pt total bangun persada · pdf fileinstalasi air, pemadam api ... untuk laba bersih rp50-rp...

Bangga Bangga Bangga Bangga dan dan dan dan Prima Prima Prima Prima dalam dalam dalam dalam Konstruksi Konstruksi Konstruksi Konstruksi

( Pride & Excellence in Construction )

PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk

PAPARAN PUBLIKpada

“Investor Summit and Capital Market Expo 2015”Kamis, 12 November 2015

• Berdiri pada tahun 1970.

• Fokus pada pembangunan gedung.

• Spesialisasi pada konstruksi gedung berkelas premium. Dimana kami sudah

membangun lebih dari 800 gedung, yang meliputi gedung komersial,

apartemen & kondominium kelas menengah-atas, perkantoran, pusat

perbelanjaan, universitas, rumah sakit, tempat ibadah, stasiun TV, dan lain

sebagainya.

• Rekam jejak keuangan yang kuat dan berhati-hati, neraca yang sehat, tidak ada

pinjaman bank.

2

• Bangga dan Prima dalam Konstruksi

• Diferensiasi

� Pembangun berkualitas

� Dapat dipercaya dan diandalkan

� Berorientasi kepada pelanggan & pengalaman prima

pelanggan

� Kinerja yang berstandar internasional

� Kondisi keuangan yang sehat

3

� Dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 25 Juli 2006

� Pencatatan 2,75 Milyar saham. Perusahaan mendistribusikan saham bonus sebesar 660 juta

saham pada tanggal 28 Juni 2010. Jumlah saham yang beredar saat ini sebesar 3,41 Milyar.

� Per Oktober 2015, komposisi investor lokal dan asing masing-masing sebesar 24,82% dan 8,9%.

� Pendiri (66,28%) - per Oktober 2015:

�PT Total Inti Persada (TIP) 56,5%

�Pinarto Sutanto 1,83%

�Widodo 0,01%

�Ir. Djadjang T., MSc. 7,94%

� Harga saham perdana Rp 345,-/saham, tercatat di Papan Utama

� Masuk dalam Kompas 100 index (Agustus 2014 –January 2015)

� Masuk dalam MSCI Indonesia Index (15 Mei 2013)

� Termasuk dalam indeks Pefindo25 (Agustus 2015 – Januari 2016)

4

• Struktur (30%):

beton, besi beton, perancah

• Arsitektur (30%):

lantai, dinding/partisi, plafond, pintu & jendela, sanitasi

• Mekanikal & Elektrikal (30%):

instalasi air, pemadam api/sprinkler, lift & eskalator,

sistem gondola, instalasi listrik,

ventilasi/ac, sound system, fire alarm, cctv, sistem

otomatisasi bangunan

• Persiapan (10%):

staff, peralatan, fasilitas pendukung, umum

(dokumentasi alat tulis, dll), administrasi (asuransi,

bank garansi, dll.)

5

Struktur

Arsitektur

Mekanikal &

Elektrikal

Persiapan

KOMPOSISI BIAYA

30 %

10 %

30 %

30 %

� Nilai pekerjaan adalah sekitar Rp 3,8 Trilliun pada tahun 2015 dan Rp 3,4 Trilliun pada

tahun 2014.

� Pendapatan: Rp 1,62 Trilliun (3Q-2015) vs Rp 1,57 Trilliun (3Q-2014)

6

Komposisi Pendapatan :

� Pelanggan Berulang/Baru

� Swasta/Pemerintah

� Klasifikasi Jenis Proyek

� Lokasi Proyek

7

8

9

10

11

Per Oktober 2015 :

� Perolehan Kontrak Baru adalah sebesar Rp 2 Trilliun (Binus Alam Sutra (Phase-II), Green Office Park 9 BSD,

Pakubuwono Spring Apartment, LaVie Apartment, Living Plaza Balikpapan, dan lain- lain)

12

13

Estimasi Pendapatandi tahun 2015: Rp 2,3 trilliun Estimasi Laba Bersih di tahun 2015: Rp 190 milyar

Estimasi KontrakBaru di tahun 2015: Rp 3 trilliun

Pekerjaan Pendapatan Dilanjutkan ke Pendapatan Dilanjutkan Estimasi Dilanjutkan ke Estimasi Dilanjutkan keBerjalan 2014 to 2015 2015 to 2016 Pendapatan to 2017 Pendapatan to 2018

