23. sdn jagakarsa 06

7/16/2019 23. SDN Jagakarsa 06

http://slidepdf.com/reader/full/23-sdn-jagakarsa-06 1/301

BILL OF QUANTITY

Program : PENINGKATAN SARANA dan PRASARANA PENDIDIKAN

Kegiatan : REHABILITASI TOTAL GEDUNG SDN JAGAKARSA 06

Jenis Pekerjaan : PEKERJAAN KONSTRUKSI

No. Kode Rekening : 5.2.3.26.09

Lokasi : SDN JAGAKARSA 06

Tahun Anggaran : '2013

Wilayah : JAKARTA SELATAN

I. PEKERJAAN PENDAHULUAN Rp.

II. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI Rp.

III. PEKERJAAN BETON BERTULANG K 300 (EXPOSE) Rp.

IV. BETON TANGGA K.300 Rp.

V. PEKERJAAN, LANTAI, DINDING, PLESTERAN Rp.

DAN KOLOM PRAKTIS

VI. PEKERJAAN TANGGA Rp.

VII. PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA & JALUSI Rp.

VIII. PEKERJAAN RANGKA ATAP,ATAP DAN PLAFOND Rp.

IX PEKERJAAN ELEKTRIKAL Rp.

X PEKERJAAN PENANGKAL PETIR Rp.

XI Rp.

JUMLAH Rp.

PPn 10 % Rp.

Tambah daya 3.500 VA - 16.500 VA Rp.

TOTAL Rp.

DIBULATKAN Rp.

TERBILANG :

Jakarta, ......................... 2013

Dibuat Oleh :

Kontraktor Pelaksana

................................................

................................................

PEKERJAAN PLUMBING

HARGANO Rp.URAIAN PEKERJAAN



BILL OF QUANTITY

Program : PENINGKATAN SARANA dan PRASARANA PENDIDIKAN

Kegiatan : REHABILITASI TOTAL GEDUNG SDN JAGAKARSA 06

Jenis Pekerjaan : PEKERJAAN KONSTRUKSI

No. Kode Rekening : 5.2.3.26.09

Lokasi : SDN JAGAKARSA 06Tahun Anggaran : '2013

Wilayah : JAKARTA SELATAN

VOLUME SATU HARGA JUMLAH

No. URAIAN PEKERJAAN AN SATUAN HARGA

I. PEKERJAAN PENDAHULUAN

1 Pembuatan papan nama proyek 1,00 bh

2 Photo proyek 3 phase color 4,00 set

3 Direksi keet dengan uk.4 X 6 24,00 m²

4 Pengukuran dan pasang bouwplank 169,20 m'

5 Pagar sementara seng gelombang t= 2 m pondasi 40x40x40 cm 78,00 m'

6 Pemb. Pintu pagar sementara 200x400 cm kayu meranti + kunci engsel 8,00 m²

7 Listrik kerja 3,00 bln

8 Pasang pompa kerja + pantekan lengkap 1,00 unit

Jumlah I

II. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

1 Galian tanah pondasi sedalam 1 m' 247,68 m³

2 Pasir urug tebal 10 cm dibawah pondasi 41,64 m³

3 Beton lt. kerja mutu Fc= 7.4 Mpa K-100 10,79 m³

4 Beton Pile Cap Type P1 K300 besi 161 kg/m³ 4,79 m³

5 Beton Pile Cap Type P2A K300 besi 194 kg/m³ 0,59 m³



8 Beton Pile Cap Type P4A K300 besi 104 kg/m³ 2,84 m³9 Tiang pancang uk. 28 x 28 x 28 cm L 15 m' 2.220,00 m'

10 Biaya pemancangan /m' menggunakan hidrolik 2.220,00 m'

11 Bobok kepala tiang pancang uk. 28.28.28. 6,96 m³

12 Penyabungan tiang pancang 296,00 ttk

13 Mobilisasi dan Demobilisasi Tiang Pancang 1,00 ls

14 Loading Test PDA 2,00 lot

15 Beton slof ( TB 1 ) K.300 besi uk. 30/60 besi 198 kg/m³ 22,06 m³

16 Beton sloof ( TB2) K.300 uk. 30/40 besi 286 kg/m³ 19,12 m³

17 Pasir urug dibawah lantai tebal 10 cm 49,30 m³

18 Beton tumbuk + tulang susut besi dia 8 mm 55 kg/m³ 39,63 m³

19 Sloof praktis K.175 uk. 15/20 cm besi 220 kg/m³ 2,30 m³

20 Pasang batu bata dibawah nol ad. 1pc:3ps 244,16 m²

21 Barapen bata dibawah nol ad. 1ps:5pc 488,31 m²

22 Pondasi batu belah ad. 1sp : 5ps 13,36 m³23 Pengurukan rabat dan dalam bangunan dengan tanah merah 758,23 m³

24 Pengurukan tanah Bekas Galian 97,55 m³

25 Pemadatan tanah dalam bangunan menggunakan stemper 624,31 m²

26 Congreate pump ( pompa )15 - 45 m3 sewa / 8 jam 134,85 ls

Jumlah II

III. PEKERJAAN BETON BERTULANG K 300 (EXPOSE)

A. Lantai 1

1 Kolom type K1 (30/55) besi 260 kg/m³ 26,44 m³

2 Kolom type K2 uk.( 30/30) besi 305 kg/m³ 8,73 m³

3 Balok portal B1 (30/60) besi 150 kg/m³ 23,43 m³

4 Balok B2 (30/40) besi 267 kg/m³ 5,29 m³

5 Balok B3 (20/40) besi 308 kg/m³ 10,36 m³

6 Balok B3A (30/40) + (15x50 )besi 307 kg/m³ 1,00 m³

7 Balok B4 (15 / 90) besi 207 kg/m³ 7,99 m³

8 Balok anak B5 (20/30) besi 249 kg/m³ 3,77 m³

9 Balok B6 (15/30) besi 179 kg/m³ 3,29 m³

10 Balok B7 (15 / 20) besi 238 kg/m³ 2,52 m³

11 Plat lantai besi 141 kg/m³ 73,27 m³

Page 1





12 Konsol beton uk. 15/30 besi 351 kg/m³ 3,24 m³

13 Congreate pump ( pompa )15 - 45 m3 sewa / 8 jam 169,33 m³

Jumlah A

B Lantai dua ( 2 )


2 Kolom type K2 uk. (30/30) besi 273 kg/m³ 6,40 m³

3 Balok portal B1 (30/60) besi 150 kg/m³ 23,42 m³

4 Balok B2 (30/40) besi 267 kg/m³ 5,08 m³

5 Balok B3 (20/40) besi 308 kg/m³ 10,36 m³

6 Balok B3A (30/40) + (15x50 )besi 307 kg/m³ 0,93 m³

7 Balok B4 (15 / 90) besi 207 kg/m³ 7,99 m³

8 Balok anak B5 (20/30) besi 249 kg/m³ 3,77 m³

9 Balok B6 (15/30) besi 179 kg/m³ 3,29 m³

10 Balok B7 (15 / 20) besi 238 kg/m³ 2,52 m³

11 Plat lantai besi 141 kg/m³ 73,27 m³


13 Congreate pump ( pompa )15 - 45 m3 sewa / 8 jam 161,59 m³

Jumlah B

C Lantai tiga (3)


2 Kolom type K2 uk.. 30/30 besi 243 kg/m³ 5,99 m³

3 Kolom Praktis type K3 uk.. 15/30 besi 308 kg/m³ 0,32 m³

4 Balok type RB1 uk 20 / 30 besi 229 kg/m³ 13,81 m³

5 Balok type RB2 uk.20 / 30 besi 269 kg/m³ 4,49 m³

6 Balok type RB3 uk.20 / 50 besi 151 kg/m³ 2,04 m³


8 Dak beton kedudukan water toren besi 141 kg/m³ 3,01 m³

9 Congreate pump ( pompa ) 52,83 ls Jumlah C

Total III

IV. BETON TANGGA K.300

A Tangga lantai 1 ke 2 ( 2 buah )

1 Beton plat tangga besi 227 kg/m³ 8,12 m³

2 Beton trap tangga besi 229 kg/m³ 1,86 m³

3 Balok bordes B3 (20/40) besi 317 kg/m3 0,59 m³

Jumlah A

B Tangga lantai 2 ke 3 (2 buah )

1 Beton plat tangga besi 227 kg/m³ 7,55 m³

2 Beton trap tangga besi 229 kg/m³ 1,70 m³

3 Balok bordes B3 (20/40) besi 317 kg/m3 0,59 m³Jumlah B

Total IV

V. PEKERJAAN, LANTAI, DINDING, PLESTERAN

DAN KOLOM PRAKTIS

A Lantai 1

1 Pas. bata 1pc:3ps trasram 177,72 m²

2 Pas. bata 1pc:4ps 332,82 m²

3 Plesteran tebal 15 mm ad. 1pc: 3ps + acian 203,05 m²


5 Pasang dinding roster uk. 20.20 ad. 1pc : 5ps 1,36 m²

6 Pasang dinding glas block uk. 20.20.10 20 x 20 ad. 1pc : 2ps 1,56 m²

7 Kolom praktis k 175 besi 220 kg /m3 2,03 m³8 Ring balok praktis atas kusen alumunium k 175 besi 220 kg /m3 1,72 m³

9 Pas. lantai keramik uk. 40x40 Masterrina ruangan 336,00 m²

10 Pas. lantai keramik selasar, bawah tangga dan teras uk. 30 x 30 303,89 m²

11 Pas. Border kramik selasar 30x30 19,60 m²

12 Pas. lantai keramik toilet uk. 20 x 20 47,43 m²

Page 2





13 Pas. ddg. keramik toilet uk. 20 x 25 149,20 m²

14 Pasang Border kramik Toilet 80,50 m'

15 Pas. plin keramik uk. 10 x 30 454,85 m'

16 Pas. plin keramik uk. 10 x 40 190,86 m'17 Beton meja 1 wastafel toilet 3,00 bh

18 Beton meja 2 wastafel toilet 1,00 bh

19 Beton meja Pentry 2,00 bh

20 Pas. rabat keliling bangunan Beton ad 1;2;3 K175 t= 7 cm + pasir 5 sirtu 5 cm 190,85 m²

21 Pas. Batu andesit pada kolom selasar 21,60 m²

22 Ban kolom tinggi 5 cm penutup batu andesit 0,28 m'

23 Pot bunga dari bata diplester, aci,cat dan tanah 16,00 bh

24 Membuat tali air dinding lantai 1 s/d lantai 3 uk 2x1 cm 170,70 m'

25 Meja kantin dari beton, keramik, kusen dan pintu alumunium 1,00 unit

26 Meja Lab.IPA dari beton, keramik, kusen dan pintu alumunium + alat gantung 1,00 unit

27 Panggung Peragaan Lap. IPA sesuai gambar 1,00 unit

28 Folding Door lengkap dengan asesoris uk sesuai gambar 16,70 m²

Jumlah A

B Lantai 2







7 Pas. lantai keramik uk. 40x40 ruangan 364,00 m²

8 Beton meja 2 wastafel toilet 1,00 bh

9 Pipa PVC 2" + floor drain selasar 18,00 bh

10 Beton kolom praktis k 175 besi 220 kg /m3 2,49 m³

11 Ring balok praktis atas kusen alumanium k 175 besi 220 kg /m3 1,58 m³ Jumlah B

C Lantai 3







7 Pipa PVC 2" + floor drain selasar 18,00 bh

8 Beton kolom praktis k 175 besi 220 kg /m3 1,57 m³

9 Ring balok praktis atas kusen alumanium k 175 besi 220 kg /m3 1,18 m³

10 Ring balok praktis sopi-sopi k 175 besi 220 kg /m3 0,16 m³

Jumlah C

Total V

VI. PEKERJAAN TANGGA

A Tangga lantai 1 ke 2 ( 1 buah )

1 Pasangan bata 1:4 5,54 m²

Jumlah A

2 UNIT Tangga

B Tangga lantai 2 ke 3 ( 1 buah )

1 Pasangan bata 1:4 5,37 m²

Jumlah B

2 UNIT Tangga

Total VI

VII. PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA & JALUSI

A Lantai 11 Pintu Type P1 3,00 unit

- Kusen Kayu kamper samarinda 5/15 cm

- Jalisi mati pd. Kusen kayu kamper samarinda uk 20/75 mm

- Tanpa Daun pintu panel kayu kampar samarinda

- Tanpa Cat kusen pintu meni, plamir dan cat 2 lapis

Page 3





- Tanpa Cat jalusi meni, plamir dan cat 2 lapis

- Tanpa Cat daun pintu meni,pelamir dan cat 2 lapis

- Tanpa Lever Handle Roses

- Tanpa Kunci pintu 2 slag besar ( Ex KEND)- Tanpa Engsel pintu

- Tanpa Pasang grendel pintu uk.16-30 cm

2 Pintu Type P2 12,00 unit








- Tanpa Kunci pintu 2 slag besar ( Ex KEND)

- Tanpa Engsel pintu

Jumlah A

B Lantai 2












2 Pintu Type P2 5,00 unit- Kusen Kayu kamper samarinda 5/15 cm









Jumlah B

C Lantai 3

1 Pintu Type P1 6,00 unit- Kusen Kayu kamper samarinda 5/15 cm













- Tanpa Daun pintu panel kayu kampar samarinda- Tanpa Cat kusen pintu meni, plamir dan cat 2 lapis





Page 4






Jumlah C

Total VII

VIII. PEKERJAAN RANGKA ATAP,ATAP DAN PLAFOND

A Lantai 1

1 Gording ( C 150 x 65 x20 x 3,2 ) + cat mani 3.552,23 kg

2 Besi siku 50.50.5 untuk menggantung kaso + Cat mani 178,94 kg

3 Besi trek stank O 12 mm panjang 1.6 m' 56,18 kg

4 Rangka atap kaso dan reng baja ringan Trus profil 290,89 m²

5 Pekerjaan pasang alumunium foil 1 muka 290,89 m²

6 Atap genteng kramik kanmuri natural 290,89 m²

7 Nok genteng keramik kanmuri 13,68 m'

8 Nok ujung genteng keramik kanmuri 8,00 bh

9 Besi siku 60.60.6 mm dudukan gording 216,80 kg

10 Besi baut dia. 12 dudukan gording 80,00 bh

11 Listplank GRC tebal Motif Betawi 3/36 156,20 m'

Jumlah A

B Lantai 2


2 Besi siku 50.50.5 untuk menggantung kaso + Cat mani 178,94 kg


4 Rangka atap kaso dan reng baja ringan Trus profil 290,89 m²

5 Pekerjaan pasang alumunium foil 1 muka 290,89 m²

6 Atap genteng kramik kanmuri natural 290,89 m²




10 Besi baut dia. 12 dudukan gording 80,00 bh11 Listplank GRC tebal Motif Betawi 3/36 156,20 m'

Jumlah B

C Lantai 3

1 Kuda-kuda baja besi siku 50,50,5 & 60,60,6 + Cat mani 10.096,70 kg


3 Besi siku 50.50.5 menggantung kaso + Cat mani 332,15 kg

4 Baut angkur untuk bese plat kuda - kuda O 16 panjang 40 cm 192,00 bh

5 Plat kuping kuda - kuda & silang angin tebal 8 mm 2.481,26 kg


7 Grouting 10 mm 54,00 titik

8 Besi ikatan angin kuda - kuda O 16 mm 316,60 kg

9 Trek stank (sparator ) 32,00 bh

10 Rangka atap kaso dan reng baja ringan Trus profil 1.065,18 m²11 Pekerjaan pasang alumunium foil 1 muka 1.065,18 m²

12 Atap genteng kramik kanmuri natural 1.067,16 m²


14 Nok ujung 3 arah genteng keramik kanmuri 3,00 bh



17 Besi baut dia. 12 dudukan gording 220,00 bh

18 Listplank GRC tebal Motif Betawi 3/36 181,93 m'

19 Talang jurai lapis seng BJLS 30 + alas papan 12,00 m'

Jumlah C

Total VIII

IX PEKERJAAN ELEKTRIKAL

A. Lantai 1a Pemipaan dan Pengkabelan

1 Pekerjaan Sparingan Instalasi Kabel 1,00 lsm

b Instalasi Penerangan Solar Cell

Page 5






c Laboratorium BahasaPemipaan dan Pengkabelan


Jumlah A

B Lantai 2

a Pemipaan dan Pengkabelan


b Laboratorium Komputer

Pemipaan dan Pengkabelan


Jumlah B

C Lantai 3

a Pemipaan dan Pengkabelan

1 Pekerjaan Sparingan Instalasi Kabel 1,00 ls

Jumlah C

JUMLAH IX

X PEKERJAAN PENANGKAL PETIR

a Pengadaan dan pemasangan instalasi penangkal petir lengkap 1,00 lot

dengan accessories sesuai gambar

- Splitzen Ø 1" 7 bh

- Tiang Splitzen Ø 1" 7 btg- Angkur penguat tiang splitzen 7 bh

- Kabel NYA 1 x 50 mm² 127 m'

- Konektor 11 bh

- Box Test 2bh

- Conduit 24 m'

- Pentanahan max 3 ohm lengkap dengan bak kontrol Uk 40 x 40 x 40 cm,

Copper Rod Ø 50, Accessories dan tes pertahanan 2 ttk

- Material dan alat bantu 1 ls

JUMLAH X

XI PEKERJAAN PLUMBING

A Lantai 1

a Pengadaan dan pemasangan INSTALASI AIR BERSIH lengkap

support, hanger, clamp & fitting accessories sesuai gambar 1 - Instalasi air bersih 36,00 ttk

2 - Pipa PVC AW Ø ¾" 22,00 m'

3 - Pipa PVC AW Ø 1" 45,00 m'

4 - Pipa PVC. AW Ø 1½" 20,00 m'

5 - Material bantu 1,00 ls

b Pengadaan dan pemasangan INSTALASI AIR BEKAS lengkap

support, hanger, clamp & fitting accessories sesuai gambar

1 - Instalasi air bekas 29,00 ttk

2 - Pipa PVC AW Ø 3" 27,00 m'


c Pengadaan dan pemasangan INSTALASI AIR KOTOR (urinoir )

lengkap support, hanger, clamp & fitting accessories sesuai gambar 1 - Instalasi air kotor ( urinoir ) 5,00 ttk

2 - Pipa PVC AW Ø 2" 12,00 m'


d Pengadaan dan pemasangan INSTALASI AIR KOTOR lengkap

Page 6





clean out, support, hanger, clamp & fitting accessories sesuai gambar

1 - Instalasi air kotor 13,00 ttk

2 - Pipa PVC AW Ø 4" 12,00 m'


e Sanitary

1 Pekerjaan Sparingan Instalasi Pipa 1,00 ls

f Pekerjaan Pompa Transfer , Roof Tank & Ground tank

Pengadaan dan pemasangan instalasi lengkap dengan suport , fitting

accessories sesuai gambar


Jumlah A

B Lantai. 2

a Pengadan dan pemasangan INSTALASI AIR BERSIH lengkap






c Pengadaan dan pemasangan INSTALASI AIR KOTOR (urinoir )

lengkap support, hanger, clamp & fitting accessories sesuai gambar





e Sanitary


Jumlah B

C Lantai. 3

a Pengadaan dan pemasangan INSTALASI AIR BERSIH lengkap






c Pengadaan dan pemasangan INSTALASI AIR KOTOR (urinoir )lengkap support, hanger, clamp & fitting accessories sesuai gambar





e Sanitary


JUMLAH C

JUMLAH XI

Page 7



DINAS PENDIDIKAN PROVINSI DKI J AKARTA

( R K S )

Program : PENINGKATAN PRASARANA DAN SARANA PENDIDIKAN

Kegiatan : PERENCANAAN X-1 SDN J AGAKARSA 06

J enis Pekerjaan : J ASA KONSULTASI PERENCANAAN

KodeRekening : 5.2.2.21.02

Tahun Anggaran : 2011

Wilayah : J AKARTA SELATAN

KONSULTAN PERENCANAAN :

SPESIFIKASI TEKNIS

RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT

PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

J L. J enderal Gatot Subroto Kav. 40-41

J akarta Selatan



RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT ( R K S ) Daftar Isi

PT. INDOSELA PRATAMA i

DAFTAR ISIRENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

( RKS )

HAL

BAB I SYARAT-SYARAT TEKNIS DAN BAHAN 1

Pasal 1 Situasi .......................................................................................................................................... 1

Pasal 2 Lingkup Pekerjan ................................................................................................................... 1

Pasal 3 Pekerjaan Pelaksanaan ....................................................................................................... 1

Pasal 4 Ukuran ....................................................................................................................................... 2

Pasal 5 Pekerjaan Persiapan ............................................................................................................ 2

Pasal 6 Pekerjaan Galian .................................................................................................................... 3

Pasal 7 Pekerjaan Urugan .................................................................................................................. 4

Pasal 8 Pekerjaan Pondasi ................................................................................................................. 5

Pasal 9 Pekerjaan Pondasi Tiang Pancang Beton .................................................................... 5

Pasal 10 Pekerjaan yang di tolak dan disetujui .......................................................................... 13

Pasal 11 Pekerjaan Konstruksi baja ................................................................................................. 13

BAB II KETENTUAN TEKNIS UMUM PEKERJAAN 15

Pasal 1 Rencana Pelaksanaan Pekerjaan ...................................................................................... 15

Pasal 2 Organisasi Pelaksana Lapangan ........................................................................................ 16

Pasal 3 Tenaga Kerja Lapangan ......................................................................................................... 16

Pasal 4 Bahan dan Peralatan .............................................................................................................. 17

Pasal 5 Mobilisasi .................................................................................................................................... 17

Pasal 6 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan .......................................................................................... 18 Pasal 7 Laporan Kemajuan Pekerjaan ............................................................................................ 18

Pasal 8 Foto-foto Proyek ..................................................................................................................... 19

Pasal 9 Perbedaan Ukuran .................................................................................................................. 20

Pasal 10 Sarana Penunjang Proyek .................................................................................................... 20

Pasal 11 Papan Nama Proyek ............................................................................................................... 21

Pasal 12 Perubahan Pekerjaan ............................................................................................................. 22

BAB III SYARAT TEKNIS PELAKSANAAN PEKERJAAN STRUKTUR 23

Pasal 1 Pekerjaan Galian Dan Urugan ............................................................................................. 23

Pasal 2 Pekerjaan Pondasi Batu Kali ............................................................................................... 26 Pasal 3 Pekerjaan Pondasi Tiang Pancang .................................................................................... 27

Pasal 4 Pekerjaan Acuan/Bekisting ................................................................................................. 31

Pasal 5 Pekerjaan Beton Bertulang .................................................................................................. 33

Pasal 6 Pekerjaan Beton Tidak Bertulang .................................................................................... 46

Pasal 7 Pekerjaan Baja Struktur ....................................................................................................... 47



RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT ( R K S ) Daftar Isi

PT. INDOSELA PRATAMA ii

BAB IV SYARAT TEKNIS PELAKSANAAN PEKERJAAN ARSITEKTUR 52

Pasal 1 Pekerjaan Pelapis Lantai dan Dinding ........................................................................... 52

Pasal 2 Pekerjaan Dinding dan Plesteran ..................................................................................... 54

Pasal 3 Pekerjaan Cat dan Finishing .............................................................................................. 55

Pasal 4 Pekerjaan Kusen, Daun Pintu dan Jendela Alluminium .......................................... 56

Pasal 5 Pekerjaan Kaca ......................................................................................................................... 62

Pasal 6 Pekerjaan LogamBukan Struktur ..................................................................................... 63

Pasal 7 Pekerjaan Penutup dan rangka atap ................................................................................... 65

Pasal 8 Pekerjaan Listplank ..................................................................................................... 66

BAB V SYARAT TEKNIS PELAKSANAAN PEKERJAAN PLUMBING, 67

MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

Pasal 1 Pekerjaan Instalasi Listrik .................................................................................................. 70 Pasal 2 Pekerjaan Plumbing dan Sanitasi ..................................................................................... 67

Pasal 3 Pekerjaan Instalasi Penangkal Petir ............................................................................... 72

PENUTUP



RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT ( R K S ) Bab I, Syarat –syarat Teknis dan Bahan

PT. GRANIT INDOCIPTA SEJATI 1

BAB I

SYARAT-SYARAT TEKNIS DAN BAHAN

Pasal 1

SITUASI

(1) Pekerjaan Perencanaan X-1 Rehab Total SDN Jagakarsa 06, akan

dilaksanakan pada lokasi yang telah ditetapkan di Jl. Kedondong Kelurahan

Jagakarsa Kecamatan Jagakarsa - Jakarta Selatan.

(2) Calon pemborong wajib meneliti situasi medan, terutama kondisi tanah, sifat dan

luasnya pekerjaan dan hal-hal lain yang berpengaruh terhadap penawarannya,

disamping ketentuan-ketentuan dalam RKS.

(3) Kelalaian dan kurang ketelitian dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk

mengajukan claim dikemudian hari.

Pasal 2

LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan yang harus dilaksanakan pada lokasi tersebut di atas meliputi :

1. Pekerjaan persiapan dan pembersihan lokasi.

2. Pembangunan Gedung Utama 3 lantai

3. Pekerjaan struktur beton bertulang, rangka penutup atap baja siku, gording canal C

dengan atap genting setara kanmuri

4. Pembuatan tangga beton bertulang dengan railing tangga sesuai gambar

perencanaan.

5. Pekerjaan arsitektur dan finishingnya.

6. Pembuatan sumur resapan sesuai gambar perencanaan.

7. Pembuatan reservoir & Septictank sesuai gambar perencanaan.

8. Pekerjaan drainase / instalasi plumbing / pemipaan sesuai gambar perencanaan.

9. Pekerjaan instalasi listrik dan instalasi petir sesuai gambar perencanaan.

10. Unsur penunjang lainnya dan segala sesuatu yang nyata-nyata termasuk dalam

pekerjaan ini.

Pasal 3

PEKERJAAN PELAKSANAAN

Untuk menjamin mutu dan kelancaran pekerjaan, Pemborong harus menyediakan :

(1) Pelaksana ahli yang mengerti gambar dan cara-cara pelaksanaan serta mampu

membuat gambar-gambar pelaksanaan (soft drawing).

(2) Pelaksana yang terampil dalam bidang pekerjaan.





(3) Pompa air, mesin pemadat tanah, standart alat-alat pengukur seperti waterpas /

theodolit, penyekat tegak dan alat-alat bantu lainnya, diperlukan untuk ketelitian,

kerapihan ketepatan pekerjaan.

(4) Bahan atau material dan alat yang akan digunakan harus sudah tersedia di lokasi

menjelang waktu pekerjaan agar tidak menghambat pada saat mau memulai

pelaksanaan.

(5) Ketersediaan tenaga harus diperhitungkan dan dipersiapkan sesuai dengan

volume pekerjaan dan ketersedian waktu sehingga tidak akan terjadi

keterlambatan pekerjaan pelaksanaan dari jadwal yang telah ditentukan.

Pasal 4

U K U R A N

(1) Satuan Ukur

Semua ukuran tersebut dalam gambar kerja dinyatakan dalam ukuran matrik,

kecuali untuk baut-baut dan sejenisnya dalam inch.

(2) Ukuran Penduga

Ukuran penduga adalah induk ukuran darimana semua ketinggian dan kedalaman

diambil, berupa balok sepanjang 200 cm berpenampang 5 x 5 cm dengan semua

sisi diketam rata dimeni 2 kali sepanjang tegak lurus pada tanah bangunan

sedalam 100 cm.

Ukuran Penduga ini dinyatakan dengan huruf (P) dibuat oleh Pemborong dibawah

pengawasan Direksi dan dipelihara selama pelaksanaan.

(3) Ukuran pokok lebih kurang + 0.00 adalah tinggi lantai bangunan induk dalam hal

ini peil ruang masuk yang ditentukan + 50 cm dari muka tanah yang telah

dimatangkan.

Selanjutnya semua ukuran tinggi dalam gambar diambil dari tinggi lanta ± 0.00

ini. Penentuan awal peil peil bangunan dari as-as bangunan harus disaksikan

bersama oleh instansi-instansi terkait, dalam hal ini terdiri dari Kuasa Pengguna

Anggaran, (Konsultan) Perencana, (Konsultan) Pengawas, Team Teknis

Monitoring Dinas PGP, Sudin PGP, Dinas Tata Ruang dan Dinas Pekerjaan Umum

untuk kemudian dibuatkan berita acaranya dan ditandatangani bersama.

Pasal 5

PEKERJAAN PERSIAPAN

(1) Papan Nama Proyek

a. Kontraktor wajib membuat dan memasang papan nama proyek dengan ukuran

lebar 1.20 m, panjang 2.40 m dari papan multiplek, dilengkapi dengan tulisan

sesuai petunjuk Direksi dengan warna standart yang telah ditetapkan.





b. Ditanam dalam halaman depan dengan dicor beton adukan 1 pc : 2 pc : 3 kr.

yang kuat.

(2) Izin Mendirikan Bangunan

- Kontraktor wajib membayar/mengganti biaya pengurusan IMB kepada

konsultan Perencana selambat-lambatnya 3 (tiga) minggu setelah SPK

pelaksanaan dikeluarkan.

(3) Papan Bangunan (Bouwplank)

a. Setelah Permukaan tanah yang akan dibangun, bangunan dibersihkan dari

kotoran sampah maupun pohon, baru diizinkan membuat papan bangunan.

b. Papan bangunan dari kayu borneo tebal 2 cm dengan tiang kaso 5/10 jarak

tiang 1 meter.

c. Papan bangunan permukaan atasnya ditempatkan setinggi lantai bangunan

induk (peil + 0.00) dan minimal 2 m dari As Bangunan kearah luar.

d. Papan Bangunan boleh dibongkar sesudah mulai pekerjaan dinding bata.

e. Patok peil beton dibuat dari beton 15 x 15 dengan tinggi minimal 1 m ataulebih tinggi 30 cm dari peil rencana + 0.00.

(4) Penyediaan Air Kerja

a. Air kerja diadakan dengan membuat sumur pantek yang dilengkapi dengan

pompa tangan ekslokal ( bila mana tidak ditentukan dengan cara lain ).

b. Pompa tangan ini diperkuat dengan landasan cor beton adukan 1 pc : 2 pc : 3

kr.

c. Sekeliling dipasang lantai beton adukan 1 pc : 2 pc : 3 kr seluas 1 m tebal 10

cm.

d. Peletakan pompa ditentukan oleh pengawas lapangan.

e. Pompa ini tidak boleh dibongkar dan menjadi milik proyek, pada penyerahan

kedua diserahkan dalam keadaan baik dan berfungsi.

f. Apabila air dilokasi tidak memenuhi persyaratan, maka kontraktor harus

mendapatkannya dengan membeli air yang memenuhi persyaratan.

Pasal 6

PEKERJAAN GALIAN

(1) Galian Pondasi

a.

Galian pondasi dibuat sesuai dengan gambar.b. Tanah bekas galian ditumpuk diluar papan bangunan.

(2) Galian Saluran Air Hujan

a. Galian jalur ini dibuat sesuai dengan gambar.

b. Tanah bekas galian dapat dipergunakan menimbun ruangan bangunan setelah

dibersihkan dari sampah yang mengotorinya.





c. Galian semuanya dibuat sesuai elevasi dengan arah kemiringan sesuai

gambar.

(3) Pemotongan Tanah

a. Pemotongan tanah dilakukan untuk lokasi yang keadaan permukaan tanahnya

lebih tinggi dari peil lantai yang telah ditentukan.

b. Tanah bekas pemotongan ini dibuat dan diratakan dihalaman bangunan yang

rendah. Bila tidak ada halaman yang rendah ditimbun di suatu tempat yang

akan ditentukan kemudian pada waktu pelaksanaan oleh Direksi.

c. Muka Tanah dimana akan didirikan bangunan di atasnya, harus dibentuk

dengan rata menurut garis-garis dan ketinggian yang sudah ditentukan dalam

gambar rencana.

Pasal 7

PEKERJAAN URUGAN

(1) Urugan Kembali

a. Tanah bekas galian yang sifatnya berbutir dapat dijadikan tanah urugan pada

lobang bekas galian maupun urugan bangunan.

b. Tanah-tanah bekas galian bila dijadikan tanah urugan harus bersih dari

sampah-sampah maupun batu-batuan.

(2) Urugan Tanah Merah Baru

a. Untuk urugan ruangan bangunan, digunakan tanah merah baru.

b. Pengurugan dengan tanah baru harus dilaksanakan selapis demi selapis, tiap-

tiap lapisan tebalnya 20 cm dan dipadatkan dengan mesin pemadat

(Compactor) sampai rata dan dilakukan penyiraman sebelum ditambahkan

lapisan berikutnya.

(3) Pengurugan Tanah Baru Untuk Lokasi Bangunan

a. Bangunan ditinggikan dari tanah asli atau kondisi sekarang sesuai gambar

dengan mengurug dipadatkan lapis demi lapis setiap 20 cm sampai rencana

peil sesuai dengan gambar.b. Tanah yang diijinkan untuk dijadikan lokasi pengurugan adalah tanah merah

butir bersih dari sampah maupun puing.

c. Pengurugan ini dilaksanakan sebelum pekerjaan pemasangan dinding

bangunan dimulai.

d. Untuk pengurugan dan pemadatan pada lokasi yang cukup luas diluar

bangunan harus menggunakan mesin gilas (baby troller).





(4) Urugan Pasir Dibawah Lantai Dasar

a. Urugan pasir bawah lantai boleh dilaksanakan setelah urugan tanah merah

didalam ruangan selesai dikerjakan dalam keadaan rata dan padat.

b. Urugan pasir harus dilaksanakan dibawah ubin setebal 10 cm padat.

c. Sebelum ubin dipasang lapisan pasir harus disirami, diratakan dan dipadatkan

dengan mesin pemadat (Compactor).

d. Pasir harus dibersihkan dari akar-akaran dan kotoran.

Pasal 8

PEKERJAAN PONDASI

Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan ini adalah pelaksanaan sesuai dengan gambar pada Dokumen Kontrak

termasuk pengadaan peralatan, tenaga kerja, tenaga ahli untuk menangani pekerjaan

pondasi terdiri dari penggalian tanah untuk pelaksanaan pondasi tiang pancang,penimbunan kembali dan sebagainya sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang berlaku.

Pekerjaan pondasi tiang pancang harus dilengkapi dengan kalendering pelaksanaan.

Bentuk dan ukuran pondasi adalah seperti terlihat pada gambar pelaksanaan yang

terdapat dalam Dokumen Kontrak.

Pasal 9

PONDASI TIANG PANCANG BETON

Bagian ini meliputi persyaratan teknis tentang pembuatan dan pemasangan tiang

pancang beton yang harus disesuaikan dengan gambar-gambar dan dokumen-dokumen

lain yang berhubungan.

(1) Penyediaan Tiang pancang

a. Pemborong harus menyediakan tiang pancang yang sesuai dengan gambar dan

ketentuan di lapangan sebelum pekerjaan pemancangan dimulai.

Setiap tiang pancang harus disetujui oleh pengawas sebelum digunakan untuk

pemancangan.

Tiang pancang yang tidak memenuhi persyaratan harus dikeluarkan dari lokasi

pekerjaan atas tanggungan si pemborong.b. Sub Kontraktor tiang pancang harus mendapat persetujuan Perencana.

c. Sebelum mendapat persetujuan dari Perencana, Rekanan tidak diperkenankan

untuk melaksanakan pemancangan.

(2) Pemancangan





a. Pemborong harus memasang tiang pancang pada titik-titik letak dan sumbu

tegak yang sesuai seperti yang tertera pada gambar-gambar dan persyaratan

teknis.

Batas-batas toleransi dan kedalaman ditentukan dalam gambar.

b. Apabila dalam pelaksanaan pemancangan terdapat perbedaan kedalaman

dengan gambar, Rekanan harus segera melaporkan pada Perencana / Pengawas

Teknis untuk dibuatkan Berita Acara perubahan.

(3) Jaminan

Pemborong harus menjamin bahwa semua kerusakan-kerusakan non teknis yang

diakibatkan proses pemancangan akan diperbaiki atau diganti atas biaya pemborong

sepenuhnya.

(4) Bahan

Bahan-bahan yang dipergunakan untuk Pemborongan Pekerjaan ini harus baru dan

sesuai dengan persyaratan-persyaratan yang telah ditetapkan.

(5) Tiang pancang Beton

a. Tiang pancang beton dengan ukuran dan bentuk seperti terlihat pada gambar

harus dibuat dari beton mutu K- 450, U 39.

Toleransi untuk tebal tiang kurang lebih 3 mm. Baja untuk tulangan dan

tulangan lainnya harus dibuat dari besi baja mutu U-39 dan U-24.

b. Tiang harus lurus dengan deviasi dari kelurusan maksimum sebesar 1/600 dari

panjang tiang.

c. Pemborong harus melakukan pengujian untuk beton sesuai dengan PBI 1971

selama pembuatan tiang di pabrik. Pengawasan untuk pengujian mutu beton

tersebut harus disetujui terlebih dahulu oleh pengawas dan laporan pengujian

harus diserahkan pada pengawas dalam waktu tidak lebih dari 3 x 24 jam.

(6) Bahan Penyambungan Tiang Pancang

a. Bahan untuk penyambungan tiang pancang digunakan plat baja mutu ST-41

dengan ketebalan dan ukuran seperti yang tertera dalam gambar serta atas

petunjuk pengawas. Kawat las yang digunakan dari jenis yang sesuai AWS. E70

S-X dengan tebal diameter 3,2 mm atau diameter 4 mm dan tukang las harus

mempunyai sertifikat yang masih berlaku, minimum 2E.

b. Sambungan tiang setelah dilas, harus dibersihkan dan ditutup dengan bahan

Epoxy anti karat (rust preventing primer) yang disetujui pengawas.

(7) Bahan Bahan Lain

Seperti tiang pancang, kaitan-kaitan/baut-baut pengangkat, cetakan, cat, dan lain-

lainnya harus sesuai dengan gambar-gambar persyaratan ini harus mendapat

persetujuan pengawas.

(8) Persiapan Pemancangan

a. Persiapan pemancangan





Pemborong harus mendapat persetujuan pengawas dalam rencananya akan

penggunaan semua peralatan yang akan dipakainya sehubungan dengan jumlah

tiang pancang yang akan dibuat terhadap waktu pelaksanaannya yang tersedia.

Tidak diperkenankan menggunakan tiang pancang sisa dari pekerjaan ini.

b. Titik Angkat

Semua tiang harus dibuat dengan 2 (dua) pasang titik angkat sesuai dengan

gambar dan ketentuan ini. Titik angkat harus terlihat jelas dan rapi pada setiap

tiang pancang.

c. Penandaan Tiang Pancang

Tiang-tiang pancang harus ditandai seluruh panjangnya mulai dari ujung pada

setiap 1 (satu) meter. Setiap tiang pancang harus diberi tanda waktu

pengecoran/pembuatan dengan cat yang tidak mudah terhapus.

d. Penumpukan Tiang

Penumpukan tiang ditempat penyimpanan di lapangan harus dengan cara

sebagai berikut :

a. Tiang pancang ditumpuk pada setiap jarak 2,50 m dengan balok Kruing kelas

II ukuran 5 cm x 7 cm dengan jumlah tumpukan maksimum 6 (enam) lapis.b. Susunan tiang pancang harus sejajar garis tengahnya baik dalam arah

tegak maupun datar.

c. Pada susunan paling tepi, tiang pancang harus diberi ganjal dan tiang

pancang yang terpanjang harus ditempatkan pada bagian bawah.

d. Susunan tiang pancang harus dibuat sedemikian rupa sesuai dengan urutan

waktu pembuatan, sehingga pada saat pemancangan akan mudah untuk

mengambil tiang yang sudah cukup umurnya untuk digunakan.

e. Umur Tiang Pancang

Tiang pancang hanya boleh dipancang setelah berumur paling sedikit 28 hari

yang telah mencapai kekuatan tekan karakteristik sebesar 500 kg/cm2.

(9) Teknis Pemancangan

a. Letak

Pemborong harus memasang tiang pancang pada titik-titik dan kemiringan yang

sesuai dengan gambar. Sebelum pemancangan dimulai letak titik pancang harus

disetujui pengawas.

b. Pengangkatan Tiang Pancang

1. Setiap tiang pancang harus diberi tanda titik angkat yang diijinkan adalah

0,21 , 0,331 dari salah satu ujung tiang.2. Pada saat pelaksanaan pengangkatan tiang, titik angkat yang disebut diatas.

c. Kedudukan Tiang Pancang

Sebelum pemancangan dilaksanakan, setiap tiang serta penunjangnya harus di

"LOT" dari setiap arah dan "lot" harus dipertahankan sebelum pemancangan

berlangsung.





Lintasan sumbu palu (ram pile hammer) tidak boleh menyimpang dari lot (garis

tengah) titik pusat tiang pancang sejarak 38 mm dan harus sejajar sumbu tiang.

d. Pelaksanaan Pemancangan

1. Rencana Pemancangan

Rekanan harus menyerahkan rencana urutan pemancangan selambat-

lambatnya 2 (dua) minggu sebelum pelaksanaan. Rencana ini harus

disetujui oleh pengawas. Pengawas berhak untuk memerintahkan

perubahan atas urutan pemancangan yang sudah disetujui, bilamana

dianggap perlu rekanan tidak diberikan tambahan kerja atas pergerakan

peralatan nya yang disebabkan oleh perintah semacam itu.

Bersama penawarannya, pemborong harus mengajukan spesifikasi alat

pancang yang akan digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan ini untuk

keperluan penentuan penurunan akhir.

2. Peralatan Pemancangan

Jenis alat yang harus digunakan adalah diesel hammer yang mempunyai

berat (drop hammer) 1,5 ton. Penggantian dengan alat pancang yang lain,harus disetujui oleh pengawas terlebih dahulu, Besarnya set akhir untuk

kedua tiang tersebut adalah seperti yang ditentukan oleh pengawas.

3. Selama pemancangan tiang harus dilindungi dengan topi yang disetujui

pengawas. Ganjal (packing) topi harus diganti sesering mungkin atau

bilamana diperintahkan oleh pengawas.

- Tiang-tiang yang dipancang sampai dibawah permukaan tanah, pada

saat pemancangan harus menggunakan dolly yang disetujui pengawas

terlebih dahulu.

- Ujung bawah tiang pancang harus dilengkapi dengan sepatu yang sesuai

dengan tiang dan kondisi tanahnya.

4. Kehadiran pengawas selama pemancangan.

Pemancangan hanya boleh dilaksanakan bila pengawas hadir di lapangan.

5. Kesinambungan Pemancangan

Pemancangan setiap tiang harus dilakukan secara tidak berhenti, kecuali

pada saat penyambungan tidak boleh lebih dari 3 (tiga) jam.

6. Tiang-tiang pemancangan yang retak, cacat (deformasi), terpuntir atau

rusak selama pengangkutan, pengelotan pemancangan, miring di luar As

yang dipersyaratkan, akan ditolak atas perintah Direksi, dan harus diganti

oleh pemborong atas biayanya sendiri. Pemborong juga harus mengganti

biaya-biaya pembesaran poer maupun biaya-biaya perkuatan balok-balok

pengikatnya yang diakibatkan oleh hal-hal tersebut diatas.

e. Penyambungan

a. Sistem sambungan yang harus digunakan adalah dengan las setebal 8

mm. Jenis las yang harus digunakan adalah AWS E-702-x atau yang

disetujui direksi.

b. Sebelum pengelasan yang dilakukan posisi yang terletak diatas harus satu

sumbu dengan tiang yang sudah terpancang. Usaha untuk merubah arah





sumbu tiang sama sekali tidak diperkenankan pemeriksaan dengan alat

pengukur theodolit atau alat yang disetujui pengawas.

c. Bila Rekanan menggunakan alat bantu untuk mencapai kelurusan sumbu

tiang, penggunaan alat tersebut harus disetujui oleh pengawas terlebih

dahulu.

d. Pelat Sambungan harus dibersihkan dari kotoran dan karat sampai bersih

betul sebelum pengelasan dimulai.

e. Sambungan las harus dilindungi dengan bahan epoxy yang disetujui

pengawas untuk pencegahan terhadap karat.

f. Pencatatan Selama Pemancangan

a. Rekanan diwajibkan untuk membuat catatan (record) pemancang atas

setiap tiang pancang yang dikerjakan. Catatan tersebut dibuat dalam

rangkap 3 (tiga) dan diserahkan kepada Pengawas dalam waktu tidak lebih

dari 24 jam setelah akhir pemancangan. Catatan tersebut harus memuat :

1. Ukuran Tiang Pancang.

2. Jenis dan Letak Tiang Pancang.3. Urutan Pemancangan.

4. Jumlah Pukulan, jenis, berat dan jarak jatuh palu.

5. Penurunan untuk setiap 250 mm penurunan selama pemancangan.

6. Penurunan pada 10 (sepuluh) pukulan terakhir.

7. Jenis dolly, topi dan sepatu.

8. Penetrasi Maksimum.

9. Foto-foto proses pemancangan dari awal sampai dengan akhir

pemancangan

10. Dan lain-lain seperti yang dipersyaratkan.

b. Formulir pencatatan yang digunakan Rekanan harus disetujui oleh

Pengawas terlebih dahulu.

g. Toleransi Letak Akhir Tiang Pancang

Kedudukan pipa pancang harus memenuhi batasan toleransi sebagai berikut :

a. Titik perletakan tidak boleh menyimpang lebih dari 75 mm dari kedudukan

tiang yang ditentukan gambar rencana.

b. Sumbu tiang tidak boleh menyimpang lebih dari 0,75 % dari sumbu rencana.

Bila penyimpangan terjadi lebih besar dari syarat-syarat diatas. Segala perbaikan

(perkuatan) yang disetujui pengawas harus dilakukan dan menjadi beban

Rekanan.

h. Tiang Pancang Naik

a. Pengawasan dan pengukuran terus menerus harus dilakukan di lapangan

dengan cara-cara yang disetujui pengawas.

b. Tiang Pancang yang naik sebagai akibat penanaman tiang lain yang

didekatnya harus dipancang kembali kekedalaman dan kekuatan beban yang

semula, kecuali bila pengujian-pengujian terhadapnya menyatakan lain.





i. Hal - hal lain / Penyimpangan Khusus

Apabila dalam pemancangannya, telah dicapai tanah keras pada kedalaman

tertentu, sebelum mencapai kedalaman 2 (dua) meter dari kedalaman tiang

pancang yang tercantum dalam gambar dan atau kedalaman yang ditentukan

Pengawas setelah dilakukan pengujian tiang pancang, maka pemborong harus

melaksanakan cara-cara yang disetujui oleh Pengawas untuk meneruskan

pemancangan tiang tersebut diatas. Untuk pekerjaan ini Rekanan akan

mendapatkan pembayaran tersendiri dari yang tercantum dalam S.P.P. sesuai

harga satuannya dalam S.P.P.

j. Pemotongan Kelebihan Tiang

Kelebihan tiang yang terpancang harus dibuang sedemikian rupa sehingga stek

tulangan yang tertinggal mempunyai panjang tidak kurang dari 40 kali diameter

tulangan.

Bila panjang stek tulangan tiang tidak mencapai 40 kali diameternya, maka

penyambungan harus dilakukan sesuai persetujuan Pengawas atas biaya

Rekanan.

(10) Sambungan Tiang Pancang Dengan Poer

Pembersihan

Bahan dalam tiang pancang dengan ujung terbuka harus dikeluarkan sampai

kedalaman yang ditentukan dalam gambar. Kepala tiang harus bersih dari sisa

kotoran sebelum dilakukan pengecoran.

Pengecoran

1. Sambungan tiang pancang dengan poer harus dilakukan dengan cara

mengisi dengan adukan beton mutu K-300 (PBI-1971) dan besi beton seperti

yang terlihat dalam gambar.

2. Tinggi jarak jatuh bebas beton pada saat pengecoran tidak boleh melebihi

1,5 m.

3. Permukaan beton sebelah atas tiang harus diberi bonding agent yang

disetujui oleh pengawas dengan kekuatan geser ijin minimum sebesar 2,5

Kg/Cm2. Panjang permukaan yang diberi bonding, maka besi beton harus

dibersihkan sebelum poer dicor.

(11) Percobaan Beban Pada Tiang Pancang Dengan PDA

Umum

Antara lain pembancangan tiang yang akan di test da percobaan pembebanan

pada tiang tersebut harus ada jangka waktu paling sedikit 2 (dua) minggu untuk mengembalikan kondisi tanah akibat pemancangan tiang kepada keadaan

semula

Pemancangan tiang yang berdekatan dengan tiang percobaan harus ditunda

selama adanya percobaan pembebanan tiang. Kontraktor harus menyediakan

tenaga kerja yang berpengalaman, bahan dan semua perlengkapan yang

diperlukan untuk pelaksanaan, pencatatan dan pengukuran dari percobaan

beban termasuk penyediaan, penyusunan blok-blok beton/kontedge yang





digunakan dan pembongkaran kembali. Percobaan beban dilakukan pada tiang

pancang yang ditentukan oleh Direksi Pengawas. Hasil percobaan yang diterima

digunakan untuk mengevaluasi pelaksanaan pekerjaan pemancangan.

Set-up dan cara/metode pelaksanaan percobaan dan peralatannya, jenis beban,

alat pengaman dan sertifikat kalibrasi peralatan yang masih berlaku harus

diajukan untuk mendapat persetujuan seblum pelaksana percobaan beban.

Selama pelaksanaan percobaan beban, pelaksana harus menempatkan tenaga

kerja yang berpengalaman untuk pelaksanaan pengamatan dan pencatatan hasil

percobaan.

Percobaan Pembebanan

Percobaan pembebanan vertical dan lateral yang harus dilakukan terdiri dari:

7 percobaan pembebanan vertikal untuk tiang pancang ukuran 20 x 20 mm

dan 1 percobaan pembebanan lateral untuk tiang pancang ukuran 20 x 20

mm

Beban percobaan maksimum pada tiang pancang percobaan vertikal dan

lateral adalah sebesar 2 x beban rencana, dimana beban rencana tiangpancang kotak ukuran 20 x 20 mm adalah:

- Vertikal : beban rencana = 90 ton untuk tiang pancang ukuran 20 x 20

mm

- Lateral : beban rencana = 4 ton untuk tiang pancang ukuran 20 x 20mm

Perlengkapan pada percobaan Pembebanan Kontledge.

Beban percobaan didapat dari reaksi kontledge melalui jack hidrolik yang

kapasitasnya melebihi beban percobaan dan ditempatkan pada platform

sebagamana mestinya.

Beban kontledge terdiri dari balok balok beton dengan ukuran tang sama. Pelat

baja dengan ketebalan yang cukup untuk menerima beban ditempatkan secara

sentries diatas pile cap untuk dapat menyalurkan beban percobaan secara

sempurna kepada tiang. Ukuran plat baja tidak boleh lebih kecil dari ukuran pile

cap dan juga tidak boleh ukuran lebih kecil dari jack yang digunakan.

Jack Hidrolik dengan kapasitas yang cukup harus harus ditempatkan sentries

pada tiang atau pile cap. Jack dan alat alat lainnya termasuk hidrolik ram,

hidrolik pump electric dan pressure gauge harus kalibrasi sebelum percobaan

dilakukan.

Alat Pengukur Penurunan Dan pergerakkan lateralPengukur penurunan harus dilakukan dengan 4 buah dial gauge yang

ditempatkan secara merata disekeliling tiang.

Pengukuran pergerakan lateral harus dilakukan dengan 2 buah dial gauge yang

ditempatkan pada dua sisi tiang. Pembacaan dilakukan pada interval yang

ditentukan.





Elevasi dari reference beam harus di monitor dan dicatat selama percobaan

pembebanan dilakukan. Dial gauge harus mempunyai travel sampai 2 inchi dan

mempunyai ketepatan sampai 0,01 mm.

Laporan kalibrasi pada semua alat alat percobaan pembebanan yang

membutuhkan kalibrasi harus disertakan pada laporan percobaan pembebanan.

Lain – lain

Selama pelaksanaan reference beam harus dilindungi dari pengaruh cuaca yang

dapat mempengaruhi jalannya Load Test. Letak reference beam harus cukup

jauh (kurang lebih 6,00 m) dari lokasi yang akan ditest turun naiknya tanah

sekitar test pile. Begitu juga alat-alat pengukur (extensiometer) harus dilindungi

dari pengaruh cuaca, dan jumlah alat pengukur = 4 (empat) buah, yang

dipasang radial satu sama lain.

Pekerjaan Tambah Kurang

Pekerjaan tambah kurang akan dilaksanakan sesuai dengan

penambahan/pengurangan jumlah tiang dan perubahan panjang tiang.Perubahan mengenai jumlah dan panjang tiang akan diketahui setelah Loading

Test selesai dilaksanakan. Bila terjadi penambahan tiang pada tempat-tempat

tertentu karena keadaan setempat yang diluar dugaan, maka penambahan

tiang-tiang tersebut menjadi beban pemberi tugas.

Dan penambahan tiang-tiang tersebut harus dengan perintah tertulis dari pihak

Konsultan Perencana yang ditunjukan kepada Pengawas.

Bila terjadi perbedaan ukuran rencana dengan kondisi lapangan terhadap

kedalaman tiang pancang, maka rekanan harus berkoordinasi dengan

pengawas, perencana dan user untuk mengadakan peninjauan lokasi dan

membuat Berita Acara perubahan ukuran tiang pancang untuk dijadikan

dokumen pekerjaan tambah kurang yang ditanda tangani bersama.

Pondasi Jenis Lain

Kecuali ditentukan lain, pemborong harus melaksanakan pekerjaan pondasi

sesuai dengan gambar dan harus mengikuti peraturan-peraturan yang berlaku.

(12) GALIAN SALURAN AIR HUJAN

a. Galian jalur ini dibuat sesuai dengan gambar.

b.

Tanah bekas galian dapat dipergunakan menimbun ruangan bangunan setelahdibersihkan dari sampah yang mengotorinya.

c. Galian semuanya dibuat sesuai dengan gambar perencanaan.





Pasal 10

PEKERJAAN YANG DITOLAK DAN DISETUJUI

(1) Penolakan Konstruksi Beton

Meskipun hasil pengujian kubus-kubus beton memuaskan, pemberi tugas konsultan

perencana mempunyai wewenang untuk menolak Konstruksi Beton yang cacat

seperti berikut :

a. Konstruksi Beton yang keropos.

b. Konstruksi beton yang tidak sesuai dengan bentuk dan ukuran yang

direncanakan atau posisinya tidak seperti yang direncanakan.

c. Konstruksi Beton yang tidak tegak lurus atau rata seperti yang direncanakan.

d. Konstruksi Beton yang berisikan kayu atau benda lain.e. Konstruksi Beton yang mutunya/kekuatannya tidak mempunyai syarat yang

telah ditentukan.

(2) Bahan-bahan Contoh Persetujuan

a. Bahan waterproofing

b. Design Mix Beton untuk K-300 (yang telah ditentukan).

c. Biaya-biaya untuk contoh, Design Mix, pemeriksaan Laboratorium penggantian-

penggantian besi seluruhnya menjadi tanggung jawab Rekanan.

Pasal 11

PEKERJAAN KONSTRUKSI BAJA

(1) Yang dimaksud rangka atap adalah :

- Kuda-kuda Baja

- Gording

- Ikatan Angin

- Lisplank

- Konsol

a. Konstruksi tersebut diatas menggunakan bahan Baja (Konstruksi Baja), bentuk

dan penempatannya sesuai gambar, dan Lisplank terbuat dari Ornamen betawi.

b. Kuda-kuda

- Kuda-kuda untuk bangunan induk menggunakan konstruksi baja siku ukuran

sesuai gambar. Kuda-kuda diperkuat dengan plat ukuran lebar 10 cm tebal 8

mm dengan panjang satu bentuk sesuai dengan gambar, baut-baut pengikat

lengkap dengan mur diameter yang telah ditentukan.





- Untuk kedudukan Konstruksi kuda-kuda baja ini berada tepat pada plat

landasan 10 mm yang diperkuat dengan angkur MB 3x2 diameter.22.

c. Gording

- Gording menggunakan Baja C 150.65.20.3,2 dan ditempatkan pada Plat L

100.100.08 serta diperkuat dengan mur, baut MB diameter 16 dengan jarak

gording 6 M. Serta untuk sesuai gambar.

- Untuk pekerjaan Gording, Sambungan gording supaya diperkuat dengan plat

penguat dan baut pengikat. Ukuran plat tebal 5 mm lebar 5 cm, sedang baut

diameter 1/2 jumlah 4 buah (harus disesuaikan gambar).

- Sambungan gording yang peletakannya pada kuda-kuda terpendek,

hendaknya permukaannya menghadap keatas.

- Gording diletakan dalam keadaan rata (water pass) dan halus.

- Pada muka sambungan plat-plat dimeni besi.

f. Talang datar terbuat dari seng aluminium tebal 0.5 mm, contoh seng aluminum

agar di ACC kan ke perencana, bentuk dan ukuran sesuai gambar, dudukan

talang dengan papan yang diawetkan.

g. K o n s o l

Konsol terbuat dari bahan baja ukuran sesuai gambar.

(2) Penutup Atap

Yang dimaksud penutup atap adalah :

- Semua penggunaan bahan penutup atap adalah genting setara kanmuri,

disesuaikan dengan gambar dan sebelum dipasang harus mendapat persetujuan

Perencana.

- Semua pekerjaan pemasangan harus dikerjakan menurut instruksi

pabrik/produsen yang telah ditentukan.



RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT ( R K S ) Bab II, Ketentuan Teknis Umum Pekerjaan

PT. INDOSELA PRATAMA

15

BAB II

KETENTUAN TEKNIS UMUM PEKERJAAN

PASAL 1.

