BAB 1

PENDAHULUAN

1. Latar belakang

Rumah kini bukan hanya sekedar tempat berteduh dari pans atau hujan saja melainkan

sebagai ajamh kraetivitas, status social dan penggambaran dari karakter si pemilik rumah . rumah

yang indah tentu akan semakin membuat nyaman penghuni rumah juga bisa menjadi kebanggaan

bila ada yang memuji jeindahannya. Wallpaper menjadi salah satu sarana terwujudnya hunian

yang indah selain praktis, memiliki motif yang bagus juga memepercantik ruangan di dalamnya.

Sebelum bisnis baru dimulai atau dikembangkan terlebih dahulu harus diadakan

penelitian tentang apakah bisnis yang akan dirintis atau dikembangkan menguntungkan atau

tidak. Bila menguntungkan apakah keutungan itu memadai dan dapat diperoleh secara terus

menerus dalam waktu yang lama?, seperti dengan modal yang tidak besar dan keuntungan

maksimal 30% usaha penjualan dan jasa pemasangan wallpaper semakin dilirik. Apalagi pangsa

pasar yang semakin luas serta tren terus berkembang. Pelaku usaha ini pun semakin menjamur.

Sebenarnya penggunaan wallpaper dinding sempat menjadi tren di Indonesia sekitar

1980-an. Setelah itu, minat pada wallpaper menurun, nah belakangan kertas dinding kembali

diminati seiring dengan tumbuhnya perumahan vertikal, baik apartemen maupun rumah susun.

“Dulu wallpaper banyak dimanfaatkan melapisi dinding interior hotel, rumah mewah,

apartemen, atau restoran,” nah peluang usaha wallpaper dinding ini juga merabat ke seluruh

kota di indonesia salah satu nya kota banda aceh banyak peminat yang ingin memperindah

rumah mereka dengan wallpaper dinding ini.

Selera orang akan warna gampang berubah. Suasana hati kadang ikut menentukan pilihan

untuk warna wallpaper dinding. Dengan menggunakan wallpaper sebagai bagian interior,

ruangan atau rumah menjadi terlihat lebih mewah. Factor lain pendorong penggunaan wallpaper

adalah daya tahan, jika kondisi dinding tidak dalam kondisi lembab maka wallpaper dapat

bertahan hingga 10 tahun lamanya.

Selain pasar yang semakin luas, bisnis penjualan dan pemasangan wallpaper yang

semakin menjamur di sebabkan oleh margin keutungan yang menjanjikan. Meski hanya untung

maksimal 30% modal untuk memulai bisnis ini rata-rata bisa kembali dalam waktu 1 tahun dan

omzet dapat hingga Rp 60 juta hingga Rp 80 juta perbulannya. Sungguh usah yang menggiurkan.

2. Gambaran usaha

Wallpaper shop sebuah toko yang bergerak dibidang interior rumah dengan menawarkan produk

wallpaper kepada masyrakat yang ingi menjadikan hunian mereka tempat yang indah, nyaman

dan membahagikan.

Keunikan wallpaper shop yang membuat berbeda dari pesaing yang lainnya yaitu wallpaper shop

lebih customize menyediakan jasa pembuatan , wallpaper shop akan menyelennggarakan tema-

tema tiap bulannya yaitu menawarkan wallpaper khusus yang terbatas. Selain itu diaakan juga

event poto konsumen dengan wallpaper yang telah di beli kemudian di gunakan di rumah.

3. Prespektif masa depan usaha

Dengan terciptanya tempat usaha yang bergerak di bidang perdagangan khusus dalam hal

memperindah setiap sudut ruangan dengan wallpaper dinding dan juga denganlokasi yang

strategis, maka kami yakin usaha ini akan maju. Karena kami menawarkan sesuatu yang berbeda

dengan perkembangan zaman yang semakin modern wallpaper dinding menjadi sesuatu

permintaan yang besar bagi masyarakat dari waktu ke waktu.

4. Hukum

Badan usaha yang kami termasuk baru dalam berusaha namun kami telah memiliki NPWP dan

SIUP agar kami mempunyai badan hukum yang tetap. Untuk pemasangan wallpaper dinding ini

kami bersifat open (gratis) agar terhindar dari pencemaran lingkungan.

