Bangunan multi fungsi/Mixed use building

Dalam konteks urban, bangunan tinggi multi fungsi, dikenal  dengan istilah “mixed-use

building” adalah  suatu bangunan yang mengakomodasi beberapa fungsi sekaligus, umumnya

fasilitas komersial yang meliputi mall, perkantoran. perbankan, perhotelan, kondominium,

apartemen, rekreasi, auditorium, cineplex, studio radio/TV, ruang observasi dan restoran, parkir. 

Kesemua fungsi tadi disusun secara vertical dalam wujud suatu bangunan tinggi untuk

memenuhi kebutuhan hidup manusia, menciptakan citra dan identitas spesifik serta integrasi

maksimal semua elemen sistem dalam bangunan.

Tujuan utama dari mixed use building ini adalah menuju  bangunan tinggi sebagai sinergi antar

multi fungsi, dimana semua fasilitas yang dirancang sebagai sumber pendapatan harus saling

mendukung dan melengkapi dengan menghindari kompetisi antar fasilitas sehingga secara

kolaboratif dapat memberikan kontribusi pendapatan yang baik.

Penerapan bangunan tinggi ini diutamakan  pada area strategis yang hanya menempati lahan

yang relatif kecil, umumnya di pusat kota atau di CBD/kota2 mandiri yang banyak bermunculan.

Pada beberapa kota, implementasi konsep mixed-use dapat merupakan strategi yang tepat untuk

menggerakkan momentum revitalisasi kota, terutama pada beberapa bagian kota yang cenderung

tertinggal

1. Regatta Hotel, Jakarta-Indonesia

Regatta merupakan proyek multifungsi yang terdiri atas 10 menara apartemen, hotel, aqua park

dan serviced apartments yang dibangun di atas lahan seluas kurang lebih 11 hektare.

2. Burj Khalifa, Dubai

Burj Khalifa (Menara Khalifa) adalah bangunan pencakar langit di Dubai, Uni Emirat Arab yang diresmikan pembukaannya pada 4 Januari 2010. Ketinggian pencakar langit ini adalah 828 meter (2.717 kaki).

Burj Khalifa adalah bangunan tertinggi di dunia yang pernah dibuat oleh manusia. Dimulai dari melewati ketinggian Taipei 101 sebagai bangunan tertinggi di dunia pada 21 Juli2007. Pada tanggal 12 September 2007, Burj Khalifa berhasil melewati ketinggian CN Tower sebagai struktur bebas (tanpa penyangga) tertinggi di dunia dan pada tanggal 7 April 2008 struktur tertinggi di dunia dari Menara KVLY-TV yang berada di Blanchard, North Dakota, Amerika Serikat berhasil dilewati.

Konsep Desain

Desain Burj Khalifa berasal dari pola sistem yang terkandung dalam arsitektur Islam. Menurut insinyur struktur, Bill Baker dari SOM, desain bangunan menggabungkan unsur budaya dan sejarah tertentu ke wilayah tersebut. Sang arsitek, Adrian Smith, mengatakan jejak lobed tiga bangunan diilhami oleh bunga Hymenocallis. Menara ini terdiri dari tiga unsur yang disusun di sekitar inti pusat. Sebagai menara yang menaik dari dasar gurun datar, kemunduran terjadi pada setiap elemen dalam pola spiral, mengurangi penampang menara saat mencapai ke arah langit. Ada 27 teras di Burj Khalifa. Di bagian atas, inti pusat muncul dan membentuk sebuah puncak menara.

Analisa Bangunan Burj KhalifaPada ruang-ruang Burj Khalifa di lantai bawah terbagi menjadi tiga zona, yaitu hotel,

residental, dan butik. Pada 3 zona ini terletak keluar padabangunan utama yang berbentuk kelopak bunga Hymenocallis. Zona-zona ini pun terpisah satu sama lain.

Bagian-bagian pada bangunan berbentukbunga hymenocallis yang meruncing ke titik puncak ada bagian-bagian terpotong yang melingkari tinggi gedung. Jumlahnya sebanyak 27.

