soluciones para la “vivienda económica”

7/17/2019 Soluciones para la Vivienda Econmica

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Soluciones para la

Vivienda Econmica

Ing. Julio Rivera Feijo


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Julio Rivera Feijo: Viviend

Contenido de la Presentacin

1. Las Empresas Competentes

. !a Vivienda Econmica" Sistemas Especiales de Construccin

Alternativas Viales en el !er"

#. Ejemplo de Sistema en el !er"


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#. !as Empresas Competentes


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Posi%ilidad de reducir el costo

/iempo+nicio /0rmino

A

o

r

r

o

Alto Estudio de Factiilidad

2ajo

Construccin

3ise4o Conceptual

3ise4o Final

5estin de compras

!uesta en

marca


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Constructa%ilidades el uso ptimo de

Conocimientos deConstruccin

E&periencia de

Construccin

'plic(ndolos a

'plic(ndolos a

Construccin'd)uisicionesIngenier$a


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Ingenier$a de Construccin

Arte de aplicar en'o6ues de +n,enier-a

alproceso de construccin. +nclu$e:

7An*lisis del traajo a ser ejecutado7Seleccin de m0todos $ t0cnicas

constructivas7Seleccin de e6uipo de construccin

7/ener procedimientos de control $ supervisin7/ener un sistema de compras


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Ingenier$a del Valor

Es el en'o6ueor,ani%ado $ creativo6ue tiene

por ojetivo la identi'icacin decostos

innecesarios8 como los si,uientes:

7 Los 6uenoproporcionancalidad

7 Los 6uenoproporcionan

durailidad7 Los 6ueno satis'acen

re6uerimientos de los Clientes


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*ejoramiento Continuo

3epende sore todo de la actitud mental de

las personas

ejora continua de est*ndares

+nvolucra a toda la empresa

Aumenta los resultados8 mediante:

7 ejoras pe6ue4as $ ,raduales

7 ejoras por espor*dicas innovaciones


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Productividad

+ e,iciencia

-iempo

!roducido por

incremento

en e'iciencia deido a

(mejoramientocontinuo)

!roducido por

(+nnovacin

/ecnol,ica)

Evolucin de las Empresas


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. !a Vivienda Econmica

.1 uevos materiales

. Sistemas Especiales

de Construccin

. Alternativas Viales

en el !er"


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&na jaulaenvuelta en

memrana

de pl*stico

especial

deja pasar

el aire $

retieneel a,ua


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Construccin de una c"pula

1 (+n'lar) una memrana

Rociar con uretano de unos < cm

# Recortar a la 'orma deseada

= Colocar acero de re'uer%o

< Colocar concreto (sotcrete)


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.# Sistemas Especialesde Construccin


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Edi,icios de asta / pisos

de al%a0iler$a

uros portantes de

ala4iler-a conlosas de teco del

tipo:

Ali,eradas aci%as


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Edi,icios de Concreto armado

uros del,ados

de concreto

armado

Losas maci%as $

del,adas deconcreto

Vivienda Econmica 1999


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'l%a0iler$a de concreto celular

Ladrillos de ,ran

tama4o Rapide% de

construccin Re6uiere ensa$os

para

comportamiento

s-smico A"n no a$

planta en el !er"Sistema >E2EL


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Concreto de peso

reducido

!rolema:

2aja resistencia


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Re6uiere astante

mano de ora

Aislante t0rmico

F*cil de cortar


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Paneles pre ,a%ricados

Estructura pre

'aricada de

concreto armado

u$ resistente Rapide% de

construccin

Cosapi tiene un

sistema similar Rapide% de

construccinSistema 2SC!


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/odos los elementos de muros $ losas son pre'aricados


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Relevancia de la plani'icacin $ lo,-stica


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'l%a0iler$a de Poliestireno

E&pandido 5randes lo6ues mu$

livianos Re6uiere encape o

tarrajeo

En clima 'r-o ,ran aorro

de ener,-a

Estructura interna de

concreto

Costo mu$ elevado /ermo ur


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oldajes mu$ livianos

Se pueden usar elementos

,randes


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!osa de teco

*uro


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Los(ladrillos) $

el concreto

se (cuel,an)

de lasvi,uetas

met*licas


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Lue,o decolocar la armadura

dentro de

la (ala4iler-a)

se llena deconcreto.

