KELOMPOK 7 STUDIO PERANCANGAN & PEMBANGUNAN KOTA 2012

PERANCANGAN ECO-HOMESTAY SEBAGAI PENUNJANG AGROWISATA DI KELURAHAN BETOKAN BAB VI

URBAN DESIGN GUIDELINES (UDGL) KAWASAN

Urban Design Guideline adalah panduan rancang kota yang disusun dengan tujuan menjembatani hasil rancangan kedalam suatu

panduan rancang yang spesifik untuk menjamin kualitas pada tingkat yang mikro. UDGL tidak hanya berisi aturan dan larangan, tetapi

mengembangkan suatu kerangka rancangan pada kawasan, jalan, bahkan pada skala project/kapling. Urban Design Guideline di kawasan

homestay agrowisata Betokan ini dibagi menjadi 3, yaitu

a. UDGL kawasan homestay

b. UDGL kawasan perdagangan jasa

c. UDGL kawasan ruang terbuka hijau

99

KELOMPOK 7 STUDIO PERANCANGAN & PEMBANGUNAN KOTA 2012

PERANCANGAN ECO-HOMESTAY SEBAGAI PENUNJANG AGROWISATA DI KELURAHAN BETOKAN6.1 UDGL Kawasan Eco-Homestay Sekitar Agrowisata Kelurahan Betokan sebagai EcoHomestay

Pemanfaatan Ruang (Space Use)Fungsi Utama : HomestayFungsi Sekunder : pariwisata

Detail space use : Homestay dengan pembagian homestay

besar ( luas 300 m2), sedang ( luas 150 m2 ), dan kecil ( luas 80 m2)

Gedung informasi sebagai pusat informasi homestay dengan luas 60 m2

BLOK IHOMESTAY

Prasarana/Utilitas Listrik, telepon menggunakan saluran

diatas permukaan Air bersih menggunakan saluran bawah

permukaan dan bersumber dari PDAM Drainase dan air kotor menggunakan

saluran terbuka dengan lebar 30 cm Pengelolaan sampah menggunakan

tong-tong sampah yang diletakkan di seluruh kawasan, dibagi menjadi 2 jenis sampah, yaitu sampah organik dan an-organik

Koefisien Dasar Bangunan (KDB) Homestay ( homestay besar, sedang,

kecil ) maupun pemukiman dengan KDB ≤ 70 %

33

Perkerasan Jalan Jalan homestay merupakan jalan cor

beton dan jalan paving

Ketinggian Bangunan Homestay dengan jumlah lantai maksimal

2, tetapi lebih diutamakan untuk 1 lantai, karena jenis tanah yang labil.

Jenis tanah seperti ini sesuai untuk bangunan 1 lantai.

Ketinggian bangunan homestay kecil 5 meter, homestay sedang 6 m, homestay besar 7 m.

Garis Sempadan Bangunan (GSB) GSB untuk homestay besar 3 m GSB untuk homestay sedang 2,5

m GSB untuk homestay kecil 2 m.

Jarak Antar Bangunan Jarak antar homestay yang besar adalah 5 meter Jarak antar homestay yang sedang

adalah 5 meter Jarak antar homestay kecil adalah 5

meter

Fasade Bangunan homestay diarahkan dengan

arsitektur tradisional ( joglo ) dan sederhana

Signage untuk papan penunjuk jalan Signage diletakan di beberapa titik

jalan.

Landscape Vegetasi dalam homestay menggunakan

tanaman jambu delima dan belimbing, sebagai ciri khas kawasan dan hasilnya dapat dimanfaatkan untuk peningkatan pendapatan masuyarakat

100

3

3

2

2

1

1

KELOMPOK 7 STUDIO PERANCANGAN & PEMBANGUNAN KOTA 2012

PERANCANGAN ECO-HOMESTAY SEBAGAI PENUNJANG AGROWISATA DI KELURAHAN BETOKAN

Koefisien Dasar Hijau (KDH) KDH untuk homestay maupun pemukiman

≥ 30 %

Street Furniture Sepanjang jalan ke homestay terdapat

lampu jalan sebagai penerang, halte sepeda untuk tempat istirahat, tempat duduk, tempat sampah, penunjuk jalan.

