rumah susun sehat & sederhana.doc

7/26/2019 Rumah Susun Sehat & Sederhana.doc

1/13

I


2/13

I

Kata Pengantar

Puji dan syukur kami panjatkan kepada Allah SWT, karena berkat dan rahmat-

Nya jugalah saya dapat menyelesaikan penulisan makalah perumahan rumah

susun sehat dan sederhana ini dengan baik. Penulisan makalah rumah susun sehat

dan sederhana ini akan memberikan pembelajaran dan manfaat bagi pembaca

karena dapat menambah aasan dan pengetahuan pembaca tentang masalah dan

hambatan dalam pembangunan rumah susun serta hal yang diperlukan dalam

pembagunan rumah susun yang baik, aman dan nyaman bagi rakyat Ind!nesia.

"leh karena itu, dalam makalah ini juga disajikan berbagai pengetahuan-

pengetahuan yang menarik untuk dibaca seperti ciri ciri rumah susun yang baik,

gambar lay!ut sederhana yang dapat mendeskripsikan rumah susun yang nyaman

serta sistem tata ruang interi!r dalam rumah susun. Sem!ga penulisan makalah

rumah susun ini dapat bermanfaat bagi keberlangsungan kehidupan manusia

khususnya dalam pembelajaran bagaimana pembangunan infrastruktur rumah

susun dengan baik di masa mendatang.

#akarta, $% April &'$(

Penulis


3/13

II

Daftar isi

BAB I PENDAHULUAN

A.)ATA* +)AAN /ASA)A0........................................... 1

+.+ATASAN /ASA)A0.............................................................1

2.*3/3SAN /ASA)A0........................................................... 1

4.T3#3AN PN3)ISAN.............................................................5

BAB II PEMBAHASAN

$. Asas 6 Pengertian *umah Susun...............................................5

&. Tujuan Pembangunan *umah Susun......................................... 51. /anfaat Pembangunan *umah Susun........................................ 7

5. endala Pembangunan *umah Susun........................................ 7

7. /asalah Pembangunan *umah Susun....................................... (

(. riteria *umah Susun Sehat dan Sederhana.............................. 8

BAB III PENUTUP

I.SI/P3)AN........................................................................... %

II.SA*AN...................................................................................... %

III.4A9TA* P3STAA................................................................%


4/13

III

BAB I PENDAHULUAN

+.)ATA* +)AAN /ASA)A0

emajuan :aman serta menguatnya era gl!balisasi di berbagai negara memaksa

manusia sebagai !bjek pelaku kemajuan :aman baik dari segi ilmu pengetahuan

serta munculnya berbagai tekn!l!gi untuk memenuhi kebutuhan mereka. Tidak

lepas dari itu juga, Ind!nesia sebagai negara berkembang melakukan berbagai

upaya agar kebutuhan rakyat terpenuhi merata di berbagai pel!s!k negeri baik di

pedesaan maupun perk!taan.Sayangnya, memenuhi kebutuhan di pedesaan tidak

semudah memenuhi kebutuhan di perk!taan. "leh karena itu, arga di pedesaan

mulai melakukan urbanisasi ke k!ta khususnya ibuk!ta #akarta. Seiring dengan

kemajuan :aman, hal ini membuat ibuk!ta #akarta yang tidak begitu luas

menimbulkan permasalahan lain, kesenjangan s!sial, timbulnya pemukiman

kumuh serta pemukiman padat penduduk membuat k!ndisi #akarta semakin parah.

+eraal dari permasalahan itu timbullah suatu ter!b!san untuk membangun

infrastruktur bagi arga yakni dengan membangun *umah Susun. Namun,

pembangunan rumah susun tidak berjalan dengan baik seperti rumah susun yang

tidak sehat, saluran air yang tidak teratur, hingga k!ndisi interi!r rumah susun

yang kurang baik menjadi permasalahan baru yang terjadi.

+.+ATASAN /ASA)A0

3ntuk memperjelas ruang lingkup pembahasan makalah ini maka masalah yang

dibahas dibatasi pada ;

$. /asalah masalah yang terjadi dalam pembangunan infrastruktur rumah susun&. Pembuatan rumah susun sehat 6 sederhana yang baik , aman dan nyaman.

2.*3/3SAN /ASA)A0

+erdasarkan latar belakang tersebut , masalah masalah yang dibahas dapat

dirumuskan sebagai berikut ;

$. /asalah apa sajakah yang sering dihadapi dalam pembangunan rumah susunertikal dan merupakan satuan

satuan yang masing masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah,

terutama untuk tempat hunian yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda

bersama, dan tanah bersama. *umah susun dapat dibangun diatas tanah 0ak /ilik

?0/@, 0ak una +angunan ?0+@ atau 0ak Pakai ?0P@ diatas tanah negara dan

0+ atau 0P diatas tanah 0ak Pengel!laan ?0P)@. 4engan kata lain, rumah

susun dibangun !leh pemerintah maupun pengembang dengan menggunakan dana

Anggaran Pendapatan dan +elanja Negara ?AP+N@ dan atau Anggaran

Pendapatan dan +elanja 4aerah ?AP+4@.

