PEMERINTAH KABUPATEN BUTON

DINAS KEBUDAYAAN DAN PARIWISATA Jalan Protokol (Gedung Serbaguna Wakaaka Galampa)

P A S A R W A J O

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PENGGUNA ANGGARAN : ABDUL ZAINUDDIN NAPA, SE

SATKER/SKPD : DINAS KEBUDAYAAN DAN PARIWISATA KAB. BUTON

NAMA PPK : LA ODE MUH. EFRI, S.Hut

NAMA PEKERJAAN : BELANJA JASA KONSULTANSI PERENCANAAN

TAHUN ANGGARAN 2016

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN BELANJA JASA KONSULTANSI PERENCANAAN

1. LATAR

BELAKANG

: Penyelenggaraan pengadaan barang dan jasa harus dapat

dilaksanakan dengan efektif dan efisien dengan prinsip persaingan

sehat, transparan, terbuka dan perlakuan yang adil bagi semua pihak

sehingga hasilnya dapat dipertanggung-jawabkan baik dari segi fisik,

keuangan maupun manfaatnya bagi kelancaran tugas pemerintah,

khususnya Pemerintah Kab. Buton.

Proses pengadaan barang/jasa dilaksanakan secara bertahap yaitu

melalui tahap persiapan, tahap perencanaan, tahap pengadaan /

pelelangan, tahap pelaksanaan konstruksi fisik. Tahap perencanaan

terdiri atas studi kelayakan dan detail perancangan teknik (Detail

Engineering Design) yang menghasilkan dokumen perancangan yang

sesuai dengan sasaran fisik yang diperlukan.

Tahapan pembuatan perencanaan sangat diperlukan dalam proses

tersebut yang dalam pelaksanaannya diserahkan/ditugaskan kepada

pihak ketiga yaitu Konsultan Perencana. Untuk mempersiapkan

pelaksanaan Pembangunan, pada tahap pembuatan dokumen

perencanaan dan dokumen pelelangan, Konsultan Perencana harus

mengacu pada peraturan penyelenggaraan dan pedoman teknis

perencanaan. Selain itu hasil perencanaan harus disusun dalam

laporan perencanaan menurut prosedur dan tahapan proses

perencanaan sesuai dengan kriteria dan waktu perencanaan. Dalam

kegiatan Operasionalnya konsultan perencana akan berkoordinasi

dalam menentukan arah pekerjaan perencanaan dari Pengelola Proyek

yang terdiri dari Pengelola Administrasi dan Pengelola Teknis.

Pekerjaan ini akan dilaksanakan oleh rekanan yang penunjukannya

dilakukan melalui proses seleksi yang telah ditetapkan sesuai dengan

peraturan dan perundang-undangan yang berlaku.

2. MAKSUD DAN

TUJUAN

: Kerangka Acuan Kerja ini dimaksud sebagai petunjuk bagi Konsultan

Perencana yang memuat masukan, azas kriteria dan proses yang harus

dipenuhi atau diperhatikan dan diinterpretasikan dalam melaksanakan

tugasnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang dimaksud.

Kerangka Acuan Kerja ini disusun sebagai pedoman penyusunan dan

pengajuan usulan (proposal) oleh Konsultan Perencana. Di dalam

Kerangka Acuan Kerja ini tercantum ketentuan- ketentuan yang harus

diikuti dalam penyusunan dan pengajuan dokumen administrasi,

usulan teknis dan usulan biaya/imbalan jasa konsultan untuk

pekerjaan perencanaan yang dimaksud. Selain itu proposal tersebut

dapat digunakan sebagai salah satu sarana untuk pengadaan

konsultan sesuai kriteria yang ditetapkan.

3. TARGET/

SASARAN : Target/sasaran yang ingin dicapai dalam pekerjaan perencanaan ini

adalah adanya desain bangunan permanen yang akan digunakan oleh

pemerintah daerah dalam rangka melaksanakan kegiatan-kegiatan

pemerintahan.

4. NAMA

ORGANISASI

PENGADAAN

KONSTRUKSI

: Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pekerjaan

pengadaan konstruksi :

a. Satker/SKPD : Dinas Kebudayaan dan Pariwisata Kab. Buton.

b. PPK : LA ODE MUH. EFRI, S.Hut

5. SUMBER DANA

DAN PERKIRAAN

BIAYA

: a. Sumber Dana :

Pembiayaan dari Lingkup kegiatan yang dimaksud adalah

bersumber dari dana Dana Alokasi Khusus (DAK) Dinas

Kebudayaan dan Pariwisata Kab. Buton Tahun Anggaran 2015,

yang dituangkan dalam Dokumen Penggunaan Anggaran (DPA)

Dinas Kebudayaan dan Pariwisata Kab. Buton.

b. Total perkiraan biaya yang diperlukan :

Rp. 77.060.000,- (Tujuh Puluh Tujuh Juta Enam Puluh Ribu

Rupiah).

