biaya & pajak pt

7/25/2019 Biaya & Pajak PT

1/36


2/36

U

A

N

U

A

N

GG


3/36

1. PNBP (pengukuran, pemeriksaan tanah &pendaftaran tanah)

- Transport, akomodasi & Konsumsi (pengukiuran/pemeriksaan tanah)

Dasar !! "#/$%, PP 1/1#, Kep KBPN 1/#,' KBPN ##-1$## tg* 1 +u*i "##

". Paak pero*ehan T (sifatna tentatif) !!"1/$%, !! "#/## (BPTB) & PP 0/$0 (PPh)

. !P (pem2erian, perpanangan, pem2aharuanT) P3N/KBPN 0/$

0. Pengurusan dokumen

BIAYA-BIAYA DALAMPENDAFTARAN TANAH


4/36


5/36

Apa Jenis PNBP (BPN ) ?

Pe*aanan 'ur4ei, Pengukuran dan Pemetaan5 Pe*aanan Pemeriksaan Tanah5

Pe*aanan Konso*idasi Tanah 'e6ara '7adaa5

Pe*aanan Pertim2angan Teknis Pertanahan5

Pe*aanan Pendaftaran Tanah5

Pe*aanan 8nformasi Pertanahan5

Pe*aanan 9isensi5

Pe*aanan Pendidikan5

Pe*aanan Penetapan Tanah :2ek Penguasaan Benda-2enda

Tetap 3i*ik Perseorangan ;arga Negara Be*anda (P3B)/Peraturan Presidium Ka2inet D7ikora Nomor


6/36

Perubahan jenis & tarif atas jenisPNBP meliputi:

Penambahan jenis kegiatan yg dikenakan tarif atas jenis PNBP,yakni 1. Pe*aanan 'ur4ei, Pengukuran dan Pemetaan,

3enam2ah enis dan tarif atas enis PNBP untuk kegiatan

a. Pe*aanan 'ur4ei, Pengukuran Batas Ka7asan atau Batas;i*aah, dan Pemetaan

2. Pe*aanan Pengukuran dan Pemetaan Batas =uang tas Tanah,=uang Ba7ah Tanah, atau =uang Perairan

". Pe*aanan Pertim2angan Teknis Pertanahan5

. Pe*aanan 9isensi5

0. Pe*aanan Pendidikan5


7/36

Penghapusan jenis dan tarif PNBP,untu egiatan:

1) Pe*aanan Penetapan ak (!ang

Pemasukan)5

") Pe*aanan =edistri2usi Tanah 'e6ara

'7adaa


8/36

Pen!ederhanaan rumuspenghitungan tarif, untu

egiatan: Pe*aanan pengukuran dan pemetaan 2idang

tanah da*am rangka Penetapan Batas5

Pe*aanan Pemeriksaan Tanah5

Pe*aanan Konso*idasi Tanah 'e6ara'7adaa


9/36

Perubahan jumlah dan besarantarif atas jenis PNBP, untuegiatan: Pe*aanan Pendaftaran Tanah5

Pe*aanan 8nformasi Pertanahan5 dan

Pe*aanan Pendidikan


10/36

"A#GA $A%UAN "U$U$

("$B) 'BK (pengukuran & panitia /B) hargasatuan 2iaa khusus kegiatan g 2er*aku u/tahun 2erkenaan u/ komponen 2e*ana bahan

& honor g terkait dg ke*uaran (outputkegiatan), se2agaimana ter6antum d*m Kep.3enKeu, g setiap tahunna diter2itkanse2e*um tahun 2era*an.

Bandingkan PP 0/"##" 6uan 2iaa !3=/!3P Komponen 2iaa B9, BP, B


11/36

Bia!a %ransp'rtasi, A'm'dasi dan'nsumsi Biaa transportasi, akomodasi, dan konsumsi tidak

termasuk da*am tarif atas enis PNBP dan di2e2ankankepada 7ai2 2aar (masarakat/pemohon). +um*ahdan 2esaran 2iaa terse2ut dihitung 2erdasarkanstandar 2iaa masing-masing daerah dan denganmempertim2angkan kondisi geografis *etak tanah ang2ersangkutan.

