rab dan manajemen proyek

7/25/2019 RAB Dan Manajemen Proyek

1/6

65

2.5 RAB dan Manajemen Proyek

2.5.1 Daftar harga satuan bahan dan upah

Harga satuan pekerjaan ialah jumlah harga bahan dan upah tenaga kerja

berdasarkan perhitungan analisis. Harga bahan didapat di pasaran, dikumpulkan

dalam satu daftar harga satuan bahan. Upah tenaga kerja didapatkan di lokasi

dikumpulkan dan dicatat dalam satu daftar yang dinamakan daftar harga satuan

upah.

Harga satuan bahan dan upah tenaga kerja di setiap daerah berbeda-beda.

Jadi dalam menghitung dan menyusun anggaran biaya suatu bangunan/proyek,harus berpedoman pada harga satuan bahan dan upah tenaga kerja di pasaran dan

lokasi pekerjaan.

2.5.2 Analisa satuan harga pekerjaan

Yang dimaksud dengan analisis satuan harga adalah perhitungan-

perhitungan biaya yang berhubungan dengan pekerjaan yang ada dalam satu

proyek. Guna dari satuan harga ini agar kita dapat mengetahui harga-harga satuan

dari tiap-tiap pekerjaan yang ada. ari harga-harga yang terdapat didalam analisa

satuan harga ini nantinya akan didapat harga keseluruhan dari pekerjaan-pekerjaan

yang ada yang akan digunakan sebagai dasar pembuatan rencana anggaran biaya.

!dapun yang termasuk didalam analisa satuan harga ini adalah "

#. !nalisa harga satuan pekerjaan

!nalisa harga satuan pekerjaan adalah perhitungan-perhitungan biaya pada

setiap pekerjaan yang ada pada suatu proyek. alam menghitung analisa

satuan pekerjaan, sangatlah erat hubungan dengan daftar harga satuan bahan

dan upah

$. !nalisa satuan alat berat

%erhitungan analisa satuan alat berat dilakukan dengan dua pendekatan yaitu "

a. %endekatan on the job, yaitu pendekatan yang dimaksudkan untuk

mendapatkan hasil perhitungan produksi berdasarkan data yang diperoleh

dari data hasil lapangan dan data ini biasanya didapat dari pengamatan

obser&asi lapangan.


2/6

66

b. %endekatan off the job, yaitu pendekatan yang dipakai untuk memperoleh

hasil perhitungan berdasarkan standar yang biasanya ditetapkan oleh

pabrik pembuat.

2.5. Perhitungan !olume pekerjaan

'olume pekerjaan adalah jumlah keseluruhan dari banyaknya (kapasitas)

suatu pekerjaan yang ada. 'olume pekerjaan berguna untuk menunjukkan

banyaknya kuantitas dari suatu pekerjaan agar didapat harga satuan dari pekerjaan

* pekerjaan yang ada di dalam suatu proyek.

'olume pekerjaan diuraikan secara rinci-rinci besar &olume atau kubikasi

suatu pekerjaan. +enguraikan berarti menghitung besar &olume masing-masing

pekerjaan sesuai dengan gambar bestek dan gambar detailnya.

2.5." Perhitungan ren#ana anggaran biaya

encana anggaran biaya adalah perhitungan banyaknya biaya yang

diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan

dengan pelaksanaan bangunan atau proyek tersebut.

!nggaran biaya merupakan harga dari bangunan yang dihitung dengan teliti,

cermat, dan memenuhi syarat. !nggaran biaya pada bangunan yang sama akan

berbeda- berbeda dimasing-masing daerah, disebabkan karena perbedaan harga

bahan dan upah tenaga kerja.

alam menyusun anggaran biaya dapat dilakukan dengan $ cara, yaitu "

#. !nggaran biaya kasar (taksiran)

ebagai pedoman dalam menyusun anggaran biaya kasar digunakan harga

satuan tiap meter persegi (m$) luas lantai. !nggaran biaya kasar dipakai

sebagai pedoman terhadap anggaran biaya yang dihitung secara teliti.