6. RUANG LINGKUP

DAN LOKASI

PEKERJAAN

: a. Lingkup kegiatan yang dimaksud adalah Perencanaan Kegiatan

Peningkatan Pembangunan sarana dan prasarana pariwisata pada

Dinas Kebuayaan dan Pariwisata Kab. Buton dengan Pekerjaan

Belanja Jasa Konsultasi Perencanaan yang meliputi pekerjaan :

1. Pembangunan Tempat Penonton (Tribun) tempat pertunjukan

dan Amphiteater di Kec. Pasarwajo.

2. Pembangunan Gapura/Gerbang Masuk/Pintu Masuk Entrance

di Pantai Koguna Kec. Lasalimu Selatan.

3. Pembangunan Ruang Ganti/Toilet di Lokasi Daya

TarikWisata di Pantai Koguna Kec. Lasalimu Selatan.

b. Lokasi pengadaan pekerjaan konstruksi yaitu di Kecamatan

Pasarwajo Kabupaten Buton;

7. JANGKA WAKTU

PELAKSANAAN

PEKERJAAN

: 30 (Tiga Puluh) hari terhitung sejak penandatangan Surat Perintah

Mulai Kerja (SPMK)

8. TENAGA AHLI

: Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan pengadaan

pekerjaan ini adalah :

Posisi (Kualifikasi) Jumlah Orang Bulan

Tenaga Profesional

Team Leader

(S1 Teknik Sipil / Teknik Arsitektur) 1 OB

Tenaga Ahli Sipil

(S1 Teknik Sipil) 1 OB

Tenaga Ahli Arsitek

(S1 Teknik Arsitektur) 1 OB

Tenaga Sub Profesional

Drafter 1 OB

Cost Estimator 1 OB

Surveyor 1 OB

Tenaga Penunjang

Operator Komputer 1 OB

Tenaga Administrasi/ Keuangan 1 OB

Office Boy 1 OB

9. KELUARAN/

PRODUK YANG

DIHASILKAN

: Keluaran yang dihasilkan dari kegiatan perencanaan ini adalah :

- Desain Bangunan Konstruksi

- Rencana Anggaran Biaya

10 LINGKUP

KEWENANGAN

PENYEDIA JASA

: - Mendesain sesuai dengan fungsi dan peruntukan bangunan,

- Membuat RAB sesuai dengan kebutuhan bangunan sampai

selesai,

- Membuat RAB sesuai dengan anggaran yang disediakan pada

tahun anggaran 2016

11 JADWAL

TAHAPAN

PELAKSANAAN

PEKERJAAN

: 1. Tahapan persiapan dan survey meliputi persiapan

dasar/persiapan instrument survey serta melakukan survey lokasi

pekerjaan fisik, dilakukan pada minggu pertama;

2. Tahapan penyusunan laporan pendahuluan, dilakukan pada

minggu pertama;

3. Tahapan kegiatan kompilasi dan analisis data, dilaksanakan

pada minggu kedua;

4. Pekerjan design Perencanaan Pembangunan dilaksanakan pada

minggu pertama s.d minggu ketiga;

5. Tahapan asistensi draft hasil perencanaan, dilaksanakan pada

minggu ke dua s.d ke tiga;

6. Tahapan laporan antara, dilaksanakan pada minggu ke dua s.d

ke tiga;

7. Tahapan penyusunan dokumen hasil perencanaan (Dokumen

perencanaan final), dilaksanakan pada minggu ke tiga s.d ke

empat;

8. Tahapan penyusunan laporan akhir perencanaan, dilaksanakan

pada minggu ke tiga s.d ke empat;

12 LAPORAN

PENDAHULUAN

: Laporan Pendahuluan memuat :

a. Inventarisasi permasalahan dan kebutuhan.

b. Mengevaluasi keadaan lahan secara lengkap termasuk

pengukuran dilapangan.

c. Menyusun program perancangan dan perkiraan biaya untuk

persetujuan dengan Pemberi Tugas,

d. Menyusun jadwal dan proses kegiatan perancangan.

e. Konsep penyiapan rencana teknis, termasuk konsep organisasi

ruang, jumlah dan kualifikasi tim perencana, metode pelaksanaan

dan tanggung jawab waktu perencanaan.

f. Konsep skematik rencana teknis, termasuk program ruang,

jumlah dan organisasi hubungan ruang, detail-detail dan lain-lain.

g. Laporan data dan informasi lapangan yang ada, termasuk

penyelidikan tanah, keterangan pengguna tentang kebutuhan

ruang dan lingkup pelayanan, fasilitas yang dibutuhkan, kapasitas

ruang, jumlah pengguna dan lain-lain yang dianggap perlu.

h. Konsepsi desain ini harus mendapat persetujuan pemberi tugas

terlebih dahulu agar dapat dilanjutkan ke tahapan Pra-rencana

Pembangunan.

Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 7 (tujuh) hari

kalender sejak SPMK diterbitkan sebanyak 2 (dua) buku laporan.

13 LAPORAN

ANTARA

: Laporan Antara memuat hasil sementara pelaksanaan kegiatan :

Berisi tahap Pra-rencana Teknis dan pengembangan rencana terdiri

dari :

a. Gambar Situasi

b. Gambar Rencana Tampak Bangunan atau Masa Bangunan

c. Gambar Denah Organisasi Ruang dan alternatif tata ruang

d. Gambar Tampak yang menunjukkan pandangan bangunan pada

empat sisi dan gambar perspektif.

e. Gambar-gambar pra-rencana bangunan dari aspek arsitektur,

struktur, utilitas bangunan dan lingkungan.

f. Gambar Potongan yang menunjukkan posisi ruang memanjang

dan melintang dan garis besar sistem struktur serta bentuk rangka

atap

g. Gambar penyelesaian lantai, dinding dalam dan penyekat,

plafond/langit-langit, atap dan dinding luar.

h. Perkiraan biaya pembangunan.

i. Garis besar rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).

j. Membuat Laporan teknis tentang sistem struktur, mekanikal dan

elektrikal rencana pembangunan gedung.

k. Draft perhitungan rencana anggaran biaya secara lengkap.

l. Hasil konsultasi dengan pengguna bangunan.

m. Pra-rencana desain ini harus mendapat persetujuan pemberi tugas

terlebih dahulu agar dapat dilanjutkan ke tahapan pengembangan

rencana.

Tahap Pengembangan Rencana, terdiri dari :

a. Gambar pengembangan rencana arsitektur, struktur, utilitas

penunjang berdasarkan prarencana yang telah disetujui.

b. Uraian konsep rencana dan perhitungan-perhitungan lain yang

diperlukan.

c. Draft rencana kerja dan syarat-syarat.

d. Pengembangan rencana desain ini harus mendapat persetujuan

pemberi tugas terlebih dahulu agar dapat dilanjutkan ke tahapan

rencana detail Pembangunan.

e. Rencana tapak, hubungan denah lantai dasar dan rencana

tapaknya, ketinggian ruangan dan peil tanah halaman luar jalan

masuk/pintu masuk halaman bangunan dan informasi bahan

bangunan yang digunakan.

f. Denah, penentuan titik acuan dan koordinatnya dihubungkan

dengan rencana tapak, hubungan antar ruang, selasar penghubung,

posisi tangga dan ruang bukaan yang dibutuhkan.

g. Tampak, menunjukkan pandangan empat sisi dan kejelasan bahan

bangunan yang dipakai, arah bukaan jendela, ruang yang

disediakan untuk penempatan AC agar tidak mengganggu

terhadap komponen struktur dan arsitektur

h. Potongan melintang dan memanjang, menunjukkan ketinggian

langit-langit pada setiap lantai dan ketinggian atap bangunan

secara keseluruhan, kepastian bentuk rangka atap (kuda-kuda),

ukuran anak tangga, tinggi ambang pintu dan jendela serta letak

instalasi yang dimungkinkan ada agar tidak terjadi kesamaan

posisi untuk instalasi yang berbeda.

i. Laporan Teknis, menjelaskan perhitungan struktur lebih rinci

tentang bangunan, termasuk laporan penyelidikan tanah dari

Laboratorium Mekanika Tanah yang terpercaya dan diakui

kompetensinya serta pengujian-pengujian lainnya yang diperlukan

dalam perancangan bangunan.

j. Rencana Anggaran Biaya (RAB), dibuat lebih rinci dan sistematis

berdasarkan harga hasil survei pasar, baik harga material

bangunan maupun upah tenaga pekerja, dengan menggunakan

koefisien penggunaaan bahan dan tenaga kerja yang cermat.

Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 30 (tiga puluh) hari

kalender sejak SPMK atau 15 (lima belas) hari kalender setelah

penyerahaan Laporan Bulanan diterbitkan sebanyak 2 (dua) buku

laporan.

14 LAPORAN AKHIR : Laporan Akhir memuat:

a. Gambar rencana detail pelaksanaan pembangunan.

b. Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS)

c. Rencana kegiatan dan volume pekerjaan (BQ)

d. Rencana anggaran biaya (RAB)

e. Laporan perencanaan arsitektur, struktural, utilitas, ME dan

perhitungan-perhitungan lain yang diperlukan.

Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 30 (tiga puluh) hari

kalender sejak SPMK atau 15 (lima belas) hari kalender atau setelah

penyerahaan Laporan Bulanan diterbitkan sebanyak 2 (dua) buku

laporan dan soft copy.

Pasarwajo, 26 Januari 2016

KPA DINAS KEBUDAYAAN DAN PARIWISATA

KABUPATEN BUTON

ABDUL ZAINUDDIN NAPA, SE.

NIP. 19631231 199903 1 030