La estructura es el

Concreto Armado

interior


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Costo de ener,-a en viviendas en %onas mu$ 'r-as

Ladrillo lo6uetas Concreto

celular

/ermomur

3

l

a

r

e

s


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Paneles pre ,a%ricados

Estructura pre

'aricada de

concreto armado ucas coneiones

Re6uiere encapes

por una cara

Costo li,eramentealto

3A S$stems


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3imensiones t-picas de paneles para muros


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Elementos de conein entre paneles de muros


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uestra elevacin

!lanta de es6uina


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Paneles pre ,a%ricados pe)ue0os

Sistema Ba'lecret

Estructura pre

'aricada de

concreto armado

ucasconeiones

Re6uiere

encapes por una

cara Costo li,eramente

alto


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Enco'rado de muros


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Vista interior donde se muestran los paneles


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uestra proceso constructivo


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3etalle de

panel

paramuro


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!lanta de un edi'icio en ase a paneles

Edi'icio de

< pisos


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3etalles

de unin

entrepaneles

de

muros


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3etalles de unin

entre

paneles con

cimentacin

$ losas de tecos


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3etalles de

escaleras

$ cimentacin


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Vivienda Acaada


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*oldajes met(licos vistos

*oldajes de

capa met(lica

e&puesta

Puedepresentarse

o&idacin

'specto no

convencional Costo

ligeramente alto Sistema oduall


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Armado de ('ormaletas)

Conein entre plancas &nin entre plancas


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Colocacin de aislante

t0rmico en %onas mu$

'r-as

Colocacin de

armadura $

concreto


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#. Concreto armado

. Conector entre

am%as caras

1. 'islante t2rmico

3. Formaleta met(lica

/. 4u$a en el arran)ue


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*oldajes de Pol$meros

Relleno interior

de concreto

!uede tenerteturas diversas

Vienen

coloreados

Costo Alto

Ro$al 2uildin, S$stem


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-ecos Pre,a%ricados

Elementos!re'aricados

parciales Las vi,uetas

pre'aricadas son para

teco ali,erado

Las losas

pre'aricadas con

parciales

Costo ra%onaleSistema Euroau


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Edi,icaciones livianas

Es6ueleto estructural

de plancas doladas Recurimientos

livianos !uede presentarse

oidacin

Aspecto (no

convencional) Costo li,eramente alto

Eurosteel /ecnolo,ies


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Construccin: se oserva el (es6ueleto met*lico)


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Construccin: se oserva colocacin de acaados


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Enco,rados de aluminio

Enco'rados livianos

6ue disminu$en ..

Alta inversin por laempresa

Edi'icios mu$ se,uros

Aspecto convencional

Costo ajo

Bestern Forms8 Forsa8 etc.


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/etura de muros

como ladrillos $

armado

de muros


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!aneles de enco'rado

de aluminio

para muros

$ teco

. 'lternativas Via%les en el Per5


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Sistemas alternativos m(s

econmicos Edi'icios de ala4iler-a

Edi'icios de concreto

(Se dee procurar 6ue los muros $ losas

cumplan con los si,uientes 'ines:)

Elementos estructurales Elementos de acaados

Aislantes de ruido $ temperatura

1 Ejemplo de Sistema en el Per5


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1. Ejemplo de Sistema en el Per5

13 Edi,icios en 6cuccacua 78+n9


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!lanta t-pica en ase a (muros de ala4iler-a


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Facada de edi'icio convencional

3istriucin en planta de edi'icio pre'aricado


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3istriucin en planta de edi'icio pre'aricado


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Es6uema

,eneral

dediversos

elementos

pre'aricados

F d i il t i l


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Facada similar a pro$ecto convencional


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Ventajas del Pro+ecto

Pre,a%ricadoSe redujo el pla%o de

construccin en

mesesSe pudo traajar con

climas lluviosos $ con

nieve

El costo no 'ue ma$or

6ue el del pro$ecto

convencional

!or tratarse de paneles

del,ados de muros8 el

*rea "til se incrementen 9.#D

uros perimetrales

con (panel t0rmico)

temperatura interior

de ? C8 $ la eterior

de ;


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+nte,racinde panel

Se suelda

el re'uer%o

de lascolumnetas


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An*lisis estructural con (de'ormacin de corte)

El *li i id l ' i d t


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El an*lisis consider las per'oraciones de ventanas

Se e'ect"an dise4os especiales para las uniones


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Se e'ect"an dise4os especiales para las uniones

Los dise4os de uniones son para inte,rar los elementos


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Los dise4os de uniones son para inte,rar los elementos


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Se puedeoservar

6ue los

paneles para

# pisospodr-an

resistir

soluciones para la “vivienda económica”

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