Karena 2ukan termasuk tarif atas enis PNBP, 2iaatransportasi, akomodasi dan konsumsi dapat *angsungdigunakan untuk pe*aksanaan kegiatan pe*aananang 2ersangkutan, dan tidak ada ke7ai2an untukmenetor ke kas negara atau me*akukan pen6atatanatau pem2ukuan atas 2iaa terse2ut


12/36

%arif Pela!anan $urei, Penguuran &Pemetaan:

a. Pe*aanan 'ur4ei, Pengukuran BatasKa7asan/;i*aah, & Pemetaan tarif *amp

2. Pe*aanan pengukuran & pemetaan 2idtanah d* rangka penetapan 2atas

1) pengukuran & pemetaan 2atas 2id tanah

") pengukuran massa* Tum > %< ?) Pengem2a*ian 2atas Tup2 > 1


13/36

%arif Pela!ananPemerisaan %anah

.enis Rumus

Panitia / Ta !L"#00 $ H%Ba' ( -#0)000

Panitia / !massa' Tam 20 3 $ Ta

Panitia B Tb !L"100)000 $ H%Bb' ( #)000)000

Peneiti Tanah T !L"#00 $ H%B' ( -#0)000

Peneiti Tanah !massa' Tm 20 3 $ T

Petugas onstatasi Tk #0 3 $ Ta


14/36

APA %UGA$ ? (baa: Peraban*+*)Pan / emeriksaan, eneitian & engkajian data 4"5

!aang"kantor', ermohonan emberian6 H7,H8B, HP atasTN, HP & engakuan hak

Pan B emeriksaan, eneitian & engkajian data 4"5!aang"kantor', ermohonan emberian,

eranjangan & embaruan H89TimPeneitiTanah

emeriksaan, eneitian & engkajian data 4"5!aang"kantor', ermohonan emberian H/T:nstansi emerintah " emerintah daerah

Petugasonstatasi

emeriksaan data 4"5 !aang"kantor'6emberian, eranjangan & embaruan H/T ygsudah terdaftar!ke;) H89'


15/36

ps 1% (1) +enis &Tarif Pe*aanan PT 9ampiran,tdd PT 8 A & PDPT ps 1% (") +enis &Tarif di atas tidak termasuk

enis pe*aanan PT g diatur ps 1

Ps 1, tarif pe*aanan PT tdd1. PT 8 A, dari Kep. Perpanangan & Pem2aruan

@!, @B P 2erangka 7aktu5

T > (" A Ni*ai Tanah) C 1##.###

". PDPT (pendaftaran pemindahan/pera*ihan) u/perorangan / B

T > 1 A Ni*ai Tanah) C


16/36

Hal- hal Yang Perlu di Perhatikan :

1. 3enesuaikan pengenaan tarif pe*aanankepada masarakat sesuai dengan enisdan tarif atas enis PNBP ang 2aru

terhadap permohonan ang masuk pertangga* "" +anuari "#1#.

". !ntuk me*akukan penghitungan rumusantarif agar memperhatikan 6ontoh

penghitungan tarif se2agaimana diuraikanda*am pene*asan Peraturan Pemerintahini.


17/36

. Terhadap pe*aanan ang masuk

pertangga* "" +anuari "#1# dan te*ahdikenakan tarif sesuai dengan PP Nomor0 Tahun "##", agar dise*esaikan se2agai2erikut

a) *ternatif 1 pengenaan tarif PP 0/#"tetap disahkan, sehingga tidak per*udi2uatkan 'P' kem2a*i atau dikem2a*ikan

apa2i*a terdapat ke*e2ihan 2aar5 atau


18/36

*ternatif " harus di2uatkan 'P'kem2a*i, dan apa2i*a terdapat ke*e2ihan2aar agar dikem2a*ikan kepada 7ai22aar.

