5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

1/21

ORINET

1

STUDI KELAYAKAN USAHA

WARNET ORINET

1. Profil PerusahaanOrinet merupakan perusahaan yang bergerak di bidang jasa rental

komputer, telah beroperasi selama 2 tahun, yaitu sejak Januari 2008. Adapun

lokasi dari Orinet berada di tempat yang strategis, yaitu di Jalan Nusa Indah No.

88 Tarogong Kidul Garut, dimana di daerah tersebut terdapat beberapa sekolah

mulai dari SD sampai perguruan tinggi.

Orinet ingin mengembangkan usahanya yaitu selain rental komputer

juga berencana menyediakan rental internet (warnet) karena melihat peluang pasar

yang begitu besar, dimana kebutuhan masyarakat akan akses internet begitu besar

mulai dari siswa SD bahkan sampai masyarakat umum sekalipun kini sudah mulai

familiar dan merasakan keutuhan akan akses internet, dan jika Orinet mampu

menangkap peluang tersebut maka hal ini dapat memberikan keuntungan yang

lebih besar dibanding dengan keuntungan yang selama ini didapat dari usaha

rental komputer. Untuk itu maka perusahaan tersebut memerlukan tambahan

investasi yang cukup besar, dimana untuk memenuhi kebutuhan investasi tersebut,

selain berasal dari modal sendiri juga berasal dari pinjaman bank. Oleh karena itu

Selaku konsultan usaha kami mencoba menyusun Studi Kelayakan Investasi pada

Orinet dengan melihat dari beberapa aspek, yaitu aspek pasar dan pemasaran,

aspek teknis dan teknologi, aspek organisasi dan manajemen, serta aspek ekonomi

dan keuangan.

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

2/21

ORINET

2

Jumlah

Kelas

Siswa per

kelas

1 SD Haur Panggung 360 12 30

2 SMPN 1 Tarogong Kidul 630 21 30

3 SMPN 3 Tarogong Kidul 630 21 30

4 SMAN 1 Garut 900 30 30

5 SMK YPPT 540 18 30

6 Akper Karsa Husada 480 12 40

7 Stikes 640 16 40

8 AKBID 240 6 404420

AsumsiPerkiraan Jumlah

Siswa/ MahasiswaNama Sekolah/ PTN0

Jumlah Pasar Potensial

2. Aspek Pasar dan PemasaranDisekitar lokasi usaha terdapat beberapa sekolah dan Perguruan Tinggi

yang memang menjadi pasar sasaran yang akan dibidik oleh Orinet diantaranya,

SD Haur Panggung, SMPN 1 Tarogong Kidul, SMPN 3 Tarogong Kidul, SMAN

1 Garut, SMK YPPT, Akper Karsa Husada, Stikes, dan Akbid. Selama ini Orinet

mendapatkan pelanggan yang memang merupakan siswa dan mahasiswa dari

sekolah dan perguruan tinggi tersebut.

2.1. Analisa pasar potensial

Kami mengasumsikan jumlah siswa dan mahasiswa dari sekolah dan

Perguruan Tinggi yang berada disekitar lokasi tersebut ialah seperti digambarkan

pada tabel berikut :

Dari perhitungan dan asumsi di atas, diketahui bahwa jumlah pasar

potensial yang tersedia kurang lebih 4.420 orang, jumlah pasar yang cukup

banyak untuk dibidik namun kami juga mempertimbangkan adanya perusahaan

sejenis yang memang lebih dulu bergerak pada bidang internet.

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

3/21

ORINET

3

2.2.Analisa Penawaran dan PesaingSaat ini berdasarkan hasil survey kami, terdapat kurang lebih 10 warnet

yang berada dilokasi yang sama dengan Orinet dengan rata-rata jumlah komputer

masing-masing 10 unit. Maka kami mengasumsikan kapasitas maksimal

pelayanan setiap perusahaan sebagai berikut :

Dari perhitungan di atas diketahui bahwa setiap 1 warnet hanya mampu

memberikan servis dengan kapasitas maksimal 130 orang perhari, jika dikalikan

dengan jumlah 10 warnet yang tersedia, maka diketahui jumlah penawaran servis

internet sebesr 1.300 orang perhari. Jumlah penawaran tersebut masih jauh

dibandingkan dengan jumlah pasar potensial yang ada.

Diasumsikan dari seluruh jumlah pasar potensial tersebut hanya sekitar

80% atau ( 3.536 orang ) yang memang benar-benar melakukan permintaan.

Berarti pemenuhan penawaran pasar terhadap permintaan, baru sekitar 36,76%

( 1.300/3.536 x 100%) yang juga menandakan masih terdapat market space

sekitar 63,23% (100%-36,76%).