BAB 2

PROFIL PERUSAHAAN

Nama perusahaan : wallpaper shop

Pemilik peusahaan : suryani

Bentuk perusahaan : CV

Bidang usaha : barang dan jasa

Lokasi :

jumlah tenaga kerja : 6 orang pengawai

VISI , MISI DAN TUJUAN PERUSAHAAN

Visi perusahaan

Membantu mewujudkan hunia rumah yang nyaman dan membahagiakan bagi setiap

orang dan memberikan layanan dalam perancangan,pembuatan, pemasangan dan produksi dalam

bidang interior

Misi perusahaan

1. Memberikan layanan pembelian dan jasa pemasangan wallpaper dinding agar dapat

menjadi sarana yang mampu menjamin kepuasaan konsumen dan tidak melakukan

kecurangan – kecurangan yang dapat merugikan konsumen.

2. Selalu memberikan pelayan terbaik

3. Melayani sepenuh hati akan keinginan setiap orang terpenuhi

Tujuan perusahaan :

Tujuan dari usaha pembukaan toko wallpaper dinding ini adalah

1. Dapat menjaga kelangsungan usaha dan dapat juga mengembangkannya

2. Membantu masyarakat agar masyarakat tertarik untuk mengikuti perkembangan zaman

3. Menyediakan layanan customize dengan harga terbaik

4. Menciptakan loyalitas konsumen kepada wallpaper shop

5. Memenuhi kebutuhan dan keinginan setiap konsumen

BAB 3

PROYEK YANG DIUSULKAN

A. Aspek produk

Produk ini diproduksi dengan spesifikasi sesuai kebutuhan pelanggan dan kami melayani

dalam bidang pembelian dan jasa, seperti : menjual bahan wallpaper dinding , pembuatan dan

pemasangan wallpaper, adapun kualitas produk yang kami hasilkan memiliki keunggulan,

berkualitas tinggi dan dapat memuaskan konsumen.

Kegunaan produk : sebagai kebutuhan konsumen dalam memenuhi kepuasan tertentu dan

berbagai fungsi dan manfaat.

Jenis layanan jasa yang akan kami tawarkan pada konsumen konsultasi dan pemasangan

wallpaper dinding.

- Jenis wallpaper yang tersedia sebagai berikut:

1. Heavy duty paper

2. Vinyl paper

3. Textile paper

4. Fiberglass weases

5. Flock

6. Foils

7. Natural fibers

B. Aspek produksi

Pemilihan lokasi usaha

Wallpaper shop memilih lokai usaha yang berada di daerah yang ramai dikarenakan, lokasi

tempatnya yang strategis, pengunjung sesuai dengan segmen

Peralatan yang dibutuhkan:

1. Lembaran kertas dinding

2. Lem dinding

3. Alat pengukur

4. Kape untuk meratakan dinding

Jumlah tenaga kerja:

1. 1 orang pemilik / manajer

2. 2 orang karyawati

3. 3 orang tukang pemasang wallpaper \

4. 1 orang supir

Proses produksi/ gambaran teknologi

a. Membeli langsung

- Order barang ke distributor

- Barang di kirm oleh distributor

- Penyimpanan barang ke gudang

- Konsumen melakukan order barang

- Konsumen melakukan transaksi pembayaran

- Komsumen mengisi form mangenai info yang di perlukan

- Melakukan pengiriman produk

- Pemasangan wallpaper

b. Mendesain wallpaper

- Konsumen menginginkan jasa customize

- Mendesain wallpaper sesuai keinginan dan kebutuhan konsumen

- Membayar DP 50%

- Order barang ke distributor

- Barang dikirim oleh distributor

- Memberitahukan konsumen jika pesanannya telah sampai

- Konsumen melakukan transaksi pembayaran

- Konsumen mengisi form yang diperlukan

- Melakukan pengiriman dan pemasangan wallpaper

Bahan baku dan bahan pembantu

No jenis Roll/meter Harga beli /roll Total

1 Polos 10 Rp. 160.000 Rp. 1.600.000

2 Nature theme 10 Rp. 220.000 Rp. 2.200.000

3 Classic 5 Rp. 200.000 Rp. 1.000.000

4 Modern 5 Rp. 200.000 Rp. 1.000.000

5 Art 5 Rp. 240.000 Rp. 1.200.000

6 Cartoon 10 Rp. 240.000 Rp. 2.400.000

7 Sail away 5 Rp. 210.000 Rp. 1.050.000

Jumlah Rp. 10.450.00

Tanah, gedung dan perlengkapan

Wallpaper shop akan menyewa salah satu lokasi toko yang kosong di jalan lampinueng.

