pt duta anggada realty tbk. - indonesia stock exchange...penyelesaian proyek : 16,13%(31 maret 2019)...

PT Duta Anggada Realty Tbk.

PAPARAN PUBLIK

1

Assembly HallCitywalk Sudirman

28 Juni 2019

� Berdiri pada tahun 1983 dan tercatat di Bursa Efek pada tahun1990

� Memiliki pengalaman lebih dari 36 tahun dibidang pengembangan properti

� Lokasi properti yang strategis, terutama terletak di area CBD Jakarta

� Memiliki portofolio yang berdiversifikasi luas yaitu sektor

SEKILAS PERSEROAN

PT Duta Anggada Realty Tbk. 2

perkantoran, retail, apartemen, perhotelan dan industrial estate

� Kualitas konstruksi yang prima, serta konsep dan arsitektur yang inovatif

� Didukung oleh para penyewa yang berkualitas dengan arus kassewa yang stabil

� Kemampuan yang teruji dalam melewati masa krisis

� Memiliki tim manajemen yang berpengalaman

Visi :Menjadi perusahaan properti yang terpercaya dan terkemukadi Indonesia

Misi :� Membangun properti di lokasi strategis� Mempertahankan portofolio properti yang berdiversifikasi luas� Membangunpropertiberkualitasdengankonsepyanginovatif

VISI DAN MISI PERSEROAN


� Membangunpropertiberkualitasdengankonsepyanginovatif� Mengembangkan properti secara bijaksana dengan cara mengakuisisi tanah atau

mengelola tanah dengan sistem “Bangun, Kelola dan Alih”� Melaksanakan pemasaran dengan agresif sebelum dan semasa pembangunan� Menjalankan usaha seefisien mungkin sehingga dapat terus meningkatkan

stakeholders’ value� Mempertahankan tim manajemen yang profesional dan kompeten� Memperbaiki kesejahteraan karyawan� Memberikan sumbangsih yang nyata bagi masyarakat dan tanahair

Hartadi AngkosubrotoKomisaris Utama

Johanna ZakariaKomisaris

Fred Perry MartonoKomisaris Independen

DEWAN KOMISARIS

MANAJEMEN PERSEROAN


Komisaris Utama Komisaris Komisaris Independen

Ventje C. SuardanaDirektur Utama

Hadi SiswantoDirektur

Randy AngkosubrotoDirektur

Widyanto TaufiqDirektur Independen

DIREKSI

� Tingkat pertumbuhan ekonomi yang masih belum sesuai harapan

� Tingkat daya beli masyarakat yang masih lemah

� Tingkat ketersediaan ruang perkantoran baru yang cukup pesat terutama di Jakarta

� Tingkat persaingan bisnis yang semakin ketat antar pengembang properti

Tantangan Perseroan

TANTANGAN DAN STRATEGI


� Melanjutkan pengembangan portofolio yang seimbang antararecurring income dan

development incomeuntuk menciptakan arus kas yang kuat dan stabil

� Mempelajari setiap peluang yang ada untuk mencapai pertumbuhan bisnis ke depan

� Melakukan pengelolaan modal dan keuangan secara bijkasana

� Melakukan kerjasama dengan pihak ketiga yang terkemuka danbereputasi

� Mempertahankan portofolio yang berdiversifikasi luas

Strategi Perseroan

• Portofolio Perseroan yang berlokasistrategis di kawasan segitiga emasJakarta

• Portofolio yang dikelola dan dirawatdengan baik, dengan nilai aset yangterus meningkat

LOKASI PORTOFOLIO


• Tingkat hunian rata-rata yang tinggipada setiap portofolio Perseroan yangdisewakan

• Selain itu, Perseroan juga memiliki 1portofolio di Bali yang berlokasistrategis dekat dengan bandar udaraNgurah-Rai yaitu hotel Hilton GardenInn

