7/22/2019 56147958-Ringkasan-UU-No-26-2007

1/5

y u s r i z a l1009200060084

RANGKUMAN

UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIANOMOR 26 TAHUN 2007

TENTANG

PENATAAN RUANG

PENGERTIAN

Penataan ruang adalah suatu sistem proses perencanaan tata ruang, pemanfaatan ruang,dan pengendalian pemanfaatan ruang.

Perencanaan tata ruang adalah suatu proses untuk menentukan struktur ruang dan polaruang yang meliputi penyusunan dan penetapan rencana tata ruang.

Pemanfaatan ruang adalah upaya untuk mewujudkan struktur ruang dan pola ruang sesuaidengan rencana tata ruang melalui penyusunan dan pelaksanaan program besertapembiayaannya.

Pengendalian pemanfaatan ruang adalah upaya untuk mewujudkan tertib tata ruang.

Rencana tata ruang adalah hasil perencanaan tata ruang.

ASAS DAN TUJUAN

Azas penataan ruang yaitu :

a. keterpaduan;b. keserasian, keselarasan, dan keseimbangan;c. keberlanjutan;d. keberdayagunaan dan keberhasilgunaan;e. keterbukaan;f. kebersamaan dan kemitraan;g. pelindungan kepentingan umum;h. kepastian hukum dan keadilan; dani. akuntabilitas.

ujuan penataan ruang :

!ntuk mewujudkan ruang wilayah nasional yang aman, nyaman, produktif, danberkelanjutan berlandaskan "awasan #usantara dan $etahanan #asional, terwujudnyakeharmonisan antara lingkungan alam dan lingkungan buatan, terwujudnya keterpaduandalam penggunaan sumber daya alam dan sumber daya buatan dengan memperhatikansumber daya manusia, terwujudnya pelindungan fungsi ruang dan pencegahan dampaknegatif terhadap lingkungan akibat pemanfaatan ruang.

KLASIFIKASI PENATAAN RUANG

$lasifikasi penataan ruang yaitu :

%&' Penataan ruang berdasarkan sistem terdiri atas sistem wilayah dan sistem internalperkotaan.

MANAJEMEN PRASARANA PERKOTAAN PERENCANAAN TATA RUANG KOTA 1

7/22/2019 56147958-Ringkasan-UU-No-26-2007

2/5

y u s r i z a l1009200060084

%(' Penataan ruang berdasarkan fungsi utama kawasan terdiri atas kawasan lindung dankawasan budi daya.

%)' Penataan ruang berdasarkan wilayah administratif terdiri atas penataan ruang wilayahnasional, penataan ruang wilayah pro*insi, dan penataan ruang wilayah kabupaten+kota.

%' Penataan ruang berdasarkan kegiatan kawasan terdiri atas penataan ruang kawasan

perkotaan dan penataan ruang kawasan perdesaan.

%-' Penataan ruang berdasarkan nilai strategis kawasan terdiri atas penataan ruangkawasan strategis nasional, penataan ruang kawasan strategis pro*insi, dan penataanruang kawasan strategis kabupaten+kota.

Perencanaan Tata Ran! "#$a%a& Na'#(na$

Rencana ata Ruang "ilayah #asional memuat:

a. tujuan, kebijakan, dan strategi penataan ruang wilayah nasional;b. rencana struktur ruang wilayah nasional yang meliputi sistem perkotaan nasional

yang terkait dengan kawasan perdesaan dalam wilayah pelayanannya dan sistemjaringan prasarana utama;

c. rencana pola ruang wilayah nasional yang meliputi kawasan lindung nasional dankawasan budi daya yang memiliki nilai strategis nasional;

d. penetapan kawasan strategis nasional;

e. arahan pemanfaatan ruang yang berisi indikasi program utama jangka menengahlima tahunan; dan

f. arahan pengendalian pemanfaatan ruang wilayah nasional yang berisi indikasiarahan peraturan zonasi sistem nasional, arahan perizinan, arahan insentif dan

disinsentif, serta arahan sanksi.

Perencanaan Tata Ran! "#$a%a& Pr()#n'#

Rencana tata ruang wilayah pro*insi memuat:a. tujuan, kebijakan, dan strategi penataan ruang wilayah pro*insi;b. rencana struktur ruang wilayah pro*insi yang meliputi sistem perkotaan dalam

wilayahnya yang berkaitan dengan kawasan perdesaan dalam wilayahpelayanannya dan sistem jaringan prasarana wilayah pro*insi;

c. rencana pola ruang wilayah pro*insi yang meliputi kawasan lindung dan kawasanbudi daya yang memiliki nilai strategis pro*insi;

d. penetapan kawasan strategis pro*insi;e. arahan pemanfaatan ruang wilayah pro*insi yang berisi indikasi program utama

jangka menengah lima tahunan; danf. arahan pengendalian pemanfaatan ruang wilayah pro*insi yang berisi indikasi

arahan peraturan zonasi sistem pro*insi, arahan perizinan, arahan insentif dandisinsentif, serta arahan sanksi.