Berikutnya mobil sebagai sarana mengirim produk ke konsumen. Wallpaper shop akan

menggunakan 1 mobil pick up di karenakan untuk mengantar wallpaper sudah cukup

menggunakan 1 mobil pick up secara efesien dan efektif. Wallpaper shop akan meletakkan

persediaan barang di toko yang akan dibuat tambahan gudang di dalam toko.

Tenaga produksi yang di perlukan wallpaper shop

Kualifikasi karyawan

1. Syarat untuk menjadi karyawati

- Berpenampilan menarik, sopan

- Usia minimal 19 tahun

- Mampu mengoperasikan

- Pendidikan terakhir SMA/SMK

2. Syarat untuk menjadi tukang

- Memiliki pengalaman kerja minimal 1 tahun

- Memasang wallpaper dengan baik

- Usia minimal 20 tahun

- Pendidikan terakhir SMA / SMK

3. Syarat untuk menjadi supir

- Memiliki pengalaman mengendarai minimal 1 tahun

- Memiliki SIM

- Usia minimal 20 tahun

- Mampu mengendarai mobil manual dan matik

- Selalu siap ketika dipanggil

C. Aspek pemasaran produk

1. Wilayah pemasaran:

kota banda aceh dan sekitarnya

2. Perkiraan permintaan komsumen:

karena sekarang ini sudah banyak orang yang menyukai pemasangan wallpaper dinding ,

maka kami akan membantu konsumen dalam urusan wallpaper dinding. Jadi untuk

memperkirakan jumlah persediaan barang dan jasa yang akan kami tawarkan, kami akan

memakai sampel 1 bulan awal terhitung saat mulai pendirian usaha dengan menyesuaikan

jumlah permintaan produk.

3. Strategi pemasaran

Adapun strategi pemasaran terbagi atas 6 bagian yaitu:

a. Produk :

bahan yang kami gunakan untuk kertas dinding sangat lah berkuliatas dan ramah

likungan ,produk ini memuaskan dapat memuaskan konsumen karena bahannya tidak

merusak dinding. produk yang di tawarkan memiliki motif dan warna yang banyak dan

wallpaper dapat bertahan hingga 5 tahun

b. Penetapan harga

Harga yang akan dikenakan adalah harga yang diperkirakan akan terjangkau oleh

masyarakat. Setelah memperhitungkan dengan cukup matang akhirnya kami tetap kan.

Wallpaper shop menyediakan produk dengan ukuran per roll atau per meter. Harga sesuai

dengan tema dan ukuran produk. Pemberian diskon diberikan jika konsumen mempunyai

member card. Member card di dapat setelah pembelian di atas Rp 1000.000,00 sehingga bisa

mendapat kan diskon sebesar 10% untuk pembelian berikutnya.

c. Segmen pasar, target pasar dan positioning:

Segmen konsumen yang ingin wallpaper shop layani adalah memiliki tingkat pendapatan

menengah keatas, memiliki pekerjaan yang mapan, memiliki lifestyle modern, menyukai seni

dekorasi dan menunjung tinggi nilai-nilai estetika sebuah hunian, masyarakat yang tingal di

perkotaan, perumahan-perumhan, restoran dan café di kota banda aceh dan sekitarnya.

Target pasar wallpaper shop adalah masyarakat yang berumur 25-40 tahun, anak-anak

usia 6-13 tahun, keluarga muda, pasangan suami istri muda yang memiliki gaya hidup

modern dengan tingkay pendapatan yang lumayan tinggi yang baru membeli , membangun

dan merenovasi rumah yang berada di daerah perkotaan.

Positioning wallpaper shop adalah mampu melakukan jasa customize yaitu dengan

menyediakan jasa mendesain wallpaper sesuai dengan keinginan dan kebutuhan konsumen.

d. Jalur pemasaran:

Distribusi yang di lakukan perusahaan kami yaitu distribusi intensif, diusahakan

sebanyak mungkin agar dapat menjual produk sebanyak – banyaknya. Kami mengambil

bahan baku melaulu distributor dari Jakarta berlokasi di mangga dua.

e. Promosi :

Strategi yang kami jalankan sebagai berikuta:

- Iklan wallpaper shop akan dilakukan melalui media social seperti twitter, blackberry

messenger dan facebook. Wallpaper shop juga akan melakukan iklan dengan pemberian

brosur-brosur dan menitipkan kepada kantor bagian marketing perumahan

- Sales promotion wallpaper shop akan melakukan promosi penjualan secara intensif

dengan mengikuto bazaar-bazar atau pameran

- Personal selling wallpaper shop akan menawarkan dan menjual produk-produk wallpaper

secara langsung dengan melakukan kerja sama kepada bagian marketing perumahan dan

komplek- komplek

- Public relation, Wallpaper shop akan melakukan sebuah program berkala setiap 4 bulan

sekali yaitu melakukan bakti socialke berbagai panti asuhan dengan memberikan

santunan berupa pakaian, makanan, alat-alat tulis dan sebagian nya dengan dana yang

didapat dengan menyisihkan 5% keuntungan wallpaper shop setiap 4 bulannya.

f. Proses

- Langkah pertama yaitu ketika calon pembeli masuk ke toko wallpaper shop yang

kemudian akan di layani karyawati

- Kedua pemilik yang sekaligus sebagai konsultan menghampiri calon pembeli untuk

membantu calon pembeli memilih wall paper yang sesuai dengan keinginan dan

kebutuhan mereka

- Ketiga setelah ditentukan berapa banyak wallpaper yang mau dibeli, setelah fixed

kemudian melakukan proses pembayaran.

- Keempat tukang akan langsung melakukan pemasangan wallpaper, tukang nya pasti yang

sudah berpengalaman.

4. Analisis pesaing

- Adapun tahap survey yang kami lakukan untuk menimjau pesaing disekitar lokasi usaha

yang akan kami lakukan yaitu di daerah lampinueng, prada, ulee kareng, lamprit dan

lambuuk dengan cara tinjauan langsung ke lokasi dan informasi dari teman – teman dekat

- Jumlah pesaing, dari survei yang kami lakukan hanya ada beberapa penjualan wallpaper

dinding:

Daerah lokasi Jumlah

toko

Lampinueng -

Prada -

Ulee kareng -

Lamprit -

Lambuuk 2

- Keunggulan dan kekurangan pesaing dari data yang kami kumpulkan ada beberapa

kelebihan dan kekurangan pesaing

1. Kelebihannya penjualan wallpaper dindingnya sudah lengkap

2. Modal yang besar

3. Dan mempunyai banyak pelanggan

4. Kekurangannya tingkat pelayanan jasa yang masih kurangnya

5. Waktu pemasangan wallpaper dinding yang serimg telat dari jadwal

6. Dan pemasangan wallpaper dengan biaya yang cukup besar

D. ASPEK MANAJEMEN, SUMBER DAYA MANUSIA DAN ORGANISASI

Kebutuhan perijinan:

- Surat keterangan RT

- Surat keterangan RW

- Surat keterangan kelurahan

- Surat keterangan kecamatan

- NPWP (nomor pendaftaran wajib pajak)

- SIUP ( surat izin usaha perdagangan)

Kegiatan pra operasi dan jadwal pelaksanaan

a. Survei lokasi

melihat apakah lokasi tersebut strategis dari segi ramainya pengunjung dan layout

tempat yang baik

b. Menyusun konsep dan rencana

Menentukan konsep toko, mendesai brosur dab poster, membuat website sebagai

promosi toko wallpaper shop

c. Perijinan

Membuat kontrak kerja sama kepada pihak penyewa dan siup

d. Penyedian produk, peralatan dan perlengkapan

Memesan wallpaper ke distributor, membeli peralatan dan perlengkapan yang di

perlukan dalam toko

e. Desain toko

Mendesain toko semenarik dan semodern mungkin, meletakan peralatan dan perlengkapan serta

persediaan produk di gudang

Struktur organisasi

Tugas :

Pemilik / manajer

- Memimpin jalannya perusahaan dengan bijaksana dan bertanggung jawab dengan

keuangan perusahaan.

- Bertugas juga untuk memantau jalanya usaha dan menerima laporan sebulan sekali dari

hasil usaha.

