TUGAS PERORANGAN

Perjanjian Sewa Menyewa

Alat Kesehatan

Rita Astriani Noviati

27 Mei 2012

PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Nomor :

Pada hari ini Sabtu, tanggal 26-5-2012 (dua puluh enam Mei dua ribu dua belas).

Jam 16.10 WIB (enam belas lewat sepuluh menit) Waktu Indonesia Bagian Barat, di

Bandung, yang bertanda-tangan di bawah ini:

I. Tuan D, Swasta, lahir di Gunung Halu, pada tanggal 5-7-1957 (lima Juli seribu

sembilan ratus lima puluh tujuh), bertempat tinggal di Bandung, Jalan Terusan

Jakarta nomor: 147, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 003, Kelurahan

Antapani Wetan, Kecamatan Antapani, pemegang Kartu Tanda Penduduk

nomor: ………

Menurut keterangannya bertindak selaku Pesero Pengurus dengan Jabatan

selaku Direktur Perseroan Komanditer C.V Hore, berkedudukan di Bandung.

Selanjutnya dalam melakukan perbuatan hukum yang akan disebutkan di bawah

ini telah mendapat persetujuan dari Komanditer yaitu:

Tuan C, Swasta, lahir di Bandung, pada tanggal 5-5-1957 ( lima Mei seribu

sembilan ratus lima puluh tujuh), bertempat tinggal di Bandung, Jalan Kastuba

Nomor 83, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 001, Kelurahan Margahayu

Utara, Kecamatan Babakan Ciparay, pemegang kartu tanda penduduk nomor:

…….

Demikian berdasarkan Surat Persetujuan Komanditer tanggal 20-5-2012 (dua

puluh Mei dua ribu dua belas) yang dibuat di bawah tangan bermaterai cukup

yang salinannya dilekatkan dalam Perjanjian ini.

Sehingga menurut ketentuan Pasal 6 Anggaran Dasar Perseroan sah untuk

bertindak mewakili dan atas nama perseroan Komanditer C.V Hore,

berkedudukan di Bandung, yang telah didirikan dengan akta nomor 5 tanggal 2-

3-2000 (dua Maret dua ribu), yang dibuat di hadapan Mimi, Sarjana Hukum,

Notaris di Bandung

Selanjutnya disebut Pihak yang Menyewakan atau Pihak Pertama.

II. Tuan H, Swasta, Lahir di Bandung, pada tanggal 8-8-1978 (delapan Agustus

seribu sembilan ratus tujuh puluh delapan), bertempat tinggal di Bandung, Jalan

Pajajaran Nomor: 17, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 005, Kelurahan

2

Pajajaran, Kecamatan Cicendo, pemegang kartu tanda penduduk nomor:

……….

Menurut keterangannya bertindak dalam jabatannya sebagai pimpinan Klinik

Utama Sehat Selalu, yang dalam melakukan perbuatan hukum yang akan

disebutkan di bawah ini berdasarkan surat kuasa dari pemilik Klinik, yaitu:

Tuan S, Swasta, lahir di Bandung, pada tanggal 7-7-1957 ( tujuh Juli seribu

sembilan ratus lima puluh tujuh), bertempat tinggal di Bandung, Jalan Holis

Nomor 83, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 001, Kelurahan Cigondewah

Kidul, Kecamatan Bandung Kulon, pemegang kartu tanda penduduk nomor:

…….

Sehingga menurut ketentuan Anggaran Dasar sah mewakili Klinik Utama Sehat

Selalu, berkedudukan di Bandung, yang telah didirikan dengan akta nomor 5

tanggal 2-3-2012 (dua Maret dua ribu dua belas), yang dibuat di hadapan

Neneng, Sarjana Hukum, Notaris di Bandung.

Selanjutnya disebut Pihak Penyewa atau Pihak Kedua

Pihak Pertama dan Pihak Kedua (untuk selanjutnya disebut Para Pihak) terlebih

dahulu menerangkan:

- Bahwa C.V Hore adalah badan usaha yang bergerak di bidang sewa menyewa

dan jual beli alat-alat kesehatan;

- Bahwa Pihak Pertama berkeinginan untuk menyewakan obyek sewa tersebut

kepada Pihak Kedua berikut segala turutan dan Pihak Kedua berkeinginan untuk

menyewanya dari Pihak Pertama;

Bahwa Para Pihak masing-masing bertindak dalam kedudukan mereka

sebagaimana tersebut diatas menyatakan telah bersepakat dan setuju untuk

mengadakan Perjanjian Sewa Menyewa ini (untuk selanjutnya disebut "Perjanjian")

berdasarkan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

3

-------------------- PASAL 1 -------------------

Alat-alat kesehatan yang disewakan menurut Perjanjian ini adalah : 1 (satu) buah CT

Scan merk Toshiba type ……….. serta 2 (dua) buah USG merk Toshiba

type……….,masing-masing dilengkapi dengan manual penggunaan dan

pemeliharaan alat.

