Bekasi, Oktober 2003

Contoh

PROPOSAL

PERMOHONAN KREDIT Pembangunan UsahaJASA ANTAR JEMPUT KARYAWANdi

...

STUDI KELAYAKAN BISNIS

2007.., 200..

Kepada Yth,

Bank ..

..

Di

Dengan Hormat,

Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Jasa Antar Jemput KaryawanBersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Jasa Antar Jemput Karyawan. Dalam rencana pembangunan Usaha Jasa Antar Jemput Karyawan ini, saya mendapatkan suatu peluang yang sangat bagus dan saya sangat tertarik untuk membangunnya.

Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 240.000.000 (Dua ratus empat puluh juta rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 72.000.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 168.000.000 (Seratus enam puluh delapan juta rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank.

Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha.Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.

Terimakasih atas perhatiannya.

Hormat Kami,

Chandra H.STUDI KELAYAKAN BISNIS JASA ANTAR JEMPUT KARYAWANPada suatu propinsi dimana perkembangan bisnis dan industri disana sangat maju pesat, dikarenakan pemerintah daerah tersebut mengeluarkan undang-undang atau peraturan yang meringankan bagi pengusaha. Juga mampu mengundang investor dari dalam ataupun luar negeri untuk berinvestasi disana. Pengusaha-pengusaha yang berinvestasi disana merupakan pengusaha kelas kakap, sehingga banyak wirausaha-wirausaha muda membangun usaha kecil-kecilan untuk memenuhi dan melengkapi kebutuhan-kebutuhan perusahaan besar disana.

Salah satunya adalah usaha antar jemput karyawan. Hal ini berawal dari informasi rekan saya yang bekerja suatu perusahaan atau industri di sebuah kawasan industrui. Dimana lokasi tempat kerja dan tempat tinggalnya cukup jauh, jika naik kendaraan umum memerlukan beberapa kali pindah kendaraan. Begitu juga dengan teman-temannya yang lain yang satu lokasi dengan rekan saya.

I.KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha

PemrakarsaDengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Jasa Antar Jemput Karyawan. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.

Kepemilikan UsahaUsaha Jasa Antar Jemput Karyawan ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:

Pemilik / Pimpinan Usaha: Chandra H.Pengurus Harian: Novie (istri)

Dibantu: 3 orang (Sopir)Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja sebagai pegawai negeri, dimana dalam 2 tahun lagi saya akan pensiun, sementara ini yang mengurus usaha ini adalah istri saya dan dibantu karyawan. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.

Modal UsahaModal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 72.000.000 (Tujuh puluh juta rupiah).Surat-Surat IzinSurat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:

Surat izin Domisili

Copy BPKB Mobil Surat Kawin

Kartu keluarga

Kartu tanda penduduk (KTP)

II.Pemasaran

Produk & SegmentasiProduk usaha ini adalah mengantar karyawan pada pagi hari ketempat mereka kerja dan menjemput mereka pada sore hari.

Segmentasi usaha ini adalah karyawan yang bekerja satu kawasan industri dan bertempat tinggal satu daerah dengan rekan saya tersebut.

Permintaan

Total karyawan yang bekerja dikawasan industri tersebut lebih dari 100.000 orang. Sedangkan yang tinggal satu daerah dengan rekan saya dan berminat untuk menggunakan jasa antar jemput yang saya akan bangun berkisar 33 orang.

Pesaing

Pada daerah rekan saya tinggal, belum ada yang buka usaha ini. Disamping itu usaha ini adalah permintaan yang pasti (captive Market)

Peluang

Mengingat usaha ini merupakan permintaan yang pasti (captive market), maka peluang sama dengan permintaan.

bulan

BulanPelanggan(orang)Harga(Rp 000)Total(Rp 000)

Bulan-13350016.500

Bulan-23350016.500

Bulan-33350016.500

Bulan-43350016.500

Bulan-53350016.500

Bulan-63350016.500

Bulan-73350016.500

Bulan-83350016.500

Bulan-93350016.500

Bulan-103350016.500

Bulan-113350016.500

Bulan-123350016.500

III.Teknis

Jumlah Armada:Rencana mobil yang dibeli adalah Panther dengan jumlah penumpang 11 orang, sehingga jumlah mobil yang diperlukan adalah: 27 orang : 11 = 2,73 mobil ~ 3 mobil.Sedangkan harga mobil second adalah @ Rp 80.000.000

Total investasi adalah @ Rp 80.000.000 x 3 = Rp 240.000.000.IV.Proyeksi Keuangan

Total biaya pembangunan Usaha Jasa Antar Jemput Karyawan ini sebesar Rp 240.000.000, dengan rincian sebagai berikut: Mobil Pregio (kia) @ Rp 80.000.000 x 3Rp 240.000.000

Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:

Modal sendiri Investasi TetapRp 72.000.000 (30%)Kredit Bank Investasi TetapRp 168.000.000 (70%)Grand TotalRp 240.000.000Asumsi Proyeksi Keuangan:

Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan (Microsoft Excel), seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.Pembayaran Kredit

Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan ke pertama operasional, dan berakhir pada bulan ke-24. Pembayaran pada tahun pertama dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana.Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit

BulanPokok Kredit

(Rp 000)Bunga Kredit

(Rp 000)Total

(Rp 000)

Bulan-17,0002,2409,240

Bulan-27,0002,1479,147

Bulan-37,0002,0539,053

Bulan-47,0001,9608,960

Bulan-57,0001,8678,867

Bulan-67,0001,7738,773

Bulan-77,0001,6808,680

Bulan-87,0001,5878,587

Bulan-97,0001,4938,493

Bulan-107,0001,4008,400

Bulan-117,0001,3078,307

Bulan-127,0001,2138,213

Proyeksi Laba Rugi

Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 4.460.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 4.553.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 59.680.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03Analisa Investasi

Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:

1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.Payback Period usaha ini adalah 4 bulan.2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.IRR 1 tahun sebesar 30,71%. (diatas bunga bank 1,33% perbulan)Rasio Keuangan

Metode yang digunakan adalah:Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%.BulanLikuiditas

Bulan-10.91%

Bulan-21.96%

Bulan-33.17%

Bulan-44.57%

Bulan-56.19%

Bulan-68.06%

Bulan-710.24%

Bulan-812.76%

Bulan-915.71%

Bulan-1019.18%

Bulan-1123.29%

Bulan-1228.19%

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

Profitabilitas

Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.BulanROIROE

Bulan-12.88%6.19%

Bulan-22.96%6.32%

Bulan-33.06%6.45%

Bulan-43.16%6.58%

Bulan-53.27%6.71%

Bulan-63.38%6.84%

Bulan-73.51%6.97%

Bulan-83.64%7.10%

Bulan-93.79%7.23%

Bulan-103.94%7.36%

Bulan-114.11%7.49%

Bulan-124.29%7.62%

Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

V.Jaminan Kredit.

Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan BPKB Mobil ini.Penutup

Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.

Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.

Terimakasih atas kerja samanya.

Hormat Kami,

(Chandra H.)

Pemilik Usaha

1Bagian dari Buku Menangkap Peluang Usaha, Penulis: Ir. Harmaizar Z. 5