1426820063338.643 TRANSPARANSI PPPSRS (PPRS) THE LAVANDE RESIDENCES | “Menuju Kepengurusan yang Transparan, Jujur, Dapat Dipercaya, …

http://thelavanderesidences.com/ 1/11

TANGGAPAN FKP THE LAVANDETERHADAP PENGUMUMAN KETUA P3SRSDAN PENGELOLA

thelavanders FKP, P3SRS, Pengelola, Pengumuman, Tanggapan ForumKomunikasi, p3srs, Pengelola, pengumuman, tanggapan Leave a comment

Berikut ini adalah TANGGAPAN dari Forum Komunikasi 100% Penghuni TheLavande Residences yang terdiri dari Warga Pemilik dan Penghuni The LavandeResidences dan juga Anggota Perhimpunan Pemilik dan Penghuni The LavandeResidences atas Pengumuman (No. 014/P3SRS/III/2015 tertanggal 6Maret 2015) yang disampaikan oleh Ketua P3SRS Setiarto Haryono denganmengatasnamakan Pengurus Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan RumahSusun (P3SRS) – (Benarkah Pengumuman ini merupakan hasil kesepakatan seluruhPengurus, karena faktanya beberapa Pengurus tidaklah dilibatkan dalampembuatan pengumuman ini? ):

PERNYATAAN 1:

Bahwa di Apartemen The Lavande Residences tidak ada organisasi resmi laindalam bentuk/fungsi apapun selain P3SRSyang di sahkan Gubernur DKINomor 1259/2015 Tanggal 16 Agustus 2012.

TANGGAPAN:

Apa yang dimaksud oleh Ketua P3SRS sebagai organisasi resmi yang lain selainP3SRS? Forum Komunikasi 100% Pemilik dan Penghuni beranggotakan ParaPemilik dan Penghuni Apartemen The Lavande Residences yang tujuannya jelasyaitu memperjuangkan terwujudnya TRANSPARANSI dalam segala hal; yaknitransparansi kepengurusan, kepengelolaan dan terutama keuangan. ForumWarga ingin meluruskan tidak amanahnya Ketua, Sekretaris dan BendaharaP3SRS yang tidak melaksanakan kewajibankewajibannya sesuai yang digariskandalam AD/ART. Salah satu kewajiban yang tidak pernah dilaksanakan tersebutadalah melaksanakan pertanggungjawaban keuangan setiap tahun dalam RapatUmum Perhimpunan. Dengan demikian untuk tujuan ini tidaklah diperlukansuatu organisasi resmi. Pertanyaannya, bagaimana dengan keberadaanPT. Prima Buana Internusa/Innercity di The Lavande Residences?Jelas PT. PBI adalah organisasi resmi yang saat ini berada diApartemen The Lavande Residences. Tidakkah ini bertentangan?

PERNYATAAN 2:

Bahwa terhadap gugatan perdata dari sekelompok orang yang mengatasnamakanForum Komunikasi 100% kepada Pengurus P3SRS Lavande Residences sudahdiputuskan melalui sidang Pengadilan Perdata Jakarta Selatan No.761/PDT.G/2013/PN.Jkt.Sel tanggal 29 Agustus 2014, yang hasilnya menolakgugatan tersebut.

TANGGAPAN:

Putusan Pengadilan menyatakan: Para Penggugat sebagai “wakil kelompok”dalam mengajukan gugatan dengan “tata cara gugatan perwakilan kelompok”tidak sah; Jadi gugatan secara formil tidak dapat diterima namun tidak adaputusan apapun yang berkaitan dengan materi gugatan. Gugatan inipada dasarnya merupakan tindak lanjut dari hasil mediasi (9 Oktober 2013) yangsudah disepakati dan ditandatangani oleh Ketua P3SRS namun tidakdilaksanakan dan kami masih terus meminta pertanggungjawaban Ketua P3SRShingga hasil Mediasi dilaksanakan. Isi inti Berita Acara Mediasi adalah :

Home Kronologi Gugatan di Pengadilan Daftar Komplain Dokumen FAQ Profil

March 16,2015

1426820063407.092 TRANSPARANSI PPPSRS (PPRS) THE LAVANDE RESIDENCES | “Menuju Kepengurusan yang Transparan, Jujur, Dapat Dipercaya, …

http://thelavanderesidences.com/ 2/11

a. Pemberlakuan tarif listrik sesuai dengan tarif PLN/Pemerintah

b. Pemberlakuan tarif IPL sebesar Rp. 12.000, per meter persegi hinggadiperoleh hasil audit (oleh auditor independen yang ditunjuk oleh DirektoratJenderal Standardisasi dan Perlindungan Konsumen Kementerian PerdaganganRepublik Indonesia)

c. Melaksanakan Rapat Umum Anggota secara jujur dan terbuka yangdiselenggarakan di Apartemen The Lavande Residences.