- Menjadi konsultan dalam pemilihan wallpaper dinding

Tukang

- Memasang kan wallpaper

- Memperbaiki kerusakan

Karyawati

- Melayani konsumen

- Menata barang dagangan

- Menyiapkan dan mengarsipkan setiap faktur

supir

mengantar tukang kerumah konsumen untuk pemasangan wallpaper

Pemilik/ manajer

Karyawati Tukang Supir

E. Aspek keuangan

- Sumber pendanaan

Modal wallpaper shop bersal dari modal sendiri berupa 40% dari modal pemilik dan 30%

bersal dari orang tua. Sisanya 30% berasal dari kerabat atau teman yang ingin bergabung

sebagai investor

Biaya produksi per tahun terdiri dari:

1. Modal awal produksi

Renovasi awal dan desain interior Rp. 22.000.000,00

Lembaran kertas wallpapwe yang di jual Rp. 450.000.000,00

Biaya opening dan promosi awal Rp. 7.000.000,00

Biaya gaji karyawan tahun pertama Rp. 60.000.000,00

Jumlah modal produksi Rp. 539.000.000,00

2. Biaya lain lain

- Listrik Rp. 9.000.000

- Asuransi Rp.11.000.000

- Transportasi Rp. 6.000.000

- Pajak Rp. 2.750.000

- Pemeliharaan gedung dan peralatan Rp. 7.000.000

Jumlah biaya lain-lain Rp.35.750.000

Total seluruh biaya produksi (1+2)

Jumlah modal produksi Rp. 539.000.000,-

Jumlah biaya lain-lain Rp. 35.750.000,-

Total Rp. 574.750.000,-

- Proyeksi aliran kas

Untuk usaha ini proyeksi keuntungan kotor adalah 30% dari penghasilan, rata- rata untuk

penjualan wallpaper kami ini, mampu menjual sekitar 2985 roll atau unit lebih, sehingga jika

diambil keuntungan bersih pertahun adalah sekitar 100 – 250 juta pertahunnya. Sehingga pada

tahun kedua kami masih bisa balik modal dan tahun ke 3,4 dan seterusnya, kami tinggal

mengumpulkan untung dan kemungkinan besar kami gunakan untuk ekspansi ke luar daerah.

Perencanaan laba rugi (CASH FLOW)

1. Biaya tetap

Biaya penyusutan gedung dan peralatan Rp. 8.000.000,-

Gaji pegawai Rp. 60.000.000,-

Jumlah Rp. 68.000.000,-

2. Biaya variable/ produksi

wallpaper dinding yang di jual Rp.450.000.000,-

Jumlah Rp.450.000.000,-

3. Biaya – biaya lain

Listrik Rp. 9.000.000,-

Asuransi Rp. 11.000.000,-

Transportasi Rp. 6.000.000,-

Pajak Rp. 2.750.000,-

Total modal produksi Rp. 22.750.000,-

TOTAL MODAL (PENGELUARAN) Rp.540.750.000,-

Pendapatan

Penjualan wallpaper dinding RP.656.700.000,-

TOTAL PENDAPATAN Rp.656.700.000,-

PROYEKSI

LABA/RUGI(KEUNTUNGAN)

Total pendapatan Rp.656.700.000,-

Total modal/pengeluaran Rp.540.750.000,-

TOTAL KEUNTUNGAN BERSIH Rp.115.950.000,-

BAB 4

RESIKO

Evaluasi tentang kelemahan usaha ( Analisis SWOT)

- Strength (kekuatan)

1. Bertanggung jawab, selalu mengutamakan kepuasan konsumen

2. Memjual produk yang berkualitas dan ramah lingkungan

3. Memberikan pelayanan yang baik

4. Memberika sesuatu yang inovatif

- Weaknes (kelemahan)

1. Persaingan dengan perusahaan lain yang bertaraf nasional

2. Berubahannya kondisi ekonomiss

- Opportunity (peluang)

1. Dengan tetap menjaga mutu dan kualitas produk, kami yakin yakin dapat bersaing

dengan baik walaupun kami belum bertaraf nasional

2. Saat ini hanya belum ada perusahan sejenis di sekitar lokasi perusahaan kami

membuat kami yakin bahwa kedeppannya perusahaan kami akan maju dan di senangi

oleh pelanggan

- Threaty( ancaman)

1. Muncul perusahan-perusahaan baru yang sejenis berusaha menyaingi perusahaan

kami

2. Perusahaan baru yang menarik konsumen dengan beraneka dikon promosi.

Antisipasi resiko usaha

- Kita akan mengadakan diskon atau obral, untuk meminimalisir agar tidak terjadi kerugian

atau mengusahakan balik modal

- Kami akan membuat keunikan yang khas pada perusahaan kami dan juga tetap menjadi

produk dengan kaulitas yang baik

- Kami akan mengikat kerja sama dengan distributor agar tidak ada pengiriman barang

yang cacat, jika emang ada kami harap dapat digantikan kembali.

- Membuat suatu yang menarik seperti mendapatkan undian dan lain-lain