6.2 UDGL Perancangan Kawasan Perdagangan Sekitar Agrowisata Kelurahan Betokan sebagai Eco-Homestay

Pemanfaatan Ruang (Space Use)Fungsi Utama : Perdagangan dan jasaFungsi Sekunder : PermukimanDetail space use : Pertokoan (kelontong) yang menjual

kebutuhan rumah tangga sehari-hari untuk wisatawan dan penduduk

Souvenir Shop yang menyediakan oleh-oleh khas dari Kelurahan Betokan

Fruit store yang menjual buah hasil perkebunan berupa jambu, dan dilengkapi dengan gazebo.

Blok IIPerdagangan Dan Jasa

Prasarana/Utilitas Listrik, telepon dan air bersih

menggunakan saluran bawah tanah

Drainase dan air kotor menggunakan saluran tertutup

Pengelolaan sampah menggunakan tong-tong sampah yang diletakkan di setiap ruko.

Perkerasan Jalan Jalan di kawasan perdagangan

dan jasa menggunakan perkerasan jalan berupa cor.

101

KELOMPOK 7 STUDIO PERANCANGAN & PEMBANGUNAN KOTA 2012

PERANCANGAN ECO-HOMESTAY SEBAGAI PENUNJANG AGROWISATA DI KELURAHAN BETOKAN

Pondok makan yang menyediakan berbagai menu makanan untuk wisatawanyang dilengkapi dengan sittinggroup.

Street Furniture Sepanjang jalan dilengkapi

lampu jalan dengan jarak antar lampu 20 meter

Tempat sampah yang diletakkan di setiap unit ruko.

Koefisien Dasar Bangunan (KDB) Koefisien dasar bangunan untuk

perdagangan dan jasa adalah 90%

Garis Sempadan Bangunan (GSB) Garis sempadan bangunan

perdagangan dan jasa adalah 5 meter.

Jarak Antar Bangunan Jarak antar bangunan

perdagangan dan jasa adalah 5 meter.

Fasade Bangunan perdagangan dan jasa

didesain dengan gaya arsitektur modern minimalis.

Signage untuk papan nama dan tata bangunan (papan nama toko/bangunan) dan reklame yang diarahkan pada 1/3 bagian atas muka dinding.

Landscape Di kawasan perdagangan dan

jasa menggunakan vegetasi berupa pohon jambu yang dapat berfungsi sebagai peneduh dan tanaman hias untuk mempercantik kawasan.

Ketinggian Bangunan Bangunan perdagangan dan jasa berlantai

satu dengan ketinggian bangunan mencapai 6 meter sampai dengan titik puncak atap.

6.3 UDGL Kawasan Open space Sekitar Agrowisata Kelurahan Betokan sebagai Eco-Homestay

102

2

2

1

1

KELOMPOK 7 STUDIO PERANCANGAN & PEMBANGUNAN KOTA 2012

PERANCANGAN ECO-HOMESTAY SEBAGAI PENUNJANG AGROWISATA DI KELURAHAN BETOKAN

Pemanfaatan Ruang (Space Use)Fungsi Utama : Ruang Terbuka HijauFungsi Sekunder : Tempat rekreasiDetail space use : Rumah baca seluas 78,5 m² yang juga

tersedia sitting group Playground yang disediakan untuk

pengunjung homestay tanpa dipungut biaya

Kolam yang dimanfaatkan sebagai penambah estetika kawasan homestay

Gazebo dengan luas 21 m² Di taman juga terdapat sitting group Jalan setapak yang bisa digunakan untuk

jalan santai

Blok IIIRuang Terbuka Hijau

Fasade Untuk ruang terbuka hijau di kawasan

homsetay di design minimalis dan pengunjung merasa nyaman

Signage untuk papan nama dan petunjuk-petunjuk arah

Tidak ada terbangun bangunan lain hanya gazebo saja.

Street Furniture Lampu taman sebagai penerang pada malam

hari Tong sampah sebagai penampung sampah Hydrant sebagai

Landscape Menggunakan vegetasi yang masuk dalam

kelompok pohon penyerap CO2 dan pemproduksi O2 dan juga baik untuk estetika

Tanaman bunga dan lainnya sebagai mempercantik taman

Prasarana/Utilitas Lampu jalan, Tong sampah, Hydrant Gazebo Sitting Group

Perkerasan Jalan Jalan setapak yang bisa digunakan untuk

jalan santaiUntuk taman tidak semua dilakukan paving hanya jalan setapak lainnya memakai rumput

103

1

2

1

2