RENCANA PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan

a. Sebelum Pelaksanaan Pekerjaan, Pengguna Barang/Jasa bersama-sama

dengan penyedia barang/jasa, perencana, pengawas teknis, suku dinas terkait

dan instansi terkait lainnya, terlebih dahulu menyusun rencana pelaksanaan

pekerjaan sesuai dengan surat perjanjian /kontrak.

b. Pengguna barang/jasa harus menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan

kontrak selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak diterbitkan SPMK.

c. Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat persiapan pelaksanaan

pekerjaan adalah :1) Organisasi kerja.

2) Tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan.

3) Jadwal pelaksanaan pekerjaan.

4) Jadwal pengadaan bahan, mobilisasi peralatan dan personil.

5) Penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan lapangan.

6) Pendekatan kepada masyarakat dan pemerintah daerah setempat

mengenai rencana kerja.

7) Penyusunan program mutu proyek.

2. Pengguna Program Mutu

a. Program mutu pengadaan barang/jasa harus disusun oleh penyedia

barang/jasa dan disepakati pengguna barang/jasa pada rapat persiapan

pelaksanaan kontrak dan dapat direvisi sesuai dengan kondisi di lapangan.

b. Program mutu pengadaan barang/jasa paling tidak berisi :

1) Informasi pengadaan barang/jasa.

2) Organisasi proyek, pengguna barang/jasa dan penyedia barang/jasa.

3) Jadwal pelaksanaan.

4) Prosedur pelaksanaan pekerjaan.

5) Prosedur instruksi kerja.

6) Pelaksanaan kerja.

c. Pemeriksaan bersama1) Tahap awal periode pada pelaksanaan pekerjaan, pengguna barang/jasa

bersama-sama dengan penyedia barang/jasa melakukan pemeriksaan

bersama.

2) Untuk pemeriksaan bersama ini, pengguna barang/jasa dapat membentuk

panitia peneliti pelaksanaan kontrak.





16

PASAL 2.

ORGANISASI PELAKSANAAN LAPANGAN

1. Untuk melaksanakan pekerjaan/proyek sesuai yang ditetapkan dalam surat

perjanjian/kontrak, penyedia barang / jasa harus membuat organisasi pelaksanaan

lapangan, dengan pembagian tugas, fungsi dan wewenang yang jelas tanggung

jawabnya masing-masing.

2. Penempatan personil harus proporsional dan sesuai dengan keahlian bidang

tugasnya masing-masing sedangkan untuk tenaga-tenaga ahlinya harus memenuhi

ketentuan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku, sesuai dengan

golongan, bidang dan kualifikasi perusahaan penyedia barang/jasa yang

bersangkutan.

3. Untuk pelaksanaan pekerjaan/proyek penyedia barang/jasa menunjuk penanggung

jawab lapangan (Kepala Proyek), yang dalam penunjukannya terlebih dahulu harus

mendapatkan persetujuan Kuasa Pengguna Anggaran.

4. Penyedia barang/jasa tidak diperkenankan memberikan pekerjaan lain kepada wakil

ataupun para penanggungjawab lapangan, diluar pekerjaan/proyek yangbersangkutan.

5. Selama jam-jam kerja tenaga ahli/wakilnya atau para penanggungjawab lapangan

harus berada di lapangan pekerjaan kecuali berhalangan / sakit dan penyedia

barang/jasa harus menunjuk / menempatkan penggantinya apabila yang

bersangkutan berhalangan.

6. Jika ternyata penanggung jawab teknis tersebut tidak memenuhi ketentunan yang

telah ditetapkan, maka Kuasa Pengguna Anggaran berhak memerintahkan penyedia

barang/jasa supaya segera mengganti dengan orang lain yang ahli dan

berpengalaman.

PASAL 3

TENAGA KERJA LAPANGAN

1. Penyedia barang/jasa wajib memperkerjakan tenaga kerja yang terampil dan

berpengalaman, sesuai keahliannya dalam jumlah yang cukup sesuai volume dan

kompleksitas pelaksanaan pekerjaan.

2. Penyedia barang/jasa harus melaksanakan ketertiban, kebersihan, kesehatan dan

keamanan lokasi / pekerjaan, dengan menyediakan fasilitas sarana dan prasarana

kerja memadai.

3.

Penyedia barang/jasa harus menyediakan tempat tinggal yang memadai dan tidak mengganggu lingkungan, untuk para tenaga kerja yang tinggal sementara di lokasi

pekerjaan / proyek.

4. Penyedia tenaga kerja harus dilaporkan kepada pengguna barang/jasa, dalam

bentuk tenaga kerja yang dilampiri identitas diri dan tanda pengenal setiap tenaga

kerja.





17

PASAL 4

BAHAN DAN PERALATAN

1. Bahan Peralatan dan segala sesuatu yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan

sesuai dalam surat perjanjian/kontrak, adalah disediakan oleh penyedia barang/jasa.

2. Bahan material yang akan digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan, adalah :

a. Sesuai dengan ketentuan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku di

Indonesia.

b. Memenuhi persyaratan teknis yang ditetapkan dalam surat /perjanjian/kontrak,

RKS, gambar dan spesifikasi teknis yang telah ditetapkan.

c. Sebelum digunakan/dipasang harus diajukan contoh atau brosur setiap bahan

dan peralatan tersebut untuk mendapat persetujuan dari pengguna

barang/jasa.

d. Pengguna barang/jasa berhak melakukan pengujian dan menolak terhadap

bahan dan peralatan yang akan digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan

apabila ternyata tidak memenuhi ketentuan dan persyaratan yang ditetapkan.

3. Bahan dan peralatan yang ditolak pengguna barang/jasa harus segera disingkirkandari lokasi / lapangan proyek, dalam waktu 2 (dua) hari kerja sejak tanggal

penolakan dilakukan.

4. Apabila terdapat bahan dan peralatan yang digunakan/dipasang belum atau telah

mendapat persetujuan, ternyata tidak memenuhi kualifikasi atau spesifikasi teknis

yang dipersyaratkan maka penyedia barang/jasa wajib mengganti/memperbaiki

dengan beban biaya sendiri dan tidak berhak menuntut ganti rugi.

5. Apabila bahan dan peralatan yang akan digunakan ternyata tidak ada lagi di

pasaran, maka penyedia barang/jasa segera mengajukan bahan dan peralatan

pengganti yang setara dan mendapatkan persetujuan tertulis dari pengguna

barang/jasa. Prosedur penggantian harus dilaksanakan sesuai dengan ketentuan

peraturan dan perundang-undangan yang berlaku.

6. Penggantian bahan dan peralatan yang dimaksud pada ayat 5 diatas tidak dapat

dijadikan alasan keterlambatan pekerjaan.

7. Penyediaan dan pengamanan bahan dan peralatan di lokasi / lapangan proyek,

adalah menjadi tanggung jawab penyedia barang/jasa termasuk tempat dan

penyimpanannya harus tertib dan tidak mengganggu mobilisasi kerja di lapangan.

PASAL 5

MOBILISASI

1. Mobilisasi meliputi :

a. Mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang diperlukan dalam pelaksanaan

pekerjaan.

b. Mempersiapkan fasilitas seperti kantor, gudang dan sebagainya.

c. Mendatangkan personil dan tenaga kerja lapangan.

2. Mobilisasi peralatan terkait dan personil penyedia barang/jasa dapat dilakukan

secara bertahap sesuai dengan kebutuhan.





18

3. Mobilisasi paling lambat harus sudah dimulai dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga

puluh) hari kalender sejak diterbitkan SPMK.

PASAL 6

JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Penyedia barang/jasa wajib membuat jadwal pelaksanaan pekerjaan secara rinci,

yang terdiri dari :

a. Time Schedule dalam bentuk bar-chart, dilengkapi dengan perhitungan

kemajuan bobot untuk setiap minggunya.

b. Pada Time Schedule dilengkapi pula dengan kurva “S” dan harus di tanda

tangani oleh pihak yang terkait .

2. Jangka waktu jadwal pelaksanaan sesuai dengan yang dinyatakan dalam surat

perjanjian/kontrak.

3. Jadwal pelaksanaan pekerjaan dibuat secara lengkap dan menyeluruh mencakup

seluruh jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan, yang dapat menggambarkanantara rencana dan realisasi.

4. Jadwal pelaksanaan pekerjaan harus sudah dibuat selambat-lambatnya 7 (tujuh)

hari kerja setelah penandatanganan surat perjanjian/kontrak, untuk

diperiksa/disetujui oleh pengawas teknis dan disahkan oleh pengguna barang/jasa.

5. Bila terjadi keterlambatan dalam pelaksanaan pekerjaan proyek melebihi ± 6 % dari

rencana awal maka perlu adanya perubahan schedule (Reschedule).

6. Jadwal pelaksanaan pekerjaan harus tetap berada di lokasi/lapangan selama masa

pelaksanaan pekerjaan dan salah satunya ditempel diruangan rapat proyek.

PASAL 7

LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN

1. Laporan Harian

a. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan,

seluruh aktifitas kegiatan pekerjaan dilapangan dicatat didalam buku harian

lapangan (BHL) sebagai laporan harian pekerjaan berupa rencana dan realisasi

pekerjaan harian.

b. Buku Harian Lapangan (BHL) berisi :

1) Kuantitas dan macam bahan yang berada di lapangan.

2)

Penempatan tenaga kerja untuk tiap dan macam tugasnya.3) Jumlah, jenis, dan kondisi peralatan.

4) Kuantitas dan kualitas jenis pekerjaan yang dilaksanakan.

5) Keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang

berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan.

6) Catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.

c. Buku Harian Lapangan (BHL) disiapkan dan diisi oleh penyedia barang/jasa,

dan diperiksa oleh pengawas teknis dan dilengkapi catatan instruksi-instruksi





19

dan petunjuk pelaksanaan yang dianggap perlu dan disetujui oleh pengguna

barang/jasa.

d. Penyedia barang/jasa harus mentaati dan melaksanakan yang selaku pelaksana

proyek, terhadap instruksi, arahan dan petunjuk yang diberikan pengawas

teknis dalam Buku Harian Lapangan (BHL).

e. Jika penyedia barang/jasa tidak dapat menerima / menyetujui

pendapat/perintah pengawas harus mengajukan keberatan-keberatan secara

tertulis dalam jangka waktu 3 x 24 jam.

f. Penyedia barang/jasa harus memperbaiki atas beban biaya sendiri terhadap

pekerjaan yang tidak memenuhi syarat, tidak sempurna dalam pelaksanaannya

atas kemauan inisiatif sendiri atau yang diperintah oleh pengawas teknis

maupun Kuasa Pengguna Anggaran.

2. Laporan mingguan dibuat setiap minggu yang terdiri dari rangkuman laporan harian

dan berisi hal kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal

yang penting yang perlu dilaporkan.

3. Laporan bulanan dibuat setiap bulan yang terdiri dari rangkuman laporan mingguan

dan berisi hal kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-halyang penting yang perlu dilaporkan.

PASAL 8

FOTO PROYEK

1. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, Pengguna barang/jasa dengan

menugaskan kepada penyedia barang/jasa, membuat foto-foto dokumentasi untuk

tahapan-tahapan pelaksanaan pekerjaan di lapangan.

2. Foto proyek dibuat oleh penyedia barang/jasa sesuai petunjuk Pengawas Teknis,

disusun dalam 4 (empat) tahapan disesuaikan dengan tahapan pembayaranangsuran tetapi tidak termasuk masa pemeliharaan, yaitu sebagai berikut:

Tahap I Bobot

0 % - 25 %

Papan nama proyek, keadaan lokasi, galian

pondasi dan pasangan pondasi

Tahap II Bobot

25 % - 50 %Pekerjaan Struktur / Konstruksi

Tahap III Bobot

50 % - 75 %Pekerjaan atap / finishing

Tahap IV Bobot

75 % - 100 %

Pekerjaan finishing / Detail / Seluruh Pekerjaan

selesai

3. Foto proyek tiap tahapan tersebut diatas dibuat 5 (lima) set dilampirkan pada saat

pengambilan angsuran sesuai dengan tahapan angsuran, yang masing-masing

adalah untuk :

a. Untuk proyek/pekerjaan yang diawasi oleh konsultan :

(1) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Kota

Administrasi yang bersangkutan.





20

(2) Satu set untuk Kuasa Pengguna Anggaran.

(3) Satu set untuk Penyedia Barang/Jasa.

(4) Satu set untuk Konsultan selaku Pengawas Teknis.

(5) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Provinsi

DKI Jakarta.

b. Untuk proyek/pekerjaan yang diawasi oleh Dinas Perumahan dan Gedung

Pemerintah Daerah Kota Administrasi yang bersangkutan :

(1) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Kota

Aministrasi yang bersangkutan.

(2) Satu set untuk Kuasa Pengguna Anggaran.

(3) Satu set untuk Penyedia Barang/Jasa.

(4) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Provinsi

DKI Jakarta.

(5) Satu set untuk Kepala Unit/Satuan Kerja yang bersangkutan.

4. Pengambilan titik pandang dari setiap pemotretan harus tetap/sama sesuai denganpetunjuk Pengawas Teknis atau Kuasa Pengguna Anggaran.

5. Foto setiap tahapan ditempelkan pada album/map dengan keterangan singkat, dan

penempatan dalam album disahkan oleh Kuasa Pengguna Anggaran, untuk teknis

penempelan/penempatan dalam album ditentukan oleh Pengawas Teknis.

6. Khusus untuk pemotretan pada kondisi keadaan kahar/memaksa force majeure

diambil 3 (tiga) kali.

PASAL 9

PERBEDAAN UKURAN

1. Jika terdapat perbedaan ukuran yang ditulis dengan angka dengan ukuran yang

ditulis dengan skala, maka ukuran yang dipakai adalah ukuran yang ditulis dengan

angka.

2. Jika merasa ragu-ragu tentang ukuran harus segera meminta petunjuk Pengawas

Teknis atau Perencana.

PASAL 10

SARANA PENUNJANG PROYEK

1. Kepada penyedia barang/jasa diwajibkan membuat/mendirikan bangunan

sementara seperti los kerja bangsal/direksi keet yang cukup luas dan lain-lain yang

diperlukan. Penyedia barang/jasa juga harus menyediakan perlengkapan ruang

kerja Kuasa Pengguna Anggaran dan Pengawas Teknis dengan jumlah sesuai

kebutuhan.





21

2. Penempatan sarana bangunan sementara harus dibuatkan perencanaannya oleh

penyedia barang/jasa serta terlebih dahulu dan mendapatkan persetujuan Kuasa

Pengguna Anggaran.

3. Sarana Penunjang Direksi keet/gudang/bedeng sementara pagar pengaman dan

perlengkapannnya serta pompa kerja adalah merupakan sarana penunjang dalam

pelaksanaan proyek dan merupakan barang yang dipakai habis pada saat setelah

pekerjaan selesai.

4. Pada prinsipnya penyedia barang/jasa harus menyediakan peralatan kerja bantu

yaitu: air, aliran listrik, pompa air, beton molen, vibrator, alat-alat pemadam

kebakaran, dll.

5. Untuk segala kebutuhan/keperluan penyelesaian pelaksanaan pekerjaan, sekalipun

tidak disebut dan dinyatakan dalam peraturan dan syarat-syarat (RKS) maupun

dalam gambar tetap menjadi tanggung jawab penyedia barang/jasa.

6. Untuk penyelesaian pelaksanaan pekerjaan yang dimaksud, tanah dan halaman

akan diserahkan kepada penyedia barang/jasa dalam keadaan sedemikian rupa,

dengan ketentuan jika pelaksanaan pekerjaan telah selesai, segal kerusakan yang

terjadi diatas tanah/halaman akibat pelaksanaan seperti kerusakan saluran /got,tanaman dan lain sebagainya harus diperbaiki kembali seperti keadaan semula atas

tanggungan penyedia barang/jasa yang bersangkutan.

7. Setelah penyedian barang/jasa mendapat bartas-batas daerah kerja sebagaimana

dimaksud pada ayat (5) pasal ini, maka penyedia barang/jasa harus bertanggung

jawab penuh atas segala sesuatu yang ada di daerahnya meliputi :

a. Kerusakan-kerusakan yang timbul akibat kelalaian/ kecerobohan yang

disengaja maupun tidak disengaja.

b. Penggunaan sesuatu yang salah/keliru.

c. Kehilangan-kehilangan.

8. Untuk mencegah kejadian-kejadian tersebut diatas penyedia barang/jasa diizinkan

untuk mengadakan pengamanan pelaksanaan proyek pembangunan setempat,

antara lain penjagaan, penerangan pada malam hari dan sebagainya.

9. Penyedia barang/jasa harus mengerjakan pekerjaan pembersihan yaitu segala

macam kotoran bekas-bekas bongkaran dan alat-alat lainnya, harus segera

diangkut atas persetujuan Pengawas Teknis/ Kuasa Pengguna Anggaran.

PASAL 11

PAPAN NAMA PROYEK

1.

Pemasangan papan nama proyek sebagaimana diatur pada pasal ini dipancang dilokasi proyek pada tempat yang mudah dilihat umum.

2. Pemasangan papan nama proyek dilakukan pada saat dimulainya pelaksanaan

pekerjaan dan dicabut kembali setelah mendapat persetujuan Kuasa Pengguna

Anggaran.

3. Petunjuk bentuk papan nama proyek, ukuran, isi dan warnanya diatur dalam Surat

Keputusan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 438/2000 tanggal 9 Maret 2000.

4. Bentuk dan ukuran papan proyek fisik ditetapkan sebagai berikut :





22

a. Papan nama proyek dibuat multiplek tebal 6 mm dengan ukuran lebar 240 cm

dan tinggi 175 cm.

b. Papan nama dipasang pada tiang kaso ukuran 5/7 cm dengan ketinggian

disesuaikan kondisi lapangan.

c. Jenis tulisan memakai huruf cetak, tulisan dan garis warna hitam.

Logo

Pemda

DKI

PEMERINTAH PROVINSI DKI

JAKARTA

UNIT : …….…………………………………

Logo

Unit

Nama Kegiatan : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Rincian Kegiatan : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

No. Kode Rekening: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Jenis Pekerjaan : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Lokasi : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Tahun Anggaran : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Perencana: . . . . .

Pengawas : . . . . .

Spesifikasi Umum

Proyek :

Mulai : . . . . . . .

Selesai :. . . . . . .

Pelaksana :

PT/CV : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .No. : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Kualifikasi : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Alamat : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Masyarakat dapat menyampaikan informasi :

Kepada : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Telp/Faks : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Direksi : . . . .

Telp/Faks : . . . .

PASAL 12

PERUBAHAN PEKERJAAN

1) Pada dasarnya seluruh volume dan item pekerjaan yang tercantum dalam kontrak

harus dilaksanakan. Apabila karena sesuatu hal volume dan atau item pekerjaan

tidak dapat dikerjakan oleh rekanan dengan pertimbangan yang bisa dipertanggung

jawabkan, maka terlebih dahulu harus mendapat persetujuan dari Kepala Unit /

Satuan Kerja yang bersangkutan, Pengawas Teknis dan Perencana Teknik.

2) Persetujuan dimaksud dituangkan dalam Berita Acara Perubahan Pekerjaan yang

dibuat oleh Perencana yang didasarkan atas Berita Acara Peninjauan Lapangan yangdibuat oleh Pengawas Teknis serta Perencana.

Adapun Berita Acara Perubahan tersebut ditanda tangani bersama rekanan, Unit /

Satuan Kerja, dan Pengawas Teknis serta Perencana.

3) Jika dimungkinkan item atau volume pekerjaan yang telah mendapat persetujuan

untuk tidak dilaksanakan dapat dilakukan pengalihan pekerjaan. Item dan volume

pekerjaan baru ditetapkan bersama dan dituangkan dalam Berita Acara tambah

Kurang dengan ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) diatas.

1 7 5 C m

240 Cm



RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT ( R K S ) Bab III, Syarat Teknis Pekerjaan Struktur

PT. INDOSELA PRATAMA 23

BAB III

SYARAT TEKNIS PEKERJAAN STRUKTUR

PASAL 1.

PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN

1. Lingkup Pekerjaan

A. Penyediaan tenaga kerja, bahan, fasilitas pelaksanaan dan kebutuhan-

kebutuhan lainnya yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan tanah yang

sesuai dengan Gambar Kerja dan Spesifikasi.

B. Pekerjaan galian tanah meliputi pekerjaan penggalian atau pembuangan tanah,

batu-batuan atau material lain yang tidak berguna dari tempat proyek,

pembuangan lapisan tanah atas atau humus, pembuangan bekas-bekas

longsoran, yang kesemuanya disesuaikan dengan Spesifikasi ini.

C. Pekerjaan pengurugan kembali sesuai lingkup pekerjaan sampai pada elevasi

yang telah ditentukan didalam Gambar Kerja.

2. Persyaratan Pekerjaan

A. Tata Letak

Kontraktor bertanggung jawab atas tata letak yang diperlukan untuk

melaksanakan pekerjaan. Sebelum penataan, Kontraktor harus menyerahkan

rencana tata letak untuk mendapat persetujuan dari Direksi. Bench Mark ( BM )

yang bersifat tetap maupun sementara harus dijaga dari kemungkinan

gangguan atau pemindahan.

B. Pengawasan

Selama pelaksanaan pekerjaan tanah ini, Kontraktor harus diwakili oleh

seorang Pengawas ahli yang sudah berpengalaman dalam bidang pekerjaan

penggalian/pengurugan, yang mengetahui semua aspek pekerjaan yang harus

dilaksanakan sesuai kontrak.

C. Pekerjaan Pembersihan dan Pembongkaran

1. Semua benda dipermukaan seperti humus, pohon, akar dan tonjolan, serta

rintangan-rintangan dan lain-lain yang berada didalam batas daerah

pembangunan yang tercantum dalam gambar, harus dibersihkan dan/atau

dibongkar kecuali untuk hal-hal dibawah ini :

a. Sisa-sisa pohon yang tidak mengganggu dan akar-akar serta benda-benda yang tidak mudah rusak, yang letaknya minimal 1 meter

dibawah dasar pondasi.

b. Pembongkaran tiang-tiang, saluran-saluran dan selokan-selokan hanya

sedalam yang diperlukan dalam penggalian ditempat tersebut.

c. Kecuali pada tempat-tempat yang harus digali, lubang-lubang bekas

pepohonan dan lubang-lubang lain, harus diurug kembali dengan

bahan-bahan yang baik dan dipadatkan.





2. Kontraktor bertanggung jawab untuk membuang sendiri tanaman-tanaman

dan puing-puing ke tempat yang ditentukan oleh Direksi/Pengawas.

3. Kontraktor harus melestarikan semua benda-benda yang ditentukan tetap

berada pada tempatnya.

4. Obstacle.

a. Kriteria obstacle adalah berupa konstruksi beton, pasangan batu kali,

pasangan dinding tembok, besi-besi tua dan lain-lain bekas konstruksi

bangunan lama, yang cara pembongkarannya memerlukan metoda

khusus dengan menggunakan peralatan yang lebih khusus pula

(misalnya beton breaker, compressor, mesin potong) dibanding

dengan peralatan yang digunakan pada pekerjaan galian tanah.

b. Semua bongkahan dan kotoran dari bekas pembongkaran, konstruksi

eksisting, galian dan lain-lain, harus segera dikeluarkan dari tapak dan

dibuang ketempat yang ditentukan oleh Direksi. Semua peralatan yang

diperlukan pada paket pekerjaan ini, harus tersedia di lapangan dalam

keadaan siap pakai.

c. Pemborong harus tetap menjaga kebersihan di area pekerjaan dansekitarnya yang diakibatkan oleh semua kegiatan pekerjaan ini, serta

menjaga keutuhan terhadap material/barang-barang yang sudah

terpasang (eksisting).

5. Batasan pembongkaran obstacle adalah sebagai berikut :

a. Pada daerah titik pondasi setempat sampai mencapai kedalaman yang

masih memungkinkan, obstacle tersebut bisa dibongkar/digali sesuai

dengan kondisi dan sifat tanah pada daerah tersebut.

b. Pada jalur yang akan dibuat poer dan sloof mulai dari permukaan

tanah eksisting sampai dengan dibawah permukaan dasar urugan

pasir dari konstruksi beton pondasi dan sloof.

D. Pembuangan Humus

1. Sebelum mulai pekerjaan seluruh tapak pekerjaan, lapisan humus harus

dibersihkan sedalam 30 cm atau apabila lapisan humus tersebut dalamnya

lebih dari 30 cm maka pembuangan humus maksimalnya dalamnya 1

meter sehingga bebas dari sisa-sisa tanah bawah (sub soil), bekas-bekas

pohon, akar-akar, batu-batuan, semak-semak atau bahan-bahan lain.

2. Humus yang didapat dari pengupasan tersebut harus dibuang ketempat

yang sudah ditentukan oleh Direksi.

E. Pekerjaan Galian1. Selama proses penggalian, lapangan harus dijaga agar selalu mendapatkan

sistem drainase yang baik.

2. Penggunaan mesin untuk penggalian diperbolehkan, kecuali untuk tempat-

tempat dimana penggunaan mesin-mesin tersebut dapat merusak benda-

benda yang berada didekatnya, bangunan-bangunan ataupun pekerjaan

yang telah selesai. Dalam hal ini metoda pekerjaan dengan tangan yang

harus dilaksanakan.





3. Kontraktor harus membuat turap sementara yang cukup kuat untuk

menahan lereng-lereng tanah galian sehingga lereng-lereng galian tersebut

tidak ambruk, dan agar tidak mengganggu pekerjaan.

4. Apabila terjadi kerusakan bangunan/konstruksi yang diakibatkan oleh

pekerjaan galian, maka Kontraktor harus bertanggung jawab terhadap

kerusakan bangunan tersebut dan harus menggantinya atas biaya

Kontraktor.

5. Kontraktor harus melakukan perlindungan dan perawatan yang cukup

untuk bagian-bagian pekerjaan diatas maupun dibawah tanah, drainase,

saluran-saluran pembuangan dan rintangan-rintangan yang dihadapi dalam

pelaksanaan pekerjaan. Semua biaya yang ditimbulkan menjadi tanggung

jawab Kontraktor.

6. Kemiringan galian harus dibuat minimal dengan perbandingan 1 horisontal

dengan 1 vertikal, kecuali diperlihatkan lain dalam gambar.

F. Pekerjaan Urugan

1. Bahan Urugana. Bahan urugan yang dipakai adalah tanah merah atau pasir urug darat

yang memenuhi persyaratan sebagai bahan urugan, dan harus

didatangkan dari luar proyek. Lokasi sumber jenis bahan urugan

tersebut diatas, harus mendapat persetujuan dari Direksi. Tanah bekas

galian pada umumnya tidak boleh dipakai lagi untuk bahan urugan,

kecuali apabila tanah tersebut memenuhi persyaratan sebagai bahan

urugan dan mendapat persetujuan dari Direksi.

b. Sumber bahan urugan ini harus mempunyai jumlah yang cukup untuk

menjamin penyediaan bahan urugan yang bisa mencukupi kebutuhan

seluruh proyek.

c. Semua bahan urugan, harus mendapat persetujuan dari Direksi, baik

mengenai kualitas bahan maupun sumber bahan itu sendiri sebelum

dibawa atau digunakan didalam lokasi pekerjaan.

d. Bahan urugan yang mengandung tanah organis, akar-akaran, sampah

dan lain-lain, tidak boleh dipergunakan untuk urugan. Bahan-bahan

seperti ini harus dipindahkan dan ditempatkan pada daerah

pembuangan yang disetujui atau ditunjuk oleh Direksi.

e. Daerah yang akan diurug harus dibersihkan dari humus dengan cara

stripping setebal 30 cm.

f. Bahan-bahan urugan yang sudah ditempatkan di lokasi pengurugan

tetapi tidak memenuhi standar, harus dibuang dan diganti olehKontraktor atas biaya sendiri.

2. Pengurugan

a. Lapisan tanah lunak (lumpur) yang ada harus dihilangkan dengan

dikeruk, sebelum pekerjaan pengurugan dimulai. Pada saat pengerukan

dan pengurugan, daerah ini harus dikeringkan.

b. Tidak boleh dilakukan pengurugan selama hujan deras. Jika permukaan

lapisan yang sudah dipadatkan tergenang oleh air, Kontraktor harus





membuat alur-alur pada bagian teratas untuk mengeringkannya sampai

mencapai kadar air yang benar dan dipadatkan kembali. Ketinggian

pengurugan setelah dipadatkan harus mencapai elevasi sesuai yang

tercantum didalam gambar kerja.

3. Pemadatan

a. Kontraktor harus memperhatikan ketepatan pemadatan bahan-bahan

urugan dan juga memperbaiki kekurangan-kekurangan akibat

pemadatan yang tidak cukup.

b. Kontraktor harus menentukan jenis ukuran dan berat dari alat yang

paling sesuai untuk pemadatan bahan urugan yang ada. Alat-alat

pemadatan ini harus mendapat persetujuan Direksi/Pengawas.

c. Pemadatan tanah harus dilakukan lapis demi lapis dengan ketebalan tiap

lapisan maksimum 30 cm dan dipadatkan sampai mencapai paling sedikit

90 % (modified proctor) dari kepadatan kering maksimum seperti yang

ditentukan dalam AASHTO T99.

d. Kontraktor harus mengadakan test/pengujian terhadap bahan urugan

dan hasil pemadatan apabila dikehendaki oleh Direksi dan KonsultanPengawas. Biaya pengujian ini menjadi tanggung jawab Kontraktor.

PASAL 2.

PEKERJAAN PONDASI PASANGAN BATU KALI

1. Spesifikasi Bahan

a. Bahan untuk Pondasi batu kali adalah batu belah kualitas baik dengan ukuran

maksimum 30 cm dan minimum 10 cm.

b. Adukan Pengisi digunakan campuran 1 Pc : 4 Psr, atau sesuai yang

disyaratkan Perencana.

2. Syarat – Syarat Pelaksanaan

a. Bentuk dan Ukuran Pondasi sesuai yang tercantum dalam gambar rencana atau

sesuai dengan petunjuk Perencana.

b. Pada pasangan batu kali ini dasar maupun celah-celah batu kali harus di isi

adukan/perekat.

c. Bila digunakan batu kali atau batu bulat harus di pecah sekurang-kurangnya

mempunyai muka berbentuk pipih.

d. Pasangan pondasi batu kali dikerjakan di atas pasir urug setebal 5 cm –10 cm

padat sesuai dengan gambar rencana.e. Setiap pertemuan pondasi dipasang stek dari besi beton diameter 12-40 D.





PASAL 3.

PEKERJAAN PONDASI TIANG PANCANG

1. Permukaan Lapangan

Pemborong supaya mempertimbangkan apapun yang diperlukan untuk meratakan

tanah untuk jalan masuk untuk dapat bekerjanya alat pondasi tiang (pilling rig).

2. As – as kolom dan pondasi tiang (pile)

Kontraktor supaya menentukan as-as kolom maupun pondasi tiang (pile) dengan

teliti dan dibawah pengawasan seorang ahli ukur.

3. Penyelidikan lapangan

Sebelum mengajukan penawaran, kontraktor dianggap telah mengunjungi dan

mempelajari keadaan sebaik – baiknya termasuk yang disebutkan secara khusus

dalam gambar – gambar struktur. Jika kontraktor ingin melakukan penyelidikan

tambahan yang menyangkut galian, sondir, boring dan sebagainya sebelum

mengajukan penawaran hal ini dapat dilakukan atas tanggungan biaya kontraktortersebut.

4. Peralatan dan tenaga kerja

Semua Kerangka, peralatan, pengangkutan dan tenaga kerja yang dibutuhkan

untuk memasang tiang pancang pada posisinya yang permanen menjadi tanggung

jawab kontraktor.

Sebelum mulai pekerjaan dilapangan dengan pekerjaan pondasi tiang yang

sesungguhnya, kontraktor supaya memberikan detail lengkap mengenai program

kerja jumlah dan type peralatan, organisasi dan personalia di lapangan dan

sebaiknya kepada Konsultan Pengawas.

Konsultan Pengawas akan minta penggantian peralatan dan personalia bilamana hal

ini dianggap tidak cocok.

5. Spesifikasi Pondasi

a. Tiang pancang yang digunakan adalah tiang pancang beton dengan spesifikasi

sebagai berikut :

- Ukuran : 28 x 28 x 28 (segitiga) Pile

- Kedalaman : 15 m (6+6+3) m

- Mutu beton : K – 450

- Mutu tulangan : U-24 ≤ 12 mm, U39 > 12 mm

- Umur beton : min-14 hari (pabrikasi)- Teknologi prod. : PMS, JHS atau setara

b. Peralatan pemancangan harus menggunakan Sistem Hidrolik

Proses pemancangan;

1) Sebelum pemancangan tiang dan pemandu tiang (pile Leader) harus

mengecek kemiringannya selama pemancangan, tiang harus tetap tegak





lurus, pemancangan tidak bleh dilaksanakan tanpa persetujuan dari

konsultan pengawas/Direksi.

2) Tiang tidak boleh dipancang sebelum beton mencapai kekuatan tekan

karakteristik yang ditentukan atau tidak boleh kurang dari umur 14 Hari.

3) Penyambungan tiang harus menggunakan sistem Las yang dikerjakan

dengan sempurna.

4) Panjang Pemotongan tiang pancang harus sesuai dengan gambar

perencanaan, pancang dipotong diberikan jarak 40 x diameter besi untuk

memberikan penyaluran beban terhadap pile cap.

c. Dokumentasi

Setiap titik pancang harus dibuatkan Berita acara/laporan tentang tekanan yang

di laksanakan, kedalaman pemancangan dan visualisasi barmeter pada alat

jacking pile.

6. Instalasi Pondasi Tiang.

Pondasi tiang harus diinstall tepat pada posisi maupun permukaannya. Tiang yangtidak tepat pada tempatnya tidak boleh secara paksa diperbaiki pada posisi yang

seharusnya.

7. Posisi Pondasi Tiang Pancang

Pondasi tiang harus dipancang tepat pada posisinya maupun permukaannya. Tiang

yang tidak tepat pada tempatnya tidak boleh secara paksa diperbaiki pada posisi

yang seharusnya.

a. Posisi tiang adalah pada lokasi seperti yang ditunjukkan pada gambar struktur.

Kontraktor bertanggung jawab untuk posisi tiang yang tepat, permukaan dan

keseluruhannya dan untuk semua peralatan yang diperlukan untuk ini.

Pengukuran-pengukuran di lapangan harus dilakukan oleh surveyor sebelumdan sesudah pekerjaan pemancangan.

b. Rangka tiang harus dilot dengan teliti sebelum pemancangan atau member.

Devisi maksimum yang diinginkan harus setiap tiang adalah 75 mm dalam arah

horisontal dan 1 : 100 dalam arah vertikal.

8. Rintangan – rintangan

a. Bila terdapat rintangan-rintangan dibawah tanah yang tidak diharapkan seperti

pondasi lama, dinding basemen dan sebagainya yang sangat mengganggu

kemajuan pekerjaan pilling, maka Pemborong supaya segera memberitahukan

kepada konsultan Pengawas.

b. Bilamana lokasi semua tidak mungkin diinstalasi pondasi tiang, maka lokasi

tiang perlu direvisi oleh konsultan Perencana dan kontraktor akan dibayar

terhadap kemungkinan adanya pekerjaan tambah.

c. Rintangan-rintangan permukaan, yaitu yang ada pada kedalam yang tidak lebih

dari 300 mm dari permukaan tanah, harus dibersihkan dan dibongkar oleh

Pemborong atas tanggungannya.

d. Lubang yang ditinggalkan karena rintangan-rintangan sebagai mana yang





disebutkan dalam butir b diatas tidak merupakan kerja tambah atau kurang dan

harus diisi kembali dengan tanah, pasir atau puing-puing seperti yang

diinstruksikan. Penambahan tiang akibat lubang yang ditinggalkan akan

merupakan pekerjaan tambahan.

9. Tiang Rusak.

Bila mana Konsultan Pengawas berpendapat sebuah tiang cacat pada waktu

pengecoran, pemancangan ataupun uji coba sehingga nilai struktur diragukan,

maka tiang ini harus dikeluarkan ataupun diganti dengan beberapa pile yang

mempunyai affek struktur yang minimum sama dengan yang digantikan atas

biaya kontraktor.

10. Tiang Cacat

a. Tiang cacat ataupun keluar dari posisi yang dirancangkan harus diganti oleh 2

atau lebih tiang seperti yang diinstruksikan oleh konsultan Pengawas atas

biaya Kontraktor.

b. Ongkos-ongkos untuk perencanaan dan penggambaran ulang ataupenambahan ukuran penulangan Pile Cap atau Balok Sloof karena ketidak

tepatan posisi pile adalah menjadi tanggung jawab kontraktor.

11. Kepala Pondasi Tiang

a. Pembobokan kepala pondasi tiang cut-off level dan pengecoran Pile Cap akan

dilaksanakan oleh Kontraktor Utama.

b. Kelebihan panjang tiang harus dibuang atau dimanfaatkan sebagaimana yang

diinstruksikan oleh Konsultan Pengawas.

12. Posisi Pondasi Tiang

Setelah selesainya pekerjaan pondasi tiang, Kontraktor harus mensurvai kembali

tiang dan mencatat seberapa jauh devisi baik horisontal maupun vertikal terhadap

level posisi yang sesungguhnya. Survai kembali ini dilakukan bersama-sama

dengan Kontraktor Utama dan dihadiri oleh Konsultan pengawas ataupun

wakilnya.

13. Instalasi M & E Bawah Tanah

a. Kontraktor bertanggungjawab untuk semua kleim yang mungkin timbul

karena kerusakan – kerusakan instalasi ME bawah tanah, bilamana instalasi

tersebut sudah tertera dalam gambar.

b.

Kontraktor supaya melaksanakan pekerjaannya begitu rupa sehinggabangunan dan pondasi bangunan tetangga tidak terganggu atau rusak.

c. Selang beberapa waktu selama dan sesudah selesainya pekerjaan pondasi

semua peralatan, kelebihan tanah-tanah, sisa-sisa cut-off dan sebagainya

perlu dibersihkan.

14. Data-data Pondasi Tiang.

Data-data lengkap dari tiap-tiap pondasi tiang meliputi instalasi tiang, set, contoh-





contoh tanah dan sebagainya diminta oleh Konsultan Pengawas supaya dilengkapi

dalam waktu 48 jam setelah instalasi pondasi tiang yang bersangkutan selesai.

15. Kepala Tiang Naik

Begitu sebuah tiang selesai diinstalasi, maka data-data untuk penurunan

permukaan kepala tiang supaya di monitor. Bilamana seluruh tiang dari sebuah

kelompok tiang selesai, maka kepala tiang yang naik keatas supaya diperbaiki

sesuai instruksi Konsultan Pengawas atas biaya Kontraktor.

16. Permukaan Tanah.

Sudah termasuk harga pemborong adalah semua bahan-bahan yang diperlukan

untuk meratakan tanah seperlunya sehingga peralatan dapat bergerak dengan

lancar selama masa pelaksanaan pondasi tiang.

17. Persetujuan Posisi Pondasi Tiang

Posisi pondasi tiang akan diperiksa oleh konsultan Pengawas selama pekerjaan

berlangsung dan persetujuan akhir akan diberikan dalam waktu 3 (tiga) hari setelahdata-data tiang akhir diberikan oleh Kontraktor. Peralatan mesin-mesin tidak boleh

dikeluarkan dari Lapangan tanpa persetujuan tertulis dari konsultan Pengawas.

18. Pengetesan Tiang Pancang.

Setelah selesai pemancangan secara keseluruhan maka harus segera diadakan

pengetesan tiang pancang yang titik titiknya di tentukan oleh Konsultan Perencana.

19. Alat Pengetesan Pancang

Setelah titik tiang ditentukan maka diadakan pengetesan mengunakan alat uji tes

pembebanan / PDA (Pile Driving Analisys) yang disaksikan oleh Konsultan

Perencana dan Pengawas.

Jumlah titik tiang yang ditest minimal dua (2) titik.

20. Hasil Pengetesan PDA

Hasil pengetesan menghasilkan daya dukung minimal 200 % dari beban dan dibuat

tiga rangkap untuk arsip Kontraktor, Pengawas, Konsultan Pengawas.

21. Pekerjaan Tambah /Kurang

Seandainya terjadi penambahan/pengurang atas panjang dan jumlah pondasi tiang

pancang seperti tersebut di atas, maka perlu penambahan /pengurangan biaya

sesuai dengan harga yang telah di tentukan. Panjang tiang pancang seperti dihitunguntuk pekerjaan tambah/kurang adalah berdasarkan atas kelipatan panjang 3 m

atau 6 m.

contoh :

Apabila L ≤ 9 m (1 ≤ 9 maka di bayar 9 m (6+3)

Apabila L ≤ 12 m (1 ≤ 12 maka dibayar 12 m (6+6)

Apabila L ≤ 15 m (1 ≤ 15 maka dibayar 15 m ( 6+6+3)

Apabila L ≤ 18 m (1≤ 18 maka dibayar 18 m (6+6+6)





Apabila L ≤ 21 m (1≤ 21 maka dibayar 21 m (6+6+6+3)

Apabila L ≤ 24 m (1≤ 24 maka dibayar 24 m (6+6+6+6)

L= panjang tiang pancang.

Apabila ternyata ada pemukul terakhir, pada perhitungan kelendering telah

memenuhi syarat, tetapi tiang pancang masih tersisa (tidak masuk kedalam tanah)

3 m dihitung dari atas permukaan tanah asli, maka akan diadakan pekerjaan

tambahan/kurang (atau dialihkan ke pekerjaan lain).

22. Syarat-syarat Pembayaran.

Uang muka sebesar 50 % dari nilai kontrak harus dibayar pada waktu terima SPK

dan sebelum mobilisasi mesin pancang ke lapangan. Pembayaran kedua 25 % dari

nilai kontrak setelah prestasi mencapai 50 % dari seluruh pekerjaan, pembayaran

selambat-lambatnya 3 hari dari tanggal tagihan. Pembayaran terakhir selesai 25 %

dari nilai kontrak ditambah biaya tambahan (apabila ada), pembayaran selambat-

lambatnya 3 hari dari tanggal tagihan.

PASAL 4.

PEKERJAAN ACUAN / BEKISTING

1. Lingkup pekerjaan.

Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan peralatan, pengangkutan

dan pelaksanaan untuk menyelesaikan semua pekerjaan beton sesuai dengan

gambar-gambar konstruksi, dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan tambahan

dari arsitek dalam uraian dan syarat-syarat pelaksanaannya.

2. Persyaratan bahan.

Bahan acuan yang dipergunakan dapat dalam bentuk: beton, baja, pasangan bata

yang di plester, pemakaian bambu tidak diperbolehkan. Lain-lain bahan yang akan

dipergunakan harus mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis terlebih

dahulu, acuan yang terbuat dari kayu harus menggunakan kayu jenis meranti atau

setara, ukuran kayu yang dipergunakan tergantung dari perencanaan struktur

dengan tebal multiplek minimum 12 mm.

3. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Perancangan konstruksinya harus direncanakan untuk dapat menahan beban-

beban, tekanan lateral dan tekanan yang di izinkan seperti tercantum pada “Recommended Practice For Concrete Formwork“ ( ACI.347-68 ) dan peninjauan

terhadap beban angin dll, peraturan harus dikontrol terhadap Peraturan

Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.

b. Semua ukuran-ukuran penampang Struktur beton yang tercantum dalam

gambar struktur adalah ukuran bersih penampang beton, tidak termasuk

plesteran / finishing.





c. Sebelum memulai pekerjaan, pemborong harus memberikan gambar-gambar

dan perhitungan acuan serta sample bahan yang akan dipakai, untuk disetujui

oleh Pengawas Teknis. Pada dasarnya tiap-tiap bagian bekisting harus

mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis, sebelum bekisting di buat

pada bagian itu.

d. Acuan harus direncanakan sedemikian rupa sehingga tidak ada perubahan

bentuk dan cukup kuat menampung beban-beban sementara maupun tetap

sesuai dengan jalannya pengecoran beton.

e. Susunan acuan dengan penunjang-penunjang harus diatur sedemikian rupa

sehingga memungkinkan dilakukannya inspeksi dengan mudah oleh Pengawas

Teknis. Penyusunan harus sedemikian rupa sehingga pada pembongkarannya

tidak menimbulkan kerusakan pada bagian beton yang bersangkutan.

f. Cetakan beton harus dibersihkan dari segala kotoran yang melekat seperti

potongan-potongan kayu, kawat, tahi gergaji, tanah dan sebagainya.

g. Acuan harus menghasilkan sebagian konstruksi yang ukuran,

kerataan/kelurusan, elevasi dan posisinya sesuai dengan gambar-gambar

konstruksi.h. Kayu acuan harus bersih dan dibasahi terlebih dahulu sebelum pengecoran,

harus dihindarkan dari kumpulnya air pada sisi bawah.

i. Cetakkan beton harus dibikin supaya tidak terjadi kebocoran atau hilangnya air

semen selama pengecoran, tetap lurus dan tidak bergoyang.

j. Sebelumnya dengan mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis baut-

baut dan tie rod yang dpergunakan untuk ikatan-ikatan dalam beton harus

diatur sedemikian rupa sehingga bila bekisting di bongkar kembali, maka

semua besi tulangan harus berada dalam permukaan beton.

k. Pada bagian terendah dari bekisting kolom atau dinding harus ada bagian yang

di buka untuk inspeksi dan pembersihan.

l. Setelah pekerjaan di atas selesai pemborong harus meminta persetujuan dari

Pengawas Teknis dan minimum 3 (tiga) hari sebelum pengecoran kepada

Pengawas Teknis.

4. Pembongkaran.

a. Pembongkaran dilakukan sesuai dengan peraturan beton Indonesia, dimana

bagian konstruksi yang di bongkar cetakannya harus dapat memikul berat

sendiri dan beban-beban pelaksanaannya.

b. Cetakan bagian konstruksi di bawah in boleh dilepas dalam waktu sebagai

berikut:

1. sisi-sisi balok dan kolom yang tidak dibebani minimal 7 hari .

2. sisi-sisi balok dan kolom yang dibebani minimal 21 hari.

c. Setiap rencana pembongkaran bekisting harus diajukan terlebih dahulu secara

tertulis untuk disetujui oleh Pengawas Teknis.

d. Permukaan beton harus terlihat baik pada saat acuan di buka, tidak

bergelombang, berlubang atau retak-retak dan tidak menunjukan gejala

keropos.





e. Apabila setelah cetakan di bongkar ternyata terdapat bagian beton yang

keropos atau cacat, mempengaruhi kekuatan konstruksi tersebut, maka

pemborong harus segera memberitahukan kepada Pengawas Teknis meminta

persetujuan tertulis cara perbaikan pengisian atau pembongkarannya,

pemborong tidak diperbolehkan menutupi atau mengisi bagian beton yang

keropos tanpa mendapat persetujuan secara tertulis dari Pengawas Teknis.

Semua resiko yang terjadi akibat pekerjaan tersebut dan biaya-biaya perbaikan,

pembongkaran atau pengisian atau penutupan bagian tersebut menjadi

tanggung jawab pemborong.

f. Meskipun hasil pengujian kubus-kubus beton memuaskan, Pengawas Teknis

mempunyai wewenang untuk menolak konstruksi yang cacat seperti berikut :

1. Konstruksi yang keropos dapat mengurangi kekuatan konstruksi.

2. Konstruksi beton yang tidak sesuai dengan ukuran dan bentuk yang

direncanakan atau posisinya tidak sesuai dengan gambar rencana.

3. Konstruksi beton yang tidak tegak lurus atau tidak rata seperti yang telah

direncanakan.

4. Dan cacat-cacat lainnya yang menurut pendapat Perencana/PengawasTeknis dapat mengurangi kekuatan konstruksi.

5. Alternatif acuan / bekisting

Pemborong dapat mengusulkan alternatif jenis acuan yang akan di pakai, dengan

melampirkan brosur/gambar beserta perhitungannya untuk mendapat persetujuan

tertulis dari Pengawas Teknis. Dengan catatan alternatif tersebut tidak merupakan

kerja tambah dan tidak menyebabkan kelambatan dalam pekerjaan.

PASAL 5.

PEKERJAAN BETON BERTULANG

1. Pedoman Pekerjaan:

Seluruh pekerjaan strukur beton bertulang harus berpedoman pada peraturan

konstruksi beton yang berlaku yaitu :

a. Tata cara perhitungan Struktur Beton untuk bangunan gedung (SK SNI 2847

2002).

b. Tata cara Perancangan Ketahanan Gempa untuk Bangunan Gedung SNI 03-

1726-2002.

c. Peratuan Beton Bertulang Indonesia 1971 NI-2 (Selanjutnya disebut PBI 71).

d.

Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBB NI – 3, 1970).e. Baja Tulangan Beton SNI 07 – 2052 – 2002.

f. Pedoman Beton 1989.

g. American Concrete Institute ( A.C.I ) 2005.

h. Pedoman perencanaan untuk Struktur Beton.

i. Peraturan porteland Cement Indonesia 1972 (NI-8).

j. Mutu dan cara uji semen Portland (SII 0013-81).

k. Mutu dan cara uji Agregat Beton (SII 005-80).





l. ASTM C-33 Standard Specification for Concrete Aggregates.

m. Baja tulang beton (SII 0136-84).

n. Jaringan kawat baja las untuk tulang beton (SII 0784-83).

o. American Society For Testing and Material (ASTM).

p. Peraturan Pembangunan Nasional 1978.

q. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah Setempat.

r. Petunjuk Perencanaan Struktur Bangunan Untuk Pencegahan Bahaya

Kebakaran pada Bangunan Rumah dan Gedung (SKB-2.3.53.1987 UDC

:699.81:624.04).

Peraturan-peraturan yang diperlukan tersebut di atas harus di sediakan Pemborong

di “Site” Sehingga memudahkan apabila hendak digunakan.

2. Syarat Tenaga Kerja :

a. Semua pekerjaan harus dilaksanakan oleh Ahli – ahli atau tukang-tukang yang

berpengalaman dan mengerti benar akan pekerjaan.

b. Semua pekerjaan yang dihasilkan harus mempunyai mutu yang sesuai dengan

gambar dan Spesifikasi Struktur.

c. Apabila pengawas Teknis memandang perlu, Pemborong dapat memintanasihat.

3. Persyaratan Bahan

A. Semen

1. Semen yang digunakan adalah semen Portland Lokal yang memenuhi

Syarat-Syarat dari :

Peraturan–Peraturan Relevan yang tercantum pada Pasal ini ayat 1.

Mempunyai Sertifikasi uji (Test Sertificate) dari Laboratorium yang

disetujui secara tertulis dari Pengawas Teknis.

2. Semen yang akan dipakai harus dari satu produk yang sama (tidak

diperkenankan menggunakan bermacam – macam jenis/produk semen

untuk suatu Konstruksi / struktur yang sama ), dalam keadaan baru dan

asli, dikirim dari kantong – kantong semen yang masih disegel dan tidak

pecah.

3. Dalam pengangkutan semen harus terlindung dari hujan, semen

diterimakan dalam zat (kantong) asli dari pabriknya dalam keadaan

tertutup rapat dan harus disimpan di gudang yang cukup Ventilasinya dan

diletakkan pada tempat yang ditinggikan paling sedikit 30 cm dari lantai,

zak-zak semen tersebut tidak boleh ditumpuk sampai tingginya melampaui

2 meter atau maksimum 10 zak, setiap pengiriman baru harus ditandai dan

dipisahkan, dengan maksud agar pemakaian semen dilakukan menuruturutan pengirimannya.

4. Untuk semen yang diragukan mutunya dan terdapat kerusakan akibat

salah penyimpanan, dianggap sudah rusak, membatu dan dapat ditolak

penggunaannya tanpa melalui test lagi. Bahan yang telah ditolak harus

segera dikeluarkan dari lapangan paling lambat dalam waktu 2 x 24 jam

atas biaya pemborong.





B. Agregat ( Aggregates )

1. Semua pemakaian batu pecah (Agregat kasar) dan pasir beton, harus

memenuhi syarat-syarat :

a. Peraturan–peraturan relevan yang tercantum dalam pasal ini ( 1 ).

b. Bebas dari tanah liat (tidak bercampur dengan tanah liat atau kotoran

– kotoran lainnya).

2. Kerikil dan batu pecah (Agregat Kasar) yang mempunyai ukuran lebih

besar dari 38 mm, untuk penggunaannya harus mendapat persetujuan

tertulis dari Pengawasan Teknis, Gradasi dan Agregat-agregat tersebut

secara keseluruhan harus dapat menghasilkan mutu beton yang

diisyaratkan, padat dan mempunyai daya kerja yang baik dengan semen

dan air, dalam Proporsi campuran yang akan dipakai. Pengawas Teknis

harus meminta kepada pemborong untuk mengadakan tes kualitas dari

agregat-agregat tersebut dari tempat penimbunan yang ditunjuk oleh

Pengawas Teknis, setiap saat di laboratorium yang disetujui Pengawas

Teknis atas biaya Pemborong.

3. Dalam hal ini adanya perubahan sumber dari mana agregat tersebutdisuplai, maka pemborong diwajibkan untuk memberitahukan secara

tertulis kepada Pengawas Teknis.

4. Agregat harus disimpan ditempat yang bersih, yang keras permukaannya

dan dicegah supaya tidak terjadi pencampuran dengan tanah dan terkotori.

C. Air

1. Air yang dipergunakan untuk semua pekerjaan-pekerjaan di lapangan

adalah air bersih, tidak berwarna, tidak mengandung bahan-bahan kimia

(asam alkali), tidak mengandung organisme yang dapat memberikan efek

merusak beton / tulangan, minyak atau lemak dan memenuhi syarat-syarat

Peraturan Beton Indonesia serta diuji terlebih dahulu oleh Laboratorium

yang disetujui oleh Pengawas Teknis.

2. Air yang mengandung garam ( air laut ) sama sekali tidak diperkenankan

untuk dipakai.

D. Besi Beton

1. Semua beton yang digunakan harus memenuhi Syarat – Syarat :

a. Peraturan-peraturan relevan yang tercantum pada Pasal ini ( ayat 1).

b. Baru, bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak / karat dan tidak

cacat ( retak-retak ), mengelupas, luka dan sebagainya.

c.

Dari jenis baja dengan mutu sesuai yang tercantum dalam gambar danbahan tersebut dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-

ketentuan Peraturan Beton Indonesia.

d. Mempunyai penampang yang sama rata.

2. Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan – ketentuan

diatas, harus mendapat persetujuan tertulis Perencana Struktur, besi beton

harus disuplai dari sumber (Manufacture) dan tidak dibenarkan untuk

mencampur adukan bermacam sumber besi beton tersebut untuk





pekerjaan Konstruksi.

3. Sebelum mengadakan pemesanan pemborong harus mengadakan

pengujian mutu besi beton yang akan dipakai, sesuai dengan petunjuk-

petunjuk dari Pengawas Teknis, berjumlah minimal 3 ( tiga ) batang untuk

tiap-tiap jenis percobaan, yang diameternya sama dan panjangnya kurang

lebih 100 cm. Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan setiap saat

bilamana dipandang perlu oleh Pengawas Teknis.

4. Contoh besi beton yang diambil untuk pengujian tanpa kesaksian

Pengawas Teknis tidak diperkenankan sama sekali dan hasil tes yang

bersangkutan tidak sah.

5. Semua biaya – biaya percobaan tersebut sepenuhnya menjadi tanggung

jawab pemborong. Penggunaan besi beton yang sudah jadi seperti Steel

Wiremesh atau yang semacam itu, harus mendapat persetujuan tertulis

Perencana Struktur.

6. Besi beton harus dilengkapi dengan label yang memuat nomor pengecoran

dan tanggal pembuatan, dilampiri juga dengan sertifikat pabrik yang sesuai

untuk besi tersebut.7. Besi beton yang tidak memenuhi syarat – syarat karena kualitasnya tidak

sesuai dengan spesifikasi Struktur harus dikeluarkan dari site setelah

menerima Instruksi tertulis dari Pengawas Teknis, dalam waktu 2 X 24 jam

atas biaya Pemborong.

8. Persyaratan besi tulangan dengan acuan;

a. Acuan untuk tulangan polos

No. Penamaan

Diameter nominal

(d)

(mm)

Luas

Penampang

Nominal (L)

(cm²)

Berat

nominal

Per meter

(kg/m)

1 P.6 6 0.2827 0.222

2 P.8 8 0.5027 0.395

3 P.10 10 0.7854 0.617

4 P.12 12 1.131 0.888

5 P.14 14 1.539 1.12

6 P.16 16 2.011 1.58

7 P.19 19 2.835 2.23

8 P.22 22 3.801 2.98

9 P.25 25 4.909 3.85

10 P.28 28 6.158 4.8311 P.32 32 8.042 6.31





b. Acuan untuk tulangan sirip:

Dengan toleransi berat untuk tulangan polos dan sirip adalah sebagai berikut:

Diameter nominal(mm)

Toleransi(%)

6 d 8 ± 7

10 d 11 ± 6

16 d 28 ± 5

d 28 ± 4

E. Kualitas Beton

1. Kecuali bila ditentukan lain dalam gambar, kualitas beton adalah K-300

(Tegangan tekan hancur karakteristik untuk kubus beton ukuran 15 x 15 x15 cm3 pada usia 28 hari ), atau F’c = 29,05 Mpa (Tegangan tekan hancur

karakteristik untuk silinder beton ukuran diameter 15 cm dan tinggi 30 cm

pada usia 28 hari). Evaluasi penentuan karakteristik ini digunakan

ketentuan-ketentuan yang terdapat dalam Peraturan Beton Indonesia.

