WWW.DMSPROPERTINDO.COM
Inspire Your Life
PAPARAN PUBLIK
PT DMS PROPERTINDO
Tbk.
Jum’at, 18 Desember 2020
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
Inspire Your Life
JEJAK
LANGKAH
2020KSO seluas 300 Ha di
Kalimantan
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
Tahun Transformasi melalui ekspansi
• Perseroan mengakuisisi penuh 2Hotel, yaitu Hotel Fabu Bandung danHotel Zest Yogyakarta.
• Penandatanganan Kerja SamaPengadaan Rumah Tinggal AparaturSipil Negara (ASN) dengan PersatuanGuru Republik Indonesia (PGRI) JawaBarat untuk mensukseskan Program 1Juta Rumah Pemerintah.
Periode Akuisisi
• Perseroan mengakusisi lahan 49,2 Ha diSamarinda Kalimantan Timur dan akuisisitahap awal untuk 3 Hotel yaitu Hotel FabuBandung, Hotel Zest Yogyakarta danHotel Indies Heritage Yogyakarta.
• Total Aset Perseroan meningkat menjadiRp1.157 T dibanding tahun 2016 Rp174miliar.
• Total Ekuitas Perseroan meningkatmenjadi Rp883 miliar dari Rp112 miliar ditahun sebelumnya.
Tahun Aksi Perusahaan
• Perseroan resmi mencatatkan sahamnya untuk diperdagangkan di BursaEfek Indonesia.
• Perseroan melanjutkan tahap akuisisi lahan di Soreang, Bandung.• Pengembangan usaha perhotelan Perseroan.
Fase Konstruksi & Penjualan
Perseroan memulai operasinya
• Tahap Akuisisi Lahan yang akan menjadi Proyek“The Kahyangan”, “Accola Park Serpong” &“Accola Residence”.
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
Inspire Your Life
PROFIL
MANAJEMEN
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
DEWAN
DIREKSI
Direktur Utama
Warga Negara Indonesia,
Sarjana Ekonomi Akuntansi
dari Perbanas Institute,
memimpin sebagai Direktur
Utama sejak Agustus 2016.
Direktur
Warga Negara Indonesia,
Sarjana Ekonomi dari
Sekolah Tinggi Ekonomi
Indonesia, memimpin
sebagai Direktur sejak
2016
Direktur
Warga Negara Indonesia,
Sarjana Teknik Elektro dari
Institue Teknologi Bandung (ITB)
dan S2 Keuangan (MBA) dari
Michigan University, Kalamazoo,
USA. Menjabat sebagai direktur
sejak Januari 2018
Direktur
Warga Negara Indonesia,
Sarjana Ekonomi Manajemen
dari Universitas Katolik
Parahyangan, Bandung.
Menjabat sebagai Direktur sejak
Januari 2018.
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
DEWAN KOMISARIS
Komisaris Utama
Warga Negara Indonesia,
Sarjana Perbankan dari City
College San Fransisco. Mejabat
sebagai Komisaris Utama
Perusahaan sejak 2016
Komisaris
Warga Negara Indonesia,
Pendidikan Diploma IV
Akuntan dari Sekolah Tinggi
Akuntansi Jakarta. Mejabat
sebagai Komisaris Perseroan
sejak Oktober 2018
Komisaris Independen
Warga Negara Indonesia, Sarjana
Ekonomi Akuntansi dari Universitas
Pancasila Jakarta. Menjabat sebagai
Komisaris Independen Perseroan
sejak Oktober 2018.
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
Inspire Your Life
PORTOFOLIO
BISNIS
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
PT DMS Propertindo Tbk.