Sungai-sungai & danau buatan di sekeliling Burj Khalifa mempertegas konsep desain kelopak bunga Hymenocallis.. Karena bunga tersebut hidup di atas air.

Foto-fotoDenah/groundplan:

Siteplan:

Tampak depan:

Tampak samping (kanan):

3. Kingkey 100

Negara: China

Kingkey 100 adalah 1.449 kaki tinggi dan dianggap sebagai bangunan tertinggi ke-10 di dunia. Hal ini terletak di Shenzhen, sebuah distrik Cina. Kingkey 100 terdiri dari total 100 lantai dan telah dinamai ini sangat atribut. Bangunan ini adalah tuan dari ratusan kantor, pusat perbelanjaan dan hotel besar.

4. Willis Tower

Negara: Amerika Serikat

Willis Tower terletak di Chicago, Amerika Serikat. Dibangun pada tahun 1974. Ini memiliki total 108 lantai dan 1451 meter. Menara Willis berhasil mengamankan posisi 9 dalam daftar kami. Menara Willis memiliki perbedaan yang unik yang dianggap sebagai gedung tertinggi di dunia selama hampir 25 tahun setelah pembangunannya. Diperkirakan bahwa jutaan orang mengunjungi menara Willis setiap tahun, karena merupakan salah satu dari tujuan yang paling disukai untuk wisatawan.

5. Menara Zifeng

Negara: China

Zifeng Tower terletak di Nanjing, Cina. Ini memiliki kehormatan dianggap sebagai bangunan tertinggi ke-8 di dunia. Tower Zifeng adalah 1.480 meter, dengan baik jumlah lantai. Dirancang oleh Adrian Smith, Zifeng Menara dibangun pada tahun 2008. Ini juga menjadi tuan sejumlah kantor, hotel, restoran, pusat perbelanjaan dan banyak lagi.

6. Petronas

Negara: Malaysia

Menara Petronas, umumnya dikenal sebagai menara kembar, yang terletak di Kuala Lampur, Malaysia. Menara ini memegang perbedaan harus dianggap sebagai menara kembar tertinggi di dunia. Ketinggian Menara Petronas adalah 1483 meter, dengan 88 lantai di dalamnya. Ini berhasil mengamankan posisi ke-7 pada daftar top 10 gedung tertinggi di dunia.

6. Shanghai World Financial Center

Negara: China

Hal ini terletak di salah satu kota paling terkenal di Cina, Shanghai. Ketinggian Shanghai World Financial Center adalah 1614 kaki. Pembangunan gedung ini selesai pada tahun 2007. Butuh waktu 11 tahun untuk menjadi menara tertinggi kedua di dunia tetapi pada 4 tempat dalam daftar kami. Konstruktor mengklaim bahwa itu adalah struktur bangunan yang efisien.

Pengertian Apartemen

1.   Apartemen adalah ruang atau sekelompok ruang kamar yang dimaksudkan sebagai

pemukiman (tempat tinggal); biasanya salah satu dari banyak kelompok yang sama di dalam

gedung yang sama.3)

2.   Apartemen adalah suatu kelompok ruang yang mempunyai kelompok unit yang sama

dirancang khusus untuk hunian.4)

3.   Apartemen adalah semua unit hunian tempat tinggal keluarga kecuali sebuah rumah tinggal

berdiri sendiri sabagai satu keluarga.5)

4.   Apartemen adalah bangunan yang terdiri dari tiga unit atau lebih rumah tinggal di dalamnya dan

merupakan suatu kehidupan bersama pada lingkungan tanah terbatas, dan masing-masing unit

hunian itu dapat dimiliki atau dibangunan terpisah.6)

5.   Apartemen adalah kamar atau beberapa kamar atau ruangan yang diperuntukkan sebagai

tempat tinggal, terdapat di dalamnya suatu bangunan yang biasanya mempunyai kamar atau

ruangan-ruangan lain semacam itu.7)

Dari beberapa pengertian mengenai apartemen ini maka dapat disimpulkan : Apartemen adalah

suatu banguan yang terdiri dari beberapa unit hunian atau rumah tinggal dibangun secara

bersusun yang dilengkapi dengan fasilitas penunjang.

Rental Office

Kantor yang disewakan