Mutu beton K-175 digunakan pada umumnya untuk kolom-kolom praktis,

pagar, regol dan bagian – bagian lain yang tidak memikul beban, kecuali

No. Penam

aan Diameter

nominal

(d)

Luas

Penamp

ang

Nominal

Diameter

dalam

nominal

(d)

Tinggi sirip

melintang

Jarak sirip

melintang

(maks)

Lebar rusuk

memanjang

(maks)

Berat

nominal

min maks

mm cm² mm mm mm mm mm Kg/m

1 S.6 6 0.2827 5.5 0.3 0.6 4.2 4.7 0.222

2 S.8 8 0.5027 7.3 0.4 0.8 5.6 6.3 0.395

3 S.10 10 0.7854 8.9 0.5 1.0 7 7.9 0.617

4 S.13 13 1.327 12.0 0.7 1.3 9.0 10.2 1.04

5 S.16 16 2.011 15.0 0.8 1.6 11.2 12.6 4.58

6 S.19 19 2.835 17.8 1.0 1.9 13.3 14.9 2.23

7 S.22 22 3.801 20.7 1.1 2.2 15.4 17.3 2.988 S.25 25 4.909 23.6 1.3 2.5 17.5 19.7 3.85

9 S.29 29 6.625 27.2 1.5 2.9 20.3 22.8 5.18

10 S.32 32 8.042 30.2 1.6 3.2 22.4 25.1 6.31

11 S.36 36 10.18 34.0 1.8 3.6 25.2 28.3 7.99

12 S.40 40 12.57 38.0 2 4.0 28 31.4 9.68

13 S.50 50 1964 48.0 2.5 5.0 38 39.3 17.4





ditentukan lain.

2. Pemborong harus memberikan jaminan atas kemampuannya membuat

kualitas beton ini dengan memperhatikan data-data pengalaman

pelaksanaan di lain tempat dan dengan mengadakan trial-mix di

Laboratorium.

3. Selama pelaksanaan harus dibuat benda-benda uji berupa silinder beton

dan kubus beton, menurut ketentuan-ketentuan yang di sebut dalam

Peraturan Beton Indonesia mengingat bahwa W/C factor yang sesuai disini

adalah sekitar 0,25-0,55 maka – pemasukan adukan ke dalam cetakan

benda uji dilakukan menurut peraturan beton Indonesia tanpa

menggunakan penggetar.

Pada masa-masa pembetonan pendahuluan harus dibuat min 1 benda uji

per 1,5 m3 beton hingga dengan cepat dapat diperoleh 20 benda uji yang

pertama, pengambilan benda uji harus dengan periode antara yang

disesuaikan dengan kecepatan pembetonan.

4. Pemborong harus membuat laporan tertulis atas data-data kualitas beton

yang dibuat dengan disahkan oleh Pengawas Teknis dan laporan tersebutharus dilengkapi dengan perhitungan tekanan beton.

5. Laporan tertulis tersebut harus disertai sertifikat dari Laboratorium.

6. Setiap akan diadakan pengecoran atau setiap 5 m3, selama pelaksanaan

harus ada pengujian slump, dengan syarat minimum 5 cm dan maksimum

12 cm. Cara pengujian slump sebagai berikut :

Contoh beton diambil tepat sebelum di tuangkan kedalam cetakan beton

(bekisting) cetakan slump dibasahkan dan ditempatkan diatas kayu yang

rata atau plat beton. Cetakan diisi sampai kurang lebih sepertiganya.

Kemudian adukan tersebut ditusuk-tusuk 25 kali dengan besi diameter 16

mm panjang 30 cm dengan ujung yang bulat (seperti peluru).

Pengisian dilakukan dengan cara serupa untuk dua lapisan berikutnya.

Setiap lapisan ditusuk-tusuk 25 kali dan setiap tusukan harus masuk dalam

satu lapisan yang bawahnya. Setelah atas nya diratakan, segera cetakan di

angkat perlahan-lahan dan di ukur penurunannya ( nilai slump-nya ).

7. Ukuran minimal selimut beton harus sesuai dengan SNI 03 – 2847 – 2002

pasal 9.7 yaitu:

Jenis StrukturDimensi

TulanganTebal selimut beton

Sloof ≤ D 16 4,0 cm

Kolom dan balok beton yangberhubungan dengan cuaca

D19 –D56 5,0 cm≤ D 16 4,0 cm

Kolom dan balok beton yang

tidak berhubungan dengan

cuaca

Semua

tulangan

4,0 cm

Pelat dan dinding yang tidak

berhubungan dengan cuaca

≤ D 36 2,0 cm

D44 – D56 4,0 cm





F. Syarat –syarat pelaksanaan :

1. Pemborong harus bertanggung jawab terhadap seluruh pekerjaan beton

sesuai dengan ketentuan – ketentuan yang disahkan, termasuk kekuatan,

toleransi dan penyelesaian.

2. Khusus untuk pekerjaan beton bertulang yang yang terletak langsung di

atas tanah, harus dibuatkan lantai kerja dari beton tak bertulang dengan

campuran semen : pasir : kerikil = 1:3:5 setebal minimal 5 cm atau

seperti tercantum pada gambar pelaksana.

3. Beton yang digunakan pada proyek ini adalah beton Ready mix K-300

untuk beton Struktur utama. khusus untuk beton kolom praktis, ring balk,

pagar dan regol boleh digunakan Site Mixing dengan mutu K-175 atau

menggunakan campuran 1 semen : 2 pasir : 3 kerikil.

4. Syarat khusus untuk Beton Ready Mix.

a. Pada prinsipnya semua persyaratan-persyaratan untuk yang di buat di

lapangan berlaku juga untuk beton Ready Mix, baik mengenai

persyaratan material semen, agregat, air ataupun admixture, testingbeton, slump dan sebagainya.

b. Diisyaratkan untuk pemesanan beton Ready mix yang sudah terkenal

mengenai stabilitas mutunya. kontinuitas penyediaannya dan

mempunyai / mengambil material-material dari tempat tertentu yang

tetap dan bermutu baik. jika mutu beton yang relatif sangat besar

maka selain mutu beton maka harus diperhatikan betul-betul tentang

kontinuitas pengadaan agar tidak terjadi hambatan dalam waktu

pelaksanaan.

c. Pengawas Teknis akan menolak setiap beton Ready Mix yang sudah

mengeras atau menggumpal atau tidak digunakan dalam pengecoran.

Usaha- usaha untuk menghaluskan / menghancurkan beton Ready Mix

yang sudah mengeras atau menggumpal sama sekali tidak

diperbolehkan.

d. Pemborong harus meminta jaminan tertulis kapada Supplier Beton

Ready Mix jaminan tentang mutu beton yang digunakan walaupun

demikian, untuk mengecek mutu beton yang dipakai maka baik

Pemborong maupun Supplier Beton Ready Mix masing-masing harus

membuat kubus Beton percobaan untuk ditest di Laboratorium yang

ditunjuk / disetujui oleh Pengawas Teknis dan jumlah Silinder atau

khusus beton di buat sesuai dengan Peraturan Beton Indonesia.

e.

Beton Ready Mix yang tidak memenuhi mutu yang diisyaratkan,walaupun di suplai oleh perusahaan Beton Ready Mix, tetap

merupakan tanggung jawab sepenuhya Pemborong.

f. Beton Ready Mix yang sudah melebihi waktu 3 ( tiga ) jam, yaitu

terhitung sejak dituangkan air kecampur beton ke dalam truk Ready

Mix dari plant/pabrik sampai selesainya beton Ready mix tersebut

dituangkan dicor, tidak dapat digunakan atau dengan perkataan lain

akan ditolak, segala akibat biaya yang ditimbulkan menjadi beban dan





resiko Pemborong.

g. Adukan beton yang di buat di tempat ( site mixing ).

adukan beton harus memenuhi syarat-syarat :

Semen diukur menurut berat.

Agregat diukur menurut berat.

Pasir diukur menurut berat.

Adukan beton di buat dengan menggunakan alat pengaduk mesin

(concrete mixing).

Jumlah adukan beton tidak boleh melebihi kapasitas mesin

pengaduk.

Lama pengadukan tidak kurang dari 2 menit sesudah semua bahan

berada dalam mesin pengaduk .

Mesin pengaduk yang tidak dipakai lebih dari 30 menit harus

dibersihkan lebih dahulu, sebelum adukan beton yang baru

dimulai.

G. Test Kubus Beton ( Pengujian Mutu Beton ).1. Pengawas Teknis berhak meminta setiap saat kepada Pemborong untuk

membuat benda uji silinder atau kubus dari adukan beton yang di buat dua

sample untuk tiap 5 m3.

2. Untuk benda uji berbentuk silinder, cetakan harus berbentuk silinder

dengan ukuran diameter 15 cm dan tinggi 30 cm dam memenuhi syarat

dalam Peraturan Beton Indonesia. Untuk benda uji berbentuk kubus.

Cetakan harus berbentuk bujur sangkar dalam segala arah dengan ukuran

15 x 15 x 15 cm dan memenuhi syarat dalam Peraturan Beton Indonesia.

3. Pengambilan adukan beton, pencetakan benda uji kubus dan curingnya

harus dibawah Pengawasan Teknis. Prosedurnya harus memenuhi syarat –

syarat dalam Peraturan Beton Indonesia.

4. Pengujian pada umumnya dilakukan sesuai dengan Peraturan Beton

Indonesia, termasuk juga pengujian – pengujian kekentalan adukan

(slump) dan pengujian tekan (Crushing Test).

Jika beton tidak memenuhi syarat – syarat pengujian slump, maka

kelompok adukan yang tidak memenuhi syarat itu tidak boleh dipakai dan

Pemborong harus menyingkirkan dari tempat pekerjaan. Jika pengujian

tekan gagal maka perbaikan- perbaikan atau langkah-langkah yang diambil

harus dilakukan dengan mengikuti prosedur-prosedur Peraturan Beton

Indonesia atas biaya Pemborong.

5.

Semua biaya untuk pembuatan dan percobaan benda uji kubus menjaditanggung jawab Pemborong.

6. Benda uji kubus harus ditandai dengan suatu kode yang menunjukan

tanggal pengecoran, bagian struktur yang bersangkutan dan lain-lain data

yang perlu dicatat.

7. Benda uji kubus harus ditest di Laboratorium Beton yang disetujui oleh

Pengawas Teknis.

8. Laporan Asli (bukan foto copy) hasil Percobaan harus diserahkan kepada





Pengawas Teknis dan Perencana Struktur segera sesudah selesai

percobaan, dengan mencantumkan besarnya kekuatan karakteristik, devisi

standard Percobaan / Test kubus beton dilakukan untuk umur-umur beton

3, 7 dan 14 hari dan juga untuk umur beton 28 hari.

9. Apabila dalam pelaksanaan nanti kepadatan bahwa mutu beton yang

dibuat seperti yang ditunjukan oleh benda uji kubusnya gagal memenuhi

syarat spesifikasi, maka Pengawas Teknis berhak meminta Pemborong

supaya mengadakan percobaan – percobaan non destruktif atau kalau

memungkinkan mengadakan percobaan loading atas biaya Pemborong.

Percobaan – percobaan ini harus memenuhi syarat – syarat dalam

Peraturan Beton Indonesia. Apabila gagal, maka bagian pekerjaan tersebut

harus dibongkar dan dibangun baru sesuai dengan petunjuk Pengawas

Teknis. Semua biaya – biaya untuk percobaan dan akibat – akibat gagalnya

pekerjaan tersebut menjadi tanggung jawab Pemborong.

H. Pengecoran Beton.

1. Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian – bagianstruktur dari pekerjaan beton, Pemborong harus mengajukan permohonan

izin pengecoran tertulis kepada Pengawas Teknis minimum 3 (tiga) hari

sebelum tanggal / hari pengecoran.

2. Permohonan izin pengecoran tertulis tersebut hanya boleh diajukan apabila

bagian pekerjaan yang akan dicor tersebut sudah “siap” artinya Pemborong

sudah mempersiapkan bagian pekerjaan tersebut sebaik mungkin sehingga

sesuai dengan gambar dan spesifikasi.

3. Kontraktor wajib menyiapkan “concrete pump” apabila volume beton yang

akan dicor mencapai volume 15 m3 atau lebih.

4. Atas pertimbangan khusus Pengawas Teknis dan pada keadaan – keadaan

khusus misalnya untuk volume pekerjaan yang akan dicor relatif sedikit /

kecil dan sederhana maka izin pengecoran dapat dikeluarkan lebih awal

dari 3 (tiga) hari tersebut.

5. Izin pengecoran tertulis yang sudah dikeluarkan dapat menjadi batal

apabila terjadi salah satu keadaan seperti tersebut.

a. Izin pengecoran tertulis telah melewati 7 (tujuh) hari dari tanggal

rencana pengecoran yang disebutkan dalam izin tersebut.

b. Kondisi bagian pekerjaan yang akan dicor sudah tidak memenuhi

syarat lagi misalnya tulangan, pembersih bekisting atau hal – hal lain

yang tidak sesuai dengan gambar – gambar dan spesifikasi.

Jika tidak ada persetujuan dari Pengawas Teknis, maka Pemborongdapat diperintahkan untuk menyingkir / membongkar beton yang

sudah dicor tanpa persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis atas biaya

Pemborong sendiri.

6. Adukan beton harus secepatnya di bawah ketempat pengecoran dengan

menggunakan cara (metode) yang sepraktis mungkin, sehingga tidak

memungkinkan adanya pengendapan agregrat dan tercampurnya kotoran –

kotoran atau bahan lain dari luar. Penggunaan alat – alat pengangkut





mesin haruslah mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis,

sebelum alat – alat didatangkan ketempat pekerjaan.

7. Pengecoran beton tidak dibenarkan untuk dimulai sebelum pemasangan

besi beton selesai diperiksa dan mendapat persetujuan tertulis dari

Pengawas Teknis.

8. Sebelum pengecoran dimulai, maka tempat – tempat yang akan dicor

terlebih dahulu harus dibersihkan dari segala kotoran – kotoran (potongan

kayu, batu, tanah dan lain – lain). Dan basahi dengan air semen.

9. Pengecoran dilakukan selapis demi selapis dan tidak dibenarkan

menuangkan adukan dengan menjatuhkan dari suatu ketinggian lebih dari

1,5 m yang akan menyebabkan pengendapan / pemisahan agregat.

Pengecoran harus dilakukan secara terus menerus (continue / tanpa

berhenti). Adukan yang tidak dicor (ditinggikan) dalam waktu lebih dari 15

menit setelah keluar dari mesin adukan beton, dan juga adukan yang

tumpah selama pengangkutan, tidak diperkenan untuk dipakai lagi.

I. Pemadatan Beton1. Beton Harus dipadatkan dengan menggunakan vibrator dengan ukuran

yang sesuai selama pengecoran berlangsung dan tidak merusak acuan

maupun posisi / rangkaian tulangan.

2. Pekerjaan beton yang telah selesai harus bebas kropos (huney comb),

yaitu memperlihatkan permukaan yang halus bila cetakan dibuka.

3. Pemborong harus menyiapkan vibrator-vibrator untuk menjamin

pemadatan yang baik.

Vibrator yang dipakai harus dengan frekuensi tidak kurang dari 3000

cyrcles permenit dan kemampuan memberikan percepatan pada beton

setelah kontak. Pada umumnya jarum penggetar dimasukan kedalam

adukan kira – kira vertikal, tetapi dalam keadaan – keadaan khusus boleh

miring sampai 45º.

Selama penggetaran, jarum tidak boleh digerakan kearah horisontal karena

hal ini akan menyebabkan pemisahan bahan – bahan. Harus dijaga jarum

tidak mengenai cetakan atau bagian beton yang sudah mulai mengeras.

Karena itu jarum tidak boleh dipasang lebih dekat dari 5 cm dari cetakan

atau dari beton yang sudah mengeras. Juga harus diusahakan agar

tulangan tidak terkena oleh jarum, agar tulangan tidak terlepas dari

betonnya dan getaran – getaran tidak merambat kebagian – bagian lain

dimana betonnya sudah mulai mengeras.

Lapisan yang digetarkan tidak boleh tebal dari panjang jarum dan padaumumnya tidak boleh lebih tebal dari 30-50 cm. Berhubung dengan itu

maka pengecoran bagian – bagian konstruksi yang sangat tebal harus

dilakukan lapis demi lapis, sehingga tiap – tiap lapis dapat dipadatkan

dengan baik.

Jarum penggetar ditarik dari adukan beton apabila adukan mulai sampai

mengkilap sekitar jarum ( air semen mulai memisahkan diri dari aggregat )

yang pada umumnya tercapai setelah maksimum 30 detik. Penarikan jarum





ini dilakukan secara perlahan-lahan, agar rongga bekas jarum dapat diisi

penuh lagi dengan adukan.

4. Pemborong harus menyediakan paling sedikit 2 vibrator extra / cadangan

untuk masing-masing ukuran yang digunakan, untuk digunakan pada saat

yang lain rusak, sehingga kontinuitas pengecoran beton tetap terjamin.

5. Admixture pada umumnya dengan pemilih bahan – bahan yang seksama,

cara mencampur dan mengaduk yang baik dan cara pengecoran yang

cermat tidak diperlukan penggunaan suatu admixture. Jika penggunaan

admixture masih dianggap perlu, Pemborong diminta terlebih dahulu

mendapatkan persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis mengenai hal

tersebut.

Untuk itu Pemborong harap memberitahukan nama perdagangan

Admixture tersebut dengan keterangan mengenai tujuan, data – data

bahan, nama pabrik produksi, jenis bahan mentah utamanya, cara – cara

pemakaiannya resiko – resiko / efek samping dan keterangan – keterangan

lain yang dianggap perlu. Sebelum pekerjaan dimulai Pemborong harus

menyerahkan contoh beton dengan ukuran 10 x 10 x 20 cm3

yang telahmenggunakan campuran kedap air tersebut, contoh tersebut oleh

Pengawas Teknis akan direndam dalam cairan berwarna selama 2 x 24 jam

dan setelah itu contoh diangkat dan dikeringkan.

Kemungkinan contoh tersebut dipatahkan menjadi dua dan dilihat berapa

tebal meresapnya cairan berwarna tersebut kedalam beton.

J. Siar Pelaksanaan

1. Posisi dan pengaturan siar pelaksanaan harus sesuai dengan peraturan

beton yang berlaku mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis.

Umumnya posisi siar pelaksanaan terletak pada 1/3 bentang tengah dari

suatu konstruksi. Bentuk siar pelaksanaan harus vertikal dan tiap siar

pelaksanaan yang menahan gaya besar harus diberikan besi tambahan /

dowel yang sesuai untuk menahan gaya geser tersebut.

2. Sebelum pengecoran beton baru, permukaan dari beton lama supaya

dibersihkan dengan seksama dan dikasarkan. Kotoran – kotoran

disingkirkan dengan air dan menyikat sampai aggregate kasar tampak.

Setelah permukaan siar tersebut bersih “ Coltbond ” harus dilapiskan

merata seluruh permukaan.

K. Curing dan Perlindungan Tes Beton.

1.

Beton harus dilindungi sejauh mungkin terhadap matahari selamaberlangsungnya proses pengerasan, pengeringan oleh angin, hujan atau

aliran air dan secara mekanis atau pengeringan sebelum waktunya.

2. Semua permukaan beton harus dijaga tetap basah terus menerus selama

14 hari. Khusus untuk kolom, maka curing beton dapat dilakukan dengan

cara menutupi dengan karung basah sedangkan untuk lantai selama 7 hari

atau menggenangi dengan air pada permukaan beton tersebut.

3. Terutama pada pengecoran beton pada waktu cuaca panas, curing dan





perlindungan atas beton harus lebih diperhatikan. Pemborong bertanggung

jawab atas retaknya beton karena susut akibat kelalaian ini.

L. Pembengkokan dan Penyetelan Besi Beton

1. Pembengkokan besi beton harus dilakukan dengan hati – hati dan teliti /

tepat pada posisi pembengkokan sesuai gambar dan tidak menyimpang

dari Peraturan Beton Indonesia.

Pembengkokan tersebut harus dilakukan oleh tenaga ahli, dengan

menggunakan alat–alat (bar bender) sedemikian rupa sehingga tidak

menimbulkan cacat patah, retak–retak dan sebagainya. Semua

pembengkokan tulangan harus dilakukan dalam keadaan dingin dan

pemotongan harus dengan bar Cutter, tidak boleh dengan api.

2. Sebelum penyetelan dan pemasangan besi beton dimulai Pemborong

diwajibkan membuat gambar kerja (Shop Drawing) berupa penjabaran

gambar rencana Pembesian Struktur, rencana kerja pemotongan dan

Pembengkokan besi beton (bending schedule) yang diserahkan kepada

Pengawas Teknis untuk mendapatkan persetujuan tertulis.3. Pemasangan dan penyetelan berdasarkan peil – peil, sesuai dengan

gambar dan harus sudah diperhitungkan mengenai toleransi

penurunannya.

4. Pasangan selimut beton (beton decking) harus sesuai dengan gambar

detail standar.

Sebagai catatan, pemasangan tulangan utama tarik – tekan penampang,

sehingga pemakaian selimut beton yang melebihi ketentuan tersebut diatas

harus mendapat persetujuan tertulis dari Pengawasan Teknis dan

Perencana.

5. Sebelum besi beton dipasang besi beton harus bebas dari kulit besi karat,

lemak, kotoran serta bahan – bahan lain yang dapat mengurangi daya

lekat.

6. Pemasangan Rangkaian Tulangan yaitu kait – kait, panjang penjangkaran,

overlap, letak sambungan dan lain – lain harus sesuai dengan gambar.

Apabila ada keraguan tentang rangkaian tulangan maka pemborong harus

memberitahukan kepada Pengawas Teknis/Perencana Struktur untuk

klasifikasi. Untuk hal itu sebelumnya Pemborong membuat gambar

pembengkokan baja tulangan (bending schedule), diajukan kepada

Pengawas Teknis untuk mendapat persetujuannya.

7. Penyetelan besi beton harus dilakukan dengan teliti, terpasang pada

kedudukan yang teguh untuk menghindari pemindahan tempat denganmenggunakan kawat yang berukuran tidak kurang dari 16 gauge atau klip

yang sesuai pada setiap tiga pertemuan. Pembesian harus ditunjang

dengan beton atau penunjang besi, spacers atau besi penggantung seperti

yang ditunjuk pada gambar atau dicantumkan pada spesifikasi ini.

Penunjang – penunjang metal tidak boleh diletakkan berhubungan dengan

bekisting.

8. Ikatan kawat harus dimasukan dalam penampungan beton, sehingga tidak





menonjol kepermukaan beton.

9. Sengkang-sengkang harus diikat pada tulangan utama dan jaraknya harus

sesuai dengan gambar.

10. Precast Mortal Spacing Block harus digunakan untuk menahan jarak dan

yang dapat pada tulangan dan minimum mempunyai kekuatan beton yang

sama dengan beton yang dicor.

11. Sebelum pengecoran semua penulangan harus betul-betul bersih dari

semua kotoran-kotoran.

M. Pengganti Besi.

1. Pemborong harus mengusahakan supaya besi yang dipasang adalah sesuai

dengan apa yang tertera pada gambar.

2. Dalam hal ini bila berdasarkan pengalaman Pemborong atau pendapatnya

terdapat kekeliruan atau kekurangan atau perlu penyempurnaan

pembesian yang ada maka;

a. Pemborongan dapat menambah ekstra besi dengan tidak mengurangi

pembesian yang tersedia dalam gambar. Usulan pengganti tersebutharus segera dikonfirmasikan pada perencana.

b. Jika hal tersebut diatas akan dimintakan oleh Pemborong sebagai

pekerjaan lebih, maka penambahan tersebut hanya dapat dilakukan

setelah ada persetujuan tertulis dari perencanaan Konstruksi.

c. Jika disusulkan perubahan dari rangkaian pembesian maka perubahan

tersebut hanya dapat dijalankan dengan persetujuan tertulis dari

perencana Konstruksi.

d. Mengajukan usul dalam rangka tersebut diatas adalah merupakan juga

keharusan dari Pemborong.

3. Jika Pemborong tidak berhasil mendapatkan diameter besi yang sesuai

dengan yang ditetapkan dalam gambar, maka dapat dilakukan penukaran

diameter besi dengan yang terdekat dengan catatan :

a. Harus ada persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis.

b. Jumlah besi persatuan panjang atau jumlah besi ditempat tersebut

tidak boleh kurang dari yang tertera dalam gambar (dalam hal ini yang

dimaksud adalah jumlah luas). Khusus untuk balok induk, jumlah luas

penampang besi pada tumpuan juga tidak boleh beda jauh dari

pembesian aslinya.

c. Pengganti tersebut tidak boleh mengakibatkan keruwetan pembesian

ditempat tersebut atau didaerah overlapping yang dapat menyulitkan

pembetonan atau penyampaian penggetar.d. Tidak ada pekerjaan tambahan dan tambahan waktu pelaksanaan.

4. Pemasangan Alat – alat di Dalam Beton.

a. Pemborong tidak dibenarkan untuk membobok, membuat lubang atau

memotong konstruksi beton yang sudah jadi tanpa sepengetahuan dan

ijin tertulis dari Perencana Struktur.

b. Ukuran dan pembuatan lubang, pemasangan alat di dalam beton,

pemasangan sparing dan sebagainya, harus sesuai gambar atau





menurut petunjuk – petunjuk Pengawas Teknis.

c. Perkuatan pada lubang beton untuk keperluan pekerjaan Mekanikal

dan Elektrikal yang akan dibuat kemudian oleh Perencana Struktur

tetap menjadi beban Pemborong.

N. Kolom Praktis dan Ring Balok untuk Dinding.

1. Setiap dinding yang bertemu dengan kolom harus diadakan penjangkaran

dengan jarak antara 60 cm, panjang jangkar minimum 60 cm dibagian

dimana yang tertanam dalam bata 30 cm dan diameter 8 cm.

2. Tiap luas dinding yang lebih besar dari kolom – kolom praktis / ring balok,

dengan ukuran 13 x 13 cm.

Tulangan kolom praktis / ring balok adalah 4 diameter 10 mm dengan

sengkang diameter 6 mm jarak 20 cm.

3. Untuk lisplank bata dan dinding – dinding lainnya yang tingginya > 3 m

harus diberi kolom praktis setiap jarak 3 m dan bagian atasnya diberikan

ring balok. Ukuran dan tulangan kolom praktis dan ring balok seperti pada

butir 2.

O. Tanggungjawab kontraktor.

Kontraktor bertanggung jawab penuh atas kualitas konstruksi sesuai dengan

ketentuan di atas, sesuai dengan gambar konstruksi yang diberikan. Hadir atau

tidaknya Pengawas Teknis selaku wakil Perencana, yang sejauh mungkin tidak

melihat / mengawas / menegur, maka kontraktor tetap bertanggung jawab

penuh terhadap hasil kualitas pekerjaan.

PASAL 6

PEKERJAAN BETON TIDAK BERTULANG

1. Spesifikasi bahan.

A. Air

Air yang digunakan harus air bersih yang memenuhi syarat untuk diminum (air

minum), dan semua biaya untuk mendapatkan air bersih sepenuhnya menjadi

tanggung jawab kontraktor.

B. Batu Split / koral

Batu split / koral yang digunakan harus yang bersih dan bermutu baik serta

mempunyai gradasi serta kekerasan sesuai dengan syarat – syarat yang

tercantum dalam PBI 1971.C. Pasir

Pasir beton harus bersih dan bebas dari bahan – bahan organis, Lumpur dan

sejenis- jenisnya dan juga memenuhi komposisi butir serta kekerasan sesuai

dengan syarat – syarat yang tercantum dalam PBI 1971. Pasir laut tidak

diperbolehkan untuk dipakai.

D. Semen

Semen yang digunakan Portland Cement jenis I menurut NI-8 1965 atau type 1





menurut ASTM.C.150 dan memenuhi S.400 menurut Standard Cement Portland

yang digariskan oleh Asosiasi Semen Indonesia (N.C.8-172). Semen yang rusak

tidak diperbolehkan dipakai.

2. Syarat – syarat pelaksanaan

A. Pemukaan tanah yang akan dilapisi beton tumbuk harus rata dan diperkeras.

B. Setelah permukaan rata dan keras kemudian digelar pasir urug dengan

ketebalan 5-10 cm.

C. Beton tumbuk digelar dengan ketebalan minimal 5 cm.

PASAL 7

PEKERJAAN BAJA

1. Ketentuan Umum

A. Persyaratan-persyaratan umum konstruksi baja dan istilah teknik secara umum

menjadi satu kesatuan dalam bagian buku persyaratan teknis ini. Kecualiditentukan lain dalam buku persyaratan teknis ini, maka semua pekerjaan baja

harus sesuai dengan standard dibawah ini :

1. Tata Cara Perencanaan Struktur Baja Untuk Bangunan Gedung SNI 03-

1729-2002.

2. Peraturan Muatan Indonesia (PMI).

3. Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia (PUBI) NI.3 – 1970.

4. American Society for Testing Material (ASTM).

5. American Institute Of Steel Constraction (AISC)

6. Steel Structural Painting Council (SSPC).

7. Standar Industri Indonesia (SII).

8. Japanese Industrial Standard (JIS).

B. Pemborong harus melaksanakan pekerjaan ini dengan ketepatan dan

kesesuaian yang tinggi menurut persyaratan teknis ini, gambar rencana dan

instruksi-instruksi yang diberikan pengawas.

C. Semua material yang digunakan harus baru dengan kualitas terbaik sesuai

dengan persyaratan dan diketahui Pengawas. Pengawas berhak untuk meminta

diadakan pengujian atas bahan bahan tersebut dan Pemborong harus

bertanggung jawab atas segala biaya untuk keperluan tersebut.

D. Pola (mal) pengukuran dan peralatan-peralatan lain yang dibutuhkan untuk

menjamin ketelitian pekerjaan harus disediakan oleh pemborong. Semua

pengukuran harus dilakukan dengan menggunakan pita baja yang telahdisetujui oleh Pengawas, ukuran-ukuran dari pekerjaan baja yang tertera pada

gambar rencana dianggap ukuran pada 250 O C.

2. Lingkup Pekerjaan

A. Pekerjaan ini mencakup segala sesuatu yang dibutuhkan untuk pelaksanaan

konstruksi Kuda-kuda/Konsul baja secara lengkap sesuai dengan gambar

rencana dan persyaratan teknis ini.





B. Pekerjaan ini meliputi penyediaan semua material, peralatan, tenaga kerja,

upah dan pabrikasi konstruksi baja. Yang termasuk dalam pabrikasi struktur

baja adalah : rafter, gording, plat penyambung trekstang, ring mur baut, ikatan

angin, penggantung talang, dll.

C. Pelaksanaan pekerjaan pengecatan (Galvanize) pada seluruh bidang konstruksi

baja.

D. Pengangkutan dari tempat pabrikasi ke lokasi pekerjaan.

E. Penyimpanan pada tempat-tempat yang terlindung (beratap) dan diletakkan

diatas landasan kayu.

F. “Erection”, pemasangan konstruksi baja sampai keseluruhan komponen

terpasang sesuai dengan gambar rencana.

3. Material / Bahan

A. Kuda-kuda baja siku 50.50.5 & 60.60.6

B. Baja struktur harus mempunyai mutu sesuai dengan ASTM A36 dengan 1600

kg/cm2 dengan kualitas ST 37.

C. Baut, mur dan ring dari jenis “High Strength” ASTM A325 “Galvanized”. Semuabaut dan mur harus mempunyai kepala yang ditempa, tepat, konsentris dan

siku terhadap batangnya, dengan kepala mur yang berbentuk horisontal.

Batang baut harus lurus dan baik, dengan diameter 1,5 mm lebih kecil dari

diameter lubang yang digunakan.

D. Pengelasan dengan “Arch Welding Electrodes” sesuai AWS A5.5-69.

E. Semua baja yang digunakan harus sesuai bentuk, ukuran dan ketebalannya

serta bebas dari karat, cacat, karena tumbukan, tekuk atau puntir, dengan

berat sesuai gambar rencana.

F. Semua material baja harus diperoleh dari “Supplier” yang dapat dipertanggung-

jawabkan dengan disertai Sertifikat dari pabrik. Jika dianggap perlu, Pemborong

harus menyerahkan hasil pengujian test (test support) dari semua jenis-jenis

pengujian yang dibutuhkan dan berhubungan dengan semua bagian konstruksi

baja.

G. Gording (C 150.65.20.3,2) + cat.

H. Rangka atap kaso dan reng baja ringan Trus profil.

4. Pabrikasi

A. Sebelum pabrikasi dilakukan, Pemborong harus mengajukan gambar kerja

(shop-drawing) sesuai dengan gambar rencana untuk disetujui oleh Pengawas,

dan pemborong tidak diperkenankan memulai pekerjaan sesuai sebelum

gambar kerja tersebut disetujui. Gambar kerja harus menunjukkan detailpelaksanaan secara jelas, untuk hal-hal berikut :

1. Dimensi Lay Out dalam metrik.

2. Type dan lokasi sambungan.

3. Daftar baut secara detail.

4. Dimensi bagian-bagian konstruksi, bentuk, detail dan berat setiap unit

konstruksi.





B. Pemborong harus minta ijin dan persetujuan dari Pengawas tentang batasan

toleransi yang akan digunakan sehubungan dengan pabrikasi harus

dilaksanakan dalam batasan toleransi yang disetujui.

C. Pabrikasi harus dilaksanakan dalam bengkel/workshop yang memenuhi

persyaratan, terlindung dari pengaruh cuaca dan banjir. Pemborong harus

membuat workshop di lokasi sesuai dengan lingkup pekerjaan dengan

persetujuan Pengawas. Apabila pabrikasi dilakukan di luar lokasi, maka

pemborong harus menanggung biaya yang dikeluarkan oleh Pengawas untuk

mengawasi pelaksanaan pekerjaan tersebut.

D. Pemotongan harus dilakukan dengan mesin potong dari kualitas terbaik atau

disetujui oleh pengawas dapat dilakukan dengan las potong yang cukup

memadai dengan ketentuan bahwa ujung bekas potongan harus digerinda

sampai halus dan mendapatkan permukaan yang rata.

E. Pengelasan harus dilakukan dalam tempat yang beratap dan dilaksanakan dan

menggunakan las busur listrik. Batang las yang akan digunakan harus dari

bahan yang sama dengan bahan yang akan dilas harus bebas dari cacat-

cacat, retak, cat minyak, dan kotoran-kotoran lainnya yang akan mengurangikekuatan sambungan las.

F. Permukaan yang akan disambung harus rata satu sama lain, digerinda lebih

dahulu sebelum dilakukan penyambungan dan tidak boleh bergeser selama

pengelasan dilakukan. Sisa-sisa atau material las yang berlebihan atau kerak-

kerak las harus segera dibersihkan.

G. Dalam hal terdapat keraguan terhadap mutu las, maka Pengawas berhak

memerintahkan pemeriksaan hasil pengelasan kepada pihak ketiga yang

“independent” secara visual maupun dengan “non destructive test”.

Pemeriksaan hasil pengelasan dilakukan dengan cara sebagai berikut :

1. Radio Graphic Test :

Test dilakukan dilaboratorium atau workshop dengan mengambil sample

secara random menurut kebutuhan. Sample tersebut diutamakan pada

tempat-tempat pengelasan yang struktural. Jika dari hasil pemeriksaan

menunjukkan bahwa lebih dari 40 % sample tidak memenuhi persyaratan

maka semua hasil pengelasan ditolak.

2. Percobaan Tarik terhadap sample.

Semua biaya untuk pengujian tersebut menjadi tanggung-jawab

Pemborong.

H. Bagian konstruksi baja yang telah selesai harus bebas dari puntir, bengkok dan

sambungan-sambungan terbuka.

I.

Untuk bagian konstruksi baja yang lebih pendek dari 10 m panjang, toleransiketetapan yang diijinkan dari bagian-bagiannya tidak boleh lebih dari 1,5 mm

menurut detail, sedangkan untuk bagian yang lebih panjang, tidak boleh

menyimpang dari 3 mm.

J. Bagian-bagian yang mengalami gaya tekan, tidak boleh mempunyai deviasi

kelurusan lebih dari 1/1000 panjang jarak tumpuan.





5. Percobaaan Pemasangan

A. Sebelum pemasangan (erection/montage), konstruksi baja harus dipasang

sementara (montage percobaan) untuk diperiksa oleh Pengawas mengenai

“alignment” serta ketepatannya seluruh bagian dan sambungan. Montage

sementara tidak boleh dilepas sebelum disetujui.

B. Sebelum pelaksanaan pengecatan, permukaan baja harus dibersihkan dari

segala macam kotoran, karat dan “miles scale” sehingga menjadi logam yang

bersih dengan menggunakan penyemprot pasir (sand blasting) atau “power tool

brush” atau cara lain yang disetujui oleh Pengawas, dan dilakukan dalam

tempat yang terlindungi. Kebersihan permukaan harus mencapai tingkat Sa 2,5

menurut standard SSPC.

C. Kecuali disebut lain dalam petunjuk pabrik, pengecatan tidak boleh dilakukan

pada keadaan suhu udara dibawah 13 O C atau lebih dari 38 O C. Pengecatan

dilakukan dengan cara “spray” yang peralatannya mempunyai kapasitas yang

sesuai dengan pekerjaan ini dan “compressor” yang digunakan harus dilengkapi

dengan “water traps” (pembuang air yang terkondensi). Pengecatan dilakukan

dengan menggunakan cat dasar (meni) yang mempunyai kualitas setaradengan produksi ICI, dengan cara dan ketebalan sesuai petunjuk pabrik.

D. Bagian-bagian konstruksi yang telah selesai dicat harus dihindarkan terhadap

hujan atau pengotoran-pengotoran melalui udara sebelum cat menjadi kering.

6. Pengangkutan / Transportasi

A. Apabila pabrikasi dilakukan diluar lokasi, Pemborong harus sudah melakukan

penyelidikan tenang pola pengangkutan yang digunakan. Terjadinya kerusakan

atau kelambatan akibat kesalahan dalam pola pengangkutan ke lokasi resiko

pemborong, tanpa angkutan ke lokasi menjadi resiko Pemborong, tanpa hal

untuk mengajukan tambahan waktu ataupun ganti rugi.

B. Pengiriman komponen konstruksi baja disertai daftar perincian komponen

(marking list), uraian tentang kode, nama, ukuran, jumlah komponen, berat

satuan komponen dan berat total. Pengiriman sebaiknya dilakukan dalam 1

unit lengkap.

7. Penyimpanan

1. Penyimpanan hasil dari pabrikasi harus dilakukan pada tempat yang terlindung

dan bebas dari pengaruh cuaca, dengan meletakkan baja sejajar/sebidang

dengan tempat sebenarnya, dalam posisi yang tidak merusak bentuk

konstruksi.

2.

Baut, mur dan ring/cincin harus disimpan dalam kotak-kotak yang bebas debuataupun pasir yang dapat merusak. Tidak diijinkan menggunakan baut, mur

dan ring/cincin yang sudah berkarat atau rusak.

8. Pemasangan (Erect ion / Montage)

A. Pelaksanaan “erection” baru dapat dilakukan setelah mendapat persetujuan dari

Pengawas dan Pemborong harus sudah menyiapkan pedoman/petunjuk

tentang pemasangan konstruksi baja (erection manual book ), yang berisikan :





1. Uraian tentang lingkup pekerjaan, jenis dan type komponen serta bentuk

dan ukurannya.

2. Daftar perincian komponen (marking list), uraian tentang nama, kode dan

ukuran tiap komponen, jumlah komponen, berat per satuan dan berat total

komponen.

3. Prosedur pemasangan komponen, uraian tentang tahapan pemasangan

dan peralatan pembantu.

4. Perincian posisi angkur dan baut, uraian tentang gambar, letak elevasi,

ukuran dan jumlah baut / angkur.

5. Gambar-gambar pemasangan (erection drawing).

6. Uraian tentang tata letak, bentuk dan jenis pemasangan komponen

konstruksi baja dalam bentuk gambar.

B. Pemasangan harus dikerjakan secara hati-hati dan teliti. Drift yang digunakan

harus mempunyai diameter yang lebih dari lubang baut. Penggunaan martil

yang berlebihan yang dapat merusak atau mengganggu material tidak

diperkenankan. Konstruksi baja dapat dipasang permanen setelah sebagian

besar struktur baja terpasang dan disetujui Pengawas mengenai ketetapangaris vertikal dan horisontalnya.

C. Baut yang dipasang harus sesuai dengan diameter lubang dan dilengkapi

dengan cincin/ring yang bagian ujungnya menghadap keluar. Kepala baut tidak

boleh menyimpang lebih dari 3,5O terhadap as baut. Dalam keadaan terpasang

permanen, ulir baut harus bebas atau menonjol melalui mur sekurang-

kurangnya 1,5 mm dan tidak boleh lebih dari 4,5 mm.

D. Baut baja keras dikencangkan dengan kunci momen yang dapat menunjukkan

bila tercapai “torque” yang diisyaratkan dan telah disetujui oleh Pengawas. Bila

digunakan kunci momen mesin, maka harus dari jenis yang akan slip bila

tegangan atau torque yang diisyaratkan tercapai.

Pemborong harus menyediakan seluruh perancah dan peralatan yang

dibutuhkan sesuai dengan lingkup pekerjaan dan meminta persetujuan dari

pengawas.



RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT ( R K S ) Bab IV, Syarat Teknis Pelaksanaan Pekerjaan Arsitektur

PT. INDOSELA PRATYAMA 52

BAB IV

SYARAT TEKNIS PELAKSANAAN PEKERJAAN ARSITEKTUR

PASAL 1

PEKERJAAN LANTAI DAN PELAPIS DINDING

1. B a h a n.

A. Lantai Keramik Ruangan ukuran 40 x 40cm setara Masterina

B. Lantai Keramik Selasar ukuran 30 x 30 cm setara Masterina

C. Lantai Keramik tangga ukuran 20 x 30 cm setara Masterina dan,

Step nosing tangga ukuran 10 x 30 setara Roman warna gelap

D. Dinding keramik toilet 20 x 25 cm setara Masterina

E. Lantai keramik toilet pria dan wanita 20 x 20 setara Masterina

F. Rabat Beton

Dibuat dari jenis beton B1G. Plesteran.

Harus mempunyai bahan dasar PC, pasir dan air sesuai dengan syarat-

syarat pada pasal di muka.

H. P a s i r.

Dasar untuk lantai (termasuk juga lantai beton) harus terdiri dari pasir urug

yang dipadatkan merata.

2. Macam dan lingkup pekerjaan

A. Pekerjaan lantai meliputi pemasangan keramik dan pekerjaan lain yang

berhubungan dengan pekerjaan ini seperti : Pekerjaan Lantai Kerja dan Rabat

Beton.

Sebelumnya harus mendapat persetujuan dari Pengawas/Perencana.

B. Pemasangan lantai keramik di seluruh ruangan, kecuali yang ruangan-ruangan

yang disebutkan sesuai dengan gambar.

3. Cara pelaksanaan

A. Lantai keramik

1. Lantai keramik dipasang di atas pasangan semen M1 (floor). Bila

pemasangan keramik dilakukan di atas dinding, maka dinding tersebut

harus diplester dahulu dengan plesteran kasar, agar diperoleh dinding

yang lurus dan vertikal.2. Pemasangan keramik harus dengan adukan M1 setebal minimum 1,5

cm, Dalam pemasangan bagian bawah dari keramik harus terisi padat

dengan semen.

3. Pola pemasangan harus disesuaikan dengan pola yang dibuat pada

gambar.

4. Jarak antara lantai (nat) 2 mm atau bila ditentukan lain pada gambar.





Untuk mengisi naat digunakan pasta semen (semen campur dengan air

sampai diperoleh bahan plastis). Untuk keperluan khusus dapat

dipergunakan bahan kimia tertentu sebagai isian naat, misalnya agar naat

tahan asam, tahan air dan sebagainya.

5. Pengisian/pengecoran naat dilakukan paling cepat 24 jam setelah lantai

dipasang, sewaktu mengecor naat, lantai sudah benar-benar melekat

dengan kuat pada dinding/lantai, celah-celah antara lantai yang satu

dengan yang lain harus bersih dari debu dan kotoran lain sebelum dicor.

6. Kotoran semen dan lainnya yang menempel pada permukaan lantai,

khusus pada waktu pengecoran naat harus dibersihkan sebelum menjadi

keras / kering.

7. Bila pada keseluruhannya pemasangan tegel telah selesai, maka dinding /

lantai tersebut harus dilap / disapu bersih, kemudian dilakukan penelitian,

apakah seluruh lantai tersebut telah terpasang dengan rapih dan baik

(tidak miring, tidak lepas dan lain-lain).

8. Bila pekerjaan pemasangan rapih dan teliti, begitu selesai saat

pemasangan tidak perlu lagi dibersihkan, tetapi bila masih diperlukan lantaidapat dibersihkan dengan lap basah atau bahan-bahan pembersih lunak

yang ada di pasaran. (misalnya: air dicampur dengan 15 % cuka). Bila

sangat terpaksa, untuk menghilangkan kotoran yang sukar terlepas, dapat

digunakan sikat baja (untuk menyikatnya) atau bahan pembersih spesial

disesuaikan dengan jenis kotorannya.

9. Pasangan lantai diberi kemiringan untuk daerah service (kamar mandi),

selasar.

10. Pemasangan plin keramik dipasang rata dengan dinding dan lantai dengan

lokasi pemasangan sesuai dengan finishing schedule yang telah ditentukan.

Pemasangan dan penyambungan nat pada pemasangan plin keramik harus

searah dan mengikuti nat lantai dan atau dinding keramik. Sebelum

dipasang, plin keramik agar direndam dalam air terlebih dahulu. Setiap

jalur pemasangan sebaiknya ditarik benang dan rata air.

11. Adukan semen untuk pemasangan harus penuh, baik permukaan dasar

maupun di badan belakang plin keramik terhadap dinding yang terpasang.

Perbandingan adukan dan ketebalan rata – rata yang dianjurkan adalah

Semen : Pasir = 1 : 4, dengan ketebalan rata-rata 2,0 cm. Lebar nat yang

dianjurkan untuk dinding adalah max 2 mm, dengan campuran pengisi nat

(Grout) bahan khusus AM 50.

12. Bersihkan segera bekas adukan dari permukaan, dapat digunakan bahan

pembersih yang ada di pasar dengan kadar asam tidak lebih dari 5 %,

setelah itu segera bersihkan dengan air bersih. Karena sifat alamiah dari

produk keramik, yang disebabkan proses pembakaran pada temperatur

tinggi, dapat terjadi perbedaan warna dan ukuran, untuk ini periksa dan

pastikan keramik dinding yang akan dipasang mempunyai seri dan

golongan ukuran yang sama.





PASAL 2

PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN

1. Bahan

A. Semen Portland / PC

Semen untuk pekerjaan batu dan plesteran sama dengan yang digunakan

untuk pekerjaan beton.

B. P a s i r

Pasir yang digunakan harus pasir yang berbutir tajam dan keras. Kadar lumpur

yang terkandung dalam pasir tidak boleh lebih besar dari 5 %. Pasir harus

memenuhi persyaratan PUBB 1970 atau NI-3.

C. A i r

Air yang digunakan untuk adukan dan plesteran sama dengan di pekerjaan

beton (lihat pasal sebelumnya).D. Batu bata

Batu bata yang dipakai adalah batu bata dengan standard mutu setaraf

Jatiwangi. Bata merah tersebut ukurannya harus memenuhi persyaratan NI –

10 dan PUBB 1970 (NI-3).

E. Dinding lapangan futsal menggunakan spandek dan Jaring (netting) serta kawat

baja/sling. Lokasi penembatan sesuaikan dengan gambar,

F. Gawang dan jaring gawang.

2. Macam Pekerjaan

A. Adukan untuk pasangan dan plesteran dibuat dengan macam- macam ukuran

perbandingan campuran tersebut di bawah ini

Macam Perbandingan Penggunaan

M1 1 Pc : 2 Ps 1. Untuk pemasangan batu belah, dinding batu bata yang

kedap air.

2. Untuk pekerjaan pasangan keramik plint, keramik,

Roman.

M2 1 Pc : 3 Ps1. 1. Untuk plesteran beton bertulang yang tidak kedap air.

2. Untuk rollag pasangan batu bata.

M3 1 Pc : 4 Ps 1. Untuk pasangan pondasi dari batu gunung belah.

2. Untuk adukan di bawah lantai keramik.3. Untuk plesteran lingir (sponingan).

4. Untuk pasangan keramik yang menempel pada pasangan

batu beton.

M4 1 Pc : 5 Ps 1. Untuk pasangan dinding yang tidak kedap air.

2. Untuk semua plesteran dinding tidak kedap air untuk

bagian dalam maupun bagian luar.





B. Pasangan batu bata.

Batu bata yang akan dipasang harus direndam dalam air hingga jenuh dan

sebelum dipasang harus bebas dari segala jenis kotoran. Cara pemasangannya

harus lurus dan batu bata yang pecah tidak boleh melebihi 10 %. Semua

campuran adukan harus dicampur dengan mesin pengaduk. Tempat adukan

tidak boleh langsung di atas tanah tapi harus pakai alas (kayu dan lain-lain).

C. Plesteran dinding dan skonengan / plester sudut

Semua dinding yang diplester harus bersih dari kotoran dan disiram dengan

air. Sebelumnya dibuat kepala plesteran dengan ketebalan plester yang

direncanakan. Tebal plesteran paling sedikit 1,5 cm dan paling tebal 2 cm,

plesteran yang baru saja selesai tidak boleh langsung diselesaikan.

Penyelesaian plesteran menggunakan pasta semen yang sejenis / acian.

Selama proses pengeringan plesteran harus disiram dengan air agar tidak

terjadi retak-retak rambut akibat proses pengeringan yang terlalu cepat.

Penyampuran adukan hanya boleh menggunakan mesin pengaduk.

Pengadukan harus di atas alas dari papan dan lain-lain. Dinding yang akandicat tembok harus digosok dengan amplas bekas pakai atau kertas zak

semen. Semua beton yang akan diplester harus dibuat kasar dulu agar

plesteran dapat merekat. Untuk semen skonengan harus digunakan campuran

M3, rata, siku dan tajam pada sudutnya.

D. Mengorek sambungan

Semua sambungan harus dikorek paling sedikit 0,5 cm agar penyelesaian

dinding dapat melekat dengan baik.

E. Perlindungan

Pada waktu hujan dinding yang tidak terlindung harus diberi perlindungan

dengan menutupi bagian atas temboknya supaya pasangan yang belum kering

tidak rusak kena air.

PASAL 3

PEKERJAAN CAT, DAN FINISHING LAINNYA

1. B a h a n.

A. Pengertian cat disini meliputi emulsi, sealer sement-emulsion filler dan

pelapis-pelapis lain yang dipakai sebagai cat dasar, cat perantara dan cat

akhir.

B. Cat pigmen tertera nama perusahaan pembuat, petunjuk pemakaian, formula,warna nomor seri dan tanggal pembuatannya.

C. Semua cat yang akan dipakai harus mendapat persetujuan Konsultan

Perencana. Untuk cat tembok dipilih kualitas setara produksi VINILEX dengan

warna disesuaikan dengan spesifikasi teknis pigmen: pigmen non-timbal

lightfast dan extenders mineral, blinder : Acrylic emulsion, pelarut: Air, volume:

Putih 38% (nominal), warna lain akan bervariasi.

D. Plamur dan dempul untuk pekerjaan cat tembok dan cat kayu digunakan





kualitas setara produksi yang sama dengan kualitas setara produksi cat jadi

yang dipilih.

E. Pengecatan hanya dilaksanakan pada pekerjaan rangka atap.

F. Cat meni untuk pekerjaan kayu dan besi menggunakan kualitas setara produksi

GLOTEX atau FTALIT ex Nippon Paint.

G. Bahan pengencer digunakan dari produksi pabrik yang sama dengan bahan

yang diencerkan.

2. Macam dan lingkup pekerjaan.

A. Mengecat dengan cat tembok pada bidang dinding eksterior dan interior,

khusus untuk ruang kelas dibedakan warnanya antara dinding depan dengan

samping dan belakang seperti dinyatakan pada gambar.

B. Finishing dengan cat vernis permukaan kayu seperti panil-panil daun pintu,

kosen dan sebagainya seperti tertera di gambar.

C. Mengecat semua tembok, plafond, beton expose dengan warna akan ditentukan

kemudian.

3. Syarat-syarat pelaksanaan.

Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecatan harus mendapat persetujuan dari

Konsultan Perencana.

A. Cat tembok

Bidang yang akan dicat sebelumnya harus dibersihkan dengan cara menggosok

memakai kain yang dibasahi air, setelah kering didempul pada tempat yang

berlubang sehingga permukaannya rata dan licin untuk kemudian dicat paling

sedikit 3 kali dengan roller 20 cm sampai baik atau dengan cara yang telah

ditentukan oleh pabrik.

B. Rencana pengecatan

INTERIOR EXTERIOR

- Plesteran Cat dasar alkali Cat dasar alkali

+ 3 kali cat emulsi + 3 kali cat emulsi

- Langit-langit 3 kali cat emulsi 3 kali cat emulsi

PASAL 4

PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU DAN JENDELA ALUMINIUM

1. Lingkup Pekerjaan1.1. Bagian ini mencakup syarat-syarat untuk pekerja, pekerjaan, material dan

peralatan.

1.2. Meliputi penyediaan kusen, daun jendela alumunium sesuai gambar dan

spesifikasi yang diminta beserta perlengkapan dan aksesori untuk

pemasangannya.

1.3. Meliputi tanggung-jawab penyimpanan, perawatan serta pemasangannya

dengan kualitas setara “commercial quality”





1.4. Pekerjaan yang terkait dengan pekerjaan ini adalah:

- Pasal Pekerjaan Pasangan.

- Pasal Pekerjaan Pengecetan.

- Pasal Pekerjaan Metal Pabrikasi.

- Pasal Alat Penggantung dan Pengunci.

1.5. Referensi

a. Semua pekerjaan harus mengacu ke standar :

- SII 00649-82- Extrusi Jendela.

- SII 0405-80- Alumunium Extrussion.

- SII 0695-82- Alumunium Extruder Number.

- ASTM E331-84- Water Leakade.

b. Quality Assurance :

- Kualifikasi manufaktur: produk yang digunakan disini harus

diproduksi oleh perusahaan yang sudah terkenal dan mempunyai

pengalaman yang sukses dan diterima oleh Pengawas dan pemberi

tugas.

- Single source responsibility: Untuk menjamin kualitas penampilandan performance, harus memakai material untuk sistem yang

berasal dari satu manufaktur (single manufaktur) dengan sistem

yang tersedia atau disetujui oleh sistem dari manufaktur.

- Building concrete stuktural tolerance: harus tidak lebih dari

toleransi yang diijinkan.

c. Kualifikasi Pekerjaan

- Sedikitnya harus ada 1 (satu) orang yang sepenuhnya mengerti

terhadap bagian ini selama pelaksanaan, paham terhadap

kebutuhan– kebutuhan yang diperlukan selama pelaksanaan.

- Tenaga kerja yang terlatih tersedia harus cukup serta memiliki skill

yang dibutuhkan.

- Dalam penerimaan atau penolakan pekerjaan, Direksi tidak

mengijinkan tenaga kerja tanpa atau kurang skill-nya.

1.6. Submittal ( Pengiriman )

Kontraktor harus mengirimkan hal-hal berikut untuk persetujuan pemberi

tugas, Pengawas, dan Perencana.

a. Shop drawing yang menunjukan pabrikasi, pemasangan dan finish dari

spesifikasi berdasarkan pengecekan kembali dimensi-dimensi pada site,

yang terdiri dari :

- Evaluation dan member dari profil.

-

Hubungan join untuk system framing, entrance doors.- Detail – detail dari bentuk yang diperlukan.

- Reinforcing.

- Anchograme system.

- Interfacing dengan konstruksi bangunan.

- Kemungkinan-kemungkinan untuk ekspansi dan konstruksi.

- Hardware, termasuk lokasi, posisi tinggi pemasangan,

reinforcement, pemasangan-pamasangan khusus.





- Metode dan aksesori pemasangan kaca.

- Internal sealer yang diperlukan dan tipe-tipe yang

direkomendasikan.

b. Kontraktor harus mengirimkan 3 set contoh potongan profil dari

pasangan jamb dan heads dari kusen dan pintu-pintu yang ditunjukan

dalam gambar, dengan ukuran panjang 30 cm profil alloy, beserta kaca

ukuran 30 cmx 30 cm termasuk mock-up ukuran standar (cukup jelas)

yang menunjukan contoh pemasangan dan finishing yang sudah final.

c. Kirimkan foto copy beserta laporan tersebut sebelumnya yang berisi

performance untuk ukuran sistem yang sama sebagai pengganti test

kembali atau data–data pendukung lain.

1.7. Penyimpanan dan Perawatan.

a. Kontraktor harus mengirim unit-unit pabrikasi dan bagian-bagian

komponennya ke site proyek.

b. Simpanlah unit-unit dan komponen-komponen tersebut di tempat yang

kering, dengan setiap profil harus dilindungi dengan polyethylene film,

dan lengkap label, tipe, nomor dan lokasi pemasangan dalam kemasanyang tertutup asli dari pabrik. Bagian-bagian yang rusak tidak akan

diterima, item-item dengan cacat atau goresan kecil akan

dipertimbangkan sebagai kerusakan, kecuali yang terjadi adalah

kondisi sebaliknya atau kondisi baik.

1.8. Garansi

Kontraktor harus mengirimkan garansi-garansi sebagai berikut :

a. Garansi tertulis dari fabricator untuk alumunium alloy dan anodizing,

minimum 10 tahun.

Garansi juga harus menyangkut kegagalan pekerjaan atau material,

hilangnya property mekanis (loss of mechanical properties), kebocoran

air, kegagalan struktural, non uniformity of surfaces, korosi/karat, dan

hal-hal lain yang berhhubungan dengan persyaratan performance.

b. Kontraktor harus mengirimkan bukti-bukti mengenai sumber dari

material dan aksesorisnya dalam bentuk sertifikat “Certificate of Origin”

dari manufaktur yang disetujui oleh Pengawas dan pemberi tugas.

