i

UNIVERSITAS DIPONEGORO

PERGESERAN FUNGSI RUMAH DI KAMPUNG KAUMAN KECAMATAN SEMARANG TENGAH

TUGAS AKHIR

AMIERUL HAPSARI

L2D 008 007

FAKULTAS TEKNIKJURUSAN PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

SEMARANGJANUARI 2013

iv

ABSTRAK

Pergeseran Fungsi Rumah di Kampung Kauman, Kecamatan Semarang Tengah

Amierul Hapsari

L2D 008 007

Semarang sebagai ibukota provinsi, menjadikan Kota Semarang sebagai salah satu tujuan

urbanisasi di Pulau Jawa. Semakin meningkatnya arus urbanisasi memaksa Kota Semarang untuk

menyediakan sarana dan prasarana yang memadai. Kondisi ini secara langsung akan

berpengaruh terhadap peningkatan kebutuhan akan ruang, dimana hal tersebut akan

mempengaruhi terjadinya pergeseran fungsi lahan. Semakin tingginya arus urbanisasi yang terjadi

di kota Semarang juga mengakibatkan kebutuhan masyarakat akan rumah menjadi tinggi. Rumah

bukan merupakan suatu bentuk fisik yang sekali jadi melainkan suatu bentuk fisik yang terus

menerus mengalami perkembangan sesuai dengan kebutuhan penghuninya itu sendiri. Pada

dasarnya, rumah merupakan suatu tempat dimana manusia berlindung dari segala cuaca dan

tempat manusia melakukan interaksi dengan keluarganya. Namun seiring dengan

perkembangannya, banyak rumah yang tidak hanya difungsikan sebagai tempat tinggal (place of

living), tetapi difungsikan sebagai tempat usaha (place of provit making). Kampung Kauman

adalah salah satu kawasan yang banyak dijadikan sebagai tempat tinggal oleh para pelaku

migrasi tersebut dan di kawasan ini banyak masyarakat yang memfungsikan rumahnya sebagai

tempat usaha (place of profit making). Saat ini, Kampung Kauman sudah memperlihatkan adanya

aktivitas perdagangan di lingkungan permukiman yang dipengaruhi oleh keberadaan Pasar Johar.

Terbukti dari masyarakat Kampung Kauman yang memanfaatkan rumahnya untuk aktivitas

perdagangan dan jasa. Hal ini memicu terjadinya pergeseran fungsi rumah dari fungsi tempat

tinggal menjadi fungsi ganda yaitu tempat tinggal dan perdagangan. Bahkan ada beberapa

diantaranya yang merubah rumahnya menjadi fungsi perdagangan.

Berdasarkan hal tersebut, maka tujuan yang ingin dicapai pada penelitian ini adalah

untuk untuk mengetahui alasan masyarakat dalam melakukan pergeseran fungsi rumah dan untuk

mengetahui faktor eksternal dan faktor internal yang mempengaruhi pergeseran fungsi rumah

yang terjadi di Kampung Kauman. untuk mencapai tujuan dan sasaran tersebut, maka metode

pendekatan studi yang digunakan adalah metode kuantitatif dengan alat analisis yang digunakan

adalah analisis crosstab (tabulasi silang).

Masyarakat di Kampung Kauman yang melakukan pergeseran fungsi rumah dipengaruhi

oleh letak Kampung Kauman yang strategis dimana perkembangan kawasan tersebut tidak

terlepas dari perkembangan Pasar Johar yang berdekatan dengan Kampung Kauman. Seperti

diketahui bahwa Pasar Johar adalah kawasan dengan beragam aktivitas dimana hal tersebut

menyebabkan pesatnya perkembangan pasar dan kawasan sekitarnya termasuk Kauman. Faktor

lain yang mempengaruhi masyakarat dalam melakukan pergeseran fungsi rumah adalah faktor

lama tinggal dan status kepemilikan rumah. Lama tinggal menjadi faktor yang mempengaruhi

karena mayoritas masyarakat yang tinggal di Kampung Kauman selama lebih dari 20 tahun dapat

melihat perkembangan Kauman dan peluang yang baik dalam membuka usaha di kawasan

tersebut. Sementara faktor status kepemilikan rumah juga menjadi faktor karena masyarakat yang

memiliki rumah sendiri akan lebih leluasa melakukan perubahan fungsi pada rumahnya. Dari hasil

analisis faktor-faktor yang mempengaruhi pergeseran fungsi rumah, diketahui mayoritas

masyarakat mengukapkan alasan mereka melakukan pergeseran fungsi rumah yaitu untuk

menambah tempat usaha.

