya dengan baik khususn-ya dalam membangun rumah.

Namun, walau terlihat kecil, rumah Belanda ini sangat megah di dalamnya. Tujuan lain dari mem-buat rumah mungil ini yaitu untuk mengumpulkan seluruh anggota ke-luarga, agar keharmonisan terjalin.

Penjajahan yang lama itu meng-hasilkan salah satunya, beberapa bangunan berarsitektur Belanda.

Di Indonesia sendiri, bangunan Be-landa ini sangatlah mudah ditemui.

Di kota-kota besar khususnya Ja-karta, sering kita temui bangunan besar dan kokoh peninggalan Belanda. Bahkan, ada beberapa benteng peninggalan Be-landa yang saat ini dijadikan objek wisata seperti Museum Sejarah Jakarta atau yang lebih dikenal dengan daerah Kota Tua.

Namun, tahukah Anda, bahwa bangunan atau rumah yang ada di Belanda sendiri aslinya memiliki desain dan uku-ran yang lebih kecil?Desain rumah asli di Belanda sangat unik. Keunikannya adalah struktur rumah yang kecil dan mungil.

Rumah di Belanda memiliki pen-cahayaan yang sesuai. Jadi ketika cahaya matahari masuk kedalam jendela, sinarn-ya langsung memancarkan ke setiap sudut ruangan sehingga tampak bahwa rumah tersebut sangat aman dan nyaman.

Tangga-tangga di sana dibuat dengan lapisan karpet untuk meng-hangatkan alas kaki penghuni rumah karena hawa di Belanda sangatlah dingin.

Agar rumah terlihat menarik, para penghuni memberikan pajangan atau hiasan berupa lukisan.

Rumah Belanda dibangun se-cara baik, menarik dan rapi yang mem-buat lingkungan terlihat bersih. Ke-bersamaan yang terjalin antar sesama penduduk lah yang membuat Negara itu terlihat sangat terawat. (Orpa Bura).

Rumah Mungil Belanda

Keharmonisan Keluarga Belanda

Indeks harga property residen-sial secara tahunan tercatat mengalami peningkatan sebesar 3,59%, lebih rendah diban dingkan kenaikan harga pada peri-ode yang sama tahun sebelumnya (5,05%).

Dilihat berdasarkan tipe rumah, kenaikan harga terjadi pada semua tipe rumah, dengan kenaikan tertinggi ter-jadi pada rumah tipe kecil (4,42%).

Berdasarkan wilayah, kenaikan harga paling tinggi terjadi di wilayah Medan (6,93%) dan Makasar (6,04%)

(Juwita Aldiani )

INFO GRIYA

RABU, 27 JULI 2012 7

GRIYA Solusi Rumah ImpianScientia Square, Jalan Boulevard Gading Ser-pong, Tangerang-Banten.5532878 - redaksi@korangriya.com

Pemimpin Redaksi JUWITA ALDIANI. Wakil Pemimpin Redaksi IRVANS LUKAS. Redaktur JESSICA FLORENSIA-JUWITA ALDI-ANI. Reporter JUWITA ALDIANI- JESSICA FLORENSIA- IRVANS LUKAS-PUTRI DIANA - ORPA BURA. Desain Layout JESSICA FLORENSIA.

Pada umumnya, kebocoran disebabkan oleh empat hal.

Pertama, kurangnya perhatian Anda terhadap ran-cangan konstruksi kemiringan atap. Seharusnya, atap rumah memiliki sudut kemiringan minimal 30 derajat supaya air dapat mengalir dengan lancar. Jangan sampai tingkat kemiringannya melebihi standar minimal kemir-ingan atap. Hati-hati, jika tingkat kemiringannya lebih dari 30 derajat, maka genteng akan gampang merosot.

Kedua, kesalahan dan kecerobohan pemasangan. Pema-sangan genteng yang tidak rapi membuat atap memiliki ron-gga yang mengundang datangnya air di musim hujan. Me-masang genteng wuwungan atau nok dengan semen yang seirit-iritnya juga akan memicu rembesan air ke bawah.

Ketiga, pemilihan bahan yang digunakan.

Tahukah Anda ketika musim hujan datang, jika atap tidak ber-fungsi dengan benar maka akan terjadi kebocoran ?

Penyebab Kebocoran Pada Atap Rumah

Penggunaan atap lem-baran seperti asbes, se-men fiber, ardex, seng antikarat, atau bitu-men (aspal) lebih baik dibandingkan dengan material seperti genteng, tanah liat, genteng be-ton, keramik, atau kayu sirap. Hal ini dikarena-kan, rongga antar bidang material asbes memberikan toleransi kemir-ingan hingga kurang dari 30 derajat, sehing-ga air akan tetap dapat mengalir dengan lancar.

