gugatan perdata

Hal : Perbuatan Melawan Hukum

Kepada Yth. Ketua Pengadilan Negeri Kls. IA BandungJln. LL. RE. MatadinataBandung

Yang bertanda tangan di bawah ini :

1. RIZAL FIRMANSYAH, S.H.

2. HANITA SUSILAWATI, S.H.

Para Advokat/konsultan hukum, dari Kantor TOHAGA LAW FIRM Jl. Terminal Cileunyi

Ruko No.1 Cileunyi Wetan Kab.Bandung , berdasarkan Surat Kuasa tertanggal..............

(terlampir), dalam hal ini bertidak untuk dan atas Nama :

1. Nama : Ida Widaningsih

Pekerjaan : Mengurus rumah tangga

Kewarganegaraan : Indonesia

Alamat Rumah : Jalan Cicabe RT. 007 RW. 003 Kelurahan Jatihandap

Kecamatan Mandalajati Kota Bandung

2. Nama : Lina Waryani

Pekerjaan : Wiraswasta


Alamat Rumah : Gang Ipu Nomor 110/211 A. 14 RT. 007 RW. 009 Kelurahan

Pasirlayung Kecamatan Cibeunying Kidul Kota Bandung

3. Nama : Iwan Riswana



Alamat Rumah : Jalan Jatihandap RT. 003 RW. 005 Kelurahan Jatihandap


4. Nama : Asep Mulyawan





5. Nama : Ade Julaeha

Pekerjaan : Mengurus rumah tangga


Alamat Rumah : Gang Haji Yusup Nomor 43/211 A RT. 008 RW. 009 Kelurahan

Pasirlayung Kecamatan Cibeunying Kidul Kota Bandung

6. Nama : Awat Karwati





7. Nama : Ato Ridwanto





Selanjutnya disebut sebagai PARA PENGGUGAT;

Bersama lni hendak mengajukan Gugatan terhadap :

1. Nyonya ENTIN SUPRIATIN, berumur 36 {tiga pulu enam) tahun, Ibu Rumah

Tangga, bertempat tinggal di Jln. Cikadut RT. O3 RW. 12, Kelurahan Karang

Pamulang, Kecamatan Mandala Jati Kota Bandung, selanjutnya disebut

sebagai……………………………………………………………………....TERGUGAT I

2. Tuan ASEP RAHAYU, berumur 43 (empat puluh tiga) tahun, Pegawai Swasta, bertempat

tinggal Jln. Cikadut RT. O1 RW. 03, Kelurahan Karang Pamulang, Kecamatan

Mandala Jati Kota Bandung, selanjutnya disebut sebagai ……………….. TERGUGAT II

3. Tuan DARMAWAN SURYAATMAJA, berumur 49 (empat puluh Sembilan) tahun,

Wiraswasta, bertempat tinggal di Jln. Sukaasih raya No. 3 RT. 01 RW. 06, Kelurahan

Sindang Jaya Kecamatan Arcamanik Kota Bandung, selanjutnya disebut sebagai

…………………………………………………………………………….TERGUGAT III

Adapun duduk permasalahannya adalah sebagai berikut :

1. Bahwa, tanggal 06 Mei 1969 telah terjadi jual beli atas sebidang tanah seluas 3050 m²

persil nomor 119 S IV dan Persil 116 S III dengan Akta jual beli no 75 tahun 1969 hari

yang dibuat di Pejabat pembuat akta tanah Camat Tjitjadas antara H. OYot sebagai

Pembeli dengan Ny. Rohala sebagai penjual dan kuitansi pembelian tanah sejumlah Rp.

60.000,- tertanggal 05 Mei 1969 dari H. Oyot kepada Ny. Rohala.

2. Bahwa, selama ini Tanah Hak Milik Adat dengan persil nomor 119 S IV dan Persil 116

S III Blok Tjikadut, seluas 3050 M2 yang terletak di RT. 08 RW. 04, Kelurahan Karang

Pamulang Kecamatan Mandala Jati Kota Bandung dikelola oleh Tergugat I dan II.

3. Bahwa, Para Penggugat adalah pemilik yang sah atas Objek Tanah Hak Milik Adat

dengan persil nomor 119 S IV dan Persil 116 S III Blok Tjikadut, seluas 3050 M2 yang

terletak di RT. 08 RW. 04, Kelurahan Karang Pamulang Kecamatan Mandala Jati Kota

Bandung, yang merupakan peninggalan dari H. Oyot Rohayat (alm).

4. Bahwa, Para Penggugat adalah ahli waris dari H. Oyot Rohayat (alm) berdasarkan Surat

Keterangan Ahli Waris Nomor : 474.3/27/IV/2009-Kec.Mdl., tanggal 2 April 2009 yang

dikeluarkan oleh Camat Mandala Jati atas nama Walikota Bandung.

5. Bahwa, Objek Tanah Hak Milik Adat dengan Persil No. 116.S.III Blok Tjikadut, Kohir

Nomor 2713 Seluas ± 1.450 M2 yang terletak di RT. 08 RW. 04, Kelurahan Karang

Pamulang Kecamatan Mandala Jati Kota Bandung, tersebut pada tahun 1996

dilakukan peralihan hak secara melawan hukum oleh Ny. Entin Supriatin dan tuan

Endon kepada tuan Darmawan Suryaatmaja dengan adanya akta pengikatan Jual Beli

tertanggal 28 Oktober 1996 yang dibuat Oleh Notaris Gina Riswara Koswara, S.H.