PENGEMBANGAN PROPERTI ACCOLA HOTEL INDONESIA
ACCOLA
PARK
SERPONG
LOKASI:
Tangerang Selatan
TIPE:
Landed
LUAS TANAH:
1.8 ha
ACCOLA
RESIDENCE
SERPONG
LOKASI:
Tangerang Selatan
TIPE:
Apartemen
LUAS TANAH:
1.4 ha
ACCOLA
GARDEN
SAMARINDA
LOKASI:
Samarinda
TIPE:
Landed
LUAS TANAH:
49 ha
LOKASI:
Jawa Barat
TIPE:
Landed & Mixed-use
LUAS TANAH:
Target 60 - 100 ha
ZEST
HOTEL
YOGYAKARTA
LOKASI:
Yogyakarta
KAMAR:
106 Kamar
LUAS BANGUNAN:
4.138 m2
LUAS TANAH:
1.027 m2
FABU
HOTEL
BANDUNG
LOKASI:
Bandung
KAMAR:
86 Kamar
LUAS BANGUNAN:
4.234 m2
LUAS TANAH:
1.118 m2
LOKASI:
Yogyakarta
KAMAR:
74 Kamar
LUAS BANGUNAN:
4.659 m2
LUAS TANAH:
1.643 m2Proyek berjalan
Proyek baru dan Tanah yang telah diakuisisi
(termasuk yang dalam proses)
INDIES
HERITAGE
YOGYAKARTA
PADJADJARAN
CITY
Hotel beroperasi
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
Inspire Your Life
PERKEMBANGAN UMUM
PERSEROAN TERKINI
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
PERKEMBANGAN
UMUM
PERSEROAN
TERKINI
Secara umum setelah IPO, perseroan telah menggunakan dana untuk
akuisisi lahan dan pengembangan proyek di Soreang, Jawa Barat.
Re-evaluasi proyek Samarinda, Kalimantan Timur seiring dengan
penetapan Penajam Paser Utara dan Kutai Kartanegara Kalimantan
Timur sebagai lokasi ibukota baru Republik Indonesia.
Penyelesaian akusisi Hotel Indies (74 kamar), Yogjakarta melalui akuisisi
saham (100%) PT Dwi Makmur Sedaya.
Pandemi Covid 19 sejak awal 2020 sangat berdampak ke
pengembangan proyek dan operasi aset perseroan (propert &
perhotelan).
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
Inspire Your Life
PERKEMBANGAN KINERJA
DAN OPERASIONAL
TERKINI
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
PERKEMBANGAN
KINERJA DAN
OPERASIONAL
TERKINI
► PENGEMBANGAN
PROPERTI
Dari alokasi dana hasil IPO senilai Rp 100 Miliar untuk
pembebasan lahan telah direalisasikan, yang mencapai
seluas 18 hektar.
Seluas 9,8 hektar telah tersertifikasi, sisanya sedang dalam
proses.
Tertundanya pembangunan proyek karena dampak
pandemi covid-19 dengan adanya peraturan PSBB yang
menghambat aktivitas operasional instansi-instansi terkait.
1. Pandemi Covid 19
2. Prioritas Pengeluaran
3. Pergeseran /
Perubahan daya Beli
4. Perbankan yang
selektif
5. Tingkat Keyakinan
Konsumen
6. Aspek Kepegawaian
7. Pembukaan Kembali –
Departemen F & B
1. Merubah Prevalensi
Rumah Tinggal
2. Kemudahan cara
bayar
3. Penyesuaian Produk
4. Protokol Kesehatan
5. Online Sales &
Marketing
6. Kerjasama
Agent/Vendor
7. Penyesuaian tarif
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
PERKEMBANGAN
KINERJA DAN
OPERASIONAL
TERKINI
► PENGEMBANGAN
PROPERTI DAN HOTEL
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
PERKEMBANGAN
KINERJA DAN
OPERASIONAL
TERKINI
► HOTEL
● Hotel mengalami penurunan pendapatan yang signifikan
● Hotel melakukan efisiensi terhadap biaya operasional di setiap
departemen
● Konsumen belum menunjukkan minat untuk travelling
sampai dengan Q2 tahun 2020
● Sudah mulai adanya peningkatan akupansi, namun belum terlalu
signifikan dibandingkan dengan sebelum masa pandemi covid-19
● Terjadi perang harga antar kompetitor
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
PERKEMBANGAN
KINERJA DAN
OPERASIONAL
TERKINI
► HOTEL
Revenue (In IDR ‘000.000,-)
Occupancy
6,401 (5,291) (83%)
5,790 (71%)
