business plan (2 fix)

7/21/2019 Business Plan (2 Fix)

1/14


2/14

1

EXECUTIVE SUMMARY

Business plan ini menggambarkan bagaimana arah bisnis SI TEMAN KOSBESAR ke depan. Berbagai kelebihan serta keunggulan produk serupa akandijelaskan secara lebih detail di dalam proposal bisnis ini.

Rencana bisnis menggambarkan latar belakang mengapa diperlukan sistem

keamanan kost diperlukan. Kost dengan sistem keamanan yang memadai akanmembuat para penghuninya merasa lebih aman dan nyaman. Yogyakarta yang

terkenal sebagai kota pelajar akan menarik sebagian anak-anak daerah untuk

melanjutkan studinya di kota ini. Dengan demikian kebutuhan akan kost sebagai

tempat tinggal sementara untuk anak-anak daerah ini juga semakin meningkat setiaptahunnya. Di daerah yang padat dengan kost, biasanya terdapat petugas penjaga

malam yang bertugas menjaga keamanan lingkungan sekitarnya. Namun, keberadaan

petugas penjaga malam juga tidak dapat menghindari kasus pencurian yang seringterjadi di beberapa daerah kost. Hal ini mengindikasikan perlunya sistem keamanan

tambahan dari rumah kost itu sendiri. Secara detail, alasan pemilihan bisnis SI

TEMAN KOS BESAR ini akan dijelaskan pada Rencana Bisnis.

Analisis pasar diperlukan dalam mendukung berjalannya rencana bisnis ini.Tempat-tempat yang akan dijadikan sebagai objek pemasaran adalah kawasan yang

padat dengan kost-kostan ataupun kontrakan, tanpa menutup kemungkinan pemasaran

di kawasan rumah penduduk. Secara detail analisis pasar akan dijelaskan padaStrategi Bisnis.

Bagian Proyeksi Keuangan dan Analisis Laba Rugi akan menggambarkan

bahwa rencana bisnis ini cukup menjanjikan. Penyajian Laba Rugi, Modal Dasar serta

kebutuhan dana yang akan mendukung berjalannya rencana bisnis ini.


3/14

2

RENCANA BISNIS

Latar Belakang

Yogyakarta merupakan sebuah provinsi yang terletak di sebelah Selatan Provinsi

Jawa Tengah. Kota yang terkenal sebagai Kota Pelajar ini telah terbukti menarik putra-

putri yang berasal dari daerah lain untuk melanjutkan studinya di kota ini. Mahasiswa

pendatang di Yogyakarta berasal dari hampir seluruh provinsi di Indonesia, hingga

salah satu surat kabar menjuluki Yogyakarta sebagai Indonesia Mini. Faktanya, jumlah

mahasiswa pendatang ini juga meningkat setiap tahunnya. Terbukti dari beberapa

media yang mengungkapkan hal yang serupa.

Para mahasiswa pendatang ini bisa memanfaatkan asrama daerahnya masing-

masing sebagai tempat tinggal sementara selama mereka menempuh pendidikannya.

Namun tak sedikit juga yang menyewa kost/rumah kontrakan untuk tempat tinggal

sementara mereka. Sebagai konsekuensi, permintaan akan hunian sementara berupa

kost/rumah kontrakan juga menigkat setiap tahunnya.

Bertambahnya jumlah mahasiswa pendatang setiap tahunnya juga berimbas

kepada kepadatan penduduk Yogyakarta yang semakin meingkat. Salah satu dampak

dari hal ini adalah peluang meningkatkan angka kriminalitas di kota Yogyakarta. Salah

satunya adalah kasus pencurian, baik pencurian barang berharga seperti uang, laptop,

perhiasan, hingga pencurian kendaraan bermotor.

Untuk mengurangi tindakan pencurian ini, di beberapa tempat telah diadakan

jaga malam oleh petugas. Namun keberadaan penjaga malam ini juga tidak menutup

kemungkinan terjadinya kasus pencurian tetap terjadi. Sebagai contoh, di lingkungan

kost tempat penulis. Walaupun sudah ada petugas yang berjaga ketika malam tiba,

kasus pencurian tetap saja terjadi, bahkan hingga 2 kali berturut-turut dan setiap

minggunya selalu ada korban satu hingga empat orang yang kehilangan barang-barang

berharganya.