1.9. System Requirements

Design requirements

a. Sediakan gambar-gambar basic design tanpa identifikasi dan

pemecahan masalah thermal atau struktural movement, glazing,

anchorage, atau moisture disposal, dengan tujuan membuat gambar

basik dimensi.b. Persyaratan-persyaratan penunjukan detail-detail dimaksudkan untuk

membentuk basic dimensi dari unit-unit, sight lines, dan profil-profil

dari member.

c. Sediakan concealed fastening disemua tempat.

d. Manufaktur bertanggung jawab untuk mengikuti design, persyaratan-

persyaratan atau rekayasa system, termasuk modifikasi-modifikasi





yang diperlukan untuk memenuhi spesifikasi yang dibutuhkan untuk

mempertahankan konsep design visual.

e. Pertimbangan – pertimbangan tambahan diperlukan mengingat kondisi

– kondisi khusus site untuk gerakan kontraksi dan ekspansi sehingga

tidak ada kemungkinan kehilangan, pelemahan atau kegagalan

hubungan antara unit-unit dan struktur bangunan atau antara unit-unit

itu sendiri.

f. Berikan ekspansi dan kontraksi agar gerakan struktural terjadi tidak

menyebabkan kerusakan pada penampilan dan performance.

1.10. Test

a. Typical Window

1. Semua jendela-jendela typical harus dipasang terlebih dahulu,

termasuk pemasangan kaca dan sealant.

2. Sample dari material alumunium harus ditest di laboratorium yang

disetujui oleh Pengawas, dan test tersebut harus meliputi :

- Ketebalan material

- Staining test- Weight test

- Corrosion test

3. Kontraktor harus melakukan test untuk kekuatan, workman ship,

dan kapasitas waterproof untuk kusen-kusen jendela, dan

disaksikan oleh Pengawas, Perencana dan Pemberi Tugas.

b. Maintenance Period

Pada saat akhir periode maintenance, bila Pengawas dan Pemberi

Tugas mempertimbangkan terhadap hal-hal yang tidak sesuai (rusak)

dengan hasil test kekuatan dan sebagainya, kontraktor harus segera

memperbaikinya dan/atau menggantinya dengan unit baru sesuai

persetujuan Pengawas dan Pemberi Tugas.

2. Bahan

A. Jendela dan Pintu

1. Material : Alumunium Extrussion

2. Extrussion : Sesuai dengan ditunjukan dalam shop drawing

yang disetujui oleh pemberi tugas, Pengawas,

Perencana, dan Konsultan kusen pintu dan

jendela

3. Color extrusstion : Anodize Natural Standar 4. Profil width : Untuk kusen jendela = 2 “ x 4”

5. Maximum allowable

Profile width : 20 mm (1/175)

6. Ketebalan profil : 2 ; 3 mm sesuai yang ditunjukan dalam shop

drawing.

7. Fabricator : Kualitas setara produksi INDALUX, ALEXINDO.





B. Fastener

1. Steel galvanizeg, alumunium, atau material non core lain yang cocok

dengan item-item fastener, dan harus memiliki kekuatan yang cukup.

2. Pemasangan dengan concealed fastener disemua tempat.

C. Hardware

1. Harus sesuai dengan type dan material hardware yang ditunjukan dalam

pasal spesifikasi hardware.

2. Kontraktor harus menyerahkan mock-up dan scale termasuk system

pemasangan pada lokasi sesuai persetujuan yang diarahkan oleh KMK dan

pemberi tugas.

3. Type dan material hardware haruslah kompatibilitas pada pemasangan dan

berasal dari manufaktur yang disetujui.

D. Aksesoris

Harus dibuat dengan concealed fastener galfanized stainless steel, rubber

weather strip dan hanger yang dihibungkan ke alumunium didempul dengan

sealant. Anchor untuk kusen-kusen alumunium haruslah memiliki ketebalan2-3 mm hot dip galvanized steel dengan minimum 13 micron untuk

memungkinkan pergerakan.

E. Treatment permukan material yang kontak langsung dengan alkaline seperti

concrete, mortar atau plaster, harus dengan finish clear lacquer atau anti

corrosive treatment seperti asphaltic varnish atau material isulasi lain.

3. Penerapan

3.1. Persiapan

a. Sebelum pabrikasi kontraktor harus melakukan check di site semua dimensi –

dimensi dan kondisi project untuk menghindari informasi yang terlambat.

b. Kontraktor harus mereview gambar-gambar dan kondisi lapangan dengan

cermat, ukuran dan lubang-lubang, persiapan mock-up sambungan detail dan

alumunium yang berhubungan langsung dengan material-material struktural

lain.

c. Proses pabrikasi harus di utamakan disiapkan sebelum pelaksanaan, dengan

mempersiapkan shop drawings yang menunjukan lay-out, lokasi, kualitas,

bentuk dan dimensi sesuai yang diarahkan oleh Pengawas dan Pemberi

Tugas.

d. Semua frame-frame untuk partisi jendela-jendela dan pintu-pintu harus

secara akurat dan pabrikasi untuk pengepasan dengan pengukuran site.

3.2. Fabrication / Assembly

a. Shop Assembly

Dimana dimungkinkan harus siap dipasang di site proyek. Bila tidak

merupakan shop assembly, lakukan pra-pengepasan di shop untuk

memastikan assembly yang baik dan tepat guna.

b. Sambungan-sambungan / joints





1. Buatlah dengan hati-hati agar pekerjaan-pekerjaan ekspose match

untuk memberikan garis dan design yang kontinyu. Pakailah

perlengkapan mesin untuk mengepaskan frame dengan paku bersama-

sama pada titik-titik joints contact dengan hairline joints, waterproof

joints dari belakang dengan sealant.

2. Pemakain sealant tidak diijinkan pada permukaan ekspose.

3.3. Pemasangan

a. Election Tolerance :

1. Batas perbedaan tegak dan level : rata rata 0.1 %

- 3 mm dalam 3 m, secara vertikal (V)

- 3 mm dalam 3 m, secara horisontal (Z)

b. Set unit-unit dengan tegak, level dengan garis yang benar, tanpa terkelupas

atau merusak frame.

c. Pasangan anchor dengan kuat pada tempatnya, memungkinkan untuk

pergerakan, termasuk ekspansi dan kontraksi.

d. Pisahkan material-material yang tidak sama pada titik-titik hubungan,termasuk metal-metal yang berhubungan dengan pasangan atau permukaan

beton, dengan cat bituminous atau preformed separators untuk menghindari

kontak dan korosi.

e. Set sill members pada bantalan sealant dan baffles untuk memberi konstruksi

yang weathertight.

f. Pasangan pintu-pintu dan hardware sesuai dengan instruksi tertulis dari

manufaktur.

g. Potongan alumunium dari profil harus dibuat dengan dasar yang baik untuk

menghindari kerusakan, tergores atau rusak pada permukaannya dan harus

dijauhkan dari material-material baja/besi untuk menghindari debu-debu besi

menempel pada permukaan alumunium.

h. Pengelasan hanya diijinkan dari bagian dalam, menggunakan non actyted gas

(argon) dan tidak boleh diekspose.

i. Buatlah match joints member dengan skrup yang cocok, rivets, las, untuk

mendapatkan bentuk dan kualitas yang dibutuhkan atau sesuai yang terlihat

dalam gambar.

j. Peralatan anchor untuk alumunium frame haruslah dengan hot dip galvanized

steel tebal 2-3 mm diset pada interval 60 mm.

k. Fastener harus dari stainliss steel atau material non corrosive lain, concealed

type. Paskan frame bersama-sama pada titik contact joints dengan hairline

joints, waterproof joints dari bagian belakang dengan sealent untuk menahan(watertight) 1000 kg/cm2.

l. Setel hardware dan material-material reinforcing pada metal lain yang

berhubungan langsung dengan alumunium frame dan hubungan harus

dengan chromium coat pada permukaannya untuk menghindari kontak

korosif.

m. Toleransi pemasangan (erection) untuk alumunium frame pada sisi dinding

10-15 mm harus diisi dengan grouting.





n. Sebelum pemasangan alumunium frame, khususnya pada propel window,

upper dan lower window, sill harus di check lever dan waterpass pada

bukaan-bukaan dinding.

o. Untuk pemasangan (erection) frame pada area watertight khususnya pada

ruang AC, harus disediakan systhenic rubber atau systhenic resin untuk swing

door dan double door.

p. Tepi-tepi akhir frame pada dinding harus diset dengan sealent untuk

membuatnya sound proof dan watertight.

q. Lower sill pada frame alumunium eksterior harus diberi flashing untuk

menahan air hujan.

3.4. Adjusting

Test fungsi operasi daun jendela setelah operasi penutupan, latching speeds dan

hardware-hardware lain sesuai dengan instruksi manufaktur untuk memastikan

operasi daun jendela berjalan halus (smooth).

3.5. Protektiona. Semua alumunium harus dilindungi dengan type-type proteksi atau material-

material lain yang disetujui oleh Owner saat diserahkan ke lapangan.

b. Protektive material tersebut hanya boleh dibuka bila diperlukan pada saat

protective material akan dipakai pada alumunium.

c. Tepi-tepi pintu harus dilindungi dengan plastik type atau zinc chromate

primer (transparent varnish) pada saat pelesteran akan dilaksanakan. Bagian-

bagian lain harus tetap dilindungi dengan lacquer film sampai seluruh

pekerjaan selesai.

d. Pemakaian varnish tidak diijinkan untuk permukaan-permukaan yang tidak

akan didempul atau disealant.

e. Kusen kayu kamper samarinda 5/15 cm lengkap jalusi.

PASAL 5

PEKERJAAN KACA

1. Bahan

A. Kaca yang digunakan adalah kaca rayben, kaca es, kaca tempered dengan

kualitas baik dengan kekuatan dapat menahan beban angin sebesar 122 kg/m2.

B. Semua jenis kaca yang digunakan kualitas setara produksi ASAHI.

C.

Tebal kaca yang dipakai adalah 5 mm. (sesuai gambar)D. Bahan untuk membersihkan kaca harus disetujui Pemberi Tugas atau

Pengawas.

2. Macam-macam Pekerjaan

A. Lingkup pekerjaan adalah pengadaan bahan, alat pemotong, pembersih,

pengosok tepi dan tenaga kerja untuk jendela pemasangan kaca.

B. Pemasangan kaca pada jendela kaca mati.





C. Pemasangan karet/silicon list kaca dan sealant untuk penguncinya/pengikat

agar kaca melekat kuat dan tidak bocor oleh air hujan.

3. Syarat-syarat pelaksanaan

A. Alur tempat kaca pada kusen alluminium harus dibersihkan, disealant pada

tempat-tempat tertentu sebelum kaca dipasang.

B. Kaca harus dipotong menurut ukuran kosen dengan kelonggaran cukup,

sehingga pada waktu kaca berkembang tidak pecah.

C. Kaca yang telah dipasang harus dapat tertanam rapih dan kokoh pada rangka

terutama pada sudut-sudutnya dan terikat dengan kuat oleh karet sealer.

D. Pada setiap sambungan karet sealer harus ditutup sealant dengan rapid dan

cukup kuat.

E. Kaca yang dipasang pada kosen dan kaca daun naco semua sudutnya harus

ditumpulkan dan sisi tepinya digosok hingga tidak tajam.

F. Pemasangan kaca pada kosen, daun pintu, daun jendela, dan lain-lain harus

mengikuti petunjuk pabrik.

G. Setelah selesai dipasang, kaca harus dibersihkan dan yang sudutnya retak /pecah atau tergores harus diganti.

PASAL 6

PEKERJAAN LOGAM BUKAN STRUKTUR

1. B a h a n.

Bahan Logam Untuk Pekerjaan Bukan Struktur.

A. Pelat seng datar, dan yang dipakai harus BWG 28 / BJLS 30.

B. Pelat baja, dengan mutu St-37.

C. Stainless Steel

2. Macam Pekerjaan

A. Menyediakan batang angker, beugel, plat penjepit, dan penyambung beserta

baut dan ringnya.

B. Talang atap beserta corongnya, dan perlengkapan lainnya.

C. Membuat grill-grill untuk dipasang di atas saluran selokan, kecuali bila

ditentukan lain.

D. Pada hubungan-hubungan tertentu, misalnya hubungan batas atap dengan

tembok, bagian-bagian lain yang memungkinkan kebocoran air hujan, harus

ditutup dengan lembaran timah hitam/Black Lood , sehingga kemungkinan bocordapat dihindarkan.

E. Pekerjaan logam bukan untuk Struktur

Ini meliputi pengadaan semua bahan, tenaga, peralatan, perlengkapan serta

pemasangan dari semua pekerjaan baja yang bersifat non struktural.

F. Pekerjaan logam lainnya meliputi :

a. Perlengkapan untuk drainage.

b. Pekerjaan yang berhubungan dengan listrik.





c. Pekerjaan yang berhubungan dengan plumbing.

d. Angker-angker, baut-baut, dan lain-lain yang lazim diperlukan untuk

melengkapi pekerjaan kontruksi pada umumnya.

e. Pekerjaan Pintu Pagar.

f. Pekerjaan Papan Nama Sekolah.

3. Syarat-syarat umum.

A. Pekerjaan logam harus dilaksanakan sesuai dengan keterangan-keterangan

yang tertera dalam gambar, lengkap dengan penyangga-penyangganya, alat

untuk memasang dan menyambungnya, plat-plat siku.

B. Pengerjaan harus bertaraf kelas satu, semua pekerjaan ini harus diselesaikan

dari puntiran, tekukan dan hubungan terbuka. Semua bagian harus

mempunyai ukuran yang tepat, sehingga dalam pemasangannya tidak akan

memerlukan pengisi kecuali kalau gambar detail menunjukkan hal tersebut.

C. Semua detail dan hubungan harus dibuat dengan teliti dan dipasang hati-hati

untuk menghasilkan tampak yang rapi sekali. Semua perlengkapan atau

barang-barang/pekerjaan lain yang perlu demi kesempurnaan pemasangannya,walaupun tidak secara khusus diperlihatkan dalam gambar atau persyaratan

disini, harus diadakan/disediakan, kecuali jika dipersyaratkan lain.

D. Pemborong harus mengambil ukuran ukuran sesungguhnya di tempat

pekerjaan dan tidak hanya dari gambar-gambar kerja, untuk memasang

pekerjaan pada tempatnya, terutama pada bagian-bagian yang terhalang oleh

benda lain.

E. Bahan lain.

Kecuali bila dinyatakan lain, maka semua logam-logam lain dalam pasal ini

yang berada di luar bangunan harus baja yang digalvanisir celup panas atau

logam bukan besi yang disetujui Pengawas.

F. Pemasangan dan penyambungan.

Pekerjaan las harus dilakukan oleh yang benar-benar ahli dalam bidangnya.

Semua profil-profil harus benar-benar tepat, lurus sesuai dengan detail

gambar. Pengerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan semua alat-alat/

perlengkapan-perlengkapan yang diperlukan untuk memperoleh sambungan /

hubungan yang baik, benar dan kaku. Kecuali bilamana dinyatakan lain

didalam gambar, maka untuk kepala sekrup dan baut supaya dipergunakan

yang berkepala datar, khususnya untuk permukaan terbuka. Untuk pekerjaan

mematri, solder pematri harus yang mutunya paling baik, dan terdiri dari

0,5 timah hitam dan 0,5 timah. "Nuriatic Acid" harus dipergunakan untuk zat

peleburnya.

PASAL 7

PEKERJAAN PENUTUP DAN RANGKA ATAP

1. B a h a n.

A. Genteng





Bahan penutup atap Genteng setara KIA atau Kanmuri standar Natural, tanpa

cacat atau mengandung kotoran. Bentuk genteng harus mulus, bentuknya

terarur, tidak bengkok, melengkung, kaitannya cocok satu sama lain.

Bubungan atap harus khusus dari produksi yang sama dengan daun

gentengnya, begitupun warnanya. Dipasang pada kedudukannya dengan

adukan M1. Pemborong jauh sebelum waktu pemasangan harus

menyerahkan contoh dari bahan genteng tersebut, untuk mendapatkan

persetujuan Arsitek / Pengawas.

B. Rangka Atap

Bahan rangka atap dari:

Kuda-kuda baja 60.60.6 (lihat Pek. Struktur)

dan menggunakan Gording dari Besi Kanal atau Besi C 150.65.20.3,2 .

2. Macam dan lingkup pekerjaan

A. Meliputi penyediaan bahan, tenaga kerja serta alat-alat yang berhubungan

dengan pekerjaan Atap Genteng Keramik, dengan alat-alat bantu dari

pabrik yang bersangkutan.B. Penyediaan bahan penutup atap persediaan 2% untuk persediaan

pemeliharaan

3. Syarat-syarat pelaksanaan

A. Genteng

Atap genteng harus dipasang menurut keahlian dan sedemikian rupa

sehingga betul-betul tersusun rapi dalam segala arah, kaitan dan saling

menutupnya harus cocok dan rapat. Kaitan dan kedudukan genteng pada reng

dan kasau baja ringan masing-masing berjarak 30 cm dan 50 cm, atau sesuai

ketentuan pabrik.

B. Teknik pemasangan dan penyelesaian detail-detail yang belum jelas dalam

gambar, harus diikuti ketentuan dari pabrik genteng tersebut. Tidak boleh

memotong genteng kearah pinggir atau ujungnya untuk disesuaikan dengan

ukuran atap, tapi ukuran atap dan bagian-bagian atap harus diatur supaya

cocok dengan ukuran-ukuran genteng. Genteng-genteng hanya boleh

dipotong pada pinggul-pinggul atau lembah atap tapi harus sedemikian rupa,

sehingga bagian untuk menempatkan kedudukannya tidak boleh dibuang.

Bubungan atap dan genteng pinggul harus mempunyai bentuk yang teratur

menurut fungsi penempatannya, dan dipasang pada kedudukannya harus

memakai adukan tembok jenis M2 dengan tambah campuran pewarna khusus

yang dikeluarkan pabrik agar sesuai dengan warna gentengnya.

C.

Kuda-Kuda Baja :1. Kuda – kuda menggunakan Baja siku 50.50.5 & 60.60.6

2. Gording menggunakan Baja C 150.65.20.3,2

3. Plat kuping tebal 10 mm

4. Kuda-kuda mengunakan dimensi sesuai dengan yang direncanakan.

5. Kuda-kuda Baja dicat dengan Zink Chromate

D. Gording

1. Gording menggunakan dimensi Baja C 150.65.20.3,2





2. Gording diletakkan dalam keadaan rata dan lurus

3. Jarak Gording disesuaikan dengan gambar kerja

E. Persyaratan Las

1. semua pengelasan harus dilakukan menggunakan metal-ore listrik sesuai

dengan AWS D1.1 “ American Welding Sociaty D1.1 Structural Welding

Code-skel”

2. panjang pengelasan harus penuh pada setiap sisi penyambungan

3. kualitas untuk pekerjaan las = kualitas prosedur pengelasan dan operator

pengelasan sesuai dengan ketentuan AWS “Qualification”

4. bengkel pengelasan dan peralatan harus dapat diterima secara baku oleh

pengawas dan harus dioperasikan sesuai dengan instruksi pabrik elektroda

bercover untuk pengelasan secara manual dan tidak untuk pengelasan

otomatis dan semi otomatis yang sudah menjadi basah dan lembab tidak

boleh digunakan baik setelah dikeringkan ataupun tidak .

5. Tebal las 4 mm

F. Pemasangan Kasau dan reng baja ringan sejajar bertumpu pada gording.

Sedang reng berjarak sesuai ukuran genteng atau ketentuan pabrik dipasangsejajar dan permukananya sama tinggi.

Pemasangan papan ruiter dibantu benang dan dipastikan permukaannya lurus

sesuai permukaan bubungan.

PASAL 8

PEKERJAAN LIST PLANK

1. Spesifikasi bahan

Bentuk dan ukuran listplank GRC tebal 10mm (dobel) harus sesuai dengan yang

ditentukan dalam gambar dengan kualitas yang baik.

2. Syarat – syarat pelaksanaan

A. Pemasangan listplank harus sesuai dengan gambar serta harus rapi.

B. Penyambungan Listplank harus dikerjakan dengan lurus, rapi tidak boleh

bergelombang dan listplank GRC harus utuh dengan sambungan menggunakan

polyuterun.

C. Finishing listplank GRC disesuaikan dengan yang ditentukan dalam gambar.



RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT ( R K S ) Bab V, Syarat Teknis Pekerjaan Plumbing, Mekanikal & Elektrikal


BAB V

SYARAT TEKNIS PEKERJAAN PLUMBING, MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

PASAL 1.

PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

1. Pekerjaan terbatas pada penyediaan Sparing pemipaan dengan pipa PVC sesuai

gambar.

2. Pelaksanaan pekerjaan harus diketahui dan mendapatkan persetujuan konsultan

pengawas.

PASAL 2

PEKERJAAN PLUMBING DAN SANITASI

A. Umum

Syarat-syarat teknis pekerjaan plumbing dan sanitasi yang diuraikan berikut ini

adalah persyaratan yang harus dilaksanakan oleh kontraktor baik untuk

pekerjaan instalasi maupun pengadaan material dan peralatan.

Sumber air untuk memenuhi kebutuhan , ini didapat dari air tanah yang

dihisap pompa jet pump yang kemudian dimasukan ke dalam sebuah bak

penampung.

B. Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan secara umum adalah pengadaan dan pengangkutan ke

lokasi proyek pemasangan bahan, material, peralatan dan perlengkapan sistemplumbing dan sanitasi sesuai dengan peraturan gambar-gambar dan standar

yang berlaku. Sistem plumbing yang dimaksud adalah :

a. Sistem perpipaan air bersih.

b. Sistem perpipaan air buangan/kotor.

c. Sistem saluran luar bangunan.

C. Sistem Pemipaan Air Bersih

Perincian umum pekerjaan sistem perpipaan air bersih adalah :

a. Pengadaan, pemasangan dan pengujian sistem perpipaan didalam dan

diluar bangunan sesuai dengan gambar rencana dan spesifikasi teknisnya.b. Pengadaan, pemasangan dan pengujian instalasi pompa berikut sistem

kelistrikannya.

c. Pengadaan dan pemasangan sistem perpipaan tangki atas.

d. Pembesihan pipa (flushing) dengan memakai air bersih bertekanan.

e. Pengujian sistem perpipaan terhadap kebocoran baik secara parsial

maupun keseluruhan sampai sistem berfungsi dengan baik dan aman.

a. Pipa





Pipa dengan diameter ½ s.d 3", baik pipa utama maupun pipa cabang

menggunakan pipa jenis PVC kelas AW yang memenuhi persyaratan BS

137/1967. Pipa cabang menuju fixture dengan diameter 1/2 " dari jenis

PVC kelas AW yang memenuhi persyaratan BS 137/1967.

b. Fitting

Semua fitting harus terbuat dari material yang sama dengan material pipa.

c. Valves

Valve dengan diameter lebih kecil dari 4" diperkenankan menggunakan

sambungan ulir (screw). Semua valve dari merk Kitz atau yang setara.

Valve pada fixture terbuat dari bahan brass atau bahan yang tidak mudah

berkarat. Diamater valve harus sama besar dengan diameter pipa. Setiap

penawaran harus dilengkapi dengan brosur/katalog dari pabrik pembuat.

Semua valve harus mampu menahan tekanan 10 bar (150 psi).

d. Bak Kontrol

Bak kontrol untuk pipa penyambungan dari jaringan utama sistem

distribusi air bersih, dibuat dari beton tulangan besi yang dilengkapi

dengan tutup beton yang dapat dibuka atau diangkat dengan mudah.e. Pemasangan Pipa

5.1. Pipa Tegak

Pipa tegak yang menuju fixture harus ditanam dibawah tembok

atau lantai. Kontraktor harus membuat alur-alur dan lubang-lubang

yang diperlukan pada tembok sesuai dengan kebutuhan pipa.

Setelah pipa dipasang, diklem dan diuji harus ditutup kembali

sehingga tidak terlihat dari luar. Penutupan kembali harus rapi

seperti keadaan semula.

5.2. Pipa Mendatar

Untuk pipa yang berada diatas atap dan dibawah lantai harus

dipasang dengan penggantung. Jarak antara pipa dengan dinding

penggantung dapat disesuaikan dengan kondisi lapangan.

5.3. Penyambungan Pipa

i. Sambungan Ulir

Penyambungan ulir antara pipa dengan fitting berlaku untuk pipa

diameter sampai dengan 3”. Kedalaman ulir pada pipa harus dibuat

sedemikian rupa sehingga fitting dapat masuk pada pipa minimum

sebanyak 3 ulir.

ii. Sambungan Lem

Penyambungan antara pipa dengan fitting PVC menggunakan lem

yang sesuai dengan jenis pipa sesuai dengan rekomendasi pabrik.iii. Sambungan Las

Sambungan las hanya diizinkan untuk pipa selain pipa air bersih.

iv. Sleeves

Setiap pipa yang menembus beton harus dipasang sleeves. Ukuran

sleeves disesuaikan dengan ukuran pipa, agar pipa dengan isolasi

dapat leluasa masuk kedalamnya.

Sleeves untuk pipa menembus dinding harus terbuat dari besi





tuang/baja dan bila perlu dilengkapi dengan water stop.

Ruang antara sleeves dengan pipa harus dibuat kedap air dengan

rubber seal atau caulk.

6. Penanaman Pipa Didalam Tanah

i. Dasar dari lubang/parit harus diratakan dan dipadatkan dan diberi

pasir urug padat setebal 10 cm.

ii. Pada setiap sambungan pipa harus dibuat lubang galian yang

dalamnya 50 mm untuk penempatan sambungan pipa.

iii. Pipa harus diuji terhadap kebocoran. Setelah hasilnya baik, pipa

ditimbun kembali dengan pasir urug padat setebal 15 cm dihitung

dari atas pipa.

7. Pengujian Terhadap Tekanan dan Kebocoran

i. Setelah semua pipa dan perlengkapannya terpasang, harus

dilakukan pengujian tekanan hidrolik sebesar 15 bar selama

selama 30 menit tanpa adanya penurunan tekanan.

ii. Peralatan uji tekanan harus disediakan oleh kontraktor.

iii. Pengujian harus disaksikan oleh Direksi atau Pengawas Lapanganyang ditunjuk.

iv. Apabila terjadi kegagalan pengujian, kontraktor harus memperbaiki

bagian-bagian yang rusak dan melakukan pengujian kembali

sampai tidak terjadi kebocoran dan penurunan tekanan pada sistem

perpipaan.

8. Pengujian Sistem

Setelah semua instalasi air bersih termasuk penyambungan ke pipa

distribusi lengkap terpasang, kontraktor harus melakukan

pengujian terhadap sistem kerja sistem dan disaksikan oleh direksi

atau pengawas lapangan yang ditunjuk.

9. Pekerjaan lain

Termasuk didalam pekerjaan yang harus dilakukan kontraktor

adalah pembobokan dinding/selokan, penggalian dan

pengangkutan tanah hasil galian.

10. Pompa Air Bersih

Pengadaan dan pemasangan pompa jet pump berikut

kelengkapannya dan dilaksanakan sesuai ketentuan pabrik.

D. Sistem Perpipaan Air Buangan/Kotor

Perincian umum pekerjaan sistem perpipaan air bersih adalah : Pengadaan, pemasangan dan pengujian sistem perpipaan air buangan/kotor

lengkap dengan peralatannya yang berada didalam dan diluar bangunan

antara lain WC, urinoir, washtafel, floor drain, clean out, dan lain sebagainya

sesuai dengan gambar rencana dan spesifikasi teknisnya.

Pengadaan, pemasangan dan pengujian pipa air kotor/buangan dari dalam

bangunan menuju septick tank.

Pembesihan pipa (flushing) dengan memakai air bersih bertekanan.





Pengujian sistem perpipaan terhadap kebocoran baik secara parsial maupun

keseluruhan sampai sistem berfungsi dengan baik dan aman.

1. Material

a. Pipa di Dalam Bangunan

Pipa dengan ukuran 1/2" sampai dengan 4" baik pipa utama

maupun pipa cabang menggunakan PVC kelas AW

b. Pipa di Luar Bangunan

Mulai dari ujung pipa di dalam bangunan menuju ke saluran

drainase menggunakan pipa PVC kelas AW.

c. Perlengkapan

i. Fitting dari pipa PVC harus terbuat dari bahan yang sama (PVC).

ii. Floor drain dan clean out terbuat dari stainless steel.

iii. Saringan air hujan/roof drain terbuat dari besi tuang atau fiber

blass yang mempunyai bentuk badan cembung yang befungsi

sebagai sediment bowl.

2. Pemasangan Pipa

a. Pipa di Dalam Bangunan

i. Pipa mendatar

Pipa dipasang dengan kemiringan 1 s.d 2 %. Perletakkan pipa

harus diusahakan berada pada tempat tersembunyi baik di

dinding/tembok maupun pada ruang yang berada dibawah lantai.

Setiap pencabangan atau penyambungan yang merubah arah harus

menggunakan fitting dengan sudut 45o (Y branch) jenis long

radius.

ii. Pipa di Dalam Tanah

Pipa dipasang dan ditanam di bawah permukaan tanah/jalan

dengan tebal/tinggi timbunan minimal 80 cm diukur dari atas pipa

sampai permukaan tanah/lantai.

Sebelum pipa ditanam, pada dasar galian harus diurug dahulu

dengan pasir dan dipadatkan dengan ketebalan 10 cm. Setelah pipa

diletakkan, disekeliling dan diatas pipa kemudian diurug dengan

tanah sampai padat. Konstruksi permukaan tanah/ lantai bekas

galian harus dikembalikan seperti keadaan semula.

iii. Penanaman Pipa

Dasar dari lubang/parit harus diratakan dan dipadatkan. Pada

setiap sambungan pipa harus dibuat galian yang dalamnya 50 mm.Untuk mendapatkan sambungan pipa pada bagian yang membelok

keatas harus diberi landasan dari beton.

Kedalaman perletakkan pipa disesuaikan dengan kemiringan 1 s.d 2

% dari titik awal didalam bangunan sampai ke saluran drainase.

b. Pipa Saluran Luapan Septik Tank

Pipa dipasang dan ditanam di bawah permukaan tanah/jalan dengan





kemiringan 1 s.d 2 % dari titik awal septic tank ke bidang resapan.

Untuk perletakkan pipa yang melintasi jalan yang ditanam pada

kedalaman kurang dari 80 cm, pada bagian atas pipa harus dilindungi

dengan pelat beton bertulang dengan tebal 10 cm, dan pelat beton

tersebut tidak bertumpu pada pipa.

c. Penyambungan Pipa

i. Pipa PVC dengan diameter lebih besar dari 3" harus disambung

dengan rubber ring joint.

Pipa PVC dengan diameter lebih kecil dari 3" harus disambung

dengan solvent cement.

ii. Pipa yang harus disambung dengan solvent cement harus

dibersihkan terlebih dahulu sehingga bebas dari kotoran dan debu.

iii. Pembersihan tersebut dilakukan terhadap bagian permukaan dan

dalam dari pipa yang akan saling dilekatkan.

iv. Pada saat pelaksanaan penyambungan bagian dalam pipa, harus

bebas dari benda-benda/kotoran yang dapat menganggu

kelancaran air didalam pipa.d. Pemasangan Floor Drain dan Clean Out.

Floor Drain dan Clean Out harus dipasang sesuai dengan gambar

perencanaan. Sistem penyambungan dengan pipa harus dilakukan

dengan sistem ulir dan membentuk sudut 45 derajat dengan pipa

utamanya.

3. Pengujian

a. Seluruh sistem perpipaan air kotor/buangan harus diuji terhadap

kebocoran.

b. Pengujian dilakukan dengan tekanan air (setelah ujung pipa

keperalatan ditutup rapat). Untuk perpipaan air kotor, air buangan

(bekas) dan air hujan, pengujian dilakukan sebelum perpipaan

disambung ke peralatan sanitasi dengan jalan mengisi perpipaan

dengan air. Pemeriksaan dilakukan selama 24 jam dan tidak terdapat

kebocoran/pengurangan volume air.

c. Peralatan dan bahan untuk pengujian disediakan oleh kontraktor.

d. Kontraktor harus memperbaiki segala cacat dan kekurangan-

kekurangan yang terjadi.

e. Direksi/Pengawas berhak untuk meminta pengulangan pengujian bila

hal ini dianggap perlu.

f.

Dalam pengujian yang tidak dilakukan dengan baik atau kurangmemuaskan, maka biaya pengujian/pengulangan pengujian termasuk

tanggung jawab kontraktor.

g. Peralatan sanitasi dapat dipasang setelah hasil pengujian dinyatakan

baik oleh Direksi/Pengawas Lapangan.





SPESIFIKASI MATERIAL

PEKERJAAN PLUMBING

NO. JENIS MATERIAL MERK YANG DIPAKAI

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Pipa GIP

Pipa PVC

Kloset duduk

Kloset jongkok

Wastafel

Kaca cermin

Floor drain

Clean Out

Kran air

Stop kran

Fiber glass

Pompa Air

Talang Tirta atau setara

Wavin, Pralon, Rucika atau setara

Toto atau setara

Toto atau setara

Toto atau setara

Asahi atau setara

San-ei atau setara

San-ei atau setara

San-ei atau setara

Kitz, Toyo atau setara

Pinguin atau setara

Sanyo atau setara

Catatan :

1. Pekerjaan lantai 2 & 3 terbatas pada penyediaan sparing

a) Air bersih

b) Air kotor

c) Air bekas

2. Syarat Pelaksanaan

a) Pelaksanaan sparing pipa lihat gambar perencanaan

b) Pelaksanaan pekerjaan harus di ketahui dan mendapat persetujuan konsultan

pengawas

PASAL 3

PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR

(1) Syarat Teknis Penangkal Petir Yang Digunakan:Sistem.

Sistem penangkal petir yang digunakan adalah system mutakhir yang direncanakan

mempunyai kemampuan untuk menarik petir yang terjadi dan menyalurkannya

dengan aman arus petir tersebut ke tanah melalui jalur yang ditentukan.

Perencanaan dari komponen – komponen tersebut harus dapat dibuktikan dengan

hasil riset lapangan, pengujian laboratorium, analisis dasar dan tingkat statistic dari

kejadian petir.





Sistem yang dipilih adalah system EF dan sudah termasuk komponen komponen

berikut:

A. Air Termination.

a. Air Termination harus dari jenis tanggap terhadap munculnya

sambaran petir dengan membentuk electron bebas dan photo

ionisasi antara Air Termination dan sistim pembumian.

b. Terjadinya busur listrik tidak selalu teru-menerus tetapi hanya

terjadi selama berlangsungnya sambaran petir. Busur listrik tidak

terjadi semata-mata karena medan elektro static (bila badai kilat

jauh diatas); melainkan bila terjadi sambaran aktif didalam

daerahnya.

c. Air Termination bukan dari jenis radioaktif sehingga tidak perlu ijin

khusus.

d. Bentuk luar dari terminal dibuat sedemikian rupa agar mampu

mengurangi timbulnya bentuk titik pancaran corona dibawah

medan static pada kondisi badai petir.e. Cara kerja Air Termination tidak boleh tergantung pada batteray

atau suplai daya dari luar dan tidak boleh ada bagian-bagian yang

bergerak.

f. Material dari Ait Termination harus tahan karat dalam kondisi

atmosphere normal. Pusat pembumian harus berpenampang

minimal 300 mm2 dan dibuat dari bahan bukan besi seperti bahan

yang diperuntukkan bagi peralatan-peralatan listrik. Permukaan

bagian luar harus dari bahan aluminium yang di anodized.

g. Air Termination harus diisolasi dari dari struktur yang dilindunginya

dibawah semua kondisi.

h. Volume dari jari-jari yang ditunjukkan oleh Air Termination harus

dapat dipelajari dan diketahui dari hasil penelitian petir dengan

tingkat statistik yang dapat diterima.

i. Pemasangan Air Termination minimal 10 m dari tanah., dan dalam

lingkungan /atmosphere yang tidak korosif kecuali ada persetujuan

tertulis dari pabrik pembuatnya.

j. Daerah yang dilindungi harus ditunjukkan pada gambar

perencanaan .

Tingkat perlindungan dan kemungkinan aman terhadap sambaran

petir ditunjukkan dalam tabel beraikut:

ARUS PETIR TINGKAT PERLINDUNGAN TINGKAT KEAMANAN

3 KA Sangat Tinggi 99 %

6 KA Tinggi 98 %

10 KA Sedang 93 %

15 KA Standar 85 %





20 KA Rendah 75 %

B. Air Termination Support.

a. Support harus dipasang minimal 1.15 m dari Air Termination ;

beupa tabung silinder yang diisolasi dengan fiberglass.

b. Ketebalan dinding tabung minimal 4 mm dan mempunyai ukuran

diameter yang memungkinkan untuk pemasangan Terminal

Conductor yang masuk melalui pusat dari tabung.

c. Support harus dibaut kuat ke bahan mast yang mampu menahan

kecepatan angin. Susunan Support harus sedemikian kuat sehingga

maksimum lendutan termination maksimal 100 mm.

C. Conductor

a. Conductor terdiri dari lapisan penguat, plastic pengisi, konduktor

tembaga luar dan lempengan konduktif, disusun secara konsentris.

b. Diameter luar conductor minimal 40 mm.c. Lapisan Penguat harus mempunyai kekuatan tarik 200 kg.

d. Bahan konduktor utama harus dari tembaga yang sejenis untuk

peralatan listrik dengan penampang minimal 50 mm2.

e. Pada 3 meter terakhir dari tanah, konduktor dibungkus pipa pvc

klas AW agar terlindung dari kerusakan mekanis dan memberi

perlindungan kepada manusia.

f. Konduktor tembaga utama harus mampu menahan tekanan dari

dasar Air Termination.

g. Pemasangan sesuai petunjuk pabrik dan terutama tidak akan

membengkak dengan jari-jari melebihi 0.50 m.

h. Konduktor harus diklem pada struktur bangunan minimum setiap

jarak 2 meter.

i. Impulse Rating antar konduktor harus kurang dari 250 KV yaitu

care screen 250 KV. Screen lempengan konduktif luar 250 KV

didasarkan pada 1.5 bentuk gelombang.

D. Recording Equipment.

a. Sistem disuplai dengan penghitung kejadian petir.

b. Penghitung kejadian petir harus dengan control elektronik dan

penghitung mekanis yang bekerja mencatat satu catatan untuk

setiap sambaran petir diatas 1.5 KA.c. Alat penghitung harus tahan cuaca dan mudah dipasang.

Pemasangan di dalam box setinggi 1.5 meter.

d. Pemasangan sesuai instruksi pabrik agar berfungsi baik sehingga

pembacaan dapat dilakukan pada interval waktu yang teratur.

E. Grounding (Pentanahan)

a. Sistem pentanahan tidak boleh melebihi 5 ohm static impedansi’





kecuali atas persetujuan ahli khusus atau pabrik pembuatnya.

b. Dalam semua keadaan, seperti halnya listrik, pentanahan harus

dihubungkan dengan batang pentanahan.

c. Penggabungan system pentanahan ke bagian-bagian logam dari

bangunan pada prinsipnya diperbolehkan. Sebelum penggabungan

tahanan harus diukur maksimum 5 ohm.

(2) Lingkup Pekerjaan

Lingkup Pekerjaan ini meliputi :

a. Pengadaan pemasangan Air Termination, Mechanical Support, Down

Conductor, Recording Equipment.

b. Pengadaan dan pemasangan system pentanahan (Grounding System).

(3) Syarat Teknis Pelaksanaan

a. Sebelum melaksanakan pekerjaan kontraktor wajib membuat gambar kerja/shop

drawing dan gambar detail dibuat dalam rangkap 4 (empat) untuk disetujui

Direksi. Shop Drawing ini didukung dengan gambar/brosur teknis dari pabrik pembuat.

b. Kontraktor wajib memperbaiki segala kebocoran yang diakibatkan pemasangan

instalasi penangkal petir.

c. Tahanan pentanahan dibuat antara 2-5 ohm. Kontraktor harus menambah titik

pentanahan atau memperdalam elektroda untuk mendapatkan tahanan tanah

yang diinginkan.

d. Bak kontrol harus dibuat lubang Drain dan test klime.

e. Elektroda pentanahan tersebut dari bahan tembaga massive yang berupa

batangan atau plat. Pentanahan elektroda harus dikelilingi dengan serbuk arang.

f. Kontraktor wajib membuat gambar instalasi terpasang/as built drawing, dibuat

rangkap 4 (empat) yang diserahkan kepada Direksi.

g. Kontraktor wajib menyusun buku panduan manual operasi.

4. Pengujian.

a. Pengujian dilakukan untuk mengetahui baik tidaknya system pentanahan,

agar dapat dipakai sebagai jaminan kualitas. Pengujian dilakukan dengan

metoda yang dikeluarkan oleh PLN, LMK atau PUIL.

b. Pengujian meliputi:

- Grounding Resistance Test:

Tahanan Pentanahannya diukur memakai metoda standar.

- Continuity Test.

5. Masa Pemeliharaan dan Jaminan.

a. Masa pemeliharaan untuk seluruh instalasi adalah selama 3 (tiga) bulan,

terhitung sejak penyerahan pekerjaan untuk yang pertama kali. Dalam

masa pemeliharaan itu, segala kerusakan peralatan yang mungkin terjadi,

menjadi tanggung jawab Pemborong.

b. Jaminan untuk seluruh instalasi penangkal petir yang dipasang adalah 12





bulan , terhitung sejak serah terima pekerjaan yang ke dua.



RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT ( R K S ) Bab VII, Penutup


P E N U T U P

1. Pelaksana harus melaksanakan tugasnya sesuai dengan ketentuan-ketentuan pada

Dokumen Perencanaan X-1 SD NEGERI JAGAKARSA 06 yaitu rencana kerja dan

syarat syarat ketentuan teknis, rencana anggaran biaya dan gambar perencanaan

yang saling mendukung dan melengkapi. Kekurangan dan permasalahan-permasalahan pada dokumen tersebut, baik yang terjadi didalamnya maupun

ketidakcocokan antar dokumen atau dengan peraturan-peraturan yang terkait, harus

diselesaikan pada rapat monitoring yang dihadiri oleh Pemberi tugas, Perencana,

Pengawas teknis dan Pelaksana (Pemborong fisik) yang bertempat di Direksi Keet

dengan saling mendukung untuk mendapatkan hasil yang terbaik sesuai dengan

pedoman Peraturan Gubernur Nomor 37 Tahun 2011.

2. Pengesahan Dinas Perumahan dan Gedung Pemda Provinsi DKI Jakarta adalah hanya

sebatas kontrol terhadap kesesuaian dengan regulasi perizinan dan pemenuhan

terhadap standard-standar teknis perencanaan serta pemenuhan terhadap kebutuhan

fungsi bangunan.

3. Pengesahan Dinas Perumahan dan Gedung Pemda Provinsi DKI Jakarta tidak

memindahkan tanggung jawab profesi sebagai konsultan perencana, sehingga

tanggung jawab profesi dan resiko sanksi apabila terjadi kegagalan bangunan masih

tetap melekat pada tenaga ahli dan badan usaha konsultan perencana yang

membuat produk perencanaan.

Mengetahui/ Menyetujui :

Mengetahui,

Kepala Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah

Daerah Provinsi DKI Jakarta

Ir. M. Agus Subardono, MPM

NIP. 19560807 198503 1 010

Jakarta, Desember 2011Dibuat Oleh,

Konsultan Perencana


ABDUL CHOLIK Direktur Utama

Kepala Dinas Pendidikan

Provinsi DKI Jakarta

Dr. H. Taufik Yudi Mulyanto, M. PdNIP. 19611109 198703 1 005

Kepala Bidang Sarana dan Prsarana

Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta

Selaku Kuasa Pengguna Anggaran

Didi Sugandhi

NIP. 19631008 198501 1 001



PERENCANAAN X-1 REHAB TOTAL

SEKOLAH DASAR NEGERI JAGAKARSA 06

JAKARTA SELATAN

TAHUN 2011

INDOSELA PRATAMAKONSULTANT KONTRAKSI DANNON-KONTRUKSI

JAYA RAYAJAYA RAYA



NO. KODE

DENAH LANTAI 3 & ATAP

01

LEMBAR

00

GAMBAR

ARS

ARSITEKTUR

ARS

TAMPAK DEPAN, SAMPING KIRI, SAMPING KANAN DAN BELAKANG

03

02

ARS

NAMA GAMBAR SKALA

DAFTAR-GAMBAR ARS NTS

DENAH LANTAI 1 DAN 2

1 : 200

04 ARS

05 ARS

06 ARS

07 ARS

08 ARS

09 ARS

10 ARS

11 ARS

12 ARS

13 ARS

14

15

16

17

18

1 : 200, 1 : 50

DETAIL PLAFOND

SITE DEVELOPMENT

DETAIL SALURAN, RESAPAN, BAK BUNGA, KRAN TAMAN & BAK SAMPAH

DETAIL PAPAN NAMA

KODE

GAMBAR

ARSITEKTUR

NAMA GAMBAR SKALA

1 : 50, 1 : 20

D A F T A R G A M B A R

SD NEGERI JAGAKARSA 06

JAKARTA SELATAN

19

20

21

22

DENAH RENCANA LANTAI 1, 2, 3 & POTONGAN

1 : 10

SITE PLAN 1 : 200

DENAH, POTONGAN DAN DETAIL TANGGA

DENAH & DETAIL SELASAR

DETAIL TIANG BENDERA

23

POTONGAN A-A, POTONGAN B-B, DETAIL SKETSEL, DETAIL TALI AIR

POLA LANTAI, PENEMPATAN ROSTER DAN DETAIL TRALIS TANGGA

1 : 200, 1 : 25

1 : 200

1 : 25

1 : 50, 1 : 25

ARS

ARS

ARS

ARS

ARS

ARS

ARS

ARS

ARS

ARS

24 ARS

NO.

LEMBAR

BLOK PLAN

DENAH PLAFOND LANTAI 1, 2, 3

1 : 100, 1 : 50

1 : 200

1 : 25, 1 : 20

1 : 20



JAKARTA SELATAN

TOTAL 24 LEMBAR

DENAH & DETAIL LAB. IPA 1 : 50, 1 : 20

DETAIL ENTRANCE 1 : 50, 1 : 20

1 : 200

1 : 200

1 : 200

DENAH KUSEN LT. 1, LT. 2, LT. 3

DETAIL TYPE KUSEN

1 : 200

1 : 50

DETAIL TOILET LANTAI 1

DETAIL TOILET LANTAI 2 & 3

1 : 50

1 : 50

DETAIL PAGAR 1 : 100, 1 : 20

DETAIL PINTU GERBANG & GAPURA 1 : 100, 1 : 25



10 0 0 0

1 0 0 0 0

3 7 5 0 0

46 10 0

3 0 1 0 0

49 2 0 0

2 1 2 0 0

1 0 3 0 0

3 5 0 0

1 0 3 0 0

1 2 0 0 0

J L. K E D O N D O N G

1 5 8 0 0

7 40 0 0

40 0 0

7 0 0 0 0

1 7 0 0 0

4 0 0 0

1 3 0 0 0

GSB

GSJ

SITE PLAN SKALA 1 : 200

10 0 0 0

1 2 0 0 0



TAMPAK DEPAN

SKALA 1 : 100

TAMPAK BELAKANGSKALA 1 : 100

SD NEGERI 06

JAGAKARSA



10 0 0 0

1 0 0 0 0

3 7 5 0 0

46 10 0

3 0 1 0 0

49 2 0 0

2 1 2 0 0

1 0 3 0 0

3 5 0 0

1 0 3 0 0

1 2 0 0 0


1 5 8 0 0

7 40 0 0

40 0 0

7 0 0 0 0

1 7 0 0 0

4 0 0 0

1 3 0 0 0

G

GSB

GSJ

BLOCK PLANSKALA 1 : 200

10 0 0 0

1 2 0 0 0



DENAH LANTAI 2

SKALA 1 : 100

4000 4000 4000 8000 8000 8000 8000 8000 4000

68000

5 8 5 0

7 0 0 0

2 6 0 0

9 6 0 0

4000

68000

456789101112131415161718

2 0 0 0

A

B

B

DENAH ATAP

SKALA 1 : 100

4000 4000 4000 8000 4000 4000

68000

7 0 0 0

2 6 0 0

9 6 0 0

8000 8000 8000 8000

3456789101112131415161718

2 0 0 0



DETAIL POTONGAN A - A

SKALA 1 : 25

DETAIL POTONGAN B - B

SKALA 1 : 25



EF

ROSTER BETON

uk. 20 x 20

34 BUAH

ROSTER BETON

uk. 20 x 20

54 BUAH

GLASS BLOK

uk. 20 x 20

39 BUAH

ROSTER BETON

uk. 20 x 20

54 BUAH

SELASAR LT.1

-0.02

SELASAR LT.2

+3.72

SELASAR LT.3

+7.46

TAMPAK PENEMPATAN ROSTERSKALA 1: 50

KRAMIK 30 x 30

KRAMIK NOSING

10 x 30

KRAMIK 30 x 30

KRAMIK 30 x 30

KRAMIK 30 x 30

KRAMIK UNPOLISH

KRAMIK UNPOLISH

4000E F

7 0 0 0

1

2

2 0 7 5

8 x

3 0 0 =

2 4 0 0

2 5 2 5

2 6 0 0

DENAH POLA LANTAI TANGGASKALA 1: 50

BORDES

GLASS BLOK

uk. 20 x 20

39 BUAH

GLASS BLOK

uk. 20 x 20

39 BUAH

BORDES

6 0

100 100

1 3 0

SA

DI

DETAIL DSKALA 1: 5

DETAIL ASKALA 1: 5

100

1 5 0 40

60

SAMBUNGAN DI LAS

DETAIL BSKALA 1: 5

2 5 0

9

7 8

3 0

7 8

9

2 0 4

2

TAMPAK PINTU TRALIS TANGGASKALA 1: 20



10 0 0 0

1 0 0 0 0

3 7 5 0 0

46 10 0

3 0 1 0 0

49 2 0 0

2 1 2 0 0

1 0 3 0 0

3 5 0 0

1 0 3 0 0

1 2 0 0 0


1 5 8 0 0

7 40 0 0

40 0 0

7 0 0 0 0

1 7 0 0 0

4 0 0 0

1 3 0 0 0

GSB

GSJ

SITE DEVELOPMENT

SKALA 1 : 200

10 0 0 0

1 2 0 0 0

3

2

1



7 0 0 0

1 0 0 0

5 0800

9 5 0

Pasir urug

Beton cor K225

KatrolSTAINLES STELL

SKALA 1 : 20

2 0 0 0

2 5 0 0

2 5 0 0

POTONGAN 1

STAINLES STELL

STAINLES STELL

STAINLES STELL

1 0 0 0

7 0 0 0

STAINLES STELLKatrol

SKALA 1 : 20

2 0 0 0

2 5 0 0

STAINLES STELL

STAINLES STELL

STAINLES STELL

2 5 0 0

TAMPAK TIANG BENDERA

DETAIL "A"

DETAIL "B"

5 0

5 0

8 0 0

6 0 0

50 50800600

1

SKALA 1 : 20

DENAH TIANG BENDERA

SAMBUNGAN DILAS

STAINLES STELL

STAINLES S

SKALA 1 : 10

DETAIL A

6 0 0

DI LAS

SKALA 1 : 10

DETAIL C

< 3

0

DI LAS

SKALA 1 : 10

DETAIL B

DETAIL "C"

RUMPUT RUMPUT 2 8 0

3 0

5 0

2 0 0

RODA KEREKAN

STAINLES STELL

TALI BENDERA

TALI BENDE

TALI BE

TALI BE



A-

A-

3 4 0 0

2000

1750

3 4 0 0

2 1 0 0

1 3 0 0

1 1 0 0

3 5 0

5 0 0

250 250

5 0 0

3 5 0

2 1 0 0

1 3 0 0

1 1 0 0

DETAIL 1



NO KODE

01

GBR GAMBAR

EL-01

M / E

EL-02

03

02

EL-03

NAMA GAMBAR SKALA

DENAH INSTALASI PENERANGAN 1 : 250

04 EL-04

05

EL-07

06

PL-08

07

PL-09

EL-05

EL-06

08

09

10

11

PL-10

PL-11

1 : 250, 50DENAH INSTALASI STOP KONTAK & TELEPON

INSTALASI PENERANGAN SOLAR CELL 1 : 250

WIRING DIAGRAM

INSTALASI AIR BERSIH, BEKAS & KOTOR TOILET

INSTALASI AIR BERSIH, BEKAS & KOTOR R. LAB. IPA, KANTIN & PENJAGA

INSTALASI PENANGKAL PETIR



JAKARTA SELATAN

INSTALASI STOP KONTAK LAB. BAHASA & KOMPUTER

INSTALASI KRAN TAMAN

1 : 50

NTS

1 : 200

1 : 50

1 : 100

1 : 200

ISOMETRIK & SKEMATIK NTS

LAYOUT & PELETAKAN SEPTICK TANK & GROUND TANK 1 : 200

PLUMBING

ELEKTRIKAL

TOTAL 11 LEMBAR



JAKARTA SELATAN



DENAH INSTALASI PENERANGAN LT. 1

SKALA 1 : 100


SKALA 1 : 100


SKALA 1 : 100



BOX TELEPHONE

OUTLET

TELEPHONE1

DENAH DENAH INSTALASI STOP KONTAK LT. 3

SKALA 1 : 100

DENAH INSTALASI STOP KONTAK LT. 2

SKALA 1 : 100

DENAH INSTALASI STOP KONTAK LT. 1

SKALA 1 : 100



DENAH INSTALASI PENERANGAN SOLAR CELL LT. 1

SKALA 1 : 100

INSTALASI PELETAKAN PANEL SURYA

SKALA 1 : 100

R. PANEL

SURYA LT.1

SHAFT

PANEL SURYA

NYY 3 x 4 mm2

NYY 3 x 4 mm2

SKEMATIK PENERANGAN SOLAR CELL

NTS

DETAIL RUANG SOLAR CELL

NTS

PANEL PENERANGAN SOLAR CEL

PEMAKA

CAD

JU

MCB 6 A

1 2 A

2 2 A

3 2 A

WIRING DIA

DARI INVERTER

DARI PANEL LT.1



DENAH INSTALASI PENANGKAL PETIR TAMPAK ATAPSKALA 1 : 100

DENAH INSTALASI PENANGKAL PETIR TAMPAK DEPANSKALA 1 : 100

SD NEGERI 06 JAGAKARSA

4700

BAK

KONTROL

BAK

KONTROL

5000

NYA 1 x 50 mm2 NYA 1 x 50 mm2



DENAH INST. PIPA AIR BERSIH TOILET P/W LANTAI.2 & 3

SKALA 1 : 50

DENAH INST. PIPA AIR BEKAS & KOTOR TOILET P/W LANTAI.2 & 3

SKALA 1 : 50

16181618

B

C

FD FD FD FD FD FD

FD

FD

FD

FD FD

DENAH INST. PIPA AIR BERSIH TOILET P/W LANTAI.1

SKALA 1 : 50

DENAH INST. PIPA AIR BEKAS & KOTOR TOILET P/W LANTAI.1

SKALA 1 : 50

1618

B

C

1618

KE KRAN TAMAN

KE R. PENJAGA

K E S E P T I C K T A N K

K E R E M B E S A N

K E R E M

B E S A

N

FD

FDFD

FD

FD

FDFDFDFDFDFDFD



ISOMETRIK PIPA AIR

ISOMETRIK PIPA AIR BERSIH R. KANTINNTS

ISOMETRIK PIPA AIR BERSIH LAB. IPA

NTS

68

DENAH INST. PIPA AIR BERSIH LAB. IPA LT.1SKALA 1:50

DENAH INST. PIPA AIR BEKAS & KOTOR LAB. IPA LT.1SKALA 1:50

68

DARI TOILET PRIA KE SUMUR RESAPAN

15 13

DENAH INST. PIPA AIR BERSIH R. KANTINSKALA 1:50

15

DENAH INST. PIPA AIR BEKAS & K

DARITOILET PRIA

1

B

C

2

DENAH INST. PIPA AIR BERSIH R. JAGASKALA 1:50

DENAH INST. PIPA AIR BEKAS & KOTOR R. J AGASKALA 1:50

12

KESEPTICK TANK

DARITOILET PRIA

FD




GSB

GSJ

DENAH INSTALASI KRAN TAMANSKALA 1 : 200

3 5 0

3 5 0

350

DETAIL - 2NTS

DETAIL - 1 KRAN HEALTY & CARE

(KEBERSIHAN & KESEHATAN)

NTS

100

7 0 0

1 0 0 0

3 0 0

K T .1

K H C .2

K H C .4

K T .5

K T .3




GSJ

LAYOUT & PELETAKAN SEPTICK TANK & GROUND TANKSKALA 1 : 200

3 3 5 0

S P . T Y P E B

G T

SP S T

T Y P E

. A



NO KODE

STANDAR STRUKTUR

01

GBR GAMBAR

STR

STRUKTUR

STR

DENAH & DETAIL PONDASI DAN TIE BEAM03

02

STR

NAMA GAMBAR SKALA

STANDAR STRUKTUR NTS

04

05

06

07

08

09

10

11

12

STR

STR

STR

STR

STR

STR

STR

STR

STR

DENAH KOLOM LT. 1 DAN DETAIL PENULANGAN KOLOM 1 : 100, 1 : 20

DENAH KOLOM LT. 2 DAN 3 1 : 100

DETAIL PENULANGAN BALOK 1 : 20

DENAH DAN DETAIL PENULANGAN TANGGA 1 : 50, 1 : 25

DENAH KONSOL LT. 1, 2 DAN 3 1 : 100, 1 : 25

DENAH RENCANA ATAP DAN DETAIL TYPW KUDA KUDA 1 : 100, 1 : 5013 STR

DENAH PLAT LANTAI LT. 2 DAN 3 1 : 100

DENAH BALOK LANTAI 2 DAN 3 1 : 100, 1 : 25

DENAH RING BALOK

POTONGAN BALOK PORTAL

00 STR DAFTAR GAMBAR STRUKTUR NTS

1 : 25

NTS

1 : 100, 1 : 25

TOTAL 15 LEMBAR



JAKARTA SELATAN


SD NEGERI JAGAKARSA

JAKARTA SELATAN

DAN DETAIL SAMBUNGAN KUDA KUDA 1 : 1014 STR

1 : 2515 STR DETAIL PENULANGAN GAPURA

1 : 100, 1 : 25



PLATE JOINT

MINIPILE

MINIPILE

LAP.TANAH KERAS

PILE CAP

L = 1 5 M

( s / d T A N A H

K E R A S

)

MTA MTA

SKEMA MINIPILES K A LA NTS

0 . 2

1 L

280

L I F T I N G

P O I N T

END PLATE T=8mm

0 . 2

1 L

280

L I F T I N G

P O I N T

END PLATE T=8mm

0 . 5

8 L

A A

BB

DETAILMINIPILE 280mmS K A LA NTS

280

2 8 0 2

8 0

3D16

280

2 8 0 2

8 0

3D16

SPIRALSTRRUP

POTONGAN A-AS K A LA NTS

SPIRALSTRRUP

POTONGAN C-CS K A LA NTS

280

2 8 0 2

8 0

3D16

POTONGAN B-BS K A LA NTS

SPIRALSTRRUP

M U T U

T I A N G

P

A N C A N G

K - 5

0 0



PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

-

Metode e-Lelang Umum dengan Pascakualifikasi

PANITIA PENGADAAN

PEKERJAAN KONSTRUKSI DAN JASA KONSULTANSI

DINAS PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTA

TAHUN 2013

PengadaanPekerjaan Konstruksi

Rehabilitasi Total Gedung SDN Jagakarsa 06



D O K U M E N P E N G A D A A N

Nomor: 718 /PAN.PK/2013Tanggal: 30 April 2013

untukPengadaan

Rehabilitasi Total Gedung SDN Jagakarsa 06

PANITIA PENGADAAN

PEKERJAAN KONSTRUKSI DAN JASA KONSULTANSI

DINAS PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTA

TAHUN 2013



i

DAFTAR ISI

BAB I. UMUM ........................................................................................................................... 1

PENGUMUMAN PELELANGAN TERCANTUM DALAM PADA APLIKASI SPSE .................... 3

BAB III.INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) ........................................................................... 4

A. UMUM ................................................................................................................................. 4

1. LINGKUP P EKERJAAN ....................................................................................................... 42. SUMBER DANA ............................................................................................................... 43. P ESERTA P ELELANGAN UMUM ......................................................................................... 44. LARANGAN K ORUPSI, K OLUSI, DAN NEPOTISME (KKN) SERTA P ENIPUAN ......................... 45. LARANGAN P ERTENTANGAN K EPENTINGAN ...................................................................... 56. P ENDAYAGUNAAN P RODUKSI DALAM NEGERI ................................................................. 67. SATU P ENAWARAN TIAP P ESERTA .................................................................................... 7

B. DOKUMEN PENGADAAN .................................................................................................. 7

8. ISI DOKUMEN P ENGADAAN............................................................................................. 79. BAHASA DOKUMEN P ENGADAAN .................................................................................... 710. P EMBERIAN P ENJELASAN.................................................................................................. 811. P ERUBAHAN DOKUMEN P ENGADAAN .............................................................................. 812. TAMBAHAN WAKTU P EMASUKAN DOKUMEN P ENAWARAN ............................................. 9

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................................................ 9

13. BIAYA DALAM P ENYIAPAN P ENAWARAN .......................................................................... 914. BAHASA P ENAWARAN ..................................................................................................... 915. DOKUMEN P ENAWARAN................................................................................................. 916. HARGA P ENAWARAN ................................................................................................... 1017. MATA UANG P ENAWARAN DAN CARA P EMBAYARAN .................................................... 1118. MASA BERLAKU P ENAWARAN DAN JANGKA WAKTU P ELAKSANAAN............................... 1119. P ENGISIAN DATA K UALIFIKASI...................................................................................... 11

20. P AKTA INTEGRITAS....................................................................................................... 1121. SURAT JAMINAN P ENAWARAN...................................................................................... 11

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................... 13

22. P ENYAMPULAN DAN P ENANDAAN SAMPUL P ENAWARAN............................................... 1323. P EMASUKKAN /P ENYAMPAIAN DOKUMEN P ENAWARAN ............................................... 1324. BATAS AKHIR WAKTU P EMASUKAN P ENAWARAN ......................................................... 1425. P ENAWARAN TERLAMBAT ............................................................................................ 14

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN................................................................ 14

26. P EMBUKAAN P ENAWARAN ........................................................................................... 1427. EVALUASI P ENAWARAN................................................................................................ 1528. EVALUASI K UALIFIKASI ................................................................................................. 25

29. P EMBUKTIAN K UALIFIKASI............................................................................................ 26

F. PENETAPAN PEMENANG................................................................................................. 27

30. P ENETAPAN P EMENANG ............................................................................................... 27

30.1 PANITIA PENGADAAN BARANG/JASA MELAKUKAN PENETAPAN PEMENANG MELALUIAPLIKASI SPSESETELAH MELALUI PEMBAHASAN INTERNAL SELURUH ANGGOTA POKJA ULP, ATAUSETELAH DITETAPKAN PA SECARA OFFLINE UNTUK NILAI PAKET DI ATAS RP100.000.000.000,00(SERATUS MILIAR RUPIAH). PANITIA PENGADAAN BARANG/JASA DAPAT MENETAPKANPEMENANG LEBIH DARI 1 (SATU) PENYEDIA SESUAI KETENTUAN YANG TERDAPAT DALAM PADAINFORMASI PAKET DALAM APLIKASI SPSE. ................................................................. 27

30.2 APABILA TERJADI KETERLAMBATAN DALAM MENETAPKAN PEMENANG DAN AKANMENGAKIBATKAN SURAT PENAWARAN DAN JAMINAN PENAWARAN (APABILA

DIPERSYARATKAN) HABIS MASA BERLAKUNYA, MAKA DILAKUKAN KONFIRMASI KEPADA CALONPEMENANG, CALON PEMENANG CADANGAN 1 DAN 2 (APABILA ADA) UNTUK MEMPERPANJANGSURAT PENAWARAN DAN JAMINAN PENAWARAN (APABILA DIPERSYARATKAN) SECARA TERTULISSAMPAI DENGAN PERKIRAAN JADWAL PENANDATANGANAN KONTRAK............. 28

30.3 CALON PEMENANG, CALON PEMENANG CADANGAN 1 DAN 2 (APABILA ADA) YANG TIDAK BERSEDIA MEMPERPANJANG SURAT PENAWARAN DAN JAMINAN PENAWARAN (APABILADIPERSYARATKAN)DIANGGAP MENGUNDURKAN DIRI DANTIDAK DIKENAKAN SANKSI. 28

31. P ENGUMUMAN P EMENANG.......................................................................................... 28



ii

PANITIA PENGADAAN BARANG/JASA MENGUMUMKAN PEMENANG DAN PEMENANG CADANGAN 1DAN 2 (APABILA ADA) MELALUI APLIKASI SPSE, DI WEBSITE SEBAGAIMANA TERCANTUM DALAMLDP DAN PAPAN PENGUMUMAN RESMI UNTUK MASYARAKAT ............................. 28

32. SANGGAHAN ............................................................................................................... 28

32.1 PESERTA YANG MEMASUKKAN PENAWARAN DAPAT MENYAMPAIKAN SANGGAHAN SECARAELEKTRONIK MELALUI APLIKASI SPSE ATAS PENETAPAN PEMENANG KEPADA PANITIAPENGADAAN BARANG/JASA DALAM WAKTU YANG TELAH DITETAPKAN DENGAN DISERTAIBUKTI TERJADINYA PENYIMPANGAN DAN DAPAT DITEMBUSKAN SECARA OFFLINE (DI LUAR APLIKASI SPSE) KEPADA KPA, PA/KPA DAN APIP SEBAGAIMANA TERCANTUM DALAM LDP.