$. !nggaran biaya teliti

Yang dimaksud dengan anggaran biaya teliti, ialah anggaran biaya bangunan

atau proek yang dihitung dengan teliti dan cermat, sesuai dengan ketentuan

dan syarat-syarat penyusunan anggaran biaya. %ada anggaran biaya kasar

sebagaimana diuraikan terdahulu, harga satuan dihitung berdasarkan harga


3/6

67

taksiran setiap luas lantai m$. aksiran tersebut haruslah berdasarkan harga

yang ajar, dan tidak terlalu jauh berbeda dengan harga yang dihitung

secara teliti. %enyusunan anggaran biaya yang dihitung secara teliti,

didasarkan atau didukung oleh"

a. 0estek, berguna untuk menentukan spesifikasi bahan dan syarat-syarat.

b. Gambar bestek, berguna untuk menentukan/menghitung besarnya

masing-masing &olume pekerjaan.

c. Harga satuan pekerjaan, didapat dari harga satuan bahan dah harga

satuan upah berdasarkan perhitungan analisa 012.

2.5.5 Rekapitulasi biaya

ekapitulasi biaya adalah biaya total yang diperlukan setelah menghitung

dan mengalikannya dengan harga satuan yang ada. alam rekapitulasi terlampir

pokok-pokok pekerjaan beserta biayanya.

ekapitulasi biaya kadang-kadang dicantumkan secara jelas suatu

prosentase untuk jasa/keuntungan pemborong (pada proyek sasta). !ngka

terakhir berupa jumlah total yang dibulatkan kemudian dituliskan dalam bentuk

kalimat.

2.5.$ Manajemen proyek

Untuk menyelesaikan suatu pekerjaan konstruksi suatu perencanaan yang

tepat untuk menyelesaikan tiap-tiap pekerjaan yang ada. i dalam 32% dapat

diketahui adanya hubungan ketergantungan antara bagian-bagian pekerjaan satu

dengan yang lain. Hubungan ini digambarkan dalam suatu diagram network,

sehingga kita akan dapat mengetahui bagian-bagian pekerjaan mana yang harus

didahulukan, pekerjaan mana yang menunggu selesainya pekerjaan lain, atau

pekerjaan mana yang tidak perlu tergesa-gesa sehingga orang dan alat dapat

digeser ke tempat lain.


4/6

68

4 4

4 #

#

#

$ 5

5

5 6

6 7

#$

#$

!

#

8

5

9

:

0$ 7

Gambar $.$; ketsaNetwork Planning

!dapun kegunaan dari 32% ini adalah "

#. +erencanakan,scheduling dan mengaasi proyek secara logis

$. +emikirkan secara menyeluruh, tetapi juga secara mendetail dari proyek

5. +endokumenkan dan mengkomunikasikan rencana scheduling (aktu), dan

alternatif-alternatif lain penyelesaian proyek dengan tambahan biaya

7. +engaasi proyek dengan lebih efisien, sebab hanya jalur-jalur kritis

(critical path) saja yang perlu konsentrasi pengaasan ketat.

edangkan data-data yang diperlukan dalam menyusun 32% adalah "

#. Urutan pekerjaan yang logis

Harus disusun pekerjaan yang harus diselesaikan terlebih dahulu sebelum

pekerjaan lain dimulai, dan pekerjaan apa yang kemudian mengikutinya.

$. aksiran aktu penyelesaian setiap pekerjaan0iasanya memakai aktu rata*rata berdasarkan pengalaman.


5/6

69

:. 2aktu, biaya dan resourcesyang dibutuhkan dari aktifitas-aktifitas itu

>.


6/6

70

pemakaian alat dan bahan-bahan yang diperlukan serta pengaturan hal-hal tersebut

tidak saling mengganggu pelaksanaan pekerjaan.

Barchartmerupakan bentuk rencana paling sederhana yang digunakan di

lapangan, kegiatan yang dilakukakan digambarkan dalam bentuk balok pada skala

aktu.

2.5.% &ur!a '

rab dan manajemen proyek

Documents