10 13 1 130

Durasi Operasi

per Unit (jam)

jumlah user

per jam

(orang)

Kapasitas Servis

Maksimal (orang)

Jumlah Unit

Komputer

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

4/21

ORINET

4

3.3 Analisa Pesaing

Setiap warnet disekitar lokasi, rata-rata hanya beroperasi kurang lebih

13 jam/ hari, yaitu mulai pukul 08.00-21.00 dimana tarif yang diberlakukan rata-

rata Rp 3000/ jam. Adapun produk servis yang ditawarkan antara lain sewa

internet, print teks dan gambar ( hitam/ warna), Jasa copy CD, dan Scan. Dilihat

dari segi fasilitas hanya terdapat headset, asbak, dan tong sampah kecil disetiap

kabinnya.

3.4. Analisa SWOT Orinet

a. Strength (Kekuatan)

Menggabungkan antara jasa internet dan rental komputer Dari segi jumlah produk yang ditawarkan lebih banyak dibanding

dengan pesaing lain, karena selama ini Orinet telah beroperasi dengan

produk servis antara lain Rental komputer, Jasa pengetikan, Print teks

dan gambar (hitam/ wana), Jasa copy CD, dan Cetak foto digital, dan

direncanakan setelah ditambah usaha warnet nanti produk jasapun akan

ditambah, yaitu rental internet, dan Scan.

Dari segi fasilitas, selama ini fasilitas yang tersedia pada Orinet ialahtoilet dan satu ruangan kecil yang berfungsi sebgai mushola yang

hampir tidak dimiliki oleh warnet lain serta halaman yang bisa

dijadikan ruang parkir keluas kurang lebih 5x7 m2. Dan akan ditambah

dengan fasilitas lain yaitu kipas angin, headset, asbak, tong sampah

kecil, bantal untuk sandaran, pewangi ruangan, dan direncanakan

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

5/21

ORINET

5

sebagai langkah strategis ke depan yaitu setelah 2 tahun beroperasinya

warnet akan disediakan webcam, sehingga memberikan keunggulan

lebih yang dapat dinikmati pelanggan untuk berkomunikasi live dengan

pengguna internet lainnya.

Dari segi lokasi, sangat strategis karena berada dipinggir jalan dan takterhalang oleh bangunan lain, sehigga para pelanggan dapat dengan

mudah menukan warnet Orinet.

b. Weakness (Kelemahan)

Tempat yang dipakai masih sewaan sehingga sewaktu-waktu bisa sajapemilik tidak lagi menyewakan tempat tersebut

Jumlah Komputer yang selama ini ada baru 6 unit Jumlah tenaga kerja baru 1 orang

c. Oppotunity (Peluang)

Berdasarkan hasil analisa pasar, belum seimbangnya antara permintaandan penawaran menjadikan suatu sikap optimis bagi Orinet untuk

menjalankan mengembangkan bisnis tersebut. Jika melihat angka,

market space masih sebesar 63,23% dari segmen pasar pelajar.

Banyak terdapatnya lembaga pendidikan formal menjadikannya sebagaitempat yang memiliki pasar yang cukup besar

Banyak tempat penjualan makanan seperti mie bakso dan mie ayam disekitar, menambah kenyamanan pelanggan untuk berinternet sambil

menikmati jajanannya.

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

6/21

ORINET

6

d. Threath (Ancaman)

Kenaikan Tarif dasar listrik akan membuat biaya operasi semakintinggi, dan berpeluang untuk membuat harga-harga barang lain

khususnya barang yang berkaitan dengan usaha warnet, misal harga

kertas, tinta, dan komponen PC akan terus mengalami kenaikan pula.

Banyaknya modem (baik USB modem ataupun EVDO) dengan hargajual yang murah dan tarif yang ringan, sedikit banyak mengurangi

jumlah pelanggan.

3.5. Strategi dan Rencana Strategis ke Depan

Orinet akan melakukan beberapa strategi dalam bersaing dengan warnet

lain, diantaranya memanfaatkan penetapan harga tarif warnet, dimana Orinet

menetapkan tarif rental warnet sebesar Rp 2.500/jam, dan untuk memelihara

loyalitas pelanggan, maka Orinet akan memberlakukan Tarif khusus untuk

member yaitu paket member dengan tarif Rp 6.000/ 3 jam. Selain dari Tarif,

pelayananpun akan diusahakan sebaik mungkin, mulai dari sikap ramah karyawan

terhadap pelanggan, sampai pada menjaga kebersihan demi kenyamanan para

pelanggan, sehingga para pelanggan akan merasakan betah untuk berinternet ria.