Keempat, faktor kondisi alam. Perubahan pa-nas clan dingin secara terus-menerus akan

membuat material penutup rumah menjadi aus atau berubah. Retak-retak kecil di atap rumah da-pat menyebabkan air masuk. Semakin dibiarkan, air yang merembes akan semakin banyak clan mem-buat retakan semakin besar. Oleh sebab itu, guna-kanlah atap yang berpondasi kuat.(Juwita Aldiani).

Teknologi Terbaru Untuk Toilet

Salah satu produsen Kohler Co dari Amerika Serikat yaitu Numi Toilet mengintegrasi antara desain dan

teknologi mutakhir. Numi Toilet me-miliki tutup kloset yang bisa terbuka dan tertutup secara otomatis. Desain-nya ramping, dilengkapi tombol ken-dali dan LCD layar sentuh, sehingga Numi memungkinkan penggunanya dapat membuka dan menutup toi-let tanpa perlu menyentuh tutupnya.

Pada bagian bawah toilet terdapat sensor gerak. Sensor ini berguna menai-kkan dan menurunkan ketinggian toilet secara otomatis. Selain kendali dari LCD layar sentuh, Anda bisa mengaktifkan smart phone sebagai tombol kendali.

Tahukah Anda ada sebuah toilet yang bisa memainkan musik saat orang sedang memakainya?

Uniknya lagi, dengan mel-akukan koneksi, Anda dapat me-mainkan musik pada saat bersamaan. Apalagi, kualitas built in speaker di toilet ini dapat dihubungkan lang-sung ke saluran radio FM atau MP3. \

Toilet unik ini juga memi-liki tampungan air dengan tabung berkapasitas 2,3 dan 4,8 liter per flush. Bila listrik padam, Numi pu-nya baterai tambahan sehingga Anda tetap bisa melakukan guyuran air. Kohler sengaja mendesain Numi se-demikian canggih karena ingin meng-hadirkan kenyamanan baru meng-ganti aktivitas monoton di kamar mandi sebagai salah satu pengala-man artistik. (Juwita Aldiani).

AWAS!Bakteri dalam Rumah AndaMenjaga kebersihan merupakan syarat mutlak untuk menjaga kesehatan, karena banyak tempat di rumah anda mengandung bakteri.

Rumah bersih merupakan tolak ukur yang utama bagi keluarga. Meski-pun sepintas rumah sudah terli-

hat rapi dan bersih, namun Anda juga perlu mewaspadai kemungkinan bak-teri jahat bersembunyi di sejumlah tem-pat dan baran- barang di rumah Anda.

Bakteri gemar menghuni tem-pat kotor dan lembab. Karenanya, kuali-tas pencahayaan, ventilasi udara dan pengaturan limbah patut diperhatikan.

Ada banyak celah di dalam rumah yang memungkinkan pertumbuhan bakteri penyebab sakit. Karenanya, kenali tempat favorit sumber penyebaran bakteri yang mengintai kesehatan keluarga. Terutama di tempat-tempat yang paling kerap diguna-kan: dapur, kamar mandi dan ruang keluarga.

DapurSekilas mungkin tampak bersih,

tapi tahukah Anda bahwa dapur meru-pakan area rumah yang paling kotor. Me-nyimpan jutaan bakteri yang bersumber tak hanya dari sampah tapi juga bahan-bahan makanan mentah seperti daging. KamarMandi

Meski dapat dikatakan lebih bersih dari dapur, area ini jelas menyimpan banyak bakteri dari kotoran tubuh. Setidaknya ter-dapat empat titik yang rawan terkontamina-si bakteri: keran wastafel, keran toilet, area untuk mandi, dan gagang lemari. Ironisnya, banyak pengguna kamar mandi kurang menyadari bahwa kamar mandi yang tidak terawat menjadi sumber penyakit. Ruangtengah

Area yang sering difungsikan se-bagai ruang keluarga untuk menghabis-kan waktu bersama ini juga berpotensi menjadi tempat bersarangnya bakteri. Gagang telepon, pengendali televisi dan saklar lampu yang ada di sana men-jadi tempat yang sering dihuni bakteri.

Menimimalisir bakteri di dalam rumah sebenarnya sangat mudah. Selain rajin membersihkan setiap permukaan, juga perlu melakukan penataan ruang yang baik agar sirkulasi udara dan pen-cahayaan maksimal. (Jessica Florensia).