28

33. SANGGAHAN BANDING................................................................................................ 29

G. PENUNJUKAN PEMENANG ............................................................................................. 30

34. P ENUNJUKAN P ENYEDIA BARANG/JASA ........................................................................ 3035. BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN K ERAHASIAAN P ROSES ........................................ 31

H. PELELANGAN GAGAL ...................................................................................................... 32

36. P ELELANGAN GAGAL.................................................................................................... 32

I. JAMINAN PELAKSANAAN ............................................................................................... 34

37. JAMINAN P ELAKSANAAN .............................................................................................. 34

J. PENANDATANGANAN KONTRAK .................................................................................. 35

38. P ENANDA-TANGANAN K ONTRAK .................................................................................. 35

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) ........................................................................ 37

A. LINGKUP PEKERJAAN .............................................................................................. 37B. SUMBER DANA ........................................................................................................ 37C. JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN ............................................................................ 37D. PENINJAUAN LAPANGAN [ APABILA DIPERLUKAN ] .................................................... 37

E. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN ...................................... 37F. MASA BERLAKUNYA PENAWARAN ....................................................................... 37G. JAMINAN PENAWARAN .......................................................................................... 38H. JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................... 38I. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN ............................................. 38 J. PEMBUKAAN PENAWARAN.................................................................................... 38K. DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................................... 38L. [AMBANG BATAS SISTIM GUGUR] ........................................................................ 39M. SANGGAHAN, SANGGAHAN BANDING DAN PENGADUAN ............................... 39N. JAMINAN SANGGAHAN BANDING ....................................................................... 39O. JAMINAN PELAKSANAAN ....................................................................................... 40P. JAMINAN UANG MUKA .......................................................................................... 40

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK) ....................................................................... 41

A. LINGKUP K UALIFIKASI .................................................................................................. 41B. P ERSYARATAN K UALIFIKASI .......................................................................................... 41

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................... 44

A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO) (UNTUK 1 (SATU) FILE) .......................................................................................................................... 44

B. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)...................... 46C. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE) ................. 48SURAT PERNYATAAN ........................................................................................................ 56KEBENARAN DATA / DOKUMEN .................................................................................... 56BUKAN PEGAWAI NEGERI YANG MASIH AKTIF ............................................................ 57(PNS/TNI/POLRI/PEGAWAI BI/BHMN/BUMD) ........................................................... 57

MEMILIKI KEMAMPUAN PADA BIDANG DAN SUB BIDANG ....................................... 59PEKERJAAN YANG SESUAI ................................................................................................ 59SURAT PERNYATAAN SECARA HUKUM MEMPUNYAI .................................................. 60SURAT PERNYATAAN TUNDUK ....................................................................................... 63SURAT KUASA KONFIRMASI BANK ................................................................................. 64SURAT KUASA KONFIRMASI PAJAK ................................................................................. 65D. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI

(TKDN), APABILA DIBERIKAN PREFERENSI HARGA ] ........................................................ 68E. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN74



iii

F. BENTUK PAKTA INTEGRITAS .................................................................................. 76L. DATA ISIAN KUALIFIKASI ........................................................................................... 78

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ........................................................ 83

A. DATA ADMINISTRASI ................................................................................................... 83

B. LANDASAN HUKUM P ENDIRIAN USAHA........................................................................ 83C. P ENGURUS BADAN USAHA ........................................................................................... 83D. IZIN USAHA................................................................................................................. 83E. IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN) ................................................................... 83F. DATA K EUANGAN........................................................................................................ 83G. DATA P ERSONALIA....................................................................................................... 84H. DATA F ASILITAS/P ERALATAN/P ERLENGKAPAN .............................................................. 84I. DATA P ENGALAMAN P ERUSAHAAN ............................................................................... 84 J. DATA P ENGALAMAN P ERUSAHAAN DALAM K URUN WAKTU 4 TAHUN TERAKHIR .......... 84K. DATA P EKERJAAN Y ANG SEDANG DILAKSANAKAN......................................................... 84L. MODAL K ERJA............................................................................................................. 84K EMITRAAN/KSO ................................................................................................................. 84BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ............................................................... 85

BAB IX. BENTUK KONTRAK ................................................................................................. 87

SURAT PERJANJIAN ........................................................................................................... 87SURAT PERINTAH KERJA ................................................................................................... 90

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK) ......................................................... 95

I. KETENTUAN UMUM ....................................................................................................... 95

1. DEFINISI...................................................................................................................... 952. P ENERAPAN ................................................................................................................. 973. BAHASA DAN HUKUM.................................................................................................. 974. LARANGAN K ORUPSI, K OLUSI DAN NEPOTISME (KKN) SERTA P ENIPUAN ....................... 985. ASAL MATERIAL/ BAHAN............................................................................................. 986. K ORESPONDENSI.......................................................................................................... 99

7. WAKIL SAH P ARA P IHAK .............................................................................................. 998. P EMBUKUAN ............................................................................................................... 999. P ERPAJAKAN ................................................................................................................ 9910. P ENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK ........................................................................ 99

10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan dan Penyedia dikenakan sanksi sebagaimana diatur dalam SSKK. ........................................................ 100

11. P ENGABAIAN ............................................................................................................. 10012. P ENYEDIA MANDIRI................................................................................................... 10013. K EMITRAAN/KSO ..................................................................................................... 10014. P ENEMUAN-PENEMUAN ............................................................................................. 100

II. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK ......... 100

15. JADWAL P ELAKSANAAN P EKERJAAN ............................................................................ 100

B.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN .................................................................................. 101

16. P ENYERAHAN LOKASI K ERJA ....................................................................................... 10117. SURAT P ERINTAH MULAI K ERJA (SPMK) .................................................................... 10118. P ROGRAM MUTU ...................................................................................................... 10119. R APAT P ERSIAPAN P ELAKSANAAN K ONTRAK ................................................................ 10220. MOBILISASI ............................................................................................................... 10221. P ENGAWASAN P ELAKSANAAN P EKERJAAN.................................................................... 10222. P ERSETUJUAN P ENGAWAS P EKERJAAN ......................................................................... 10323. P ERINTAH.................................................................................................................. 10324. AKSES KE LOKASI K ERJA.............................................................................................. 10325. P EMERIKSAAN BERSAMA............................................................................................. 10326. WAKTU P ENYELESAIAN P EKERJAAN............................................................................. 104

27. P ERPANJANGAN WAKTU ............................................................................................ 10428. P ENUNDAAN OLEH P ENGAWAS P EKERJAAN ................................................................. 10429. R APAT P EMANTAUAN................................................................................................. 10430. P ERINGATAN DINI ..................................................................................................... 105

B.2 PENYELESAIAN KONTRAK .................................................................................... 105

31. SERAH TERIMA P EKERJAAN ......................................................................................... 10532. P ENGAMBILALIHAN .................................................................................................... 10633. P EDOMAN P ENGOPERASIAN DAN P ERAWATAN ............................................................ 106



iv

B.3 PERUBAHAN KONTRAK ........................................................................................ 106

34. P ERUBAHAN K ONTRAK ............................................................................................... 10635. P ERUBAHAN LINGKUP P EKERJAAN ............................................................................... 10736. P ERUBAHAN JADWAL P ELAKSANAAN P EKERJAAN ......................................................... 108

B.4 KEADAAN KAHAR.................................................................................................. 10837. K EADAAN K AHAR ...................................................................................................... 108

B.5 PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK ................................................... 109

38. P ENGHENTIAN K ONTRAK ........................................................................................... 10939. P EMUTUSAN K ONTRAK .............................................................................................. 10940. P EMUTUSAN K ONTRAK OLEH KPA.............................................................................. 11041. P EMUTUSAN K ONTRAK OLEH P ENYEDIA ..................................................................... 11142. [K ETERLAMBATAN P ELAKSANAAN P EKERJAAN DAN K ONTRAK K RITIS ............................ 111(U NTUK P EKERJAAN K ONSTRUKSI B ANGUNAN )] ................................................................... 11143. P EMUTUSAN K ONTRAK AKIBAT LAINNYA .................................................................... 11244. P ENINGGALAN ........................................................................................................... 113

III. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA ............................................................................... 11345. HAK DAN K EWAJIBAN P ENYEDIA ............................................................................... 11346. P ENGGUNAAN DOKUMEN K ONTRAK DAN INFORMASI................................................. 11347. HAK ATAS K EKAYAAN INTELEKTUAL ........................................................................... 11348. P ENANGGUNGAN DAN R ISIKO .................................................................................... 113

48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan dalam angka 48 ini. .............................................................. 114

49. P ERLINDUNGAN TENAGA K ERJA.................................................................................. 11450. P EMELIHARAAN LINGKUNGAN.................................................................................... 11551. ASURANSI.................................................................................................................. 11552. TINDAKAN P ENYEDIA YANG MENSYARATKAN P ERSETUJUAN KPA ATAU P ENGAWAS P EKERJAAN 11553. LAPORAN HASIL P EKERJAAN ....................................................................................... 11554. K EPEMILIKAN DOKUMEN ........................................................................................... 116

55. K ERJASAMA ANTARA P ENYEDIA DAN SUB P ENYEDIA.................................................... 11656. USAHA MIKRO, USAHA K ECIL DAN K OPERASI K ECIL ................................................... 11757. P ENYEDIA LAIN.......................................................................................................... 11758. K ESELAMATAN ........................................................................................................... 11759. P EMBAYARAN DENDA................................................................................................ 11760. JAMINAN ................................................................................................................... 117

IV. HAK DAN KEWAJIBAN KPA .......................................................................................... 118

61. HAK DAN K EWAJIBAN KPA ........................................................................................ 11862. F ASILITAS................................................................................................................... 11963. P ERISTIWA K OMPENSASI ............................................................................................ 119

V. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA.......................................................... 120

64. P ERSONIL INTI DAN/ATAU P ERALATAN ....................................................................... 120

VI. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA.............................................................................. 120

65. HARGA K ONTRAK ...................................................................................................... 12066. P EMBAYARAN............................................................................................................ 12167. HARI K ERJA ............................................................................................................... 12368. P ERHITUNGAN AKHIR ................................................................................................ 12369. P ENANGGUHAN ......................................................................................................... 12370. [P ENYESUAIAN H ARGA (U NTUK K ONTRAK H ARGA S ATUAN ATAU K ONTRAK GABUNGAN L UMP S UM DAN

HARGA SATUAN )] ...................................................................................................... 12470.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru sebagai akibat adanya adendum kontrak dapat diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut ditandatangani. ................................................................... 124

VII. PENGAWASAN MUTU........................................................................................... 125

71. P ENGAWASAN DAN P EMERIKSAAN .............................................................................. 12572. P ENILAIAN P EKERJAAN SEMENTARA OLEH KPA ............................................................ 12573. CACAT MUTU ........................................................................................................... 12574. P ENGUJIAN ................................................................................................................ 12675. P ERBAIKAN CACAT MUTU.......................................................................................... 126



v

75.4 KPA dapat mengenakan Denda Keterlambatan untuk setiap keterlambatan perbaikan Cacat Mutu, dan mendaftarhitamkan penyedia. ........................ 126

76. K EGAGALAN BANGUNAN ........................................................................................... 126

VIII. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ............................................................................. 127

77. P ENYELESAIAN P ERSELISIHAN...................................................................................... 12778. ITIKAD BAIK .............................................................................................................. 127

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) .................................................... 128

A. K ORESPONDENSI........................................................................................................ 128Nama :__________ ...................................................................................... 128 Nama :__________ ...................................................................................... 128

B. WAKIL SAH P ARA P IHAK ............................................................................................ 128C. TANGGAL BERLAKU K ONTRAK .................................................................................... 128D. JADWAL P ELAKSANAAN P EKERJAAN ............................................................................ 128E. MASA P EMELIHARAAN ............................................................................................... 128F. UMUR K ONSTRUKSI................................................................................................... 128G. P EDOMAN P ENGOPERASIAN DAN P ERAWATAN ............................................................ 128

H. P EMBAYARAN TAGIHAN ............................................................................................. 128I. P ENCAIRAN JAMINAN................................................................................................. 128 J. TINDAKAN P ENYEDIA YANG MENSYARATKAN P ERSETUJUAN KPA ATAU P ENGAWAS P EKERJAAN 128K. K EPEMILIKAN DOKUMEN ........................................................................................... 129L. F ASILITAS................................................................................................................... 129M. SUMBER P EMBIAYAAN................................................................................................ 129N. P EMBAYARAN UANG MUKA....................................................................................... 129O. P EMBAYARAN P RESTASI P EKERJAAN ............................................................................ 129P. [P ENYESUAIAN H ARGA ] .............................................................................................. 129Q. P ERISTIWA K OMPENSASI ............................................................................................ 129R. DENDA...................................................................................................................... 129S. SANKSI ...................................................................................................................... 130T. P ENYELESAIAN P ERSELISIHAN...................................................................................... 130

LAMPIRAN A – SYARAT-SYARAT K HUSUS K ONTRAK .............................................................. 131BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ................................................................... 132

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ................................................................... 133

K ETERANGAN (UNTUK K ONTRAK HARGA SATUAN ATAU K ONTRAK GABUNGAN HARGA SATUAN DAN LUMP SUM)................................................................................................................................. 133

K ETERANGAN (UNTUK K ONTRAK LUMP SUM) ...................................................................... 134

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN ................................................................................. 138

A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) ................... 138B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ............................................. 139C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN ....................................................................... 141

Jaminan Sanggahan Banding dari Bank ........................................................ 141 Jaminan Pelaksanaan dari Bank ..................................................................... 143 Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan .................... 145 Jaminan Uang Muka dari Bank ...................................................................... 146 Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ..................... 148 Jaminan Pemeliharaan dari Bank ................................................................... 149 Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan.................. 151



1

BAB I. UMUM

A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan PeraturanPresiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya serta ketentuan teknis operasionalpengadaan barang/jasa secara elektronik.

B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai berikut:

Pekerjaan

Konstruksi

: seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan

pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan

wujud fisik lainnya;

HPS : Harga Perkiraan Sendiri;

HEA : Harga Evaluasi Akhir;

Kemitraan/Kerja Sama

Operasi

(KSO)

: kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masingpihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab

yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis;

LDP : Lembar Data Pemilihan;

LDK

SKPD

PA

:

:

:

Lembar Data Kualifikasi;

Satuan Kerja Perangkat Daerah yang menggunakan

anggaran Pendapatan dan belanja daerah;

Pengguna Anggaran adalah Pejabat pemegangkewenangan penggunaan anggaran satuan kerjaperangkat daerah berdasarkan Surat Keputusan

Gubernur Provinsi DKI Jakarta KPA : Kuasa Pengguna Anggaran adalah Pejabat yang

ditetapkan oleh PA atau Kepala Daerah untuk

mengggunakan APBD berdasarkan Surat Keputusan

Gubernur Provinsi DKI Jakarta ;

PPTK : Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan adalah pejabat yang

menyiapkan dan merencanakan serta mengendalikan

pelaksanaan pekerjaan ;

Panitia

Pengadaan

: Panitia yang dibentuk/diangkat oleh PA/KPA untuk melaksanakan Pengadaan Barang

SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;

TKDN : Tingkat Komponen Dalam Negeri.

Pra RK3K : Pra Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Kontrak adalah dokumen pra rencanapenyelengaraan Keselamatan dan Kesehatan KerjaKonstruksi bidang penyelenggaraan konstruksi yangdibuat oleh Penyedia dalam mengajukan penawaran

ATSP : Analisa Teknis Satuan Pekerjaan adalah uraian perhitungan kebutuhan per satuan tenaga kerjabahan dan peralatan untuk mendapatkan satusatuan jenis pekerjaan tertentu.

AHSP : Analisa Harga Satuan Pekerjaan adalah uraianperhitungan kebutuhan biaya tenaga kerja, bahandan peralatan untuk mendapatkan harga satu satuan jenis pekerjaan tertentu.

PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand

Over



2

FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa

Pemeliharaan berakhir/Final Hand Over.

LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit

kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk

menyelenggarakan sistem pelayanan PengadaanBarang/Jasa secara elektronik.

Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara

Elektronik (SPSE) berbasis web yang terpasang di

server LPSE yang dapat diakses melalui website LPSE.

Form Isian

Elektronik

: Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk

grafis berisi komponen isian yang dapat diinput oleh

pengguna aplikasi.

Form Isian

Elektronik

Data

Kualifikasi

: Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang

digunakan penyedia barang/jasa untuk menginputkan

dan mengirimkan data kualifikasi.

E-Lelang : Proses pelelangan umum/terbatas/pemilihan langsung

dengan tahapan sesuai Perpres 54/2010 dan

perubahannya serta petunjuk teknisnya yang

disesuaikan dengan teknis operasional pengadaan

secara elektronik sebagaimana diatur dalam Perka

18/2013. Semua istilah “pelelangan” pada dokumen

ini merujuk pada pengertian “e-lelang”.

C. Pelelangan Umum dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber pendanaansebagaimana tercantum dalam LDP.

D. Pelelangan Umum ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badanusaha atau kemitraan/KSO serta perorangan.

E. Panitia Pengadaan Barang/Jasa mengumumkan pelaksanaan Pelelangan Umum denganpascakualifikasi melalui website Pemerintah Daerah, papan pengumuman resmi untuk masyarakat dan Portal Pengadaan Nasional melalui LPSE.



3

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Pengumuman pelelangan tercantum dalam pada aplikasi SPSE



4

BAB III.INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

A. UMUM

1. LingkupPekerjaan

1.1 Panitia Pengadaan Barang/Jasamengumumkan kepada para peserta untuk menyampaikan penawaran atas paketPekerjaan Konstruksi sebagaimana tercantumdalam LDP.

1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaansebagaimana tercantum dalam LDP.

1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktusebagaimana tercantum dalam LDP,berdasarkan syarat umum dan syarat khususkontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknisdan harga sesuai kontrak.

2. Sumber Dana Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaansebagaimana tercantum dalam LDP.

3. PesertaPelelanganUmum

3.1 Pelelangan Umum Pekerjaan Konstruksi initerbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan usaha(perusahaan/koperasi), kemitraan/KSO ataupeserta perorangan yang memenuhi kualifikasi.

3.2 Dalam hal peserta akan atau sedang melakukankemitraan/KSO, baik dengan perusahaannasional maupun asing maka peserta harusmemiliki Perjanjian Kemitraan/Kerja SamaOperasiyang memuat persentasekemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakilikemitraan/KSO tersebut.

3.3 Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja SamaOperasi.

4. LaranganKorupsi, Kolusi,dan Nepotisme(KKN) sertaPenipuan

4.1 Peserta dan pihak yang terkait denganpengadaan ini berkewajiban untuk mematuhietika pengadaan dengan tidak melakukantindakan sebagai berikut:a. berusaha mempengaruhi anggota Panitia

Pengadaan Barang/Jasa dalam bentuk dancara apapun, untuk memenuhi keinginanpeserta yang bertentangan dengan Dokumen

Pengadaan, dan/atau peraturan perundang-undangan;

b. melakukan persekongkolan dengan pesertalain untuk mengatur hasil pelelangansehinggamengurangi/menghambat/memperkecil/meniadakan persaingan yang sehatdan/atau merugikan pihak lain;



5

c. membuat dan/atau menyampaikandokumen dan/atau keterangan lain yangtidak benar untuk memenuhi persyaratandalam Dokumen Pengadaan ini.

4.2 Peserta yang terbukti melakukan tindakansebagaimana dimaksud padaa ngka4.1dikenakan sanksi sebagai berikut:a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari

proses pelelangan atau pembatalanpenetapan pemenang;

b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;c. Jaminan Penawaran (apabila

dipersyaratkan) dicairkan dan disetorkan ke kas Negara/Daerah sebagaimana tercantum dalam LDP] ;gugatan secara perdata;dan/atau

d. pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang.

5. LaranganPertentanganKepentingan

5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsidan perannya, menghindari dan mencegahpertentangan kepentingan para pihak yangterkait, baik secara langsung maupun tidak langsung.

5.2 Pertentangan kepentingan sebagaimanadimaksud pada angka 5.1 antara lain meliputi:

a. dalam suatu badan usaha, anggota direksiatau dewan komisaris merangkap sebagaianggota direksi atau dewan komisaris padabadan usaha lainnya yang menjadi pesertapada Pelelangan yang sama;

b. dalam Pekerjaan Konstruksi, konsultanperencana/pengawas bertindak sebagaipelaksana Pekerjaan Konstruksi yangdirencanakannya/diawasinya, kecualidalam pelaksanaan Kontrak PengadaanPekerjaan Terintegrasi;

c. konsultan manajemen konstruksi berperan

sebagai Konsultan Perencana dan/atauKonsultan Pengawas;

d. pengurus koperasi pegawai dalam suatuK/L/D/I atau anak perusahaan padaBUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaandan bersaing dengan perusahaan lainnya,merangkap sebagai anggota PanitiaPengadaan Barang/Jasa atau pejabat yangberwenang menetapkan pemenangPelelangan;

e. KPA dan/atau anggota Panitia PengadaanBarang/Jasa , baik langsung maupun tidak

langsung mengendalikan atau menjalankanperusahaan peserta;

f. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yangdikendalikan, baik langsung maupun tidak langsung oleh pihak yang sama yaitu lebihdari 50% (lima puluh perseratus) pemegangsaham dan/atau salah satu pengurusnyasama.



6

5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi pesertakecuali cuti diluar tanggungan K/L/D/I.

6. Pendayagunaan

Produksi DalamNegeri

6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan

penawaran yang mengutamakan material/bahan produksi dalam negeri dan tenaga kerjaIndonesia serta Pekerjaan Konstruksi yangdilaksanakan di Indonesia.

6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksidimungkinkan menggunakan bahan baku,tenaga ahli, dan perangkat lunak yang berasaldari luar negeri (impor) dengan ketentuan:a. pemilahan atau pembagian komponen harus

benar-benar mencerminkan bagian ataukomponen yang telah dapat diproduksi di

dalam negeri dan bagian atau komponen yang masih harus diimpor;

b. komponen berupa bahan baku belumdiproduksi di dalam negeri dan/atauspesifikasi teknis bahan baku yangdiproduksi di dalam negeri belummemenuhi persyaratan;

c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujiandan lainnya sedapat mungkin dilakukan didalam negeri;

d. semaksimal mungkin menggunakan jasapelayanan yang ada di dalam negeri, seperti

jasa asuransi, angkutan, ekspedisi,perbankan, dan pemeliharaan;

e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukansemata-mata untuk mencukupi kebutuhan jenis keahlian yang belum dapat diperolehdi Indonesia, disusun berdasarkan keperluan yang nyata, dan diusahakan secaraterencana untuk semaksimal mungkinterjadinya alih pengalaman/keahlian daritenaga ahli asing tersebut ke tenagaIndonesia; dan

f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang

yang diimpor yang dilengkapi denganspesifikasi teknis, jumlah dan harga yangdilampirkan pada Dokumen Penawaran.

6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkandalam hal:a. barang/jasa tersebut belum dapat

diproduksi/dihasilkan di dalam negeri;b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi

dan/atau kualifikasi teknis tenaga ahlidalam negeri belum memenuhi persyaratan;dan/atau

c. volume produksi dalam negeri tidak mampumemenuhi kebutuhan.

6.4 [Atas penggunaan produksi dalam negeri, penawaran peserta diberikan preferensi harga,untuk pekerjaan sebagaimana tercantum dalam LDP yang diwajibkan menggunakan produksi dalam negeri.]



7

7. Satu PenawaranTiap Peserta

Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagaianggota kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satupenawaran untuk satu paket pekerjaan.

B. DOKUMEN PENGADAAN

8. Isi DokumenPengadaan

8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari DokumenPemilihan dan Dokumen Kualifikasi.

8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:a. Umumb. Pengumumanc. Instruksi Kepada Peserta;d. Lembar Data Pemilihan;e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;

f. Syarat-Syarat Khusus Kontrak; g. Bentuk Surat Perjanjian/SPK;h. Spesifikasi Teknis dan/atau Gambar;i. Daftar Kuantitas dan harga serta

Rekapitulasi ; j. Tata Cara Evaluasi Penawarank. Bentuk Dokumen Penawaran:

1) Surat Penawaran untuk e-Lelang 1 File;2) [surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama

Operasi (apabila peserta berbentuk Kemitraan/KSO)]

3) Dokumen Penawaran Teknis;

4) Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN(apabila diberikan preferensi harga)];

5) Jaminan Penawaranl. Bentuk Dokumen Lain:

1) SPPBJ;2) SPMK;3) Jaminan Sanggahan Banding;4) Jaminan Pelaksanaan;5) [Jaminan Uang Muka (apabila

dipersyaratkan)]; 6) Jaminan Pemeliharaan.

8.3 Dokumen Kualifikasi meliputi:a. Lembar Data Kualifikasi;b. Pakta Integritas;c. Isian Data Kualifikasi;d. Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi;e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.

8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhanisi Dokumen Pengadaan ini. Kelalaianmenyampaikan Dokumen Penawaran yangtidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan

dalam Dokumen Pengadaan ini sepenuhnyamerupakan risiko peserta.

9. BahasaDokumenPengadaan

Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensitertulis dalam proses pengadaan menggunakan BahasaIndonesia.



8

10. PemberianPenjelasan

10.1 Pemberian penjelasan dilakukan secara online melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal dalamaplikasi SPSE.

10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberianpenjelasan tidak dapat dijadikan dasar untuk menolak/menggugurkan penawaran.

10.3 Apabila diperlukan Panitia PengadaanBarang/Jasa dapat memberikan informasi yangdianggap penting terkait dengan dokumenpengadaan.

10.4 Apabila dipandang perlu, Panitia PengadaanBarang/Jasa melalui tim atau tenaga ahlipemberi penjelasan teknis yang ditunjuk dapat

memberikan penjelasan lanjutan dengan caramelakukan peninjauan lapangan. Biayapeninjauan lapangan ditanggung oleh peserta.

10.5 Apabila dipandang perlu, Panitia PengadaanBarang/Jasa dapat memberikan penjelasan(ulang).

10.6 Kumpulan tanya jawab pada saat pemberianpenjelasan dalam aplikasi SPSE merupakanBerita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).

10.7 Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapatdibuat Berita Acara Pemberian PenjelasanLanjutan dan diunggah melalui aplikasi SPSE.

11. PerubahanDokumenPengadaan

11.1 Apabila pada saat pemberian penjelasanterdapat hal-hal/ketentuan baru atauperubahan penting yang perlu ditampung,maka Panitia Pengadaan Barang/Jasamenuangkan ke dalam Adendum DokumenPengadaan yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.

11.2 Perubahan rancangan kontrak, spesifikasiteknis, gambar dan/atau nilai total HPS, harusmendapatkan persetujuan KPA sebelumdituangkan dalam Adendum DokumenPemilihan.

11.3 Apabila ketentuan baru atau perubahanpenting tersebut tidak dituangkan dalamAdendum Dokumen Pemilihan, makaketentuan baru atau perubahan tersebutdianggap tidak ada dan ketentuan yang berlaku

adalah Dokumen Pemilihan awal.

11.4 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelumbatas akhir waktu pemasukan penawaran,Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapatmenetapkan Adendum Dokumen Pengadaan,berdasarkan informasi baru yangmempengaruhi substansi Dokumen Pengadaan.



9

11.5 Setiap Adendum yang ditetapkan merupakanbagian yang tidak terpisahkan dari DokumenPengadaan.

11.6 Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapatmengumumkan Adendum Dokumen Pemilihandengan cara mengunggah (upload ) file adendum dokumen Pemilihan melalui aplikasiSPSE paling lambat 2 (dua) hari sebelum batasakhir pemasukan penawaran. Apabila PanitiaPengadaan Barang/Jasa akan mengunggah(upload ) file Adendum Dokumen Pemilihankurang dari 2 (dua) hari sebelum batas akhirpemasukan penawaran, maka PanitiaPengadaan Barang/Jasa wajib mengundurkanbatas akhir pemasukan penawaran.

11.7 Peserta dapat mengunduh (download )Adendum Dokumen Pemilihan yang diunggah(upload ) Panitia Pengadaan Barang/Jasa padaaplikasi SPSE (apabila ada).

12. TambahanWaktuPemasukanDokumenPenawaran

Apabila adendum dokumen pengadaan mengakibatkankebutuhan penambahan waktu penyiapan dokumenpenawaran maka Panitia Pengadaan Barang/Jasamemperpanjang batas akhir pemasukan penawaran.

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN

13. Biaya dalamPenyiapanPenawaran

13.1 Peserta menanggung semua biaya dalampenyiapan dan penyampaian penawaran.

13.2 Panitia Pengadaan Barang/Jasa tidak bertanggung jawab atas kerugian apapun yangditanggung oleh peserta.

14. BahasaPenawaran

14.1 Semua Dokumen Penawaran harusmenggunakan Bahasa Indonesia.

14.2 Dokumen penunjang yang terkait denganDokumen Penawaran dapat menggunakanBahasa Indonesia atau bahasa asing.

14.3 Dokumen penunjang yang berbahasa asingperlu disertai penjelasan dalam BahasaIndonesia. Dalam hal terjadi perbedaanpenafsiran, maka yang berlaku adalahpenjelasan dalam Bahasa Indonesia.

15. DokumenPenawaran

Dalam metode penyampaian penawaran 1 file(sampul), dokumen Penawaran meliputi :a. Hasil pemindaian (scan) surat penawaran

yang didalamnya mencantumkan;1) tanggal;2) masa berlaku penawaran;



10

3) total harga penawaran; dan b. softcopy hasil pemindaian (scan) Jaminan

Penawaran asli;c. Hasil pemindaian (scan) daftar kuantitas

dan harga serta rekapitulasi ;

d. Hasil pemindaian (scan) surat PerjanjianKemitraan/Kerja Sama Operasi (apabilapeserta berbentuk Kemitraan/KSO);

e. Hasil pemindaian (scan) Dokumenpenawaran teknis yang terdiri dari:1) metode pelaksanaan;2) jadwal dan jangka waktu pelaksanaan

pekerjaan sampai dengan serah terimapertama Pekerjaan (PHO) lengkapdengan kurva S;

3) Network Planning System (NPS);4) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah

peralatan;5) spesifikasi teknis ;6) surat dukungan dari produsen dan

brosur-brosur;7) daftar personil inti;8) struktur organisasi ;9) daftar pengalaman kerja;10) formulir Pra RK3K;11) analisa teknis satuan pekerjaan;12) Analisa harga satuan pekerjaan;13) Daftar harga satuan bahan, upah dan

alat;

14) Program Manajemen Mutu terkaitpekerjaan yang dimaksud;

15) Surat perjanjian kerjasama instalatirdilengkapi dengan data perusahaaninstalatir sebagaimana yang terdapatdalam LDP ; dan

16) bagian pekerjaan yang akandisubkontrakkan (apabila ada bagianpekerjaan yang akan disubkontrakkan;

f. formulir rekapitulasi perhitungan TKDN ; g. Data Kualifikasi.

16. HargaPenawaran

16.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas dalamangka dan huruf.

16.2 Untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan lump sum dan harga satuan, pesertamencantumkan harga satuan dan harga totaluntuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalamDaftar Kuantitas dan Harga. Jika harga satuanditulis nol atau tidak dicantumkan makapekerjaan dalam mata pembayaran tersebutdianggap telah termasuk dalam harga satuanpekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebut

tetap harus dilaksanakan.Biaya overhead dan keuntungan serta semuapajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yangsah serta biaya asuransi yang harus dibayaroleh penyedia untuk pelaksanaan paketPekerjaan Konstruksi ini diperhitungkan dalamtotal harga penawaran.



11

16.3 [Untuk kontrak yang masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas) bulan, penyesuaian harga diberlakukan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak].

17. Mata UangPenawarandan CaraPembayaran

17.1 Semua harga dalam penawaran harus dalambentuk mata uang sebagaimana tercantumdalam LDP.

17.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaandilakukan sesuai dengan cara sebagaimanatercantum dalam LDP dan diuraikan dalamSyarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

18. Masa Berlaku

Penawarandan JangkaWaktuPelaksanaan

18.1 Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimana

tercantum dalam LDP.

18.2 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yangditawarkan tidak melebihi jangka waktusebagaimana tercantum dalam LDP.

19. Pengisian DataKualifikasi

19.1 Peserta berkewajiban untuk menyetujui PaktaIntegritas dan mengisi form isian elektronik data kualifikasi dalam aplikasi SPSE.

19.2 Pakta Integritas dan Data Kualifikasi dianggap

telah disetujui dan ditandatangani oleh pesertapengadaan, kecuali untuk penyediabarang/jasa yang melakukan Kemitraan/KerjaSama Operasi (KSO) Pakta Integritas dan DataKualifikasi ditandatangani oleh pejabat yangmenurut perjanjian Kemitraan/Kerja SamaOperasi berhak mewakili Kemitraan/KSO.

20. PaktaIntegritas

20.1 Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegahdan tidak melakukan kolusi, korupsi, dannepotisme (KKN).

20.2 Dengan mendaftar sebagai peserta lelang padasuatu paket pekerjaan melalui aplikasi SPSE,maka peserta telah menandatangani PaktaIntegritas, kecuali untuk penyedia barang/jasa yang melakukan Kemitraan/Kerja SamaOperasi (KSO), badan usaha yang ditunjuk mewakili Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)wajib menyampaikan pakta integritas melaluifasilitas unggahan lainnya pada form isianelektronik data kualifikasi di aplikasi SPSE.

21. Surat Jaminan

Penawaran

21.1 Jaminan penawaran yang dipersyaratkan

sebagaimana tercantum dalam LDP dandisampaikan dalam bentuk softcopy hasilpemindaian (scan ) surat jaminan penawran yang dimasukkan dalam dokumen penawaran.

21.2 Jaminan penawaran asli disampaikan kepadaPanitia Pengadaan Barang/Jasa pada saatpembuktian kualifikasi.



12

21.3 Jika calon pemenang tidak memberikan jaminan penawaran asli atau jaminanpenawaran tidak dapat dicairkan maka akunSPSE penyedia barang/jasa tersebut dinonaktifkan dan dimasukkan dalam daftar

hitam.

21.4 Peserta menyerahkan Surat JaminanPenawaran dalam mata uang penawarandengan nilai nominal yang tidak kurang darisebagaimana tercantum dalam LDP.

21.5 Surat Jaminan Penawaran memenuhi ketentuansebagai berikut:a. diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan

penjaminan atau perusahaan asuransi yangmempunyai program asuransi kerugian

(suretyship ) sebagaimana ditetapkan olehMenteri Keuangan;

b. Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggalterakhir pemasukan penawaran dan masaberlakunya tidak kurang dari waktusebagaimana tercantum dalam LDP;

c. nama peserta sama dengan nama yangtercantum dalam Jaminan Penawaran;

d. besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai nominaljaminansebagaimana tercantum dalam LDP;

e. besaran nilai Jaminan Penawaran

dicantumkan dalam angka dan huruf;f. nama Panitia Pengadaan Barang/Jasa yang

menerima Jaminan Penawaran sama dengannama Panitia Pengadaan Barang/Jasa yangmengadakan pelelangan;

g. paket pekerjaan yang dijamin sama denganpaket pekerjaan yang dilelangkan;

h. Jaminan Penawaran harus dapat dicairkantanpa syarat (unconditional ) sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14(empat belas) hari kerja, setelah suratpernyataan wanprestasi dari Panitia

Pengadaan Barang/Jasa diterima olehPenerbit Jaminan;

i. Jaminan Penawaran atas nama perusahaankemitraan (Kerja Sama Operasi/KSO) harusditulis atas nama perusahaankemitraan/KSO.

21.6 Jaminan Penawaran dicairkan dan disetorkanke Kas Negara/Daerah sebagaimana tercantumdalam LDP apabila:a. peserta terlibat KKN;b. calon pemenang, calon pemenang cadangan

1 atau 2 tidak bersedia menambah nilai Jaminan Pelaksanaan dalam hal hargapenawarannya di bawah 80% HPS;

c. calon pemenang, calon pemenang cadangan1 atau 2 setelah dilakukan evaluasi, tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasikualifikasi dengan alasan yang tidak dapatditerima;



13

d. calon pemenang, calon pemenang cadangan1 atau 2 pada saat pembuktian kualifikasiterbukti melakukan pemalsuan data; atau

e. calon pemenang, calon pemenang cadangan1 atau 2 mengundurkan diri dengan alasan

yang tidak dapat diterima atau gagal tandatangan kontrak.

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

22. Penyampulandan PenandaanSampulPenawaran

23. Pemasukkan/PenyampaianDokumenPenawaran

Untuk metode 1 (satu) file 22.1.A) File penawaran yang disampaikan

oleh peserta terdiri dari 1 (satu) file penawaran yang telahdisandikan/dienkripsi yang terdiridari:

a. Penawaran administrasi; b. Penawaran teknis; c. Penawaran harga; d. Lampiran persyaratan kualifikasi

22.1.B) File penawaran disandikan/dienkripsidengan Aplikasi Pengaman Dokumen(APENDO).

22.1.C) Peserta mengirimkan file penawaran yang telah disandikan/dienkripsimelalui aplikasi SPSE.

22.1.D) Data kualifikasi diinput dandikirimkan melalui form isianelektronik data kualifikasi pada SPSE.

23.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawarankepada Panitia Pengadaan Barang/Jasa denganketentuan:a. Pertama-tama, mengirimkan Data Kualifikasi

melalui form isian elektronik data kualifikasipada aplikasi SPSE

b. Dilanjutkan dengan mengunggah file penawaran terenkripsi (*.rhs) hanya melaluiaplikasi SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.

c. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasisecara berulang sebelum batas akhir waktupemasukan Dokumen Penawaran. Datakualifikasi yang dikirmkan terakhir akanmenggantikan data kualifikasi yang telahterkirim sebelumnya

23.2 Untuk metode 1 (satu) file (sampul): a) Setelah File penawaran administrasi, teknis

dan harga serta lampiran persyaratankualifikasi dienkripsi menggunakan Apendo. b) peserta mengunggah (upload ) file penawaran

administrasi, teknis dan harga yang telahterenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.

c) Peserta dapat mengunggah file penawaransecara berulang sebelum batas akhir waktu



14

24. Batas Akhir

WaktuPemasukanPenawaran

25. PenawaranTerlambat

pemasukan Dokumen Penawaran. File penawaran terakhir akan menggantikan file penawaran yang telah terkirim sebelumnya

24.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronik

melalui aplikasi SPSE kepada Panitia PengadaanBarang/Jasa paling lambat pada waktu yangditentukan oleh Panitia Pengadaan Barang/Jasa.

24.2 Tidak diperkenankan mengubah tempat danwaktu batas akhir pemasukan penawaran kecualikeadaan kahar, atau terjadi gangguan teknis.Apabila terpaksa dilakukan perubahan waktubatas akhir pemasukan penawaran maka PanitiaPengadaan Barang/Jasa harus menginputkanalasan yang sebenarnya dan dapatdipertanggungjawabkan pada aplikasi SPSE.

Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran yangdikirimkan setelah batas akhir waktu pemasukanpenawaran kirim.

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN

26. PembukaanPenawaran

26.1 Pada tahap pembukaan penawaran, PanitiaPengadaan Barang/Jasa mengunduh(download ) dan melakukan dekripsi file

penawaran dengan menggunakan Apendosesuai waktu yang telah ditetapkan.

26.2 Terhadap file penawaran yang tidak dapatdibuka (didekripsi), Panitia PengadaanBarang/Jasa menyampaikan file penawarantersebut kepada LPSE untuk mendapatketerangan bahwa file yang bersangkutan tidak dapat dibuka dan bila dianggap perlu LPSEdapat menyampaikan file penawaran tersebutkepada LKPP.

26.3 Berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP,apabila file penawaran tidak dapatdibuka/didekripsi maka Panitia PengadaanBarang/Jasa dapat menetapkan bahwa filepenawaran tersebut tidak memenuhi syaratsebagai penawaran dan penyedia barang/jasa yang mengirimkan file penawaran tersebutdianggap tidak memasukkan penawaran.Apabila dapat dibuka, maka Panitia PengadaanBarang/Jasa akan melanjutkan proses ataspenawaran yang bersangkutan

26.4 File yang dianggap sebagai penawaran adalahdokumen penawaran yang berhasil dibuka dandapat dievaluasi yang sekurang-kurangnyamemuat untuk Satu file: harga penawaran,daftar kuantitas dan harga untuk kontrak harga satuan/gabungan, jangka waktupenawaran, dan deskripsi/spesifikasibarang/jasa yang ditawarkan.



15

27. EvaluasiPenawaran

26.5 Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3(tiga) peserta maka pelelangan dinyatakan gagal

27.1 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu)file (sampul)Sistem Gugur]:27.1.A) Sebelum evaluasi harga,dilakukan koreksi

aritmatik dengan ketentuan:a [Untuk Kontrak Harga Satuan atau

Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Harga Satuan:

1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan yang tercantum dalam

Dokumen Pemilihan; 2) apabila terjadi kesalahan hasil

perkalian antara volume dengan harga satuan pekerjaan, dilakukan pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh diubah;

3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan dianggap sudah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar kuantitas dan

harga tetap dibiarkan kosong; 4) jenis pekerjaan yang tidak

tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan dan harga satuan pekerjaan dimaksud dianggap nol; dan

5) hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan dapat mengubah nilai total harga penawaran sehingga urutan peringkat dapat menjadi

lebih tinggi atau lebih rendah dari urutan peringkat semula;]

b [untuk Kontrak Lump Sum atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum: 1) volume dan/atau jenis pekerjaan

yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;

2) jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas

dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;

3) hasil koreksi aritmatik pada bagian Lump Sum tidak boleh mengubah nilai total harga penawaran pada bagian Lump Sum.]



16

27.1.B) Total harga penawaran setelah koreksiaritmatik yang melebihi nilai total HPSdinyatakan gugur.

27.1.C) [apabila semua total harga penawaran

setelah koreksi aritmatik untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan lump sum dan harga satuan di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.]

[apabila semua total harga penawaran yang masuk untuk Kontrak Lump Sum di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.]

27.1.D) Berdasarkan hasil koreksi aritmatik PanitiaPengadaan Barang/Jasa menyusun urutan

dari penawaran terendah.

Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugurdilakukan oleh Panitia PengadaanBarang/Jasa untuk mendapatkan 3 (tiga)penawaran yang memenuhi syarat yangdimulai dengan penawaran terendahsetelah koreksi aritmatik.

27.1.E) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapatkurang dari 3 (tiga) penawar yangmenawar harga kurang dari HPS maka

proses lelang tetap dilanjutkan denganmelakukan evaluasi penawaran.

27.1.F) Panitia Pengadaan Barang/Jasa melakukanevaluasi penawaran yang meliputi:a. evaluasi administrasi;b. evaluasi teknis;c. evaluasi harga; dand. evaluasi kualifikasi

27.2 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasisebagai berikut:

a. Panitia Pengadaan Barang dan Jasa dilarangmenambah, mengurangi, mengganti, dan/ataumengubah kriteria dan persyaratan yang telahditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini;

b. Panitia Pengadaan Barang dan Jasa dan/ataupeserta dilarang menambah, mengurangi,mengganti, dan/atau mengubah isi DokumenPenawaran;

c. penawaran yang memenuhi syarat adalahpenawaran yang sesuai dengan ketentuan,syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yangditetapkan dalam Dokumen Pemilihan ini,

tanpa ada penyimpangan yang bersifatpenting/pokok atau penawaran bersyarat;

d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat adalah:1) penyimpangan dari Dokumen Pemilihan

ini yang mempengaruhi lingkup, kualitasdan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau

2) penawaran dari peserta dengan



17

persyaratan tambahan yang akanmenimbulkan persaingan usaha tidak sehatdan/atau tidak adil diantara peserta yangmemenuhi syarat.

e. Panitia Pengadaan Barang dan Jasa dilarang

menggugurkan penawaran dengan alasan:1) ketidakhadiran dalam pemberian

penjelasan dan/atau pembukaanpenawaran; dan/atau

2) kesalahan yang tidak substansial, misalnyakesalahan pengetikan, penyebutansebagian nama atau keterangan, suratpenawaran tidak berkop perusahaan .

f. para pihak dilarang mempengaruhi ataumelakukan intervensi kepada PanitiaPengadaan Barang/Jasa selama proses evaluasi;

g. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya

persaingan usaha yang tidak sehat dan/atauterjadi pengaturan bersama(kolusi/persekongkolan) antara peserta, PanitiaPengadaan Barang/Jasa dan/atau KPA, dengantujuan untuk memenangkan salah satu peserta,maka:1) peserta yang ditunjuk sebagai calon

pemenang dan peserta lain yang terlibatdimasukkan ke dalam Daftar Hitam;

2) proses evaluasi tetap dilanjutkan denganmenetapkan peserta lainnya yang tidak terlibat; dan

3) bagaimana dimaksud pada angka 2), makapelelangan dinyatakan gagal.

27.3 Evaluasi Administrasi:a. evaluasi terhadap data administrasi hanya

dilakukan terhadap hal-hal yang tidak dinilaipada saat penilaian kualifikasi;

b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratanadministrasi, apabila:1) syarat-syarat substansial yang diminta

berdasarkan Dokumen Pemilihan inidipenuhi/dilengkapi (khusus untuk

peserta yang tidak menyampaikan formulirTKDN, maka penawarannya tidak digugurkan dan nilai TKDN nya dianggap0 (nol));

2) surat penawaran memenuhi ketentuansebagai berikut:a) jangka waktu berlakunya surat

penawaran tidak kurang dari waktusebagaimana tercantum dalam LDP;dan

b) bertanggal 3) Surat Jaminan Penawaran memenuhi

ketentuan sebagai berikut:

a) diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan penjaminan atau perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship) sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan;

b) Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir pemasukan penawaran



18

dan masa berlakunya tidak kurang dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP;

c) nama peserta sama dengan nama yang tercantum dalam Jaminan Penawaran;

d) besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai jaminan sebagaimana tercantum dalam LDP;

e) besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam angka dan huruf;

f) nama Panitia Pengadaan Barang/Jasa yang menerima Jaminan Penawaran sama dengan nama Panitia Pengadaan Barang/Jasa yang mengadakan pelelangan; dan

g) paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang

dilelangkan.h) Jaminan Penawaran harus dapat

dicairkan tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja, setelah surat pernyataan wanprestasi dari Panitia Pengadaan Barang/Jasa diterima oleh Penerbit Jaminan;

i) Jaminan Penawaran atas nama perusahaan kemitraan/KSO harus ditulis atas nama perusahaan

Kemitraan/KSO, dan j) substansi dan keabsahan/keaslian

Jaminan Penawaran kepada penerbit jaminan telah dikofirmasi dan diklarifikasi secara tertulis oleh Panitia Pengadaan Barang/Jasa kepada penerbit jaminan apabila kurang jelas dan meragukan.]

c. Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapatmelakukan klarifikasi terhadap hal-hal yangkurang jelas dan meragukan;

d. [untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah ada yang tidak memenuhi persyaratan administrasi maka Panitia Pengadaan Barang/Jasa melakukan evaluasi administrasi terhadap penawar terendah berikutnya (apabila ada)]

e. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang memenuhi persyaratan administrasi,maka evaluasi tetap dilanjutkan denganevaluasi teknis; dan

f. apabila tidak ada peserta yang memenuhipersyaratan administrasi, maka pelelangan

dinyatakan gagal

27.4 Evaluasi Teknis:[Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu) file (sampul)Sistem Gugur]

a. evaluasi teknis dilakukan terhadappeserta yang memenuhi persyaratanadministrasi;



19

b. unsur-unsur yang dievaluasi teknissesuai dengan yang ditetapkansebagaimana tercantum dalam LDP;

c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur dengan ketentuan:

1) Panitia Pengadaan Barang dan Jasamenilai persyaratan teknis monimal yang harus dipenuhi denganmembandingkan pemenuhanpersyaratan teknis sebagaimanatercantum dalam LDP;

2) Penawaran dinyatakan memenuhipersyaratan teknis apabila:

a) metode pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkanmenggambarkan penguasaandalam penyelesaian pekerjaan;

b) jangka waktu pelaksanaanpekerjaan sampai dengan serahterima pertama Pekerjaan(PHO) yang ditawarkan tidak melebihi jangka waktu yangditetapkan dalam LDP;

c) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal yangdisediakan sesuai dengan yangditetapkan dalam LDP;

d) spesifikasi teknis memenuhipersyaratan yang ditetapkan

dalam Bab XII SpesifikasiTeknis dan Gambar;

e) personil inti yang akanditempatkan secara penuhsesuai dengan persyaratan yangditetapkan dalam LDP sertaposisinya dalam manajemenpelaksanaan pekerjaan sesuaidengan organisasi pelaksanaan yang diajukan;

f) bagian pekerjaan yang akandisubkontrakkan sesuai dengan

persyaratan yang ditetapkandalam LDP;

d. [evaluasi teknis dalam sistem gugur menggunakan sistem ambang batas terhadap unsur teknis yang dinilai.]

e. [dalam hal evaluasi teknis dengan sistem gugur menggunakan ambang batas nilai teknis, penawaran dinyatakan lulus teknis apabila masing- masing unsur maupun nilai total keseluruhan unsur memenuhi ambang

batas minimal yang ditetapkan dalam LDP;]

f. Panitia Pengadaan Barang/Jasa (apabiladiperlukan) dapat meminta ujimutu/teknis/fungsi untuk bahan/alattertentu sebagaimana tercantum dalamLDP ;

g. apabila dalam evaluasi teknis terdapat



20

hal-hal yang kurang jelas ataumeragukan, Panitia PengadaanBarang/Jasa melakukan klarifikasidengan peserta. Dalam klarifikasipeserta tidak diperkenankan mengubah

substansi penawaran. Hasil klarifikasidapat menggugurkan penawaran;

h. peserta yang dinyatakan lulus evaluasiteknis dilanjutkan ke tahap evaluasiharga; dan

i. apabila dari 3 (tiga) penawaranterendah setelah koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi persyartan teknismaka Panitia Pengadaan Barang/Jasadapat melakukan evaluasi terhadappenawaran terendah berikutnya(apabila ada) dimulai dari evaluasi

administrasi; j. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)

peserta yang lulus evaluasi teknis, makaevaluasi tetap dilanjutkan denganevaluasi harga; dan

k. apabila tidak ada peserta yang lulusevaluasi Teknis maka pelelangandinyatakan gagal

l. Terhadap peserta yang dinyatakan lulusevaluasi teknis dilanjutkan untuk dilakukan evaluasi kualifikasi.

