bab i pendahuluaneprints.undip.ac.id/68781/2/pradita_kirana_onaldi_21020114140091_bab_i.pdf ·...
TRANSCRIPT
8
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
1.1.1 Dhoho Plaza Mall
Dhoho Plaza Mall adalah pusat perbelanjaan yang dulunya terbesar di Kediri pada
saat didirikan. Mall ini didirikan pada tahun 2007 persis di samping Alun-Alun Kota
Kediri dan terdiri dari 2 lantai. Mall ini memiliki konsep Family Mall yang menyediakan
seluruh kebutuhan keluarga pada satu tempat (wikipedia, 2016). Saat ini Mall tersebut
mangkrak karena sudah tidak beroperasi. Hal tersebut terjadi karena Dhoho Plaza Mall
dianggap memiliki daya tarik kurang dibandingkan dengan mall-mall baru yang hadir,
sehingga jumlah pengunjung terus menurun. (petalokasi, 2016)
1.1.2 Alun-Alun Kota Kediri
Alun-alun Kediri terletak di pusat kota, berbentuk suatu taman yang di tengahnya
bercokol Monumen Patung Emas Mayor Bismo, seorang pahlawan nasional dari Kota
Kediri, dilengkapi dengan area pejalan kaki serta sentra kaki lima yang tersebar di
sekeliling alun-alun (Zie Kediri, 2017). Alun-alun ini banyak didatangi oleh wisatawan
dengan tujuan rekreasi seperti berjalan-jalan, nongkrong, makan, dll. Alun-alun kota ini
dikelilingi oleh bangunan Masjid Agung, SMP Islam, Hotel Bismo, Dinas Permukiman
dan Prasarana Wilayah, beberapa kedai kuliner, serta Dhoho Plaza Mall yang terletak di
sebelahnya.
1.1.3 Permasalahan
Mangkraknya bangunan Dhoho Plaza Mall ini menjadi sorotan kalangan DPRD di
Kota Kediri. Pasalnya, tempatnya di pusat kota dan memiliki kondisi terbengkalai.
Kondisi tersebut dianggap merusak keindahan tatanan kota (petisi.co, 2017).
1.1.4 Solusi
Untuk menghidupkan kembali mall tersebut, maka dilakukanlah redesain mall
tersebut dengan mengusung konsep City Walk Mall yang terintegrasi dengan ruang
terbuka Alun-Alun di sebelahnya untuk lebih menarik minat pengunjung.
9
1.2 Tujuan dan Sasaran
1.2.1 Tujuan
Untuk memperoleh landasan konseptual perencanaan dan perancangan Redesain
Dhoho Plaza Mall dan Penataan Ruang Terbuka Alun-Alun di Kediri untuk mencapai
kesesuaian fungsi ruang terbuka bagi masyarakat umum.
1.2.2 Sasaran
Tersusunnya landasan konseptual perencanaan dan perancangan berupa tahap-tahap
dalam menentukan konsep perencanaan dan perancangan, program ruang, pemilihan
tapak, serta desain grafis.
1.3 Manfaat
1.3.1 Subjektif
Memenuhi salah satu syarat Tugas Akhir yang akan digunakan sebagai pegangan atau
pedoman dalam proses perancangan dan studio grafis.
1.3.2 Objektif
Bermanfaat bagi siapapun, khususnya mahasiswa arsitektur, yang membutuhkan
referensi/ pedoman tentang perencanaan dan perancangan Mall dan Penataan Ruang
Terbuka.
1.4 Ruang Lingkup Pembahasan
1.4.1 Spasial
Merupakan pemilihan lokasi/ tapak perencanaan dan perancangan Mall dan Penataan
Ruang Terbuka.
1.4.2 Substansial
Meliputi aspek-aspek arsitektural dalam merancang Redesain Dhoho Plaza Mall dan
Penataan Ruang Terbuka Alun-Alun di Kediri. Aspek-aspek diluar arsitektural akan
dibahas seperlunya sepanjang bahasan tersebut masih memiliki relevansi.