PERNYATAAN 3:

Bahwa di lingkungan Apartemen The Lavande Residences hanya dan berlakuiuran/biaya sebagai berikut :

1. Pembayaran biaya rekening utilitas (Air & Listrik) sesuai ketentuan yangberlaku dan dengan perhitungan yang merujuk tarif resmi dari PLN & PDAM

2. Pembayaran biaya IPL sesuai ketentuan yang berlaku yang dipergunakanuntuk pembayaran operasional pemeliharaan gedung public area, gajikaryawan, operasional kantor serta preventif public area sesuai dengan yangsudah dijelaskan di buku Tata Tertib Hunian

Segala bentuk Iuran/pengeluaran lain yang dikeluarkan atau dikenakan olehorganisasi/kelompok selain P3SRS dan Badan Pengelola di lingkungan ApartemenThe Lavande dinyatakan tidak berlaku dan diluar tanggung jawab P3SRS dan BadanPengelola.

TANGGAPAN:

a. Benarkah tarif listrik yang diberlakukan di The Lavande Residences merujukpada tarif resmi PLN? Karena faktanya tidak demikian. Tarif listrik yangdiberlakukan saat ini telah di markup oleh Pengelola, tidak ada penjelasan secaraterbuka dan transparan melalui sebuah pertemuan dengan seluruh wargamengenai dasar perhitungan tarif listrik tersebut. Memarkup tarif listrikmerupakan tindakan pelanggaran atas UU Ketenagalistrikan no.30,tahun 2009.

b. Tarif IPL yang diberlakukan saat ini adalah juga tarif yang dinaikkansepihak oleh Ketua P3SRS tanpa melalui mekanisme Rapat UmumAnggota untuk membahas Rencana Anggaran Perhimpunan (sesuai dengan yangdiamanahkan dalam Anggaran Rumah Tangga The Lavande Residences). Hasilpertemuan warga dengan Ketua P3SRS pada 20 April 2013 jelas menghasilkankesepakatan tarif IPL tetap Rp. 12,000/m2, BUKAN Rp. 14,000/m2 (kamimeyimpan notulen pertemuan tersebut). Artinya warga yang belum mengetahuiaturan dalam Anggaran Rumah Tangga mengenai mekanisme penentuan tarifIPL dan tidak sempat hadir di pertemuan Warga (20 April 2013) tersebut telahdicurangi oleh Ketua P3SRS, dan pada akhirnya membayar tarif IPL lebih tinggidari seharusnya.

PERNYATAAN 4:

Terkait dengan keluarnya putusan Pengadilan Perdata Jakarta Selatan No.761/PDT.G/2013/PN. Jkt.Sel tanggal 19 Agustus 2014, maka tarif Listrik dan IPLyang berlaku adalah tarif yang sudah pernah di umumkan sebelumnya pada tanggal22 Januari 2013.

TANGGAPAN:

Dalam putusan Pengadilan tidak ada satupun pernyataan yang menyebutbahwa warga harus membayar listrik dan IPL dengan tarif ilegal yangdiberlakukan oleh Ketua P3SRS dan Badan Pengelola. Kami memintaKetua P3SRS untuk lebih cerdas dalam menyikapi fakta ini dan lebih bijak dalambertindak. Mohon untuk tidak membodohi warga Anda sendiri.

PERNYATAAN 5:

Bahwa terkait dengan adanya pemasangan Bendera Merah Putih di balkon unitmilik warga dan berdasarkan UU No. 24 Tahun 2009 tentang tata cara pemasanganbendera dan lainlain, Kami selaku Pengurus P3SRS dan Badan Pengelolamenghimbau untuk dilepas dikarenakan cara pemasangan tersebut menyalahiaturan yang berlaku.

TANGGAPAN:

Dalam UndangUndang Republik Indonesia Nomor 24 Tahun 2009 TentangBendera, Bahasa dan Lambang Negara, Serta Lagu Kebangsaan dinyatakan hal

Follow

Follow“TRANSPARANSIPPPSRS (PPRS)THE LAVANDERESIDENCES”Get every new post deliveredto your Inbox.