Untuk selanjutnya disebut sebagai "Obyek Sewa".

-------------------- PASAL 2 -------------------

Sewa-menyewa ini berlaku selama 2 (dua) tahun, terhitung mulai tanggal 1-6-2012

(satu Juni dua ribu dua belas) dan berakhir pada tanggal 31-5-2014 (tiga puluh

satu Mei dua ribu empat belas).

-------------------- PASAL 3 -------------------

1) Selanjutnya Para Pihak sepakat bahwa uang sewa alat-alat kesehatan tersebut

adalah sebesar Rp. 50.000.000,- (lima puluh juta rupiah) untuk masa sewa

selama 1 (satu) tahun, sehingga untuk harga masa sewa 2 (dua) tahun

seluruhnya sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah).

2) Para Pihak sepakat mengenai pembayaran uang sewa tersebut

dilakukan/dibayar secara bertahap dengan cara 3 (tiga) kali pembayaran yaitu:

(a) Pembayaran Tahap Pertama sebesar Rp. 50.000.000,- (lima puluh juta

rupiah) akan dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama pada

saat Perjanjian ini di tanda-tangani.

(b) Pembayaran Tahap kedua, sebesar Rp. 25.000.000,- (dua puluh lima

juta rupiah) akan dibayar oleh Pihak Kedua Kepada Pihak Pertama pada

tanggal 1-12-2012 (satu Desember dua ribu dua belas).

(c) Pembayaran Tahap ketiga, sebesar Rp.25.000.000,-(dua puluh lima juta

rupiah) akan dibayar oleh Pihak Kedua Kepada Pihak Pertama pada

tanggal 1-6-2013 (satu Juni dua ribu tiga belas).

(d) Apabila setelah tanggal jatuh tempo sesuai waktu yang diperjanjikan

tersebut, ternyata Pihak Kedua tidak melakukan pembayaran kepada

Pihak Pertama maka atas keterlambatan tersebut, Pihak Kedua

dikenakan denda sebesar Rp.600.000,- (enam ratus ribu rupiah) untuk

4

setiap hari keterlambatan yang harus dibayar oleh Pihak Kedua secara

seketika dan sekaligus.

(e) Apabila setelah lewat waktu 1 (satu) bulan dari kewajiban membayar

untuk tahap kedua, Pihak Kedua belum juga membayar kepada Pihak

Pertama, maka Perjanjian ini menjadi batal. Selanjutnya uang yang telah

diterima oleh Pihak Pertama dari Pihak Kedua seluruhnya menjadi milik

Pihak Pertama dengan ketentuan tidak ada kewajiban dari Pihak Pertama

untuk mengembalikan uang muka tersebut kepada Pihak Kedua.

(f) Dengan batalnya Perjanjian ini maka Pihak Kedua harus segera

mengembalikan Obyek Sewa tersebut kepada Pihak Pertama.

3) Para Pihak sepakat mengenai pembayaran uang sewa tersebut

dilakukan/dibayar melalui transfer ke:

Nomor Rekening : 0000000000

Nama : Rita

Bank : Mandiri

-------------------- PASAL 4 -------------------

1) Pihak Kedua berkewajiban untuk memelihara apa yang disewanya tersebut

dengan baik atas biaya sendiri selaku penyewa yang baik dan

menggunakannya sebagaimana mestinya.

2) Pihak Kedua berkewajiban mengganti kerusakan yang disebabkan kesalahan

dalam pengoperasian alat yang tidak sesuai dengan manual yang ada disertai

pemberitahuan tertulis kepada Pihak Pertama.

3) Pihak Kedua tidak diperkenankan menyewakan obyek sewa kepada pihak lain.

4) Pemeliharaan berkala terhadap obyek sewa dilakukan oleh Pihak Pertama

sebanyak 1 (satu) kali dalam satu tahun dengan pemberitahuan kepada Pihak

Kedua 1 (satu) bulan sebelumnya.

-------------------- PASAL 5 -------------------

Pihak Pertama dengan ini menjamin Pihak Kedua bahwa Obyek Sewa berdasarkan

Perjanjian ini adalah benar milik Pihak Pertama dan Pihak Pertama mempunyai hak

5

sepenuhnya untuk menyewakan. Pihak Pertama tidak akan menyewakan Obyek

Sewa kepada pihak lain dalam jangka waktu sewa.

