contoh akta pengalihan hak (cessie)
DESCRIPTION
TPA II, NotaryTRANSCRIPT
MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III
PERJANJIAN PENGALIHAN HAK (CESSIE) ATAS HAK SEWA SEBAGAI
JAMINAN UTANG
Nomor :
- Pada hari ini,
.
- Pukul
.
- Berhadapan dengan saya, ……………………, Sarjana Hukum, Notaris di
Kota Jakarta Pusat, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang
saya, Notaris kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir akta
ini :
I.
- Untuk selanjutnya akan disebut "PIHAK PERTAMA".
II.
- Untuk selanjutnya akan disebut "PIHAK KEDUA/BANK".
- Para Penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris;
- Para Penghadap bertindak sebagaimana tersebut diatas
menerangkan terlebih dahulu bahwa:
A. Bahwa pada tanggal ..................
| Perpustakaan Pribadi
MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III
telah dibuat dan ditandatangani Akta Perjanjian Kredit Nomor
5, yang dibuat dihadapan saya, Notaris, Juncto Akta
Perubahan
.
.
dengan PIHAK PERTAMA selaku pemegang hak tagih dengan PIHAK
KEDUA/BANK selaku penerima hak tagih.
BAHWA PIHAK PERTAMA telah menerima fasilitas kredit dari
PIHAK KEDUA/BANK berupa fasilitas kredit dalam bentuk
fasilitas Kredit Implant Banking Program – Executing (fixed
Loan) dalam jumlah pokok yang tidak lebih dari
Rp25.000.000.000,- (dua puluh lima miliar Rupiah),
berdasarkan Akta Perjanjian Kredit tanggal 06-05-2011 (enam
Mei dua ribu sebelas) nomor 5, yang dibuat dihadapan saya,
Notaris;
| Perpustakaan Pribadi
MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III
B. Bahwa untuk menjamin supaya PIHAK PERTAMA akan membayar
kepada PIHAK KEDUA/BANK dengan seharusnya, baik hutang yang
dimaksud dalam akta ini maupun hutang-hutang yang kemudian
hari akan dibuat, karena pokok, bunga, provisi dan ongkos-
ongkos serta biaya-biaya lainnya yang timbul disebabkan
oleh apapun juga, maka PIHAK PERTAMA (dalam akta ini
disebut juga "Pemberi Jaminan"), menerangkan dalam akta
ini, selama hutang PIHAK PERTAMA belum dilunasi kepada
PIHAK KEDUA/BANK, mengikatkan diri untuk memberi jaminan
dengan cara memindahkan dan menyerahkan hak (cederen)
kepada PIHAK KEDUA/BANK tersebut yang menerima pemindahan
dan penyerahan hak (Cessie) itu berupa:
- Semua hak, hak-hak utama, tuntutan-tuntutan menurut
hukum (Rechtsvorderingen) serta kewajiban-kewajiban yang
dapat dijalankan atau digunakan oleh Pemberi Jaminan
atas : HAK SEWA
atas
.
Sebagaimana ternyatan dalam Perjanjian ……………………………….
- Demikian berikut segenap sarana penunjangnya.
- Satu dan lain dengan memakai syarat-syarat dan/atau
ketentuan-ketentuan sebagai berikut :
| Perpustakaan Pribadi
MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III
A. Semua hak, hak-hak utama dan tuntutan-tuntutan menurut
hukum (rechtsvorderingen) serta kewajiban kewajiban yang
timbul bagi Pemberi Jaminan tersebut semenjak kini
berpindah kepada Bank dan oleh karena itu Bank berhak
menuntut supaya hak macam apapun yang dapat dijalankan oleh
Pemberi Jaminan atas apa yang dicessiekan tersebut,
diteguhkan dan dibalik atas nama Bank atau atas nama Pihak
lain yang ditunjuk oleh Bank;
B. Pajak-pajak serta biaya-biaya lainnya yang berhubungan
dengan cessie ini, selama persesuaian ini berlangsung tetap
dipikul oleh Pemberi Jaminan;
C. Segala bea dan biaya yang timbul dari akta ini dan biaya
untuk memberitahukan pemindahan dan penyerahan hak-hak yang
dimaksud dalam akta ini kepada pihak-pihak yang
bersangkutan/berwenang serta segala biaya lainnya mengenai
balik nama dari apa yang dicessiekan menurut akta ini atas
nama Bank dipikul dan dibayar oleh Pemberi Jaminan/PIHAK
PERTAMA;
| Perpustakaan Pribadi
MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III
D. Cessie ini telah terjadi dengan ketentuan, bahwa setelah
PIHAK PERTAMA memenuhi semua syarat dan ketentuan yang
tercantum di dalam Surat Perjanjian Pinjam Meminjam Uang
dan/atau Perjanjian yang termaktub di dalam akta ini
(selanjutnya perjanjian-perjanjian tersebut disebut juga
"Perjanjian Kredit") dan tidak mempunyai kewajiban untuk
membayar lagi kepada Bank, maka segala hak yang telah
diserahkan kepada Bank menurut akta ini, dengan sendirinya
(van rechtswege) diserahkan kembali kepada Pemberi Jaminan
(retro cessie);
E. PIHAK PERTAMA memberi kuasa kepada Bank baik bersama-sama
maupun sendiri-sendiri, sekarang ini juga untuk nanti pada
waktunya yakni jika ternyata lalai melunasi hutangnya
kepada Bank pada waktu dan menurut ketentuan-ketentuan yang
tercantum dalam Perjanjian Kredit, diberi Kuasa dengan hak
subtitusi untuk :
a. Mewakili atau menunjuk pihak lain guna mewakili PIHAK
PERTAMA apa yang dimaksud dalam akta ini dapat dibalik
nama atas nama Bank atau atas nama pihak lain yang
ditunjuk oleh Bank antaranya melaksanakan Cessie ini
dihadapan Pejabat yang berwenang;
| Perpustakaan Pribadi
MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III
b. Atas nama PIHAK PERTAMA melakukan segala tindakan yang
diperlukan atau diharuskan agar pembalikan nama tersebut
dapat dilaksanakan tanpa pemberian Kuasa lagi untuk satu
dan lainnya, dengan ketentuan bahwa segala ongkos dan
biaya yang dikeluarkan untuk keperluan tersebut, dipikul
dan dibayar oleh PIHAK PERTAMA sepenuhnya.
