PEDOMAN Bahan Konstruksi Bangunan dan Rekayasa Sipil

Bagian 4: Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Cipta Karya

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM

351 dari 684

Analisis harga satuan pekerjaan (AHSP) bidang Cipta Karya

8 Lingkup pekerjaan untuk AHSP Cipta Karya

8.1 Umum

Lingkup pekerjaan konstruksi bangunan gedung terdiri atas level tertinggi atau level 1 hingga level terkecil yang disebut Task. Deskripsi lingkup pekerjaan konstruksi disebut Struktur Rincian Kerja atau Work Breakdown Structure (WBS). Lingkup pekerjaan Cipta karya mengikuti ketentuan dalam Tabel 16.

Lingkup pekerjaan pada level 2 dapat berkembang sesuai dengan kebutuhan dan dirinci menjadi level yang lebih rendah (sub level)

Tabel 16 Pengkodean dan lingkup pekerjaan konstruksi bangunan gedung

LEVEL 1 LEVEL 2

Divisi 1 Design development

1.1 Dokumen kontrak 1.2 Asuransi dan jaminan 1.3 Shop drawing dan as-built drawing 1.4 Site management 1.5 Dokumentasi proyek

2.1 Setting-out 2.2 Fasiltas sementara Divisi 2 Sitework 2.3 Mobilisasi dan demobilisasi 2.4 Pembersihan lahan dan removal 2.5 Galian, pemotongan, timbunan dan buangan 3.1 Pekerjaan struktural di atas tanah Divisi 3 Pekerjaan struktural 3.2 Pekerjaan struktural di bawah tanah 3.3 Rangka atap 4.1 Beton 4.2 Logam 4.3 Kau dan plastik Divisi 4 Pekerjaan arsitektur 4.4 Pasangan (masonry) 4.5 Perlindungan suhu dan kelembaban 4.6 Bukaan (jendela, pintu, kusen) 4.7 Finishing 5.1 Plumbing Divisi 5 Pekerjaan mekanikal 5.2 Pemanasan, ventilasi dan pengkondisian udara 5.3 Pencegahan kebakaran

Divisi 6 Pekerjaan elektrikal

6.1 Sistem distribusi jaringan listrik 6.2 Sistem pencahayaan 6.3 Sistem komunikasi 6.4 Pencegahan petir

Fasilitas eksterior

bangunan

7.1 Paving, perparkiran, pedestrian Divisi 7 7.2 Pagar dan gerbang 7.3 Pertamanan dan landscaping (tanaman, rumput, tanah)

352 dari 684

LEVEL 1 LEVEL 2 8.1 Peralatan Divisi 8 Miscellaneous work 8.2 Konstruksi khusus 8.3 Conveying equipment

8.4 Pekerjaan perpipaan air minum di luar bangunan gedung

Mengingat lingkup pekerjaan AHSP Cipta Karya ini masih berbasis pada SNI-ABK tahun 2008, maka sub level dikelompokkan dan dirinci sesuai dengan SNI-ABK tersebut, seperti padaTabel 17.

Tabel 17 Lingkup pekerjaan berdasarkan Sub Level 2

LEVEL 1 KELOMPOK PEKERJAAN

(LEVEL 2) JENIS PEKERJAAN

(SUB LEVEL 2)

Divisi 2 2.2.1 Pekerjaan persiapan 1. Pembuatan 1 m2 pagar sementara dari kayu 2. Pembuatan 1 m2 pagar sementara dari seng gelombang 3. Pembuatan 1 m2 pagar sementara dari kawat duri 4. Pengukuran dan pemasangan 1 m2 Bouwplank 5. Pembuatan 1 m2 kantor sementara 6. Pembuatan 1 m2 gudang 7. Pembuatan 1 m2 rumah jaga 8. Pembersihan dan perataan lapangan 1 m2 9. Pembuatan 1 m2 bedeng pekerja 10. Pembuatan 1 m2 bak adukan 11. Pembuatan 1 m2 perancah dari bambu 12. Pembuatan 1 m2 jalan sementara 13. Pembongkaran 1 m3 beton bertulang 14. Pembongkaran 1 m2 dinding tembok 15. Pemasangan 1 m2 kawat jaring galvanis 16. Pemasangan 1 m2 pagar beton pracetak