-------------------- PASAL 6 -------------------

1) Pihak Kedua bertanggung jawab sepenuhnya apabila terjadi kerusakan-

kerusakan pada Obyek Sewa yang terjadi karena kelalaian Pihak Kedua dan

orang-orang yang berada di bawah tanggung-jawab Pihak Kedua. Bilamana

terjadi kerusakan tersebut di atas yang menyebabkan Obyek Sewa menjadi

tidak bisa digunakan kembali, maka Pihak Kedua berkewajiban untuk

mengganti dengan sejumlah uang kepada Pihak Pertama yang akan

disepakati kembali oleh Para Pihak.

2) Apabila terjadi kerusakan sebagian dari Objek Sewa yang disebabkan oleh

keadaan force majeure, maka Pihak Kedua berhak untuk meminta

pengurangan harga sewa atau membatalkan Perjanjian ini, dengan ketentuan

bahwa Pihak Kedua tidak berhak untuk meminta ganti rugi.

-------------------- PASAL 7 -------------------

1. Setelah Perjanjian ini berakhir, maka Pihak Kedua berkewajiban untuk

menyerahkan kembali Obyek Sewa tersebut dalam keadaan baik kepada Pihak

Pertama, seperti keadaan semula ketika Obyek Sewa tersebut disewa. Atas

penyerahan Obyek Sewa tersebut akan dibuat dalam berita acara yang

ditandatangani oleh Para Pihak.

2. Apabila Pihak Kedua terlambat untuk menyerahkan kembali Obyek Sewa

tersebut kepada Pihak Pertama maka Pihak Kedua akan dikenakan denda

sebesar Rp. 600.000,- (enam ratus ribu rupiah) untuk setiap hari

keterlambatan.yang harus dibayar seketika dan sekaligus kepada Pihak

Pertama,

3. Untuk tiap-tiap keterlambatan penyerahan kembali Obyek Sewa tersebut

sebagaimana ditetapkan pada ayat 2 Pasal ini dengan tidak mengurangi hak

Pihak Pertama tersebut untuk segera menduduki dan menguasai kembali

Obyek Sewa tersebut oleh Pihak Pertama, apabila dipandang perlu Pihak

Pertama dapat meminta bantuan dari pihak yang berwajib dan untuk semuanya

itu atas resiko dan tanggungan Pihak Kedua sendiri.

6

-------------------- PASAL 8 -------------------

Selama Perjanjian ini berlangsung, maka Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk

memindahkan hak sewanya tersebut atau menyewakan lagi (onderverhuren) apa

yang disewanya itu, kepada orang/pihak lain tanpa persetujuan tertulis terlebih

dahulu dari Pihak Pertama.

-------------------- PASAL 9 -------------------

Perjanjian ini dan kewajiban yang harus dipenuhi oleh masing-masing pihak

berdasarkan Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal

dunia dan/atau beralih kepada pengganti hak dari yang meninggal tersebut dan/atau

dengan dijualnya Objek Sewa tersebut kepada pihak lainnya. Masing-masing pihak

wajib mentaati seluruh syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan yang berlaku di dalam

Perjanjian ini.

-------------------- PASAL 10 -------------------

Apabila Perjanjian ini berakhir dan Pihak Kedua masih berkeinginan untuk

memperpanjang masa sewa alat-alat kesehatan tersebut, maka Pihak Kedua harus

mengajukan permohonan untuk perpanjangan tersebut sekurang-kurangnya 3 (tiga)

bulan sebelum Perjanjian ini berakhir, dengan ketentuan bahwa mengenai harga

sewa, syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan lainnya akan ditetapkan kemudian

berdasarkan kesepakatan kedua belah pihak.

-------------------- PASAL 11 -------------------

1) Apabila terjadi perbedaan pendapat atau perselisihan dalam pelaksanaan

dan/atau penafsiran Perjanjian ini, sejauh mungkin Para Pihak akan

menyelesaikan melalui musyawarah untuk mufakat.

2) Apabila musyawarah untuk mufakat sebagaimana dimaksud dalam Pasal 12

ayat (1) tidak berhasil mencapai kesepakatan, maka Para Pihak sepakat untuk

menyelesaikannya melalui Pengadilan.

3) Akhirnya para penghadap tetap bertindak dalam kedudukan seperti tersebut

diatas menerangkan bahwa untuk segala urusan mengenai Perjanjian ini

7

dengan segala akibat-akibatnya, Para Pihak memilih tempat tinggal yang tetap

dan umum pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Bandung.

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditanda-tangani oleh Pihak Pertama dan Pihak

Kedua dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang dikenal oleh kedua belah pihak, dibuat

dalam rangkap 2 (dua) bermaterai cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan

hukum yang sama untuk masing-masing pihak.

Pihak Pertama Pihak Kedua

Tuan D Tuan H

Saksi:

1………………………..

2………………………..

8