1.5 Metode Pembahasan
1.5.1 Metode Dokumentatif
Metode yang dilakukan dengan pengumpulan data berupa gambar objek dan kegiatan
yang menjadi studi banding
1.5.2 Metode Deskriptif
Metode yang dilakukan dengan penjabaran terkait perancangan dan perencanaan
yang dituangkan pada tinjauan pustaka yang diperoleh dari berbagai literatur.
10
1.5.3 Metode Komparatif
Metode mengumpulkan data primer dengan membandingkan objek dan kegiatan
yang diperoleh dari studi banding.
Dari data - data yang telah terkumpul, dilakukan identifikasi dan analisa sehingga
tersusun suatu Landasan Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur Redesain Dhoho
Plaza Mall dan Penataan Ruang Terbuka Alun-Alun di Kediri.
1.6 Sistematika Pembahasan
BAB I PENDAHULUAN
Memuat pembahasan latar belakang, tujuan dan sasaran, manfaat, ruang lingkup
pembahasan, metode pembahasan, sistematika pembahasan serta alur pikir
perencanaan dan perancangan Redesain Dhoho Plaza Mall dan Penataan Ruang Terbuka
Alun-Alun di Kediri.
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
Memuat pembahasan landasan teoritis dan pedoman yang mencakup teori dan
pengertian Mall dan Ruang Terbuka yang baik sesuai literatur yang ada sekaligus
pemaparan studi banding.
BAB III TINJAUAN LOKASI
Memuat tinjauan lokasi tapak dilaksanakannya Mall dan Penataan Ruang Terbuka.
BAB IV KESIMPULAN, BATASAN, DAN ANGGAPAN
Berupa kesimpulan dari bab 1 sampai 3, batasan tentang perencanaan meliputi
penghitungan kapasitas dan besaran ruang, serta anggapan bahwa berbagai elemen dan
eksisting yang ada mendukung perencanaan dan perancangan ini.
BAB V PENDEKATAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
Merupakan analisa berupa pendekatan program perencanaan dan perancangan dari
referensi atau data studi banding yang telah ada dipadukan dengan landasan teori sesuai
standar yang ada.
11
1.7 Alur Pikir
AKTUALITA
Dhoho Plaza Mall yang dulunya pusat perbelanjaan terbesar di Kediri kini tidak lagi beroperasi karena dianggap memiliki daya tarik kurang sehingga jumlah pengunjung terus menurun.
URGENSI
Bangunan Dhoho Plaza Mall yang terbengkalai dianggap merusak keindahan tatanan kota oleh DPRD di Kota Kediri
ORIGINALITAS
Mall mengusung konsep City Walk yang terintegrasi dengan ruang terbuka Alun-Alun di sebelahnya
DATA
STUDI PUSTAKA
Tinjauan Mall
Tinjauan City Walk
Tinjauan Ruang Terbuka
DATA LAPANGAN
Data Umum Kediri
Data Lokasi dan Tapak
DATA STUDI BANDING
Kediri Town Square
Kediri Mall
Ramayana Mall
Alun-Alun Bandung
Kompilasi data dari seluruh tinjauan digabungkan dengan data Studi Banding dan data lapangan yang dianalisis.
REDESAIN DHOHO PLAZA MALL DAN PENATAAN RUANG TERBUKA ALUN-ALUN DI KEDIRI
F
E
E
D
B
A
C
K
ANALISA
Aspek Fungsional yang meliputi hubungan dan organisasi ruang dengan Pendekatan Pelaku dan Kelompok Aktivitas, Pendekatan Aktivitas dan Kebutuhan Ruang, Pendekatan Hubungan Kelompok Ruang, Pendekatan Kapasitas dan Besaran Ruang, Pendekatan Program Ruang, dan Pendekatan Sirkulasi.
Aspek Kontekstual berupa analisa tentang data lokasi dan tapak.
Aspek Kinerja yang terdiri dari Sistem Pencahayaan, Sistem Penghawaan, Sistem Audio Visual, Sistem Air Bersih, Sistem Air Kotor, Sistem Jaringan Listrik, Sistem Pembuangan Sampah, Sistem Pencegah Kebakaran, Sistem Komunikasi, Sistem Penangkal Petir, dan Sistem Keamanan.
Aspek Arsitektural berupa gaya arsitektur yang akan diterapkan pada bangunan
Aspek Teknis yang berupa struktur