. Tu!uan Pem"angunan Rumah SusunPembangunan rumah susun yang dilakukan !leh pemerintah ataupun pengel!la

?de>el!per@ bertujuan untuk memberikan s!lusi bagi pemerintah pusat maupun

pemerintah di ibuk!ta pr!>insi dalam menangani masalah peningkatan permintaan

akan kebutuhan rumah serta menghadapi permasalahan yang sangat erat

hubungannya dengan luas daerah dan kependudukan seperti jumlah penduduk

yang semakin bertambah membuat permintaan akan kebutuhan rumah dan

membuka lahan baru untuk permukiman penduduk yang baru pun akan terjadi.

5


7/13

=I

Selain pembangunan rumah susun juga dapat dianggap sebagai s!lusi untuk

mengatur daerah pemukiman kumuh, pembangunan rumah susun juga dapat

membantu dalam memberikan s!lusi mengatasi kemacetan di jalan raya dan

menghemat biaya !perasi!nal transp!rtasi, pemerataan kebutuhan perumahan

rakyat khususnya yang berpenghasilan rendah, meningkatkan manfaat lingkungan

masyarakat.

#. Manfaat Pem"angunan Rumah Susun

Pembangunan rumah susun dapat memberikan manfaat langsung bagi masyarakat

antara lain ;

Terciptanya lapangan kerja

Terpenuhinya unit hunian masyarakat yang layak bagi masyarakat g!l!ngan

menengah ke baah

Peningkatan pr!dukti>itas

Peningkatan kesejahteraan

Sebagai sarana yang mendukung kegiatan edukasi

$. Ken%aa Pem"angunan Rumah Susun

Pengadaan rumah susun di k!ta k!ta besar menjadi masalah yang cukup k!mpleks

dan sering menghadapi banyak kendala. /enurut +ambang Panudju dalam

bukunya yang berjudul BPengadaan Perumahan !ta dengan Peran Serta

/asyarakat +erpenghasilan *endahC, yang dikutip !leh *. )isa Suryani dan Amy

/arisa, kendala-kendala secara garis besar adalah sebagai berikut ;

endala Pembiayaan

0ampir seluruh negara berkembang memiliki kemampuan ek!n!mi nasi!nal yang

rendah atau sangat rendah. Sebagian besar anggaran biaya pemerintah yang

tersedia untuk pembangunan dial!kasikan untuk kegiatan-kegiatan yang

menunjang perbaikan ek!n!mi seperti industri, pertanian, pengadaan infrastruktur,

pendidikan dan sebagainya. Sementara itu harga rumah terus meningkat sehingga

pendapatan penduduk semakin jauh di baah harga rumah yang termurah

sekalipun.

endala ketersediaan lahan

)ahan untuk perumahan semakin sulit di dapat dan semakin mahal, di luar

jangkauan sebagian besar angg!ta masyarakat. /eskipun kebutuhan lahan sangat

7


8/13

=II

mendesak, terutama untuk pengadaan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan

rendah, usaha-usaha p!sitif dari pihak pemerintah di negara-negara berkembang

untuk mengatasi masalah tersebut belum terlihat nyata.

endala ketersediaan prasarana untuk perumahan

etersediaan prasarana untuk perumahan seperti jaringan air minum, pembuangan

air limbah, pembuangan sampah dan transp!rtasi yang merupakan persyaratan

penting bagi pembangunan perumahan. urangnya pengembangan prasaranan,

terutama jalan dan air merupakan salah satu penyebab utama sulitnya pengadaan

lahan untuk perumahan di daerah perk!taan.

endala bahan bangunan dan peraturan pembangunan

+anyak negara berkembang belum mampu mempr!duksi bahan-bahan bangunan

tertentu seperti semen, paku, seng gel!mbang , dan lain-lain. +arang-barang

tersebut masih perlu diimp!r dari luar negeri sehingga harganya berada di luar

jangkauan sebagian besar angg!ta masyarakat. 0al tersebut menyebabkan

pengadaan rumah bagi atau !leh masyarakat berpenghasilan rendah sulit untuk

dilaksanakan.

'. Masaah Pem"angunan Rumah Susun

(


9/13

=III

Seiring dengan tujuan negara yakni menyejahterakan kehidupan bangsa,

pembanguan rumah susun yang diharapkan mampu memberikan s!lusi yang tepat

(


10/13

ID

bagi masyarakat tidak semua berjalan dengan yang semestinya.9asilitas rumah

susun yang kurang memadai seperti ;

akses air bersih

jaringan listrik

akses transp!rtasi

akses keterjangkauan

pengel!laan air limbah rumah tangga

pembuangan sampah

pencahayaan dan ruang >entilasi udara yang tidak cukup.

kualitas dan kelayakan utilitas bangunan sebagai hunian jauh dari yang

diharapkan

sarana dan prasarana kesehatan dan keselamatan rumah susun.

