Teori Perumahan

Mentari A I0612000 Ghavi Yuda I0613000Anisah I0613004 Septyani W I0613035Azrina Farania I0613005 Wildani Miftahul

I0613041Darryl Hall I0613007

Pengertian Perumahan

• Perumahan kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau hunian yang dilengkapi dengan prasarana lingkungan yaitu kelengkapan dasar fisik lingkungan (air minum, sampah, listrik, dan jalan)

Sumber : Komisi WHO Mengenai Kesehatan dan Lingkungan, 2001.

• Menurut UU No. 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman, perumahan berada dan merupakan bagian dari permukiman, perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan (pasal 1 ayat 2).

• Pembangunan perumahan diyakini juga mampu mendorong lebih dari seratus macam kegiatan industri yang berkaitan dengan bidang perumahan dan permukiman (Sumber: Kebijakan dan Strategi Nasional Perumahan dan Permukiman Departemen Permukiman dan Prasarana Permukiman )

• Menurut UU No. 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman, rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan keluarga.

• Menurut John F.C Turner, 1972, dalam bukunya Freedom To Build mengatakan, “Rumah adalah bagian yang utuh dari permukiman, dan bukan hasil fisik sekali jadi semata, melainkan merupakan suatu proses yang terus berkembang dan terkait dengan mobilitas sosial ekonomi penghuninya dalam suatu kurun waktu.

Fungsi Rumah

Menurut Turner (1972:164-167), terdapat tiga fungsi yang terkandung dalam rumah:• Rumah sebagai penunjang identitas keluarga, yang diwujudkan

dalam kualitas hunian atau perlindungan yang diberian rumah. Kebutuhan tempat tinggal dimaksudkan agar penghuni mempunyai tempat  tinggal atau berteduh secukupnya untuk melindungi keluarga dari iklim setempat.

• Rumah sebagai penunjang kesempatan keluarga untuk berkembang dalam kehidupan sosial, budaya, dan ekonomi atau fungsi pengembangan keluarga. Fungsi ini diwudkan dalam lokasi tempat rumah itu didirikan. Kebutuhan berupa akses ini diterjemahkan dalam pemenuhan kebutuhan sosial dan kemudahan ke tempat kerja guna mendapatkan sumber penghasilan.

Persyaratan Permukiman

• Dalam penentuan lokasi suatu permukiman, perlu adanya suatu kriteria atau persyaratan untuk menjadikan suatu lokasi sebagai lokasi permukiman. Kriteria tersebut antara lain:

1. Tersedianya lahan yang cukup bagi pembangunan lingkungan dan dilengkapi dengan prasarana lingkungan, utilitas umum dan fasilitas sosial.

2. Bebas dari pencemaran air, pencemaran udara dan kebisingan, baik yang berasal dari sumber daya buatan atau dari sumber daya alam (gas beracun, sumber air beracun, dsb).

3. Terjamin tercapainya tingkat kualitas lingkungan hidup yang sehat bagi pembinaan individu dan masyarakat penghuni.

4. Kondisi tanahnya bebas banjir dan memiliki kemiringan tanah 0-15 %, sehingga dapat dibuat sistem saluran air hujan (drainase) yang baik serta memiliki daya dukung yang memungkinkan untuk dibangun perumahan.

5. Adanya kepastian hukum bagi masyarakat penghuni terhadap tanah dan bangunan diatasnya yang sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku

- Lokasinya harus strategis dan tidak terganggu oleh kegiatan lainnya.

- Mempunyai akses terhadap pusat-pusat pelayanan, seperti pelayanan kesehatan, perdagangan, dan pendidikan.

- Mempunyai fasilitas drainase, yang dapat mengalirkan air hujan dengan cepat dan tidak sampai menimbulkan genangan air.

- Mempunyai fasilitas penyediaan air bersih, berupa jaringan distribusi yang siap untuk disalurkan ke masing-masing rumah.

- Dilengkapi dengan fasilitas pembuangan air kotor, yang dapat dibuat dengan sistem individual yaitu tanki septik dan lapangan rembesan, ataupun tanki septik komunal.

- Permukiman harus dilayani oleh fasilitas pembuangan sampah secara teratur agar lingkungan permukiman tetap nyaman.

- Dilengkapi dengan fasilitas umum, seperti taman bermain untuk anak, lapangan atau taman, tempat beribadah, pendidikan dan kesehatan sesuai dengan skala besarnya permukiman tersebut.

- Dilayani oleh jaringan listrik dan telepon.(Sumber: “Pedoman Teknik Pembangunan Perumahan Sederhana Tidak Bersusun” Departemen PU)

Sarana & Prasarana Perumahan

• Sarana Pendidikan • Sarana Perniagaan• Sarana Olahraga dan ruang terbuka

hijau• Jalur hijau Menurut : Nathan Jimbro, 2010

Lingkungan Permukiman

Lingkungan permukiman merupakan suatu sistem yang terdiri dari lima elemen, yaitu (K. Basset dan John R. Short, 1980, dalam Kurniasih) :

• Nature (unsur alami), mencakup sumber-sumber daya alam seperti topografi, hidrologi, tanah, iklim, maupun unsur hayati yaitu vegetasi dan fauna.

• Man (manusia sebagai individu), mencakup segala kebutuhan pribadinya seperti biologis, emosional, nilai-nilai moral, perasaan, dan perepsinya.

• Society (masyarakat), adanya manusia sebagai kelompok masyarakat.• Shells (tempat), dimana mansia sebagai individu maupun kelompok

melangsungkan kegiatan atau melaksanakan kehidupan.• Network (jaringan), merupakan sistem alami maupun buatan manusia,

yang menunjang berfungsinya lingkungan permukiman tersebut seperti jalan, air bersih, listrik, dan sebagainya.

GAMBARAN UMUM

BERIKUT MERUPAKAN

GAMBAR GAPURA

PERUMAHAN PURI GADING,

SEKTOR 5 SOLO BARU

BAGIAN YANG DIGARIS HITAM

MERUPAKAN DELINIASI

PERUMAHAN PURI GADING

Fasilitas di Puri Gading

• Terdapat 3 macam tempat ibadah di Puri Gading yaitu Masjid, Gereja dan Vihara

• Untuk pendidikan, terdapat 1 sekolah TK dan Paud• Perniagaan yang ada bervariasi beberapa

diantaranya Laundry, Air Minum Galon, dan Minimarket

• Taman yang terdapat di Puri Gading 4 taman (yang tersebar antar bloknya)

• Terdapat pintu air, penampungan sampah, serta tempat berkumpul

Sosial Budaya

• Puri gading merupakan perumahan yang terdapat 3 budaya masyarakat di dalamnya, yaitu masyarakat Cina, Arab, dan Jawa. Namun begitu, mereka hidup berdampingan (tidak mengelompok berdasar ras)

MASALAH

• Beberapa titik jalan terjadi genangan saat hujan

• Terdapat beberapa titik jalan yang mengalami kerusakan

TERIMA KASIH...