25

BAB VI

HASIL PERANCANGAN

6.1 Penjelasan Rencana Tapak

Konsep dari rencana tapak ini adalah membagi bangunan menjadi 3 fungsi yang

diletakkan ke tapak. Fungsi itu adalah komersial yang bisa dilihat di huruf “D”,

hunian bisa dilihat di huruf “A” dan “B”, dan fungsi ruang penghubung bisa dilihat

di huruf “C”. Peletakan massa bangunan komersial di sebelah kiri tapak adalah

supaya kendaraan yang melewati tapak lahan ini pertama sekali melihat komersial

dan menjadikan bangunan ini menjadi penarik pengunjung ke tapak. Bangunan

hunian diletakkan ke bagian kanan tapak adalah untuk menciptakan ruang privasi

secara tidak langsung, itu dikarenakan lobby utama atau drop off dari bangunan ini

agak sedikit masuk kedalam tapak.

Pada huruf G adalah jogging track yang dimana lebih dekat ke bangunan hunian,

itu karena perancang mengkhususkan akses lebih dekat bagi penghuni untuk

menggunakan jogging track tersebut, sehingga jogging track tersebut adalah

fasilitas dari penghuni.

Parkir pada bangunan ini berada paling banyak di basement karena untuk

memaksimalkan lahan yang ada untuk bangunan utama dan ruang terbuka hijau

lebih banyak.

Legenda :

A : Blok Hunian 1

B : Blok Hunian 2

C : Ruang Transisi

D : Ruang Komersial

Gambar 6. 1 Site Plan

26

6.2 Rancangan Bangunan

6.2.1 Bentuk Bangunan

6.2.2 Rancangan Denah

Pada warna biru itu adalah untuk layout ruangan pengelola dan juga ada

fasilitas pendukung yaitu gym dan pada warna kuning adalah co-working

space yang dimana juga berfungsi sebagai ruang penghubung antara

bangunan hunian dan bangunan komersial yang bisa diakses oleh penghuni

dan pengunjung. Pada warna hijau adalah supermarket, café, dan toko retail

yang menjadi daya tarik komersial pada bangunan ini.

Legenda :

Blok Hunian

Blok Transisi

Blok Komersial

Gambar 6. 2 Bentuk Bangunan Student Housing

Gambar 6. 4 Layout Ground Plan

27

Pada warna biru adalah unit hunian yang bertipe studio, warna hijau adalah

q unit hunian bertipe 2 kamar dan yang berwarna merah adalah bertipe

hunian 1 kamar. Untuk yang berwarna kuning adalah co-working di lantai

2, dan warna ungu adalah untuk fungsi ruang foodcourt.

Pada lantai 3-7 ini adalah lantai khusus untuk unit hunian saja yang dimana

ada 38 unit tipe Studio, 6 unit untuk tipe 2 kamar dan 8 unit untuk tipe 1

kamar.

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe 2K

Tipe 2K

Tipe 2K

Tipe 2K

G

a

m

ba

r

6.

7

D

en

ah

La

yo

ut

La

nt

ai

Ti

pi

ka

l

3-

7Tipe 2K

Tipe 2K

Tipe 2K

Tipe 2K

Tipe 1K

Tipe 1K

Tipe 1K

Tipe 1K

Tipe 1K

Tipe 1K

Tipe 1K

Tipe 1K

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Food court

Food court

Food court

Food court

Food court

Food court

Food court

Food court

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe 2K

Tipe 2K

Tipe 2K

Tipe 2K

Tipe 2K

Tipe 2K

Tipe 2K

Tipe 2K

Tipe 1K

Tipe 1K

Tipe 1K

Tipe 1K

Tipe 1K

Tipe 1K

Tipe 1K

Tipe 1K

Gambar 6. 6 Layout Denah Lantai 2

Gambar 6. 5 Denah Layout Lantai Tipikal 3-7

28

6.2.3 Jalur Sikulasi Penghuni dan Pengunjung

Garis merah adalah jalur sirkulasi penghuni yang dimana memiliki akses

bebas ke wilayah komersial sedangkan garis yang berwarna biru adalah jalur

sirkulasi bagi pengunjung yang hanya bisa mengakses ke co-working space.

Garis Berwarna hijau adalah jalur sirkulasi bagi penghuni yang bergerak di

lantai satu, yang memiliki akses secara langsung ke supermarket dan

seluruh ruangan hunian.

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Ga

mba

r 6.

9

Sirk

ulas

i

Pen

ghu

ni

dan

pen

gunj

ung

lant

ai

1Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Tipe Studio

Supermarket

Supermarket

Supermarket

Supermarket

Supermarket

Supermarket

Supermarket

Supermarket

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Legenda :

Blok hunian

Blok hunian

Blok hunian

Blok hunian

Blok hunian

Blok hunian

Blok hunian

Blok hunian

Blok komersial

Blok komersial

Blok komersial

Blok komersial

Blok komersial

Blok komersial

Blok komersial

Blok komersial

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Co-working

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi pengunjung

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Jalur sirkulasi penghuni

Gambar 6. 8 Sirkulasi Pengunjung dan penghuni Lantai 2

Gambar 6. 10 Sirkulasi Penghuni dan pengunjung lantai 1

29

6.2.4 Sikulasi Kendaraan

Jalur masuk ke bangunan adalah 1 gate untuk penghuni dan pengunjung.

