kontrak rumah tinggal

7/21/2019 Kontrak Rumah Tinggal

1/9

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Nomor : 001/SPMK/VII/2014

Diperintahkan kepada : SUPRIYANTO, ST

A l a m a t : Jl. Dr. ipto No. 2! Petodanan "im#r $t. 004 $%.

001 Pro&onan''an "en'ah Ke(. )atan' Ka*.

)atan'

+nt#k Men'er,akan : Pem*an'#nan $#mah "in''al )pk. -. M#d

D,amaah ) : 20 m2

) I a & a : Rp. 405.000.000,00 (Empat Ratus Lima Juta

Rupia)3akt# Pelakanaan : 150 Serat# ima P#l#h hari kalender6 terhit#n'

e,ak tan''al diter*itkann&a SPMK.

Ketent#an7ketent#an : 7 S+P$I8AN"96 S" *erke%a,i*an melakanakan

peker,aan Pem*an'#nan $#mah "in''al elama

0 ;nam P#l#h hari kalender terhit#n' e,ak

diter*itkann&a SPMK ini.

7 Peker,aan har# dipelihara den'an *aik dan

mem#akan e#ai den'an ketent#an7ketent#an

&an' ter(ant#m dalam Kontrak den'an maapemeliharaan elama 0 Sem*ilan P#l#h -ari

Kalender terhit#n' dari erah terima peker,aan

pertama.

7 Peker,aan har# dilakanakan den'an *aik dan

mem#akan e#ai den'an ketent#an7ketent#an

&an' ter(ant#m dalam Kontrak

Demikian S#rat Perintah M#lai Ker,a SPMK ini di*#at den'an pen#h

tan''#n' ,a%a* dan #nt#k dilakanakan e*a'aimana metin&a.

)atan'6 1 J#li 2014

8an' Di*eri Perintah6

SUPRIYANTO, ST

8an' Mem*eri Perintah6

H.MU!I" "JAMAAH


2/9

SURAT PERJANJIAN PEM#ORON$AN PEKERJAAN(KONTRAK)

Nomor : 001/K9N"$AK/VII/2014

";N"AN< :

PELAKSANAAN PEKERJAANPEM#AN$UNAN RUMAH TIN$$AL #P. H. MU!I" "JAMAAH (L# % &0'

M&)

Pada hari ini Selasa tan''al Satu *#lan Juli tah#n Dua Ribu Empat

Belas6 kami &an' *ertanda tan'an di*a%ah ini :

1. H. MU!I" "JAMAAH : 8an' *erked#d#kan di Jl. $;Martadinata $t. 001 $%. 00 Dk.Pe,intenan Karan'aem Selatan)atan'6 elak# Pemilik Pro&ek /Pem*eri "#'a. Selan,#tn&a die*#tPI-AK P;$"AMA

2. SUPRIYANTO, ST : 8an' *erked#d#kan di Jl. Dr. ipto No.

2! Petodanan "im#r $t. 004 $%. 001

Pro&onan''an "en'ah Ke(. )atan'

Ka*. )atan'6 elak# Kontraktor

Pelakana. Selan,#tn&a die*#t PI-AK

K;D+A

PI-AK P;$"AMA dan PI-AK K;D+A telah epakat men'adakan ker,aama

#nt#k melakanakan Peker,aan Pem*an'#nan $#mah "in''al )p. -. M#d

D,amaah ) : 20 M26 den'an ketent#an e*a'aimana paal7paal *erik#t

ini :

Paal 1

P;M);$IAN "+


3/9

4 Peker,aan )eton

5 Peker,aan Keramik antai

Peker,aan K#en dan Jendela Ka(a

= Peker,aan Pla>ond? Peker,aan Atap

Peker,aan Sanitai

10 Peker,aan itrik

11 Peker,aan Pen'e(atan

Paal !

ADD;ND+M P;K;$JAAN

Peker,aan diata adalah e#ai den'an Speikai "ekni dan Vol#me &an'

ada di $A) &an' diet#,#i dan peker,aan &an' *el#m (#k#p diat#r dalam

Kontrak ini ma#p#n dalam $A) akan diat#r dalam Addend#m Kontrak.