27.5 Evaluasi Harga[1 file]: 27.5.1 Sebelum evaluasi hargadilakukan koreksi

aritmatik dengan ketentuan : a. [untuk kontrak Harga Satuan atau

kontrak Gabungan Lump Sum danHarga Satuan pada bagian HargaSatuan :1) volume dan/atau jenis

pekerjaan yang tercantumdalam daftar kuantitas danharga disesuaikan dengan yangtercantum dalam Dokumen

Pemilihan;2) apabila terjadi kesalahan hasil

perkalian antara volume denganharga satuan pekerjaan, makadilakukan pembetulan, denganketentuan harga satuanpekerjaan yang ditawarkantidak boleh diubah;

3) jenis pekerjaan yang tidak diberiharga satuan dianggap sudahtermasuk dalam harga satuanpekerjaan yang lain dan harga

satuan pada daftar kuantitasdan harga tetap dibiarkankosong;

4) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftarkuantitas dan harga (apabilaada) disesuaikan dengan jenispekerjaan yang tercantum



21

dalam dokumen Pemilihan danharga satuan pekerjaandianggap nol; dan

5) Hasil koreksi aritmatik padabagian harga satuan dapat

mengubah nilai total hargapenawaran sehingga urutanperingkat dapat menjadi lebihtinggi atau lebih rendah dariurutan peringkat semula;]

b. [untuk Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum : 1) volume dan/atau jenis

pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan

dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;

2) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan; dan

3) Hasil koreksi aritmatik pada bagian lumpsump tidak boleh mengubah nilai total harga penawaran pada bagian lump

Sum.]

27.5.2 Total harga penawaran setelah koreksiaritmatik yang melebihi nilai total HPSdinyatakan gugur.

27.5.3 Apabila semua total harga penawaranatau penawaranterkoreksi di atas nilaitotal HPS, pelelangan dinyatakan gagal.

27.5.4 Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar

yang menawar harga kurang dari nilaitotal HPS maka proses lelang tetapdilanjutkan dengan melakukan evaluasipenawaran harga.

27.6 Evaluasi Harga

27.6.A.1 unsur-unsur yang perlu dievaluasiadalah hal-hal yang pokok atau penting,dengan ketentuan:[Untuk kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lumpsum dan

Harga Satuan pada bagian harga satuan:]

1) harga satuan penawaran yang nilainya lebih besar dari 110% (seratus sepuluh perseratus) dari harga satuan yang tercantum dalam HPS, dilakukan klarifikasi.Apabila setelah dilakukan



22

klarifikasi, ternyata harga satuan tersebut dinyatakan timpang maka harga satuan timpang hanya berlaku untuk volume sesuai dengan Daftar Kuantitas

dan Harga. Jika terjadi penambahan volume, harga satuan yang berlaku sesuai dengan harga dalam HPS;

2) mata pembayaran yang harga satuannya nol atau tidak ditulis dilakukan klarifikasi dan kegiatan tersebut harus tetap dilaksanakan. Harganya dianggap termasuk dalam harga satuan pekerjaan lainnya;

27.6.A.2 Dilakukan klarifikasi kewajaran hargadengan ketentuan sebagai berikut:

1) [untuk sistem gugur dilakukan klarifikasi terhadap hasil koreksi aritmatik, apabila ada koreksi/perubahan;]

2) [klarifikasi dalam hal penawaran komponen dalam negeri berbeda dibandingkan dengan perkiraan Panitia Pengadaan Barang/Jasa dan/atau Daftar Inventarisasi

Barang/Jasa Produksi Dalam Negeri;]

3) klarifikasi kewajaran harga apabilaharga penawaran dibawah 80%(delapan puluh perseratus) HPSdengan ketentuan:a) menilai rincian/uraian Analisa

Harga Satuan Pekerjaan Utamameliputi komponen tenagakerja, peralatan, dan bahan(material konstruksi) terhadap jenis pekerjaan utama yang

perlu dinilai kewajarannyauntuk diteliti dan dianalisamencakup beberapa faktor :1) Komposisi bahan (material

konstruksi) untuk memperoleh suatu produk konstruksi yang memenuhisyarat teknis (misalkomposisi agregat, semenPC dan lainnya untuk menghasilkan betondengan mutu yang

ditentukan).2) Kesesuaian harga bahan

(material konstruksi)dengan harga pasaranpada saat penawarandan harga tersebut dapatdibuktikan (misal hargasemen, besi beton yang



23

dicantumkan padaAnalisa Harga SatuanPekerjaan).

3) Kesesuaian upah tenagakerja yang diberlakukan

pada pekerjaan konstruksidi lokasi kegiatan padasaat penawaran (misalmandor, kepala tukang,tukang, pembantutukang).

4) Kesesuaian penggunaanperalatan yang meliputiperalatan yang tercantumdalam daftar peralatan yang diberikan dalampenawaran, komposisi,

kapasitas produk, bahanpenunjang, danperhitungan biayaperalatan yang digunakanpada Analisa Harga satuanPekerjaan untuk menghasilkan konstruksi yang memenuhi syaratteknis.

Apabila hasil analisamengindikasikan bahwa

pekerjaan utama tidak dapat dilaksanakan denganharga yang ditawarkan yang disebabkan hargapenawaran dibawah hargapasar dan dapatdibuktikan, sehingga akanmenyebabkan terjadinyakerugian dibandingkankeuntungan yang akandiperoleh sertadiperkirakan

mempengaruhi lingkup,kualitas, hasil/ kinerja dandiyakini tidak dapatmenyelesaikan pekerjaansesuai denganpersyaratan/ ketentuan,maka penawaran tidakmemenuhi syarat dandalam evaluasi penawaran harus dinyatakan gugur.Indikasi kerugian dankeuntungan diteliti dari

data yang tercantum dalamanalisa harga satuanpekerjaan utama danrekapitulasi daftarkuantitas dan harga.

b) apabila peserta tersebutditunjuk sebagai pemenanglelang, harus bersedia untuk



24

menaikkan nilai JaminanPelaksanaan menjadi 5% (limaperseratus) dari nilai total HPS;dan

c) apabila peserta yang

bersangkutan tidak bersediamenaikkan nilai JaminanPelaksanaan, makapenawarannya digugurkan dan Jaminan Penawaran dicairkan(apabila jaminan penawarandipersyaratkan) dan disetorkanke Kas Negara/Daerah untuk negara serta dimasukkan dalamDaftar Hitam.

27.6.A.3 [Memperhitungkan preferensi harga atas

penggunaan produksi dalam negeri dengan ketentuan: a. rumus penghitungan sebagai berikut:

HEA = Harga Evaluasi Akhir.KP = Koefisien Preferensi (Tingkat

Komponen Dalam Negeri (TKDN) dikali Preferensi tertinggi Barang/Jasa).

HP = Harga Penawaran (Harga

Penawaran yang memenuhi persyaratan lelang dan telah dievaluasi).

b. dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih penawaran dengan HEA yang sama, penawar dengan TKDN terbesar adalah sebagai pemenang;

c. pemberian Preferensi Harga tidak mengubah Harga Penawaran dan hanya digunakan oleh Panitia Pengadaan Barang/Jasa untuk keperluan perhitungan HEA guna

menetapkan peringkat pemenang pelelangan.] 27.6.A.4 [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila

dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi evaluasi harga maka Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapat melakukan evaluasi terhadap penawar terendah berikutnya (apabila ada) dimulai dari evaluasi administrasi];

27.6.A.5 [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta

yang lulus evaluasi harga, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi kualifikasi; dan

27.6.A.6 [Untuk 1 (satu) file sistem gugur apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi harga maka pelelangan dinyatakan gagal.]

HP KP

HEA

1

1



25

27.6.B Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti hargatidak wajar akibat terjadinya persainganusaha tidak sehat dan/atau terjadipengaturan bersama

(kolusi/persekongkolan), maka pelelangandinyatakan gagal dan peserta yang terlibatdimasukkan dalam Daftar Hitam.

27.6.C Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenangmemiliki harga penawaran yang sama, makaPanitia Pengadaan Barang/Jasa memilihpeserta yang mempunyai kemampuan teknislebih besar dan hal ini dicatat dalam BeritaAcara Hasil Pelelangan.

27.6.D Panitia Pengadaan Barang/Jasa menyusun

urutan 3 (tiga) penawaran sebagai calonpemenang dan calon pemenang cadangan 1dan 2 (apabila ada), dengan ketentuandimulai dari penawaran harga ataupenawaran harga terkoreksi yang terendah.

28. EvaluasiKualifikasi

28.1 [Dalam hal satu file Evaluasi kualifikasi dilakukan terhadap calon pemenang lelang serta calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)].

28.2 Evaluasi formulir isian kualifikasi dilakukandengan menggunakan metode sistem gugur.

28.3 [Pakta integritas telah diisi dan ditandatangani oleh peserta sebelum pemasukan penawaran (untuk peserta yang melakukan kemitraan/KSO)] .

28.4 Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuaidengan ketentuan dalam Bab VIII DokumenPengadaan ini.

28.5 Peserta dinyatakan memenuhi persyaratankualifikasi apabila:1) Untuk peserta yang melakukan

Kemitraan/Kerja Sama Operasi(KSO)formulir kualifikasi ditandatanganioleh pejabat yang menurut perjanjianKemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO; atau

2) memiliki izin usaha sesuai denganperaturan perundang-undangan, kecualipeserta perorangan;

3) menyampaikan pernyataan/pengakuan

tertulis bahwa perusahaan yangbersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedang dihentikankegiatan usahanya;

4) salah satu dan/atau semua pengurus danbadan usahanya atau peserta perorangantidak masuk dalam Daftar Hitam;



26

5) memiliki NPWP dan telah memenuhikewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT tahunan) serta memilikilaporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal

29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak)paling kurang 3 (tiga) bulan terakhirdalam tahun berjalan. Peserta dapatmengganti persyaratan ini denganmenyampaikan Surat Keterangan Fiskal(SKF) untuk SPT Tahunan , atau dokumensejenis dari negara asal Penyedia jasa (bilaada);

6) memperoleh paling sedikit 1 (satu)pekerjaan sebagai Penyedia dalam kurunwaktu 4 (empat) tahun terakhir, baik dilingkungan pemerintah maupun swasta

termasuk pengalaman subkontrak, kecualibagi Penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecildan Koperasi Kecil yang baru berdirikurang dari 3 (tiga) tahun;

7) memiliki kemampuan pada bidangpekerjaan yang sesuai untuk usaha Mikro,Usaha Kecil serta koperasi kecil sertakemampuan pada sub bidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;

8) dalam hal peserta akan melakukanKemitraan/KSO:(a) peserta wajib mempunyai perjanjian

Kemitraan/Kerja Sama Operasi yangmemuat persentase Kemitraan/KSOdan perusahaan yang mewakiliKemitraan/KSO tersebut; dan

(b) untuk perusahaan yang melakukanKemitraan/KSO, evaluasi persyaratanpada huruf (1) sampai dengan huruf (7) dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan Kemitraan/KSO

9) memiliki Sertifikat Manajemen Mutu ISO,apabila diperlukan.

28.6 Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yangkurang jelas maka dilakukan klarifikasi secaratertulis namun tidak boleh mengubah substansiformulir isian kualifikasi.

28.7 Evaluasi kualifikasi dalam prosespascakualifikasi sudahmerupakan ajangkompetisi, maka data yang kurang tidak dapatdilengkapi.

28.8 Apabila tidak ada yang lulus evaluasikualifikasi, pelelangan dinyatakan gagal.

29. PembuktianKualifikasi

29.1 Pembuktian kualifikasi terhadap calonpemenang serta calon pemenang cadangan 1dan 2 (apabila ada).

29.2 Pembuktian kualifikasi dilakukan diluaraplikasi SPSE (offline ).



27

29.3 Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan caramelihat dokumen asli atau dokumen yangdilegalisir oleh pihak yang berwenang, dan

meminta dokumennya.

29.4 Panitia Pengadaan Barang dan Jasa melakukanklarifikasi dan/atau verifikasi kepada penerbitdokumen, apabila diperlukan.

29.5 Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukanpemalsuan data, peserta digugurkan, badanusaha dan/atau pengurusnya atau pesertaperorangan dimasukkan dalam Daftar Hitam, Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan ke

kas Negara/Daerah serta dilaporkan kepadaKepolisian atas perbuatan pemalsuan tersebut.

29.6 Panitia Pengadaan Barang/Jasa tidak perlumeminta seluruh dokumen kualifikasi apabilapenyedia barang/jasa sudah pernahmelaksanakan pekerjaan yang sejenis, samakompleksitasnya pada instansi yangbersangkutan.

29.7 Apabila tidak ada penawaran yang luluspembuktian kualifikasi, pelelangan dinyatakan

gagal.

29.8 Panitia Pengadaan Barang/Jasa membuat danmenandatangani Berita Acara Hasil Pelelangan(BAHP) yang paling sedikit memuat: a. Nama seluruh peserta;b. Harga penawaran atau harga penawaran

terkoreksi dari masing-masing peserta;c. Metode evaluasi yang digunakan;d. Unsur-unsur yang dievaluasi;e. Rumus yang dipergunakan;f. Keterangan-keterangan lain yang dianggap

perlu hal ikhwal pelaksanaan pelelangan; g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus

pada setiap tahapan evaluasi;h. Tanggal dibuatnya Berita Acara; dani. Pernyataan bahwa pelelangan gagal

apabila tidak ada penawaran yangmemenuhi syarat.]

F. PENETAPAN PEMENANG

30. PenetapanPemenang

30.1 Panitia Pengadaan Barang/Jasa melakukanpenetapan pemenang melalui aplikasi SPSEsetelah

melalui pembahasan internal seluruh anggotaPokja ULP, atau setelah ditetapkan PA secaraoffline untuk nilai paket di atasRp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah).Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapat menetapkanpemenang lebih dari 1 (satu) penyedia sesuaiketentuan yang terdapat dalam pada informasipaket dalam aplikasi SPSE.



28

30.2 Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkanpemenang dan akan mengakibatkan SuratPenawaran dan Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) habis masa berlakunya, maka

dilakukan konfirmasi kepada calon pemenang,calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)untuk memperpanjang surat penawaran dan jaminan penawaran (apabila dipersyaratkan)secara tertulis sampai dengan perkiraan jadwalpenandatanganan kontrak.

30.3 Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1dan 2 (apabila ada) yang tidak bersediamemperpanjang surat penawaran dan JaminanPenawaran (apabila dipersyaratkan)dianggapmengundurkan diri dantidak dikenakan sanksi.

31. PengumumanPemenang

Panitia Pengadaan Barang/Jasa mengumumkanpemenang dan pemenang cadangan 1 dan 2 (apabilaada) melalui aplikasi SPSE, di website sebagaimanatercantum dalam LDP dan papan pengumuman resmiuntuk masyarakat

32. Sanggahan 32.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapatmenyampaikan sanggahan secara elektronik melalui aplikasi SPSE atas penetapan pemenangkepada Panitia Pengadaan Barang/Jasa dalamwaktu yang telah ditetapkan dengan disertai bukti

terjadinya penyimpangan dan dapat ditembuskansecara offline (di luar aplikasi SPSE) kepadaPA/KPA dan APIP sebagaimana tercantum dalamLDP.

32.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadipenyimpangan prosedur meliputi:a. penyimpangan terhadap ketentuan dan

prosedur yang diatur dalam Peraturan PresidenNo. 54 Tahun 2010 tentang PengadaanBarang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubahdengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012

beserta petunjuk teknisnya dan yang telahditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi

terjadinya persaingan usaha yang sehat;dan/atau

c. penyalahgunaan wewenang oleh PanitiaPengadaan Barang/Jasa dan/atau pejabat yangberwenang lainnya.

32.3 Panitia Pengadaan Barang dan Jasa wajibmemberikan jawaban secara elektronik atassemua sanggahan paling lambat 5 (lima) hari

kalender sejak peserta mengirimkan sanggahanpada aplikasi SPSE.

32.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka PanitiaPengadaan Barang/Jasa menyatakan pelelangan gagal.



29

32.5 Sanggahan yang disampaikan tidak melaluiaplikasi SPSE (offline ) bukan dikarenakan adanyakeadaan kahar atau gangguan teknis atau kepadaPA/KPA atau bukan kepada Panitia PengadaanBarang/Jasa atau disampaikan diluar masa

sanggah, dianggap sebagai pengaduan dan tetapharus ditindaklanjuti.

33. SanggahanBanding

33.1 Peserta yang tidak puas dengan jawabansanggahan dari Panitia Pengadaan Barang dan Jasa, dapat mengajukan sanggahan bandingsecara tertulis kepada [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi/Pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimanatercantum dalam LDP, paling lambat 5 (lima)hari kalender setelah menerima jawaban

sanggahan, dengan tembusan kepada KPA,Panitia Pengadaan Barang dan Jasa, dan APIP sebagaimana tercantum dalam LDP.

33.2 [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan Institusi/pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimana tercantum dalam LDP, wajibmemberikan jawaban secara tertulis atas semuasanggahan banding paling lambat 15 (limabelas) hari kalender setelah surat sanggahanbanding diterima.

33.3 Peserta yang akan melakukan sanggahanbanding harus memberikan JaminanSanggahan Banding sebagaimana tercantumdalam LDP (sebesar 1% (satu perseratus) darinilai total HPS) dengan masa berlaku 15 (limabelas) hari kalender sejak tanggal pengajuansanggahan banding.

33.4 Penerima Jaminan Sanggahan Banding adalahPanitia Pengadaan Barang dan Jasa.

33.5 Dalam hal substansi sanggahan banding padapelelangan dinyatakan salah, JaminanSanggahan Banding dicairkan dan disetorkanke kas Negara/Daerah, kecuali jawabansanggahan banding melampaui batas akhirmenjawab sanggahan banding.

33.6 Sanggahan banding menghentikan prosespelelangan.

33.7 Sanggahan banding yang disampaikan bukankepada [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala

Daerah/ Pimpinan Institusi/pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimana tercantum dalam LDP atau disampaikan diluar masa sanggahbanding, dianggap sebagai pengaduan dantetap harus ditindaklanjuti.



30

G. PENUNJUKAN PEMENANG

34. PenunjukanPenyedia

Barang/Jasa

34.1 Panitia Pengadaan Barang dan Jasamenyampaikan Berita Acara Hasil Pelelangan

(BAHP) kepada KPA dengan tembusan kepadaPengguna Anggaran (PA) sebagai dasar untuk menerbitkan Surat Penunjukan PenyediaBarang/Jasa (SPPBJ).

34.2 KPA menerbitkan SPPBJ apabila pernyataanpeserta pada formulir isian kualifikasi masihberlaku, dengan ketentuan:a. tidak ada sanggahan dari peserta;b. sanggahan dan/atau sanggahan banding

terbukti tidak benar; atauc. masa sanggah dan/atau masa sanggah

banding berakhir.

34.3 KPA menginputkan data SPPBJ danmengunggah hasil pemindaian SPPBJ yangtelah diterbitkan pada aplikasi SPSE danmengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasiSPSE kepada Penyedia yang ditunjuk

34.4 Penyedia yang ditunjuk wajib menerimakeputusan tersebut, dengan ketentuan:a. apabila yang bersangkutan mengundurkan

diri dan masa penawarannya masih berlaku

dengan alasan yang dapat diterima secaraobyektif oleh Panitia Pengadaan Barang dan Jasa , maka Jaminan Penawaran (apabiladipersyaratkan)yang bersangkutandicairkan dan disetorkan sebagaimanatercantum dalam LDP;

b. apabila yang bersangkutan mengundurkandiri dan masa penawarannya masih berlakudengan alasan yang tidak dapat diterimasecara obyektif oleh Panitia PengadaanBarang dan Jasa, maka Jaminan Penawaran(apabila dipersyaratkan) yang bersangkutan

dicairkan dan disetorkan sebagaimanatercantum dalam LDP serta dimasukkandalam Daftar Hitam; atau

c. apabila yang bersangkutan tidak bersediaditunjuk karena masa penawarannya sudahtidak berlaku, maka Jaminan Penawaran(apabila dipersyaratkan) yang bersangkutantidak boleh dicairkan.

34.5 Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka penunjukanpemenang dapat dilakukan kepada pemenang

cadangan sesuai dengan urutan peringkat,selama masa surat penawaran dan JaminanPenawaran (apabila dipersyaratkan)pemenang cadangan masih berlaku atau sudahdiperpanjang masa berlakunya.



31

34.6 Apabila semua pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka pelelangandinyatakan gagal oleh PA setelah mendapat laporan dari KPA.

34.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 6 (enam)hari kerja setelah pengumuman penetapanpemenang, apabila tidak ada sanggahan.

34.8 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua)hari kerja setelah semua sanggahan dansanggahan banding dijawab.

34.9 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harusmenyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelumpenandatanganan kontrak.

34.10 Dalam hal KPA tidak bersedia menerbitkanSPPBJ karena tidak sependapat atas penetapanpemenang, maka diberitahukan kepada PAuntuk diputuskan dengan ketentuan:a. apabila PA sependapat dengan KPA,

dilakukan evaluasi ulang atau pelelangandinyatakan gagal; atau

b. apabila PA/KPA sependapat dengan PanitiaPengadaan Barang dan Jasa, PA/KPAmemutuskan penetapan pemenang olehPanitia Pengadaan Barang dan Jasa bersifatfinal, dan PA memerintahkan KPA untuk

menerbitkan SPPBJ

34.11 Kontrak ditandatangani paling lambat 14(empat belas) hari kerja setelah diterbitkannyaSPPBJ.

34.12 PA menginputkan data kontrak danmengunggah hasil pemindaian dokumenkontrak yang telah ditandatangani padaaplikasi SPSE.

35. BAHP, Berita

Acara Lainnya,danKerahasiaanProses

35.1 Panitia Pengadaan Barang dan Jasa

menuangkan ke dalam BAHP atau Berita Acaratambahan lainnya segala hal terkait prosespemilihan penyedia secara elektronik yangtidak dapat diakomodir atau difasilitasi aplikasiSPSE

35.2 Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimanadimaksud pada angka 36.1 diunggah (upload)oleh Panitia Pengadaan Barang dan Jasamenggunakan menu upload informasi lainnyapada aplikasi SPSE.

35.3 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalamBerita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) olehPanitia Pengadaan Barang dan Jasa bersifatrahasia sampai dengan saat pengumumanpemenang.



32

H. PELELANGAN GAGAL

36. PelelanganGagal

36.1 Panitia Pengadaan Barang dan Jasa menyatakanpelelangan gagal, apabila:a. jumlah peserta yang memasukan Dokumen

Penawaran kurang dari 3 (tiga) peserta;b. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi

penawaran;c. dalam evaluasi penawaran ditemukan

bukti/indikasi terjadi persaingan tidak sehat;

d. [harga penawaran terendah terkoreksi untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak gabungan Lump Sum dan Harga Satuan lebih tinggi dari HPS;] [seluruh harga penawaran yang masuk untuk Kontrak Lump Sum diatas HPS;]

e. sanggahan dari peserta yang memasukkanDokumen Penawaran atas pelaksanaanpelelangan yang tidak sesuai denganketentuan Peraturan Presiden No. 54 Tahun2010 tentang Pengadaan Barang/JasaPemerintah yang terakhir diubah denganPeraturan Presiden No. 70 Tahun 2012beserta petunjuk teknisnya dan DokumenPengadaan ternyata benar;

f. sanggahan dari peserta yang memasukkanDokumen Penawaran atas kesalahansubstansi Dokumen Pengadaan ternyata

benar; atau g. calon pemenang dan calon pemenang

cadangan 1 dan 2, setelah dilakukanevaluasi dengan sengaja tidak hadir dalamklarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi.

36.2 PA menyatakan Pelelangan gagal, apabila:a. PA sebagaimana tercantum dalam LDP

sependapat dengan KPA yang tidak bersediamenandatangani SPPBJ karena prosesPelelangan tidak sesuai dengan PeraturanPresiden No. 54 Tahun 2010 tentang

Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yangterakhir diubah dengan Peraturan PresidenNo. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya ;

b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN yang melibatkan Panitia Pengadaan Barangdan Jasa dan/atau PA ternyata benar;

c. dugaan KKN dan/atau pelanggaranpersaingan sehat dalam pelaksanaanPelelangan dinyatakan benar oleh pihak berwenang;

d. sanggahan dari peserta yang memasukan

Dokumen Penawaran atas kesalahanprosedur yang tercantum dalam DokumenPengadaan Penyedia Barang dan Jasaternyata benar;

e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai denganPeraturan Presiden No. 54 Tahun 2010tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan



33

Presiden No. 70 Tahun 2012 besertapetunjuk teknisnya;

f. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai ataumenyimpang dari Dokumen Pengadaan;

g. calon pemenang dan calon pemenang

cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri; atauh. pelaksanaan Pelelangan melanggar

Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan PeraturanPresiden No. 70 Tahun 2012 besertapetunjuk teknisnya.

36.3 [Menteri/ Pimpinan Lembaga/Pimpinan Institusi menyatakan pelelangan gagal, apabila:

a. Sanggahan banding dari peserta atas terjadinya pelanggaran prosedur dalam

pelaksanaan pelelangan yang melibatkan PA, KPA dan/atau Panitia Pengadaan Barangdan Jasa , ternyata benar; atau

b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan KPA, ternyata benar;

[Kepala Daerah menyatakan pelelangan gagal,apabila:

a. Sanggahan banding dari peserta atas terjadinya pelanggaran prosedur dalam pelaksanaan pelelangan yang melibatkan PA, KPA dan/atau Panitia Pengadaan Barang

dan Jasa, ternyata benar; atau b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN

yang melibatkan PA dan/atau KPA, ternyata benar;

36.4 Setelah pelelangan dinyatakan gagal, makaPanitia Pengadaan Barang dan Jasamemberitahukan kepada seluruh peserta.

36.5 Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal, Panitia Pengadaan Barang dan Jasa atauPanitia Pengadaan Barang dan Jasa pengganti

(apabila ada) meneliti dan menganalisispenyebab terjadinya pelelangan gagal,menentukan langkah selanjutnya, yaitumelakukan:a. evaluasi ulang;b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran;c. pelelangan ulang; ataud. penghentian proses pelelangan.

36.6 PA/KPA dan/atau Panitia Pengadaan Barangdan Jasa dilarang memberikan ganti rugikepada peserta pelelangan apabila

penawarannya ditolak atau pelelangandinyatakan gagal.

36.7 Apabila dari hasil evaluasi penyebab terjadinyapelelangan gagal, mengharuskan adanyaperubahan Dokumen Pengadaan, makadilakukan pelelangan ulang dengan terlebihdahulu memperbaiki Dokumen Pengadaan.



34

I. JAMINAN PELAKSANAAN

37. JaminanPelaksanaan

37.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyediasetelah diterbitkannya SPPBJ dan sebelumpenandatanganan Kontrak.

37.2 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepadaPenyedia setelah:a. penyerahan seluruh pekerjaan;b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar

5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak;atau

c. pembayaran termin terakhir/bulanterakhir/sekaligus telah dikurangi uangretensi sebesar 5% (lima perseratus) darinilai Kontrak (apabila diperlukan).

37.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuansebagai berikut:a. diterbitkan oleh Bank Umum(tidak termasuk

bank perkreditan rakyat);b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak

tanggal penandatanganan Kontrak sampaidengan serah terima pertama pekerjaanberdasarkan Kontrak (PHO) sebagaimanatercantum dalam LDP;

c. nama Penyedia sama dengan nama yangtercantum dalam surat JaminanPelaksanaan;

d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak kurang dari nilai jaminan yang ditetapkan;

e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaandicantumkan dalam angka dan huruf;

f. nama KPA yang menerima JaminanPelaksanaan sama dengan nama KPA yangmenandatangan kontrak;

g. paket pekerjaan yang dijamin sama denganpaket pekerjaan yang tercantum dalamSPPBJ;

h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkantanpa syarat (unconditional ) sebesar nilai jaminan dalam jangka waktu paling lambat14 (empat belas) hari kerja setelah suratpernyataan wanprestasi dari KPA diterimaoleh penerbit Jaminan;

i. Jaminan Pelaksanaan atas namaKemitraan/KSO ditulis atas namaKemitraan/KSO atau masing-masinganggota Kemitraan/KSO (apabila masing-masing mengajukan Jaminan Pelaksanaan

secara terpisah); dan j. memuat nama, alamat dan tanda tangan

pihak penjamin.

37.4 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaandipersamakan dengan penolakan untuk menandatangani Kontrak.



35

37.5 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Jaminan Pelaksanaan diatur dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak.

J. PENANDATANGANAN KONTRAK

38. Penanda-tangananKontrak

38.1 Sebelum penandatanganan kontrak KPA wajibmemeriksa apakah pernyataan dalam FormulirIsian Kualifikasi masih berlaku. Apabila salahsatu pernyataan tersebut tidak terpenuhi, makapenandatanganan kontrak tidak dapatdilakukan.

38.2 Penandatanganan kontrak dilakukan palinglambat 14 (empat belas) hari kerja setelahditerbitkan SPPBJ dan setelah Penyedia

menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, denganketentuan:a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga

penawaran atau penawaran terkoreksidiatas 80% (delapan puluh perseratus) nilaitotal HPS adalah sebesar 5% (limaperseratus) dari nilai penawaran ataupenawaran terkoreksi; atau

b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk hargapenawaran atau penawaran terkoreksidibawah 80% (delapan puluh perseratus)nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima

perseratus) dari nilai total HPS; danc. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak

tanggal penandatanganan Kontrak sampaiserah terima pertama Pekerjaan Konstruksi.

38.3 KPA dan penyedia tidak diperkenankanmengubah substansi Dokumen Pengadaansampai dengan penandatanganan Kontrak,kecuali mempersingkat waktu pelaksanaanpekerjaan dikarenakan jadwal pelaksanaanpekerjaan yang ditetapkan sebelumnya akanmelewati batas tahun anggaran.

38.4 Dalam hal kontrak tahun tunggal perubahanwaktu pelaksanaan pekerjaan melewati batastahun anggaran, penandatanganan kontrak dilakukan setelah mendapat persetujuankontrak tahun jamak.

38.5 KPA dan Penyedia wajib memeriksa konsepKontrak meliputi substansi, bahasa,redaksional, angka dan huruf sertamembubuhkan paraf pada setiap lembarDokumen Kontrak.

38.6 Menetapkan urutan hirarki bagian-bagianDokumen Kontrak dalam Surat Perjanjian,dengan maksud apabila terjadi pertentanganketentuan antara bagian satu dengan bagian yang lain, maka berlaku urutan sebagaiberikut:a. adendum Surat Perjanjian;



36

b. pokok perjanjian;c. surat penawaran, beserta penawaran harga;d. syarat-syarat khusus kontrak;e. syarat-syarat umum kontrak;f. spesifikasi khusus;

g. spesifikasi umum;h. gambar-gambar;i. daftar kuantitas harga dan rekapitulasi ; dan j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan,

SPPBJ, BAHP.

38.7 Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuaikebutuhan, yaitu:a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli,

terdiri dari:1) kontrak asli pertama untuk KPA dibubuhi

materai pada bagian yang ditandatangani

oleh penyedia; dan2) kontrak asli kedua untuk penyedia

dibubuhi materai pada bagian yangditandatangani oleh KPA;

b. rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhimaterai, apabila diperlukan.

38.8 [Penandatanganan kontrak yang kompleks dan/atau bernilai diatas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah) dilakukan setelah draf kontrak memperoleh pendapat ahli hukum kontrak.]

38.9 Pihak yang berwenang menandatanganikontrak atas nama penyedia adalah direkturutama/pimpinan perusahaan/penguruskoperasiyang disebutkan namanya dalam AktaPendirian/Anggaran Dasar, yang telahdidaftarkan sesuai dengan peraturanperundang-undangan.

38.10 Pihak lain yang bukan direkturutama/pimpinan perusahaan/penguruskoperasi atau yang namanya tidak disebutkan

dalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar, dapatmenandatangani Kontrak, sepanjang pihak tersebut adalah pengurus/karyawanperusahaan/karyawan koperasi yang berstatussebagai tenaga kerja tetap dan mendapat kuasaatau pendelegasian wewenang yang sah daridirektur utama/pimpinanperusahaan/pengurus atau pihak yang sahberdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasaruntuk menandatangani Kontrak.



37

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)

A. LINGKUPPEKERJAAN

1.

2.

Nama Panitia Pengadaan Barang dan Jasa :Panitia Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan JasaKonsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI JakartaTahun Anggaran 2013

Alamat Panitia Pengadaan Barang dan Jasa : Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C 22 Jakarta Selatan

3.

4.

5.

Website LPSE : www.lpse.jakarta.go.id

Nama paket pekerjaan: Rehabilitasi Total Gedung

SDN Jagakarsa 06 Uraian singkat pekerjaan: ______________ ____________________________________

6. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan:170 (seratus tujuh puluh) hari kalender.

B. SUMBER DANA Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan:APBD Provinsi DKI Jakarta Tahun Anggaran 2013.

C. JADWALTAHAPANPEMILIHAN

Sebagaimana tercantum dalam aplikasi SPSE

D. PENINJAUAN

LAPANGAN

[apabiladiperlukan]

[Peninjauan lapangan akan dilaksanakan pada: Hari : _______________________Tanggal : _______________________Waktu : ___________s.d _________ Tempat : _______________________]

E. MATA UANGPENAWARANDAN CARAPEMBAYARAN

1.

2.

Mata uang yang digunakan Rupiah

Pembayaran dilakukan dengan cara angsuran(termijn) sesuai dengan bobot pekerjaandilapangan

F. MASABERLAKUNYAPENAWARAN

Masa berlaku penawaran selama 45 (empat puluhlima) hari kalender sejak batas akhir pemasukanDokumen Penawaran.



38

G. JAMINAN

PENAWARAN

1.

2.

3.

4.

Jaminan Penawaran: dipersyaratkan

Besarnya Jaminan Penawaran adalah: 2% darinilai total HPS

Masa berlaku jaminan penawaran 60(enampuluh) hari kalender sejak batas akhirpemasukan Dokumen Penawaran.

Dalam hal Jaminan Penawaran dicairkan, makadisetorkan pada Kas Daerah

H. JADWALPEMASUKANDOKUMEN

PENAWARAN

Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

I. BATAS AKHIRWAKTUPEMASUKANPENAWARAN


J. PEMBUKAANPENAWARAN


K. DOKUMEN

PENAWARAN

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

Daftar Personil Inti/tenaga ahli/teknis/terampil

minimal yang diperlukan terdapat pada Lampiran1.Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukanterdapat pada Lampiran 1.

Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan :Tidak ada

Uji mutu/teknis/fungsi diperlukan untuk:a. Bahan :- Tes kubus beton- Tes uji tarik mutu baja (besi beton)

- Tes tiang pancang axial (PDA)

b. Alat : tidak ada

Untuk harga satuan upah pekerja tidak bolehdibawah Upah Minimum Sektoral Provinsi (UMSP)Tahun 2013 No. 207 tahun 2012 tentang UpahMinimum Sektoral Provinsi tahun 2013 yangtelah dirubah dengan Pergub No. 8 tahun 2013.

Upah pekerja yang tertuang dalam analisa hargasatuan pekerjaan harus diurai berdasarkan

koefisien dari masing-masing tenaga kerja yangdibutuhkan sesuai dengan jenis pekerjaan yangdianalisa.

Surat dukungan dari produsen/distributor (sesuaidengan produk yang bersangkutan) dilampirkansebagaimana yang terdapat pada BAB XII.Spesifikasi Teknis dan Gambar.



39

8.

9.

10.

Brosur-brosur yang dilampirkan berbentuk asli/copy warna/download internet/print outwarna dilampirkan sebagaimana yang terdapatpada BAB XII. Spesifikasi Teknis dan Gambar.

Kelengkapan data perusahaan instalatir yangharus dilampirkan antara lain :- Sertifikat Badan Usaha (SBU)- Akte pendirian perusahaan dan perubahannya

bila ada- KTP Pengurus perusahaan- NPWP perusahaan- Surat keterangan domisili perusahaan- SPPJT

Dokumen Penawaran ditujukan kepada Panitia

Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan JasaKonsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C. 22 Jakarta Selatan

L. [AMBANGBATAS SISTIMGUGUR]

Ambang Batas Nilai Teknis : 75Unsur-unsur teknis yang dinilai terdapat padalampiran 2.

M. SANGGAHAN,SANGGAHANBANDING DAN

PENGADUAN

1.

2.

3.

4.

5.

Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE.

Tembusan sanggahan dapat disampaikan di luar

aplikasi SPSE (offline ) ditujukan kepada:a. Kepala Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakartab. Kepala Bidang Prasarana dan Sarana

Pendidikan Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta

c. Inspektorat Provinsi DKI Jakarta

Sanggahan Banding disampaikan di luar aplikasiSPSE (offline ) ditujukan kepada Kepala DinasPendidikan Provinsi DKI Jakarta selaku PenggunaAnggaran

Tembusan sanggahan banding disampaikan diluar aplikasi SPSE (offline ) ditujukan kepada: a. Gubernur Provinsi DKI Jakartab. Kepala Bidang Prasarana dan Sarana

Pendidikan Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta

c. Inspektorat Provinsi DKI Jakartad. Panitia Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan

Jasa Konsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta

Pengaduan disampaikan di luar aplikasi SPSE

(offline )ditujukan kepada Kepala DinasPendidikan Provinsi DKI Jakarta

N. JAMINANSANGGAHANBANDING

1. Besarnya jaminan sanggahan banding:1% (satu perseratus) dari nilai total HPS yangditerbitkan oleh Bank Umum bukan Bank Perkreditan rakyat



40

2.

3.

Jaminan Sanggahan Banding ditujukan kepadaPanitia Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan JasaKonsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta

Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan

disetorkan pada Kas Daerah

O. JAMINANPELAKSANAAN

1.

2.

3.

Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 184(seratus delapan puluh empat) hari kalender sejak penandatanganan kontrak.

Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada KepalaBidang Prasarana dan Sarana Pendidikan DinasPendidikan Provinsi DKI Jakarta Selaku KuasaPengguna Anggaran

Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan

pada Kas Daerah

P. JAMINAN UANGMUKA

1. Nilai Jaminan Uang Muka : Tidak ada



41

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

Lembar Data Kualifikasi (LDK)

A. LingkupKualifikasi

Nama Panitia Pengadaan Barang dan Jasa :Panitia Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan JasaKonsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI JakartaTahun Anggaran 2013

Alamat Panitia Pengadaan Barang/Jasa : Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C. 22 Jakarta Selatan

Website LPSE : www.lpse.jakarta.go.id

Nama Paket Pekerjaan : Rehabilitasi Total GedungSDN Jagakarsa 06

B. PersyaratanKualifikasi

1. Hasil pemindaian (scan) perizinan badan usahaantara lain :- Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) dan

Sertifikat Badan Usaha (SBU) yang masihberlaku dengan bidang dan Sub Bidang :a. Bidang Arsitektur, Sub Bidang Bangunan

– bangunan Non Perumahan Lainnya(21005) dengan kualifikasi Gred 5 atauGred 6;

- Tanda Daftar Perusahaan (TDP) denganKegiatan Usaha Pokok Jasa Konstruksi /Bangunan Gedung /Bangunan Sipil ataubidang/Jenis usaha yang sama denganpekerjaan yang akan dilaksanakan

- Surat keterangan domisili perusahaan yangmasih berlaku

- Akte Pendirian Perusahaan beserta denganPerubahannya (bila ada), untuk PT sesuaidengan Undang-undang Nomor 40 tahun2007 tentang Perseroan Terbatas dandilampiri dengan pengesahan dariDepartemen Kehakiman/ Kementrian Hukumdan HAM

- Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)Perusahaan

- PKP Perusahaan- SPT masa PPN, PPh pasal 25, PPh pasal 21/23

(lengkap)sekurang – kurangnya 3 (tiga) bulanterakhir periode Bulan Februari, Maret danApril 2013

- Surat keterangan fiskal masa pajak tahun2012 yang diterbitkan tahun 2013 atau SPTTahunan tahun 2012

- NPWP Pengurus perusahaan- Kartu Tanda Penduduk (KTP) Pengurus

Perusahaan yang masih berlaku pada saatproses pelelangan dilaksanakan.

- Sertifikat OHSAS 18001:2007- Sertifikat ISO 9001:2008- Kepesertaan Jaminan Sosial Tenaga Kerja

(JAMSOSTEK)dilampiri bukti potongan iuranbulan Januari, Februari dan Maret

http://www.lpse.jakarta.go.id/






42

2. Hasil pemindaian (scan) Neraca perusahaan per31 Desember 2012 diatas kop surat perusahaan yang dibubuhi materai Rp. 6.000, ditandatanganioleh Pimpinan Perusahaan dan dicap perusahaan

serta fotocopy Laporan Keuangan per 31Desember 2012 yang telah diaudit oleh AkuntanPublik/opini ;

3. Hasil pemindaian (scan) Rekening koran bulanDesember 2012;

4. Hasil pemindaian (scan) pengalaman pada bidangArsitektur dalam kurun waktu 4 tahun terakhirdengan melampirkan hasil pemindaian (scan)kontrak pengalaman, potongan pajak pengalaman yang bersangkutan, Berita Acara Serah Terima

Pekerjaan Kedua (BAST II) bagi yangmenyampaikan kontrak pengalaman sampaidengan tahun 2011, untuk pengalaman tahun2012 cukup melampirkan Berita Acara SerahTerima Pekerjaan Pertama (BAST I) dan Suratreferensi atas pengalaman kerja yangbersangkutan dari instansi pemberi kerja;

5. memiliki pengalaman pada sub bidangBangunan-bangunan Non Perumahan Lainnyadengan Kemampuan Dasar (KD) sebesar 3 x NPtminimal sama dengan Nilai total HPS (untuk

kualifikasi Non Kecil serta dibuat dalam bentuk hasil pemindaian/scan perhitungan KD ) ;

6. Hasil pemindaian (scan) perhitungan SisaKemampuan Paket (SKP);

7. Hasil pemindaian (scan) daftar pekerjaan yangsedang dilaksanakan;

8. memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahliansesuai yang ditetapkan didalam Lampiran 1 ;

9. memiliki Tenaga Teknis/Terampil dengankualifikasi kemampuan sesuai yang ditetapkandidalam Lampiran 1;

10. Hasil pemindaian (scan) surat keterangandukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta sebesar 10 % dari nilai totalHPS;

11. Pernyataan kemampuan untuk menyediakanfasilitas/peralatan/perlengkapan melaksanakanPekerjaan ini, yaitu sesuai yang ditetapkan

didalam Lampiran 1;

12. Pernyataan/pengakuan tertulis Bahwaperusahaan yang bersangkutan danmanajemennya tidak dalam pengawasanpengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedangdihentikan kegiatan usahanya;



43

13. Pernyataan/pengakuan tertulis Salah satu danatau semua pengurus dan Badan usahanya tidak masuk dalam daftar hitam;

14. Pernyataan/pengakuan tertulis secara hukum

mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diripada kontrak;

15. Pernyataan/pengakuan tertulis memiliki alamattetap dan jelas serta dapat dijangkau dengan jasapengiriman;

16. Pernyataan/pengakuan tertulis kebenarandata/dokumen;

17. Pernyataan/pengakuan tertulis bukan PegawaiNegeri yang masih aktif

(PNS/TNI/POLRI/Pegawai BI/ BHMN/BUMD);

18. Pernyataan/pengakuan tertulis tunduk terhadapaturan yang ditetapkan oleh Panitia PengadaanBarang dan Jasa dalam Proses Pelelanganpekerjaan;

19. Menyampaikan Surat kuasa konfirmasi pajak;

20. Menyampaikan Surat kuasa konfirmasikeuangan perusahaan;

21. Pernyataan tidak menuntut bilamana anggaranDPA SKPD tidak terealisasi.

MENYETUJUI :

KEPALA BIDANG PRASARDIK DINAS

PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTASELAKU KUASA PENGGUNA ANGGARAN

DIDI SUGANDHINIP 196310081985011001

DITETAPKAN OLEH :

PANITIA PENGADAAN PEKERJAAN

KONSTRUKSI DAN JASA KONSULTANSIKETUA

BARJEN, S.KomNIP. 197605062000121002



44

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO) (UNTUK 1 (SATU) FILE)

CONTOH

[Kop Surat Badan Usaha]

Nomor : _______, _____________ 20___ Lampiran :

Kepada Yth.:Pantia Pengadaan _______________

di ______________________________

Perihal : Penawaran Pekerjaan_______________

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum dengan Pascakualifikasi danDokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal ______________dan setelahkami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan[serta adendum Dokumen Pengadaan] , dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan _____________________ sebesar Rp_______________ (__________________________).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantumdalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran sampaidengan tanggal ____________.

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:1. Softcopy / hasil pemindaian (scan) Jaminan Penawaran;2. Daftar Kuantitas dan Harga serta Rekapitulasi ;3. Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila ada);4. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

a. metoda Pelaksanaan;b. jadwal Waktu Pelaksanaan;c. network planning system (NPS);d. daftar Personil Inti;e. jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;f. Spesifikasi teknis ; g. surat dukungan dari produsen dan brosur-brosur;h. daftar personil inti;i. struktur organisasi ; j. daftar pengalaman kerja;k. formulir Pra RK3K;l. analisa teknis satuan pekerjaan.

m. analisa harga satuan pekerjaan;n. Program manajemen mutuo. daftar harga satuan bahan, upah dan alat;p. surat perjanjian kerjasama instalatir dilengkapi dengan data perusahaan instalatir

5. Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) dan6. Dokumen Kualifikasi beserta persyaratannya.



45

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup danakan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

[nama Perusahaan/Kemitraan (KSO)]

[materai yang dibubuhi tanda tangan dan cap perusahaan]

[nama Pimpinan Perusahaan/Kemitraan (KSO)]

Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00

(diberi tanggal ***)



46

B. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)

CONTOH

SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)

Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang pembukaanpenawarannya akan dilakukan di ________________ pada tanggal ________ 20__, makakami: ______________________________ [nama peserta 1] ______________________________ [nama peserta 2] ______________________________ [nama peserta 3] ______________________________ [dan seterusnya] bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-samadalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).

Kami menyetujui dan memutuskan bahwa: 1. Secara bersama-sama:

a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah ________________

b. Menunjuk ____________________________ [nama peserta 1] sebagai perusahaanutama (leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili serta bertindak untuk danatas nama kemitraan/KSO.

c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik secara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai ketentuandokumen kontrak.

2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO adalah: _______________ [nama peserta 1]sebesar _____ % (___________ persen) _______________ [nama peserta 2]sebesar _____ % (___________ persen) _______________ [nama peserta 3]sebesar _____ % (___________ persen) _________________________________ [dst]

3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuaisharing tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian darikemitraan/KSO.

4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik selama masapenawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulisterlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (KPA) dan persetujuan bersama secaratertulis dari masing-masing anggota kemitraan/KSO.

5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan diatas, masing-masing anggota kemitraan/KSOakan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjianini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tanda terima, daftarperalatan dan tenaga kerja, perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.

6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO diberikan kepada _________________________ [nama wakil peserta] dalam kedudukannya sebagaidirektur utama/direktur pelaksana _________________________ [nama peserta 1]

berdasarkan persetujuan tertulis dari seluruh anggota kemitraan/KSO.

7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.

8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO.



47

9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing mempunyaikekuatan hukum yang sama.

DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan tanda tangandi _________ pada hari __________ tanggal __________ bulan ____________, tahun

________________________

[Peserta 1] [Peserta 2]

(_______________) (________________)

[Peserta 3] [dst

(________________) (________________)]

Catatan:Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas segel/bermaterai



48

C. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE)

Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan dapat

dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]

1. metode pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan] ;

2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO)[tidak melampaui batas waktu sebagaimana tercantum dalam LDP] ;

3. network planning system;4. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sebagaimana tercantum

dalam LDP] ;5. spesifikasi teknis ;6. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan

sebagaimana tercantum dalam LDP, serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan

pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan] ;7. surat dukungan dari produsen dan brosur-brosur;8. struktur organisasi ;9. daftar pengalaman kerja;10. formulir Pra RK3K;11. analisa teknis satuan pekerjaan12. analisa harga satuan pekerjaan;13. Program manajemen mutu;14. daftar harga satuan bahan, upah dan alat;15. surat perjanjian kerjasama instalatir dilengkapi dengan data perusahaan instalatir



49

I. DAFTAR KEBUTUHAN PERALATAN MINIMAL DAN KEBUTUHAN PERSONIL INTI

A. PERALATAN MINIMAL DISERTAI BUKTI KEPEMILIKAN / SEWA

Keterangan : Daftar Peralatan minimum yang ditetapkan dibuat dalam bentuk matrik yangmenjelaskan jenis alat, jumlah alat, kapasitas, merk dan type, tahunpembuatan, kondisi alat, lokasi sekarang dan status kepemilikan sertadilampirkan dengan bukti kepemilikan alat / sewa dan foto alat yangbersangkutan.

NO. NAMA ALAT JUMLAH KETERANGAN

1Alat pancang sesuai yangditetapkan dalam RAB dan RKSTeknis

1 unitUntuk pekerjaan

rehab total

2 Concrete pump 1 unit

Untuk pekerjaanrehab total atau

penyelesaianpekerjaan struktur

3 Beton molen 3 buah

4 Vibrator 3 buah

5 Genset kap. 25 Kva 1 unit

6 Stamper kuda 2 unit

7 Stamper kodok 2 unit

8 Mesin las 2 unit

9 Bar bender 2 unit

10 Bar cutter 2 unit

11 Mesin potong keramik 4 buah

12 Mesin potong pipa/alumunium 2 unit

13 Bor listrik 3 buah

14 Gerinda 2 buah

15 Mobil pick up 2 unit

16 Dump truk 2 unit

17 Mesin gilas kap. 10 -12 ton 1 unit

Lampiran 1



50

B. KEBUTUHAN PERSONIL INTI (NON KECIL)

No. PERSONIL JUMLAH(MIN)

PENDIDIKAN(MIN)

PENGALAMAN(MIN/TAHUN)

SERTIFIKATKEAHLIAN (MIN)

KETERANGAN

1 Project Manager 1 S1 T. Sipil 10Ahli MadyaPelaksanaStruktur

Tenaga Ahli

2 Site Manager 1 S1 T. Sipil 9Ahli MadyaPelaksanaStruktur

Tenaga Ahli

3 Tenaga Ahli Sipil 1 S1 T. Sipil 8Ahli MudaPelaksanaStruktur

Tenaga Ahli

4

Tenaga Ahli

Arsitektur 1 S1 T. Arsitektur 8

Ahli Muda

Arsitek

Tenaga Ahli

5Tenaga AhliMekanikal/Elektrikal

1 S1. T.Mesin/ Elektro 8

Ahli MudaPelaksana SistemPlambing atau

Pelaksana Teknik Tenaga Listrik

Tenaga Ahli

6 Tenaga Ahli K 3 1S1 T.Sipil/T.

Arsitektur/T.Mesin/T.Elektro

6 Ahli Muda K3Tenaga Ahli

7 Pelaksana 2 D3/STM 6/8

SKT TK. IPelaksanaBangunan

Gedung/Pek. gedung

Tenaga Teknis

8 Surveyor 1 STM 3

SKT TK. I JuruUkur Kuantitas

BangunanGedung

Tenaga Teknis

9 Drafter 1 SLTA/STM 2SKT TK. I JuruGambar/Draftman-Arsitekur

Tenaga Teknis

10Administrasi /keuangan

1 D3 2 - -

11 Logistik proyek 2 STM/SLTA 2 --

12 Supir 2 SLTA 3 --

13 Keamanan 2 SLTA 4 - -

Keterangan :- Untuk Tenaga Ahli dan Tenaga Teknis dilengkapi dengan hasil pemindaian (scan)

Surat Pernyataan Tenaga Ahli /Tenaga Teknis dengan dilampirkan daftar riwayathidup yang ditandatangani ybs, KTP ybs, Sertifikat keahlian / keterampilan (SKA/SKT) yang masih berlaku/Surat keterangan dalam proses perpanjangan SKA/SKT danNPWP serta tanda terima laporan SPT tahunan ybs.

- Selain Tenaga Ahli/Tenaga Teknis cukup melampirkan hasil pemindaian (scan)ijazah dan KTP saja



51

EVALUASI TEKNIS SISTEM GUGUR DENGAN MENGGUNAKAN AMBANG BATAS

a. Tata Cara Evaluasi

Evaluasi teknis sistem gugur dengan menggunakan ambang batas lulus dilakukan

dengan memberikan penilaian (skor) terhadap unsur -unsur teknis sesuai dengan

kriteria yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini dengan tahapan sebagai

berikut :

1. Evaluasi teknis dilakukan terhadap penawaran yang dinyatakan memenuhi

persyaratan administrasi

2. Evaluasi teknis dilakukan terhadap pemenuhan syarat teknis yang ditetapkan dalam

Dokumen Pengadaan dengan cara membandingkan pemenuhan persyaratan teknis

yang disampaikan oleh penyedia jasa dengan persyaratan teknis yang ditetapkan

dalam Dokumen Pengadaan

3. Apabila persyaratan teknis yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan telah

terpenuhi maka unsur-unsur teknis tersebut akan dinilai sesuai dengan kriteria

yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan

4. Penawaran yang dinyatakan lulus teknis apabila masing -masing unsur maupun

nilai total keseluruhan unsur memenuhi ambang batas minimal sebagaimana yang

tercantum dalam LDP

5. Penawaran yang lulus evaluasi teknis akan dilanjutkan dengan evaluasi harga .

b. Kriteria dan Unsur-unsur Teknis yang dinilai

Unsur-unsur yang akan dinilai dalam evaluasi teknis yang menggunakan ambang

batas adalah :

1. Metoda Pelaksanaan, meliputi lama waktu pelaksanaan dari masing-masing bagian

pekerjaan, penguasaan lapangan, penguasaan teknis pelaksanaan, penguasaan

item yang diuraikan. rangkaian kegiatan dan kelengkapan

2. Jadwal waktu pelaksanaan (Time schedule) meliputi uraian pekerjaan sampai

dengan serah terima pekerjaan pertama (PHO), bobot dari masing-masing

Lampiran 2



52

pekerjaan dan tarikan waktu pelaksanaan pekerjaan yang logis, serta bobot

komulatif berkaitan dengan kurva S.

3. Peralatan yang akan digunakan memenuhi ketentuan antara lain komposisi,

jumlah, usia alat, lokasi alat saat ini, status kepemilikan dan kapasitas alat.4. Spesifikasi Teknis, meliputi penjelasan terhadap komposisi bahan/material dari

masing-masing jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan

yang terdapat dalam Daftar kuantitas dan harga.

5. Personil Inti meliputi pengalaman, pendidikan dan sertifikat keahlian, jumlah

personil dan status personil yang akan ditempatkan.

6. Pengalaman kerja meliputi bidang dan sub bidang pekerjaan, nilai kontrak dan

status badan usaha dalam pelaksanaan pekerjaan tersebut.

7. Surat dukungan dari produsen dan brosur -brosur dibutuhkan berkaitan dengan

pekerjaan tertentu yang dilaksanakan oleh pabrikan/distributor untuk menjamin

kemampuan dan pendistribusian serta spesifikasi material/barang sesuai dengan

ketentuan yang ditetapkan.

8. Pra RK3K adalah dokumen Pra Rencana penyelenggaran Keselamatan dan

Kesehatan Kerja yang dibuat oleh penyedia terkait dengan pekerjaan yang akan

dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan.

c. Penilaian unsur dan sub unsur berkaitan dengan evaluasi teknis

Besarnya nilai (skor) dari masing-masing unsur dan sub unsur adalah sebagai berikut :

No. Unsur dan Sub unsurNilai Maximum

NilaiMinimum

KeteranganSub

unsurunsur Unsur

I Metode pelaksanaan 20 15

1 Penguasaan lapangan 5

2 Penguasaan teknis pelaksanaan 5

3 Penguasaan rangkaian kegiatan 5

4Kelengkapan item pekerjaan yangdiurai

5

II Jadwal Pelaksanaan 15 11,25

1Uraian jenis pekerjaan dan logika

urutan pekerjaan4

2Lama waktu pelaksanaan dari masing-masing pekerjaan

4

3 Jumlah masing-masing bobot darimasing-masing kegiatan

3



53

4Korelasi bobot komulatif terhadapkurva S

4

III NET WORK PLANNING SYSTEM 10 7,5

1 Jumlah dan tahapan kegiatan yang diurai

5

2Lama waktu kegiatan dari masing-masing kegiatan

3

3 Jumlah kumulatif waktu kegiatan 2

IV Peralatan Minimal 15 11,25

1 Status kepemilikan Alat 5

23

Kapasitas AlatUsia Alat

52,5

4 Lokasi Alat 2,5

V Spesifikasi Teknis 5 3,75

1 Penjelasan setiap jenis pekerjaan 2,5

2Penjelasan Spesifikasi material darisetiap jenis pekerjaan

2,5

VI Personil inti 10 7,5

1 Pengalaman personil 3

2 Pendidikan personil 3

3 Jumlah personil 2

4 Status personil 2

VII Pengalaman Kerja 15 11,25

1 Bidang dan sub bidang 6

2 Nilai Kontrak 6

3 Status badan Usaha 3

VIIISurat Dukungan dari Produsen danBrosur-brosur

5 3,75

1 Surat dukungan 2,5

2 Brosur-brosur 2,5



54

IX

1

2

Pra RK3K

Memenuhi aspek K3 terkait denganpekerjaan yang akan dilaksanakan

Memenuhi aspek perundang-undangan dan persyaratan lainnyaterkait dengan K3

2,5

2,5

5 3,75

JUMLAH 100 75



55

BENTUK SURAT PERNYATAAN DAN SURAT KUASA KONFIRMASI

LAMPIRAN 3



56

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAANKEBENARAN DATA / DOKUMEN

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama :

Jabatan :

No. KTP :

Bertindak untuk dan atas nama : (PT/CV/Koperasi/.......................)