(. Kriteria Rumah Susun Sehat %an Se%erhana

4alam suatu lingkungan rumah susun, beberapa aspek kriteria berikut dapat acuan

rumah susun sebagai hunian masyarakat yang aman, sehat dan nyaman ;

(.$. Aspek )uar ; /erupakan aspek yang menjadi kriteria rumah susun untuk

mendukung kegiatan arga rumah susun sehari hari.

#alan lasifikasi ; #alan pada lingkungan rusunaa perlu disesuaikan

dengan l!kasi dimana rusunaa itu dibangun.

8


11/13

D

Air /inum ; )ingkungan rusunaa ini harus menyediakan sumber air

8


12/13

DI

bersih bagi penghuninya. Sumber air bersih ini sedapat mungkin

disediakan per unit atau per lantai dan tidak secara sentral untuk seluruh

area rusunaa. ebutuhan air bersih dari tiap rumah tangga yaitu $''

literEhari untuk setiap angg!ta keluarga, dengan kualitas jernih, tidak

berasa dan tidak berbau.

Pengel!laan Air )imbah ; arena rusunaa memiliki fungsi yang hampir

sama dengan perumahan, maka air limbah rumah tangga pengel!laannya

cukup dengan menyediakan septic tank dan sumur resapan.

Pembuangan Sampah ; Agar rusunaa tetap terjaga kebersihannya, maka

sarana pembuangan sampah harus diperhitungkan dalam perencanaan dan

perancangan rusunaa terkait dengan kesehatan lingkungan.

#aringan )istrik ; Pada lingkungan rusunaa pas!kan listrik

diperhitungkan dengan standar minimal 57' =A per hunian.

(.&. Aspek 4alam

/erupakan aspek dari dalam rumah susun.4alam arti lain aspek ini

merupakan kriteria aspek interi!r rumah susun. +erikut adalah lay!ut interi!r

sederhana dari rumah susun sehat dan sederhana;

ambar lay!ut interi!r rumah susun

Penambahan jendela atau >entilasi mengurangi kelembaban dan gas

beracun serta menambah cahaya matahari .

Sering membuka jendela dan pintu

/enjemur pakaian di luar ruangan

F


13/13

DII

Pembersihan genangan air

Pemakaian pr!duk pembunuh bakteri

Pemakaian pr!duk anti serangga

BAB III PENUTUP

I. SI/P3)AN

*umah susun merupakan suatu hal yang mutlak yang dapat digunakan sebagai

s!lusi yang tepat dalam menangani permasalahan lahan yang sempit yang tidak

memungkinkan lagi bagi pemerintah untuk membuka pemukiman penduduk yang

baru, serta s!lusi untuk menangani permasalahan >!lume pertambahan penduduk

yang tidak terkendali.

II. SA*AN

Pembangunan rumah susun yang sehat sederhana merupakan suatu hunian yang

layak bagi masyarakat dengan memenuhi kriteria sebagai berikut ;

a. )!kasi hunian.

b. )uas hunian.

c. *uang pri>at.

d. *uang interaksi.

e. Pencahayaan dan penghaaan alami.

f. +iaya sea.

g. Prasarana 6 sarana.

h. esehatan 6 keselamatan hunian.

III.4A9TA* P3STAAhttp;EE.jurnalhukum.c!mEpersyaratan-pembangunan-rumah-

susunE

antariksaarticle.bl!gsp!t.c!mE&''8E'FErumah-susun-sumber-masalahbaru.html

http;EE.anneahira.c!mElatar-belakang-rumah-susun.htm

http;EErm!ljakarta.c!mEimagesEberitaEn!rmalE51$%1'G$'111%&5'&&'$(Ganak.jpg

https;EEclararchita88.files.!rdpress.c!mE&'$(E'$Epicture&.jpg

%
http://www.jurnalhukum.com/persyaratan-pembangunan-rumah-susun/http://www.jurnalhukum.com/persyaratan-pembangunan-rumah-susun/http://www.jurnalhukum.com/persyaratan-pembangunan-rumah-susun/http://www.anneahira.com/latar-belakang-rumah-susun.htmhttp://rmoljakarta.com/images/berita/normal/431930_10333924022016_anak.jpghttps://clararchita77.files.wordpress.com/2016/01/picture2.jpghttp://www.jurnalhukum.com/persyaratan-pembangunan-rumah-susun/http://www.jurnalhukum.com/persyaratan-pembangunan-rumah-susun/http://www.anneahira.com/latar-belakang-rumah-susun.htmhttp://rmoljakarta.com/images/berita/normal/431930_10333924022016_anak.jpghttps://clararchita77.files.wordpress.com/2016/01/picture2.jpg

rumah susun sehat & sederhana.doc

Documents