Perencanaan Tata Ran! "#$a%a& Ka*+aten

Rencana tata ruang wilayah kabupaten memuat:a. tujuan, kebijakan, dan strategi penataan ruang wilayah kabupaten;

b. rencana struktur ruang wilayah kabupaten yang meliputi sistem perkotaan diwilayahnya yang terkait dengan kawasan perdesaan dan sistem jaringan prasaranawilayah kabupaten;

MANAJEMEN PRASARANA PERKOTAAN PERENCANAAN TATA RUANG KOTA 2

7/22/2019 56147958-Ringkasan-UU-No-26-2007

3/5

y u s r i z a l1009200060084

c. rencana pola ruang wilayah kabupaten yang meliputi kawasan lindung kabupatendan kawasan budi daya kabupaten;

d. penetapan kawasan strategis kabupaten;e. arahan pemanfaatan ruang wilayah kabupaten yang berisi indikasi program utama

jangka menengah lima tahunan; danf. ketentuan pengendalian pemanfaatan ruang wilayah kabupaten yang berisi

ketentuan umum peraturan zonasi, ketentuan perizinan, ketentuan insentif dandisinsentif, serta arahan sanksi.

Perencanaan Tata Ran! "#$a%a& K(ta

Perencanaan tata ruang wilayah kota memuat semua tata ruang wilayah kabupatenditambah dengan:a. rencana penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau;b. rencana penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka nonhijau; danc. rencana penyediaan dan pemanfaatan prasarana dan sarana jaringan pejalan kaki,

angkutan umum, kegiatan sektor informal, dan ruang e*akuasi bencana, yang

dibutuhkan untuk menjalankan fungsi wilayah kota sebagai pusat pelayanan sosial ekonomidan pusat pertumbuhan wilayah.

Pe,anaatan Ran!

Pemanfaatan ruang dilakukan melalui pelaksanaan program pemanfaatan ruang besertapembiayaannya, mengacu pada fungsi ruang yang ditetapkan dalam rencana tata ruangdilaksanakan dengan mengembangkan penatagunaan tanah, penatagunaan air,penatagunaan udara, dan penatagunaan sumber daya alam lain, dalam rangkapengembangan penatagunaan dan penyusunan dan penetapan neraca penatagunaantanah, neraca penatagunaan sumber daya air, neraca penatagunaan udara, dan neraca

penatagunaan sumber daya alam lain.

Pe,anaatan Ran! "#$a%a&

Pemanfaatan ruang wilayah nasional, pro*insi, dan kabupaten+kota dilakukan:a. perumusan kebijakan strategis operasionalisasi rencana tata ruang wilayah dan

rencana tata ruang kawasan strategis;b. perumusan program sektoral dalam rangka perwujudan struktur ruang dan pola

ruang wilayah dan kawasan strategis; danc. pelaksanaan pembangunan sesuai dengan program pemanfaatan ruang wilayah dan

Pen!en.a$#an Pe,anaatan Ran!

Pengendalian pemanfaatan ruang dilakukan melalui penetapan peraturan zonasi, perizinan,pemberian insentif dan disinsentif, serta pengenaan sanksi.

Penataan Ran! Ka/a'an Per(taan

Penataan ruang kawasan perkotaan diselenggarakan pada:a. kawasan perkotaan yang merupakan bagian wilayah kabupaten; ataub. kawasan yang secara fungsional berciri perkotaan yang mencakup ( %dua' atau lebih

wilayah kabupaten+kota pada satu atau lebih wilayah pro*insi.