Join 31 other followers

Enter your email address

Sign me up

Build a website with WordPress.com

1426820063454.133 TRANSPARANSI PPPSRS (PPRS) THE LAVANDE RESIDENCES | “Menuju Kepengurusan yang Transparan, Jujur, Dapat Dipercaya, …

http://thelavanderesidences.com/ 3/11

hal sebagai berikut:

(1) Bendera Negara dapat digunakan sebagai:

a. tanda perdamaian;

(2) Bendera Negara sebagai tanda perdamaian sebagaimana dimaksud pada ayat(1) huruf (a) digunakan apabila terjadi konflik

horizontal di wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia.

(3) Dalam hal Bendera Negara sebagai tanda perdamaian dikibarkan pada saat terjadi konflik horizontal

sebagaimana dimaksud pada ayat (2) setiap pihak yang bertikai wajibmenghentikan pertikaian.

Dengan demikian, kami memasang bendera merah putih sebagai simbolperjuangan mewujudkan transparansi di The Lavande Residences danpemasangan ini tidak menyalahi aturan karena memang sedang terjadi konflik dirumah kami. Oleh karena itu kami menghimbau kepada para WargaPemilik dan Penghuni untuk memasang Bendera Merah Putih dibalkon unit The Lavande Residences sebagai Tanda Perjuangan hinggadidapatkan Kepengurusan dan Kepengelolaan yang transparan, jujur, dapatdipercaya, berpihak kepada Penghuni The Lavande Residences serta independen.

PERNYATAAN 6:

Bahwa terkait pemasangan kWh Meter di dalam unit, kami menghimbau untukdilepas karena hal ini berpotensi menimbulkan resiko konsleting dan lainnya yangbisa memicu timbulnya bahaya kebakaran. Segala bentuk kerusakan yang terjadiMeter didalam unitunit akan menjadi tanggung jawab unit yang memasangnya.

TANGGAPAN:

Berawal dari warga Pemilik dan Penghuni yang mengeluhkan pencatatan listrikdari pihak Engineering yang tidak mencerminkan pemakaian sesungguhnya(misalnya unit dihuni hanya 2 minggu dalam satu bulan namun tagihannya samadengan saat dihuni satu bulan penuh) dan telah disampaikan kepada pihakPengelola namun tidak ada jalan keluar yang memuaskan. Warga yang tidak mauketidakwajaran penggunaan listrik ini berlangsung terusmenerus, akhirnyaberinisiatif memasang kWh meter (berstandar SNI dan bersertifikat tera dariBalai Metrologi) dalam unit yang berfungsi untuk membaca pemakaian listrikdalam unit sebagai pembanding. Adalah berlebihan bila dikatakan pemasangan iniberpotensi menimbulkan korsleting, karena secara teknis telah diperhitungkandari segi kelayakan dan keamanan. Kami siap bertemu kapanpun denganKetua P3SRS dan Pengelola untuk menjelaskan teknis perihalpemasangan alat ini.

Terkait insiden kebakaran di Café lantai LG dan meledaknya MCB di ruang panellistrik di tower C lantai GF pada Rabu malam, 24 Februari 2015, kamimempertanyakan mengapa saat terjadi peristiwa kebakaran di lantai LG (dapurkafe), sprinkler tidak berfungsi dan alarm tidak berbunyi ? Dan bagaimanaprosedur perawatan MCB utama di ruang panel listrik selama ini? Mohonwarga diberi penjelasan rinci secara terbuka mengenai dua peristiwayang terjadi pada hari yang sama tersebut.

PERNYATAAN 7:

Apabila ada keluhan atas kWh Meter standard yang dipasang oleh Badan Pengelolaharap menghubungi Badan Pengelola untuk penyelesaian masalah keluhan tersebut.

TANGGAPAN:

Telah banyak keluhan yang disampaikan warga Pemilik dan Penghuni berkaitandengan kWh meter standar yang dipasang Badan Pengelola. Mulai daripencatatan yang tidak akurat, kondisi ruang panel yang sempit dan panassehingga dapat mempengaruhi kerja kWh meter, masalah surat sertifikasi kWhmeter yang tidak dapat ditunjukkan pihak Engineering saat diminta salah satuwarga, hingga yang serius adalah dilakukannya penggantian kWh meter secarasepihak oleh pihak Pengelola TANPA IZIN dari pemilik unit. Beberapa pemilikyang diganti kWh meternya tanpa pemberitahuan ini telah sejak lama memintabertemu dengan Ketua P3SRS meminta penjelasan (bahkan satu Pemilikmeminta sejak September 2014), namun hingga detik ini Ketua P3SRS belum jugasanggup menemui warga Pemilik tersebut. Ada apa sebenarnya? Mohon kepadaKetua P3SRS untuk segera menemui kami, warga anda. Bila Andabenar, tidak ada yang perlu dikhawatirkan bukan?