Kata Kunci: Kampung Kauman, Rumah, fungsi rumah, pergeseran fungsi

v

KATA PENGANTAR

Puji syukur kehadirat Allah SWT atas limpahan rahmat, hidayah dan karunia-Nya sehingga

penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini dengan judul Pergeseran Fungsi Rumah di

Kampung Kauman Kecamatan Semarang Tengah.

Penulis menyadari mulai dari persiapan sampai menyelesaikan Tugas Akhir ini banyak pihak

yang telah memberi bantuan dan dukungan, baik langsung maupun tidak langsung, sehingga tugas

akhir ini dapat diselesaikan dan disajikan dengan baik. Oleh karena itu, pada kesempatan ini

penulis mengucapkan terimakasih kepada:

1. Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat dan karunia-Nya;

2. Kedua orang tua tercinta, papa Ir. Soekarsono Wilis dan mama Zuraida Wilis yang senantiasa

mendoakan dan memberi dukungan yang tidak ada habisnya kepada penyusun dalam

penyelesaian Tugas Akhir ini;

3. DR. Ir. Joesron Alie Syahbana, M.Sc selaku dosen pembimbing atas bimbingannya dalam

penyelesaian Tugas Akhir;

4. Bapak Ir. Jawoto Sih Setyono, MDP selaku dosen penguji yang memberikan saran dan

masukan untuk membuat Tugas Akhir ini menjadi lebih baik;

5. Ibu Ir. Nurini, MT selaku dosen penguji yang memberikan saran dan masukan untuk

membuat Tugas Akhir ini menjadi lebih baik;

6. Tokoh dan masyarakat Kampung Kauman Semarang atas bantuan dan kerjasamanya;

7. Tugas akhir ini tidak akan selesai tanpa bantuan dari teman-teman terbaik Wahyuning N.

Riesya, Indah Tri Utami, Reni Astuty Manurung, Alvionita Delvi Yunardi, Ratna

Kusumaningrum, Mitha Hapsari, Muhammad Furqon, Erga Pradika, Bima Fitriandana, dan

Riska Edwi Meilia. Terima kasih yang tidak ada habisnya atas waktu yang diluangkan untuk

membantu, memberi semangat, dan dorongannya yang sangat hebat untuk menyelesaikan

Tugas Akhir ini. Terima kasih;

8. Seluruh teman-teman, sahabat Planologi angkatan 2008 atas semangat dan kebersamaannya

selama ini;

9. Semua pihak yang secara langsung maupun tidak yang terkait dan membantu dalam

penyelesaian Tugas Akhir ini yang tidak dapat disebutkan satu persatu.

Penulis menyadari bahwa laporan ini masih banyak kekurangan. Oleh karena itu, masukan dan

kritik yang membangun sangat diharapkan guna penyusunan laporan selanjutnya yang lebik baik.

Semarang, Januari 2013

Penyusun

vi

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ........................................................................................................... i

HALAMAN PENGESAHAN............................................................................................. ii

HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS............................................................... iii

ABSTRAK ........................................................................................................................... iv

KATA PENGANTAR......................................................................................................... v

DAFTAR ISI........................................................................................................................ vi

DAFTAR TABEL................................................................................................................ ix

DAFTAR GAMBAR........................................................................................................... xi

DAFTAR LAMPIRAN ....................................................................................................... xiii

BAB I PENDAHULUAN ................................................................................................ 1

I.1 Latar Belakang.......................................................................................................... 1

I.2 Rumusan Masalah..................................................................................................... 3

I.3 Tujuan dan Sasaran................................................................................................... 3

I.4 Ruang Lingkup Studi ................................................................................................ 4

I.4.1 Ruang Lingkup Wilayah Penelitian ............................................................ 4

I.4.1.1 Deliniasi Wilayah Penelitian.................................................................... 4

I.4.2 Ruang Lingkup Materi................................................................................ 5

I.5 Definisi Operasional ................................................................................................. 6

I.6 Manfaat Penelitian .................................................................................................... 6

I.7 Keaslian Penelitian ................................................................................................... 7

I.8 Metodei Penelitian ................................................................................................... 9

1.7.1 Pendekatan Penelitian ................................................................................ 9

1.7.2 Tahap Pengumpulan Data .......................................................................... 9

1.7.3 Teknik Pengumpulan Data ......................................................................... 10

1.7.4 Teknik Sampling ........................................................................................ 12

1.7.5 Kebutuhan Data.......................................................................................... 13

I.9 Teknik Analisis ...................................................................................