Tugas 2KEWIRAUSAHAAN TEKNIK SIPIL

MUH. IKRAR TULUSD111 12 252

FAKULTAS TEKNIKUNIVERSITAS HASANUDDIN1. Perusahaan PT. ABC adalah perusahaan yang menyewakan gudang untuk melayani suatu kawasan industri di Surabaya. Penghasilan yang diperoleh pertahun diperkirakan Rp 60X (X = nomor/ angka terakhir NIM/ Nomor induk mahasiswa) juta dengan biaya perawatan, operasional, asuransi, dan pajak pertahun sebesar Rp 120 juta. Nilai sisa yang ditetapkan Rp 100 juta pada akhir tahun ke 20. Ada sebuah perusahaan yang ingin membeli gudang milik PT ABC ini dengan harga Rp 3000 juta. Bila PT ABC menggunakan MARR = 10% untuk mengevaluasi penawaran tersebut, apakah alternatif terbaik yang dilakukan PT ABC terhadap gudang tersebut?. Menjual gudang tersebut?. Atau tetap mengoperasikan?. (Catatan: i = 6%)Penyelesaian:

120 jt 100 juta20 thn 602 jtCash Flow

Cara perhitungan IRR yaitu:Dilakukan metode trial dan error untuk mengetahui nilai i dimana NPV=0NPV

Tabel Trial & ErrorP/F n=20P/A n=20iPoAcAbFsNPVIRR

0.414613.008430001560.967830.81641.463311.3215.83059

0.376912.462530001495.447502.12437.693044.37

0.311811.47630001376.46904.9431.182559.72

0.258410.594730001271.286377.58825.842132.15

0.14868.5141030001021.685125.42814.861118.61

0.10377.469123000896.284496.33810.37610.428

0.06116.259153000751.083767.9186.1122.948

0.03655.353183000642.363222.5063.65-416.2

0.00122.479403000297.481492.3580.12-1805

0.00031.999503000239.881203.3980.03-2036.5

0.000081.67603000200.41005.340.008-2195.1

2. Perusahaan PT. Aman Jaya merencanakan membangun saluran pembawa air bersih di daerah Bogor. Berdasarkan kajian teknis diperoleh hasil bahwa ada 3 alternatif material yang dapat dipergunakan untuk pembangunan saluran tersebut.

UraianAlternatif AAlternatif BAlternatif C

InvestasiRp 1500 jtRp 2300 jtRp 2600 jt

Annual BenefitRp 300 jtRp 500 jtRp 625 jt

Annual CostRp 125 jtRp 250 jtRp 350 jt

Nilai SisaRp 302jtRp 552jtRp 752jt

Umur Investasi5 th10 th20 th

MARR8%8%8%

Hitunglah analisis investasi masing masing alternatif material yang digunakan dengan menggunakan Metode Present Worth ( Catatan Nilai sisa X = nomor/ angka terakhir NIM/ Nomor induk mahasiswa )Penyelesaian:Cash FlowAlternatif A

1500 jt125jt300jt302jt

2300 jt250 jt500jt552 jtAlternatif B

Alternatif C

2600 jt350 jt625 jt752 jt

Menyamakan Umur Investasi:

5101520Alternatif A:

1020Alternatif B:

20Alternatif C:

Nilai Present Value:

Alternatif AAturan tanda : Cash Out (+), Cash In (-)PA = Investasi - AB(P/A,8%,5) + AC(P/A,8%,5) - F(P/F,8%,5) = 1500 - 300(3,993) + 125(3,993) - 302(0,6806) = 1500 - 1197,9 + 499,13 205.54 = 595.69

Alternatif BAturan tanda : Cash Out (+), Cash In (-)PB = Investasi - AB(P/A,8%,10) + AC(P/A,8%,10) - F(P/F,8%,10) = 2300 - 500(6,710) + 250(6,710) - 552(0,4632) = 2300 - 3355 + 1677,5 255,68 = 366.81

Alternatif CAturan tanda : Cash Out (-), Cash In (+)PC = - Investasi +AB(P/A,8%,20) - AC(P/A,8%,20) + F(P/F,8%,20) = - 2600 +625(9,818) -350(9,818) + 752(0,2145) = - 2600 +6136,25 -3436,3+161,30 = 261.25

Nilai Present Worth:

Alternatif A

151050595,69595,69595,69595,69

Pw = 595,69 + 595,69(P/F,8%,5) + 595,69(P/F,8%,10) + 595,69(P/F,8%,15) = 595,69+ 595,69 (0,6806) + 595,69 (0,4632) + 595,69 (0,3152) = 595,69+ 405,42 + 275,92+ 187,76 = 1464,79

Alternatif B

100366,81366,81

Pw = 366,81 + 366,81 (P/F,8%,10) = 366,81 + 366,81 (0,4632) = 366,81 +169,9 = 536,71

Alternatif C

0261.25

Pw = 261.25

Dengan kondisi PWA > PWB > PWC, maka alternatif yang tepat untuk digunakan adalah Alternatif A