Adapun langkah pengembangan untuk jangka waktu 5 tahun ke depan,

ialah Orinet tak hanya ingin jadi warnet biasa tetapi ingin menjadi Internet Cafe,

dimana ada ekspansi produk yang dijual yaitu berbagai makanan dan minuman

seperti di cafe, halaman yang cukup luas sebagian akan digunakan untuk meja

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

7/21

ORINET

7

cafe dan dilengkapi dengan hot spot, jadi pengunjung yang datang tak hanya

bertujuan utama untuk berinternet saja, melainkan makan di cafe sambil browsing

internet dengan menggunakan laptop yang mereka bawa, yang mana tentunya hot

spot tersebut distting sedemikian rupa sehingga pelanggan cafe yang mau

mengakes internetpun harus memasukan password yang diberikan oleh operator

warnet, tentunya dengan tarif yang di bawah warnet. Begitupun pengunjung

warnet bisa memesan makanan cafe pada operator dan menikmati makanannya di

dalam kabin.

Dari segi fasilitas Orinet akan menambahkan perangkat webcam pada

pelanggan yang memintanya, tentunya tarif yang dikenakanpun akan berbeda

dengan tarif dari fasilitas biasa.

5. Aspek Teknis dan Teknologi

Lokasi Orinet berada di tepi jalan, yaitu Jalan Nusa Indah No. 88

Tarogong Kidul Garut. Dengan luas bangunan 6x7 m2 berlantai 2 dan halaman

yang menjadi tempat parkir seluas 7x4 m2. Selama ini hanya ruang bawah yang

digunakan untuk usaha rental komputer, dengan 6 unit komputer, yaitu lima unit

untuk pelanggan, dan 1 unit untuk operator. Adapun rencana layout dari tempat

tersebut sebagai berikut :

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

8/21

ORINET

8

8

2

1

Kabin 3 4

5

6 7

2250mm

11 10

9

Halaman

Dapurtoilet

Meja

operator

Meja

Cafe

Tangga

1,5 m

1,2 m

Lay out lantai 1

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

9/21

ORINET

9

up

Number of risers = 12

Actual riser = 183,33 mmActual tread = 258,33 mm

6 6 6 6

Rental

Komputer

Pada gambar layout di atas nampak bahwa pada lantai bawah hanya

memuat 11 kabin atau 11 unit komputer klien dan 1 unit komputer server yang

digunakan oleh operator dan untuk lantai atas terdapat 10 unit komputer,

rencananya total komputer akan ditambah 15 unit untuk digunakan sebagai

komputer klien internet, sehingga total keseluruhan jumlah unit komputer ada 22

unit, yang mana 6 unit digunakan untuk rental komputer. Selain itu pada lantai 2

disediakan ruang khusus yang berfungsi untuk mushola.

Orinet akan mulai beroperasi selama 15,5 jam per hari yaitu mulai

pukul 06:00 sampai pukul 21:30 WIB.

Lay out lantai 2

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

10/21

ORINET

10

No Produk Jasa Tarif Satuan Keterangan

1 Rental Komputer 1.500,00Rp per jam Sudah berjalan

2 Jasa Pengetikan 1.500,00Rp per halaman Sudah berjalan

3 Print Biasa (teks) 600,00Rp per halaman Sudah berjalan

4 Print warna (teks) 1.000,00Rp per halaman Sudah berjalan

5 Print biasa (gambar) 1.000,00Rp per halaman Sudah berjalan

6 Print warna (gambar) 1.500,00Rp per halaman Sudah berjalan7 Jasa Copy CD 6.000,00Rp per keping Sudah berjalan

8 Cetak Foto Digital

a. 2x3 cm 2.000,00Rp per 4 lembar Sudah berjalan

b. 3x4 cm 3.000,00Rp per 4 lembar Sudah berjalan

c. 4x6 cm 4.000,00Rp per 4 lembar Sudah berjalan

c. 2R 1.000,00Rp per lembar Sudah berjalan

d. 3R 2.500,00Rp per lembar Sudah berjalan

e. 4R 3.000,00Rp per lembar Sudah berjalan

f. 5R 5.000,00Rp per lembar Sudah berjalan

g. 10R 9.000,00Rp per lembar Sudah berjalanh. Full A4 10.000,00Rp per lembar Sudah berjalan

9 Rental Internet

a. Biasa 2.500,00Rp per jam akan berjalan

b. Paket 6.000,00Rp per 3 jam akan berjalan

5.1. Rencana Produk yang disediakan

Berikkut ialah daftar produk yang tersedia dan akan disediakan oleh

Orinet:

5.2. Investasi Peralatan yang harus segera disediakan

Untuk mengembangkan bisnis ini, jumlah perlatan/ aktiva tetap yang

sudah ada sekarang ini tentunya kurang memadai, sebagai contoh sepesifikasi

komputer yang masih menggunakan teknologi lama tidak cocok dipake untuk

internet, karena kapasitasnya yang terbatas. Komputer yang sekarang ada

semuanya akan digunakan untuk rental ketik saja, selain itu ada penambahan jenis

aktiva lain yang sekiranya mendukung usaha warnet tersebut.

