skripsi - connecting repositoriesmenyelesaikan pendidikan di program strata satu dan untuk meraih...

SKRIPSI

PROSES PENYELESAIAN PERKARA ATAS TANAH YANG BELUM

DIBAGI TAPI SUDAH DIJUAL TANPA SEIZIN

AHLI WARIS YANG LAINNYA

(Studi Putusan Pengadilan Negeri Salatiga No. 38/Pdt.G/2009/PN.Sal)

Disusun dan Diajukan untuk Melengkapi Tugas-tugas dan Syarat-syarat

Guna Mencapai Derajat Sarjana Hukum pada Fakultas Hukum

Universitas Muhammadiyah Surakarta

Oleh:

ARIF LUMAKSONO

C100120228

FAKULTAS HUKUM

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA

2018

ii

HALAMAN PERSETUJUAN

Skripsi Ini Disetujui untuk Dipertahankan di Hadapan

Dewan Penguji Skripsi Fakultas Hukum


Pembimbing

(Nuswardhani, S.H., S.U.)

iii

HALAMAN PENGESAHAN





Yang ditulis oleh:

ARIF LUMAKSONO

C100120228

Telah dipertahankan di depan Dewan Penguji

Fakultas Hukum


Pada hari Selasa, 6 Februari 2018

dan dinyatakan telah memenuhi syarat

Dewan Penguji:

1. Nuswardhani, S.H., S.U ( ) (Ketua Dewan Penguji)

2. Darsono, S.H., M.H. ( ) (Anggota I Dewan Penguji)

3. Dr. Shallman, SE, SH, MH., M.Kn. ( ) (Anggota II Dewan Penguji)

Mengetahui

Dekan Fakultas Hukum


(Prof. Dr. H. Khudzaifah Dimyati, S.H., M.Hum)

iv

PERNYATAAN ORIGINALITAS

Yang bertandatangan di bawah ini:

Nama : Arif Lumaksono

NIM : C100120228

Alamat : Widoro RT.40 RW.XII Sragen Wetan, Sragen, Sragen

Dengan ini menyatakan bahwa:

1. Karya tulis saya, skripsi ini adalah asli dan belum pernah diajukan untuk

memperoleh gelar akademik baik di Universitas Muhammadiyah Surakarta

maupun di perguruan tinggi lain.

2. Karya tulis ini adalah murni gagasan, rumusan, dan penelitian saya sendiri,

tanpa bantuan pihak lain, kecuali arahan dari Dosen Pembimbing skripsi.

3. Dalam karya tulis ini tidak terdapat karya atau pendapat yang telah ditulis atau

dipublikasikan oleh orang lain, kecuali secara tertulis dengan dicantumkan

sebagai acuan dalam masalah dengan disebutkan nama pengarang dan judul

buku aslinya dan dicantumkan dalam daftar pustaka.

4. Pernyataan ini saya buat dengan sesungguhnya dan apabila di kemudian hari

terdapat penyimpangan dan ketidakbenaran dalam pernyataan ini, maka saya

bersedia menerima sanksi akademik berupa pencabutan gelar akademik yang

telah saya peroleh karena karya tulis ini, serta sanksi lainnya sesuai dengan

norma yang berlaku di perguruan tinggi.

Surakarta, 26 Januari 2018

Yang Membuat Pernyataan

Arif Lumaksono

C100120228

v

MOTTO

Tunjukkanlah kami jalan yang lurus (yaitu) jalan orang-orang yang telah Engkau

anugerahkan nikmat kepada mereka, bukan (jalan) mereka yang dimurkai

dan bukan (pula jalan) mereka yang sesaat.

(Q.S. Al-Fatihah : 6-7)

Barang siapa berjalan untuk menuntut ilmu, maka Allah akan

memudahkan jalan baginya menuju Surga.

(HR. Bukhari Muslim)

vi

PERSEMBAHAN

Skripsi ini, penulis persembahan kepada:

1. Allah SWT yang Maha Pengasih dan

Maha Penyayang yang telah

memberikan rahmat dan hidayah-

Nya.

2. Bapak dan Ibu tercinta, atas segala

dukungan, perhatian, kasih sayang,

semangat, serta do’a yang telah

diberikan selama ini, sehingga skripsi

ini dapat terselesaikan dengan baik

dan lancar.

3. Saudara-saudaraku tersayang yang

telah memberikan semangat, do’a dan

motivasi.

4. Sahabat-sahabat dan teman-temanku

yang selalu mendukung.

5. Almamater

vii

KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum Wr. Wb.

Alhamdulillah puji syukur penulis panjatkan kepada ALLAH SWT karena

atas berkat Rahmat dan Hidayah-Nya, penulis mampu untuk menyelesaikan

skripsi ini dengan judul “PROSES PENYELESAIAN PERKARA ATAS

TANAH YANG BELUM DIBAGI TAPI SUDAH DIJUAL TANPA SEIZIN

AHLI WARIS YANG LAINNYA(Studi Putusan Pengadilan Negeri Salatiga

No. 38/Pdt.G/2009/PN.Sal)”. Sholawat dan salam tidak lupa penulis ucapkan

kepada junjungan Nabi Agung Muhammad SAW beserta keluarga dan

pengikutnya.