(Telah Diaudit) (Belum Diaudit) 2016 2017OW dari proyek sebelumnya 109.347 97.298 12.049 12.049 - - - - - Amandemen tahun 2012 dari proyek sebelumnya

16.672 16.672 - - - - - - -

Proyek baru ditandatangani di tahun 2012

823.978 752.705 71.273 71.273 - - - - -

Amendment in 2013 from previous projects

216.954 100.709 116.245 116.245 - - - - -

Proyek baru ditandatangani di tahun 2013

1.208.894 800.046 408.848 294.950 113.898 113.898 - - -

Amandemen tahun 2014 dari proyek sebelumnya

30.592 (75.337) 105.929 105.858 71 71 - - -

Proyek baru ditandatangani di tahun 2014

3.561.732 361.963 3.199.769 1.151.569 2.048.200 1.547.395 500.805 500.805 -

Amandemen tahun 2015 dari sebelumnya

139.108 - 139.108 128.450 10.658 7.323 3.335 3.335 -

Proyek baru ditandatangani di tahun 2015

1.844.353 - 1.844.353 382.863 1.461.490 667.136 794.354 492.925 301.429

Total Outstanding Works 7.951.630 Pendapatan 2014 - Telah diaudit 2.054.056 Dilanjutkan ke 2015 5.897.574 Pendapatan 2015 - Estimasi 2.263.257 Dilanjutkan ke 2016 3.634.317 Pendapatan 2016 - Estimasi 2.335.823 Dilanjutkan ke 2017 1.298.494 Pendapatan 2017 - Estimasi 997.065 Dilanjutkan ke 2018 301.429

Pekerjaan Berjalan (Outstanding Work)

No. Sektor Estimasi Nilai Kontrak ( Milyar Rp.)1 Apartemen 17952 Perkantoran 30493 Pusat Perbelanjaan 4204 Universitas 4005 Hotel 3506 Rumah Sakit 78

Total 6092

Per Oktober 2015,

Tidak termasuk PPN

� Sampai saat ini, Perusahaan

belum mendapatkan proyek-

proyek yang tercatat di samping

karena masih dalam tahap tender.

Manajemen sedang mengikuti

proses tender untuk mendapatkan

proyek tersebut tetapi keputusan

masih belum diambil. Nilai

kontrak hanya untuk estimasi,

angka akhir bisa bervariasi.

� Prospek proyek sangat dinamis

dan bisa berubah dari waktu ke

waktu.

Semua proyek dalam prospek proyek

diatas adalah proyek swasta

14

SektorEstimasi Nilai

Kontrak

( Milyar Rp.)

1 Apartemen 1.795

2 Perkantoran 3.049

3 Pusat Perbelanjaan 420

4 Universitas 400

5 Hotel 350

6 Rumah Sakit 78

Total 6.092

• Margin Laba Kotor (Gross Profit Margin) dari lingkup pekerjaan (Scope of Work)

diperkirakan sebesar 10%.

• Margin Laba Bersih (Net Profit Margin) dari lingkup pekerjaan (Scope of Work)

diperkirakan sebesar 5%.

15

16

17

18

Jumlah Aset Lancar 2.321 1.844 26%Jumlah Aset Tidak Lancar 524 414 27%Jumlah Aset 2.845 2.258 26%

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.840 1.262 46%Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 142 189 -25%Jumlah Liabilitas 1.982 1.451 37%

Saldo Laba 500 407 23%Kepentingan Non- Pengendali 18 56 -68%Total Ekuitas Pemegang Saham 863 807 7%

Jumlah Liabilitas Dan Ekuitas 2.845 2.258 26%

Pendapatan 1.622 1.567 4%Laba Kotor 234 239 -2%Laba Kotor Setelah Proyek Kerja Sama Operasi

282 255 11%

Laba sebelum Pajak 203 157 29%Beban Pajak Penghasilan 53 49 8%Laba Bersih 150 108 39%

IDR Milyar

3Q-2015 3Q-2014 Perubahan

3Q-2015 3Q-2014 Perubahan

IDR Milyar

ROE: Laba Bersih terhadap Ekuitas

ROA: Laba Bersih terhadap Jumlah Asset

19

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 E

ROE 10,58% 14,46% 19,71% 26,66% 25,80% 20,52% 21,00%

ROA 4,03% 5,08% 6,58% 8,51% 8,73% 6,59% 7,00%

� Untuk laba bersih Rp50- Rp 200milyar, pembayaran dividen sekitar

40% dari laba bersih.