2) terhadap tarif angum*ah/2esaranna *e2ih ke6i*di2andingkan dengan tarif ang 2aru,

dimintakan kekuranganna kepadamasarakat untuk kemudian disetorkanke Kas Negara.


19/36

6) terhadap tarif ang um*ah / 2esaranna

*e2ih 2esar di2andingkan dengan tarifang 2aru, dikem2a*ikan sisana kepada

masarakat, da*am ha* 2iaa 2e*um

disetorkan ke Kas Negara.

d) ang sudah disetor ke kas Negara per*u

di*akukan rekonsi*iasi dengan kantor

KPKN untuk memperhitungkan setoranPNBP dan ke7ai2an penetoran PNBP

ang seharusna sesuai tarif


20/36

e) Dengan menga6u pada rekonsi*iasipenerimaan 2erikutna agar dapat

diperhitungkan atas ke*e2ihan

penetoran ang se2enarnaa.

f) gar rekonsi*iasi di *ega*isasi

2ersama antara Badan Pertanahan

Nasiona* dan KPKN


21/36

0. Terhadap pe*aanan pem2erian hakatas tanah ang te*ah diter2itkanKeputusan Pem2erian akna

(Pem2erian, Perpanangan, atauPem2aharuan ak) se2e*um tangga*"" +anuari "##$ tetap dikenakanke7ai2an mem2aar !ang

Pemasukan kepada negara sesuaidengan ang ditetapkan da*amKeputusan terse2ut


22/36

.


23/36

. Persaratan dan tata 6ara pengenaan tarif da*ampem2erian keringanan kepada masarakat

se2agaimana ditetapkan da*am Pasa* "1 danPasa* " akan diatur *e2ih *anut denganPeraturan Kepa*a BPN =8. 'e2e*umditetapkanna peraturan Kepa*a BadanPertanahan Nasiona* ang 2aru, se2agai dasar

pe*aksanaanna menggunakan KeputusanKepa*a Badan Pertanahan Nasiona* Nomor 1Tahun "## tentang Teknis Pe*aksanaan Pasa*"1 Peraturan Pemerintah Nomor 0 Tahun "##"tentang Tarif tas +enis Penerimaan Negara

Bukan Paak ang Ber*aku Pada BadanPertanahan Nasiona*, se*ama tidak 2ertentangandengan Peraturan Pemerintah ini


24/36

%. Penetoran ke Kas Negara untuk semua enis

pe*aanan PNBP agar di6antumkan enispe*aanan ang dikenakan keda*am 'P' dan''BP. Khusus untuk enis penerimaan ang2e*um diatur Kode Kegiatan/'u2 Kegiatanmenggunakan 3P 0""1 (Pendapatan asa

Tenaga, Pekeraan, 8nformasi, Pe*atihanTekno*ogi, Pendapatan BPN, Pendapatan D+BE)da*am mekanisme anggaran ang ada, agar tetapdikenakan dan disetorkan ke Kas Negara, untuk

se*anutna diperhitungkan da*am =e4isi D8Pang 2ersangkutan sesuai dengan 3ata nggaranKegiatan/'u2 Kegiatan ang di2er*akukan untukenis pungutanterse2ut.


25/36

. gar tidak mendapatkan kesu*itan dimasa ang akan datang, terutamauntuk pertanggunga7a2an per*udi2uat surat ke 3enteri Keuangan

untuk permohonan iFin penggunaan,masih tetap menggunakan K3K%%/K3K.#/"## sam2i* menungguK3K ang 2aru untuk kegiatan-

kegiatan ang da*am PP 0 tahun "##"dan PP 1 tahun "#1# masih sama


26/36

$. Pengauan Persetuuan Penggunaan

se2agian dana Penerimaan Negara BukanPaak ang Berasa* dari Penerimaan

Negara Bukan Paak pada Badan

Pertanahan Nasiona* agar segera di

koordinasikan antara Biro Peren6aanaandan Kerasama 9uar Negeri, Biro Keuangan

dan Pe*aksanaan nggaran, dan Direktorat

Teknis terkait dengan masukan dari daerah-

daerah, se2agai pengganti K3K No%%/K3K.#/"##


27/36

1#. !su*an dari masing masing enis

kegiatan mengenai 2esaran

prosentasina harus disertai dengan

proposa* dan rin6ian penggunaan danadimakasud serta dasar perhitunganna

dengan e*as


28/36

Paja %erait P% Paak merupakan iuran g 7ai2 di2aar o/

7ai2 paak kpd negara tanpa kontra prestasi*angsung.