Skripsi ini disusun dan diajukan untuk melengkapi persyaratan guna

menyelesaikan pendidikan di Program Strata Satu dan untuk meraih Gelar Sarjana

dalam bidang Ilmu Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah

Surakarta. Penulis menyadari hasil dari skripsi ini masih terdapat kekurangan dan

kelemahan baik dalam teknik penyusunan atau penulisan maupun dalam

penyajiannya. Proses penyelesaian penyusunan skripsi ini membutuhkan bantuan

berbagai pihak yang berupa bimbingan, motivasi, materi, kritik, saran serta do’a.

Oleh karena itu, penulis menyampaikan rasa terima kasih yang sebesar-besarnya

kepada:

1. Bapak Prof. Dr. H. Khudzaifah Dimyati, S.H., M.Hum, selaku Dekan Fakultas

Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta, sekaligus sebagai pemimpin

viii

yang tegas, penuh dedikasi tinggi, dan disiplin, sehingga mampu

menginspirasi penulis dalam penyusunan skripsi ini.

2. Ibu Nuswardhani, S.H,. S.U., selaku Pembimbing yang dengan kesabaran dan

waktu yang diberikan di tengah kesibukan telah memberikan bimbingan,

arahan, saran, dan motivasi dalam menyusun skripsi ini.

3. Segenap Dosen Pengajar di Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah

Surakarta, yang telah memberikan ilmu yang bermanfaat bagi penulis,

sehingga berkat ilmu yang diperoleh penulis mampu untuk menyelesaikan

skripsi ini dengan baik.

4. Segenap Karyawan Tata Usaha Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah

Surakarta, yang telah memberikan kemudahan bagi penulis selama menempuh

proses belajar di Fakultas Hukum, terutama dalam hal administrasi.

5. Kedua orang tuaku, terimakasih atas segala kasih sayangnya, do’a, nasihat,

dukungan baik berupa moril maupun materil bagi penulis.

6. Saudara-saudaraku tercinta terimakasih atas segala kasih sayangnya, nasihat,

dukungan baik berupa moril maupun materil bagi penulis.

7. Sahabat-sahabatku semuanya yang senantiasa memberikan dukungan dan

semangat bagi penulis.

8. Teman-teman Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta

Angkatan Tahun 2012 terimakasih kita bertemu untuk menuntut ilmu semoga

kita suskes bersama.

9. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu-persatu yang telah

membantu baik secara langsung maupun tidak langsung dalam penulisan

skripsi ini.

ix

Penulis berharap dengan disusunnya skripsi ini bisa memberikan

sumbangsih bagi pendidikan di Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah

Surakarta dan khususnya bagi penulis untuk mampu dijadikan motivasi untuk

berkembang menjadi lebih baik lagi. Penulis ucapkan terimakasih untuk semua

pihak atas dukungan sehingga skripsi ini dapat selesai dengan baik.

Wassalamu’alaikum. Wr. Wb.

Surakarta, 26 Januari 2018

Penulis

(Arif Lumaksono)

x

DAFTAR ISI

Halaman

HALAMAN JUDUL ........................................................................................ i

HALAMAN PERSETUJUAN ........................................................................ ii

HALAMAN PENGESAHAN ......................................................................... iii

HALAMAN PERNYATAAN ........................................................................ iv

HALAMAN MOTTO ..................................................................................... v

HALAMAN PERSEMBAHAN ...................................................................... vi

KATA PENGANTAR .................................................................................... vii

DAFTAR ISI ................................................................................................... x

ABSTRAK ...................................................................................................... xii

ABSTRACT ...................................................................................................... xiii

BAB I PENDAHULUAN ...................................................................... 1

A. Latar Belakang Masalah ...................................................... 1 B. Perumusan Masalah .............................................................. 5 C. Tujuan Penelitian ................................................................. 5 D. Manfaat Penelitian ............................................................... 6 E. Metode Penelitian ................................................................ 6 F. Sistematika Skripsi .............................................................. 10

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ............................................................. 13

A. Tinjauan tentang Perkara Atas Tanah yang Belum Dibagi Tapi Sudah Dijual Tanpa Seizin Ahli Waris yang Lainnya 13

1. Pengertian Sengketa Tanah .......................................... 13 2. Pengertian Ahli Waris ................................................. 15 3. Pihak-pihak dalam Sengketa Tanah ............................. 19 4. Ahli Waris yang Mendapat Warisan ............................ 21 5. Hak-hak Ahli Waris Sesuai dengan Peraturan ............ 22 6. Hubungan antara Kepemilikan Hak Atas Tanah

dengan Para Ahli Waris ............................................... 24

B. Tinjauan tentang Penyelesaian Perkara di Pengadilan ....... 25 1. Menyusun Gugatan ...................................................... 25 2. Mengajukan Gugatan ke Pengadilan Negeri ............... 29 3. Pemanggilan Para Pihak .............................................. 31 4. Sidang Pemeriksaan Perkara di Pengadilan Negeri ..... 33