� Untuk laba bersih di atas Rp 200milyar, pembayaran dividen sekitar

50% dari laba bersih.

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

% Of Previous Year's Net

Profit40,33 38,50 31,64 40,00 62,00 120,19 56,93 61,43 62,50

Amount of Distributed

Dividends (In Rp Bn.)41,25 20,63 5,50 20,63 50,02 150,04 100,00 119,35 102,30

Rp/Share 15,00 7,50 2,00 7,50 14,67 44,00 29,33 35,00 30,00

No. of shares elligble for

dividends (In Bn.)2,75 2,75 2,75 2,75 3,41 3,41 3,41 3,41 3,41

20

� Pengelolaan kas secara berhati-hati setiap saat.

� Mempersingkat waktu penerimaan tagihan.

� Modal kerja diperoleh dari kas internal.

� Menjaga likuiditas.

� Disamping kas, Perusahaan memiliki Rp +/- 91 Milyar dalam bentuk obligasi yang diperdagangkan

(Pemerintah dan Perusahaan) serta Deposito Berjangka.

21

Catatan:

� Pendapatan bergantung dari perjanjian antara pemberi kerja, subkontraktor dan TOTAL. Bila cakupan pekerjaan yang diatur

langsung antara pemberi kerja dan subkontraktor (direct contract) lebih besar, maka nilai dari Kontrak Baru akan mengecil,

sehingga pendapatan akan terpengaruh. TOTAL bertanggung jawab terhadap manajemen dan koordinasi proyek keseluruhan

(kontraktor utama).

� Belanja Modal (Capex) tahun 2015 sebesar Rp 100 Milliar untuk membeli 1 lantai di GKM Tower, investasi untuk anak perusahaan

formwork dan untuk pembelian peralatan proyek, peralatan IT, renovasi, Software IT dan lain- lain, sampai dengan Q3 sudah

dipergunakan sebesar Rp 81 Milliar.

IDR Billion 2011 2012 2013 2014 2015 Est 2016 Est

Pendapatan (Tidak Termasuk Proyek KSO) 1.569 1.834 2.287 2.106 2.300 2.600

Nilai Pekerjaan atau Cakupan Pekerjaan 2.500 3.000 3.360 3.400 3.800 5.000

Laba Bersih (Termasuk Proyek KSO) 124 176 195 164 190 210

Perolehan Kontrak Baru (Bukan Proyek KSO) 2.195 2.421 1.956 3.570 3.000 3.000

Nilai Cakupan Pekerjaan Dari Perolehan Kontrak

Baru 3.500 3.200 2.700 5.800 4.500 4.500

22

BANK MEGA TOWER LIVING WORLD, SERPONG

CITY TOWER JAKARTA

THE REGATTATRANS STUDIO BANDUNG

SINAR MAS OFFICE , SERPONG

BINUS BOARDING HOUSE

JAKARTATHE PAKUBUWONO RESIDENCE

ISLAMIC CENTER – SAMARINDA

23

24

K- LINK TOWER

JAKARTA

ALLIANZ TOWER JAKARTA

SOVEREIGN- JAKARTA

BINUS ALAM SUTERA

SERPONG, TANGERANG

MENARA GKM – JAKARTA

1 PARK RESIDENCE - JAKARTA

CENTRAL PARK - JAKARTA

BINUS SERPONG 3

SERPONG, TANGERANG

MULTIMEDIA NUSANTARA UNIVERSITY

SERPONG, TANGERANG

25

ICE (INTERNATIONAL CONVENTION EXPO)

SERPONG, TANGERANG

26

AUSTRALIAN EMBASSY –KUNINGAN, SOUTH JAKARTA –

JO with PT Leighton Construction Indonesia(TOTL 30%)

27

MENARA DANAMON -JAKARTA MENARA SENTRAYA

SOUTH JAKARTA

28

SEQUIS DEVELOPMENT1 PARK AVENUE - JAKARTA

29

THE TOWER

SOUTH JAKARTA

PONDOK INDAH RESIDENCE

SOUTH JAKARTA

30

MENARA KOMPAS

THE ANVAYA HOTEL BALI

31

32

BINUS ALAM SUTRA

(PHASE II)

