pt metropolitan land tbk. - idx.co.id · •hotel horisonbekasi m gold tower •metlandpuri...

Solid Growth

Promising

Future

PT Metropolitan Land Tbk.

Public Expose

19th December 2013

1. Profil perseroan

2. Prospek usaha

3. Proyek-proyek yg sedang berjalan: perumahan

4. Proyek-proyek yg sedang berjalan: komersial

5. Strategi dan rencana proyek-proyek baru

6. Kinerja keuangan

7. Penghargaan dan CSR

Agenda

2

1. Profil perseroan

2. Prospek usaha




6. Kinerja keuangan


Agenda

3

Sekilas tentang Metland

• PT Metropolitan Land Tbk terbentuk pada tanggal 16 Februari 1994.

• Menjadi perusahaan publik dengan ticker code MTLA pada Juni 2011.

• Perusahaan pengembang properti yang berfokus kepada kelas menengah.

• Memiliki pengembangan perumahan di 6 lokasi berbeda yang tersebar di

Jabodetabek

• Proyek komersial menyangkut pusat perbelanjaan, hotel berbintang, dan

gedung apartemen dan perkantoran

4

Struktur kepemilikan saham

5

Per 30 November 2013

• MetlandMenteng• Metland Cileungsi

PT Metropolitan Karyadeka Development(kepemilikan 50.01%)

• Metropolitan Mall Grand Metropolitan• Hotel Horison Bekasi M Gold Tower

• Metland Puri• Metland Tambun

• MetlandWest City

• Lisensi pengelolaan hotel

Proyek residensial Proyek komersial

PT Metropolitan Land Tbk

• Metland Premier Hotel Jakarta

• Metland Transyogi

• Metland Cibitung

PT Kembang Griya Cahaya

PT Fajar Putera Dinasti

• Plaza Metropolitan• Hotel @HOM Tambun• Metland Hotel Lampung (akan datang)

PT Metropolitan GrahaManagement(kepemilikan 99%)

• Hotel Operator

PT Agus Nusa Penida(kepemilikan 99% )

• Hotel Horison Seminyak Bali

PT Metropolitan Deta Graha(kepemilikan 60%)

• Metland Hotel Cirebon

PT Metropolitan Permata Development

Per 30 September 2013Catatan: anak perusahaan dimiliki sebesar 99.9% kecualiuntuk yang tertera

PT Metropolitan Global Management

PT Sumber Sentosa Guna Lestari

Struktur perseroan

6

Risiko usaha

• Pencapaian Perseroan dapat terpengaruh kebijakan regulator: BI dan OJK

• Perseroan menghadapi risiko tidak likuidnya investasi dalam propertihunian dan risiko dalam properti komersial.

• Perseroan dapat terimbas fluktuasi pada industri properti di Indonesia.

• Perseroan bergantung pada kontraktor dalam menyediakan berbagaimacam jasa

• Prospek pertumbuhan di masa mendatang dapat terpengaruh jikaPerseroan tidak mengidentifikasi dan mengakuisisi proyek pada harga yang tepat

• Hilangnya anchor tenant dapat mempengaruhi arus kas Perseroan di masadepan.

7

1. Profil perseroan

2. Prospek usaha




6. Kinerja keuangan


Agenda

8

Arus pendapatan yang kuatdari pengembangan proyekperumahan yang beragam

Keunggulan kompetitif

Lokasi strategis pada pasar yang ditargetkan

Properti komersial denganpotensi pertumbuhan tinggi

dan pendapatanberkelanjutan

Rekam jejak keuangan yang kuat danmanajemenkeuangan yang prudent

Tim manajemen yang berpengalaman

Metland

9

PROPOSED PROJECTS

1. Metland Menteng2. Mal Metropolitan3. Grand Metropolitan4. Horison Bekasi5. Metland Tambun6. Plaza Metropolitan7. Metland Transyogi8. Metland Cileungsi9. Metland Puri10. Metland Cibitung11. @HOM Tambun12. Horison Seminyak, Bali

1. Metland West City2. M-Gold Tower3. Metland Hotel Cirebon4. Metland Hotel Lampung5. Horison Bekasi Extension6. Mal Metropolitan

Cileungsi

ONGOING PROJECTS

Lokasi strategis pada pasar yang ditargetkan

10

Properti komersial dengan potensi pertumbuhan tinggi danpendapatan berkelanjutan

Per 30 September 2013. Total pendapatan adalah Rp 599,9 miliar.