Komputer yang sekarang tersedia berprosesor Pentium 4 yang

berjumlah 6 unit. Sedangkan untuk Usaha Warnet yang direncanakan memerlukan

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

11/21

ORINET

11

komputer berspesifikasi tinggi yang kesemuanya akan berjumlah 15 unit untuk

komputer klien dan 1 unit untuk komputer server, jadi jumlah keseluruhan 22 unit

komputer. Khusus Untuk komputer server memerlukan spesifikasi yang lebih

tinggi dibanding dengan yang lainnya, karena akan berfungsi sebagai induk dari

komputer klien lainnya, sehingga akan mengatur komputer lainnya. Spsesifikasi

yang akan digunakan untuk komputer server ialah Prosesor Core 2 Quad 2,8 Ghz,

Mother board Gigabyte GA-EP 45T UD3LR, Hardisk Seagate 500 GB sata2,

VGA DA Sonic 1 GB, Memori Card 2GB Kingstone DDR3, DVD-RW LG,

Cassing Simbada C 430 Watt, keyboard dan mouse Optik, LCD Samsung 19

Wide. Sedangkan spesifikasi untuk komputer klien ialah sama dengan server

kecuali Prosesor menggunakan Dual core 2,7 Ghz, tanpa DVD-RW ataupun

optical drive lainnya. Sedangkan software yang akan gunakan ialah Linux dan

open office, karena sifatnya free dan open source.

Berikut Daftar investasi peralatan yang harus segera dibeli :

No Jenis Peralatan kuantitas Satuan Harga satuan Jumlah

1 Komputer Server 1 unit 7.775.000,00Rp 7.775.000,00Rp

2 Komputer klien 15 unit 4.500.000,00Rp 67.500.000,00Rp

3 UPS 22 unit 310.000,00Rp 6.820.000,00Rp

4 Speaker Aktif Simbada 2 set 400.000,00Rp 800.000,00Rp

5 Kipas angin 5 unit 100.000,00Rp 500.000,00Rp

6 Sket Kabin + pasang 39 m 25.000,00Rp 975.000,00Rp

7 Karpet 1,5x1,2 m 15 Kabin 20.000,00Rp 300.000,00Rp

8 Headset 15 unit 50.000,00Rp 750.000,00Rp

9 Bantal sandaran 15 unit 10.000,00Rp 150.000,00Rp

10 Asbak 15 unit 7.000,00Rp 105.000,00Rp

11 Tong sampah kecil 15 unit 7.000,00Rp 105.000,00Rp

12 Kabel Listrik, data dan instalasi 10 m 20.000,00Rp 200.000,00Rp

13 Scaner 1 unit 1000000 1.000.000,00Rp

Total Investasi Peralatan 86.980.000,00Rp

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

12/21

ORINET

12

6. Aspek Organisasi dan Manajemen

Karena lebih luasnya operasional usaha, maka Orinet berusaha

merestrukturisasi manajemennya, karyawan ditambah menjadi 4 orang. Jam

Kerjapun dibagi kedalam 2 shift yaitu shift 1 mulai dari pukul 06:00-13:45 dan

shift 2 mulai pukul 13:45-21:30. Masing-masing shift diisi dengan 2 orang

karyawan. Dimana dalam satu minggu 6 hari kerja dengan jadwal libur yang

berbeda untuk tiap orangnya.

Jobdesk untuk masing-masing pegawai pada satu shift ialah menjadi

kasir dan operator warnet dan setiap harinya bertugas juga membersihkan tempat

setelah dipakai oleh pelanggan.

Adapun bagan manajemennya sebagai berikut :

Kualifikasi karyawan ialah lulusan SMA atau sederajat yang

memang mengerti operasional komputer, mencakup instalasi dan troubelshooting

komputer.

Karena menerima jasa pengetikan, maka sistem pembagian hasilnya

antara karyawan dengan manajemen ialah 60% untuk karyawan yang mengetik,

dan 40% untuk manajemen dan gaji karyawan 1 orang sebesar Rp 300.000,-

ditambah uang makan per hari Rp 6000,-.