BAB III HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN .......................... 55

A. Hasil Penelitian ................................................................... 55 1. Identitas Para Pihak ..................................................... 55 2. Duduk Perkara ............................................................. 56

B. Pembahasan ........................................................................ 68 1. Pertimbangan Hakim dalam Menentukan Pembuktian

Penyelesaian Perkara atas Tanah yang Belum Dibagi

xi

tapi Sudah Dijual Tanpa Seizin Ahli Waris yang

Lainnya ......................................................................... 68

2. Pertimbangan Hakim dalam Menentukan Putusan dalam Perkara Tanah yang Belum Dibagi tapi Sudah

Dijual Tanpa Seizin Ahli Waris yang Lainnya ............ 80

3. Akibat Hukum Setelah Perkara Hak Atas Tersebut Diputus oleh Hakim Pengadilan Negeri ...................... 82

BAB IV PENUTUP .................................................................................. 83

A. Kesimpulan .......................................................................... 83 B. Saran .................................................................................... 88

DAFTAR PUSTAKA

xii





Arif Lumaksono

C100120228

Fakultas Hukum


2018

Email: [email protected]

ABSTRAK

Tujuan penelitian ini untuk mengetahui pertimbangan hakim dalam menentukan pembuktian dan menjatuhkan putusan atas penyelesaian atas tanah yang belum dibagi tapi sudah dijual tanpa seizin ahli waris yang lainnya serta akibat hukum setelah perkara hak atas tanah di putuskan oleh Hakim Pengadilan Negeri. Metode penelitian menggunakan pendekatan normatif yaitu penelitian yang mengacu pada norma-norma hukum yang tertulis, baik yang dituangkan dalam peraturan maupun dalam bentuk literatur lain, yang bersifat deskriptif. Sumber data terdiri dari data primer sebagai penunjang yakni wawancara dan lain-lain bersifat primer dan data sekunder yakni data yang mempunyai ruang lingkup yang meliputi surat-surat pribadi, buku-buku, sampai pada dokumen-dokumen resmi yang dikeluarkan oleh pemerintah.Metode pengumpulan data melalui studi kepustakaan dan studi lapangan (wawancara), kemudian data dianalisis secara kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kesimpulan pertimbangan hakim dalam menentukan pembuktian berdasarkan dalil-dalil yang diajukan penggugat bahwa Penggugat adalah ahli waris yang sah. Sedangkan pertimbangan hakim dalam menjatuhkan putusan berdasarkan Pasal 19 Peraturan Pemerintah No. 10 Tahun 1961 tentang pendaftaran tanah. Akibat hukum setelah perkara hak atas tanah diputuskan adalah melaksanakan putusan pengadilan secara sukarela, Tergugat harus memberikan hak atas tanah Sertifikat Hak Milik No 335 Desa Kauman kepada Penggugat untuk dibagi waris sesuai dengan hak waris, apabila tergugat tidak mau melaksanakan putusan maka pihak tergugat dapat mengajukan permohonan kepada pengadilan untuk melakukan eksekusi Tanah Hak Milik No 335 Desa Kauman, untuk dikosongkan terlebih dahulu dan selanjutnya dapat dibagi secara waris sesuai dengan hak waris kepada ahli waris yang berhak.

Kata kunci: penyelesaian perkara, tanah sengketa, ahli waris

mailto:[email protected]

xiii

ABSTRACT

The purpose of this research is to know the judge's consideration in determining the verification and deciding the settlement of the land which has not been shared but has been sold without the permission of other heirs and the legal consequences after the land title case is decided by the District Court Judge. The method of research using normative approach that is research that refers to the written legal norms, both poured in the rules and in the form of other literature, which is descriptive. Sources of data consists of primary data as a supporter of interviews and others are primary and secondary data ie data that has a scope covering personal letters, books, until the official documents issued by the government. Method data collection through literature study and field study (interview), then the data are analyzed qualitatively. The result of the research indicates that the conclusion of the judge's consideration in determining the proof based on the plaintiff's arguments that the Plaintiff is the legitimate heir. While the judges consideration in deciding the decision based on Article 19 of Government Regulation no. 10 of 1961 concerning land registration. The legal consequence after the land title is decided is to carry out the decision of the court voluntarily, the Defendant must grant the right of Land No. 335 Kauman's Land Certificate to the Plaintiff to be inherited according to the right of inheritance, if the defendant refuses to carry out the decision, the defendant may apply to the court to execute the Land of Property No 335 Kauman Village, to be vacated in advance and subsequently to be divided inheritance in accordance with the right of inheritance to the rightful heir.

Keywords: settlement of cases, land disputes, heirs

skripsi - connecting repositoriesmenyelesaikan pendidikan di program strata satu dan untuk meraih...

Documents