7,692 (5,593) (73%)
(30%)
(41%)
(34%)
(64%)
(61%)
(59%)
47%
58% 24%
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
Inspire Your Life
SUMMARY
LAPORAN KEUANGAN
TERAKHIR
LAPORAN
LABA RUGI
KONSOLIDASIA
N(SEPTEMBER 2019 –
2020)
(dalam Jutaan Rupiah)
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
SEP 2019 SEP 2020
PENDAPATAN
Property 55,953 -
Hotel 14,094 3,953
TOTAL PENDAPATAN 70,047 3,953
BEBAN POKOK PENDAPATAN 34,737 1,881
LABA BRUTO 35,310 2,071
Beban Usaha 25,287 25,928
Beban Keuangan 5,420 2,335
(Penghasilan)/ Beban lain-lain (1,532) (1,051)
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK 6,135 (25,141)
BEBAN PAJAK 1,159 -
LABA (RUGI) NETO 4,976 (25,141)
3,952
3,952
LAPORAN
POSISI
KEUANGAN
KONSOLIDASIA
N(2019 – SEPTEMBER
2020(dalam Jutaan Rupiah)
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
DES 2019 SEP 2020
ASET
Aset Lancar 255,343 189,735
Aset Tidak Lancar 1,220,666 1,396,318
TOTAL ASET 1,476,009 1,586,053
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek 152,263 196,778
Liabilitas Jangka Panjang 35,218 111,580
TOTAL LIABILITAS 187,481 308,358
EKUITAS 1,288,527 1,277,695
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 1,476,009 1,586,053
152,264
187,482
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
Inspire Your Life
RENCANA USAHA
KE DEPAN
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
RENCANA USAHA
KE DEPAN
► PENGEMBANGAN
PROPERTI
Melanjutkan proyek-proyek yang tertunda karena pandemi covid-19.
Kerja Sama Operasi untuk mengembangkan proyek seluas 300
Hektar, terkait Residensial sebagai pendukung kawasan Industri di
Kalimantan.
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
Condotel
Housing LDH
(Low Density
Housing)
Club HouseHousing HDH
(High Density
Housing)
Commercial
Danau dan
R.Terbuka
Hijau
Cluister
Kencana
Commercial
Theme Park
Life
Style
Commercial
Commercial
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
PERKEMBANGAN
KINERJA DAN
OPERASIONAL
TERKINI
► HOTEL
● Hotel mengalami penurunan pendapatan yang signifikan
● Hotel melakukan efisiensi terhadap biaya operasional di setiap
departemen
● Konsumen belum menunjukkan minat untuk travelling
sampai dengan Q2 tahun 2020
● Sudah mulai adanya peningkatan akupansi, namun belum terlalu
signifikan dibandingkan dengan sebelum masa pandemi covid-19
● Terjadi perang harga antar kompetitor
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
RENCANA USAHA
KE DEPAN ERA NEW
NORMAL
► HOTEL
• Melaksanakan protokol kesehatan untuk para tamu dan karyawan.
• Menyediakan fasilitas tamu sesuai dengan protokol kesehatan (Handsanitizer,
masker, dan sarung tangan).
• Membuat tim satgas covid-19
• Kolaborasi dengan lokal berbasis OTA (Online Travel Agency) dan Offline
Travel Agency.
• Melakukan Re-marketing dengan berbasis Email marketing.
• Meningkatkan penjualan dan pemasaran melalui Voucher, pernikahan kecil
dan penyewaan ruang pertemuan dengan menerapkan protokol covid-19.
• Memonitor harga kamar secara intensif dengan kompetitor agar harga tetap
kompetitif (Dynamic Rate).
• Selalu selling price oleh tim front office agar memberikan harga terbaik untuk
tamu walk in.
• Memberikan harga promo dan tambahan benefit seperti disc F&B, free late
check out atau early check in.
WWW.DMSPROPERTINDO.COM
Inspire Your Life