4 pppi 14 kaji ulang penilaian

GABUNGAN PERUSAHAAN PENILAI INDONESIA

MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA

m a p p i

DISEMINASIDISEMINASISTANDAR PENILAIAN INDONESIA STANDAR PENILAIAN INDONESIA

20072007BAGIAN IIBAGIAN II

JAKARTA, April 2009JAKARTA, April 2009



m a p p i

PPPI 14PPPI 14 KAJI ULANG PENILAIAN

SPI 2007 SPI 2007

Standar Penilaian Indonesia 2007

Pendahuluan Kaji ulang penilaian adalah suatu kaji ulang oleh Penilai

dari pekerjaan penilaian yang telah dikerjakan penilai lain yang dilaksanakan dengan pertimbangan yang tidak memihak.

2. Kaji ulang penilaian merupakan bagian integral dari praktek profesi untuk memastikan ketelitian, kepatutan dan kualitas suatu laporan penilaian dengan mempertimbangkan kebenaran, konsistensi, kesesuaian, dan kelengkapan penilaian.


Pendahuluan

3. Kaji ulang penilaian dapat meminta bantuan dari tenaga ahli dengan keahlian khusus seperti untuk perhitungan biaya-biaya konstruksi, pendapatan properti, masalah-masalah hukum dan perpajakan, atau masalah lingkungan.


Pendahuluan4. Kaji ulang penilaian mencakup pemeriksaan atas:

a. Data yang digunakan apakah relevan dan memadai serta apakah verifikasi data sudah dilakukan.

b. Kesesuaian Pendekatan dan Metode penilaian yang diaplikasikan.

c. Apakah analisa, pendapat, dan kesimpulan adalah wajar dan sesuai.

d. Apakah keseluruhan hasil penilaian memenuhi atau menyimpang dari Konsep & Prinsip Umum Penilaian

(KPUP).


Pendahuluan

5. Kaji ulang Penilaian dilakukan untuk tujuan antara lain:

a. Uji tuntas untuk pelaporan keuangan dan pengelolaan aset

b. Sebagai saksi ahli dalam proses hukum c. Sebagai dasar dalam pengambilan keputusan

bisnis d. Memenuhi persyaratan yang ditetapkan

regulator e. dll


Ruang Lingkup

• Panduan ini berlaku untuk pengembangan dan pelaporan kaji ulang penilaian.

• Kaji Ulang Penilaian untuk tujuan yang melibatkan publikasi hanya dapat dilakukan apabila Penilai memiliki seluruh fakta dan informasi yang digunakan dalam penilaian yang dikaji ulang.

• Panduan ini wajib dipatuhi oleh setiap Penilai yang melakukan laporan kaji ulang penilaian.


Jenis Kaji Ulang

Kaji Ulang Administrasi (Compliance)kaji ulang penilaian merupakan suatu pengujian yang menyeluruh guna pengambilan keputusan

Kaji Ulang Terbatas (Desk Review) Terbatas pada data yang disajikan dalam laporan untuk di dikonfirmasi secara independen. Termasuk memeriksa keakuratan perhitungan, kelayakan data, kesesuaian metodologi, dan pemenuhan syarat penugasan, persyaratan regulasi, dan standar profesi

Kaji Ulang Lapangan Untuk mengkonfirmasikan data yang disajikan dengan melakukan inspeksi termasuk data tambahan

Kaji Ulang Teknis apakah analisa, pendapat, dan kesimpulan dalam laporan yang dikaji ulang sesuai, layak, dan bisa dipertanggungjawabkan


Panduan Penerapan1. Dalam melakukan kaji ulang penilaian, Penilai harus

memperhatikan :

- Identifikasi Tujuan atau penggunaannya- Identifikasi jenis properti, tanggal penilaian data kepemilikan

dan penilai yang melaksanakan.- Identifikasi ruang lingkup- Identifikasi asumsi dan syarat pembatas- Mengembangkan pendapat mengenai kelengkapan laporan

yang dikaji- Mengembangkan pendapat mengenai kecukupan dan

relevansi data- Mengembangkan pendapat pendekatan dan metode yang

digunakan- Mengembangkan pendapat apakah analisa, pendapat dan

kesimpulan telah wajar dan dapat dipertanggungjawabkan


Panduan Penerapan Dalam pelaporan kaji ulang penilaian, Penilai seharusnya :

- Menyatakan identitas pemberi tugas serta maksud dan tujuan

- Menyatakan informasi yang di identifikasi- Menyatakan jenis, lingkup, dan uraian dari proses

kaji ulang yang dilakukan- Menyatakan pendapat, alasan-alasan, dan

kesimpulan yang diperlukan - Menyatakan apakah semua informasi relevan yang

diketahui sudah dimasukkan - Memasukkan Pernyataan Penilai yang di tandatangani di dalam

laporan kaji ulang


Panduan Penerapan1. Hal-hal yang perlu diperhatikan oleh Penilai dalam melakukan kaji ulang

penilaian

- Penilai yang melakukan kaji ulang tidak mempertimbangkan peristiwa-peristiwa yang mempengaruhi property atau kondisi pasar yang terjadi setelah penilaian, tetapi hanya informasi yang tersedia di pasar pada saat penilaian dilakukan

- Alasan untuk setuju atau tidak setuju atas kesimpulan dari suatu laporan penilaian yang dikaji harus dijelaskan secara lengkap, termasuk keterbatasannya


Kutipan dan Tanggal Berlaku

– Standar ini dapat dikutip sebagai PPPI 14 - Kaji Ulang Penilaian

– PPPI 14 ini ditetapkan pada tanggal 19 Desember 2008 dan mulai berlaku secara efektif pada tanggal 20 Juni 2009.



m a p p i

TERIMA KASIHTERIMA KASIH

4 pppi 14 kaji ulang penilaian

Business