PORTOFOLIO PERSEROAN



Tipe : Office

Lokasi : CBD Jakarta

Site area : 11,800 M2

Building area : 71,929 M2

Lantai : 25 Lantai & 7 Lantai Podium

Selesai Pembangunan : 1986

Tingkat Hunian : >85%

PLAZA CHASE


Tipe : Office & Retail


Site Area : 13,041 M2

Building Area : 55,700 M2

Lantai : 6 Lantai



CITYWALK SUDIRMAN


Tipe : Office


Site Area : 6.025 M2

Status Tanah : BOT – DAPENBUN s/d 2035


Lantai : 16 Lantai



PLAZA AGRO


Tipe : Service Apartment & Retail

Lokasi : Jl. Barito, Jakarta Selatan


Building Area : 47.651 M2

Retail Area : 2.567 M2

Lantai : 29 Lantai

Jumlah Unit : 80 Unit Dijual & 80 Unit Disewakan

Unit Disewakan : Dikelola oleh Oakwood


Unit Untuk Dijual : 100% Sold Out

LA MASION BARITO


Tipe : Hotel

Lokasi : Jl. Ngurah Rai, Bali


Status Tanah : BOT – INKOPAU s/d 2030

Building Area : 19.441 M2

Hotel Operator : PT Hilton International Manage Indonesia

Lantai : 3 Lantai

Jumlah Kamar : 291 Kamar

Tingkat Hunian 2017 : > 80%

HILTON GARDEN INN - BALI


Tipe : Office

Lokasi : Jl. D.I. Panjaitan, Jakarta

Site Area : 17,130 M2



Tingkat Hunian : 99%

INSTITUT BISNIS NUSANTARA


Tipe : Hotel & Retail

Lokasi : Jl. Gajah Mada, Jakarta

Hotel Operator : InterContinental Hotels Group


Hotel Area : 35.705 M2

Retail Area : 15.000 M2 (1 Ballroom)

Lantai : 25 Lantai

Jumlah Kamar : 442

Pre-Opening : End of Dec 2018

HOLIDAY INN & SUITESDAN CITYWALK GAJAH MADA


Tipe : Hotel

Lokasi : Jl. Matraman, Jakarta

Hotel Operator : InterContinental Hotels Group


Status Tanah : BOT – Kimia Farma

Hotel Area : 7.000 M2

Lantai : 8 Lantai

Jumlah Kamar : 191

Beroperasi : Oktober 2018

HOLIDAY INN EXPRESS




PORTOFOLIO PERSEROAN DALAM PEMBANGUNAN

Tipe : Mixed Use Development



Status Tanah : HGB

Penyelesaian Proyek : 16,13% (31 Maret 2019)

Rencana Operasi : 2023

• Tower 1Building Area : ± 228.000 M2Lantai : 77 Lantai

ICON PROJECT


Lantai : 77 Lantai

• Tower 2Building Area : ± 108.000 M2Lantai : 55 Lantai

• PodiumBuilding Area : ± 97.000 M2Lantai : 16 Lantai

• BasementBuilding Area : ± 96.000 M2Lantai : 4 Lantai

KINERJA KEUANGAN


KINERJA KEUANGAN PERSEROAN

421 421 397 327 356

-

867

421 358

119 23

104

2014 2015 2016 2017 2018 1Q-2019

700

407 367 197 163

43

54%48% 49%

44% 43% 42%

2014 2015 2016 2017 2018 1Q-2019

Penjualan dan Pendapatan UsahaDalam Miliar Rupiah

EBITDADalam Miliar Rupiah

KINERJA KEUANGAN


Recurring (Rp bn) Strata sales (Rp bn)EBITDA (Rp. bn) EBITDA Margin (%)

5.114 5.740 6.064 6.361

6.905 7.016

2014 2015 2016 2017 2018 1Q-2019

Total Aset

Total AsetDalam Miliar Rupiah

675

422 438

236 204 52

52% 50%

58%53% 54%

50%

2014 2015 2016 2017 2018 1Q-2019

Laba Bruto Laba Bruto Margin (%)

Laba BrutoDalam Miliar Rupiah

358

261

190 201

Segmen Pendapatan UsahaDalam Miliar Rupiah

KINERJA KEUANGAN


119

23 -

190

52

92 74 72

18 18 48

65

30 26 15 18 4

2016 2017 2018 Q1 2019

Penjualan Unit Strata Pendapatan Sewa Jasa Pemeliharaan Hotel Lain-lain

50% 53%

73%

94% 100%

Komposisi Pendapatan Usaha

KINERJA KEUANGAN


50% 47%

27%

6%

94% 100%

2015 2016 2017 2018 Q1-2019

Strata Sales Recurring Income

Rasio Keuangan

2016 2017 2018 Q1 – 2019

(Audited) (Audited) (Audited) (Unaudited)

Laba Bersih Terhadap Pendapatan (%) 25,4 6,8 3,5 1,9

Rasio Lancar (x) 0,6 0,5 0,4 0,5

KINERJA KEUANGAN


Total Liabilitas Terhadap Ekuitas (%) 67,4 78,7 93,1 96,1

Total Liabilitas Terhadap Total Aset (%) 40,3 44,0 48,2 49,0

Utang Terhadap Ekuitas (%) 53,9 68,2 80,9 84,6

Utang Terhadap Total Aset (%) 32,2 38,2 41,9 43,2


Contact Us


Plaza Chase, Lantai 21Jl. Jend. Sudirman Kav. 21Jakarta 12920Telp : (021)520-8000Fax : (021)520-8100www.dutaanggadarealty.com

Corporate SecretaryAka Permata : [email protected]

TERIMA KASIH

pt duta anggada realty tbk. - indonesia stock exchange...penyelesaian proyek : 16,13%(31 maret 2019)...

Documents