NPWP Nomor :

Alamat :Telepon :Nomor HP :

Fax :

Menyatakan dengan sesungguhnya, bahwa :

1. Semua data dokumen tentang kompetensi dan kemampuan adalah benar.

2. Apabila dikemudian hari ditemui bahwa dokumen-dokumen yang telah kami berikantidak benar, maka kami bersedia dikenai sanksi moral sanksi administrasi dandikenakan sanksi untuk tidak diikutsertakan pada paket Pekerjaan/Pengadaan di………………………… serta dimasukan pada Daftar Sanksi Perusahaan ataudikeluarkan dari Daftar Registrasi Perusahaan.

Demikian Surat Pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dan penuh tanggung jawab.

Jakarta, ………………………….2013Yang Membuat Pernyataan

[nama Perusahaan]


[nama Peserta Pengadaan]

Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00




57

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN

BUKAN PEGAWAI NEGERI YANG MASIH AKTIF(PNS/TNI/POLRI/PEGAWAI BI/BHMN/BUMD)


Nama :Tempat dan Tgl. Lahir :

Alamat Rumah :

Telepon :Nomor HP :

Adalah benar-benar bukan Pegawai Negeri yang masih aktif (Pegawai NegeriSipil/TNI/Polri/Pegawai BI/BHMN/BUMD) dan saya bekerja penuh waktu pada :

Nama Perusahaan :

Alamat :

Telepon :Fax. :

Surat pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya dan saya sanggup dituntut dipengadilan apabila semua keterangan yang diberikan tidak benar.



[nama Perusahaan]


[nama Peserta Pengadaan] Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00




58

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN

TIDAK DALAM PENGAWASAN PENGADILAN, TIDAK PAILIT DAN

TIDAK SEDANG DALAM MENJALANI SANGSI PIDANA

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : ……………………………………………

Jabatan : …………………………………............

Bertindak untuk dan atas nama : PT/CV/Firma/Koperasi …………………

Alamat : ……………………………………………

Telepon/Fax : ……………………………………………

Email : ……………………………………………

Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa :

1. Saya/perusahaan saya tidak sedang dinyatakan pailit atau kegiatan usaha saya tidak sedang

dalam pengawasan pengadilan;

2. Saya/Perusahaan saya tidak sedang dihentikan didalam menjalankan kegiatan usaha.

3. Saya tidak pernah dan tidak sedang menjalani sangsi pidana.

Demikian pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dalam keadaan sadar, sehat jasmani

dan rohani tanpa tekanan dan paksaan dari Pihak manapun serta dapat dipertanggung jawabkan.


[nama Perusahaan]



Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00




59

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAANMEMILIKI KEMAMPUAN PADA BIDANG DAN SUB BIDANG

PEKERJAAN YANG SESUAI


Nama : ……………………………………………

Jabatan : …………………………………............


Alamat : ……………………………………………

Telepon/Fax : ……………………………………………

Email : ……………………………………………

Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa perusahaan saya memiliki kemampuan pada Bidang dan

Sub Bidang Pekerjaan yang sesuai pada paket Pekerjaan/Pengadaan …………………………

Demikian Surat Pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dan penuh tanggung jawab..


[nama Perusahaan]



Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00




60

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN SECARA HUKUM MEMPUNYAIKAPASITAS UNTUK MENGIKATKAN DIRI PADA KONTRAK


Nama : ……………………………………………………………

Jabatan : ………………………………………………………...……

Nama Perusahaan : ………………………………………………………………

NPWP Nomor : …………………………………………………………………

Alamat Perusahaan : ………………………………………………………………

Akte Notaris : Nomor : …………………………………………………

Tanggal : ………………………………………………… Oleh : …………………………………………………

Menyatakan bahwa saya secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diripada kontrak didalam mengikuti Pelelangan Umum Pascakualifikasi Pekerjaan.........................................................................sesuai dengan Akte Perusahaan Nomor:...................tanggal......................................

Demikian pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dalam keadaan sadar, sehat jasmanidan rohani tanpa tekanan dan paksaan dari Pihak manapun serta dapat dipertanggung jawabkan.


[nama Perusahaan]

[materai yang dibubuhi tanda

tangan dan cap perusahaan]


Jabatan

MateraiRp. 6.000,00




61

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN

TIDAK MASUK DALAM DAFTAR HITAM


Nama : ……………………………………………

Jabatan : …………………………………............


Alamat : ……………………………………………

Telepon/Fax : ……………………………………………

Email : ……………………………………………

Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa perusahaan saya tidak masuk dalam Daftar HitamPerusahaan didalam suatu instansi.

Demikian pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa tanggungjawab.


[nama Perusahaan]



Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00




62

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN

MEMILIKI ALAMAT TETAP DAN JELAS


Nama : ……………………………………………

Jabatan : …………………………………............


Alamat : ……………………………………………

Telepon/Fax : ……………………………………………

Email : ……………………………………………

Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa perusahaan saya memiliki alamat tetap

sebagaimana tercantum diatas serta dapat dijangkau dengan jasa pengiriman sesuai dengan Surat

Keterangan Domisili Perusahaan Nomor ………………….. tanggal……………….

Demikian pernyataan ini Saya buat agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.


[nama Perusahaan]



Jabatan

MateraiRp. 6.000,00




63

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN TUNDUK


Nama : ………………………………………………………………

Jabatan : …………………………………………………………...……

Nama Perusahaan : ………………………………………………………………

NPWP Nomor : …………………………………………………………………

Alamat Perusahaan : ………………………………………………………………

Akte Notaris : Nomor : …………………………………………………

Tanggal : ………………………………………………… Oleh : …………………………………………………

Menyatakan kesanggupan mengikuti Pelelangan Umum Pascakualifikasi Pekerjaan........................... serta akan memenuhi segala ketentuan dan peraturan perundang-undangan yangberlaku dan tunduk pada keputusan Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa..............................................................

Demikian pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dalam keadaan sadar, sehat jasmanidan rohani tanpa tekanan dan paksaan dari Pihak manapun serta dapat dipertanggung jawabkan.


[nama Perusahaan]




Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00




64

KOP PERUSAHAAN

SURAT KUASA KONFIRMASI BANK


Nama : ……………………………………………………...............

Jabatan : ……………………………………………………...............

Nama Perusahaan : ……………………………………………………...............

Alamat Rumah : ……………………………………………………...............

Dengan ini memberi kuasa kepada Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa.................................................

untuk mengkonfirmasi Surat Dukungan Bank dan Surat Jaminan Penawaran atas :

Nama : ……………………………………………………...............

Di Bank : ……………………………………………………...............

Nomor Rekening : …………………………………………………...............

Demikian Surat Kuasa ini Saya buat agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya .

Jakarta, …………………. 2013Yang diberi Kuasa, Yang memberi kuasa,

Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa

......................................................

[nama Perusahaan]




Materai

Rp. 6.000,00




65

KOP PERUSAHAAN

SURAT KUASA KONFIRMASI PAJAK


Nama : ……………………………………………………...............

Jabatan : ……………………………………………………...............

Nama Perusahaan : ……………………………………………………...............

Alamat Rumah : ……………………………………………………...............

Dengan ini memberi kuasa kepada Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa, .................................................

untuk mengkonfirmasi Surat keterangan fiskal dan bukti pembayaran pajak yang bersangkutan.

Demikian Surat Kuasa ini Saya buat agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya .

Jakarta, …………………. 2013

Yang diberi Kuasa, Yang memberi kuasa,

Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa......................................................

[nama Perusahaan]




Materai

Rp. 6.000,00




66

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN

TENAGA AHLI/TENAGA TEKNIS PERUSAHAAN

Yang bertanda tangan dibawah ini

Nama Tenaga ahli : ...........................................................................................

Tempat dan tgl lahir : ............................................................................................

Alamat tempat tinggal : ............................................................................................

Pendidikan terakhir : ............................................................................................

Keahlian : ............................................................................................

Adalah benar – benar Tenaga Ahli/Tenaga Teknis dan saya bekerja penuh waktu pada perusahaan:

Nama : ............................................................................................

Alamat perusahaan : ............................................................................................

Telepon : ............................................................................................

Dengan pengalaman kerja sebagaimana Daftar Riwayat Hidup terlampir.

Surat pernyataan ini dibuat dengan sebenar – benarnya dan saya sanggup dituntut di muka

pengadilan apabila semua keterangan yang diberikan tidak benar.


Jakarta, ……………………..2013

Mengetahui :Nama Perusahaan

(Pimpinan Perusahaan)Nama Jelas dan jabatan

Yang Membuat Pernyataan

(Nama Jelas)

MateraiRp.6000,- Diberi

Tanggal



67

KOP PERUSAHAAN

DAFTAR RIWAYAT HIDUP

Nama (tulis lengkap/gelar) : ............................................................................................Alamat tempat tinggal : ............................................................................................Tempat /Tgl Lahir : ............................................................................................Telepon : ............................................................................................Agama : ............................................................................................Status perkawinan : ............................................................................................Keahlian : ............................................................................................Tahun lulus (pendidikan akhir) : ............................................................................................Kursus – kursus yang diikuti : 1. ........................................................................................

2. ........................................................................................Pengalaman kerja *)1. …………………………………. .............................................................................................2. ………………………………….. 3. dan seterusnya

*) (tahun s.d tahun, Kegiatan, lokasi, besarnya nilai Kegiatan, nama perusahaan tempat bekerja, jabatan di tempat kerja).

Yang Membuat,

(Nama Jelas Tenaga Ahli/Tenaga Teknis)



68

D. BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM

NEGERI (TKD N), apabila diberikan preferensi harga]

FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI(TKDN)

Uraian Pekerjaan

Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp) TKDN

DN LNTotal Barang/

JasaGabunganRibu

Rp%

KDN

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

BarangI. Material Langsung(Bahan baku) (1A) (1B) (1C) (1D) (1E) (1F)

II. Peralatan (Barang jadi) (2A) (2B) (2C) (2D) (2E) (2F)

A. Sub Total Barang (3A) (3B) (3C) (3D) (3E) (3F)

JasaIII. Manajemen Proyek dan Perekayasaan (4A) (4B) (4C) (4D) (4E) (4F)IV. Alat Kerja / FasilitasKerja (5A) (5B) (5C) (5D) (5E) (5F)V. Konstruksi danFabrikasi (6A) (6B) (6C) (6D) (6E) (6F)

VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D) (7E) (7F)

B. Sub Total Jasa (8A) (8B) (8C) (8D) (8E) (8F)

C. TOTAL Biaya (A + B) (9A) (9B) (9C) (9D) (9E) (9F)

Formulasi perhitungan:

Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

% TKDN (GabunganBarang dan Jasa)

= +

Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

__________ [tempat] , __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

[tanda tangan]

[nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)/perorangan]



69

E. BENTUK PRA RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA KONTRAK (PRA-RK3K)

……………………….

[Logo & Nama Perusahaan ]

C0NTOK

PRA-RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA KONTRAK

(PRA-RK3K)

1. KEBIJAKAN K3

(Berupa pernyataan/komitmen Direktur Utama atas nama perusahaan untuk menerapkan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) dalam melaksanakan kegiatan konstruksi.

2. PERENCANAAN

1) Identifikasi Bahaya dan Pengendalian Risiko Bahaya

NO JENIS/TYPE PEKERJAAN IDENTIFIKASI JENIS BAHAYA & RISIKO K3

PENGENDALIAN RISIKO K3

1 2 3 4

1 (diisi dengan jenis

/type pekerjaan)

(diisi, JENIS BAHAYA & RISIKO

pada pekerjaan/ kegiatan

dan/atau jenis alat, jenis material,

proses dan lingkungan kerja

terkait

pekerjaan tersebut pada kolom no.

2)

(diisi jenis-jenis pengendalian risiko K3

berdasarkan hasil identifikasi BAHAYA

& RISIKO K3 yang tersebut pada kolom

no. 3)

2

3 st. si a an iisi st. si a an iisi st. si a an iisi



70

2) Pemenuhan Perundang-Undangan dan Persyaratan Lainnya

(Daftar Peraturan Perundang-undangan dan persyaratan lain yang terkait dengan K3, sesuai dengan

pekerjaan/kegiatan konstruksi yang akan dilaksanakan)

3) Sasaran K3 dan Program K3

(Sasaran dan Program K3 yang akan dilaksanakan, harus disusun berdasarkan hasil identifikasi bahaya dan penetapan pengendalian Risiko. Sasaran harus terukur secara kualitatif maupun kuantitatif)

Sasaran K3 :

Program K3 :

Organisasi K3 : menyediakan petugas K3 sesuai dengan struktur organisasi yang diusulkan



71

F. BENTUK ANALISA TEKNIS SATUAN PEKERJAAN

CONTOH

Jenis pekerjaan : .................... Satuan/Unit : ....................

No. Uraian Satuan Kuantitas/koefisien

(1) (2) (3) (4)

I Upah/Tenaga Kerja--

II Bahan/Material--

III Peralatan--



72

G. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK

Contoh

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANKsebagai

JAMINAN PENAWARANNo. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatanselaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ________________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : __________________________________ [Pokja ULP] Alamat : ______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Penawaran atas pekerjaan _______________ berdasarkanDokumen Pengadaan No. _______________ tanggal__________________, apabila:

Nama : _____________________________ [peserta pelelangan] Alamat : ______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan yaitu:a. Yang Dijamin menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau

sesudah dinyatakan sebagai pemenang;b. Yang Dijamin tidak:

1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal pelelangan dilakukandengan pascakualifikasi;atau

2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang.c. Yang Dijamin terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN);ataud. Yang Dijamin melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan dalam

Dokumen Penawaran.sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaanyang diikuti oleh Yang Dijamin.

Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:1. Berlaku dari tanggal _____________ s.d._____________ [diisi sesuai yang tercantum

dalam LDP] 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat

Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) harikalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir1.

3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar



73

Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibatYang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum

Perdata.5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing

pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________ .

Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

________________ [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegangGaransi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____ [bank]



74

H. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN

Contoh

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PENAWARAN

Nomor Jaminan: ____________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________[alamat] sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat], sebagaiPenjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegasterikat pada ____________________ [nama Pokja ULP], _________________________________ [alamat] sebagai Pelaksana Pelelangan, selanjutnyadisebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________(terbilang_____________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukanpembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban sebagaimana ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal ______________ untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________________ yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku apabilaTERJAMIN:a. menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau sesudah

dinyatakan sebagai pemenang;b. tidak:

1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal pelelangandilakukan dengan pascakualifikasi;atau

2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang.c. terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN); ataud. melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan dalam Dokumen

Penawaran.

4. Surat Jaminan ini berlaku efektif mulai tanggal _____________ s.d._____________ [diisi sesuai yang tercantum dalam LDP]

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebutdi atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional ) setelah menerima tuntutan penagihan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibatTERJAMIN cidera janji/wanprestasi.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMINmelepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebihdahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalamPasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan

selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnyamasa berlaku Jaminan ini.



75

Dikeluarkan di _____________ pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________(Nama &Jabatan) (Nama &Jabatan)

Untuk keyakinan, pemegang Jaminan disarankan untuk mengkonfirmasiJaminan ini ke _____ [Penerbit Jaminan]



76

I. BENTUK PAKTA INTEGRITAS

Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta telah

menyetujui dan m enandatangani pakta integritas



77

[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]

PAKTA INTEGRITAS

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan : __________________________

Bertindak untuk danatas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi___________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

2. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan : __________________________

Bertindak untuk danatas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi___________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]

dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai dengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:

1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);

2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan;

3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini, bersediamenerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam,digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.


[Nama Penyedia][Nama Penyedia][Nama Penyedia]

[tanda tangan] ,[tanda tangan] ,[tanda tangan] ,[nama lengkap][nama lengkap][nama lengkap]

[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]



78

J. DATA ISIAN KUALIFIKASI

Isian Data Kualifikasi bagi Peserta selain anggota Kemitraan/KSO berbentuk Form IsianElektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE



79

[FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK KEMITRAAN/KSO]

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : ___________________[nama wakil sah badan usaha]

Jabatan : _____________[diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]

Bertindak untuk dan atas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi _______________________[pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]

Alamat : ___________________________________

Telepon/Fax : ___________________________________

Email : ___________________________________

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:

1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas namaperusahaan/koperasi/kemitraan/KSO berdasarkan_______________ [aktapendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi,disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi] ;

2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar

tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut : “Saya merupakan pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I”] ;

3. sayatidak sedang menjalani sanksi pidana;4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan para pihak

yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini;5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam pengawasan

pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam

Daftar Hitam;7. data-data badan usahayang saya wakili adalah sebagai berikut:

A. Data Administrasi

1. Nama Badan Usaha : _____________________

2. Status :

3.

Alamat Kantor Pusat : _____________________ _____________________

No. Telepon : _____________________

No. Fax : _____________________

E-Mail : _____________________

4.

Alamat Kantor Cabang : _____________________ _____________________

No. Telepon : _____________________

No. Fax : _____________________

E-Mail : _____________________

CabangPusat



80

B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasia. Nomor : _______________ b. Tanggal : _______________

c. Nama Notaris : _______________

d. Nomor PengesahanKementerian Hukum danHAM (untuk yangberbentuk PT)

: _______________

2. Akta/Anggaran DasarPerubahan Terakhira. Nomor : _______________ b. Tanggal : _______________ c. Nama Notaris : _______________

C. Pengurus Badan Usaha

No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan Usaha

D. Izin Usaha

1. No. Surat Izin Usaha ________ : _______Tanggal ______

2. Masa berlaku izin usaha : __________ 3. Instansi pemberi izin usaha : __________

4. Kualifikasi Usaha : ___________

5. Klasifikasi Usaha : ___________

E. IzinLainnya (apabila dipersyaratkan)

1. No. Surat Izin _________ : _____________ Tanggal ________ 2. Masa berlaku izin : _______________ 3. Instansi pemberi izin : _______________

F. Data Keuangan

1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)

No. Nama No. Identitas Alamat Persentase



81

2. Pajak

a. Nomor Pokok Wajib Pajak : _______________ b. Bukti Laporan Pajak Tahun

terakhir: No. _______ Tanggal _______

c. Bukti Laporan Bulanan (tigabulan terakhir):1) PPh Pasal 212) PPh Pasal 233) PPh Pasal 25/Pasal294) PPN

::::

No. _______ Tanggal _______ No. _______ Tanggal _______ No. _______ Tanggal _______ No. _______ Tanggal _______

d. Surat Keterangan Fiskal (sebagai pengganti huruf b dan c)

: No. _______ Tanggal _______

G. Data Personalia(Tenaga ahli/teknis/terampilbadan usaha)

No Nama Tgl/bln/thnlahir TingkatPendidikan

Jabatan

dalampekerjaan

PengalamanKerja (tahun) Profesi/keahlian

Tahun

Sertifikat/Ijazah

1 2 3 4 5 6 7 8

H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan [cantumkan jika disyaratkan oleh Pokja ULP]

No. Jenis

Fasilitas/Peralatan/

Perlengkapan

Jumlah

Kapasitasatau

output padasaat ini

Merk dan

tipe

Tahunpembuatan

Kondisi(%)

LokasiSekarang

StatusKepemilikan/Dukungan

Sewa1 2 3 4 5 6 7 8 9

I. Data Pengalaman Perusahaan(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkan dalam kurunwaktu 10 tahun terakhir)

No.NamaPaket

Pekerjaan

SubBidang

Pekerjaan

RingkasanLingkup

PekerjaanLokasi

Pemberi Tugas /Pejabat Pembuat

Komitmen

Kontrak Tanggal Selesai

Pekerjaan

Berdasarkan

NamaAlamat/Telepon

No /Tanggal

Nilai Kontrak BA

SerahTerima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11



82

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baruberdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini)

No.Nama PaketPekerjaan

RingkasanLingkup

PekerjaanLokasi

Pemberi Tugas / Pejabat

Pembuat KomitmenKontrak

Tanggal Selesai

Pekerjaan Berdasarkan

NamaAlamat/Telepon

No /Tanggal

Nilai Kontrak BA SerahTerima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

K. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan

No.NamaPaket

Pekerjaan

Bidang/SubBidang

PekerjaanLokasi

Pemberi Tugas /Pejabat Pembuat

KomitmenKontrak Progres Terakhir

NamaAlamat/Telepon

No /Tanggal

NilaiKontrak

(rencana)%

PrestasiKerja

%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

L. Modal Kerja

Surat dukungan keuangan dari Bank:

Nomor : __________ Tanggal : __________ Nama Bank : __________ Nilai : __________

Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya sampaikan tidak benardan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya wakili bersedia dikenakan sanksiberupa sanksiadministratif, sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata,dan/ataupelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturanperundang-undangan.


PT/CV/Firma/Koperasi __________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

[rekatkan meterai Rp 6.000,- dan tanda tangan]

(nama lengkap wakil sah badan usaha )[jabatan pada badan usaha]



83

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI

I. Petunjuk Pengisian untuk peserta bukan kemitraan/KSO mengikuti petunjuk dan

penggunaan aplikasi SPSE (User Guide ).II. Kemitraan/KSOUntuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing – masing anggota kemitraan/KSOwajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing – masing kualifikasi badanusahanya dengan petunjuk pengisian formulir isian kualifikasi sebagai berikut:

A. Data Administrasi1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta.2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang dapat

dihubungi.4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor cabang yang dapat

dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.

B. Landasan Hukum Pendirian Usaha1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian

perusahaan/anggaran dasar koperasi serta untuk badan usaha yang berbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dari Kementerian Hukum dan HAM.

2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan terakhirbadan usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika terdapat perubahannama anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris, pada Pembuktian Kualifikasipeserta diminta menunjukan asli dan memberikan salinan Bukti Pemberitahuan dariNotaris selaku Kuasa Direksi yang telah diajukan melalui Sisminbakum atas AktaPerubahan Terakhir.

C. Pengurus Badan UsahaDiisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan usaha.

D. Izin Usaha(Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturan perundang-undangan,contohnya : Izin Usaha di bidang Konstruksi adalah Izin Usaha Jasa Kontruksi (IUJK).

Untuk persyaratan perizinan bagi Penyedia Asing disesuaikan dengan praktek bisnisinternasional dan/atau ketentuan negara asal Penyedia)

Tabel izin usaha:1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.

2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.4. Diisi dengan kualifikasi usaha.5. Diisi dengan klasifikasi usaha.

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)1. Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya.2. Diisi dengan masa berlaku izin.3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.

F. Data Keuangan1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik saham/pesero, dan

persentase kepemilikan saham/pesero.2. Pajak:

a. Diisi dengan NPWP badan usaha.b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir berupa SPT

Tahunan.c. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan bulanan (tiga bulan terakhir):

1) PPH pasal 21;2) PPH pasal 23 (apabila ada transaksi);



84

3) PPH pasal 25/pasal 29 (apabila Pengusaha Kena Pajak);4) PPN.

3. Persyaratan pemenuhan kewajiban pajak tahun terakhir dengan penyampaian SPTTahunan dan SPT Masa dapat diganti oleh peserta dengan penyampaian SuratKeterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak

4. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka 2 dikecualikan untuk Penyedia Asing (khusus untuk International Competitive Biding)]

G. Data PersonaliaDiisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan(SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah dilaksanakan, lamapengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai dengan Surat Keterangan Ahli/SuratKeterangan Terampil dan tahun penerbitan sertifikat/ijazah dari setiap tenagaahli/teknis/terampil yang diperlukan.

H. Data Fasilitas/Peralatan/PerlengkapanDiisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada saat ini, merek

dan tipe, tahun pembuatan, kondisi(dalam persentase), lokasi keberadaan saat ini danstatus kepemilikan (milik sendiri/sewa beli/dukungan sewa)dari masing-masingfasilitas/peralatan/perlengkapan yang diperlukan. Bukti status kepemilikan harus dapatditunjukkan pada waktu Pembuktian Kualifikasi.

I. Data Pengalaman PerusahaanDiisi dengan nama paket pekerjaan, subbidang pekerjaan yang dipersyaratkan, ringkasanlingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon daripemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggalselesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara serah terima(PHO),untuk masing-masing paket pekerjaan selama 10 (sepuluh) tahun terakhir. Data inidigunakan untuk menghitung Kemampuan Dasar (KD) pada paket pekerjaan usaha non

kecil.

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun TerakhirDiisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempatpelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat PembuatKomitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkankontrak, dan tanggal Berita Acara Serah Terima (PHO), untuk perusahaan yang telahberdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini.

K. Data Pekerjaan Yang Sedang DilaksanakanDiisi dengan nama paket pekerjaan, bidang/subbidang pekerjaan dan lokasi tempat

pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat PembuatKomitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta persentase progres menurut kontrak,dan prestasi kerja terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung Sisa Kemampuan Paket(SKP).

L. Modal KerjaDiisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat dukungankeuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai paket(HPS).

Kemitraan/KSOUntuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota kemitraan/KSO

wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-masing kualifikasi badan usahanya.



85

BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:1. data kualifikasi untuk peserta yang melakukan kemitraan/Kerja Sama Operasi

ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasiberhak mewakili Kemitraan/KSO;

2. memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;

3. perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasanpengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;

4. salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangantidak masuk dalam Daftar Hitam;

5. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir(SPT Tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila adatransaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) palingkurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun berjalan yang terdiri dari bulan Februari,Maret dan April 2013. Peserta dapat mengganti persyaratan ini denganmenyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF) masa pajak tahun 2012 yangdikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak ;

6. memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4(empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak,kecuali bagi pesertaUsaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi

kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;

7. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha Mikro, UsahaKecil dan koperasi kecil serta kemampuan pada subbidang pekerjaan yang sesuaiuntuk usaha non-kecil;

8. memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yangdiperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan;

9. menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;

10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta untuk

mengikuti pengadaan Pekerjaan Konstruksi paling kurang 10% (sepuluh perseratus)dari nilai total paket (HPS);

11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan yang

memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakilikemitraan/KSO tersebut;

b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10 dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan kemitraan/KSO;

12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan yangsejenis dan kompleksitas yang setara, dengan ketentuan:

a. KD = 3 NPtNPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan yang sesuai

dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir;b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari perusahaan yang

mewakili kemitraan/KSO;c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai kontrak dan

status peserta pada saat menyelesaikan kontrak sebelumnya;



86

e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan sekarang( present value ) menggunakan perhitungan sebagai berikut:

NPs = Nilai pekerjaan sekarangNpo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi (apabila ada) saat

serah terima pertamaIo = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan serah terima

pertamaIs = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi (apabila belum

ada, dapat dihitung dengan regresi linier berdasarkan indeksbulan-bulan sebelumnya)

Indeks BPS yang dipakai adalahindeks yang merupakan komponen terbesar daripekerjaan;

13. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:

a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakanKP = Kemampuan menangani paket pekerjaanUntuk usaha kecil: KP = 5 Untuk usaha non kecil: KP = 6 atau KP = 1,2 NN = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani pada saat

bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir;b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari semua

perusahaan yang bermitra/KSO;

14. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu (ISO 9001:2008)dan memiliki Sertifikat OHSAS

18001:2007.

B. Panitia Pengadaan Barang/Jasa memeriksa dan membandingkan persyaratan dan dataisian peserta dalam Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantumpada aplikasi SPSEdalam hal:1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.

C. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak digugurkan,peserta diminta untuk membayar denda materai sesuai ketentuan peraturanperundangan-perundangan.

D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Panitia PengadaanBarang/Jasa dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulisnamun tidak boleh mengubah substansi Data Kualifikasi yang telah dikirmkan melaluiaplikasi SPSE.

E. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data kualifikasi yang kurang tidak dapat dilengkapi.



87

BAB IX. BENTUK KONTRAK

SURAT PERJANJIAN

untuk melaksanakanPaket Pekerjaan Konstruksi:

__________ Nomor: __________

“SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut “Kontrak”)dibuat danditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan __________ tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] antara __________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________[nama satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________ [alamat Pejabat Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang menandatangani SK penetapan sebagai KPA] No _________________ [No. SK penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnyadisebut “KPA” dan

1. Untuk penyedia perseorangan, maka: [____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di __________ [alamat penyedia],berdasarkan identitas No. _________ [No. KTP/SIM/ Paspor Penyedia], selanjurnya disebut “Penyedia”]

2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka: [__________ [nama wakil Penyedia], ______________[jabatan wakil Penyedia], yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Penyedia], yang berkedudukan di ____________ [alamat Penyedia], berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar No. _______ [No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar] tanggal _____________ [tanggal penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar], selanjutnya disebut “Penyedia”]

3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka: [Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut: 1. _________________________[nama Penyedia 1]; 2. _________________________[nama Penyedia 2];

_____________dst yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung renteng atas semua kewajiban terhadap KPA berdasarkan Kontrak ini dan telah menunjuk __________[nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di __________[alamat

Penyedia wakil kemitraan/KSO], berdasarkan surat Perjanjian kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya disebut “ Penyedia”).” ]

MENGINGAT BAHWA:

(a) KPA telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sebagaimanaditerangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini(selanjutnya disebut “Pekerjaan Konstruksi”);

(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada KPA, memiliki keahlian profesional, personil,dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi

sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;

(c) KPA dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak ini,dan mengikat pihak yang diwakili;

(d) KPA dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan denganpenandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:



88

1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan

mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan

kondisi yang terkait.

MAKA OLEH KARENA ITU, KPA dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-halsebagai berikut:

1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum, ditulis sebagai berikut: “ total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar Rp________________(_______________________ rupiah); ”]

[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut: “ total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) adalah sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah); ”]

2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang samaseperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;

3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkandari Kontrak ini:

a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);

b. pokok perjanjian;c. surat penawaran, beserta penawaran harga;d. syarat-syarat khusus Kontrak;e. syarat-syarat umum Kontrak;f. spesifikasi khusus; g. spesifikasi umum;h. gambar-gambar;i. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.

4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadipertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen

yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggiberdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;

5. Hak dan kewajiban timbal-balik KPA dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak yangmeliputi khususnya:

a. KPAmempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang

dilakukan oleh Penyedia;3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh

Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak yang

telah ditetapkan kepada Penyedia;

b. Penyediamempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yangtelah ditentukan dalam Kontrak;



89

2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari KPA untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;

3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada KPA;4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan

pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;

5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuhtanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupunsementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikanpekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;

6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaanpelaksanaan yang dilakukan KPA;

7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yangtelah ditetapkan dalam Kontrak;

8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungantempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakatmaupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.

6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan, dengan tanggalmulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-SyaratUmum/Khusus Kontrak.

DENGAN DEMIKIAN, KPA dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak inipada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturanperundang-undangan di Republik Indonesia.

Untuk dan atas nama __________ KPA

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk Penyedia maka rekatkan materai Rp

6.000,- )]

[nama lengkap] [jabatan]

Untuk dan atas nama Penyedia/Kemitraan(KSO)

__________

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja KPA maka rekatkan

materai Rp 6.000,- )]




90

BENTUK SURAT PERINTAH KERJA[kop surat K/L/D/I]

SURAT PERINTAH KERJA(SPK)

SATUAN KERJA KPA:

NOMOR DAN TANGGAL SPK:

Halaman __ dari __ PAKET PEKERJAAN: __________ NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN PENAWARAN:

NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN:

NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL [NEGOSIASI/PELELANGAN] :

SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan ”dibebankan atas DIPA __________ Tahun Anggaran ____ untuk mata anggaran kegiatan __________

WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN:___ (__________) hari kalender/bulan/tahun

NILAI PEKERJAAN

No.Uraian

PekerjaanKuantitas

SatuanUkuran

Harga Satuan (Rp) Subtotal (Rp)Total (Rp)

Material Upah Material Upah

JumlahPPN 10%

NILAITerbilang :

INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK inidan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaanpekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban untuk membayar denda kepada KPA sebesar1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender keterlambatan . Selain

tunduk kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.

Untuk dan atas nama __________ Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk penyedia maka rekatkan materai Rp 6.000,- )]


Untuk dan atas nama penyedia __________

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen maka rekatkan

materai Rp 6.000,- )]




91

SYARAT UMUMSURAT PERINTAH KERJA (SPK)

1. LINGKUP PEKERJAANPenyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yang

ditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam SPK.

2. HUKUM YANG BERLAKUKeabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik Indonesia.

3. ITIKAD BAIK a. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat

dalam SPK.b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan

masing-masing pihak.c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang

terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

4. PENYEDIA MANDIRIPenyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta pekerjaan yangdilakukan.

5. HARGA SPK a. KPA membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar harga SPK.b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya

asuransi.c. Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga(untuk

kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum) .

6. HAK KEPEMILIKANa. KPA berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan

sehubungan dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada KPA. Jika diminta oleh KPA makapenyedia berkewajiban untuk membantu secara optimal pengalihan hak kepemilikan tersebutkepada KPA sesuai dengan hukum yang berlaku.

b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh KPA tetap pada KPA, dansemua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada KPA pada saat SPK berakhir atau jika tidak diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi yangsama pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yangwajar.

7. CACAT MUTUKPA akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia secara tertulis atassetiap cacat mutu yang ditemukan. KPA dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan danmengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang dianggap oleh KPA mengandung cacat mutu.Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasilpekerjaan.

8. PERPAJAKANPenyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yangdibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan inidianggap telah termasuk dalam harga SPK.

9. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK Penyedia dilarang untuk mengalihkan dan/atau mensubkontrakkan sebagian atau seluruh pekerjaan.Pengalihan seluruh pekerjaan hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama penyedia, baik sebagaiakibat peleburan (merger ), konsolidasi, pemisahan atau akibat lainnya.

10. JADWALa. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada tanggal yang

ditetapkan dalam SPMK.b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan

diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada KPA, makaKPAdapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum SPK.

11. ASURANSIa. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan

untuk:1) semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan

pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan,kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;

2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.

b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam harga SPK.

12. PENANGGUNGAN DAN RISIKOa. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas KPA beserta

instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian,denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakanterhadap KPA beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkankesalahan atau kelalaian berat KPA) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikutterhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara



92

penyerahan akhir:1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, dan Personil;2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;

b. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acarapenyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan danPerlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan

oleh kesalahan atau kelalaian KPA.c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan

dalam syarat ini.d. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil

Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti ataudiperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadiakibat tindakan atau kelalaian penyedia.

13. PEMELIHARAAN LINGKUNGANPenyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungilingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadappihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan SPK ini.

14. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAANKPA berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yangdilaksanakan oleh penyedia.Apabila diperlukan, KPA dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh

penyedia.

15. PENGUJIAN Jika KPA atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanyaCacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

16. LAPORAN HASIL PEKERJAANa. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan SPK untuk menetapkan volume pekerjaan

atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaanpekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.

b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatanpekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.

c. Laporan harian berisi:1) jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;

2) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;3) jenis, jumlah dan kondisi peralatan;4) jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;5) keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap

kelancaran pekerjaan; dan6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.

d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui olehwakil KPA.

e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaandalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, KPA membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaanpekerjaan di lokasi pekerjaan.

17. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAANa. Kecuali SPK diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan

pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, sertamenyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalamSPMK.

b. Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau PeristiwaKompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda.

c. Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka KPAdikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika TanggalPenyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.

d. Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam ketentuan ini adalah tanggal penyelesaian semuapekerjaan.

18. PENERIMAAN BARANG/JASAKPA berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak penerimaan barang yang tidak memenuhi spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran atas barang bukan merupakan buktipenerimaan barang tersebut.

19. SERAH TERIMA PEKERJAAN

a. Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secaratertulis kepada KPA untuk penyerahan pekerjaan.

b. Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, KPA menugaskan Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.c. Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah

diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasilpekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah KPA.

d. KPA menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuaidengan ketentuan SPK dan diterima oleh Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

e. Apabila PPHP belum menerima hasil pekerjaan, KPA memerintahkan Penyedia untuk memperbaikipekerjaan dan dikenakan denda sesuai dengan ketentuan dalam SPK.

f. Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari harga SPK, sedangkan



93

yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau pembayarandilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari harga SPK dan penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari harga SPK.

g. Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap sepertipada saat penyerahan pertama pekerjaan.

h. Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada KPAuntuk penyerahan akhir pekerjaan.

i. KPA menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan semua kewajibannyaselama masa pemeliharaan dengan baik. KPA wajib melakukan pembayaran sisa harga SPK yangbelum dibayar atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.

j. Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka KPAberhak menggunakan uang retensiuntuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.

20. JAMINAN PEMELIHARAANa. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada KPA setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus

perseratus).b. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah

masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan SPK.c. Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah terima pertama

pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO).

21. PERUBAHAN SPK a. SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.

b. PerubahanSPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam SPK

sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;3) perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan pelaksanaan

pekerjaan.

c. Untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul KPA.

22. PERISTIWA KOMPENSASIa. Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:

1) KPA mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;3) KPA tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang

dibutuhkan;4) penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;5) KPA menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang

setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;6) KPA memerintahkan kepada pihak penyediauntuk penundaan pelaksanaan pekerjaan;7) KPA memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat

diduga sebelumnya dan disebabkan oleh KPA;8) ketentuan lain dalam SPK.

b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatanpenyelesaian pekerjaan maka KPA berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikanperpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.

c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada KPA, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat PeristiwaKompensasi.

d. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data penunjangdan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada KPA dan dapat dibuktikanperlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.

e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jikapenyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasidampak Peristiwa Kompensasi.

23. PERPANJANGAN WAKTUa. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal

Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaianberdasarkan data penunjang. KPA berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan/Pejabat PenelitiPelaksanaan Kontrakmemperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. PerpanjanganTanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum SPK jika perpanjangan tersebut mengubahMasa SPK.

b. KPA dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadapusulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.

24. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN SPK a. Penghentian SPK dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.b. Dalam hal SPK dihentikan, maka KPA wajib membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasi

pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:1) biaya langsung pengadaan bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan dan

perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada KPA, dan selanjutnya menjadi hak

milik KPA;2) biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi hasil pekerjaan sementara dan peralatan;3) biaya langsung demobilisasi personil.

c. Pemutusan SPK dapat dilakukan oleh pihak KPA atau pihak penyedia.d. Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, pemutusan SPK

melalui pemberitahuan tertulis dapatdilakukan apabila:1) penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki

kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;2) penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;3) penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini

tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;



94

4) penyedia berada dalam keadaan pailit;5) penyedia selama Masa SPK gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan

oleh KPA;6) denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah melampaui 5%

(lima perseratus) dari harga SPK dan KPA menilai bahwa Penyedia tidak akan sanggupmenyelesaikan sisa pekerjaan;

7) Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan

pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;8) KPA tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang disepakati

sebagaimana tercantum dalam SPK;9) penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan

yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau10) pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan

sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.e. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena kesalahan penyedia:

1) penyedia membayar denda; dan/atau2) penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.

f. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena KPA terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKNdan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka KPA dikenakan sanksiberdasarkan peraturan perundang-undangan.

25. PEMBAYARANa. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh KPA, dengan ketentuan:

1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;

2) pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran secara sekaligus] ;3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak termasuk bahan/material

dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan;4) pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.

b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan BeritaAcara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan.

c. KPA dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran daripenyedia harus sudah mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat PenandatanganSurat Perintah Membayar (PPSPM).

d. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. KPA dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasisementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.

26. DENDAPenyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi ataucidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini. KPA mengenakan Denda denganmemotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi

tanggung jawab kontraktual penyedia.

27. PENYELESAIAN PERSELISIHANKPA dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semuaperselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama atau setelahpelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihanakan diselesaikan melalui mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan negeri dalam wilayah hukumRepublik Indonesia.

28. LARANGAN PEMBERIAN KOMISIPenyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja KPA telah atau akan menerima komisidalam bentuk apapun (gratifikasi) atau keuntungan tidak sah lainnya baik langsung maupun tidak langsung dari SPK ini. Penyedia menyetujui bahwa pelanggaran syarat ini merupakan pelanggaran yangmendasar terhadap SPK ini.



95

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

I. Ketentuan Umum

1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-SyaratUmum Kontrak ini harus mempunyai arti atau tafsiranseperti yang dimaksudkan sebagai berikut:1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan

yang berhubungan dengan pelaksanaankonstruksi bangunan atau pembuatan wujudfisik lainnya.

1.2 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebutPA adalah pejabat pemegang kewenanganpenggunaan anggaran Kementerian/Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah atauPejabat yang disamakan pada Institusi lainPengguna APBN/APBD.

1.3 Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnyadisebut KPA adalah pejabat yang ditetapkanoleh PA untuk menggunakan APBN atauditetapkan oleh Kepala Daerah untuk menggunakan APBD.

1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnyadisebut KPA adalah pejabat yang bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan PekerjaanKonstruksi.

1.5 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah panitia/pejabat yang ditetapkan olehPA/KPA yang bertugas memeriksa danmenerima hasil pekerjaan.

1.6 Aparat Pengawas Intern Pemerintahataupengawas intern pada Institusi lain yangselanjutnya disebut APIP adalah aparat yangmelakukan pengawasan melalui audit, reviu,evaluasi, pemantauan dan kegiatanpengawasan lain terhadap penyelenggaraantugas dan fungsi organisasi.

1.7 Penyediaadalah badan usaha atau orangperseorangan yang menyediakan PekerjaanKonstruksi.

1.8 Subpenyedia adalah penyedia yang

mengadakan perjanjian kerja dengan penyediapenanggung jawab kontrak, untuk melaksanakan sebagian pekerjaan(subkontrak).

1.9 Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalahkerjasama usaha antar penyedia baik penyedianasional maupun penyedia asing, yang masing-masing pihak mempunyai hak, kewajiban dantanggung jawab yang jelas berdasarkanperjanjian tertulis.

1.10 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut

Jaminan, adalah jaminan tertulis yang bersifatmudah dicairkan dan tidak bersyarat(unconditional ), yang dikeluarkan oleh Bank Umum/Perusahaan Penjaminan/PerusahaanAsuransi yang diserahkan oleh penyediakepada KPA untuk menjamin terpenuhinyakewajiban penyedia.



96

1.11 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yangselanjutnya disebut Kontrak adalah perjanjiantertulis antara KPA dengan penyedia yangmencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak

(SSKK) serta dokumen lain yang merupakanbagian dari kontrak.

1.12 Nilai Kontrakadalah total harga yangtercantum dalam Kontrak.

1.13 Hari adalah hari kalender.

1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung yangdibentuk/ditetapkan oleh KPA, terdiri dari1 (satu) orang atau lebih, yang ditentukandalam syarat-syarat khusus kontrak untuk mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.

1.15 Direksi teknis adalah tim pendukung yangditunjuk/ditetapkan oleh KPA untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.

1.16 Daftar kuantitas dan harga (rincian hargapenawaran) adalah daftar kuantitas yang telahdiisi harga satuan dan jumlah biayakeseluruhannya yang merupakan bagian daripenawaran.

1.17 Harga Perkiraan Sendiri (HPS)adalahperhitungan perkiraan biaya pekerjaan yangditetapkan oleh KPA, dikalkulasikan secara

keahlian berdasarkan data yang dapatdipertanggungjawabkan serta digunakan olehPanitia Pengadaan Barang/Jasa untuk menilaikewajaran penawaran termasuk rinciannya.

1.18 Pekerjaan utamaadalah jenis pekerjaan yangsecara langsung menunjang terwujudnya danberfungsinya suatu konstruksi sesuaiperuntukannya yang ditetapkan dalamDokumen Pengadaan;

1.19 Harga Satuan Pekerjaan (HSP)adalah hargasatu jenis pekerjaan tertentu per satusatuan

tertentu;1.20 Metode pelaksanaan pekerjaanadalah cara

kerja yang layak, realistik dan dapatdilaksanakan untuk menyelesaikan seluruhpekerjaan dan diyakini menggambarkanpenguasaan dalam penyelesaian pekerjaandengan tahap pelaksanaan yang sistimatisberdasarkan sumber daya yang dimilikipenawar;

1.21 Jadwal waktu pelaksanaanadalah jadwal yang menunjukkan kebutuhan waktu yang

diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan,terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusunsecara logis, realistik dan dapat dilaksanakan.

1.22 Personil inti adalah orangyang akanditempatkan secara penuh sesuai denganpersyaratan yang ditetapkan dalam DokumenPengadaan serta posisinya dalam manajemenpelaksanaan pekerjaan sesuai dengan



97

organisasi pelaksanaan yang diajukan untuk melaksanakan pekerjaan.

1.23 Bagian pekerjaan yangdisubkontrakkanadalah bagian pekerjaan

bukan pekerjaan utama yang ditetapkan dalamDokumen Pengadaan, yang pelaksanaannyadiserahkan kepada penyedia lain dan disetujuiterlebih dahulu oleh KPA.

1.24 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunyaKontrak ini terhitung sejak tanggalpenandatanganan kontrak sampai dengan masapemeliharaan berakhir.

1.25 Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerjapenyedia yang dinyatakan pada Surat PerintahMulai Kerja (SPMK), yang diterbitkan olehKPA.

1.26 Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggalpenyerahan pertama pekerjaan selesai,dinyatakan dalam Berita Acara penyerahanpertama pekerjaan yang diterbitkan oleh KPA.

1.27 Masa pemeliharaan adalah kurun waktukontrak yang ditentukan dalam syarat-syaratkhusus kontrak, dihitung sejak tanggalpenyerahan pertama pekerjaan sampai dengantanggal penyerahan akhir pekerjaan.

1.28 Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil

pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasipekerjaan sebagaimana disepakati dalamkontrak baik sebagian maupun keseluruhansebagai akibat kesalahan pengguna ataupenyedia.

1.29 Kegagalan Bangunan adalah keadaanbangunan, yang setelah diserahterimakan olehpenyedia kepada KPA dan terlebih dahuludiperiksa serta diterima oleh Panitia/PejabatPenerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidak berfungsi, baik secara keseluruhan maupunsebagian dan/atau tidak sesuai dengan

ketentuan yang tercantum dalam kontrak, darisegi teknis, manfaat, keselamatan dankesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.

2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaanPekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapatbertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalamDokumen Kontrak lain yang lebih tinggi berdasarkanurutan hierarki dalam Surat Perjanjian.

3.

Bahasa danHukum 3.1 Bahasa kontrak harus dalam BahasaIndonesia.[kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan Bahasa Indonesia dan bahasa nasional pemberi pinjaman/hibah tersebut dan/atau bahasa Inggris.]



98

3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yangberlaku di Indonesia.[kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan hukum yang berlaku di Indonesia atau hukum yang berlaku di negara pemberi

pinjaman/hibah (tergantung kesepakatan antara Pemerintah dan negara pemberi pinjaman/hibah)]

4. LaranganKorupsi, Kolusidan Nepotisme(KKN) sertaPenipuan

4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasapemerintah, para pihak dilarang untuk:a. menawarkan, menerima atau menjanjikan

untuk memberi atau menerima hadiah atauimbalan berupa apa saja atau melakukantindakan lainnya untuk mempengaruhisiapapun yang diketahui atau patut dapat

diduga berkaitan dengan pengadaan ini;b. membuat dan/atau menyampaikan secara

tidak benar dokumen dan/atau keteranganlain yang disyaratkan untuk penyusunandan pelaksanaan Kontrak ini .

4.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan(termasuk semua anggotaKemitraan/KSOapabila berbentuk Kemitraan/KSO) dan Sub penyedianya (jikaada) tidak akan melakukan tindakan yangdilarang di atas.

4.3 Penyedia yang menurut penilaian KPA terbuktimelakukan larangan-larangan di atas dapatdikenakan sanksi-sanksi administratif sebagaiberikut:a. pemutusan Kontrak;b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan

disetorkan sebagaimana ditetapkan dalamSSKK;

c. sisa uang muka harus dilunasi olehPenyedia; dan

d. dimasukkan dalam daftar hitam.

4.4 Pengenaan sanksi administratif di atasdilaporkan oleh KPA kepada Menteri/KepalaLembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi.

4.5 KPA yang terlibat dalam KKN dan penipuandikenakan sanksi berdasarkan ketentuanperaturan perundang-undangan.

5. Asal Material/Bahan

5.1 Penyedia harus menyampaikan asalmaterial/bahan yang terdiri dari rincian

komponen dalam negeri dan komponen impor.

5.2 Asal material/bahan merupakan tempatmaterial/bahan diperoleh, antara lain tempatmaterial/bahan ditambang, tumbuh, ataudiproduksi.

5.3 Material/bahan harus diutamakan yang



99

manufaktur, pabrikasi, perakitan, danpenyelesaian akhir pekerjaannya dilakukan diIndonesia (produksi dalam negeri).

5.4 Jika dalam material/bahan digunakan

komponen berupa barang, jasa, atau gabungankeduanya yang tidak berasal dari dalam negeri(impor) maka penggunaan komponen imporharus sesuai dengan besaran TKDN dalamformulir rekapitulasi perhitungan TKDN(apabila diberikan preferensi harga) yangmerupakan bagian dari penawaran penyedia

6. Korespondensi 6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e- mail dan/atau faksimili dengan alamat tujuanpara pihak yang tercantum dalam SSKK.

6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, ataupersetujuan berdasarkan Kontrak ini harusdibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia,dan dianggap telah diberitahukan jika telahdisampaikan secara langsung kepada wakil sahPara Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikanmelalui surat tercatat, e-mail, dan/atau faksimili yang ditujukan ke alamat yang tercantum dalamSSKK.

7. Wakil Sah Para

Pihak

Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan

untuk dilakukan, dan setiap dokumen yangdisyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuatberdasarkan Kontrak ini oleh KPA atau Penyedia hanyadapat dilakukan atau dibuat oleh pejabat yangdisebutkan dalam SSKK. Khusus untuk penyediaperseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.

8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatankeuangan yang akurat dan sistematis sehubungandengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standarakuntansi yang berlaku.

9. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yangbersangkutan berkewajiban untuk membayar semuapajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yangdibebankan oleh peraturan perpajakan ataspelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaranperpajakan ini dianggap telah termasuk dalam NilaiKontrak.

10. Pengalihan

dan/atauSubkontrak

10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya

diperbolehkan dalam hal pergantian namaPenyedia, baik sebagai akibat peleburan(merger ),konsolidasi, pemisahan, maupunakibat lainnya.

10.2 Penyedia dapat bekerjasama dengan penyedialain dengan mensubkontrakkan sebagianpekerjaan.



100

10.3 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkansebagian pekerjaan dan dilarangmensubkontrakkan seluruh pekerjaan.

10.4 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkanpekerjaan apabila pekerjaan tersebut sejak awaldi dalam Dokumen Pengadaan dan dalamKontrak diijinkan untuk disubkontrakkan.

10.5 Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanyadiperbolehkan kepada Penyedia spesialis.

10.6 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkanpekerjaan setelah persetujuan tertulis dari KPA.Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagianpekerjaan yang disubkontrakkan.

10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan dan Penyedia dikenakan sanksisebagaimana diatur dalam SSKK.

11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadappelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh Pihak yang lain maka pengabaian tersebut tidak menjadipengabaian yang terus-menerus selama Masa Kontrak atau seketika menjadi pengabaian terhadappelanggaran ketentuan yang lain. Pengabaian hanya

dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulisdan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yangmelakukan pengabaian.

12. PenyediaMandiri

Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawabpenuh terhadap personil dan subpenyedianya (jikaada) serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.

13. Kemitraan/KSO Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satuanggota yang disebut dalam Surat Perjanjian untuk

bertindak atas nama Kemitraan/KSO dalampelaksanaan hak dan kewajiban terhadap KPAberdasarkan Kontrak.

14. Penemuan-penemuan

Penyedia wajib memberitahukan kepada KPA dankepada pihak yang berwenang semuapenemuanbenda/barang yang mempunyai nilai sejarah ataupenemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurutperaturan perundang-undangan dikuasai oleh negara .

II. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK 15. Jadwal

PelaksanaanPekerjaan

15.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggalpenandatanganan Surat Perjanjian oleh ParaPihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalamSSKK.

15.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangkawaktu yang ditentukan dalam syarat-syarat



101

khusus kontrak dihitung sejak tanggal mulaikerja yang tercantum dalam SPMK.

15.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan dalam SSKK.

15.4 Apabila penyedia berpendapat tidak dapatmenyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karenakeadaan diluar pengendaliannya dan penyediatelah melaporkan kejadian tersebut kepadaKPA, maka KPAdapat melakukan penjadwalankembali pelaksanaan tugas penyedia denganadendum kontrak.

B.1 Pelaksanaan Pekerjaan

16. PenyerahanLokasi Kerja

16.1 KPA berkewajiban untuk menyerahkankeseluruhan lokasi kerja kepada penyediasebelum SPMK diterbitkan. Penyerahandilakukan setelah sebelumnya dilakukanpemeriksaan lapangan bersama. Hasilpemeriksaan dan penyerahan dituangkandalam berita acara penyerahan lokasi kerja.

16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersamaditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkanperubahan isi Kontrak maka perubahantersebut harus dituangkan dalam adendum

Kontrak.

16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagiantertentu dari lokasi kerja maka KPA dapatdianggap telah menunda pelaksanaanpekerjaan tertentu yang terkait dengan bagianlokasi kerja tersebut, dan kondisi ini ditetapkansebagai Peristiwa Kompensasi.

17. Surat PerintahMulai Kerja

(SPMK)

17.1 KPA menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14(empat belas) hari sejak tanggal penanda-

tanganan kontrak.

17.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambatdimulainya pelaksanaan kontrak oleh penyedia.

18. Program Mutu 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkanprogram mutu pada rapat persiapanpelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh KPA.

18.2 Program mutu disusun paling sedikit berisi:

a. informasi mengenai pekerjaan yang akandilaksanakan;b. organisasi kerja penyedia;c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;e. prosedur instruksi kerja; danf. pelaksana kerja.



102

18.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengankondisi lokasi pekerjaan.

18.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkanprogram mutu jika terjadi adendum Kontrak

dan Peristiwa Kompensasi.

18.5 Pemutakhiran program mutu harusmenunjukkan perkembangan kemajuan setiappekerjaan dan dampaknya terhadappenjadwalan sisa pekerjaan, termasuk perubahan terhadap urutan pekerjaan.Pemutakhiran program mutu harusmendapatkan persetujuan KPA.

18.6 Persetujuan KPA terhadap program mutu tidak mengubah kewajiban kontraktual penyedia.

19. Rapat PersiapanPelaksanaanKontrak

19.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak diterbitkannya SPMK dan sebelum pelaksanaanpekerjaan, KPA bersama dengan penyedia,unsur perencanaan, dan unsur pengawasan,harus sudah menyelenggarakan rapatpersiapan pelaksanaan kontrak.

19.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakatidalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak meliputi:a. program mutu;

b. organisasi kerja;c. tata cara pengaturan pelaksanaan

pekerjaan;d. jadwal pelaksanaan pekerjaan;e. jadwal pengadaan bahan/material,

mobilisasi peralatan dan personil;f. penyusunan rencana dan pelaksanaan

pemeriksaan lokasi pekerjaan.20. Mobilisasi 20.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai

dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) harisejak diterbitkan SPMK.

20.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkuppekerjaan, yaitu:a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait

yang diperlukan dalam pelaksanaanpekerjaan;

b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor,rumah, gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan sebagainya; dan/atau

c. mendatangkan personil-personil.

20.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapatdilakukan secara bertahap sesuai dengan

kebutuhan.

21. PengawasanPelaksanaanPekerjaan

21.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan,KPA jika dipandang perlu dapat mengangkatPengawas Pekerjaan yang berasal dari personilKPA atau konsultan pengawas. PengawasPekerjaan berkewajiban untuk mengawasi



103

pelaksanaan pekerjaan.

21.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, PengawasPekerjaan selalu bertindak untuk kepentinganKPA. Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas

Pekerjaan dapat bertindak sebagai Wakil SahKPA.

22. PersetujuanPengawasPekerjaan

22.1 Semua gambar yang digunakan untuk mendapatkan Hasil Pekerjaan baik yangpermanen maupun sementara harusmendapatkan persetujuan Pengawas Pekerjaan.

22.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukanterlebih dahulu adanya Hasil PekerjaanSementara maka penyedia berkewajiban untuk

menyerahkan spesifikasi dan gambar usulanHasil Pekerjaan Sementara tersebut untuk disetujui oleh Pengawas Pekerjaan. Terlepas dariada tidaknya persetujuan Pengawas Pekerjaan,penyedia bertanggung jawab secara penuh atasrancangan Hasil Pekerjaan Sementara.

23. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semuaperintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengankewenangan Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini.

24. Akses ke LokasiKerja

Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses KPA,Wakil Sah KPA dan/atau Pengawas Pekerjaan ke lokasikerja dan lokasi lainnya dimana pekerjaan ini sedangatau akan dilaksanakan.

25. PemeriksaanBersama

25.1 Apabila diperlukan, pada tahap awalpelaksanaan Kontrak, KPA bersama-samadengan penyedia melakukan pemeriksaanlokasi pekerjaan dengan melakukanpengukuran dan pemeriksaan detail kondisi

lokasi pekerjaan untuk setiap rencana matapembayaran.