OWNER

KARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

13/21

ORINET

13

NERACA DIXINET

PERIODE 1 JANUARI 2008

AKTIVA PASIVA

Aktiva Lancar Utang

1. Kas 600.000,00Rp 1. Utang Jk Pendek

2. Piutang - Utang Usaha 5.000.000,00Rp

3. Persekot sewa gedung 2.400.000,00Rp

4. Persediaan - Kertas 200.000,00Rp 2. Utang Jangka Panjang

- Tinta 80.000,00Rp 5.000.000,00Rp

- CD/ DVD Blank 100.000,00Rp

- Plastik 30.000,00Rp

- Lain-lain 10.000,00Rp

3.420.000,00Rp

Aktiva Tetap Modal

1. Komputer 7.800.000,00Rp 1. Modal Sendiri 9.110.000,00Rp

2. Printer 600.000,00Rp 9.110.000,00Rp3. Printer foto 1.500.000,00Rp

4. Stabilizer 120.000,00Rp

5. Kabel 40.000,00Rp

6. Meja Komputer 450.000,00Rp

7. Kabel data USB 30.000,00Rp

8. Meja Opertor 150.000,00Rp

Akumulasi Depresiasi Aktiva tetap

10.690.000,00Rp

TOTAL AKTIVA 14.110.000,00Rp TOTAL PASIVA 14.110.000,00Rp

7. Aspek Ekonomi dan Keuangan

Orinet merupakan usaha rental komputer yang telah berjalan selama 2

tahun dan memiliki data keuangan neraca dan Laba rugi selama 2 tahun.