Divisi 2 2.3.1 Pekerjaan tanah

1. Penggalian tanah biasa sedalam 1 m 2. Penggalian tanah biasa sedalam 2 m 3. Penggalian tanah biasa sedalam 3 m 4. Penggalian tanah keras sedalam 1 m 5. Penggalian tanah cadas sedalam 1 m 6. Penggalian tanah lumpur sedalam 1 m 7. Pengerjaan stripping setinggi 1 m 8. Pembuangan tanah sejauh 30m 9. Pengurugan kembali galian 10. Pemadatan tanah per 20 cm 11. Pengurugan dengan pasir urug 12. Pemasangan lapisan pudel 1:3:7 13. Pemasangan lapisan pudel 1:5 14. Pemasangan lapisan ijuk 15. Pengurugan dengan sirtu padat

Divisi 3 3.2.1 Pekerjaan pondasi

1. Pemasangan pondasi batu belah 1PC:3PP 2. Pemasangan pondasi batu belah 1PC:4PP 3. Pemasangan pondasi batu belah 1PC:5PP

353 dari 684

Tabel 17 Lingkup pekerjaan berdasarkan Sub Level 2 (lanjutan)

LEVEL 1 KELOMPOK PEKERJAAN

(LEVEL 2) JENIS PEKERJAAN

(SUB LEVEL 2)

4. Pemasangan pondasi batu belah 1PC:6PP 5. Pemasangan pondasi batu belah 1PC:8PP 6. Pemasangan pondasi batu belah 1KP:1SM:2 PP 7. Pemasangan pondasi batu belah 1PC:3KP:10 PP 8. Pemasangan pondasi batu belah 1/4PC:1KP:4 PP 9. Pemasangan batu kosong (aanstamping) 10. Pemasangan pondasi siklop 60% beton 11. Pemasangan pondasi sumuran 100cm

Divisi 4 4.1.1 Pekerjaan beton

1. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 7,4 MPa (K100) 2. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 9,8 MPa (K125) 3. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 12,2 MPa (K150) 4. Pembuatan 1 m3 lantai kerja beton mutu fc 7,4 MPa 5. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 14,5 MPa (K175) 6. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 16,9 MPa (K200) 7. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 19,3 MPa (K225) 8. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 21,7 MPa (K250) 9. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 24 MPa (K275) 10. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 26,4 MPa (K300) 11. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 28,8 MPa (K325) 12. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 31,2 MPa (K350) 13. Pembuatan 1 m3 beton kedap air dengan strorox 100 14. Pemasangan 1 m2 PVC Waterstop lebar 150mm 15. Pemasangan 1 m2 PVC Waterstop lebar 200mm 16. Pemasangan 1 m2 PVC Waterstop lebar 230-320mm 17. Pembesian 10 Kg dengan besi polos atau ulir 18. Pemasangan 10 kg kabel presstressed polos/strands 19. Pemasangan 10 kg Jaring kawat baja (wiremesh) 20. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk pondasi 21. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk sloof 22. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk kolom 23. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk balok 24. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk lantai 25. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk dinding 26. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk tangga 27. Pemasangan 1 m2 tangga pengecoran beton 28. Pembuatan 1 m3 pondasi beton bertulang (150 kg besi) 29. Pembuatan 1 m3 sloof beton bertulang (200 kg besi) 30. Pembuatan 1 m3 kolom beton bertulang (300 kg besi) 31. Pembuatan 1 m3 balok beton bertulang (200 kg besi) 32. Pembuatan 1 m3 plat beton bertulang (150 kg besi) 33. Pembuatan 1 m3 dinding beton bertulang (150 kg besi) 34. Pembuatan 1 m3 dinding beton bertulang (200 kg besi) 35. Pembuatan 1 m2 kolom praktis beton bertulang (11x11) 36. Pembuatan 1 m2 ring balok beton bertulang (10x15)

354 dari 684

Tabel 17 Lingkup pekerjaan berdasarkan Sub Level 2 (lanjutan)