25.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapatmembentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksana-an Kontrak atas usul KPA.

25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalamBerita Acara. Apabila dalam pemeriksaanbersama mengakibatkan perubahan isi Kontrak,maka harus dituangkan dalam adendumKontrak.

25.4 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwaPersonil dan/atau Peralatan ternyata belummemenuhi persyaratan Kontrak maka penyediatetap dapat melanjutkan pekerjaan dengansyarat Personil dan/atau Peralatan yang belummemenuhi syarat harus segera diganti dalam jangka waktu yang disepakati bersama.



104

26. WaktuPenyelesaianPekerjaan

26.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal,penyedia berkewajiban untuk memulaipelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai

Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuaidengan program mutu, serta menyelesaikanpekerjaan selambat-lambatnya pada TanggalPenyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.

26.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada TanggalPenyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atauPeristiwa Kompensasi atau karena kesalahanatau kelalaian penyedia maka penyediadikenakan denda.

26.3 Jika keterlambatan tersebut semata-mata

disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi makaKPA dikenakan kewajiban pembayaran gantirugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh ParaPihak untuk diperpanjang.

26.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalamangka 26 ini adalah tanggal penyelesaiansemua pekerjaan.

27. PerpanjanganWaktu

27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehinggapenyelesaian pekerjaan akan melampauiTanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan TanggalPenyelesaian berdasarkan data penunjang. KPAberdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaanmemperpanjang Tanggal PenyelesaianPekerjaan secara tertulis. Perpanjangan TanggalPenyelesaian harus dilakukan melalui adendumKontrak jika perpanjangan tersebut mengubahMasa Kontrak.

27.2 KPA berdasarkan pertimbangan PengawasPekerjaan harus telah menetapkan ada tidaknyaperpanjangan dan untuk berapa lama, dalam jangka waktu 21 (dua puluh satu) hari setelahpenyedia meminta perpanjangan. Jika penyedialalai untuk memberikan peringatan dini atasketerlambatan atau tidak dapat bekerja samauntuk mencegah keterlambatan makaketerlambatan seperti ini tidak dapat dijadikanalasan untuk memperpanjang TanggalPenyelesaian.

28. Penundaan olehPengawasPekerjaan

Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secaratertulis penyedia untuk menunda pelaksanaanpekerjaan. Setiap perintah penundaan ini harus segeraditembuskan kepada KPA.

29. RapatPemantauan

29.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapatmenyelenggarakan rapat pemantauan, dan



105

meminta satu sama lain untuk menghadirirapat tersebut. Rapat pemantauandiselenggarakan untuk membahasperkembangan pekerjaan dan perencanaaanatas sisa pekerjaan serta untuk menindaklanjuti

peringatan dini.

29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan olehPengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat,dan dokumennya diserahkan kepada KPA danpihak-pihak yang menghadiri rapat.

29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perludiputuskan, Pengawas Pekerjaan dapatmemutuskan baik dalam rapat atau setelahrapat melalui pernyataan tertulis kepada semuapihak yang menghadiri rapat.

30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkansedini mungkin Pengawas Pekerjaan atasperistiwa atau kondisi tertentu yang dapatmempengaruhi mutu pekerjaan, menaikkanNilai Kontrak atau menunda penyelesaianpekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapatmemerintahkan penyedia untuk menyampaikan secara tertulis perkiraandampak peristiwa atau kondisi tersebut di atasterhadap Nilai Kontrak dan Tanggal

Penyelesaian. Pernyataan perkiraan ini harussesegera mungkin disampaikan oleh penyedia.

30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja samadengan Pengawas Pekerjaan untuk mencegahatau mengurangi dampak peristiwa ataukondisi tersebut.

B.2 Penyelesaian Kontrak

31. Serah Terima

Pekerjaan

31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus

perseratus), penyedia mengajukan permintaansecara tertulis kepada KPA untuk penyerahanpekerjaan.

31.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, KPAmenugaskan Panitia/Pejabat Penerima HasilPekerjaan.

31.3 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaanmelakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah diselesaikan oleh penyedia. Apabilaterdapat kekurangan-kekurangan dan/atau

cacat hasil pekerjaan, penyedia wajibmemperbaiki/menyelesaikannya, atas perintahKPA.

31.4 KPA menerima penyerahan pertama pekerjaansetelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakansesuai dengan ketentuan Kontrak dan diterimaoleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.



106

31.5 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilanpuluh lima perseratus) dari nilai kontrak,sedangkan yang 5% (lima perseratus)merupakan retensi selama masa pemeliharaan,

atau pembayaran dilakukan sebesar 100%(seratus perseratus) dari nilai kontrak danpenyedia harus menyerahkan JaminanPemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) darinilai kontrak.

31.6 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaanselama masa pemeliharaan sehingga kondisitetap seperti pada saat penyerahan pertamapekerjaan.

31.7 Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia

mengajukan permintaan secara tertulis kepadaKPA untuk penyerahan akhir pekerjaan.

31.8 KPA menerima penyerahan akhir pekerjaansetelah penyedia melaksanakan semuakewajibannya selama masa pemeliharaandengan baik. KPA wajib melakukanpembayaran sisa nilai kontrak yang belumdibayar atau mengembalikan JaminanPemeliharaan.

31.9 Apabila penyedia tidak melaksanakan

kewajiban pemeliharaan sebagaimanamestinya, maka KPA berhak menggunakanuang retensi untuk membiayaiperbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.

31.10 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan makaumur konstruksi bangunan ditetapkan dalamSSKK.

32. Pengambilalihan KPA akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan

dalam jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan suratketerangan selesai/pengakhiran pekerjaan.

33. PedomanPengoperasiandan Perawatan

33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada KPA tentang pedomanpengoperasiandanperawatan sesuai denganSSKK.

33.2 Apabila penyedia tidak memberikan pedomanpengoperasian dan perawatan, KPA berhak menahan uang retensi atau Jaminan

Pemeliharaan.

B.3 Perubahan Kontrak 34. Perubahan

Kontrak34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum

kontrak.

34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila



107

disetujui oleh para pihak, meliputi:4) perubahan pekerjaan disebabkan oleh

sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam kontrak sehingga mengubah lingkuppekerjaan dalam kontrak;

5) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaanakibat adanya perubahan pekerjaan;dan/atau

6) perubahan nilai kontrak akibat adanyaperubahan pekerjaan perubahan jadwalpelaksanaan pekerjaan, dan/ataupenyesuaian harga.

34.3 Perubahan kontrak sebagaimana dimaksudpada angka 34.2 tidak dapat dilakukan untuk bagian lump sum dari kontrak gabungan lumpsum dan harga satuan.

34.4 Untuk kepentingan perubahan kontrak,PA/KPA dapat membentuk Panitia/PejabatPeneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul KPA.

35. PerubahanLingkupPekerjaan

35.1 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau Kotrak Gabungan LumpSum dan Harga Satuan pada bagian hargasatuan, apabila terdapat perbedaan yangsignifikan antara kondisi lokasipekerjaan/lapangan pada saat pelaksanaandengan gambar dan spesifikasi yang ditentukan

dalam Kontrak, maka:a. KPA bersama penyedia dapat melakukan

perubahan kontrak yang meliputi antaralain :a. menambah atau mengurangi volume

pekerjaan yang tercantum dalamkontrak;

b. mengurangi atau menambah jenispekerjaan;

c. mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengankebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau

d. melaksanakan pekerjaan tambah yangbelum tercantum dalam kontrak yangdiperlukan untuk menyelesaikanseluruh pekerjaan.

b. Pekerjaan tambah harusmempertimbangkan tersedianya anggarandan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus)dari nilai kontrak awal.

c. Perintah perubahan pekerjaan dibuat olehKPA secara tertulis kepada penyediakemudian dilanjutkan dengan negosiasiteknis dan harga dengan tetap mengacu

pada ketentuan yang tercantum dalamkontrak awal.

d. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalamBerita Acara sebagai dasar penyusunanadendum kontrak.

35.2 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada



108

bagian Lump Sum, tidak dapat dilakukanperubahan kontrak.

36. PerubahanJadwal

PelaksanaanPekerjaan

36.1 [Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump

Sum dan Harga Satuan pada bagian harga satuan, perubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh KPAatas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut: a. pekerjaan tambah; b. perubahan disain; c. keterlambatan yang disebabkan oleh KPA; d. masalah yang timbul di luar kendali

penyedia; dan/atau e. keadaan kahar.]

[Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum, perubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh KPA atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut: a. keterlambatan yang disebabkan oleh KPA; b. masalah yang timbul di luar kendali

penyedia; dan/atau c. keadaan kahar.]

36.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat

diperpanjang paling kurang sama denganwaktu terhentinya kontrak akibat keadaankahar.

36.3 KPA dapat menyetujui perpanjangan waktupelaksanaan atas kontrak setelah melakukanpenelitian terhadap usulan tertulis yangdiajukan oleh penyedia.

36.4 KPA dapat menugaskan Panitia/Pejabat PenelitiPelaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakanusulan perpanjangan waktu pelaksanaan.

36.5 Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaandituangkan dalam adendum kontrak.

B.4 Keadaan Kahar

37. Keadaan Kahar 37.1 suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para pihak dan tidak dapat diperkirakansebelumnya, sehingga kewajiban yangditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapatdipenuhi.

37.2 Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:a. bencana alam;b. bencana non alam;c. bencana sosial;d. pemogokan;e. kebakaran; dan/atauf. gangguan industri lainnya sebagaimana

dinyatakan melalui keputusan bersama



109

Menteri Keuangan dan menteri teknisterkait.

37.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyediamemberitahukan kepada KPA paling lambat 14

(empat belas) hari sejak terjadinya KeadaanKahar, dengan menyertakan pernyataanKeadaan Kahar dari pejabat yang berwenang,sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

37.4 Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak untuk pemenuhan kewajiban Pihak yangtertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjangpaling kurang sama dengan jangka waktuterhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.

37.5 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibatKeadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat14 (empat belas) hari sejak terjadinya KeadaanKahar, tidak dikenakan sanksi.

37.6 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini akan dihentikan sementara hingga KeadaanKahar berakhir dengan ketentuan, Penyediaberhak untuk menerima pembayaran sesuaidengan prestasi atau kemajuan pelaksanaanpekerjaan yang telah dicapai. Jika selama masaKeadaan Kahar KPA memerintahkan secara

tertulis kepada Penyedia untuk meneruskanpekerjaan sedapat mungkin maka Penyediaberhak untuk menerima pembayaransebagaimana ditentukan dalam Kontrak danmendapat penggantian biaya yang wajar sesuaidengan yang telah dikeluarkan untuk bekerjadalam situasi demikian. Penggantian biaya iniharus diatur dalam suatu adendum Kontrak.

B.5 Penghentian dan Pemutusan Kontrak

38. PenghentianKontrak

38.1 Penghentian kontrak dapat dilakukan karenapekerjaan sudah selesai atau terjadi KeadaanKahar.

38.2 Dalam hal kontrak dihentikan, maka KPA wajibmembayar kepada penyedia sesuai denganprestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:4) biaya langsung pengadaan Bahan dan

Perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahandan Perlengkapan ini harus diserahkan olehPenyedia kepada KPA, dan selanjutnyamenjadi hak milik KPA;

5) biaya langsung pembongkaran dandemobilisasi Hasil Pekerjaan Sementara danPeralatan;

6) biaya langsung demobilisasi Personil.

39. PemutusanKontrak

Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak penyedia atau pihak KPA.



110

40. PemutusanKontrak oleh KPA

40.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 KitabUndang-Undang Hukum Perdata,KPA dapatmemutuskan Kontrak melalui pemberitahuantertulis kepada Penyedia setelah terjadinya hal-hal sebagai berikut:

a. kebutuhan barang/jasa tidak dapat ditundamelebihi batasberakhirnya kontrak;

b. berdasarkan penelitian KPA, Penyedia tidak akan mampu menyelesaikankeseluruhanpekerjaan walaupun diberikankesempatan sampaidengan 50 (lima puluh)hari kalender sejak masaberakhirnyapelaksanaan pekerjaan untukmenyelesaikanpekerjaan;

c. setelah diberikan kesempatanmenyelesaikanpekerjaan sampai dengan 50(lima puluh) harikalender sejak masa

berakhirnya pelaksanaanpekerjaan,Penyedia tidak dapatmenyelesaikanpekerjaan;

d. Penyedia lalai/cidera janji dalammelaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya dalam jangkawaktu yang telah ditetapkan;

e. Penyedia tanpa persetujuan PengawasPekerjaan, tidak memulai pelaksanaanpekerjaan;

f. Penyedia menghentikan pekerjaan selama28 (dua puluh delapan) hari dan

penghentian ini tidak tercantum dalamprogram mutu serta tanpa persetujuanPengawas Pekerjaan;

g. Penyedia berada dalam keadaan pailit;h. Penyedia selama Masa Kontrak gagal

memperbaiki Cacat Mutu dalam jangkawaktu yang ditetapkan oleh KPA;

i. Penyedia tidak mempertahankankeberlakuan Jaminan Pelaksanaan;

j. Pengawas Pekerjaan memerintahkanPenyedia untuk menunda pelaksanaan ataukelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut

tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan)hari;

k. Penyedia terbukti melakukan KKN,kecurangan dan/atau pemalsuan dalamproses Pengadaan yang diputuskan olehinstansi yang berwenang; dan/atau

l. pengaduan tentang penyimpanganprosedur, dugaan KKN dan/ataupelanggaran persaingan sehat dalampelaksanaan pengadaan dinyatakan benaroleh instansi yang berwenang.

40.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukankarena kesalahan Penyedia:a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan (untuk nilai

paket di atas Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah));

b. sisa Uang Muka harus dilunasi olehpenyedia atau Jaminan Uang Mukadicairkan (apabila ada);



111

c. Penyedia membayar denda keterlambatansebagaimana tercantum dalam SSKK (apabila ada);

d. Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam;dan

e. KPA membayar kepada Penyedia sesuaidengan pencapaian prestasi pekerjaan yangtelah diterima oleh KPA sampai dengantanggal berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi dengan denda keterlambatan yang harus dibayar Penyedia (apabila ada),serta Penyedia menyerahkan semua hasilpelaksanaan pekerjaan kepada KPA danselanjutnya menjadi hak milik KPA.

41. PemutusanKontrak oleh

Penyedia

41.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 KitabUndang-Undang Hukum Perdata,Penyedia

dapat memutuskan Kontrak melaluipemberitahuan tertulis kepada KPA apabila KPAtidak menerbitkan SPP untuk pembayarantagihan angsuran sesuai dengan yangdisepakati sebagaimana tercantum dalam SSKK.

41.2 Penyedia dapat memutuskan Kontrak apabilaKPA gagal mematuhi keputusan akhirpenyelesaian perselisihan. Dalam hal inipemutusan Kontrak dilakukan paling kurang30 (tiga puluh) hari setelah Penyediamenyampaikan pemberitahuan rencana

pemutusan Kontrak secara tertulis kepada KPA.

41.3 Kejadian sebagaimana dimaksud angka 41.2adalah:a. akibat keadaan kahar sehingga Penyedia

tidak dapat melaksanakan pekerjaan sesuaiketentuan dokumen kontrak;

b. KPA gagal mematuhi keputusan akhirpenyelesaian perselisihan.

41.4 Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, KPAmembayar kepada Penyedia sesuai dengan

pencapaian prestasi pekerjaan yang telahditerima oleh KPA sampai dengan tanggalberlakunya pemutusan Kontrak dikurangidengan denda keterlambatan yang harusdibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyediamenyerahkan semua hasil pelaksanaan kepadaKPA dan selanjutnya menjadi hak milik KPA.

42. [Keterlambatan

PelaksanaanPekerjaan dan

Kontrak K ritis

(Untuk PekerjaanKonstruksi

Bangunan)]

42.1 [Apabila Penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai jadwal, maka KPA harus memberikan peringatan secara tertulis atau dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.

42.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila:

a. dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% - 70% dari Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 10% dari rencana;

b. dalam periode II (rencana fisik



112

pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak),realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 5% dari rencana.

c. rencana fisik pelaksanaan 70% - 100%

dari Kontrak, realisasi fisik pelaksanaan terlambat kurang dari 5% dari rencana dan akan melampaui tahun anggaran berjalan.

42.3 Penanganan kontrak kritis a. dalam hal keterlambatan pada angka 42.1

dan penanganan Kontrak pada pasal kritis 42.2 penanganan Kontrak Kritis dilakukan dengan Rapat Pembuktikan (show cause meeting/SCM) 1) pada saat Kontrak dinyatakan krisis,

direksi pekerjaan menerbitkan surat

peringatan kepada Penyedia dan selanjutnya menyelenggarakan SCM.

2) dalam SCM direksi pekerjaan, direksi teknis dan penyedia membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba pertama) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM Sampul I

3) apabila Penyedia gagal pada uji coba pertama, maka dilaksanakan SCM Sampul II yang membahas dan

menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba kedua) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM Sampul II.

4) apabila Penyedia gagal pada uji coba tahap kedua, maka diselenggarakan SCM Sampul II yang membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba ketiga) yang dituangkan dalam Berita Acara

SCM Sampul II.5) pada setiap uji coba yang gagal, KPA

harus menerbitkan surat perigatan kepada Penyedia atas keterlambatan realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.

b. dalam hal keterlambatan pada angka 42.2 c KPA setelah dilakukan rapat bersama atasan KPA sebelum tahun anggaran berakhir dapat langsung memutuskan Kontrak secara sepihak dengan mengesampingkan pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.]

43. PemutusanKontrak akibatlainnya

Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karenaKPA/Panitia Pengadaan Barang/Jasa terlibatpenyimpangan prosedur, melakukan KKN dan/ataupelanggararan persaingan sehat dalam pelaksanaanpengadaan, maka KPA/Panitia Pengadaan Barang/Jasadikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.



113

44. Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, HasilPekerjaan Sementara yang masih berada di lokasi kerjasetelah pemutusan Kontrak akibat kelalaian ataukesalahan penyedia,dapat dimanfaatkan sepenuhnya

oleh KPA tanpa kewajiban perawatan. Pengambilankembali semua peninggalan tersebut oleh penyediahanya dapat dilakukan setelah mempertimbangkankepentingan KPA.

III. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA 45. Hak dan

KewajibanPenyedia

Penyedia memiliki hak dan kewajiban:a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan

pekerjaan sesuai dengan harga yang telahditentukan dalam kontrak;

b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk

sarana dan prasarana dari KPA untuk kelancaranpelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak;

c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada KPA;

d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuaidengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telahditetapkan dalam kontrak;

e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secaracermat, akurat dan penuh tanggung jawab denganmenyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,angkutan ke atau dari lapangan, dan segalapekerjaan permanen maupun sementara yang

diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian danperbaikan pekerjaan yang dirinci dalam kontrak;

f. memberikan keterangan-keterangan yangdiperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yangdilakukan KPA;

g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwalpenyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalamkontrak; dan

h. mengambil langkah-langkah yang cukup memadaiuntuk melindungi lingkungan tempat kerja danmembatasi perusakan dan gangguan kepadamasyarakat maupun miliknya akibat kegiatan

penyedia.

46. PenggunaanDokumenKontrak danInformasi

Penyedia tidak diperkenankan menggunakan danmenginformasikan dokumen kontrak atau dokumenlainnya yang berhubungan dengan kontrak untuk kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknisdan/atau gambar-gambar, kecuali dengan ijin tertulisdari KPA.

47. Hak Atas

KekayaanIntelektual

Penyedia wajib melindungiKPA dari segala tuntutan

atau klaim dari pihak ketiga yang disebabkanpenggunaan Hak Atas Kekayaan Intelektual (HAKI)oleh penyedia.

48. Penanggungandan Risiko

48.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,membebaskan, dan menanggung tanpa batas



114

KPA beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,kehilangan, kerugian, denda, gugatan atautuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,dan biaya yang dikenakan terhadap KPA

beserta instansinya (kecuali kerugian yangmendasari tuntutan tersebut disebabkankesalahan atau kelalaian berat KPA)sehubungan dengan klaim yang timbul darihal-hal berikut terhitung sejak Tanggal MulaiKerja sampai dengan tanggal penandatangananberita acara penyerahan akhir:4) kehilangan atau kerusakan peralatan dan

harta benda penyedia, Subpenyedia (jikaada), dan Personil;

5) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;6) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan

cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;

48.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampaidengan tanggal penandatanganan berita acarapenyerahan awal, semua risiko kehilangan ataukerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan danPerlengkapan merupakan risiko penyedia,kecuali kerugian atau kerusakan tersebutdiakibatkan olehkesalahan atau kelalaian KPA.

48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh

penyedia tidak membatasi kewajibanpenanggungan dalam angka 48 ini.

48.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap HasilPekerjaan atau Bahan yang menyatu denganHasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerjadan batas akhir Masa Pemeliharaan harusdiganti atau diperbaiki oleh penyedia atastanggungannya sendiri jika kehilangan ataukerusakan tersebut terjadi akibat tindakan ataukelalaian penyedia.

49. PerlindunganTenaga Kerja

49.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atasbiaya sendiri untuk mengikutsertakanPersonilnya pada program Jaminan SosialTenaga Kerja (Jamsostek) sebagaimana diaturdalam peraturan perundang-undangan.

49.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi danmemerintahkan Personilnya untuk mematuhiperaturan keselamatan kerja. Pada waktupelaksanaan pekerjaan, penyedia besertaPersonilnya dianggap telah membaca dan

memahami peraturan keselamatan kerjatersebut.

49.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk menyediakan kepada setiap Personilnya(termasuk Personil Subpenyedia, jika ada)perlengkapan keselamatan kerja yang sesuaidan memadai.



115

49.4 Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum yang berlaku, penyedia akan melaporkankepada KPA mengenai setiap kecelakaan yang

timbul sehubungan dengan pelaksanaanKontrak ini dalam waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah kejadian.

50. PemeliharaanLingkungan

Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi lingkunganbaik di dalam maupun di luar tempat kerja danmembatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan denganpelaksanaan Kontrak ini.

51. Asuransi 51.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak

SPMK sampai dengan tanggal selesainyapemeliharaan untuk:a. semua barang dan peralatan yang

mempunyai risiko tinggi terjadinyakecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, sertapekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atassegala risiko terhadap kecelakaan,kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yangtidak dapat diduga;

b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan ditempat kerjanya; dan

c. perlindungan terhadap kegagalan

bangunan.

51.2 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalampenawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.

52. TindakanPenyedia yangMensyaratkanPersetujuan KPAatau PengawasPekerjaan

52.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkanlebih dahulu persetujuan tertulis KPA sebelummelakukan tindakan-tindakan berikut:a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan;b. menunjuk Personil yang namanya tidak

tercantum dalam Lampiran A SSKK;

c. mengubah atau memutakhirkan programmutu;

d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

52.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkanlebih dahulu persetujuan tertulis PengawasPekerjaan sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut:a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam

angka15 SSUK;b. mengubah syarat dan ketentuan polis

asuransi;

c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

53. Laporan HasilPekerjaan

53.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selamapelaksanaan kontrak untuk menetapkanvolume pekerjaan atau kegiatan yang telahdilaksanakanguna pembayaran hasil pekerjaan.



116

Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalamlaporan kemajuan hasil pekerjaan.

53.2 Untuk kepentingan pengendalian danpengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh

aktivitas kegiatan pekerjaan dilokasi pekerjaandicatat dalam buku harian sebagai bahanlaporan harian pekerjaan yang berisi rencanadan realisasi pekerjaan harian.

53.3 Laporan harian berisi:a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di

lokasi pekerjaan;b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam

tugasnya;c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang

dilaksanakan;e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan

peristiwa alam lainnya yang berpengaruhterhadap kelancaran pekerjaan; dan

f. catatan-catatan lain yang berkenaan denganpelaksanaan.

53.4 Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabiladiperlukan diperiksa oleh konsultan dandisetujui oleh wakil KPA.

53.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman

laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, sertahal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkumanlaporan mingguan dan berisi hasil kemajuanfisik pekerjaan dalam periode satu bulan, sertahal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.7 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek,KPA membuat foto-foto dokumentasipelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.

54. KepemilikanDokumen

Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan,dan dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yangdipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak inisepenuhnya merupakan hak milik KPA. Penyediapaling lambat pada waktu pemutusan atau akhir MasaKontrak berkewajiban untuk menyerahkan semuadokumen dan piranti lunak tersebut beserta daftarrinciannya kepada KPA. Penyedia dapat menyimpan 1(satu) buah salinan tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan (jika ada) mengenai penggunaan

dokumen dan piranti lunak tersebut di atas dikemudian hari diatur dalam SSKK.

55. KerjasamaAntara Penyediadan Sub Penyedia

55.1 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkantersebut harus diatur dalam Kontrak dandisetujui terlebih dahulu oleh KPA.



117

55.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagianpekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.

55.3 Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harusmengacu kepada Kontrak serta menganut

prinsip kesetaraan.

56. Usaha Mikro,Usaha Kecil danKoperasi Kecil

56.1 Penyedia dapat bekerja sama dengan UsahaMikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, antralain dengan mensubkontrakkan sebagianpekerjaanya.

56.2 Dalam melaksanakan kewajiban di ataspenyedia terpilih tetap bertanggungjawabpenuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut.

56.3 Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaanutama.

56.4 Membuat laporan periodik mengenaipelaksanaan ketetapan di atas.

56.5 Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar,maka penyedia dikenakan sanksiyang diaturdalam SSKK.

57. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama danmenggunakan lokasi kerja bersama dengan penyedia yang lain (jika ada) dan pihak lainnya yangberkepentingan atas lokasi kerja. Jika dipandang perlu,KPA dapat memberikan jadwal kerja penyedia yanglain di lokasi kerja.

58. Keselamatan Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan semuapihak di lokasi kerja.

59. PembayaranDenda

Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksifinansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasiatau cidera janji terhadap kewajiban-kewajibanpenyedia dalam Kontrak ini. KPA mengenakan Dendadengan memotong angsuran pembayaran prestasipekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.

60. Jaminan 60.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada KPAselambat-lambatnya 14 (empat belas) harikerja setelah diterbitkannya Surat Penunjukan

Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) sebelumdilakukan penandatanganan kontrak denganbesar:a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; ataub. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga

Perkiraan Sendiri (HPS) bagi penawaran yang lebih kecil dari 80% (delapan puluhperseratus) HPS.



118

60.2 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan palingkurang sejak tanggal penanda-tanganankontrak sampai dengan serah terima pertamapekerjaan (Provisional Hand Over/PHO ).

60.3 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelahpekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratusperseratus) dan diganti dengan JaminanPemeliharaan atau menahan uang retensisebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak;

60.4 Jaminan Uang Muka diberikan kepada KPAdalam rangka pengambilan uang muka dengannilai 100% (seratus perseratus) dari besarnyauang muka;

60.5 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangisecara proporsional sesuai dengan pencapaianprestasi pekerjaan;

60.6 Masa berlaku Jaminan Uang Muka palingkurang sejak tanggal persetujuan pemberianuang muka sampai dengan tanggal penyerahanpertama pekerjaan (PHO).

60.7 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada KPAsetelah pekerjaan dinyatakan selesai 100%(seratus perseratus).

60.8 Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukanpaling lambat 14 (empat belas) hari kerjasetelah masa pemeliharaan selesai danpekerjaan diterima dengan baik sesuai denganketentuan kontrak;

60.9 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan palingkurang sejak tanggal serah terima pertamapekerjaan (PHO) sampai dengan tanggalpenyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO );

IV. HAK DAN KEWAJIBAN KPA

61. Hak danKewajiban KPA

KPA memiliki hak dan kewajiban :a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang

dilaksanakan oleh penyedia;b. meminta laporan-laporan secara periodik

mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukanoleh penyedia;

c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang

tercantum dalam kontrak yang telah ditetapkankepada penyedia;

d. mengenakan denda keterlambatan (apabila ada);e. membayar uang muka (apabila diberikan);f. memberikan instruksi sesuai jadwal; g. membayar ganti rugi, melindungi dan membela

Penyedia terhadap tuntuan hukum, tuntutanlainnya dan tanggungan yang timbul karena



119

kesalahan, kecerobohan dan pelanggaran kontrak yang dilakukan KPA; dan

h. mengusulkan penetapan sanksi Daftar Hitamkepada PA/KPA (apabila ada).

62. Fasilitas KPA dapat memberikan fasilitas berupa sarana danprasarana atau kemudahan lainnya (jika ada) yangtercantum dalam SSKK untuk kelancaran pelaksananpekerjaan ini.

63. PeristiwaKompensasi

63.1 Peristiwa Kompensasidapat diberikan kepadapenyedia dalam hal sebagai berikut:a. KPA mengubah jadwal yang dapat

mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;b. keterlambatan pembayaran kepada

penyedia;

c. KPA tidak memberikan gambar-gambar,spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;

d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal dalam kontrak;

e. KPA menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujiantambahan yang setelah dilaksanakanpengujian ternyata tidak ditemukankerusakan/kegagalan/penyimpangan;

f. KPA memerintahkan penundaanpelaksanaan pekerjaan;

g. KPA memerintahkan untuk mengatasikondisi tertentu yang tidak dapat didugasebelumnya dan disebabkan oleh KPA;

h. ketentuan lain dalam SSKK.

63.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkanpengeluaran tambahan dan/atauketerlambatan penyelesaian pekerjaan makaKPA berkewajiban untuk membayar ganti rugidan/atau memberikan perpanjangan waktupenyelesaian pekerjaan.

63.3 Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jikaberdasarkan data penunjang dan perhitungankompensasi yang diajukan oleh penyediakepada KPA, dapat dibuktikan kerugian nyataakibat Peristiwa Kompensasi.

63.4 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehinggapenyelesaian pekerjaan akan melampauiTanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan waktuPenyelesaian berdasarkan data penunjang danperhitungan kompensasi yang diajukan oleh

Penyedia kepada KPA. Perpanjangan TanggalPenyelesaian harus dilakukan melalui adendumKontrak jika perpanjangan tersebut mengubahMasa Kontrak.

63.5 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atauperpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk



120

memberikan peringatan dini dalammengantisipasi atau mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.

V. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA

64. Personil Intidan/atauPeralatan

64.1 Personil inti dan/atau peralatan yangditempatkan harus sesuai dengan yangtercantum dalam Dokumen Penawaran.

64.2 Penggantian personil inti dan/atau peralatantidak boleh dilakukan kecuali atas persetujuantertulis KPA.

64.3 Penggantian personil inti dilakukan olehpenyedia dengan mengajukan permohonan

terlebih dahulu kepada KPA denganmelampirkan riwayat hidup/pengalaman kerjapersonil inti yang diusulkan beserta alasanpenggantian.

64.4 KPA dapat menilai dan menyetujuipenempatan/penggantian personil intidan/atau peralatan menurut kualifikasi yangdibutuhkan.

64.5 Jika KPA menilai bahwa personil inti:a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan

pekerjaan dengan baik;b. berkelakuan tidak baik; atauc. mengabaikan pekerjaan yang menjadi

tugasnya;maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan menjamin personilinti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalamwaktu 7 (tujuh) hari sejak diminta oleh KPA.

64.6 Jika penggantian personil inti dan/atauperalatan perlu dilakukan, maka penyediaberkewajiban untuk menyediakan pengganti

dengan kualifikasi yang setara atau lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan yangdigantikan tanpa biaya tambahan apapun.

64.7 Personil inti berkewajiban untuk menjagakerahasiaan pekerjaannya. Jika diperlukan olehKPA, Personil inti dapat sewaktu-waktudisyaratkan untuk menjaga kerahasiaanpekerjaan di bawah sumpah.

VI. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

65. Harga Kontrak 65.1 KPA membayar kepada penyedia ataspelaksanaan pekerjaan dalam kontrak sebesarharga kontrak.

65.2 Harga kontrak telah memperhitungkankeuntungan, beban pajak dan biaya overheadserta biaya asuransi yang meliputi juga biaya



121

keselamatan dan kesehatan kerja.

65.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk kontrak harga satuan atau

Kontrak Gabungan Lump Sum dan HargaSatuan ).]

66. Pembayaran 65.1 Uang mukaa. uang muka dibayar untuk membiayai

mobilisasi peralatan, personil, pembayaranuang tanda jadi kepada pemasok bahan/material dan persiapan teknis lain;

b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan dibayar setelah penyedia menyerahkan Jaminan Uang Muka senilai uang muka

yang diterima;c. dalam hal KPA menyediakan uang muka

maka Penyedia harus mengajukanpermohonan pengambilan uang mukasecara tertulis kepada KPA disertai denganrencana penggunaan uang muka untuk melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak;

d. KPA harus mengajukan Surat PermintaanPembayaran (SPP) kepada PajabatPenandatangan Surat Perintah Membayar(PPSPM) untuk permohonan tersebut padahurufc, paling lambat 7 (tujuh) hari kerja

setelah Jaminan Uang Muka diterima;e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank

umum, perusahaan penjaminan, atauPerusahaan Asuransi Umum yang memilikiizin untuk menjual produk jaminan(suretyship ) yang ditetapkan oleh MenteriKeuangan;

f. pengembalian uang muka harusdiperhitungkan berangsur-angsur secaraproporsional pada setiap pembayaranprestasi pekerjaan dan paling lambat haruslunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi

100% (seratus perseratus).

65.2 Prestasi pekerjaana. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang

disepakati dilakukan oleh KPA, denganketentuan:1) penyedia telah mengajukan tagihan

disertai laporan kemajuan hasilpekerjaan;

2) pembayaran dilakukan dengan sistembulanan, sistem termin ataupembayaran secara sekaligus, sesuai

ketentuan dalam SSKK;3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan

yang telah terpasang, tidak termasuk bahan/material dan peralatan yang adadi lokasi pekerjaan;

4) pembayaran harus dipotong angsuranuang muka, denda (apabila ada), pajak dan uang retensi; dan



122

5) untuk kontrak yang mempunyaisubkontrak, permintaan pembayaranharus dilengkapi bukti pembayarankepada seluruh sub penyedia sesuaidengan prestasi pekerjaan.

b. pembayaran terakhir hanya dilakukansetelah pekerjaan selesai 100% (seratusperseratus) dan Berita Acara penyerahanpertama pekerjaan diterbitkan;

c. KPA dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerjasetelah pengajuan permintaan pembayarandari penyedia harus sudah mengajukanSurat Permintaan Pembayaran (SPP) kepadaPejabat Penandatangan Surat PerintahMembayar (PPSPM);

d. bila terdapat ketidaksesuaian dalamperhitungan angsuran, tidak akan menjadi

alasan untuk menunda pembayaran. KPAdapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasisementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.

65.3 Denda dan ganti rugia. denda merupakan sanksi finansial yang

dikenakan kepada penyedia;b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang

dikenakan kepada KPA karena terjadinyacidera janji/wanprestasi;

c. besarnya denda yang dikenakan kepadapenyedia atas keterlambatan penyelesaianpekerjaan untuk setiap hari keterlambatanadalah:1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga

bagian kontrak yang belum dikerjakan,apabila bagian pekerjaan yang sudahdilaksanakan dapat berfungsi; atau

2) 1/1000 (satu perseribu) dari hargakontrak, apabila bagian pekerjaan yangsudah dilaksanakan belum berfungsi.

sesuai yang ditetapkan dalam SSKK;

d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh KPAatas keterlambatan pembayaran adalahsebesar bunga dari nilai tagihan yangterlambat dibayar, berdasarkan tingkat sukubunga yang berlaku pada saat itu menurutketetapan Bank Indonesia, atau dapatdiberikan kompensasi;

e. pembayaran denda dan/atau ganti rugidiperhitungkan dalam pembayaran prestasipekerjaan;

f. ganti rugi dan kompensasi kepada pesertadituangkan dalam adendum kontrak;

g. pembayaran ganti rugi dan kompensasidilakukan oleh KPA, apabila penyedia telahmengajukan tagihan disertai perhitungandan data-data.



123

67. Hari Kerja 67.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dandatanya disimpan oleh penyedia. Daftarpembayaran ditandatangani oleh masing-masing pekerja dan dapat diperiksa oleh KPA.

67.2 Penyedia harus membayar upah hari kerjakepada tenaga kerjanya setelah formulir upahditandatangani.

67.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harusdilampirkan.

68. PerhitunganAkhir

68.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaanterakhir dilakukan setelah pekerjaan selesai100% (seratus persen) dan berita acarapenyerahan awal telah ditandatangani olehkedua belah Pihak.

68.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,penyedia berkewajiban untuk menyerahkankepada Pengawas Pekerjaan rincianperhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuhtempo. KPA berdasarkan hasil penelitiantagihan oleh Pengawas Pekerjaan berkewajibanuntuk menerbitkan SPP untuk pembayarantagihan angsuran terakhir selambat-lambatnya7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tagihan dankelengkapan dokumen penunjang diterimaoleh Pengawas Pekerjaan.

69. Penangguhan 69.1 KPA dapat menangguhkan pembayaran setiapangsuran prestasi pekerjaan penyedia jikapenyedia gagal atau lalai memenuhi kewajibankontraktualnya, termasuk penyerahan setiapHasil Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telahditetapkan.

69.2 KPA secara tertulis memberitahukan kepadapenyedia tentang penangguhan hak pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas

mengenai penangguhan tersebut. Penyediadiberi kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka waktu tertentu.

69.3 Pembayaran yang ditangguhkan harusdisesuaikan dengan proporsi kegagalan ataukelalaian penyedia.

69.4 Jika dipandang perlu oleh KPA, penangguhanpembayaran akibat keterlambatan penyerahanpekerjaan dapat dilakukan bersamaan denganpengenaan denda kepada penyedia.



124

70. [Penyesuaian

Harga (Untuk

Kontrak Harga

Satuan atau

Kontrak

Gabungan LumpSum dan HargaSatuan)]

70.1 [Hargayang tercantum dalam kontrak dapat berubah akibat adanya penyesuaian harga sesuai dengan peraturan yang berlaku.

70.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak

Tahun Jamak yang masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas) bulan dan diberlakukan mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak pelaksanaan pekerjaan.

70.3 Penyesuaian harga diberlakukan terhadap Kontrak Tahun Jamak yang berbentuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan yang mengacu pada Dokumen Pengadaan dan/atau perubahan Dokumen Pengadaan, yang selanjutnya dituangkan dalam SSKK.

70.4 Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruh kegiatan/mata pembayaran, kecuali komponen keuntungan dan biaya overhead sebagaimana tercantum dalam penawaran.

70.5 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai dengan jadwal pelaksanaan yang tercantum dalam kontrak awal/adendum kontrak.

70.6 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen pekerjaan yang berasal dari luar negeri,

menggunakan indeks penyesuaian harga dari negara asal barang tersebut.

70.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru sebagai akibat adanya adendum kontrak dapat diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke- 13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut ditandatangani.

70.8 Kontrak yang terlambat pelaksanaannya disebabkan oleh kesalahan Penyedia diberlakukan penyesuaian harga berdasarkan

indeks harga terendah antara jadwal awal dengan jadwal realisasi pekerjaan.

70.9 Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan dengan rumus sebagai berikut: Hn=Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....) Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan

dilaksanakan; Ho = Harga Satuan pada saat harga

penawaran; a = Koefisien tetap yang terdiri atas

keuntungan dan overhead;

Dalam hal penawaran tidak mencantumkan besaran komponen keuntungan dan overhead maka a = 0,15.

b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti tenaga kerja, bahan, alat kerja, dsb; Penjumlahana+b+c+d+....dst adalah 1,00.



125

Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat pekerjaan dilaksanakan (mulai bulan ke-13 setelah penandatanganan kontrak).

Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada

bulan ke-12 setelah penandatanganan kontrak.

70.10 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan alat kerja ditetapkan dalam SSKK.

70.11 Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan BPS.

70.12 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam penerbitan BPS, digunakan indeks harga yang dikeluarkan oleh instansi teknis.

70.13 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan sebagai berikut: Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dst Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan

penyesuaian Harga Satuan; Hn = Harga Satuan baru setiap jenis

komponen pekerjaan setelah dilakukan penyesuaian harga menggunakan rumusan penyesuaian Harga Satuan;

V = Volume setiap jenis komponen pekerjaan yang dilaksanakan.

70.14 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh KPA, apabila penyedia telah mengajukan tagihan disertai perhitungan dan data-data;

70.15 Penyedia dapat mengajukan secara berkala selambat-lambatnya setiap 6 (enam) bulan.]

VII. PENGAWASAN MUTU

71. Pengawasan danPemeriksaan

KPA berwenang melakukan pengawasan danpemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yangdilaksanakan oleh penyedia.Apabila diperlukan, KPAdapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semuapelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan olehpenyedia.

72. PenilaianPekerjaanSementara oleh

KPA

72.1 KPA dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapatmelakukan penilaian atas hasil pekerjaan yangdilakukan oleh penyedia.

72.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukanterhadap mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.

73. Cacat Mutu KPA atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiapHasil Pekerjaan dan memberitahukan penyedia secaratertulis atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan. KPA



126

atau Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkanpenyedia untuk menemukan dan mengungkapkanCacat Mutu, serta menguji Hasil Pekerjaan yangdianggap oleh KPA atau Pengawas Pekerjaanmengandung Cacat Mutu. Penyedia bertanggung

jawab atas perbaikan Cacat Mutu selama MasaKontrak dan Masa Pemeliharaan.

74. Pengujian Jika KPA atau Pengawas Pekerjaan memerintahkanpenyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis danGambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanyaCacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebutdianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

75. Perbaikan CacatMutu

75.1 KPA atau Pengawas Pekerjaan akanmenyampaikan pemberitahuan Cacat Mutukepada penyedia segera setelah ditemukanCacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.

75.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut,penyedia berkewajiban untuk memperbaikiCacat Mutu dalam jangka waktu yang

ditetapkan dalam pemberitahuan.

75.3 Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutudalam jangka waktu yang ditentukan makaKPA, berdasarkan pertimbangan PengawasPekerjaan, berhak untuk secara langsung ataumelalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh KPAmelakukan perbaikan tersebut. Penyedia segerasetelah menerima klaim KPA secara tertulisberkewajiban untuk mengganti biaya perbaikantersebut. KPA dapat memperoleh penggantianbiaya dengan memotong pembayaran atas

tagihan penyedia yang jatuh tempo (jika ada)atau uang retensi atau pencairan Surat JaminanPemeliharaan atau jika tidak ada maka biayapenggantian akan diperhitungkan sebagaiutang penyedia kepada KPA yang telah jatuhtempo.

75.4 KPA dapat mengenakan Denda Keterlambatanuntuk setiap keterlambatan perbaikan CacatMutu, dan mendaftarhitamkan penyedia.

76. KegagalanBangunan

76.1 Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkandalam SSKK berupa bangunan maka KPAdan/atau penyedia terhitung sejak tanggalpenandatanganan berita acara penyerahanakhir bertanggung jawab atas kegagalanbangunan sesuai dengan kesalahan masing-masing selama umur konstruksi yangtercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari



127

10 (sepuluh) tahun.

76.2 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,membebaskan, dan menanggung tanpa batasKPA beserta instansinya terhadap semua bentuk

tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,kehilangan, kerugian, denda, gugatan atautuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,dan biaya yang dikenakan terhadap KPAbeserta instansinya (kecuali kerugian yangmendasari tuntutan tersebut disebabkankesalahan atau kelalaian KPA) sehubungandengan klaim kehilangan atau kerusakan hartabenda, dan cidera tubuh, sakit atau kematianpihak ketiga yang timbul dari kegagalanbangunan.

76.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki olehpenyedia tidak membatasi kewajibanpenanggungan penyedia dalam angka 70 ini.

76.4 Penyedia berkewajiban untuk menyimpan danmemelihara semua dokumen yang digunakandan terkait dengan pelaksanaan ini selamaumur konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

VIII. PENYELESAIAN PERSELISIHAN

77. PenyelesaianPerselisihan

77.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupayasungguh-sungguh menyelesaikan secara damaisemua perselisihan yang timbul dari atauberhubungan dengan Kontrak ini atauinterpretasinya selama atau setelah pelaksanaanpekerjaan ini.

77.2 Penyelesaian perselisihan atau sengketa antarapara pihak dalam Kontrak dapat dilakukanmelalui musyawarah, arbitrase, mediasi,konsiliasi atau pengadilan sesuai dengan

ketentuan peraturan perundang-undangan.

78. Itikad Baik 78.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas salingpercaya yang disesuaikan dengan hak-hak yangterdapat dalam kontrak.

78.2 Para pihak setuju untuk melaksanakanperjanjian dengan jujur tanpa menonjolkankepentingan masing-masing pihak.

78.3 Apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.



128

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja KPA:Nama :__________Alamat :__________ Telepon :__________ Website :__________ Faksimili :__________ e-mail :__________

Penyedia:Nama :__________Alamat :__________ Telepon :__________ Website :__________ Faksimili :__________ e-mail :__________

B. Wakil Sah ParaPihak

Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

Untuk KPA :_______________

Untuk Penyedia :_______________

Pengawas Pekerjaan ________ sebagai wakil sah KPA(apabila ada)

C. TanggalBerlakuKontrak

Kontrak mulai berlaku sejak: ________ s.d. ________

D. JadwalPelaksanaanPekerjaan

Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama : _____ ( ______ ) (hari kalender/bulan/tahun)

E. MasaPemeliharaan

Masa Pemeliharaan berlaku selama: __(_____)(bulan/tahun)

F.

Umur Konstruksi Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi: ____ (__________) tahun sejak tanggal penanda-tanganan Berita Acara penyerahan akhir.

G. PedomanPengoperasiandan Perawatan

Gambar ”As built ” dan/atau pedoman pengoperasiandan perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun setelahtanggal penandatanganan Berita Acara penyerahanawal.

H. PembayaranTagihan

Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitanSPP oleh KPA untuk pembayaran tagihan angsuran

adalah ______ hari kalender terhitung sejak tagihandan kelengkapan dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh KPA.

I. PencairanJaminan

Jaminan dicairkan dan disetorkan pada _______ [Kas Negara/Kas Daerah]

J. Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan



129

Penyedia yangMensyaratkanPersetujuan KPAatau PengawasPekerjaan

persetujuan KPA adalah: __________

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukanpersetujuan Pengawas Pekerjaan adalah: __________

K. KepemilikanDokumen

Penyedia diperbolehkan menggunakan salinandokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dariPekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagaiberikut: __________

L. Fasilitas KPA akan memberikan fasilitas berupa : _________________

M. SumberPembiayaan

Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayaidari __________________ [APBN/APBD]

N. PembayaranUang Muka

Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka(YA/TIDAK).

[jika ”YA”] Uang muka diberikan sebesar __% (________ perseratus) dari Nilai Kontrak

O. PembayaranPrestasiPekerjaan

Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:(Termin/Bulanan/Sekaligus).

Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atasdilakukan dengan ketentuan sebagai berikut: __________

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan: __________

P. [PenyesuaianHarga]

1. [Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang dikeluarkan oleh _________ [BPS/Instansi Teknis Lainnya]

2. Indeks yang dipergunakan adalah indeks _______(perdagangan, industri, impor, dll) sebesar_______

3. Koefisien tetap adalah sebesar____________

4. Koefisien komponen kontrak adalah sebesar__________]

Q. PeristiwaKompensasi

Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenaipemberian peristiwa kompensasi adalah: ________ (apabila ada)

R. Denda Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari keterlambatan adalah 1/1000 (satuperseribu) dari [harga kontrak/harga bagian kontrak yang belum dikerjakan]



130

S. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atauSubkontrak dikenakan sanksi _________

T. Penyelesaian

Perselisihan

Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan

Kontrak tidak dapat diselesaikan secara damai makaPara Pihak menetapkan lembaga penyelesaianperselisihan tersebut di bawah sebagai PemutusSengketa:

[Pengadilan Republik Indonesia yang berkompeten/Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)]

[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus Sengketa maka cantumkan klausul arbitrase berikut tepat di bawah pilihan yang dibuat di atas:

“Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akandiselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase NasionalIndonesia (BANI) menurut peraturan-peraturanadministrasi dan peraturan-peraturan prosedurarbitrase BANI, yang keputusannya mengikat keduabelah pihak yang bersengketa sebagai keputusantingkat pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masingPihak harus menunjuk seorang arbitrator dan keduaarbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan memiliharbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan

arbitrator.”]



131

Lampiran A – Syarat-Syarat Khusus KontrakPersonil Inti, Subpenyedia dan Peralatan

- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab kerja,

minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]

- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut uraian personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]

- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan untuk pelaksanaan pekerjaan]



132

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

I. Spesifikasi teknis dibuat sesuai dengan ketentuan yang terdapat dalam daftar kuantitasdan harga, gambar perencanaan dan RKS Teknis yang ditetapkan.

II. Jenis pekerjaan yang dianalisa antara lain :

1. Pekerjaan beton bertulang (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)2. Pekerjaan pasangan dinding bata ad. 1:43. Pekerjaan plesteran ad. 1:44. Pekerjaan lantai dan dinding keramik

5. Pekerjaan rangka atap (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)6. Pekerjaan penutup atap (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)7. Pekerjaan pengecatan dinding

III. Surat dukungan dari produsen/distributor antara lain :

1. Surat dukungan alat pancang (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)2. Surat dukungan concrete pump (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)3. Surat dukungan ready mix (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)4. Surat dukungan besi beton dan baja profil (apabila ada pekerjaan yang

bersangkutan)5. Surat dukungan lantai dan dinding keramik 6. Surat dukungan armature lampu7. Surat dukungan sanitair fixtures8. Surat dukungan cat

IV. Brosur-brosur antara lain :

1. Brosur alat pancang (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)2. Brosur concrete pump (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)3. Brosur ready mix (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)4. Brosur besi beton dan baja profil (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)5. Brosur keramik

6. Brosur armature lampu7. Brosur sanitair fixtures8. Brosur cat



133

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan HargaSatuan dan Lump Sum)

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi KepadaPeserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-SyaratKhusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkankuantitas pekerjaan aktual yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimanadiukur oleh Penyedia dan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen(KPA), serta dinilai sesuai dengan harga yang tercantum dalam DaftarKuantitas dan Harga.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biayapekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi,laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dariapakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebutdianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalamDaftar Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jikamata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggaptelah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6. Panitia Pengadaan Barang/Jasa akan melakukan koreksi aritmatik ataskesalahan penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:

(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka danhuruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf;dan

(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan hargasatuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuanvolume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam DokumenPengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.



134

Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum)

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP),

Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), SpesifikasiTeknis dan Gambar.

2. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadappekerjaan yang telah dilaksanakansesuai dengan ketentuan dalam SSUK dan SSKK.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya pekerjaan,personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan,overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah kuantitasdicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu

pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk dalam harga matapembayaran lain dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telahtermasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak adamaka biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yangterkait.

6. Panitia Pengadaan Barang/Jasa akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volumepekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.



135

DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Nama Kegiatan :Tahun Anggaran :

No. Nama Jenis Pekerjaan VolumeHarga Satuan Jumlah Harga

( Rp. ) ( Rp. )I Pekerjaan ...........

123

Jumlah I

II Pekerjaan .................12

3 Jumlah II

III Pekerjaan ............123

Jumlah III

Jakarta,........................2013

PT/CV .......................................Tanda Tangan & Cap Perusahaan

___________________ Jabatan



136

KOP PERUSAHAANPT/CV

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

…………………………………( nama pekerjaan ) TAHUN ANGGARAN 2013

Jakarta,........................2013

PT/CV .......................................

Tanda Tangan & Cap Perusahaan

___________________ Jabatan

NO URAIAN KOEFISIEN HARGA SATUAN (Rp) JUMLAH HARGA

(Rp)



137

KOP PERUSAHAANPT/CV

DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN, UPAH DAN ALAT……………………………………( nama Pekerjaan )

TAHUN ANGGARAN 2013

I. DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN

NO JENIS BAHAN SATUAN HARGA

Rp.Rp.

Rp.

II. DAFTAR HARGA SATUAN UPAH

III. DAFTAR HARGA SATUAN ALAT

Jakarta,........................2013

PT/CV ......................................Tanda Tangan & Cap Perusahaan

Jabatan

NO JENIS UPAH SATUAN HARGA

Rp.Rp.Rp.

NO JENIS ALAT SATUAN HARGA

Rp.Rp.Rp.



138

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN

A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)

[kop surat K/L/D/I]

Nomor : __________ __________, ____________ 20__ Lampiran : __________

Kepada Yth.

__________ di __________

Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________ _________________________________________

Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________ tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran terkoreksi] sebesarRp_____________ (____________________) kami nyatakan diterima/disetujui.

Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini Saudara

diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan menandatangani Surat Perjanjianpaling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Saudarauntuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaranSaudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan PeraturanPresiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya.

Satuan Kerja __________ Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]

[nama lengkap] [jabatan] NIP. __________

Tembusan Yth. :1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I] 2. ____________ [APIP K/L/D/I] 3. ____________ [Pokja ULP] ......... dst



139

B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

[kop surat satuan kerja K/L/D/I]

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Nomor: __________ Paket Pekerjaan: __________

Yang bertanda tangan di bawah ini:

_______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen] _______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen] _______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]

selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;

berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal __________, bersama inimemerintahkan:

_______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi] _______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi] yang dalam hal ini diwakili oleh: __________

selanjutnya disebut sebagai Penyedia;

untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuansebagai berikut:

1. Macam pekerjaan: __________;

2. Tanggal mulai kerja: __________;

3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;

4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun dan pekerjaanharus sudah selesai pada tanggal __________

5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyediaakan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat KhususKontrak.

__________, __ __________ 20__

Untuk dan atas nama __________ Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]

[nama lengkap] [jabatan] NIP: __________



140

Menerima dan menyetujui:

Untuk dan atas nama __________

[tanda tangan]

[nama lengkap wakil sah badan usaha] [jabatan]



141

C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN

Jaminan Sanggahan Banding dari Bank


GARANSI BANKsebagai

JAMINAN SANGGAHAN BANDINGNo. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatanselaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat]


dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : ___________________________________ [Pokja ULP] Alamat : _______________________________________________


sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk

garansi bank sebagai Jaminan Sanggahan Banding atas pekerjaan ______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal _________________, apabila:

Nama : _____________________________ [peserta pelelangan] Alamat : _______________________________________________


ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, sanggahan banding yang diajukan oleh YANG DIJAMINdinyatakan tidak benar.

Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal _____________________s.d.____________________

2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa Sanggahan Banding tidak benardari ______________ [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi Lain/Pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggah banding] paling lambat 14(empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimanatercantum dalam butir 1.

3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasarSurat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa “Sanggahan Banding tidak

benar dan pengenaan sanksi akibat Sanggahan Banding yang diajukan oleh YangDijamin tidak benar”.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang HukumPerdata.

5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.



142

6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masingpihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________ .

Dikeluarkan di : _____________

Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00





143

Jaminan Pelaksanaan dari Bank


GARANSI BANK

sebagaiJAMINAN PELAKSANAAN

No. ____________________



dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : ___________________________________ [nama KPA] Alamat : _______________________________________________


sejumlah uang Rp _______________________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai JaminanPelaksanaan atas pekerjaan _________________ berdasarkanSurat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. ________________ tanggal _________________, apabila:

Nama : _____________________________ [nama penyedia]

Alamat : _______________________________________________


ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminanberupa:a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan

benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaanyang diikuti oleh Yang Dijamin.

Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal

_____________________s.d.____________________ 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat


3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasarSurat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibatYang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang HukumPerdata.

5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing




144


[Bank]

Materai Rp.6000,00





145

Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan


JAMINAN PELAKSANAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebutsebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________ [nama KPA], _________________________ [alamat] sebagaiPemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang __________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukanpembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan __________________ sebagaimanaditetapkan berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. _______________ tanggal ________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulaidari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________

4. Jaminan ini berlaku apabila:

a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik danbenar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;

b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebutdi atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibatTERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMINmelepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih

dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalamPasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukanselambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masaberlaku Jaminan ini.


TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]




146

Jaminan Uang Muka dari Bank


GARANSI BANK

sebagaiJAMINAN UANG MUKA

No. ____________________



dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : ___________________________________ [nama KPA] Alamat : _______________________________________________


sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan _________________ berdasarkanKontrak No. ________________ tanggal __________________, apabila:

Nama : _____________________________ [nama penyedia] Alamat : _______________________________________________


ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi kewajibannya dalammelakukan pembayaran kembali kepada Penerima Jaminan atas uang muka yang diterimanya,sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.




3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan Yang Dijamin dalam waktu palinglambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerimatuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dariPenerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum

Perdata.5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing




147


[Bank]

Materai Rp.6000,00





148

Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan


JAMINAN UANG MUKA

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebutsebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________ [nama KPA], _________________________ [alamat] sebagaiPemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp

________________ (terbilang __________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukanpembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _______________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal_____________________dari PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulaidari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________

4. Jaminan ini berlaku apabila:

TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali kepadaPENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar menurut Dokumen Kontrak.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebutdi atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan TERJAMIN dalam waktu palinglambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutanpencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMINmelepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebihdahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam

Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukanselambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masaberlaku Jaminan ini.


TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]




149

Jaminan Pemeliharaan dari Bank


GARANSI BANKsebagai

JAMINAN PEMELIHARAANNo. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatanselaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di

_________________________________________ [alamat]


dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : ___________________________________[nama KPA] Alamat : _______________________________________________


sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk

garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan _________________ berdasarkanKontrak No. _______________ tanggal ________________, apabila:Nama : _____________________________ [nama penyedia] Alamat : _______________________________________________


ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminanberupa:Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimanaditentukan dalam Dokumen Kontrak.




3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasarSurat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat

Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang HukumPerdata.

5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.



150

6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masingpihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________ .

Dikeluarkan di : _____________

Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00





151

23. sdn jagakarsa 06

Documents