a) Laporan Keuangan tahun 2008- Neraca Saldo awal Periode 1 januari 2008

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

14/21

ORINET

14

NERACA DIXINETPERIODE 31 DESEMBER 2008

AKTIVA PASIVA

Aktiva Lancar Utang

1. Kas 6.280.000,00Rp 1. Utang Jk Pendek

2. Piutang - Utang Usaha 2.500.000,00Rp

3. Persekot sewa gedung 2.400.000,00Rp

4. Persediaan

- Kertas 6.800.000,00Rp 2. Utang Jangka Panjang

- Tinta 3.250.000,00Rp 2.500.000,00Rp

- CD/ DVD Blank 1.500.000,00Rp

- Plastik 200.000,00Rp- Lain-lain 150.000,00Rp

20.580.000,00Rp

Aktiva Tetap Modal

1. Komputer 7.800.000,00Rp 1. Modal Sendiri 27.330.000,00Rp

2. Printer 600.000,00Rp 27.330.000,00Rp

3. Printer foto 1.500.000,00Rp

4. Stabilizer 120.000,00Rp

5. Kabel 40.000,00Rp

6. Meja Komputer 450.000,00Rp

7. Kabel data USB 30.000,00Rp

8. Meja Opertor 150.000,00Rp

Akumulasi Depresiasi Aktiva Tetap (1.440.000,00)Rp9.250.000,00Rp

TOTAL AKTIVA 29.830.000,00Rp TOTAL PASIVA 29.830.000,00Rp

LAPORAN LABA RUGI DIXINET

PERIODE 31 DESEMBER 2008

PENDAPATAN

1. Rental Komputer 14.400.000,00Rp

2. Jasa Pengetikan 2.700.000,00Rp3. Print 21.060.000,00Rp

4. Jasa copy CD/DVD 2.160.000,00Rp

5. Cetak foto 1.500.000,00Rp

41.820.000,00Rp

BIAYA

1. Biaya Operasional

- Biaya Listrik 2.880.000,00Rp

- Biaya Perlengkapan 10.070.000,00Rp

- Gaji Karyawan 5.760.000,00Rp

- Biaya sewa tempat 2.400.000,00Rp

- Biaya bunga pinjaman bank 15% 750.000,00Rp

- Depresiasi Komputer & peralatan lain 1.440.000,00Rp

23.300.000,00Rp

2. Biaya Pemasaran

- Biaya spanduk dan Banner 200.000,00Rp

- Biaya Brosur 100.000,00Rp

300.000,00Rp

LABA 18.220.000,00Rp

- Neraca Akhir periode 31 Desember 2008

- Laporan Laba/ Rugi 31 Desember 2008

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

15/21

ORINET

15

NERACA DIXINET

PERIODE 31 DESEMBER 2009

AKTIVA PASIVA

Aktiva Lancar Utang

1. Kas 29.559.000,00Rp 1. Utang Jk Pendek

2. Piutang - Utang Usaha -Rp

3. Persekot sewa gedung 2.400.000,00Rp

4. Persediaan

- Kertas 6.800.000,00Rp 2. Utang Jangka Panjang

- Tinta 2.514.700,00Rp -Rp

- CD/ DVD Blank 1.500.000,00Rp

- Plastik 180.000,00Rp

- Lain-lain 150.000,00Rp

43.103.700,00Rp

Aktiva Tetap Modal

1. Komputer 7.800.000,00Rp 1. Modal Sendiri 50.913.700,00Rp

2. Printer 600.000,00Rp 50.913.700,00Rp

3. Printer foto 1.500.000,00Rp

4. Stabilizer 120.000,00Rp

5. Kabel 40.000,00Rp

6. Meja Komputer 450.000,00Rp

7. Kabel data USB 30.000,00Rp

8. Meja Opertor 150.000,00Rp

Akumulasi Depresiasi Aktiva Tetap (2.880.000,00)Rp

7.810.000,00Rp

TOTAL AKTIVA 50.913.700,00Rp TOTAL PASIVA 50.913.700,00Rp

LAPORAN LABA RUGI DIXINET

PERIODE 31 DESEMBER 2008

PENDAPATAN

1. Rental Komputer 16.560.000,00Rp

2. Jasa Pengetikan 3.024.000,00Rp

3. Print 24.640.200,00Rp

4. Jasa copy CD/DVD 2.440.800,00Rp

5. Cetak foto 1.525.000,00Rp

48.190.000,00Rp

BIAYA

1. Biaya Operasional

- Biaya Listrik 2.980.000,00Rp

- Biaya Perlengkapan 10.976.300,00Rp

- Gaji Karyawan 5.760.000,00Rp

- Biaya sewa tempat 2.400.000,00Rp

- Biaya bunga pinjaman bank 15% 750.000,00Rp

- Depresiasi Komputer & peralata 1.440.000,00Rp

24.306.300,00Rp

2. Biaya Pemasaran

- Biaya spanduk dan Banner 200.000,00Rp

- Biaya Brosur 100.000,00Rp

300.000,00Rp

LABA 23.583.700,00Rp

b) Laporan Keuangan Tahun 2009- Neraca Periode 31 Desember 2009

- Laporan Laba-Rugi periode 31 Desember 2009

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

16/21

ORINET

16

No Jenis Peralatan kuantitas Satuan Harga satuan Jumlah

1 Komputer Server 1 unit 7.775.000,00Rp 7.775.000,00Rp

2 Komputer klien 15 unit 4.500.000,00Rp 67.500.000,00Rp

3 UPS 22 unit 310.000,00Rp 6.820.000,00Rp

4 Speaker Aktif Simbada 2 set 400.000,00Rp 800.000,00Rp

5 Kipas angin 5 unit 100.000,00Rp 500.000,00Rp

6 Sket Kabin + pasang 39 m 25.000,00Rp 975.000,00Rp

7 Karpet 1,5x1,2 m 15 Kabin 20.000,00Rp 300.000,00Rp

8 Headset 15 unit 50.000,00Rp 750.000,00Rp

9 Bantal sandaran 15 unit 10.000,00Rp 150.000,00Rp

10 Asbak 15 unit 7.000,00Rp 105.000,00Rp

11 Tong sampah kecil 15 unit 7.000,00Rp 105.000,00Rp

12 Kabel Listrik, data dan instalasi 10 m 20.000,00Rp 200.000,00Rp

13 Scaner 1 unit 1000000 1.000.000,00Rp

Total Investasi Peralatan 86.980.000,00Rp

JENIS PERALATAN NILAI BUKU UMUREKONOMIS RESIDU DEPRESIASI/ THN KUANTITAS JUMLAH

Komputer Server 7.775.000,00Rp 7 2.500.000,00Rp 753.571,43Rp 1 753.571,43Rp

Komputer klien 4.500.000,00Rp 7 2.000.000,00Rp 357.142,86Rp 15 5.357.142,86Rp

UPS 310.000,00Rp 7 80.000,00Rp 32.857,14Rp 22 722.857,14Rp

Speaker Aktif Simbada 400.000,00Rp 7 100.000,00Rp 42.857,14Rp 2 85.714,29Rp

Kipas angin 100.000,00Rp 5 40.000,00Rp 12.000,00Rp 5 60.000,00Rp

Sket Kabin + pasang 25.000,00Rp 7 -Rp 3.571,43Rp 39 139.285,71Rp

Karpet 1,5x1,2 m 20.000,00Rp 5 -Rp 4.000,00Rp 15 60.000,00Rp

Headset 50.000,00Rp 5 15.000,00Rp 7.000,00Rp 15 105.000,00Rp

Bantal sandaran 10.000,00Rp 5 -Rp 2.000,00Rp 15 30.000,00Rp

Asbak 7.000,00Rp 5 -Rp 1.400,00Rp 15 21.000,00Rp

Tong sampah kecil 7.000,00Rp 5 -Rp 1.400,00Rp 15 21.000,00Rp

Kabel Listrik, data dan instalasi 20.000,00Rp 5 -Rp 4.000,00Rp 10 40.000,00Rp

Scaner 1.000.000,00Rp 7 250.000,00Rp 107.142,86Rp 1 107.142,86Rp

7.502.714,29Rp

Selain data historis di atas, dengan rencana Orinet untuk

mengembangkan usaha warnet, juga memiliki perkiraan budget investasi sesuai

dengan tabel berikut :