1426820063468.199 TRANSPARANSI PPPSRS (PPRS) THE LAVANDE RESIDENCES | “Menuju Kepengurusan yang Transparan, Jujur, Dapat Dipercaya, …

http://thelavanderesidences.com/ 4/11

KESIMPULAN:

1. Forum Komunikasi Pemilik dan Penghuni The Lavande Residences tidak akanterbentuk,

2. Tidak akan ada Mediasi dengan Kementerian Perdagangan RepublikIndonesia,

3. Tidak akan ada Gugatan Perdata dari Warga Pemilik kepada PengurusP3SRS, dan

4. Tidak akan ada demo besar Warga Apartemen di Jakarta ke Balaikota danDisperum DKI (10 Maret 2015)

APABILA:

Pengurus P3SRS, terutama Ketua, sejak awal memiliki integritas dankomitmen tinggi dalam menegakkan keadilan dan kebenaran sertasenantiasa mengedepankan prinsip transparansi dan akuntabilitasdalam hal keuangan, kepengurusan dan kepengelolaan.

Versi cetak (PDF) silakan diunduh dari sini: TANGGAPAN FKP THE LAVANDETERHADAP PENGUMUMAN KETUA P3SRS DAN PENGELOLA

SYARATSYARAT RAPAT UMUMPERHIMPUNAN PEMILIK DAN PENGHUNIAPARTEMEN THE LAVANDE RESIDENCES

thelavanders Rapat Umum Perhimpunan, The Lavande one name onevote, p3srs, perhimpunan, Rapat Umum, RUTA, syaratsyarat, The Lavande

Leave a comment

Berikut adalah Syaratsyarat Rapat Umum Perhimpunan Pemilik dan PenghuniApartemen The Lavande Residences:

1. Dibentuk Panitia Musyawarah (“PANMUS”) secara jujur, adil,terbuka dan demokratis.

2. PANMUS beranggotakan warga Pemilik dan Penghuni (Penghuniyang telah menempati unitnya lebih dari 1(satu) tahun) TheLavande Residences yang mewakili 3(tiga) tower.

3. Rapat Umum Perhimpunan dilaksanakan di dalam area TheLavande Residences Jl. Prof. DR. Supomo No. 231 JakartaSelatan.

4. Rapat Umum Perhimpunan dilaksanakan bukan di hari kerja(Sabtu, Minggu).

5. Suara Pemilih dari Pemilik adalah “Satu Nama mewakili SatuSuara” (One name one vote).

6. Pengurus Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan RumahSusun (“P3SRS”) The Lavande Residences menyerahkan laporankeuangan yang telah di audit kepada Panitia Musyawarahselambatnya satu bulan sebelum hari H.

7. Undangan diberikan selambatlambatnya 2(dua) minggu sebelumhari H

8. Daftar Anggota Perhimpunan harus diserahkan kepada PANMUSselambatnya 30(tiga puluh) hari sebelum hari H.

9. Data didalam Daftar Anggota harus diupdate/diverifikasi sebelumundangan dikirim.

10. Undangan Rapat Umum Perhimpunan harus mendapatkan tandaterima dari Pemilik dan jika dikirim via pos harus melalui postercatat.

11. Pendaftaran Calon Ketua P3SRS dibuka 20 hari sebelum hari Hhingga 10 hari sebelum hari H.

12. Kampanye Calon Ketua P3SRS dilaksanakan 10 hari sebelum hariH hingga 3 hari sebelum hari H.

13. Apabila Rapat Umum Perhimpunan ini tidak terlaksana sampaimasa jabatan Pengurus P3SRS habis, maka PANMUS akanmenjadi pejabat sementara (caretaker).

14. Penggunaan Surat Kuasa mengikuti ketentuan dalam Undangundang Rumah Susun No. 20 Tahun 2011 Pasal 74 (Ayat 2,beserta penjelasannya).

15. Rapat Umum Perhimpunan yang tidak mengikuti syarat di atasadalah TIDAK SAH.

Setiap Rapat Umum di The Lavande Residences minimal haruslah memenuhi syaratsyarat diatas.