11

1%

Arus pendapatan yang kuat dari pengembangan proyekperumahan yang beragam

Per 30 September 2013. Total pendapatan penjualan properti adalah Rp 424,0 miliar.

12

Freddy Soetanto

Direktur sejak 2004

Bergabung sejak 1994

Thomas J. Angfendy

Direktur sejak 2004


Pandu Gunandito

Direktur sejak 2005


Anhar Sudradjat

Direktur sejak 2011


Olivia Surodjo

Direktur sejak 2013


Nanda Widya

Presidendirektur

Sejak 2004


Tim manajemen yang berpengalaman

Leland G. Rompass

Komisaris sejak 2011

Ir. Ciputra

Presidenkomisaris

sejak 2004

Lee Kok Sun


Aldo Brasali


Rahul Bhattacharjee


Kamardy Arief


KOMISARIS

DIREKTUR

13

1. Profil perseroan

2. Prospek usaha




6. Kinerja keuangan


Agenda

14

Cakung, Jakarta Timur

Total luas proyek135 Ha

Total sisa area (net)54 Ha

Harga per unitRp 1.000 – Rp 2.360 jt

15

Per 30 September 2013

Tangerang, KM 11 tolJakarta - Merak


16


Tambun, Bekasi



Harga per unitRp 400 – Rp 1.340 jt

17


Cileungsi, Bogor



Harga per unitRp 380 – Rp 780 jt

18


Cileungsi, Bogor




19


Cibitung, Bekasi




20


1. Profil perseroan

2. Prospek usaha




6. Kinerja keuangan


Agenda

21

22

Grand Metropolitan Mal Bekasi

Bekasi Barat

Luas bangunan(gross)98.755 m2

Luas net leasable area48.554 m2

Total lantai4 lantai mal1 lantai basement7 lantai parkir

TenantsMatahari, Superindo, XXI, Ace Hardware, Informa

23

Bekasi Barat

Luas bangunan125.362 m2

Luas net leasable area49.343 m2

Total lantai6 lantai mall2 lantai basement

TenantsCentro, Farmer’s market, Eat and Eat, Best Denki, XXI, Starbucks

24

Bekasi Barat

Total lantai8 lantai – 166 kamar

Mulai beroperasi1994

25

Seminyak, Bali

Luas tanah2.250 m2


Mulai beroperasiDesember 2012

26

Tambun, Bekasi

Luas tanah1.129 m2


Mulai beroperasi2011

27

1. Profil perseroan

2. Prospek usaha




6. Kinerja keuangan


Agenda

28

MetlandHotel Cirebon

Cirebon

Luas tanah1.148 m2

Tinggi bangunan8 lantai kamar – 98 kamar1 mezzanine

Grand Opening di Januari2014

29

Bekasi Barat

Tinggi bangunan6 lantai hotel – 102 kamar2 lantai parkir1 lantai restaurant

Soft Opening di Juni 2014

PerluasanHotel Horison Bekasi

30

Bekasi Barat

Luas tanah4.135 m2

Tinggi bangunan20 lantai – perkantoran17 lantai – apartemen1 lantai – basement

Soft Opening di kuartal 4, 2014

31

MetlandHotel Lampung

Lampung

Luas tanah1.100 m2

Luas bangunan (gross)7.030 m2

Tinggi bangunan10 lantai hotel – 144 kamar

Mulai Konstruksi di Kuartal3, 2014

32

Mal Metropolitan Cileungsi

Cileungsi

Luas tanah25.231 m2

Luas bangunan (gross)48.900 m2

Tinggi bangunan3 lantai

Mulai Konstruksi di Kuartal3, 2014

33

Tangerang, KM 11 tolJakarta - Merak


Rencana Penjualan diKuartal 4, 2014

34

1. Profil perseroan

2. Prospek usaha




6. Kinerja keuangan


Agenda

35

36

Pertumbuhan finansial secara historis

75 96 110 196 240 202

2008 2009 2010 2011 2012 Sep-13

Laba Operasional

36 53 69 157 204 165

2008 2009 2010 2011 2012 Sep-13

Laba Bersih

308 318 331 542 679 600

2008 2009 2010 2011 2012 Sep-13

Pendapatan

141 159 178 292 370 324

2008 2009 2010 2011 2012 Sep-13

Laba Kotor

Kinerja kuartal III – 2013 (Rp, miliar)