3ala#p#n peker,aan den'an item )oron' #mp#m6 peker,aan tam*ah

k#ran' *ia di*erlak#kan6 &an' mana tam*ah k#ran' peker,aan ini diat#r

dalam Addend#m Kontrak.

Paal 4

-AK DAN K;3AJI)AN

1 -ak dan Ke%a,i*an PI-AK P;$"AMA

a. Men'a%ai dan memerika peker,aan &an' dilakanakan oleh PI-AK

K;D+A.

*. Meminta laporan7laporan e(ara periodik men'enai pelakanaan

peker,aan &an' dilakanakan oleh PI-AK K;D+A.

(. Mem*a&ar peker,aan e#ai den'an har'a *oron'an &an' diepakati

dalam kontrak6 kepada PI-AK K;D+A den'an *erdaarkan hail

opname lapan'an.

2 -ak dan Ke%a,i*an PI-AK K;D+Aa. Menerima pem*a&aran #nt#k pelakanaan peker,aan e#ai den'an

har'a *oron'an &an' diepakati dalam kontrak ini.

*. Melaporkan pelakanaan peker,aan e(ara periodik kepada PI-AK

P;$"AMA

(. Melakanakan dan men&eleaikan peker,aan &an' telah ditetapkan

dalam kontrak.

d. Mem*erikan keteran'an7keteran'an &an' diperl#kan #nt#k memerika

pelakanaan peker,aan &an' dilak#kan PI-AK P;$"AMA.

e. Men&erahkan hail peker,aan e#ai den'an ,ad%al pen&erahan

peker,aan &an' ditetapkan dalam kontrak.

>. Memelihara hail peker,aan e#ai den'an maa pemeliharaan

peker,aan &an' ditetapkan dalam kontrak.

'. PI-AK K;D+A har# men'am*il lan'kah7lan'kah &an' (#k#p memadai

#nt#k melind#n'i lin'k#n'an6 *aik di dalam ma#p#n di l#ar tempat

ker,a dan pen'ar#h/'an''#an kepada ma&arakat ma#p#n milikn&a6


4/9

e*a'ai aki*at pol#i6 ke*iin'an dan ker#akan lain e*a'ai aki*at

ke'iatan PI-AK K;D+A.

Paal 53AK"+ P;AKSANAAN

1 Pelakanaan peker,aan6 dim#lai palin' lam*at = t#,#h hari etelah

tan''al S#rat Perintah M#lai Ker,a SPMK dikel#arkan oleh PI-AK

P;$"AMA.

2 Sel#r#h peker,aan har# dieleaikan dan dierahkan kepada PI-AK

P;$"AMA dalam ,an'ka %akt# 150 Serat# ima P#l#h hari kalender

terhit#n' e,ak dikel#arkann&a S#rat Perintah M#lai Ker,a SPMK.

! 3akt# pen&erahan peker,aan dapat diperpan,an' apa*ila ada

permintaan e(ara tert#li dar# PI-AK K;D+A den'an men'em#kakan

alaan &an' (#k#p k#at dan raional #nt#k dapat dipertim*an'kan erta

diet#,#i oleh PI-AK P;$"AMA.


5/9

Paal

MASA P;M;I-A$AAN

1 Peker,aan akan dipelihara dan diper*aiki apa*ila ter,adi ker#akan &an'm#n'kin tim*#l dikem#dian hari dan men,adi tan''#n',a%a*

epen#hn&a PI-AK K;D+A6 maa pemeliharaan terhit#n' elama 0

em*ilan p#l#h hari kalender etelah Serah "erima Peker,aan Pertama

&an' dilak#kan PI-AK K;D+A kepada PI-AK P;$"AMA.

Paal =

P;N


6/9

NIAI K9N"$AK

Kontrak ini didaarkan kepada Sitem -ar'a )oron'an. Sedan'kan

keepakatan dalam Kontrak ini adalah e*ear Rp. 405.000.000,00(EmpatRatus Lima Juta Rupiah)tidak terma#k pa,ak.

Paal 11

A$A P;M)A8A$AN

Dari har'a *oron'an &an' diepakati dalam kontrak ini e*ear Rp

405.000.000,00 (Empat Ratus Lima Juta Rupiah)6 &an' akan di*a&arkan

oleh PI-AK P;$"AMA kepada PI-AK K;D+A den'an item "ermin *erdaarkan

Pretai peker,aan6 &ait#:

a. DP e*ear 20 @ (Dua Puluh Persen) dari Nilai Kontrak ata# e*ear

$p ?1.000.000600 (Delapan Puluh Satu Juta Rupiah)6 &an' di*erikan

etelah ditandatan'anin&a S#rat Per,an,ian Ini.