Sumber : Google

Sumber : Google

Jumlah Bakteri di Rumah Anda :- Saluran pembuangan wastafel dapur 567.845- Gagang keran wastafel dapur 13.227- Lantai dapur 830- Tempat sampah 441- Meja dapur 344- Pintu kulkas 319- Bagian dalam kloset 3,2 juta- Bathub 119.468- Remote control televisi 70- Kain lap 134.630- Mainan 345

TAUKAH ANDA

RABU, 27 JULI 20128

Mendekorasi rumah merupakan suatu hal yang menyenangkan. Namun, untuk melakukan dekorasi tentu bukanlah suatu pekerjaan yang mudah dan membutuhkan banyak perencanaan. Tapi jangan khawatir,

Griya akan menmberikan sedikit panduan mendekorasi rumah mungil.

DEKORASI RUMAH

MENATA INTERIOR RUMAH MUNGIL

Setiap ruangan harus memiliki tema, entah itu pada warna atau gaya tertentu. Namun tentu saja dengan mempertimbangkan hal-

hal beriku ini yang menjadi tips dekorasi ru-mah yang mungkin bermanfaat untuk Anda:• Definisikansetiapruangan.Definisikan setiap ruangan yang akan Anda bangun dengan tulisan dan harus detil. Mis-alnya, ‘Ruangan minimalis dengan deko-rasi putih dan lukisan sebagai aksen utama’.• SkaladanukuranfurniturePerhatikan skala dan besaran furnitur un-tuk menjaga keseimbangan antar ruang. Jangan menumpuk furnitur dengan uku-ran besar hanya pada sebuah ruangan.• HaruskontrasSesuatu yang kontras akan lebih menarik. Tem-patkan furnitur atau aksesoris dengan warna yang bertolak belakang (tapi tetap serasi) dengan warna dasar untuk menghasilkan ruangan yang menarik.• ElemenyangsenadaDalam mendekorasi, misalnya dekorasi kamar/ruang sebisa mungkin gunakan ele-men yang senada terutama pada dekorasi garis hiasan warna, unsur kayu, bahan un-tuk lantai, motif, bahan, atau material. • WarnacerahdanterangWarna adalah salah satu faktor yang mem-pengaruhi desain ruang keluarga dan ruang tamu anda. Jika anda percaya bahwa anda harus mengecat ruangan kecil anda den-gan warna putih, ini merupakan hal yang baik untuk anda. Anda dapat menentukan warna yang bisa membuat ruang berkesan nampak lebih besar dengan menghias war-na-warna yang mencerminkan intensitas yang sama, atau menggunakan sebuah tema.

DINDINGGunakan cat atau wallpaper untuk dinding Anda. Cat yang berwarna cerah atau wallpaper unik tentu akan membuat dinding rumah Anda tampak cer-ah dan ceria. Jika ruangan anda kecil atau terbatas, maka gunakan warna yang lebih ringan yang akan memantulkan lebih banyak cahaya dan mem-berikan kesan ruangan anda terlihat lebih besar.JENDELATentunya jendela akan membuat ruangan ke-cil Anda mendapatkan pencahayaan yang baik. Jika Anda memiliki ruang tanpa jen-dela, gantunglah beberapa cermin dan gu-nakan aksesoris cermin. Hal ini akan mem-bantu memantulkan cahaya di dalam ruangan.LANTAILantai merupakan salah satu unsur yang menentu-kan identitas sebuah rumah. Untuk rumah mungil, sebaiknya gunakan lantai standar berwarna putih namun beukuran besar. Tentunya hal terse-but akan membuat ruangan menjadi lebih luas.GUNAKAN CERMINCermin menciptakan kesan luas pada ruang.

Gunakan cermin di dae-rah meja makan atau ruang keluarga. Cermin dengan ukuran besar di tempat tepat menghasil-kan efek ruang yang kuat.FURNITURE KECILGunakan furniture kecil. Misalnya untuk meja ma-kan. Gunakan meja ma-kan kecil dan diletakkan menempel tembok den-gan 4 kursi. Kursi yang digunakan lebih baik puff sehingga kesan ruang lebih luas. Gunakan pula coffee table dan credenza yang berukuran kecil.AKSESORI DINDINGDinding kosong dapat diisi dengan lukisan, foto keluarga atau hiasan. (Putri Diana).

Ruang tamu dipadukan dengan ruang makan

TIPS GRIYA