LEVEL 1 KELOMPOK PEKERJAAN

(LEVEL 2) JENIS PEKERJAAN

(SUB LEVEL 2)

Divisi 4 4.1.2 Pekerjaan beton pracetak

1 Pembuatan 1m2 lahan produksi tebal 8 cm beton

fc 14,5 MPa 2 Pembuatan 1m2 lahan produksi tebal 10 cm beton

fc 14,5 MPa 3 Pembuatan 1m2 lahan produksi tebal 12 cm beton

fc 14,5 MPa 4 Pembuatan 1m2 lahan produksi tebal 15 cm beton

fc 14,5 MPa 5 Pembuatan 1m2 bekisting untuk plat beton pracetak 6 Pembuatan 1m2 bekisting untuk balok beton pracetak 7 Pembuatan 1m2 bekisting untuk kolom beton pracetak 8 Pemasangan dan membuka bekisting 1 buah untuk plat

beton pracetak 9 Pemasangan dan membuka bekisting 1 buah untuk balok

beton pracetak 10 Pemasangan dan membuka bekisting 1 buah untuk kolom

beton pracetak 11 Penuangan/menebar beton untuk 1 buah plat beton

pracetak 12 Penuangan/menebar beton untuk 1 buah balok beton

pracetak 13 Penuangan/menebar beton untuk 1 buah kolom beton

pracetak 14 Mendirikan 1 buah komponen plat beton pracetak 15 Mendirikan 1 buah komponen balok beton pracetak 16 Mendirikan 1 buah komponen kolom beton pracetak 17 Melangsir 1 buah komponen plat beton pracetak ( 20 m) 18 Melangsir 1 buah komponen balok beton pracetak

( 20 m) 19 Melangsir 1 buah komponen kolom beton pracetak

( 20m) 20 Bahan 1 m3 grouting campuran 21 Bahan 1 m3 grouting tidak campuran 22 Upah melakukan grouting 1 titik pada join pracetak 23 Pemasangan 1 titik bekisting join pracetak 24 Upah 1 titik join dengan sling

Divisi 4 4.2.1 Pekerjaan Besi & Alumunium

1 Pemasangan baja profil 2 Pemasangan rangka kuda-kuda baja IWF 3 Pengerjaan perakitan baja 4 Pembuatan pintu plat baja tebal 2 mm rangkap 5 Pengerjaan pengelasan dengan las listrik 6 Pembuatan rangka jendela squaretube 25x5 7 Pemasangan pintu rolling door besi 8 Pemasangan pintu folding door 9 Pemasangan sunscreen aluminium 10 Pemasangan rangka plafond besi hollow

355 dari 684

Tabel 17 Lingkup pekerjaan berdasarkan Sub Level 2 (lanjutan)

LEVEL 1 KELOMPOK PEKERJAAN

(LEVEL 2) JENIS PEKERJAAN

(SUB LEVEL 2)

Divisi 4 4.4.1 Pekerjaan Dinding Pasangan

1 Pemasangan dinding bata merah 1 batu camp. 1PC:2PP 2 Pemasangan dinding bata merah 1 batu camp. 1PC:3PP 3 Pemasangan dinding bata merah 1 batu camp. 1PC:4PP 4 Pemasangan dinding bata merah 1 batu camp. 1PC:5PP 5 Pemasangan dinding bata merah 1 batu camp. 1PC:6PP 6 Pemasangan dinding bata merah 1 batu 1PC:3KP: 2PP 7 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu camp. 1PC:2PP 8 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu camp. 1PC:3PP 9 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu camp. 1PC:4PP 10 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu camp. 1PC:5PP 11 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu camp. 1PC:6PP 12 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu 1PC:8PP 13 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu 1PC:3KP: 10PP 14 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu 1KP:1SM:1PP 15 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu 1KP:1SM:2PP 16 Pemasangan dinding HB20 camp. 1PC:3PP 17 Pemasangan dinding HB20 camp. 1PC:4PP 18 Pemasangan dinding HB15 camp. 1PC:3PP 19 Pemasangan dinding HB15 camp. 1PC:4PP 20 Pemasangan dinding HB10 camp. 1PC:3PP 21 Pemasangan dinding HB10 camp.