MANAJEMEN PRASARANA PERKOTAAN PERENCANAAN TATA RUANG KOTA

7/22/2019 56147958-Ringkasan-UU-No-26-2007

4/5

y u s r i z a l1009200060084

Perencanaan Tata Ran! Ka/a'an Per(taan

Rencana tata ruang kawasan metropolitan merupakan alat koordinasi pelaksanaanpembangunan lintas wilayah, yang berisi :

a. tujuan, kebijakan, dan strategi penataan ruang kawasan metropolitan dan+ataumegapolitan;b. rencana struktur ruang kawasan metropolitan yang meliputi sistem pusat kegiatan

dan sistem jaringan prasarana kawasan metropolitan dan+atau megapolitan;c. rencana pola ruang kawasan metropolitan dan+atau megapolitan yang meliputi

kawasan lindung dan kawasan budi daya;d. arahan pemanfaatan ruang kawasan metropolitan dan+atau megapolitan yang berisi

indikasi program utama yang bersifat interdependen antarwilayah administratif; dane. ketentuan pengendalian pemanfaatan ruang kawasan metropolitan dan+atau

megapolitan yang berisi arahan peraturan zonasi kawasan metropolitan dan+ataumegapolitan, arahan ketentuan perizinan, arahan ketentuan insentif dan disinsentif,serta arahan sanksi.

Penataan Ran! Ka/a'an Per.e'aan

Penataan ruang kawasan perdesaan diarahkan untuk:a. pemberdayaan masyarakat perdesaan;b. pertahanan kualitas lingkungan setempat dan wilayah yang didukungnya;c. konser*asi sumber daya alam;d. pelestarian warisan budaya lokal;e. pertahanan kawasan lahan abadi pertanian pangan untuk ketahanan pangan; danf. penjagaan keseimbangan pembangunan perdesaanperkotaan.

PENGA"ASAN PENATAAN RUANG

!ntuk menjamin tercapainya tujuan penyelenggaraan penataan ruang dilakukanpengawasan terhadap kinerja pengaturan, pembinaan, dan pelaksanaan penataan ruang.

HAK1 KE"AJIBAN1 DAN PERAN MASARAKAT

/alam penataan ruang, setiap orang berhak untuk:a. mengetahui rencana tata ruang;b. menikmati pertambahan nilai ruang sebagai akibat penataan ruang;c. memperoleh penggantian yang layak atas kerugian yang timbul akibat pelaksanaan

kegiatan pembangunan yang sesuai dengan rencana tata ruang;d. mengajukan keberatan kepada pejabat berwenang terhadap pembangunan yang tidak

sesuai dengan rencana tata ruang di wilayahnya;e. mengajukan tuntutan pembatalan izin dan penghentian pembangunan yang tidak sesuai

dengan rencana tata ruang kepada pejabat berwenang; danf. mengajukan gugatan ganti kerugian kepada pemerintah dan+atau pemegang izin apabila

kegiatan pembangunan yang tidak sesuai dengan rencana tata ruang menimbulkankerugian.

/alam pemanfaatan ruang, setiap orang wajib:a. menaati rencana tata ruang yang telah ditetapkan;

MANAJEMEN PRASARANA PERKOTAAN PERENCANAAN TATA RUANG KOTA 4

7/22/2019 56147958-Ringkasan-UU-No-26-2007

5/5

y u s r i z a l1009200060084

b. memanfaatkan ruang sesuai dengan izin pemanfaatan ruang dari pejabat yangberwenang;

c. mematuhi ketentuan yang ditetapkan dalam persyaratan izin pemanfaatan ruang; dand. memberikan akses terhadap kawasan yang oleh ketentuan peraturan perundang

undangan dinyatakan sebagai milik umum.

PENELESAIAN SENGKETA

Penyelesaian sengketa penataan ruang pada tahap pertama diupayakan berdasarkanprinsip musyawarah untuk mufakat, dan bila tidak diperoleh kesepakatan, para pihak dapatmenempuh upaya penyelesaian sengketa melalui pengadilan atau di luar pengadilan sesuaidengan ketentuan peraturan perundangundangan.

PENIDIKAN

0elain pejabat penyidik kepolisian negara Republik 1ndonesia, pegawai negeri sipil tertentudi lingkungan instansi pemerintah yang lingkup tugas dan tanggung jawabnya di bidangpenataan ruang diberi wewenang khusus sebagai penyidik untuk membantu pejabatpenyidik kepolisian negara Republik 1ndonesia sebagaimana dimaksud dalam $itab!ndang!ndang 2ukum Acara Pidana.

KETENTUAN PIDANA

0etiap orang yang tidak menaati rencana tata ruang yang telah ditetapkan sebagaimanadimaksud yang mengakibatkan perubahan fungsi ruang akan dipidana sesuai dengankesalahannya dan !ndangundang

KETENTUAN PERALIHAN

Pada saat !ndang!ndang ini mulai berlaku, semua peraturan pelaksanaan yang berkaitandengan penataan ruang yang telah ada tetap berlaku sepanjang tidak bertentangan danbelum diganti berdasarkan !ndang!ndang ini.

KETENTUAN PENUTUP

MANAJEMEN PRASARANA PERKOTAAN PERENCANAAN TATA RUANG KOTA !