Melihat dari aspek lokasi dan kebutuhan konsumen, kami menangkap satu

peluang besar untuk mendirikan sebuah usaha. Kami akan memproduksi sistem


4/14

3

keamanan tambahan yang berbasis hi-tech (SI TEMAN KOS BESAR) yang perlu

diterapkan mengingat mahasiswa sekarang kurang aware terhadap keamanan di

lingkungan sekitarnya, dan akan lebih lanjut dijelaskan pada bagian Deskripsi Bisnis.

Tujuan dan Manfaat

Berfokus pada hal keamanan dan kenyamanan setiap penghuni kos, kami akan

selalu melakukan inovasi pada sistem keamanan yang ada dengan mengadakan update

program pada alat tersebut apabila ditemukan celah keamanannya yang akan diinfokan

melalui websitekami serta melakukan pengecekan alat apabila terjadi error. Selain itu,

kami juga berharap bahwa di setiap kost-an memakai produk dari perusahaan kami.

Dengan demikian, bisnis pada perusahaan kami akan tetap berjalan dan lambat laun

mendapat kepercayaan dari konsumen.

Tidak hanya pengguna produk kami yang mendapatkan manfaatnya, produsen

microcontroller Arduino juga mendapatkan manfaatnya karena kami secara tidak

langsung ikut memasarkan produknya ke masyarakat luas.


5/14

4

STRATEGI BISNIS

Deskripsi Produk

Memang diperlukan kewaspadan untuk mengurangi tindakan kriminal seperti

pencurian ini. Salah satunya adalah pemberian sistem keamanan tambahan pada kost

atau kontrakan. Produk sistem keamanan kami terdiri dari tiga macam. Untuk produk

pertama menggunakan prinsip yang sama seperti sistem keamanan di museum yang

menggunakan laser. Ketika ada yang memotong garis lasernya, maka alarm akan

berbunyi. Produk kedua berupa autolock sistem pada gerbang kos dan produk ketiga

adalah sistem pendeteksi gerakan yang akan menambah keamanan dari sistem ini.

Selain itu, sistem keamanan ini juga menggunakan sistem password. Hanya orang-

orang yang tahu passwordnya yang bisa menonaktifkan sistem keamanan ini.

Sistem Keamanan Kos ini menggunakan microcontroller yang sudah dikenal

banyak orang, microcontroller dengan merk dagang Arduino ini sangat mudah dalam

pengoperasiannya. Oleh karena itu, sistem keamanan kos ini bernama Sistem

Keamanan Kos Berbasis Arduino, yang akan lebih mudah diingat dengan nama SI

TEMAN KOS BESAR.

Ruang Lingkup Bisnis

Layanan produk keamanan berbasis teknologi tinggi terhadap tempat kost-an

merupakan usaha yang relatif baru, dibandingkan dengan produk keamanan

konvensional seperti gembok. Wilayah pertama yang akan menjadi target pemasaran

kami adalah wilayah Pogung. Di wilayah ini ada lebih dari 2000 mahasiswa yang

tinggal di kost atau kontrakan. Bila diasumsikan setiap mahasiswa mempunyai barang-

barang berharga dikosannya seperti laptop, uang, hingga kendaraan bermotor, maka

peluang untuk memasarkan produk ini akan semakin besar mengingat per-individu

mahasiswa menginginkan sistem keamanan yang aman dan mudah pengoperasiannya.

Pemasaran produk ini bisa dilaksanakan secara tidak langsung maupun secara

langsung. Untuk pemasaran melalui media online, pemasaran dan promosi dilakukan

pada website resmi kami, facebook, dan jejaring sosial lainnya dengan metode


6/14

5

pendekatan konsumen dengan maksud supaya informasi yang diinginkan konsumen

seputar produk ini dapat terjawab. Jika konsumen puas terhadap pelayanan yang

diberikan maka kredibilitas perusahaan kami akan meningkat. Sedangkan untuk

pemasaran secara langsung kami menerjunkan personil untuk menggaet para

konsumen agar tertarik dengan produk ini.