Daftar depresiasi peralatan investasi

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

17/21

ORINET

17

Thn Cicilan Bunga 17%Pengembalian

Pinjaman

Jumlah

PengembalianSisa Kredit

0 67.421.000,0

1 21.073.368,3 11.461.570,0 9.611.798,3 9.611.798,3 57.809.201,7

2 21.073.368,3 9.827.564,3 11.245.804,0 20.857.602,3 46.563.397,7

3 21.073.368,3 7.915.777,6 13.157.590,7 34.015.193,0 33.405.807,04 21.073.368,3 5.678.987,2 15.394.381,1 49.409.574,1 18.011.425,9

5 21.073.368,3 3.061.942,4 18.011.425,9 67.421.000,0 -

Pada Saat ini jumlah uang kas yang dimiliki perusahaan Sebesar Rp

29.559.000,- yang mana uang tersebut sebesar Rp 10 juta akan digunakan untuk

sebagian kebutuhan modal kerja yang ditanam pada Kas periode berikutnya, dan

sebesar Rp 19.559.000,- akan di investasikan, sedangkan sisa kebutuhan investasi

yaitu sebesar Rp 67.421.000,- (86.980.000 19.559.000) atau 77,51% akan

didanai dari pinjaman Bank dengan tingkat bunga kredit 17% dalam jangka waktu

5 tahun dan dimajemukan setiap tahunnya. Dengan jumlah pengembalian pokok

pinjaman dan bunga pinjaman sebagai berikut :

Keterangan:Besarnya cicilan dihitung dengan rumus berikut

[ ( ())]

(())

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

18/21

ORINET

18

No Jasa

Jumlah

Pelanggan /

hari (orang)

Kuantitas Satuan

Durasi

(jam)/

jmlh

lembar

Tarif Hari Dalam

1 tahun

Jumlah Pendapatan

Nominal

1 Rental Komputer 5 6 2 1500 360 32.400.000,00Rp

2 Jasa Pengetikan 1 5 lembar 1500 360 2.700.000,00Rp

3 Print Biasa (teks) 4 6 unit komputer 3 600 360 15.552.000,00Rp

4 Print warna (teks) 1 6 unit komputer 3 1000 360 6.480.000,00Rp

5 Print biasa (gambar) 1 1 unit komputer 3 1000 360 1.080.000,00Rp

6 Print warna (gambar) 1 1 unit komputer 3 1500 360 1.620.000,00Rp7 Jasa Copy CD 1 1 keping 1 6000 360 2.160.000,00Rp

8 Cetak Foto Digital

a. 2x3 cm 1 1 paket (4 lbr) 2000 360 720.000,00Rp

b. 3x4 cm 1 1 paket (4 lbr) 3000 360 1.080.000,00Rp

c. 4x6 cm 1 1 paket (4 lbr) 4000 360 1.440.000,00Rp

c. 2R 1 3 1000 360 1.080.000,00Rp

d. 3R 1 3 2500 360 2.700.000,00Rp

e. 4R 1 3 3000 360 3.240.000,00Rp

f. 5R 1 3 5000 360 5.400.000,00Rp

g. 10R 1 3 9000 360 9.720.000,00Rp

h. Full A4 1 3 10000 360 10.800.000,00Rp

9 Rental Internet

a. Biasa 7 7 unit komputer 2 2500 360 88.200.000,00Rp

b. Paket 7 7 unit komputer 1 6000 360 105.840.000,00Rp

292.212.000,00Rp

1 2 3 4 5

A. Biaya Tetap

Biaya Listrik 4.200.000,00Rp 4.410.000,00Rp 4.630.500,00Rp 4.862.025,00Rp 5.105.126,25Rp

Gaji karyawan 23.040.000,00Rp 24.192.000,00Rp 25.401.600,00Rp 26.671.680,00Rp 28.005.264,00Rp

Biaya Sewa Tempat 24.000.000,00Rp 25.200.000,00Rp 26.460.000,00Rp 27.783.000,00Rp 29.172.150,00Rp

Biaya Bunga pinjaman 11.461.570,00Rp 12.034.648,50Rp 12.636.380,93Rp 13.268.199,97Rp 13.931.609,97Rp

Depresiasi Peralatan lama 7.200.000,00Rp 7.560.000,00Rp 7.938.000,00Rp 8.334.900,00Rp 8.751.645,00Rp

Depresiasi Peralatan baru 7.502.714,29Rp 7.877.850,00Rp 8.271.742,50Rp 8.685.329,63Rp 9.119.596,11Rp