March 12,2015

1426820063494.513 TRANSPARANSI PPPSRS (PPRS) THE LAVANDE RESIDENCES | “Menuju Kepengurusan yang Transparan, Jujur, Dapat Dipercaya, …

http://thelavanderesidences.com/ 5/11

Manfaat Pemasangan kWh MeterPembanding di Tiap Unit TheLavande Residences

thelavanders kWh Meter, MCB, Sprinkel balai metrologi, kebakaran, kwhmeter, mcb, sertifikat tera, sprinkel Leave a comment

Menanggapi pernyataan Ketua P3SRS (Setiarto Haryono) untuk melepas kWhMeter di dalam unit yang dipasang di pengumuman majalah dinding pengelola,berikut adalah tanggapan dari kami:

Pemasangan kWh Meter Pembanding di tiap unit Lavande berawal dariwarga Pemilik dan Penghuni yang mengeluhkan pencatatan listrik daripihak Engineering yang tidak mencerminkan pemakaian sesungguhnya(misalnya unit dihuni hanya 2 minggu dalam satu bulan, namuntagihannya sama dengan saat dihuni satu bulan penuh) dan masalahini telah disampaikan kepada pihak Pengelola namun tidak ada jalankeluar yang memuaskan. Warga tentunya tidak mau ketidakwajaranpenggunaan listrik ini berlangsung terusmenerus, akhirnyaberinisiatif memasang kWh meter (berstandar SNI dan bersertifikattera dari Balai Metrologi) dalam unit yang berfungsi untuk membacapemakaian listrik dalam unit sebagai pembanding (Hasilnya bisadidapatkan di beberapa unit pencatatan kWh Meter di ruang panellebih banyak jumlah angkanya dibandingkan pencatatan kWh MeterPembanding di dalam unit). Jadi adalah berlebihan bila dikatakanpemasangan ini berpotensi menimbulkan korsleting, karena secarateknis telah diperhitungkan dari segi kelayakan dan keamanan (Aliranlistrik pun tetap melalui SEKERING apabila terjadi arus pendek). Kamisiap bertemu kapanpun dengan Ketua P3SRS dan Pengelola untukmenjelaskan teknis perihal pemasangan alat ini.

Diluar itu, terkait insiden KEBAKARAN di Café lantai LG danMELEDAKNYA MCB di ruang panel listrik di tower C lantai GF padaRabu malam, 24 Februari 2015, kami mempertanyakan mengapa saatterjadi peristiwa kebakaran di lantai LG (dapur kafe), sprinkler tidakberfungsi dan alarm tidak berbunyi ? Dan bagaimana prosedurperawatan MCB utama di ruang panel listrik selama ini? Mohon wargadiberi penjelasan rinci secara terbuka mengenai dua peristiwa yangterjadi pada hari yang sama tersebut.

Himbauan untuk Memasang Bendera MerahPutih di Balkon Unit The LavandeResidences Sebagai Tanda Perjuangan

thelavanders Bendera Merah Putih, tanda perjuangan bendera, merahputih, tanda perjuangan, UU Nomor 24 Tahun 2009 Leave a comment

Dalam UndangUndang Republik Indonesia Nomor 24 Tahun 2009 TentangBendera, Bahasa dan Lambang Negara, Serta Lagu Kebangsaan dinyatakan halhalsebagai berikut:

Pasal 12

(1) Bendera Negara dapat digunakan sebagai:

a. tanda perdamaian;

(2) Bendera Negara sebagai tanda perdamaian sebagaimana dimaksud pada

March 11,2015

March 9,2015

1426820063511.058 TRANSPARANSI PPPSRS (PPRS) THE LAVANDE RESIDENCES | “Menuju Kepengurusan yang Transparan, Jujur, Dapat Dipercaya, …

http://thelavanderesidences.com/ 6/11

ayat (1) huruf (a) digunakan apabila terjadi konflik horizontal di wilayahNegara Kesatuan Republik Indonesia.

(3) Dalam hal Bendera Negara sebagai tanda perdamaian dikibarkan pada saat terjadi konflik horizontal sebagaimana dimaksud pada ayat (2) setiap pihak yang bertikai wajib menghentikan pertikaian.