Jalur biru adalah jalur kendaraan penghuni dan elips warna biru adalah drop

off untuk ke hunian. Jalur hijau adalah jalur pengunjung yang drop offnya

adalah elips berwarna hijau. Jalur coklat adalah jalur kendaraan angkut yang

loading dock di elips berwarna biru muda yang langsung ke gudang

supermarket dan keluarnya bersamaan dengan jalur keluarnya pengunjung.

6.2.5 Rancangan Interior

Legenda :

Legenda :

Jalur kendaraan barang

Jalur kendaraan penghuni

Jalur kendaraan

Pengunjung

Drop off kendaraan penghuni

Drop off kendaraan

barang dan sampah

Drop off kendaraan

pengunjung

Gambar 6. 13 Sirkulasi kendaraan

Gambar 6. 14 Interior Co-working Space

30

Pada co-working space didesain dengan konsep semi tertutup supaya

mendapat cahaya matahari langsung dan udara mengalir dengan baik di

fungsi ruangan ini, dan akan lebih betah berlama-lama belajar bersama di

ruangan yang semi tertutup.

Pada bangunan komersial terdapat foodcourt. Foodcourt ini dibagi menjadi

2 yaitu ada yang berada di dalam (indoor) dan ada yang berada di luar

(outdoor). Pembagian ini ditujukan supaya membagi minat pengunjung ada

yang senang makan dan bersosialisasi di luar dan ada yang suka di dalam.

6.2.6 Rancangan Fasad Bangunan

Gambar 6. 15 Perspektif Food Court Outdoor

Gambar 6. 16 Persfektif Toko Retail

31

Konsep fasad bangunan dirancang dengan gaya modern dengan dominan

warna abu-abu dan putih.

6.2.7 Sistem Utilitas

Sistem utilitas pada bangunan ini ada sistem pendingin udara, sistem air

bersih, sistem air kotor, sistem listrik.

a. Pendingin Udara

Sistem pengahawaan ruangan pada bangunan ini menggunakan

sistem ac split yang mesinnya berada di atap bangunan supaya

menghemat tempat dan mengurangi kelihatan secara langsung

mesin ac. Sistem penghawaan ini menggunakan sistem VRV.

Sistem ini mesin utama (kondensor) ada di atap bangunan dan

menyalurkan udara dingin ke masing-masing ruangan melalui

ventilasi udara yang berada di langit-langit ( Plafond ).

Gambar 6. 17 Perspektif Mata Burung Student Housing

Gambar 6. 18 Kondensor AC di atap bangunan

Sumber : acwahana.com

Gambar 6. 19 Sistem VRV Pendingin

Sumber : dananjayaengineering.com

32

b. Sistem Air Bersih

Sistem air di bangunan ini menggunakan air yang berasal dari

PDAM yang dipompa ke atas bangunan dan ditampung di

tendon air yang berada di lantai atas bangunan. Setelah itu di

alirkan ke setiap ruangan hunian dan WC melalui pipa yang

berada di shaft yang ada di tiap ruangan hunian kamar dan WC.

Gambar 6. 20 Jalur air Bersih

33

c. Sistem Air Kotoran

Air kotor yang berasal dari tiap ruang hunian dan WC akan

dialirkan ke pipa yang terhubung ke dalam shaft yang ada di tiap

ruangan hunian dan akan dialirkan ke septictank.

d. Sistem Listrik

Listrik yang dialirkan ke bangunan berasal dari trafo induk yang

ada di dekat tapak, lalu di alirkan ke ruangan elektrikal yang ada

di lahan bangunan. Setelah itu listrik yang ada di ruangan

elektrikal di alirkan ke banguan melalui panel listrik yang di

ruangan mekanikal dan elektrikal.

Gambar 6. 21 Jalur Air Kotoran

34

e. Sistem Sampah

Setiap sampah yang ada pada ruangan hunian akan di buang

melalui shaft sampah yang ada di setiap lantai hunian.

Shaft sampah pada setiap lantai hunian akan ditampung

sementara di lantai satu bangunan dan akan diambil setiap

paginya.

Shaft Sampah

Shaft Sampah

Shaft Sampah

Shaft Sampah

Gamb

ar 6.

23

Titik

Shaft

Samp

ahShaft Sampah

Shaft Sampah

Shaft Sampah

Shaft Sampah

Gambar 6. 22 Titik Shaft Sampah

Denah Tipikal lantai 3-6 Denah Lt.2

Denah Lt.1

BAB VI HASIL PERANCANGAN6.1 Penjelasan Rencana Tapak6.2 Rancangan Bangunan