Prospek Bisnis

Melihat prospek bisnis ini yang sangat menjanjikan untuk dilakukan ke

depannya, maka kami bertekad untuk menggalang modal sebanyak-banyaknya dari

para investor supaya kapasitas operasionalnya semakin besar. Akan tetapi, peran

investor tetap akan dibatasi dengan saham yang diberikan sebesar 40% dan sisa 60%

merupakan bagian kami. Sehingga diharapkan kami dapat menguasai bisnis ini

mengingat kamilah yang kompeten untuk menjalankan dan mengoperasikan ide-ide

dalam bisnis ini.


7/14

6

PROYEKSI KEUANGAN DAN ANALISIS LABA-RUGI

Pada bagian ini, akan dijelaskan hal-hal yang berkaitan dengan modal dan biaya-

biaya lain yang terlibat, serta analisis laba rugi yang akan membuktikan bahwa prospek

bisnis ini menjanjikan.

Untuk rencana produksi per tahun dengan rincian: 120 buah alat sensor laser, 60

buah alat sensor gerak dan 60 buah Autolock, rincian modal dan biaya-biaya yang

dibutuhkan terdiri atas:

1. Modal pembuatan alat

2.

Biaya pemasaran alat

3. Biaya lain-lain

Rincian Modal dan biaya adalah sebagai berikut: (perhitungan detail terdapat

pada lampiran)

No Keterangan Nominal

1 Modal pembuatan alat Rp 81.300.000,00

2 Biaya pemasaran alat Rp 1.000.000,00

3 Biaya Lain-lain Rp 1.000.000,00TOTAL Rp 83.300.000,00

Sementara itu, setelah melalui berbagai pertimbangan, harga jual alat per buah

adalah sebagai berikut:


1 Harga jual sensor laser Rp 330.000,00

2 Harga jual sensor gerak Rp 360.000,00

3 Harga jualAutolock Rp 535.000,00


8/14

7

Dengan demikian, laba per tahun yang akan diperoleh apabila semua barang laku

terjual adalah sebesar:


1 Laba penjualan alat sensor laser Rp 8.400.000,00

2 Laba penjualan alat sensor gerak Rp 5.100.000,00

3 Laba penjualanAutolock Rp 4.200.000,00

TOTAL LABA Rp 17.700.000,00

Rate of returnpenjualan alat dihitung menggunakan persamaan sebagai berikut:

=

100%

Maka nilai ROI yang diperoleh adalah:

= 17.700.000,00

81.300.000,00 100% = 21,77%

Deviden Investor (40%) : 40% x Rp 17.700.000,00 = Rp 7.080.000,00

Deviden Owner (60%) : 60% x Rp 17.700.000,00 = Rp 10.620.000,00


9/14

8

RENCANA AKTIVITAS

Tahap awal, kami akan mempromosikan produk kami serta profitnya kepada para

investor. Selanjutnya, kami akan menyediakan tenderuntuk pembelian saham berupa

penanaman modal dengan saham maksimal 40%. untuk para investor. Setelah

kesepakatan dicapai, strategi promosi akan dijalankan pada sektor-sektor yang strategis

semisal jejaring sosial internet. Dilanjutkan dengan memulai untuk membeli dan

membuat beberapa produk dengan sistem ready stocktetapi jikalau stok habis maka

barang akan indent sesuai waktu yang ditentukan. Di setiap langkah pemasarannya,

kami akan terus memantau indeks kepuasan konsumen supaya perbaikan kualitas

maupun kuantitas produk senantiasa menuju ke arah peningkatan. Oleh karena itu,

profit akan semakin naik seiring berjalannya waktu sehingga usaha ini diharapkan akan

tetapsustainable.

Timeline:

Timeline yang direncanakan oleh penyusun dalam rencana bisnis ini adalah

Tahap 1

Pendekatan ke Investor tentang produk.