F. PIHAK PERTAMA sekarang ini juga untuk nanti pada waktunya
yaitu manakala jangka waktu Kuasa hak subtitusi kepada Bank
dan/atau baik bersama-sama maupun sendiri-sendiri untuk dan
atas nama PIHAK PERTAMA mengajukan dan mengurus permohonan
perpanjangan/pembaharuan hak kepada pihak yang berwenang
atas hak sewa tersebut, dan manakala oleh Pihak yang
berwenang telah diberikan dan dikeluarkan
perpanjangan/pembaharuan hak sewa tersebut, menerima
perjanjian hak sewa yang baru tersebut dan mengadakan
perubahan dan/atau pembetulan/pembaharuan atas Jaminan yang
diberikan dalam akta ini, dan jika dipandang perlu, oleh
Bank, maka Bank dengan ini diberi Kuasa untuk dan atas nama
PIHAK PERTAMA mengadakan perubahan dan/atau pembaharuan
atas akta ini.
Selanjutnya para penghadap bertindak sebagaimana tersebut
menerangkan dalam akta ini :
| Perpustakaan Pribadi
MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III
1. PIHAK PERTAMA menjamin kepada Bank, bahwa apa yang di
cessiekan kepada Bank tersebut betul adalah hak PIHAK
PERTAMA, belum dijaminkan untuk sesuatu perhutangan atau
ikatan lain berupa apapun kepada pihak lain, tidak
dikenakan sitaan dan tidak ada sengketa dan pada saat ini
tidak dalam keadaan disewakan kepada pihak lain, baik
sebagian maupun seluruhnya.
2. PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji kepada dan mengikat diri
terhadap Bank untuk selama masih mempunyai kewajiban
membayar kepada Bank menurut Perjanjian Kredit yang
bersangkutan;
a. Memberi kesempatan kepada Bank atau wakilnya yang sah
guna melakukan pemeriksaan yang layak atas keadaan dari
apa yang dicessiekan tersebut;
b. Membayar dengan tertib pajak-pajak dan pungutan-pungutan
lainnya yang dikenakan atas apa yang dicessiekan
tersebut;
c. Tidak akan melakukan suatu perbuatan atau sikap yang
dapat mengurangi atau meniadakan maksud dari pengalihan
hak sewa ini kepada pihak lain baik sebagian maupun
seluruhnya, tanpa mendapat persetujuan terlebih dahulu
dari Bank;
Selanjutnya para penghadap tersebut menerangkan dalam akta ini
:
| Perpustakaan Pribadi
MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III
- Bahwa Kuasa-kuasa yang disebut dalam akta ini merupakan
bagian yang tidak terpisah dari Perjanjian Kredit tersebut
yang jika tidak dengan kuasa-kuasa mana Perjanjian Kredit
tersebut niscaya tidak dibuat, karenanya kuasa-kuasa
tersebut tidak boleh dicabut kembali dan tidak akan berakhir
disebabkan oleh hal-hal yang dimaksud dalam pasal 1813 Kitab
Undang Undang Hukum Perdata;
- Bahwa surat-surat yang bersangkutan dengan apa yang di
cessiekan tersebut selama menurut perjanjian Kredit PIHAK
PERTAMA masih mempunyai kewajiban untuk membayar kepada Bank,
disimpan dan dipegang oleh Bank;
- Bahwa untuk pelaksanaan Perjanjian ini dan segala akibat
hukumnya, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dengan ini secara
tidak dapat ditarik kembali memilih yurisdiksi hukum yang "non
exclusive" di Kantor Panitera Kantor Kepaniteraan Pengadilan
Negeri ………………..
.
- Tanpa membatasi apa yang tersebut diatas, PIHAK
PERTAMA/DEBITUR setuju, bahwa PIHAK KEDUA/BANK atas pilihannya
sendiri, dapat mengajukan gugatan yang mungkin timbul
sehubungan dengan Perjanjian ke pengadilan dimana PIHAK
PERTAMA berkedudukan atau di mana saja yang mempunyai
yurisdiksi atas harta kekayaan PIHAK PERTAMA.
| Perpustakaan Pribadi
MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III
- Para penghadap dengan ini menyatakan dan menjamin tentang
kebenaran identitas para penghadap adalah sesuai dengan data
yang diberikan kepada Saya, Notaris, dan membebaskan Saya,
Notaris dan saksi-saksi dari segenap tuntutan berupa apapun
mengenai hal-hal tersebut dikemudian hari.
- Para penghadap dengan ini menyatakan telah mengetahui,
memahami dan menyetujui seluruh isi akta ini.
DEMIKIAN AKTA INI
- Dibuat sebagai minuta dan dibacakan serta ditandatangani di
Jakarta pada hari dan tanggal seperti tersebut pada bagian
awal akta ini dengan dihadiri oleh:
- Keduanya adalah pegawai saya, Notaris, sebagai saksi-saksi.
- Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepada
para penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani
oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris.
- Dilangsungkan dengan
| Perpustakaan Pribadi
MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™