Kami memasang bendera merah putih sebagai SIMBOL PERJUANGANmewujudkan transparansi di The Lavande Residences dan pemasangan initidak menyalahi aturan karena memang sedang terjadi konflik di rumah kami, TheLavande Residences, yang belum diselesaikan secara adil. Konflik ini secara nyataterjadi dan bisa diperlihatkan dari rencana unjuk rasa para warga RumahSusun/Apartemen seJABODETABEK seperti yang telah disampaikan di situsKappri.org (Sumber: http://kappri.org/2015/03/07/ikutilahdemowargarusunsejabodetabekselasa10maret2015).

Oleh karena itu kami menghimbau kepada para Warga Pemilik dan Penghuni untukmemasang Bendera Merah Putih di balkon unit The Lavande Residences sebagaiTanda Perjuangan hingga didapatkan Kepengurusan danKepengelolaan yang transparan, jujur, dapat dipercaya, berpihakkepada Penghuni The Lavande Residences serta independen.

Silakan diunduh untuk file Undangundang Republik Indonesia Nomor 24 Tahun

1426820063528.83 TRANSPARANSI PPPSRS (PPRS) THE LAVANDE RESIDENCES | “Menuju Kepengurusan yang Transparan, Jujur, Dapat Dipercaya, B…

http://thelavanderesidences.com/ 7/11

2009 Tentang Bendera, Bahasa dan Lambang Negara, Serta Lagu Kebangsaan:UndangUndangTahun 2009 No 24

IKUTILAH DEMO WARGA RUSUN SEJABODETABEK SELASA, 10 MARET 2015

thelavanders The Lavande Leave a comment

Ikutilah Demo Warga Rumah Susun SeJabodetabek Selasa, 10 Maret2015

CARA SWADAYA“Unjuk Rasa Warga Rusun”

HARI : SELASA

TANGGAL : 10 MARET 2015

TITIK KUMPUL : MASJID ISTIQLAL – JAKARTA PUSAT

PUKUL : 08:00 PAGI

Untuk pasang spanduk/slogan di mobil masingmasing (perkiraan 1 jam)

PUKUL: 09.00 PAGI MULAI BERGERAK

SASARAN:1. Kantor Gubernur DKI Jakarta Jl. Merdeka Selatan2. Kantor Dinas Perumahan Kompleks Kantor Dinas Teknis DKI Jl. Jatibaru

Surat ke Polri dibuat oleh KAPPRI (masingmasing Rusun)

KETENTUAN:1. Bawa Mobil Pribadi dengan penumpang 4 orang. Masingmasing Rusun usahakanminimal 5 mobil.2. Masingmasing Rusun MEMBUAT spanduk/slogan sendiri.3. Bawa/siapkan tali rafia, selotip dan gunting sendiri.4. Masingmasing mobil membawa makanan dan minuman sendiri.5. Pilih slogan yang paling cocok dengan aspirasi Rusun Anda.

Mari Bergabung dalam Unjuk Rasa ini untuk Kepentingan Kita SebagaiWarga Rusun

TERUS BERJUANG SAMPAI MENANG

Kappri.org

Sumber: http://kappri.org/2015/03/07/ikutilahdemowargarusunsejabodetabekselasa10maret2015/

Kelanjutan dari Akan BerakhirnyaKepengurusan P3SRS The LavandeResidences pada 15 Mei 2015

thelavanders P3SRS, RUTA, SMESCO p3srs, RUTA 1 Comment

Berikut ini adalah pengumuman di papan pengumuman Pengelola mengenai“Informasi Masa Akhir Kepengurusan P3SRS Apartemen The Lavande Residences”yang akan berakhir pada tanggal 15 Mei 2015:

March 8,2015

March 2,2015

1426820063544.287 TRANSPARANSI PPPSRS (PPRS) THE LAVANDE RESIDENCES | “Menuju Kepengurusan yang Transparan, Jujur, Dapat Dipercaya, …

http://thelavanderesidences.com/ 8/11

Untuk selanjutnya, akankah halhal yang pernah terjadi sepertidibawah ini terulang kembali di The Lavande Residences?

PEMILIHAN PPPSRS PENUH DENGAN‘TRIK’May 18, 2012Telah terjadi di The Lavande Residences

Rapat Umum yang diadakan di Gedung Smesco Indonesia lantai 4 Ruang SerbagunaNareswara Jl. Gatot Subroto Kav. 94 Jakarta Selatan seperti undangan dalam linkini (klik disini) undangan rapat umum 16 Mei 2012 pukul 16:00 – 20:00dimaksudkan untuk membentuk suatu perhimpunan yang akan menentukananggaran dasar belanja Apartement The Lavande Residences. Namun Rapattersebut sudah di kontrol, disetir, bahkan dikuasai oleh suatu kelompok orang dariDeveloper.