Biaya Akses Internet 3.600.000,00Rp 3.780.000,00Rp 3.969.000,00Rp 4.167.450,00Rp 4.375.822,50Rp

B. Biaya Variabel -Rp -Rp -Rp -Rp

Biaya Plain paper 1.120.000,00Rp 1.176.000,00Rp 1.234.800,00Rp 1.296.540,00Rp 1.361.367,00Rp

Biaya Photo paper 17.500.000,00Rp 18.375.000,00Rp 19.293.750,00Rp 20.258.437,50Rp 21.271.359,38Rp

Tinta 7.500.000,00Rp 7.875.000,00Rp 8.268.750,00Rp 8.682.187,50Rp 9.116.296,88Rp

Biaya CD Blank 1.000.000,00Rp 1.050.000,00Rp 1.102.500,00Rp 1.157.625,00Rp 1.215.506,25Rp

Total Biaya 108.124.284,29Rp 113.530.498,50Rp 119.207.023,43Rp 125.167.374,60Rp 131.425.743,33Rp

TahunNo Jenis Biaya

Adapun Proyeksi dari pendapatan Orinet setelah ditambah warnet

tersebut ialah sebagai berikut:

Berikut estimasi pengeluaran setelah proyek warnet berjalan:

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

19/21

ORINET

19

0 1 2 3 4 5

1 Pendapatan 292.212.000 306.822.600 322.163.730 338.271.917 355.185.512

2 Investasi Awal 86.980.000Rp

3 Biaya Operasi 108.124.284 113.530.499 119.207.023 125.167.375 131.425.743

4 Kredit Bank

- Pokok Pinjaman 9.611.798 11.245.804 13.157.591 15.394.381 18.011.426

- Bunga Bank 11.461.570 9.827.564 7.915.778 5.678.987 3.061.942

Total Biaya 129.197.653 134.603.867 140.280.392 146.240.743 152.499.112

5 Laba (86.980.000)Rp 163.014.347 172.218.733 181.883.338 192.031.174 202.686.401

6 Pajak 15% 24.452.152 25.832.810 27.282.501 28.804.676 30.402.960

7 Laba Bersih (86.980.000)Rp 138.562.195 146.385.923 154.600.838 163.226.498 172.283.441

8 D.F. 17% 1 0,8547009 0,7305136 0,6243706 0,5336500 0,4561112

9 Present Value (86.980.000)Rp 118.429.227 106.936.901 96.528.211 87.105.828 78.580.399

No UraianTahun

Thn Laba Bersih

0 (86.980.000)

1 138.562.195

2 146.385.923

3 154.600.838

4 163.226.498

5 172.283.441

Bunga 17%

IRR 163%

Estimasi laba selama lima tahun ke depan dengan asumsi terjadi

kenaikan pendapatan dan biaya sebesar 5% tiap tahunnya, juga dengan

perhitungan Present value.

Keterangan :

PV = V x

()

7.1. Kriteria Penilaian Investasi

a. NPV (Net Present alue)

NPV = PV

NPV = (- 86.980.000 + 118.429.277+ 106.936.901 + 96.528.211 +

87.105.828 + 78.580.399) =

NPV = 400.600.565 ,-

b. IRR (Internal Rate of Return)

Menurut perhitungan MS excel

Dengan bunga 17% maka IRR 163%

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

20/21

ORINET

20

Tahun Aliran PendapatanInvestasi yang

ditutupPeriode

1 138.562.195Rp 86.980.000Rp 7 bulan 5 hari

2 146.385.923Rp

3 154.600.838Rp

4 163.226.498Rp

5 172.283.441Rp

86.980.000Rp

c. Net Benefit Cost Ratio

() ()

() Rp 487.580.565

()

Maka Net B/C=

= 5,6

d. Metode Pay Back Periode

Total Investasi sebesar Rp 86.980.000,-

Dari perhitungan di atas dapat dietahui bahwa dalam jangka waktu

kurang dari satu tahun (7 bulan 5 hari) modal investasi dapat kembali.

8. Kesimpulan

Berdasrkan hasil perhitungan NPV yaitu sebesar Rp 400.600.565 ,-

lebih besar dari 0, dan IRR= 163% lebih besar dari tingkat suku bunga yang

5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet

21/21

ORINET

21

disyaratkan yaitu 17%, dan Net B/C Rasio sebesar 5,6 >1, serta Payback Periode

selama 7 bulan 3 hari, maka proyek penambahan/ perluasan jenis usaha tersebut

sangatlah feasible/ layak.

Dilihat dari aspek pemasaran, Orinet cukup prospektif, dan atas dasar

itu pula kami merekomendasikan Orinet pada pihak lembaga keuangan untuk bisa

menyalurkan kredit untuk investasi tersebut, karena hasil studi kami menyatakan

layak.