*. "ermin I e*ear 25 @ D#a P#l#h Peren dari Nilai Kontrak ata# e*ear

$p 101.250.000600 (Seratus Satu Juta Dua Ratus Lima Puluh Ribu

Rupiah)6 &an' di*erikan etelah PI-AK K;D+A men&eleaikan !5 @ "i'a

P#l#h ima Peren dari peker,aan keel#r#han &an' din&atakan den'an

opname di lapan'an.

(. "ermin II e*ear 25 @ D#a P#l#h ima Peren dari Nilai Kontrak ata#

e*ear $p 101.250.000600 (Seratus Satu Juta Dua Ratus

Lima Puluh Ribu Rupiah)6 &an' di*erikan etelah PI-AK K;D+A

men&eleaikan 0 @ (Enam Puluh Persen) dari peker,aan keel#r#han

&an' din&atakan den'an opname di lapan'an.

d. "ermin II e*ear 25 @ D#a P#l#h ima Peren dari Nilai Kontrak ata#

e*ear $p 101.250.000600 (Seratus Satu Juta Dua Ratus

Lima Puluh Ribu Rupiah)6 &an' di*erikan etelah PI-AK K;D+Amen&eleaikan 100 @ (Seratus Persen) dari nilai peker,aan &an'

din&atakan den'an opname di lapan'an dan ditandatan'anin&a )erita

A(ara Serah "erima Peker,aan.

e. $eteni e*ear 5@ ima Peren dari Nilai Kontrak ata# e*ear $p

20.250.000600 (Dua Puluh Juta Dua Ratus Lima Puluh Ribu Rupiah) akan

di*erikan oleh PI-AK P;$"AMA kepada PI-AK K;D+A etelah maa

pemeliharaan *erakhir.

Paal 12D;NDA DAN SANKSI

1 Jika PI-AK K;D+A tidak dapat men&eleaikan peker,aan e#ai maa

pelakanaan &an' telah ditent#kan dalam kontrak6 maka PI-AK K;D+A

dikenakan denda e*ear 1/1.000 at# permil dari har'a kontrak #nt#k


7/9

etiap hari keterlam*atan dan etin''i7tin''in&a e*ear 5 @ lima

peren.

2 Jika denda telah men(apai nilai etin''i7tin''in&a tern&ata PI-AK K;D+A

tetap melak#kan keterlam*atan6 maka akan *erlak# Paal 12 kontrak ini.! Sanki ata kelalaian dalam memen#hi Speikai "eknik6 maka PI-AK

K;D+A dikenakan denda *er#pa pen''antian *aran' ata#p#n ol#me

&an' k#ran' memen#hi Speikai "eknik tere*#t.

4 Denda7denda tere*#t dalam a&at 1 dan 2 Paal ini akan

diperhit#n'kan den'an ke%a,i*an pem*a&aran PI-AK P;$"AMA kepada

PI-AK K;D+A.

Paal 1!

K;ADAAN KA-A$/B9$; MAJ;+$;

1 a. 8an' dimak#d den'an Kahar/Bor(e Ma,e#re adalah #at#

keadaan &an' ter,adi di l#ar kehendak ked#a *elah pihak ehin''a

peker,aan &an' telah ditent#kan dalam kontrak ini men,adi tidak

dapat terpen#hi.

*. 8an' di'olon'kan keadaan kahar/>or(e ma,e#re adalah:

7 Peperan'an

7 Ker##han

7 $eol#i

7 )en(ana Alam *an,ir6 'empa *#mi6 *adai6 '#n#n' melet#6 tanahlon'or6 %a*ah pen&akit dan an'in topan

7 Pemo'okan

7 Ke*akaran

7 or(e ma,e#re ini tidak terma#k hal7hal &an'

mer#'ikan &an' die*a*kan oleh per*#atan ata# kelalaian PI-AK

P;$"AMA dan PI-AK K;D+A.

d. Keterlam*atan pelakanaan &an' diaki*atkan oleh karena ter,adin&a

keadaan kahar/>or(e ma,e#re tidak dapat dikenakan anki

2 Apa*ila ter,adi keadaan Kahar/Bor(e Ma,e#re6 maka PI-AK K;D+Amem*eritah#kan dalam %akt# 14 empat *ela hari kalender dari hari

ter,adin&a keadaan Kahar/Bor(e Ma,e#re den'an men&atakan

pern&ataan keadaan Kahar/Bor(e Ma,e#re dari intani *er%enan'.