Kejanggalan yang terjadi adalah:

1. Peserta rapat banyak dihadiri oleh orang yang hanya merupakan suruhan ataubayaran untuk mengambil suara dalam Pemilihan PPRSRS. Orang orang tersebutmemakai name tag yang mewakili unitunit apartemen dengan surat kuasa (secararefleks penjaga didepan meminta surat kuasa, padahal kami adalahpenghuni/pemilik langsung. Berarti banyak dari mereka masuk dengan surat kuasayang entah bagaimana cara mendapatkannya). Jumlah mereka mempunyaipersentase yang lebih besar dari pada orang yang merupakan pemilik/penghuniyang memiliki unit apartemen langsung, lebih dari setengah yang hadir saat itu. Halini kami rasakan waktu memasuki ruangan rapat. Kami datang 1 jam sebelum wakturapat dimulai (walau kenyataannya rapat diundur hingga lebih dari 1 jam), di empatbaris di depan telah diisi oleh orangorang yang terlihat telah akrab diantaramereka, tetapi beberapa penghuni generasi pertama tinggal di The LavandeResidences mengatakan tidak pernah bertemu muka dengan mereka semua. Bahkanada diantara mereka yang berteriak sinis terhadap penghuni yang cukup terkenal dilingkungan The Lavande Residences (beliau sebagai ketua serikat pekerjaperbankan di Indonesia). Cukup janggal bagi kami apabila mereka berteriak tidaksopan terhadap penghuni senior yang telah kami kenal sangat baik. Menurut logikakami tidak mungkin penghuni asli yang tinggal di Lavande akan melakukan ini.Kalaupun memberikan kuasa tentunya tidak akan ke orangorang seperti itu.

Telah jelas peserta rapat yang tidak kami kenali tersebut tidak akan mewakilikepentingan penghuni. Berikut adalah foto suasana pertama kali kami memasukiruangan rapat yang disambut dengan musik yang sangat keras sehingga kamikesulitan apabila ingin berbicara dengan temanteman kami. Akhirnya lokasi tempat

1426820063563.684 TRANSPARANSI PPPSRS (PPRS) THE LAVANDE RESIDENCES | “Menuju Kepengurusan yang Transparan, Jujur, Dapat Dipercaya, …

http://thelavanderesidences.com/ 9/11

duduk terbagi dua antara penghuni/pemilik asli The Lavande Residences danpenghuni “instan” yang merupakan wakil dari developer. Dan tentunya penghuni“instan” ini jauh lebih banyak daripada penghuni/pemilik asli unit The LavandeResidences.

2. Sebelum rapat ini diadakan,Pengelola SementaraApartemen tersebut telahmembagikan surat kuasapemilihan PPRSRS. Suratkuasa ini dapatdisalahgunakan apabila tanpanama orang yang dikuasakandan para pemilik ataupunpenghuni dipaksa untukmenandatangani surattersebut. Hal ini telah terjaditerhadap tetangga kamisesama penghuni The LavandeResidences.

3. Terdapat kejadiankehadiran penghuni / pemilikyang kami kenal baikmendapatkan masalahsewaktu akan memasukiruangan rapat umum. Denganalur yang dibuat rumit dansuasana mencekam (penuhdengan security yang seakanakan peserta rapat semuanyaakan melakukan kejahatan).Penghuni tersebut dilarangmasuk dengan cara mengintimidasi dengan memintamereka untuk memasukiruangan khusus yang telahmereka sediakan. Tentu sajakami tidak tinggal diam.Dengan permasalahan yangtidak pokok dan bagi kamipemilihan ketua PPPSRS inisetara dengan pemilihan

ketua RT/RW ini, sampaisampai penghuni yang sesungguhnya tidak diijinkanmasuk adalah sangat keterlaluan. Memang pada akhirnya kami dapat memasukiruangan tetapi dengan cara kekerasan. Ini yang sangat kami sayangkan. Sepertinyaterdapat perlakuan khusus bagi penghuni yang cukup vokal membela hakhaknya.Sebenarnya para penghuni yang datang ini adalah untuk membela kepentinganmereka sendiri atas hakhak yang mereka miliki sendiri. Mengapa harus dipersulit?

Berikut adalah alur registrasi yang dibuat sedemikian rumitnya. Bagi kami rapatumum ini setara dengan rapat pemilihan RT/RW yang seharusnya tidak perludibuat serumit dan semencekam seperti saat itu.