37

Kinerja kuartal III – 2013 (Rp, miliar)

38

Pendapatan kuartal III-2013

39

3Q 2012 3Q 2013 Naik

Penjualan Properti 335 424 26%

Pendapatan Berkelanjutan 148 176 19%

Total Pendapatan 483 600 24%

Catatan: pembulatan

1. Profil perseroan

2. Prospek usaha




6. Kinerja keuangan


Agenda

40

41

The Best Innovation in customerSatisfaction – MetlandTransyogi

29 May – Property Indonesia

Premium Mall With the Best Concept In East Jakarta & Bekasi – Grand Metropolitan

20 June - Property & Bank

Outstanding Entrepreneurship Category – Ir. Nanda WidyaAsia Pacific Entrepreneurship Award (APEA)

13 April – Enterprise Asia Organization

Corporate Social Responsibility in Health Promotion Asia Responsible Entrepreneurship Award (AREA)

29 June - Regional Enterprise Asia Organization

Indonesia Brand Champion –Gold Award for The Most Preferred Brand in Residential Property . Developer with asset < 15 T

31 October – Markplus Insight

The Best 50 companies in Indonesia

25 November –Forbes Indonesia

Rekor Bisnis (ReBi) – Perusahaan PengembangProperty ResidensialdenganLayananKonsumenTerintegrasi (M Access)

27 November, Tera Foundation

FavouriteResidential 100-500 Ha Middle Low Houses Category Bekasi and Bogor –Metland CibitungdanMetlandTransyogi

3 Desember - Housing Estate Magazine

Penghargaan 2013

42

Tanggap darurat banjir

(Desa Srimukti Tambun22 – 23 Januari 2013)

Tanggap darurat banjirJatiasih Pondok gede

(7,8,14,15,16 Feb,2013) berupa pengiriman nasikotak

Baksos “PengobatanGratis”

(Cibitung, 18 April 2013) YMP cIbitung

Donor Darah

(Metropolitan Mall 4 Juni 2013)

SunatanMasal

(Lampung 20 Juni 2013)

Baksos “PengobatanGratis”

( Metland Puri 20 September 2013)

Donor Darah danPengobatan Gigi Gratis

(Grand Metropolitan Bekasi, 7 Oktober 2013)

Pengobatan gigigratis, pemerikasaanjantung, mata dankesehatan gratis

(Metland Menteng 11 Oktober 2013)

Corporate Social Responsibility (CSR) 2013

Solid Growth

Promising

Future

Terima kasih

PT Metropolitan Land Tbk

Public Expose

19th December 2013

43

Perkembangan pembangunan interchange di KM 11

Metland Puri

44

Perumahan yang dikembangkan oleh Metland

Cakung, Jakarta Timur

Total luas proyek

135 Ha

Total sisa area (gross)

80 Ha


Harga per unit

Rp 960 – Rp 2.300 jt

Tambun, Bekasi

Total luas proyek

37 Ha


22 Ha


Harga per unit

Rp 400 – Rp 1.340 jt

Cileungsi, Bogor

Total luas proyek

136 Ha


117 Ha


Harga per unit

Rp 433 – Rp 935 jt

Cileungsi, Bogor

Total luas proyek

133 Ha


93 Ha


Harga per unit

Rp 158 – Rp 495 jt

Cibitung, Bekasi

Total luas proyek

286 Ha


279 Ha


Harga per unit

Rp 223 – Rp 623 jt

45

Regulasi LTV terbaru, efektif 30 September 2013

46

pt metropolitan land tbk. - idx.co.id · •hotel horisonbekasi m gold tower •metlandpuri...

Documents