+enis (2id pertanahan) i BPTB & PPh

Dasar BPTB krn pero*ehan o2ek paakPPh krn penghasi*an pera*ihan o2ek

paak

'u2ek orang atau 2adan hukum5

:2ek T & 2angunan5 Dasar ukum !! "1/$%, !! "#/##, PP 0/$0 sifatna tentatif


29/36

-.Penetuan BP"%B:

:2ek 3, @!, @B, P, 3'=' dan P*(Ps 1 (1) !! "1/$%)5

Krn pero*ehan dari pera*ihan T & B +B,tukar-menukar, pem2agian hak 2ersama,

*e*ang, putusan pengadi*an, hi2ahG, 7asiatG ,

7arisanG, pemasukan, pengga2ungan dan

pe*e2uran d* perusahaan, dan pem2erian T(ps " !! "1/$% o ps " !! "#/## o ps " PP

/$%)


30/36

Perhitungan Paja BP"%B:

=umus pengenaan paak BPTB

< ? A (N+:P H =p. # t).

6atatan

- N+:P g tertinggi diantara harga nata

dg harga tertu*is d* 'PPT-PBB.

- Ke6ua*i hi2ah, hi2ah 7asiat atau

7arisan dr ke* garis *urus satu deraat


31/36

Pengeualian $ub!e Paja:

a. Tidak kena paak BPTB, thd

-Badan Pemerintah Negara =8 &/ u/pe*aksanaan pem2 guna kepentingan umum5

- Badan per7aki*an dip*omatik/konsu*at negaraasing 2erdasar asas per*akuan tim2a* 2a*ik5

- Badan per7aki*an organisasi internasiona*(ditetapkan menteri & me*akukan tugas sesuai

tugas & fungsi)5


32/36

Lanjutan

- Departemen, *em2aga pemerintah

(pusat/daerah) serta Perum Perumnas

penerima P*5

- :rang/B mempero*eh tanah krn 7akaf,penegasan/pengakuan hak tanpa

peru2ahan nama atau tanahna atau

kepentingan i2adah.

(Ps. !! "1/$% o ps !! "#/## o ps "

PP /$%)


33/36

! Dikenakan "e!agian #ajak BPHTB

Pemegang p* se*ain Departemen,*em2aga pemerintah (pusat/daerah) sertaPerum Perumnas terkena "< ?5

Penerima 7arisan, hi2ah 7asiat darisuami/istri atau ke*uarga garis *urus satuderaat terkena


34/36

$ PENENT%AN PPh

=umus pengenaan PPh

< ? A N+:P

6atatan

- N+:P g tertinggi diantara harga natadg harga tertu*is d* 'PPT-PBB.

- 'ifat fina*, ke6ua*i thd B g anggaran

dasarna menunuk usaha di 2idangpengadaan dan penua*an T


35/36

&!'ek #ajak kena PPh krn:

Penua*an

Tukar-menukar

9e*ang

i2ah (2ukan ta*i darah satu deraat)

Peranian pemindahan hak5

Pe*epasan hak

(ps 1 (") PP 0/$0)


36/36

Tidak (ena Pajak PPh krn #eralihanHAT:

;arisan Ni*ai ua* kurang dr =p. # t Kpd inst. pemerintah u/ kepentingan

umum i2ah kpd ke*. 'edarah garis *urus satu

deraat, 2adan keagamaan, 2adansosia*, 2adan pendidikan, pengusahake6i* dan koperasi (ditetapkan 3enkeu,d* ha* ini o/ Kantor Pe*aanan Paaksetempat)5

biaya & pajak pt

Documents