! Ata pem*eritah#an PI-AK K;D+A6 PI-AK P;$"AMA akan men&et#,#i

ata# menolak e(ara tert#li Kahar/Bor(e Ma,e#re dalam ,an'ka %akt# !

ti'a hari ker,a e,ak adan&a pem*eritah#an tere*#t.

4 Jika dalam %akt# ! hari e,ak pem*eritah#an PI-AK K;D+A kepada

PI-AK P;$"AMA6 PI-AK P;$"AMA tidak mem*erikan ,a%a*ann&a6 maka

PI-AK P;$"AMA dian''ap men&et#,#i Kahar/Bor(e Ma,e#re tere*#t.

Paal 14

D 9 M I S I I

Ked#a *elah pihak memilih domiili di %ila&ah h#k#m Kantor Pen'adilan

Ka*#paten )atan'.


8/9

Paal 15

P;M+"+SAN K9N"$AK

1 Pem#t#an Kontrak dilak#kan *ilamana PI-AK K;D+A (idera ,an,i dan

ata# tidak memen#hi ke%a,i*an dan tan''#n' ,a%a*n&a e*a'aimana

diat#r dalam Dok#men Kontrak.

2 Jika ter,adi pem#t#an kontrak e(ara epihak oleh PI-AK P;$"AMA6

e*a'aimana dimak#d a&at 1 Paal ini6 maka dalam hal kontrak

dihentikan6 PI-AK P;$"AMA %a,i* mem*a&ar kepada PI-AK K;D+A e#a

pretai ata# kema,#an pelakanaan pro&ek &an' telah di(apai dan

PI-AK K;D+A.

! PI-AK K;D+A har# men&erahkan kepada PI-AK P;$"AMA e'ala arip6

'am*ar7'am*ar6 perhit#n'an7perhit#n'an dan keteran'an7keteran'an

lainn&a &an' *erh#*#n'an den'an S#rat Per,an,ian Kontrak ini.

4 Apa*ila ketent#an di dalam a&at tere*#t di ata tidak dapat

dilakanakan6 maka PI-AK P;$"AMA dapat men'am*il alih peker,aan

e#ai den'an ketent#an &an' *erlak#.

Paal 1

P;N8;;SAIAN P;$S;ISI-AN

1 Jika ter,adi antara ked#a *elah pihak6 maka pada daarn&a akandieleaikan e(ara m#&a%arah.

2 Jika pereliihan it# tidak dapat dieleaikan e(ara m#&a%arah6 maka

akan dieleaikan oleh Panitia Pendamai &an' *er>#n'i e*a'ai

J#ri/3ait. Panitia Pendamai di*ent#k dan dian'kat oleh ked#a *elah

pihak &an' terdiri dari:

7 Seoran' %akil PI-AK P;$"AMA e*a'ai an''ota6

7 Seoran' %akil PI-AK K;D+A e*a'ai an''ota6

7 Seoran' %akil PI-AK K;"I


9/9

Den'an ditandatan'anin&a kontrak ini oleh PI-AK P;$"AMA dan PI-AK

K;D+A6 maka ketent#an &an' ter(ant#m dalam Dok#men Kontrak6 terma#k

e'ala ankin&a6 memp#n&ai kek#atan men'ikat dan *erlak# *a'i ked#a

*elah pihak.

S#rat Per,an,ian Pem*oron'an Peker,aan ini *eerta lampiran7lampirann&a

&an' mer#pakan *a'ian tidak terpiahkan di*#at dalam ran'kap 2 d#a6

*ermeterai (#k#p &an' keem#an&a *erlak# ah dan memp#n&ai kek#atan

h#k#m &an' ama.

PI-AK K;D+A

SUPRIYANTO, ST

PI-AK P;$"AMA

H. MU!I" "JAMAAH

kontrak rumah tinggal

Documents