6. Bahwa, pada tanggal 08 Desember 1996 Bapak Endon selaku Ahli waris tunggal dari

Bapak Nahari membuat surat pernyataan yang menerangkan sebagai berikut :

a. Tidak akan menggugat tanah persil No 116 S III & 119 S IV Kohir terletak di Blok

Mande dan Ciputri milik Bapak Nahari yang sudah dijual oleh yang bersangkutan

kepada Ibu Rohala alamat Cicabe pada tahun 1962 yang kemudian beralih hak

kepada Tuan H.Oyot (alm).

b. Tidak merasa memberi kuasa kepada siapapun untuk menggugat tanah tersebut

diatas karena sepengetahuannya sudah dijual sebagaimana disebutkan diatas

7. Bahwa, pada tanngal 6 Nopember 2002 telah dibuat surat pernyataan dari Ny. Entin

Supriatin dan Tn. Asep Rahayu yang menerangkan sebagai berikut :

a. tidak akan menguasai tanah persil No 116 S III & 119 S IV Kohir terletak di Blok

Mande dan Ciputri tersebut di atas dan sejak hari iRabu tanggal 06 September 2002

menyerahkan tanah tersebut sepenuhnya kepada Ny. Waryah ( istri H. Oyot (alm)).

b. Meminta kebijaksanaa kepada keluarga Bapak H. Oyot untuk memberikan uang

kebijaksanaan sebesar RP. 25.000.000,- ( dua puluh lima juta rupiah ) jika tanah

tersebut telah laku dijual.

c. Apabila poin satu dan dua diatas dilanggar maka bersedia di proses sesuai hukum

yang berlaku.

8. Bahwa, jelas dan nyata Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan perbuatan

melawan hukum karena :

- Akta Pengikatan Jual Beli dibuat dengan paksaaan dan penipuan, sebagaimana

diatur pada pasal 1323, 1324,1328 dan 1449,BW,

- Objek yang diperjanjikan bukanlah merupakan hak milik Tergugat I dan Tergugat II

sebagaimana diuraikan diatas.

9. Bahwa, Berkaitan dengan hal yang diuraikan diatas, Jelas dan nyata Tergugat III

(Darmawan Suryaatmaja) telah pula melakukan perbuatan melawan hukum karena

telah membuat pengikatan jual beli atas objek yang jelas bukan milik Tergugat I dan

II dengan demikian jelas pula bahwa Tergugat III (Darmawan Suryaatmaja)

bukanlah pembeli yang beritikad baik. Oleh karenanya wajar dan patut kiranya

pengikatan Jual Beli antara Tergugat Idan II dengan Tergugat III dinyatakan tidak sah,

dan cacat hukum serta tidak mempunyai kekuatan daya berlaku lag.

Berdasarkan hal-hal sebagaimana diuraikan diatas, Para Penggugat mohon

kehadapan Ketua Pengadilan Negeri Kls IA Bandung, agar sudilah berkenan untuk

memberikan Puhrsan sebagai berikut :

DAIAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya ;

2. Menyatakan sah dan berharga sitaan atas Tanah Hak Milik Adat dengan Persil

No.116.S.III Blok Tjikadut, Kohir Nomor 2713 Seluas ± 1.450 M2 yang terletak di RT.

08 RW. 04, Kelurahan Karang Pamulang Kecamatan Mandala Jati Kota Bandung ;

3. Menyatakan Tergugat I, II dan III melakukan perbuatan melawan hukum yang

merugikan Para Penggugat ;

4. Menyatakan tanah Hak Milik Adat dengan Persil No.116.S.III Blok Tjikadut, Kohir

Nomor 2713 Seluas ± 1.450 M2 yang terletak di RT. 08 RW. 04, Kelurahan Karang

Pamulang Kecamatan Mandala Jati Kota Bandung adalah sah milik Par:a Penggugat)

selaku ahli waris dari almarhum H. Oyot Rohayat ;

5. Menyatakan batal demi hukum dan/atau cacat hukum, tidak sah, tidak berlaku serta

tidak mempunyai kekuatan hukum Aktaa Pengikatan Jual Beli No. 70 tanggal 28

Oktober 1996 yang dibuat oleh Gina Riswara Koswara, S.H. Notaris di Bandung ;

6. Menghukum Para Tergugat beserta siapa pun yang mendapat hak dari mereka atau

salah seorang dari mereka untk mengosongkan tanah Hak Milik Adat dengan Persil

No.116.S.III Blok Tjikadut, Kohir Nomor 2713 Seluas ± 1.450 M2 yang terletak di RT.

08 RW. 04, Kelurahan Karang Pamulang Kecamatan Mandala Jati Kota Bandung dan

membongkar bangunan-bangunan yang ada di atas tanah tersebut ;

7. Menghukum Para Tergugat untuk tunduk dan patuh atas putusan dalam perkara ini ;

8. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan lebih dahulu, walaupun ada upaya hukum

Banding dan Kasasi;

9. Menghukum para Tergugat untuk membayar biaya perkara.

SUBIDAIR:

Apabila Pengadilan berpendapat lain, mohon agar menjatuhkan keputusan lain

berdasarkan keadilan yang sebenar-benamya.

Demikianlah pugatan dari Para Penggugat disampaikan.dengan harapan Bapak Ketua

Pengadilan Negeri Kls IA Bandung dapat menerima dan mengabulkan Gugatan ini,

Atas segala perhatian dan perkenannya, kami ucapkan terima kasih.

Bandung……………..2014

Kuasa Hukum Para Penggugat

RIZAL FIRMANSYAH, S.H. HANITA SUSILAWATI, S.H.

gugatan perdata

Documents