4. Caloncalon ketua PPPSRS tidak diketahui sampai pada saat detik – detikpemilihan tersebut diadakan, bahkan waktu yang diberikan pada pemilik/penghuniuntuk mengajukan caloncalonnya hanya ada beberapa menit saja. Sedangkan daripihak developer sudah menyiapkan caloncalon dari mereka sendiri jauh harisebelumnya tanpa sepengetahuan kita.

Gambar berikut adalah pembukaan rapat umum yang banyak dipertanyakan danditentang oleh para penghuni asli The Lavande Residence. Tetapi semua proses iniseperti didukung bulatbulat oleh penghuni “instan”. Karena skenarionya memangsudah direncanakan jauhjauh hari sebelumnya.

1426820063579.234 TRANSPARANSI PPPSRS (PPRS) THE LAVANDE RESIDENCES | “Menuju Kepengurusan yang Transparan, Jujur, Dapat Dipercaya, …

http://thelavanderesidences.com/ 10/11

5. Pada saat penentuan calonketua, bendahara dansekretaris PPPSRS, parapemilik / penghuni hanyamempunyai waktu yangsangat singkat untuk memilihcaloncalon yang ada. Terbagimenjadi 3 paket kandidat.Sedangkan profile, misi danvisi kerja para calon hanyadari penghuni asli yang cukupjelas. Kandidat dari developerbahkan tidak menyampaikanvisi dan misinya. Bisadibayangkan apabila visi danmisi yang diinginkan olehpenghuni dapat diakomodiroleh pihak developer tentunyatidak perlu terjadi pemilihanPPPSRS yang penuh dengantrik ini.

6. Hasil dari pemilihantersebut memangdimenangkan oleh calon dari

developer dengan perolehan yang cukup jauh lebih dari 76 % (developer memilikisoftware yang memang telah dirancang untuk kegiatan perhitungan suara sepertiini). Logikanya apabila peserta rapat adalah benarbenar penghuni tentunya akanmemilih kandidat yang lebih banyak dikenal dilingkungannya. Apalagi banyak daripeserta memegang surat kuasa yang tentunya tidak setiap hari berada di lingkunganapartemen. Tetapi calon dari developer yang untuk pertama kalinya kami bertemudapat memenangkan suara dengan perbandingan yang sangat signifikan.

7. Semuanya berlangsung begitu cepatseperti sudah dipersiapkan jauhjauh harisebelumnya. Pimpinan Rapat (ketuaPPPSRS baru yang dipilih oleh developer)hanya membacakan hasilhasil rapat yangsebenarnya sudah mereka persiapkan jauhhari sebelumnya. Setiap saran atau excuseyang muncul pada saat rapat diabaikan,semua alasannya waktu yang sedikit,notaris mengatakan sah, pimpinan rapatmengatakan sah. Pemilik / penghuni tidakdianggap dalam rapat tersebut. Jadi buatapa pemilik / penghuni menghadiri rapattersebut hanya untuk mendengarkan saja,tetapi tidak boleh bersuara. Padahalnamanya rapat seharusnyamendengarkan, memikirkan pendapat

dari peserta rapat; bukan pesertanya yang disuruh mendengarkan saja!

8. Tidak ada wartawan yang diundang meliput acara tersebut, bahkan peserta tidakdiperbolehkan membawa perekam, kamera dan sebagainya.

Suatu panggung sandiwara yang sangat kasar, “Aneh tapi Nyata” oleh segelintirorang yang mempunyai uang untuk membeli kuasa telah terjadi lagi di duniarumah susun Indonesia.

Kami dari para pemilik / penghuni sudah memiliki komunitas yangsudah menyadari akan hal ini dan memiliki cara tersendiri untukmenghadapi PPPSRS yang tidak berpihak kepada penghuni.

Peruntukan dan Pengembalian FungsiRuang Bermain Bagian Dalam TheLavande Residences

thelavanders Ruang Bermain, The Lavande area bersama, milik bersama,peruntukan, ruang bermain Leave a comment

February28, 2015

1426820063598.651 TRANSPARANSI PPPSRS (PPRS) THE LAVANDE RESIDENCES | “Menuju Kepengurusan yang Transparan, Jujur, Dapat Dipercaya, …

http://thelavanderesidences.com/ 11/11

TRANSPARANSI PPPSRS (PPRS)… Create a free website or blog at WordPress.com. The

Notepad Theme.