GREEN OFFICE PARK 9

La Vie Apartment

JakartaPakubuwono Spring Apartment

Jakarta

33

Living Plaza- Balikpapan

Midtown Hotel – Samarinda

34

MNC Media Tower Project

JAKARTA – JO with Shimizu

Corporation (TOTL 40%)

Menara Astra Project

JAKARTA – JO with Shimizu

Corporation (TOTL 40%)

Grade A Office at SCBD Lot. X – JAKARTA

JO with PT Takenaka Indonesia (TOTL 45%)

35

OHSAS 18001 : 2007

ISO 9001 : 2008ISO 14001 : 2004

36

Sertifikat Audit Sistem

Manajemen Keselamatan dan

Kesehatan Kerja

GBCI Pelopor Pendiri

Konsil Bangunan Hijau

AKI (Asosiasi

Kontraktor Indonesia )

37

Piala Penghargaan

Indocement Kontraktor

untuk Prestasi Terbaik

di Proyek Gedung

Penghargaan Indocement

Kontraktor untuk Prestasi

Terbaik di Proyek Gedung

38

Piala ARA

dari OJK

16 Oktober 2014

Penghargaan K3 dari

Proyek Australian Embassy

Maret 2014

Penghargaan K3 untuk

Proyek Mega Syariah

Maret 2014

Penghargaan K3 untuk

Proyek Talavera Suite

– Maret 2014

Penghargaan K3 untuk

Proyek The Hermitage

– Maret 2014

39

Penghargaan Nihil Kecelakaan

dari Menteri Pekerjaan Umum

dan Transmigrasi untuk Proyek

Australian Embassy - 2014

Penghargaan Nihil Kecelakaan

dari Menteri Pekerjaan Umum

dan Transmigrasi untuk

proyek Talavera Suite- 2014

Penghargaan Nihil Kecelakaan

dari Menteri Pekerjaan Umum

dan Transmigrasi untuk

Proyek The Hermitage - 2014.

Penghargaan Nihil Kecelakaan

dari Menteri Pekerjaan Umum

dan Transmigrasi untuk Proyek

Harper Hotel Legian Bali - 2014.

40

PT Total Persada Development (TPD) :

� Bisnis utamanya adalah Properti

� Dimiliki 99% oleh TOTL.

� Investasi awal untuk mendirikan TPD bernilai Rp 100 Milyar.

� Proyek TPD yaitu Proyek Menara GKM – sebuah proyek perkantoran dengan konsep “Green” di T.B.

Simatupang, Jakarta Selatan. Menara GKM terdiri dari 22 lantai dan 3 basement dengan luas area

+/- 5.000 m2, luas bangunan +/- 28.000 m2.

PT Total Persada Indonesia (TPI) :

� Bisnis utamanya adalah jasa konstruksi PC (Procurement&Construction)

untuk bangunan industri.

� Dimiliki 99% oleh TOTL.

� Investasi awal untuk mendirikan TPI adalah Rp 25 Milyar.

41

PT Total Pola Persada (TPP) :

� TPP adalah Perusahaan Patungan (Joint Venture) antara TOTL dengan

PT Pola Intiperkasa.

� Bisnis utamanya adalah sebagai perusahaan penyedia peralatan perancah (formwork).

� TOTL pemegang saham mayoritas (60%). Investasi awal untuk mendirikan TPP bernilai Rp 35 Milyar.

� Saat ini hanya menyediakan layanan utk proyek- proyek TOTL.

PT Total Pola Formwork (TPF) :

� TPF adalah Perusahaan Patungan (Joint Venture) antara TOTL dengan

PT Pola Intiperkasa.

� Bisnis utamanya adalah untuk jasa pemasangan perancah (formwork).

� TOTL pemegang saham mayoritas (60%). Investasi awal untuk mendirikan TPF bernilai Rp 5 Milyar.

� Saat ini hanya menyediakan layanan utk proyek- proyek TOTL.

42

45

• Tetap fokus kepada konstruksi gedung bertingkat

• Mengutamakan mutu bangunan dan safety

• Inovasi dan Komitmen adalah kunci keberhasilan

Perusahaan

43

44

45

corsec@totalbp.com