Mei - Juni 2014

Tahap 2

Pengadaan Tender

Awal Juli 2014

Tahap 3

Realisasi Dana dan Produksi

Akhir Juli 2014

Tahap 4

Pemasaran

Akhir Agustus 2014


10/14

9

LAMPIRAN 1

1. Judul: SI TEMAN KOS BESAR (Sistem Keamanan Kos Berbasis Arduino)

2. Penyusun:

a. Nama : Bagas Dika Anggoro

NIM : 12/329861/TK 39094

Jurusan : Teknik Kimia

Fakultas : Teknik

No HP : 08998696241

Email :[email protected]

b. Nama : M. Andry Rizky Dewanto

NIM : 12/329787/TK/39052


Fakultas : Teknik

No HP : 081391213610


c. Nama : Satriya Baskara Putra

NIM : 12/333579/TK/39927


Fakultas : Teknik

No HP : 085730850485

mailto:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]


11/14

10

LAMPIRAN 2

Rincian Perhitungan Biaya

Modal dan Biaya

1. Modal Pembuatan Alat per buah

Jenis Alat: Sensor Laser

No Nama AlatHarga Per

BuahJumlah Harga

1Board Microcontroller Arduino

UNO

Rp

200.000,001 Rp 200.000,00

2 Dioda LaserRp

15.000,00 1 Rp 15.000,00

3 Etching PCB (per cm^2)Rp

200,00100 Rp 20.000,00

4

Komponen Lainnya (Resistor,

Sensor LDR, Buzzer, LED, Switch,

Kabel)

Rp

15.000,001 Rp 15.000,00

5 Adaptor 5VRp

10.000,001 Rp 10.000,00

6 KeypadRp

20.000,001 Rp 20.000,00

TOTAL Rp 280.000,00

Pembuatan 120 buah alat di atas membutuhkan biaya sebesar Rp 33.600.000,00

Jenis Alat: Sensor Gerak


Buah

Jumlah

yang

Dibutuhkan

Harga

1 Board Microcontroller ArduinoRp

200.000,001 Rp 200.000,00

2 Sensor Gerak

Rp

50.000,00 1 Rp 50.000,00

3 Etching PCB (per cm^2)

Rp

200,00 100 Rp 20.000,00

4



Kabel)

Rp

15.000,001 Rp 15.000,00


12/14

11

5Adaptor 5V

Rp

10.000,001

Rp 10.000,00

6 Keypad Rp20.000,00 1 Rp 20.000,00

TOTAL Rp 315.000,00


Jenis Alat: Autolock


Buah

Jumlah

yang

Dibutuhkan

Harga

1 Board Microcontroller ArduinoRp

200.000,001 Rp 200.000,00

2 Motor Servo

Rp

215.000,00 1 Rp 215.000,00

3 Etching PCB (per cm^2)

Rp

200,00 100 Rp 20.000,00

4



Kabel)

Rp

15.000,001 Rp 15.000,00

5Adaptor 5V

Rp

10.000,001

Rp 10.000,00

6

KeypadRp

20.000,00

1

Rp 20.000,00TOTAL Rp 480.000,00


2. Biaya Pemasaran Produk

No Keterangan Biaya

1Pembuatan Website Pemasaran

Rp

500.000,00

2

Pemasangan Iklan di Dunia

Maya

Rp

500.000,00

TOTAL

Rp

1.000.000,00

3. Biaya Lain-lain

No Keterangan Biaya


13/14

12

1Biaya Tak Terduga

Rp

1.000.000,00

TOTAL Rp1.000.000,00

TOTAL MODAL DAN

BIAYA Rp83.300.000,00

HARGA JUAL DAN INSTALASI

No Jenis Alat Harga

1 Sensor Laser Rp 350.000,00

2 Sensor Gerak Rp 400.000,00

3 Autolock Pintu Rp 550.000,00

PERHITUNGAN LABA

No Jenis Alat Harga Jual Laba

1 Sensor Laser Rp 42.000.000,00Rp

8.400.000,00

2 Sensor Gerak Rp 24.000.000,00Rp

5.100.000,00

3 Autolock Pintu Rp 33.000.000,00Rp

4.200.000,00

TOTAL Rp 99.000.000,00Rp

17.700.000,00


14/14

13

LAMPIRAN 3

Gambar Prototype Alat

Prototype Alat Sensor Laser

Prototype Alat Sensor Gerak

business plan (2 fix)

Documents